Casas e apartamentos para venda por recuperar, Região Açores

Casa de Moradia em Pedra para recuperar, com vista para o mar, com 179m2 de construção, e lote de terreno com 445m2. Tem uma area de construção bastante interessante considerando o tamanho total do terreno. A area de construção existente desenvolvesse em casa de moradia com 93.75m2, anexo 1 com 28.96m2 e anexo 2 com 37m2 e 20m2 de cisterna. E um excelente projeto de recuperação para habitação podendo alugar por exemplo os anexos e habitar a casa principal, como também poderá ser todo o espaço de construção dedicado a alojamento local. Tem uma boa vista para o mar como poderá verificar nos videos e fotos deste anuncio. De verão o clima nesta zona é muito semelhante ao do negrito mais ameno e seco. #ref:CAS_32

Moradia com Vista Mar e Projeto Iniciado - O Refúgio Perfeito no Pico Se procura um projeto de renovação estratégica na Ilha do Pico, esta moradia de dois pisos na Ribeira Seca é a oportunidade ideal. Localizada numa zona de tranquilidade absoluta, esta propriedade oferece uma base sólida para quem deseja personalizar a sua casa de sonho ou investir em turismo rural. O grande diferencial e valor acrescentado deste imóvel é o facto de a casa de banho já ter sido totalmente reformulada, apresentando acabamentos modernos e prontos a usar. A distribuição planeada para a renovação permite tirar o máximo partido das vistas e da luz natural: Piso Superior: Destinado à zona principal de habitação, com espaço para um quarto, uma sala acolhedora e cozinha em plano funcional, além da casa de banho já renovada. Viver neste piso garante uma ligação constante com o horizonte. Piso Inferior: Espaço ideal para a criação de um segundo quarto independente, escritório ou zona de arrumos, aproveitando a frescura natural da construção. Natureza e Localização: A propriedade beneficia de uma exposição solar privilegiada, proporcionando um pôr do sol magnífico sobre o Atlântico. A vista mar é definitiva. Para os amantes de caminhadas, a casa está rodeada de trilhos pedestres de beleza ímpar. Situada numa zona super tranquila, fica a poucos minutos da Vila das Lajes do Pico e de refrescantes piscinas naturais. Esta é a oportunidade de adquirir uma moradia para renovar onde o trabalho técnico mais complexo já foi assegurado. Venha descobrir o potencial deste refúgio no Pico. #ref: 858076

Casa T4 para recuperar na Madalena do Pico, com 1.201 m² de terreno urbano Na Rua do Colégio, à entrada da Madalena do Pico, uma moradia térrea T4 de 205 m² espera por quem a saiba ler. Construção de vila, comprida e de duas águas, com as janelas alinhadas de ponta a ponta a gramática das casas do Pico, feita antes de haver arquitetos para a desenhar. À frente, uma fileira de araucárias mais alta do que o telhado e uma palmeira madura marcam a esquina do terreno: árvores que não se compram, plantaram-se há décadas e ficaram. O QUE A CASA PRECISA Portas e janelas a substituir na totalidade. Cobertura a refazer: a estrutura está sã, que é a parte cara, e falta o revestimento novo. Pintura integral, interior e exterior. Uma reabilitação franca, sem surpresas escondidas atrás de remendos o essencial aguenta-se, o resto está à vista. PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA Recuperada, dá uma casa de família com quatro quartos, quintal, garagem e sombra crescida, sem o preço de construir de raiz. É raro aparecer um prédio urbano desta dimensão tão perto do centro da vila. PARA INVESTIMENTO Em solo urbano, o PDM da Madalena do Pico admite dois pisos com torrinha e 5,50 m de cércea. O terreno de 1.201 m² tem frente para duas vias, o que abre caminho a acessos independentes e a várias unidades de alojamento, sujeitas a projeto, licenciamento e registo. Quem quiser só a casa, tem uma casa com carácter. Quem quiser mais, tem espaço sem sair do mesmo prédio. LOCALIZAÇÃO A 300 m do Museu do Vinho, 1,2 km do centro da Vila da Madalena e 6 km do aeroporto do Pico. Perto do supermercado, da escola, do porto e dos serviços, com o silêncio de quem mora um pouco fora. Uma casa com bom osso, num terreno com futuro, na Madalena do Pico. Marque a sua visita com a Porta da Montanha Team. #ref: 974271

