Espaços comerciais ou armazéns para venda em Lisboa perto de: Anjos, até 600 m²

Há casas que se compram e há casas que se sentem.~Na tranquila Rua Poeta Milton, em Lisboa, encontra este encantador apartamento T2+1, situado no 2.º e último andar um refúgio luminoso onde a autenticidade se cruza com o potencial de criar algo verdadeiramente único.~Com 80 m2 de área bruta, o apartamento apresenta uma configuração acolhedora e funcional, com dois quartos principais e um espaço adicional (+1) que se adapta facilmente a escritório, quarto de criança ou zona de leitura. A luz natural percorre a casa ao longo do dia, criando uma atmosfera serena e convidativa.~Mas é no piso superior que a casa revela o seu maior segredo.~O sótão, com mais 40 m2 de área útil e de uso exclusivo desta fração, oferece um mundo de possibilidades: uma suíte privada, um estúdio criativo, uma sala de cinema ou simplesmente um refúgio onde desligar do ritmo da cidade. Um espaço raro, que acrescenta valor e personalidade.~Inserido num edifício em valorização, com as áreas comuns e a fachada totalmente recuperadas, este apartamento conjuga o charme do tradicional com o conforto de uma renovação cuidada.~A zona envolvente reflete o melhor da vida lisboeta: calma, residencial e com uma forte identidade de bairro, mas próxima de tudo. Aqui, encontra comércio local, cafés acolhedores, escolas e bons acessos ao centro da cidade. É o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do dia a dia e a energia vibrante de Lisboa, a poucos minutos de distância.~Viver aqui é mais do que encontrar uma casa é descobrir um espaço com alma, onde cada detalhe convida a ficar.~~Venha fazer parte da história deste apartamento! #ref:1643_2

Uma loja com a alma da Lisboa antiga e potencial para um novo conceito No coração dos Anjos, no emblemático Regueirão dos Anjos, encontra-se esta loja com aproximadamente 55 m², um espaço com identidade própria e características cada vez mais raras de encontrar. O imóvel preserva elementos que remetem para as tradicionais casas de pasto lisboetas, tão presentes na memória comercial da cidade. Os portões de madeira, os azulejos de época, o pé-direito elevado e a amplitude do espaço conferem-lhe um caráter autêntico, difícil de recriar numa remodelação contemporânea. Um espaço onde a história pode ser preservada, reinterpretada ou integrada num conceito totalmente novo. Situada numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa, esta loja beneficia de um enquadramento que combina tradição e renovação urbana. Os Anjos e Arroios concentram uma diversidade crescente de comércio de proximidade, ateliers, galerias, cafés, espaços criativos e novos conceitos independentes, atraindo tanto residentes como visitantes e público internacional. Neste contexto, o imóvel destaca-se não apenas pela localização, mas sobretudo pela sua identidade arquitetónica e pela possibilidade de desenvolver um projeto diferenciador, com personalidade própria. Possibilidades de utilização Pelas suas características e configuração, poderá revelar-se especialmente adequada para: Concept store Atelier de design ou artes Galeria Showroom Loja de decoração ou peças vintage Espaço dedicado a produtos portugueses Estúdio criativo Pequeno café ou espaço de degustação sem produção com fumos, sujeito às condições legais aplicáveis Loja com área de atelier Espaço para experiências culturais ou turísticas O sótão e o pé-direito elevado acrescentam uma dimensão complementar ao espaço, permitindo explorar soluções de exposição, arrumação ou criação de ambientes distintos, dependendo da respetiva configuração e das condições técnicas e legais aplicáveis. Localização com forte identidade O Regueirão dos Anjos beneficia da proximidade da Avenida Almirante Reis, do Intendente e de outras zonas históricas do centro de Lisboa, numa área marcada pela elevada circulação pedonal e pela convivência entre residentes, visitantes e novos negócios. A envolvente caracteriza-se por uma combinação particularmente interessante entre comércio tradicional e conceitos contemporâneos, contribuindo para a vitalidade e atratividade da zona. Mais do que uma loja, esta é uma oportunidade para adquirir um espaço com caráter, história e potencial, numa das áreas de Lisboa onde o passado e o presente continuam a coexistir de forma única. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125051273-11

