Gebouwen te koop voor renovatie Op Almada, Setúbal, Portugal

Eine einzigartige Gelegenheit, ein Gebäude an einem der begehrtesten Orte in Cacilhas zu erwerben und zu transformieren, nur wenige Schritte vom River Terminal und dem Flussufer entfernt. Am Anfang der Rua Cândido dos Reis gelegen, befindet sich dieses Anwesen in einem zentralen und sehr dynamischen Gebiet, in dem sich das lokale Leben, der Handel, die Restaurants und der tägliche Bewegung derjenigen, die die Verbindung zwischen Almada und Lissabon herstellen, zusammentreffen. Für dieses Grundstück wurden drei Projekte entwickelt, die der Gemeinde Almada bereits bekannt sind, zuvor vorab genehmigt wurden und in dieser Bekanntmachung berücksichtigt werden können. Diese Studien ermöglichen es uns, verschiedene Möglichkeiten für die Umgestaltung und Verbesserung des Gebäudes zu visualisieren, die eine relevante Grundlage für die Entwicklung eines zukünftigen Projekts bilden, das natürlich einer neuen Analyse, Lizenzierung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden unterliegt. Mit etwa 303 m² Bruttofläche hat das Gebäude eine vielseitige Anordnung, verteilt sich auf verschiedene Räume und Stockwerke und befindet sich derzeit in der Sanierung. Im Erdgeschoss gibt es drei Geschäftsräume, einige mit Rauchauslässen, die eine besonders interessante Basis für die Schaffung eines Geschäfts- oder Restaurantbereichs bieten. In den oberen Stockwerken zeigen die Innenräume die ursprüngliche Identität des Gebäudes. Die Holzkonstruktion des Daches, die Öffnungen, die Türen und andere vorhandene Elemente verleihen dem Gebäude seinen eigenen Charakter und ermöglichen es uns, eine Intervention vorzustellen, die die Wiederherstellung der bestehenden Architektur mit einer zeitgenössischen Nutzung verbindet. Das Grundstück profitiert zudem von etwa 100 m² Außenfläche mit Potenzial für eine Terrasse, ein besonders relevantes Merkmal in einer Lage mit starkem Fußgängerverkehr und kommerzieller Aktivität. Nur wenige Meter entfernt befindet sich das Cacilhas-Flussterminal mit schneller Verbindung nach Lissabon sowie das Flussufer, Restaurants, Geschäfte, Dienstleistungen und Verkehrsmittel. Die Lage profitiert auch von der Nähe zu den wichtigsten touristischen Routen der Region, einschließlich des Zugangs zum Cristo Rei. Aufgrund seiner Eigenschaften, Größe und Lage bietet die Immobilie die Möglichkeit, verschiedene Nutzungs- und Verbesserungskonzepte zu studieren, insbesondere in den Bereichen Handel, Gastronomie, Dienstleistungen oder gemischt genutzte Projekte, die natürlich den jeweiligen Lizenzen und Genehmigungen unterliegen. Hauptmerkmale: - Ungefähre Bruttofläche: 303 m² - Außenfläche: etwa 100 m² - Drei Geschäftsräume im Erdgeschoss - Vorhandensein eines Rauchausgangs in einem Teil der Räume - Gebäude zur Sanierung - Mehrere Felder, die sich über verschiedene Ebenen erstrecken - Ursprüngliche Struktur und architektonische Elemente - Zentraler Standort am Anfang der Rua Cândido dos Reis - In der Nähe des Cacilhas River Terminal - Starke kommerzielle, touristische und Fußgänger-Komponente Eine Immobilie mit Eigenschaften, die schwer nachzuahmen sind, bei der Lage, Größe und Charakter des Gebäudes die Möglichkeit bieten, ein differenzierendes Projekt an den Toren von Lissabon zu entwickeln. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. #ref:MM0103