Edificios en venta a reformar en Almada, Setúbal, Portugal

Una oportunidad única para adquirir y transformar un edificio en uno de los lugares más codiciados de Cacilhas, a solo unos pasos de River Terminal y del paseo marítimo. Situada al inicio de la Rua Cândido dos Reis, esta propiedad se encuentra en una zona céntrica y muy dinámica, donde la vida local, el comercio, los restaurantes y el movimiento diario de quienes hacen la conexión entre Almada y Lisboa se cruzan. Se han desarrollado tres proyectos para esta propiedad, ya conocidos por el Ayuntamiento de Almada, que fueron previamente aprobados y que pueden consultarse en este anuncio. Estos estudios nos permiten visualizar diferentes posibilidades de transformación y mejora del edificio, constituyendo una base relevante para el desarrollo de un proyecto futuro, naturalmente sujeto a nuevo análisis, licencia y aprobación por parte de las autoridades competentes. Con aproximadamente 303 m² de superficie bruta, el edificio tiene una configuración versátil, distribuida en diferentes espacios y plantas, y actualmente está en proceso de rehabilitación. En la planta baja hay tres espacios comerciales, algunos con salidas de humo, que proporcionan una base especialmente interesante para la creación de un componente comercial o de restaurante. En las plantas superiores, los interiores revelan la identidad original del edificio. La estructura de madera del tejado, las aberturas, las puertas y otros elementos existentes le dan carácter propio y nos permiten imaginar una intervención que combine la recuperación de la arquitectura existente con un uso contemporáneo. La propiedad también cuenta con aproximadamente 100 m² de superficie exterior, con potencial para una terraza, un elemento especialmente relevante en una ubicación con fuerte circulación peatonal y actividad comercial. A pocos metros se encuentra la Terminal del Río Cacilhas, con una conexión rápida a Lisboa, así como al paseo marítimo, restaurantes, tiendas, servicios y transporte. La ubicación también se beneficia de la proximidad a las principales rutas turísticas de la zona, incluido el acceso a Cristo Rei. Debido a sus características, tamaño y ubicación, la propiedad ofrece la posibilidad de estudiar diferentes conceptos de uso y mejora, principalmente en las áreas de comercio, restauración, servicios o proyectos de uso mixto, sujetos naturalmente a las respectivas licencias y aprobaciones. Características principales: - Superficie bruta aproximada: 303 m² - Área exterior: unos 100 m² - Tres espacios comerciales en la planta baja - Existencia de salida de humo en parte de los espacios - Edificio para rehabilitación - Múltiples espacios distribuidos en diferentes niveles - Estructura original y elementos arquitectónicos - Ubicación central al inicio de la Rua Cândido dos Reis - Cerca de la terminal del río Cacilhas - Fuerte componente comercial, turístico y peatonal Una propiedad con características difíciles de replicar, donde la ubicación, el tamaño y el carácter del edificio crean una oportunidad para desarrollar un proyecto diferenciador a las puertas de Lisboa. Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita. #ref:MM0103