Prédios para venda em Bonfim, Porto, Porto

Prédio com traça Senhorial, por recuperar, na Baixa do Porto, situado no centro do Porto, a 5 minutos a pé de Santa Catarina, junto ao metro, supermercados e outros serviços. Prédio que pertenceu a uma Família Brasonada, com historia, de famílias Burguesas, reabilitado em 1890 pelo Comendador José da Fonseca. Este imóvel composto por r/chão, 1º, 2º andar e aguas furtadas, é composto por uma sala, cozinha , 4 casas de banho, 4 quartos e varandas com cantaria, nos vários pisos, com uma grande e bonita escadaria, e uma claraboia situada no cimo das escadas com gesso esculturado. No topo da fachada existem florões. Dispõe de um jardim com 40 m2 nas traseiras do edifício. Características: - Imóvel por recuperar - Situado num dos melhores bairros do Porto - Varandas com cantaria - Pavimento em soalho - 4 Pisos Beneficiando de centralidade, encontra-se próximo de tudo o que a vida moderna nos faculta: comércios e serviços, restaurantes, supermercados, farmácias, escolas, ginásios . Proximidade ás principais vias de acesso a cidade, e do aeroporto. #ref:PROP-34303

OPORTUNIDADE RARA DE INVESTIMENTO NO PORTO Há edifícios que se compram. E há edifícios que se transformam em projetos de referência. Apresentamos uma oportunidade única na cidade do Porto na emblemática Rua de Santa Catarina: um edifício de quatro pisos, com 497 m² de área construída, inserido num terreno de 641 m², destacando-se por uma característica cada vez mais rara no tecido urbano da cidade um amplo jardim privado, com enorme potencial de valorização e criação de espaços exteriores exclusivos. Construído em 1977, este imóvel representa uma verdadeira tela em branco para investidores, promotores e empresas de reabilitação que procuram desenvolver um projeto diferenciador numa das cidades mais atrativas da Europa. A sua localização no Porto beneficia de uma excelente envolvente urbana, com proximidade a comércio, serviços, escolas, equipamentos de saúde, zonas de lazer e acessibilidades que permitem uma ligação eficiente aos principais eixos rodoviários, transportes públicos e ao centro da cidade.\ A exposição solar nascente/poente, a dimensão do terreno e a versatilidade da construção permitem imaginar múltiplos cenários: apartamentos de qualidade, habitação premium com jardim, residência de estudantes ou sénior, ou ainda um conceito turístico diferenciador, sempre sujeito à análise urbanística e licenciamento aplicável. Num mercado onde os ativos com estas características são cada vez mais escassos, esta não é apenas a aquisição de um edifício. É a oportunidade de dar origem ao próximo projeto de referência no Porto. Descubra o potencial deste ativo exclusivo. Agende a sua visita. #ref: 882492

Estes dois prédios para reconstrução situam-se na Rua de Câmara Pestana, no Bonfim, uma das zonas de maior valorização do Porto. Implantados em dois lotes com área total de 350 m², os imóveis que totalizam 681 m² de área bruta de construção, possuem projecto aprovado para desenvolvimento imediato. O projecto pode ser alterado conforme as necessidades do investidor. O projeto, da autoria do Arquiteto Guilherme Burmester, prevê a criação de seis frações modernas distribuídas por cinco pisos mais terraços, com os edifícios a desenvolverem-se em dois pisos abaixo da cota soleira e três pisos acima, incluindo terraços panorâmicos. O empreendimento contempla dois triplex (T3 e T4) de luxo e quatro apartamentos T1, todos com generosas áreas exteriores privativas. O triplex T4 dispõe de 163 m² de área bruta, terraço de 37 m², jardim privativo de 56 m² e garagem, enquanto o triplex T3 oferece 177 m² de área bruta, terraço de 37 m², jardim de 33 m² e garagem. Os quatro apartamentos T1 apresentam áreas entre 62 m² e 75 m², todos beneficiando de terraços ou varandas privativas. A propriedade está localizada em zona ARU, que é relevante para potencial aplicação de IVA reduzido a 6%. O Bonfim afirma-se como um bairro em franca expansão e valorização, constituindo uma das apostas de regeneração urbana mais bem-sucedidas da cidade. A localização privilegiada proporciona excelente rede de transportes, proximidade ao centro histórico do Porto e crescente oferta de comércio, serviços e espaços culturais, tornando este projeto ideal para investidores que procuram uma oportunidade pronta a executar numa localização premium, com elevado potencial de rentabilidade tanto para revenda como para arrendamento. #ref:96172