Apresentamos uma propriedade única na costa sul da Ilha do Pico, no concelho das Lajes do Pico, perfeita para quem valoriza autenticidade e vê no potencial um caminho para criar algo verdadeiramente especial. Casa Principal · Estrutura sólida em pedra tradicional: três assoalhadas interligadas que mantêm o plano arquitetónico açoriano clássico. · Obras de reabilitação integral: oferece-lhe liberdade para definir acabamentos e criar uma casa T2 ou T3, unindo conforto moderno à história local. · Cozinha com forno de lenha original: espaço ideal para recuperar aromas e sabores regionais. · Casa de banho funcional: equipada com banheira. · Pavimento em madeira: exige recuperação parcial ou total, permitindo escolher material e cor conforme o seu gosto. · Varanda panorâmica: vista privilegiada sobre o Atlântico, ponto de encontro com o pôr-do-sol. Atafona em Basalto (Anexo Independente) · Construção robusta: o basalto típico da região dá-lhe carácter e durabilidade. · Estado bruto: o espaço cru pode tornar-se um T0/T1 de charme, um estúdio criativo ou uma unidade de alojamento local. Terreno e Envolvente · Logradouro envolvente: área ampla para jardins, horta biológica ou terraço. · Aeroporto a 40 min de carro · Vila das Lajes a 10 min · Vila da Madalena a 50 min Potencial de Transformação · Habitação permanente ou de férias: crie uma casa familiar com todas as comodidades modernas, mantendo características originais. · Alojamento local de charme: aproveite o fluxo turístico crescente, oferecendo uma experiência autêntica com vistas de cortar a respiração. · Estúdio ou atelier: na tafona, desenvolva projetos artísticos ou receba hóspedes num ambiente íntimo e diferenciador. Agende a sua visita e dê início ao seu projeto de sonho na Ilha do Pico! Entre em contacto connosco! NÓS PARTILHAMOS, acreditamos que os clientes estão em primeiro lugar e por isso partilhamos com todas as imobiliárias, assim caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Nota informativa: Certificado energético ainda não realizado, com base na D.L. Regional 4_2016_A art4, que isenta a necessidade de certificado energético para a fase de promoção do imóvel. Nessa sequência a área útil aqui referenciada é a área bruta, por atual inexistência de documento oficial com a mesma. Deste modo a Au referida é a Abp. Nas características está identificado como ’isento’, sendo que apenas se poderá considerar como tal nesta fase, conforme legislação acima identificada, e necessária aquando da escritura. #ref:KWPT-012958

Casa a reabilitar na Ponta da Ilha com 2.370 m² com vista sobre São Jorge Casa tradicional de dois pisos, 160 m² de construção, na Ponta da Ilha, freguesia da Piedade, Lajes do Pico. Terreno de 2.370 m², com vista aberta sobre o canal e a Ilha de São Jorge e, nos dias mais nítidos, sobre a Terceira. A estrutura está sã e suporta uma reabilitação integral, sem reconstrução de raiz. Exige cobertura nova, soalho novo e a totalidade do interior. Não é casa para habitar de imediato: é um corpo sólido à espera de projecto. Os dois balcões de pedra, um em cada extremidade da fachada, com escada exterior entre eles, são o que a distingue. Alvenaria existente e firme o espaço exterior de estar que se recebe já feito, ao nível do piso principal e virado ao mar. Água da rede, electricidade e internet por fibra ótica no local. Saneamento por fossa séptica, como em toda a Ilha do Pico, onde não existe rede pública. Do terreno, cerca de 400 m² são espaço urbano consolidado no PDM das Lajes do Pico, na faixa voltada a norte, para o mar. É aí que se concentra a capacidade de intervenção, sujeita a licenciamento. Os restantes 1.970 m² integram a Reserva Agrícola Regional: solo fértil a Piedade é conhecida no Pico pelos seus terrenos e a garantia legal de que nada se construirá entre a casa e o horizonte. A Piedade é uma freguesia de agropecuária, de gente simples e genuína, onde a vizinhança ainda funciona como vizinhança. Para quem procura isso, é a razão da compra. 89.400 € #ref: 101504

Moradia e anexo em pedra de basalto (140 m²) Ribeiras, Lajes do Pico | Ideal Turismo Rural / AL Moradia em pedra de basalto com anexo, para venda no Lugar do Terreiro, Ribeiras Lajes do Pico, ilha do Pico, Açores. A casa e o anexo somam 140 m², implantados num terreno de 895 m², a poucos minutos do mar. Construída na típica pedra de basalto da região, esta propriedade singular une o tradicional e o natural. Imagine acordar com o Atlântico à frente e a serra sul do Pico ao fundo, com sol durante todo o dia. A poucos passos ficam os trilhos pedestres e, a 5 minutos a pé, as piscinas naturais, a verdadeira essência açoriana: beleza intocada e um estilo de vida autêntico. A localização é um ponto forte: a 10 minutos da Vila Baleeira das Lajes do Pico, a 25 minutos de São Roque e do seu porto, a 45 minutos da Madalena e a 40 minutos do aeroporto. A casa e o anexo necessitam de renovação, uma oportunidade única para criar um projeto de Turismo em Espaço Rural ou Alojamento Local com autenticidade e charme. Ideal para quem deseja investir na ilha do Pico e transformar este espaço num refúgio inesquecível. Abra as portas ao sonho de viver, e receber no coração dos Açores. Marque a sua visita. #ref: 128409