Trespasse de Restaurante - Rua do Benformoso Apresentamos uma excelente oportunidade de negocio na Rua do Benformoso, numa zona central com fácil acesso a transportes públicos e com forte afluência diária de turistas, expatriados e residentes locais. O espaço é elegante e cheio de charme, com design único cuidadosamente pensado ao detalhe, proporcionando uma experiência diferenciadora e acolhedora aos seus clientes. O estabelecimento dispõe de cozinha profissional totalmente equipada com equipamentos de gama alta, garantindo elevados padrões de qualidade e eficiência operacional. Existe a possibilidade de adaptação total do espaço ao conceito do comprador, permitindo o desenvolvimento de um novo projeto num local já preparado e com bases sólidas. Uma excelente oportunidade para desenvolver o seu próprio conceito num espaço já preparado. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. ___________________________________________________________________________________ Business Transfer - Bistro on Rua do Benformoso We present an excellent business opportunity located on Rua do Benformoso, in a central area with easy access to public transport and strong daily foot traffic from tourists, expats, and local residents. The space is charming and elegant, featuring a unique design carefully thought out in every detail, creating a distinctive and welcoming atmosphere for its guests. The property includes a fully equipped professional kitchen with top-of-the-line equipment, ensuring high standards of quality and operational efficiency. The space may be fully adapted to the buyer’s own concept, offering the opportunity to develop a new project in a fully prepared venue. A great opportunity to implement your own vision in a ready-to-operate space. For more information or to schedule a viewing, please contact us. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962033-27

Oportunidade Única - Preço Revisto | Espaço Comercial nos Anjos Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que procuram um espaço comercial numa das zonas mais dinâmicas e consolidadas de Lisboa. Com 70 m² de área útil, distribuídos por dois pisos (Rés-do-Chão + Cave), o espaço oferece uma combinação interessante de visibilidade, localização e versatilidade, sendo ideal para dar continuidade ao negócio atualmente existente ou para implementar um novo projeto comercial. Características do Imóvel Montra com excelente exposição 70 m² de área útil Dois pisos: Rés-do-Chão + Cave Cave ampla, equipada com cozinha e WC, ideal para apoio ou armazenamento 2 arrecadações no logradouro, com mais de 10 m² Acesso direto pela loja e também pela via pública Pontos Fortes Preço agora revisto, tornando esta uma oportunidade particularmente interessante Excelente potencial para investimento ou exploração de um novo negócio A poucos metros das estações de Metro do Intendente e Anjos Localização privilegiada na Rua Maria Zona de elevada visibilidade e forte tráfego pedonal Negócio de eletrodomésticos atualmente em funcionamento, com histórico comprovado de rentabilidade Uma oportunidade a considerar para quem procura localização, visibilidade e potencial de valorização numa das zonas mais procuradas e dinâmicas de Lisboa. #ref:W-02X1BY

Espaço Comercial à Venda | Prox. Avenida Almirante Reis Referência: 3988 Preço: 260.000 € Certificação Energética: E Construção: Prédio anterior a 1951 Descubra uma excelente oportunidade de negócio com esta loja de esquina, situada na fronteira entre o Bairro das Colónias e o Bairro da Inglaterra. Com um acesso facilitado entre a Avenida Almirante Reis e a Rua da Penha de França, este espaço destaca-se pela sua visibilidade ideal para atrair clientes. Áreas e Distribuição O imóvel apresenta uma área bruta de 68 m² (64 m² úteis) no rés do chão, proporcionando fácil acesso e comodidade para os clientes. Embora necessite de obras, a estrutura oferece uma base sólida para criar um ambiente personalizado que atenda às necessidades do seu negócio. Frente de Loja: 10 metros com três montras /janelas Divisão 1: 25,61 m² Divisão 2: 12,56 m² Divisão 3: 12,10 m² Divisão 4: 9,75 m² Divisão 5: 1,49 m² Casa de Banho (WC): 2,16 m² Cave: 10,25 m² Localização e Potencial Com um preço atrativo de 260.000€, este espaço é perfeito para diversos tipos de comércio ou serviços. Aproveite esta chance única de investir em um local com grande fluxo de pessoas e potencial de crescimento. Metropolitano: Estação dos Anjos a apenas 3 minutos a pé. Visibilidade: Loja de esquina com excelente exposição solar e pedonal. Visitas e Contactos Não perca tempo e venha conhecer este espaço que pode se tornar o novo lar do seu empreendimento! Visita Virtual: Clique em ’Visita Virtual’ neste site e veja esta loja ao pormenor. Visita Presencial: Teremos todo o gosto de o acompanhar. Faça o pedido de visita para o nosso endereço de e-mail com uma breve apresentação (mencionando a ref. 3988) ou diretamente através deste site. (Nota: As informações e áreas disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora.) #ref:3988