Prédio em Restauro no Coração do Porto - Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na emblemática Rua de São Victor, no Porto. Este prédio encontra-se atualmente em fase de restauro, com conclusão prevista para o final de julho, podendo ainda ser adquirido durante a obra. Uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade imediata numa das zonas mais autênticas e em crescimento da cidade. Características do Imóvel: Área total: 204m² Edifício com 3 pisos Construção original de 1950 Localização central e histórica Excelente exposição solar 10 quartos no total: 3 suites 7 quartos 2 cozinhas equipadas 3 WC comuns O imóvel está a ser preparado para aluguer de quartos, ficando totalmente operacional a partir de agosto, já com elevada procura na zona. Potencial de Rentabilidade: Faturação bruta mensal estimada entre 4.800€ e 5.000€ em rendas de quartos. Ideal para investidores que procuram um ativo pronto a rentabilizar no centro do Porto, com forte potencial de valorização e rendimento imediato. Localização privilegiada, próxima de transportes, comércio, serviços, universidades e dos principais pontos turísticos da cidade. #ref: 851244

Portugal, é atualmente um destino de preferência para viver por parte de pessoas de todo o mundo. O número de horas de sol chega a atingir as 3300 por ano, um dos valores mais altos da Europa. O valor médio dos imóveis em Portugal é muito competitivo face ao praticado nas principais cidades europeias. Existem vantagens na tributação dos rendimentos provenientes do estrangeiro. Portugal é o 3º país mais pacífico do mundo numa amostra de 163 países. A cidade do Porto, com uma oferta cultural única, com rápido acesso à praia, segura, com monumentos lindíssimos, é a opção ideal, para pessoas que querem viver de forma equilibrada em centro urbano. Este imóvel, é uma excelente solução de investimento em pleno coração da Cidade do Porto, sendo constituído por 5 apartamentos completamente renovados e dotados de todo o conforto para viver no centro de uma grande cidade. - 3 apartamentos T0; - 1 apartamento T1+1; - 1 apartamento T1 Duplex; - Com jardins no total de área 58.60m2, Os apartamentos encontram-se alugados com contratos de aluguer de 6 meses. Venha conhecer esta possibilidade de investimento seguro! #ref: 77702

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: um prédio com projeto aprovado para a construção de um hotel, situado no coração vibrante do Porto. Com projeto aprovado para um hotel de 13 quartos, o edifício contará com uma área total de 566 m², dos quais 144 m² correspondem a uma ampliação ao edifício já existente. Distribuído por cinco pisos, o projeto oferece o espaço ideal para uma unidade hoteleira moderna e acolhedora, numa das localizações mais desejadas da cidade. Localizado na icónica Rua de Santo Ildefonso, o futuro hotel beneficia de uma proximidade privilegiada a importantes pontos turísticos e culturais do Porto. A uma curta caminhada encontram-se locais emblemáticos, como a Avenida dos Aliados, o Teatro Nacional São João e a célebre Rua de Santa Catarina, famosa pelas suas lojas históricas e cafés que atraem milhares de visitantes todos os dias. A zona dispõe de excelente acessibilidade, com várias linhas de metro e autocarros, bem como proximidade à Estação de São Bento, ligando o hotel aos principais pontos da cidade e aos seus arredores. A localização estratégica e a proximidade ao centro histórico tornam este projeto uma escolha ideal para captar o turismo internacional e nacional, oferecendo alojamento de qualidade junto às principais atrações da cidade. Ideal para um hotel boutique, esta propriedade conjuga a modernidade do novo projeto com o charme autêntico do Porto. Para mais informações sobre esta oportunidade de investimento, entre em contacto connosco e explore o potencial desta localização exclusiva no coração do Porto. #ref:C0406-02054