Casa de 1950 em Lajes do Pico 725 m² urbanos, cobertura e estrutura em ordem Casa de 1950 em Lajes do Pico, 150 m² de área bruta em dois pisos, num terreno de 725 m² integralmente classificado como espaço urbano consolidado no PDM das Lajes do Pico. A casa está estruturalmente impecável e a cobertura está em boas condições, sem necessidade de intervenção, precisamente a rubrica mais pesada e mais imprevisível de qualquer reabilitação, e aqui já resolvida. O que falta é definido e limitado: reforço do pavimento entre pisos, uma escada interior a ligar os dois níveis, portas e janelas novas com gelosias. Como em tantas casas antigas do Pico, os dois pisos funcionavam de forma independente; uni-los é o gesto que transforma dois espaços numa casa. Não há telhado para refazer nem paredes para levantar. O terreno é o que distingue esta propriedade. Não são 725 m² de quintal: são 725 m² de solo urbano, sem qualquer parcela em reserva agrícola ou ecológica. Os parâmetros do PDM admitem índice de ocupação até 60%, ou seja 435 m² de implantação. A casa ocupa 90 m², restando cerca de 345 m² livres, em dois pisos. Isso abre duas vias, que se podem seguir em conjunto. Reabilitar o existente, aproveitando ainda os 30 m² do piso térreo que não estão construídos em altura, ampliação que não consome terreno nem exige fundações novas. Ou construir uma segunda habitação independente, com acesso e privacidade próprios: habitar uma, arrendar a outra, ou duas casas para duas gerações. 120.000 € #ref: 842509

Onde houve histórias de três gerações encontram o seu novo começo, com vista para o Faial e para a montanha do Pico! Esta casa, com as suas paredes repletas de memórias, testemunhou a vida de três gerações. Foi palco de incontáveis risos de crianças, de calorosas festas de Natal e de alegres celebrações de aniversário. Agora, de portas abertas, espera por si para escrever um novo capítulo. Está pronta para que nela consiga criar uma casa nova, à sua imagem, e para que a volte a encher de risos, convívio e memórias inesquecíveis. Apresentamos uma oportunidade excecional de criar o seu refúgio açoriano, a poucos minutos da vibrante Vila da Madalena, no pitoresco lugar do Outeiro. Esta moradia T3 para reabilitação total é o convite perfeito para quem deseja construir um lar à sua medida ou investir num promissor projeto de alojamento local (sujeito a licenciamento), imerso na serenidade e autenticidade da Ilha do Pico. Um Projeto Personalizado à Sua Espera: Com uma localização privilegiada, frente para a via pública e ligação direta à Estrada Regional, este imóvel oferece uma envolvente aberta à natureza que inspira a tranquilidade. Com uma generosa área bruta de 177 m² (112 m² no piso da casa e 65 m² no inferior), a planta original revela um potencial extraordinário para remodelação. No Piso, encontrará: Cozinha (15 m²): Imagine um espaço luminoso e espaçoso, perfeito para os seus pequenos-almoços matinais com vista panorâmica para o quintal e o mar ao longe. As nossas visualizações 3D já demonstraram o potencial para uma cozinha moderna e funcional. Sala (40 m²): Uma área versátil que pode ser transformada num espaço de estar convidativo e de jantar, com acesso direto ao exterior, ligando a vida interior ao jardim. Casa de Banho (5 m²): Conforme as nossas simulações 3D, este espaço tem potencial para ser uma casa de banho moderna e elegante, com duche espaçoso. Tem uma de aproximadamente (56.89 m²), atualmente um espaço amplo, e sem o pavimentos que separa este piso da ’loja’,oferece a flexibilidade de criar mais dois quartos confortáveis e ainda uma suite com closet, todos com vistas deslumbrantes para a montanha do Pico. No Piso inferior, encontra uma área de aproximadamente 50 m2, que poderá ter arrumos e uma lavandaria. Localização e Envolvente: Desfrute do ritmo sereno e autêntico da Ilha do Pico, com a conveniência de estar a poucos minutos de todas as comodidades da Vila da Madalena. A vista para a Montanha do Pico é uma constante inspiradora, e o mar, com a sua brisa e paisagem costeira, estará sempre presente. A fotografia da janela, colocada na foto virtual da nova cozinha, ilustra perfeitamente esta ligação harmoniosa com a paisagem natural. Pronto para transformar potencial em valor e encher esta casa de novas e felizes memórias? Esta é a oportunidade de abraçar um estilo de vida único ou de concretizar um projeto de investimento com elevado potencial de valorização. Agende a sua visita e deixe-se conquistar pela elegância, conforto e exclusividade desta moradia distinta e requintada na Ilha do Pico. NÓS PARTILHAMOS, acreditamos que os clientes estão em primeiro lugar e por isso partilhamos com todas as imobiliárias, assim caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Nota informativa: Certificado energético ainda não realizado, com base na D.L. Regional 4_2016_A art4, que isenta a necessidade de certificado energético para a fase de promoção do imóvel. Nessa sequência a área útil aqui referenciada é a área bruta, por atual inexistência de documento oficial com a mesma. Deste modo a Au referida é a Abp. Nas características está identificado como ’isento’, sendo que apenas se poderá considerar como tal nesta fase, conforme legislação acima identificada, e necessária aquando da escritura. #ref:KWPT-023352