Edifício situado no Bonfim, uma das zonas mais dinâmicas, históricas e culturalmente ricas do Porto. Totalmente renovado com atenção ao detalhe, o imóvel preserva a sua traça original e o seu caráter histórico. Composto por cinco pisos cave, rés do chão, primeiro e segundo andares, sótão e complementado por um agradável jardim, o edifício dispõe de amplas salas com excelente luz natural e amplas áreas, características que atualmente permite o seu funcionamento como hostel e anteriormente como clinica. A cave tem acesso direto ao jardim, oferecendo um refúgio natural em pleno centro urbano. Localizado em zona histórica, próximo da Estação de Campanhã, da Igreja Paroquial do Bonfim, da Escola Básica Ramalho Ortigão e a apenas seis minutos do Mercado do Bolhão, beneficia de vistas desafogadas e de uma envolvente urbana em constante valorização. O imóvel encontra-se totalmente arrendado, com contrato de 10 anos e uma renda mensal de 6.000€, garantindo uma rentabilidade atrativa de 4,97%, sendo ainda possível considerar permutas. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um investimento sólido, com rendimento imediato e elevado potencial de valorização futura, ideal para sediar uma empresa ou manter como ativo de exploração turística. #ref:BL733

Terreno privilegiado no centro da cidade com Projeto de Intervenção Prévia (PIP) já aprovado para a construção de 469,20 m². O projeto inclui a construção de 6 apartamentos, 1- T0, 4- T1 e 1- T2 Duplex. Área de implantação: 85m2 Área do prédio: 170m2 Esta é uma oportunidade única para investidores e construtores que desejam capitalizar a localização estratégica no centro da cidade. O projeto, embora pronto, aguarda a submissão à câmara municipal para apreciação final. Destaque-se no mercado imobiliário com este terreno que oferece potencial de desenvolvimento e retorno de investimento. Entre em contato para mais detalhes e para explorar as possibilidades deste projeto promissor. #ref:35838

Prédio em propriedade Total com 7 apartamentos em utilização Independente. Edifício foi completamente remodelado e conta com cozinhas equipadas, a traça original do prédio foi preservada, mantendo a arquitetura característica dos edifícios centrais. Constituído por 6 T0 e 1 T1+1, onde algumas fracções contam com varanda e uma com jardim. Localizado em Bonfim, na Rua da Alegria, apenas 5 minutos a pé da Linha do Metro, 10 minutos do Hospital de Santa Maria, 15 minutos do Parque do Covelo e Mercado do Bolhão, 20 minutos do Estádio do Dragão e 35 minutos da Casa da Música. Expectativa de rentabilidade de 5 a 6% ao ano. Oportunidade de Investimento em localização privilegiada. #ref:449260086

Prédio em ruína de 3 pisos (cave, r/c e 1º) com projeto aprovado para construção de: - 4 apartamentos T1’s - 2 apartamentos T3’s. Área de construção aprovada: 681m2 Localização central, com proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. Viver no Bonfim é desfrutar do melhor do Porto: uma zona em crescente valorização, com vida cultural intensa, acessos rápidos ao centro histórico e tranquilidade residencial. #ref:SAVPRT16227

Propriedade composta por um prédio, uma moradia e um armazém, localizada na prestigiada Rua Duque de Saldanha, no vibrante bairro do Bonfim no Porto. Com um PIP aprovado para recuperação e ampliação, criando 15 apartamentos e 22 lugares de garagem, oferecendo um excelente potencial de valorização. O Bonfim, no Porto, é um bairro histórico em crescente valorização, conhecido pela sua autenticidade e charme. A Rua Duque de Saldanha oferece fácil acesso a serviços e comodidades, incluindo instituições culturais, escolas, farmácia, restaurantes e comércio tradicional. Com excelentes conexões de transporte, como a estação de metro do Campo 24 de Agosto ao cima da Rua e o Terminal Intermodal de Campanhã a 15 minutos a pé. O Bonfim combina modernidade e tradição, ideal para um equilíbrio entre vida urbana e tranquilidade. Contacte-nos para mais informações e agende uma visita. #ref:EDI_595

Prédio para reabilitar com 181 m² de área bruta de construção, com PIP aprovado, implantado num lote de 161 m², no Bonfim, Porto. O projeto prevê a transformação do prédio numa residencial composta por quatro pisos, nove quartos, sendo sete suítes e dois quartos com mezzanine, que compartilham uma zona social composta por sala, wc social, cozinha e jardim exterior. Trata-se de uma oportunidade de investimento para investidores interessados em apostar em hotelaria de pequena/média dimensão e/ou arrendamento de média duração. A localização no Bonfim e proximidade a zonas comerciais e turísticas da cidade oferece potencial para um investimento rentável. Localizado no Bonfim, este imóvel beneficia de proximidade à Rua de Santa Catarina e Baixa do Porto. A 5 min walking distance da estação de metro de Campo 24 de Agosto e da Rua de Santa Catarina, a 15 min walking distance da Baixa do Porto, a 10 min driving distance dos Aliados. Encontra-se a apenas 20 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, com ligação direta às principais vias de acesso da cidade. #ref:93699