Duas casas nas Ribeiras com 190 m² e 585 m² urbanos, coberturas em bom estado Conjunto de três corpos edificados de traça tradicional no Caminho de Cima, freguesia das Ribeiras, Lajes do Pico. Cerca de 190 m² de área bruta: o corpo principal com 80 m² em dois pisos voltado à estrada regional, um corpo contíguo de um piso com 30 m², e um segundo edifício a tardoz com 80 m² em dois pisos. Terreno de 585 m² integralmente em espaço urbano a consolidar. O essencial está resolvido. A estrutura dos dois edifícios está boa e as coberturas também a do segundo em muito bom estado. É a rubrica mais pesada de qualquer reabilitação, e aqui não há telhado para refazer. O que falta é pavimento e interiores: soalhos novos nos dois volumes de dois pisos e chão novo na zona da cozinha. A casa de banho existente está em condições. Não sendo necessário alterar fachadas nem alturas, a intervenção enquadra-se num regime de licenciamento mais simples, menos tempo, menos custo, menos incerteza. Sendo dois edifícios separados em solo urbano, o conjunto admite constituição de propriedade horizontal: duas frações autónomas, com acessos e privacidade próprios. Habitar uma e arrendar a outra, ou duas casas para duas gerações. E há margem para mais. O PDM admite índice de ocupação até 50%, ou seja 292 m² de implantação. Os três corpos ocupam 110 m², restam cerca de 180 m² livres, sujeitos a licenciamento. O corpo de um piso admite ainda ampliação em altura, sem consumir terreno. A caderneta regista 165,75 m²; a medição real dá cerca de 190 m². 125.000 € #ref: 774154

E se pudesse viver onde o mar conta histórias? Na Prainha, à beira do Atlântico, existe uma ruína com alma e passado a antiga Casa dos Botes. Um espaço único que guarda a memória de gerações ligadas ao mar, agora com projeto aprovado para renascer como uma moradia contemporânea. Esta propriedade oferece muito mais do que paredes em pedra basáltica, oferece identidade, vista mar permanente e uma localização ímpar mesmo junto à zona balnear e ao antigo porto. Imagine abrir as janelas e ter o mar como companhia diária. O projeto de reabilitação e ampliação aprovado para a antiga Casa dos Botes propõe uma habitação contemporânea de dois pisos, com linhas depuradas e materiais que dialogam com a rusticidade original da pedra basáltica. Inclui uma zona social em open space no rés-do-chão, com ligação fluida ao exterior, e dois quartos no piso superior com vista panorâmica sobre o oceano. Grandes envidraçados permitem desfrutar de um nascer do sol memorável. O design respeita a escala da paisagem e potencia a fusão entre o passado vernacular e uma vivência elegante, tornando esta casa ideal para quem procura uma oportunidade exclusiva com identidade açoriana. Características principais: Ruína em pedra basáltica com traça tradicional Vista panorâmica sobre o mar Acesso direto à costa e zonas balneares Zona tranquila e de elevado valor paisagístico Projeto de reabilitação e ampliação aprovado para habitação moderna T3 A 15 minutos da Vila de São Roque e 30 minutos do aeroporto Agende a sua visita e deixe-se conquistar pelo potencial e exclusividade desta propriedade única à beira-mar. NÓS PARTILHAMOS, acreditamos que os clientes estão em primeiro lugar e por isso partilhamos com todas as imobiliárias, assim caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Nota informativa: Certificado energético ainda não realizado, com base na D.L. Regional 4_2016_A art4, que isenta a necessidade de certificado energético para a fase de promoção do imóvel. Nessa sequência a área útil aqui referenciada é a área bruta, por atual inexistência de documento oficial com a mesma. Deste modo a Au referida é a Abp. Nas características está identificado como ’isento’, sendo que apenas se poderá considerar como tal nesta fase, conforme legislação acima identificada, e necessária aquando da escritura. #ref:KWPT-018890

Moradia T3 localizada no coração da Vila do Nordeste, composta por 2 pisos, no largo do jardim do Coreto, numa zona muito tranquila, perto de todas as comodidades da vila, restaurantes, cafés e serviços de saúde. Tem um alpendre acolhedor, com uma vista ímpar. Moradia com excelentes áreas, necessita de algumas obras de manutenção. Tem vista para a emblemática ponte dos Sete Arcos, ’Ex líbirs’ da vila. #ref:CAS_2

Esta encantadora propriedade localizada na freguesia da Fazenda, no concelho das Lajes das Flores, oferece um refúgio tranquilo e pitoresco, ideal para quem procura um projeto de renovação com grande potencial. Com 867 m² de terreno e duas construções existentes, esta propriedade é perfeita para transformar em alojamento local ou residência particular, rodeada pela natureza e com grande potencial de valorização. O ambiente sereno, aliado à proximidade de facilidades como estacionamento, supermercado e um novo restaurante em breve, tornam este um investimento único na Ilha das Flores. Localização: Situada na freguesia da Fazenda, no concelho das Lajes das Flores, a propriedade oferece um ambiente tranquilo e natural. A poucos minutos a pé, encontra-se um parque de estacionamento público, um supermercado e, em breve, um novo restaurante italiano. Área da Propriedade: Total de 867 m² de terreno, com um jardim e uma área relvada. O terreno é rico em árvores de fruta, como bananeiras, citrinos e macieiras. A propriedade é delimitada por uma pequena ribeira, chamada Ribeirinha, que proporciona um cenário bucólico. Estruturas Existentes: Habitação Principal (T1): Com 66 m², conta com 1 quarto, sala, cozinha, casa de banho e alpendre. Edifício Secundário: Com 35 m², atualmente utilizado como arrumos, mas com grande potencial para ser transformado em alojamento ou outra utilização. Potencial de Renovação: Ambas as construções oferecem uma excelente base para um projeto de reabilitação, podendo ser adaptadas para alojamento local ou uma residência charmosa e acolhedora. A propriedade possui grande potencial de valorização, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento. Áreas Externas: O jardim e a área relvada proporcionam um espaço relaxante e agradável, ideal para quem aprecia a natureza e a tranquilidade. Oportunidade de Valorização: Com a crescente dinamização da zona, a propriedade tem grande potencial de valorização, sendo um excelente investimento a longo prazo. A localização oferece a mistura perfeita de tranquilidade e proximidade com novos projetos, como o restaurante italiano. Convite à Inspiração e Renovação: Uma oportunidade única para quem deseja investir em um refúgio autêntico na Ilha das Flores. Agende a sua visita e venha conhecer todo o encanto desta propriedade! #ref:120991397-686

Amplo Edifício para reabilitar no Centro Histórico de Ponta Delgada Edifício centenário localizado no coração da cidade de Ponta Delgada, na freguesia de São Sebastião, uma das zonas mais centrais, consolidadas e valorizadas da cidade. A localização privilegia a proximidade imediata a serviços públicos, comércio diversificado, restauração, unidades hoteleiras, equipamentos culturais, jardins, piscinas públicas, porto e marina, tornando este imóvel especialmente adequado para projetos residenciais, turísticos ou de uso misto. O edifício desenvolve-se em três pisos rés-do-chão, 1.º e 2.º andar e beneficia de várias entradas independentes a partir da via pública. Dispõe ainda de generosas áreas exteriores, nomeadamente dois logradouros ao nível do piso térreo e um terraço no 1.º piso, características de destaque em pleno centro urbano. Pela sua localização estratégica e configuração, este imóvel apresenta elevado potencial de valorização, sendo adaptável a diferentes tipologias de investimento, tais como: Projeto de utilização mista (habitação e comércio), com comércio ou serviços no piso térreo e criação de várias unidades habitacionais nos pisos superiores, ideal para investidores orientados para rendimento. Projeto habitacional, permitindo a criação de várias frações (T0 a T3) ou o desenvolvimento de uma habitação unifamiliar de grande dimensão, preservando elementos arquitetónicos originais. Projeto turístico, com forte potencial para reconversão em alojamento local premium, hostel boutique ou apartamentos turísticos, beneficiando da proximidade aos principais pontos de interesse da cidade. Qualquer intervenção ou alteração deverá ser previamente submetida para apreciação do Município de Ponta Delgada. Configuração atual do edifício: Piso 0 - Fachada principal dividida em três secções independentes: antiga cabeleireira em open space com arrumos, vestiário, duas instalações sanitárias e acesso ao logradouro; zona central com vestíbulo, várias divisões de arrumos, escadas e corredor com ligação ao exterior; e uma terceira secção adaptada a apartamento T0 com kitchenette e instalação sanitária. Na zona posterior existe um amplo quintal que conduz a uma antiga cavalariça, arrumos adicionais e um segundo logradouro, anteriormente ajardinado, com árvores. Piso 1 - Hall de distribuição, corredor, escritório, salas de estar e jantar, cozinha com acesso ao terraço, lavandaria, casa de banho, dois quartos e várias divisões de arrumos. Piso 2 - Hall, quatro quartos e uma ampla casa de banho. Apesar de algumas áreas estarem atualmente classificadas como área bruta dependente, existe potencial para a sua conversão em área bruta privativa, mediante projeto adequado. O edifício conserva elementos típicos da arquitetura açoriana, como paredes em pedra, pé-direito elevado em várias divisões, pavimentos em basalto no rés-do-chão, soalhos de madeira nos pisos superiores e arcos tradicionais em pedra. O imóvel necessita de obras de recuperação e reabilitação. Áreas: Terreno: 660 m² Implantação: 405 m² Construção: 960 m² Área Bruta Privativa: 759 m² Área Bruta Dependente: 201 m² Área Descoberta: 255 m² CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: De acordo com o Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético encontra-se em curso. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: O PRESENTE NEGÓCIO REFERE-SE À CESSÃO DA TOTALIDADE DOS QUINHÕES HEREDITÁRIOS, REALIZADA POR TODOS OS HERDEIROS, INCIDINDO SOBRE UMA HERANÇA CUJO ÚNICO BEM É O EDIFÍCIO AQUI DESCRITO. CONTACTE-NOS para MAIS INFORMAÇÕES ou MARCAÇÃO DE VISITA. #ref:4002