Oportunidade de investimento | Guest house c/ 11 suítes (31 pax) | Edifício reabilitado c/ amplo logradouro (mais de 2.000 m2 com vista a 360º sob a cidade) | Centro do Porto (a 10 minutos da baixa). Localizada a poucos minutos a pé da Rua de Santa Catarina e da Avenida dos Aliados, esta Guest House beneficia de uma localização privilegiada, numa das zonas mais procuradas da cidade por visitantes nacionais e internacionais. Instalado num edifício histórico de três frentes, cuidadosamente reabilitado, o imóvel preserva o carácter e a identidade da arquitetura de época, oferecendo simultaneamente o conforto e a funcionalidade que os hóspedes procuram numa experiência de alojamento contemporânea. Atualmente em funcionamento, a unidade dispõe de 11 suítes e capacidade para 31 hóspedes, constituindo uma oportunidade particularmente interessante para investidores que pretendam adquirir um ativo turístico com exploração em curso, numa localização consolidada e com margem para desenvolver o seu potencial. A qualidade da experiência proporcionada aos hóspedes é refletida na classificação de 8,7 ’Fabuloso’ na Booking.com, reforçando o posicionamento e a atratividade da unidade no mercado. A distribuição das 11 suítes permite acolher diferentes perfis de hóspedes, desde casais e viajantes individuais a famílias e grupos, proporcionando flexibilidade na gestão da oferta e na captação de diferentes segmentos de procura. O edifício integra ainda zonas comuns, uma sala de estar e uma área destinada ao serviço de pequenos-almoços, criando um ambiente acolhedor e funcional, adequado à experiência de alojamento urbano. Um dos elementos mais diferenciadores deste ativo é o seu logradouro com mais de 2.000 m2, uma característica particularmente invulgar numa localização tão central do Porto. A existência de uma entrada autónoma para esta área reforça a possibilidade de uma exploração independente, permitindo estudar a criação de uma atividade complementar à operação de alojamento. O imóvel dispõe ainda de um miradouro com vistas panorâmicas de 360º sobre a cidade, um elemento distintivo que poderá contribuir para a criação de uma experiência verdadeiramente diferenciadora. O potencial de desenvolvimento do espaço exterior foi objeto de estudo geotécnico em 2022, constituindo um elemento relevante para uma futura análise das possibilidades de intervenção, sempre sujeito à confirmação da viabilidade urbanística e dos licenciamentos aplicáveis. Para além do rendimento associado à exploração turística existente, este ativo apresenta diversas possibilidades de valorização, dependendo da estratégia e do perfil do futuro proprietário. Entre as oportunidades a explorar, destacam-se: - Reposicionamento do conceito: evolução para uma Guest House de inspiração boutique ou lifestyle, reforçando a identidade e a diferenciação da unidade. - Valorização da experiência do hóspede: desenvolvimento de serviços complementares e experiências associadas à cidade do Porto. - Novas fontes de receita: estudo da viabilidade de exploração do espaço exterior através de restauração, bar ou eventos. - Otimização comercial: desenvolvimento de estratégias de comercialização, reforço das reservas diretas e valorização da oferta. - Parcerias estratégicas: colaboração com operadores turísticos, marcas de hospitalidade e outros parceiros relevantes para o posicionamento do ativo. Estas possibilidades permitem encarar o imóvel não apenas como uma unidade de alojamento em funcionamento, mas também como uma plataforma para um projeto de hospitalidade com uma identidade própria e potencial de crescimento. Um imóvel que alia rendimento operacional, diferenciação e possibilidades de criação de valor, destinado a investidores que reconhecem o potencial de ativos únicos e sabem identificar oportunidades para ir mais além do seu uso atual. Informação adicional sobre o ativo e a sua exploração disponível mediante contacto. #ref:FL329