Ruina de excelência na ilha do Pico, comprove por si mesmo! Se procura uma casa com vista panorâmica para o mar na ilha do Pico, não espere mais. Venha conhecer este fantástico imóvel situado na freguesia das Ribeiras, no concelho das Lajes do Pico. Com uma localização privilegiada sobre a baía das Ribeiras, este imóvel oferece uma vista excecional, provavelmente uma das melhores da ilha. A exposição solar a sul é ideal tanto para turismo como para quem aprecia um belo nascer do sol. Além disso, o microclima e a tranquilidade deste lugar recatado satisfazem as expectativas de qualquer amante da natureza. Construído em pedra basáltica, o imóvel apresenta varandas de excelência que proporcionam uma vista paradisíaca, destacando as tradicionais vergas basálticas que compõem estas estruturas vernaculares. Esta habitação típica do Pico, de dois pisos, inclui ainda um anexo com cozinha, churrasqueira e forno, além de um espaço de arrumos e um tanque de grandes dimensões sob o primeiro piso, que recolhe as águas pluviais da casa. A casa está pronta para ser reabilitada, com possibilidade de ampliação ao gosto do cliente, desde que respeitando os índices previstos no Plano Diretor Municipal (PDM) da Autarquia. O terreno adjacente à casa é plano, com aproximadamente 1100m², complementado por uma pequena quinta tradicional com árvores de fruto, com 350m². O imóvel dispõe de ótimos acessos, tanto para veículos como pedonais, e está abastecido com água e eletricidade. Convido todos os que sonham em ter uma casa na ilha do Pico a visitar o imóvel num dia de bom tempo e a sentar-se na varanda principal para desfrutar da vista. Garanto que será impossível não ficar com um sorriso nos lábios e um sentimento de paz e aconchego. Para o cliente que adquirir o imóvel, está incluído no preço um projeto de arquitetura para o licenciamento do imóvel, com possibilidade de ampliação, uma mais-valia para quem quiser poupar tempo e dinheiro. #ref: 134914

Foi descoberta na fajã de São João uma típica e reconhecida adega a recuperar ou a transformar numa pequena casa de férias como toda a gente pretende e procura ter.. Uma casa de férias num fantástico local natural e afastado de tudo e todos.. Uma espaço sublime!!! Este pequeno imóvel carrega consigo a essência de outros tempos, onde o vinho era produzido e guardado com saber e tradição, tal como era hábito nas fajãs da ilha de São Jorge. Construída em pedra e integrada de forma harmoniosa na paisagem, esta antiga adega oferece um ambiente autêntico e cheio de carácter, ideal para quem procura um refúgio simples, genuíno e ligado à natureza. A poucos metros, encontra-se o conhecido calhau miúdo, onde o som do mar a bater nas pedras cria uma melodia natural rara e profundamente relaxante um daqueles sons que hoje em dia se tornaram um verdadeiro luxo. Aqui, o tempo abranda e convida à contemplação. O terreno envolvente permite o cultivo de diversos legumes e frutos, sendo também propício à plantação das tradicionais videiras da região, perpetuando assim a história vínica deste lugar onde sempre se produziu vinho de qualidade reconhecida. Ainda fazendo parte da casa, temos um excelente piso bem nas proximidades para se produzir café de alta qualidade como o café da ilha de São Jorge vem sendo conhecido. Mais do que um espaço físico, esta propriedade representa um estilo de vida. Um local onde, outrora, a entreajuda entre vizinhos era natural e constante, numa comunidade unida pela simplicidade e pela partilha valores que ainda hoje se sentem no ambiente tranquilo e acolhedor da fajã. Seja para recuperar a adega original ou para dar vida a uma pequena casa de férias, esta é uma oportunidade única de investir num pedaço autêntico dos Açores, onde a natureza, a tradição e a serenidade se encontram em perfeita harmonia. #ref: 864311