Oportunidade Única de Investimento no Coração do Porto Descubra um edifício para recuperação total na icônica Rua Santo Ildefonso, uma das artérias mais emblemáticas do Porto. Este imóvel, ideal para investidores que procuram transformar espaços em apartamentos modernos, possui três andares, com a possibilidade de adicionar um quarto, abrindo um leque de oportunidades para valorização. Localização Privilegiada A apenas 250 metros da estação de metro do Campo 24 de Agosto, este prédio oferece uma acessibilidade excepcional, garantindo uma ligação fácil a toda a cidade. A proximidade com a famosa Rua de Santa Catarina, a apenas 600 metros, proporciona aos futuros residentes uma vasta gama de comércio, restaurantes e serviços. Adicionalmente, a 1,5 km da Estação de Comboio de Porto-Campanhã, esta localização é perfeita para quem valoriza conveniência e mobilidade. Características do Imóvel Este charmoso edifício, distribuído por três pisos, inclui águas furtadas, uma loja/armazém e um logradouro, permitindo múltiplas possibilidades de utilização. Com duas frentes, destaca-se pela sua traça antiga e pelos detalhes arquitetónicos originais, como a escadaria iluminada por uma deslumbrante claraboia, que realça o carácter histórico do espaço. Transforme um Sonho em Realidade Esta é uma oportunidade excepcional para investidores que desejam explorar o potencial do mercado imobiliário no coração do Porto. A Rua Santo Ildefonso, conhecida pela sua vibrante vida urbana e pela arquitetura pitoresca, é um local ideal para criar apartamentos que aliam conforto e tradição. Além de ser um eixo essencial de ligação entre a Praça da Trindade e a Avenida dos Aliados, a Rua Santo Ildefonso é cercada por uma variedade de lojas, cafés e restaurantes que atraem tanto moradores como turistas. Com influências que vão do neoclássico ao modernismo, a rua é um reflexo da rica história da cidade, oferecendo azulejos coloridos típicos da tradição portuguesa. Próxima a pontos turísticos como a Torre dos Clérigos e a Livraria Lello, a Rua Santo Ildefonso é uma parada obrigatória para quem deseja vivenciar a essência do Porto. A vida cultural e social dinâmica da rua, com eventos e festivais frequentes, cria um ambiente vibrante e acolhedor. Não Perca Esta Oportunidade Transforme este edifício numa verdadeira joia no coração da cidade! Aproveite esta oportunidade única de investimento e faça parte da história e do futuro do Porto. Entre em contacto para mais informações e venha descobrir o potencial deste imóvel extraordinário! #ref:C0406-01226

Apresentamos um projeto único e sofisticado no coração do Porto, localizado junto ao Marquês, uma das áreas mais prestigiadas e procuradas da cidade. Este empreendimento é a escolha perfeita para quem procura investir num imóvel com excelente localização, design moderno e grande potencial de valorização. Descrição do Empreendimento: Composto por dois prédios emblemáticos, este projeto já está em andamento e será entregue totalmente finalizado em Dezembro 2025, oferecendo uma infraestrutura moderna e versátil, pronta para diferentes finalidades. Destaques do Empreendimento: Design Moderno e Funcional: A reabilitação e ampliação dos prédios garantem espaços contemporâneos, adaptados às exigências do mercado atual. Localização Estratégica: Situado a apenas 50 metros da estação de metrô do Marquês, o empreendimento proporciona fácil acesso a toda a cidade, sendo ideal para turismo e negócios. Excelente Exposição Solar: Com orientação Norte-Sul, os imóveis beneficiam de luz natural durante todo o dia, criando ambientes acolhedores e confortáveis. Infraestrutura Completa: Área do terreno: 374,5 m² Área total de construção: 1071,0 m² Edifício nº 62: 387 m² Edifício nº 56: 684 m² Estrutura: Rés do chão + 3 pisos e uma pequena cave. Composição do Empreendimento: 7 Apartamentos Turísticos 3 Camaratas (24 camas) 6 Quartos Privados 2 Salas de Reuniões Áreas de Lazer e Convívio Salas de estar e de refeições Jardim privativo Potencial e Versatilidade Este projeto é ideal para investidores que desejam explorar: Arrendamento Turístico: Atendendo à alta procura por alojamentos modernos e bem localizados no Porto. Alojamento Corporativo: Com espaços para reuniões e áreas de convívio, é perfeito para grupos de negócios. Valorização de Imóveis: Com localização central e infraestrutura moderna, este empreendimento é altamente atrativo para revenda. Marque a sua visita! #ref:409