FHPM3070 - Moradia Geminada para recuperação T3 Térrea com Vista Mar em 1ª Linha, Matriz, Ribeira Grande, Açores. Moradia térrea geminada com deslumbrante vista sobre o mar e a costa noroeste da Ilha de São Miguel. Com 147,5 m² de área útil, 3 quartos, 1 casa de banho, garagem e jardins frontais. Localização privilegiada de frente de mar, numa das zonas mais apreciadas da costa norte da ilha. Rara oportunidade de adquirir uma moradia térrea geminada em primeira linha de mar, com vista deslumbrante sobre o Oceano Atlântico e a costa noroeste da Ilha de São Miguel. Localizada na freguesia da Matriz, em Ribeira Grande, esta moradia oferece um dos enquadramentos paisagísticos mais privilegiados da ilha com o mar como pano de fundo permanente, a partir da própria sala e dos jardins frontais. Caracterização do Imóvel Tipo: Moradia geminada, piso único (térrea) Tipologia: T3 Área útil: 147,5 m² Área bruta total: 227,5 m² (inclui área dependente da garagem) Área total do terreno: 272,5 m² Quartos: 3 Casas de banho: 1 Garagem integrada Jardins frontais Distribuição do Imóvel Piso único (térrea): Zona de entrada e hall Sala com vista sobre o mar e a costa Cozinha 3 quartos Casa de banho Garagem Exterior: - Jardins frontais - Vista desobstruída sobre o mar e a costa noroeste da ilha - Localização em primeira linha de frente de mar Localização e Envolvente - Primeira linha de mar costa norte da Ilha de São Miguel - Vista sobre o oceano e a costa noroeste da ilha - Freguesia da Matriz, Ribeira Grande - Centro de Ribeira Grande: poucos minutos - Ponta Delgada (capital): ~25 min pela EN1-1A - Envolvente calma e de baixa densidade, típica da costa norte açoriana Razões para Considerar - Implantação em primeira linha de mar ativo raro nos Açores - Moradia térrea, ideal para habitação permanente ou alojamento local - Vista mar permanente e desobstruída - Jardins próprios com enquadramento paisagístico excecional - Costa norte da ilha cada vez mais valorizada no mercado de alojamento turístico Uma moradia de localização verdadeiramente singular em primeira linha de mar, na costa norte de São Miguel, com toda a autenticidade e paisagem que os Açores têm para oferecer. Contacte-nos para agendar visita. Localização: Açores > Ilha de São Miguel > Ribeira Grande > Matriz #ref:FHPM3070

**Descubra o Seu Refúgio na Ilha do Pico - Recuperação Total de uma Moradia T2 em Plena Falésia, Madalena** Imagine acordar ao som das ondas e com vistas panorâmicas deslumbrantes para o oceano e a majestosa Montanha do Pico. É neste cenário idílico, na Madalena, Ilha do Pico, que se encontra esta moradia T2, aguardando pela sua transformação numa verdadeira joia arquitetónica. Com uma localização única, esta propriedade situa-se em plena falésia, proporcionando uma experiência de vida que combina natureza, tranquilidade e um toque de exclusividade. A moradia, de traça tradicional açoriana, será alvo de uma recuperação total, garantindo uma perfeita fusão entre o charme original e o conforto da modernidade. **Descrição do Projeto:** A moradia será completamente remodelada, com atenção aos detalhes, utilizando materiais de alta qualidade que respeitam o ambiente natural envolvente. A sua área útil será distribuída de forma funcional e acolhedora: - **Sala de estar e jantar**: Um espaço amplo, com janelas generosas que captam luz natural e oferecem vistas deslumbrantes sobre o Atlântico. - **Cozinha moderna**: Planeada para otimizar o espaço, equipada com eletrodomésticos de última geração e acabamentos contemporâneos. - **2 Quartos confortáveis**: Com vistas incríveis, ideais para relaxar e recarregar energias. - **1 Casa de banho completa e moderna**: Com acabamentos de excelência. - **Área exterior privativa**: Inclui um terraço com vista para o mar, perfeito para momentos de lazer e contemplação. **Localização e Envolvência:** A moradia está estrategicamente situada na Madalena, uma das localidades mais vibrantes da Ilha do Pico, conhecida pela sua beleza natural e pelas suas vinhas classificadas como Património Mundial da UNESCO. A poucos minutos encontrará: - Restaurantes e adegas típicas onde poderá saborear os melhores vinhos e iguarias locais; - Trilhos pedestres e atividades de observação de baleias; - Serviços essenciais, como supermercados, farmácias e escolas; - O cais da Madalena, com ligação direta à Ilha do Faial. **Uma Oportunidade Única:** Se procura um refúgio exclusivo onde possa viver em harmonia com a natureza e desfrutar de tudo o que a Ilha do Pico tem para oferecer, esta é a oportunidade ideal. Transforme esta moradia T2 no seu lar de sonho ou num investimento turístico de excelência, numa das localizações mais procuradas dos Açores. Para mais informações sobre o projeto de recuperação ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Venha descobrir o potencial desta moradia e prepare-se para viver rodeado pela beleza natural incomparável da Ilha do Pico. Partilhamos este negócio (50/50) com todos os consultores e agências imobiliárias licenciadas com AMI válido. Esperamos por si. Obrigado e até breve! Certificado energético ainda não realizado, conforme a D.L. Regional 4_2016_A art4, que isenta a necessidade de certificado energético para a fase de promoção do imóvel. #ref:KWPT-008275

Moradia isolada para venda, constituída por 2 pisos, com 270 m2 de área bruta de construção, a necessitar de obras de recuperação no imediato, edificada num terreno com 554 m2. IMÓVEL com VALOR DE VENDA NEGOCIÁVEL - Apresente a sua PROPOSTA! A moradia está localizada em zona tranquila, na freguesia de São Bartolomeu de Regatos, concelho de Angra do Heroísmo, Ilha Terceira, Açores. A moradia encontra-se dividida da seguinte forma: Piso principal (Piso 1): Cozinha/sala de jantar e sala de star em open space e em formato de ’L’, casa de banho e 3 quartos. Piso inferior (Piso 0): Dispõe de um espaço dividido em 3 compartimentos (semelhante a cave/adega) e na última divisão existe um pequeno espaço, anteriormente destinado a pequena cozinha com acesso à parte de trás da moradia. No exterior dispõe de área de terreno/quintal e entrada lateral para estacionamento de viatura. Imóvel isento de certificação energética; Informação Adicional acerca das ÁREAS: Área Total de Terreno: 554 m2; Área de Implantação: 145 m2; Área de Construção: 270 m2; Área Descoberta: 409 m2; Contacte-nos para mais informações. #ref:3422349

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento na Rua do Bandejo, na freguesia da Ribeira Seca, concelho da Ribeira Grande (Ilha de São Miguel - Açores). Trata-se de uma moradia em estado de ruína, ideal para reconstrução total e personalização ao seu gosto. Destaques do imóvel: Área de construção: aproximadamente 119 m² Terreno com cerca de 206 m² Possibilidade de ampliação (construção de mais um piso) Vista mar e montanha Excelente exposição solar Localização privilegiada: A apenas 1 minuto a pé da Praia de Santa Bárbara A cerca de 100 metros da Praia do Monte Verde Zona tranquila, com forte potencial de valorização Ideal para: Habitação própria Casa de férias Investimento (alojamento local ou revenda) Possibilidade de negocio: Aceita-se um pagamento inicial de 60.000 euros, seguido de pagamentos mensais ou anuais, de acordo com a conveniência do comprador. Esta é uma oportunidade rara para adquirir um imóvel numa das zonas mais procuradas da costa norte de São Miguel, com enorme potencial de valorização após reabilitação. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto. #ref:21206

Moradia de 2 pisos para recuperar com excelente localização no centro da cidade de Angra do Heroísmo a 134 metros da praia e em pleno ambiente citadino, onde poderá passear pela cidade, fazer jogging ao longo da marginal, se tiver crianças poderá leva-las ao parque infantil do relvão a poucos metros. A moradia tem uma excelente localização para projeto para fins turísticos. Perto de transportes publicos, farmacias, Restaurantes e todas as comodidades da vida citadina. O imovel ja teve cafe em funcionamento no piso Inferior. Poderá por exemplo abrir restaurante em baixo e alojamento local no Piso superior e criar um rendimento adicional. #ref:CAS_25

Casa de 2 Pisos em pedra para recuperar. Com traça semelhante ás casas existentes no centro da cidade de angra do Heroismo. Vista para o Mar. e ilhéus Boa Vizinhança. Zona Calma na proximidade da Cidade de Angra do Heroismo. A casa encontarsse num bom estado para recuperar. #ref:CAS_6

Moradia T7, localizada na freguesia dos Cedros, na ilha das Flores, dividida em 3 pisos, com uma vista soberba para a ilha do Corvo. Excelente oportunidade para Turismo de habitação. #ref:CAS_10

Moradia de 3 pisos para recuperar com excelente localização no centro da cidade de Angra do Heroísmo a 134 metros da praia e em pleno ambiente citadino, onde poderá passear pela cidade , fazer jogging ao longo da marginal, se tiver crianças poderá leva-las ao parque infantil do relvão a poucos metros. A moradia tem uma excelente localização para projeto para fins turísticos .Perto de transportes publicos, farmacias, Restaurantes e todas as comodidades da vida citadina. #ref:CAS_24

Moradia T2 localizada na freguesia de Santa Cruz da Graciosa no concelho de Santa Cruz da Graciosa. Localizada em zona rural muito próxima das artérias principais da ilha, dispõe de bons acessos, serviços e pequeno comércio na redondeza. É composta por sala de estar, cozinha, despensa, 2 quartos, instalação sanitária e logradouro. O imóvel será vendido ao abrigo do Artº19 do DL 10/2024 (Simplex), ficando o ónus da regularização e Licenciamento do imóvel a cargo do novo proprietário. Necessita de obras de remodelação, não tem condições de habitabilidade. Apresentação de propostas até 29-janeiro-2025. #ref:6979