Café/snack equipado - Cedência de Quotas- de 50m2 - montra - balcão - tem 28 lugares sentados - 2wc (homem/senhora) - escritório - bem localizado - renda mês 265,86€ + retenção no fonte 85€ (350,86€)-a renda poderá ser alterada - média diária com o Tabaco +- 300€ - Alvará atual para cafetaria e restauração - tem aproveitamento para armazém no escritório, tipo mezzanine - não tem empregados - junto ao Banco de Portugal, Bancos e outros serviços. #ref:CAF_1658

No coração de Lisboa, na vibrante zona dos Anjos, encontra este amplo espaço com 96,65 m², atualmente com afetação de serviços, ideal para instalar o seu escritório, gabinete profissional, atelier, consultório ou espaço de cowork. Com uma localização privilegiada, rodeado de comércio, serviços, transportes públicos e toda a dinâmica que caracteriza o centro da cidade, este imóvel representa também uma excelente oportunidade de investimento. Mais do que um escritório, este espaço oferece um enorme potencial: mediante licenciamento e cumprimento da legislação aplicável, poderá ser convertido num fantástico apartamento T1, criando uma habitação moderna, ampla e cheia de personalidade numa das zonas mais procuradas de Lisboa. A legislação atual veio simplificar alguns aspetos da alteração de uso, embora a conversão continue dependente da viabilidade urbanística e da aprovação das entidades competentes. Destaques: 96,65 m² de área; Afetação de serviços; Excelente luminosidade e versatilidade de utilização; Ideal para escritório, consultório, atelier ou empresa; Potencial para conversão em T1 (mediante licenciamento); Localização privilegiada no centro de Lisboa; Próximo de metro, autocarros, comércio, restauração e serviços. Se procura um espaço para desenvolver o seu negócio ou pretende investir num imóvel com forte potencial de valorização e reconversão, esta poderá ser a oportunidade certa. Anjos é uma das zonas mais autênticas e procuradas de Lisboa, onde a tradição e a modernidade convivem lado a lado, tornando este imóvel uma excelente aposta tanto para utilização própria como para investimento. #ref:C0364-06181

Loja composta por dois pisos, r/c e cave, em plena Av. Almirante Reis, com o metro do Intendente à porta. Neste momento, o imóvel é uma pastelaria com fabrico próprio, muito modernizado. O inquilino tem um contrato de 25 anos, que se iniciou a 1 de Junho de 2016, tendo uma renda mensal de 2500€, o que perfaz 30.000€ ao ano. #ref:1996

Restaurante de 70m2 - Cedência de quotas - todo equipado a funcionar - cozinha equipada com saída de fumos - balcão - casas de banho de homem e senhora - tem 40 lugares sentados no interior do estabelecimento, mais alguns no exterior - ar condicionado - sistema de alarme-porta de segurança - renda mensal 950€ com contrato de 5 anos - armazém - zona de movimento, otima clientela - perto de transportes. #ref:RES_2454

Esta loja versátil conta com 98 m² de área bruta privativa e está equipada com montra, WC e zona de arrumos, ideal para receber o seu negócio. Dispõe ainda de 3 salas individuais prontas para diversas atividades, como salão de cabeleireiro / estética, clínicas da área da saúde e bem-estar, entre outras. Dá para várias atividades comerciais ou lojas, com exceção de restauração, pois não dispõe de extração de fumos. Localiza-se na Penha de França, uma das zonas mais tradicionais e em crescente valorização de Lisboa, beneficiando de boa visibilidade e fácil acesso. Encontra-se ao lado do histórico bairro da Graça e do Mercado de Sapadores e encontra-se a apenas 10 minutos a pé do metro do Intendente. Nas proximidades, encontra transportes públicos (elétrico e autocarros), comércio local, serviços e zonas de lazer, tornando esta loja perfeita para qualquer tipo de negócio. #ref:KWPT-021547

VISITAS PROVISIORAMENTE SUSPENSAS!!! Amplo espaço comercial com 386m2, no coração de Lisboa, numa transversal de uma das ruas mais conhecidas e movimentadas, na Avenida Almirante Reis. Estamos a falar de uma loja de rés-do-chão com 134m2 e a cave com 252m2, com acesso à entrada de veículos nos dois pisos. Tem a possibilidade de criar qualquer tipo de atividade neste espaço, tendo em conta que a afetação é comércio. Zona muito central, com transportes à porta, bem como todo o tipo de comércios locais. Como ponto de referência, na zona envolvente à loja, temos a Santa Casa da Misericórdia, Igreja Nossa Senhora dos Anjos, bem como o Hotel Beautique, entre outros. Venha Visitar!!! Marque já a sua visita comigo José Lopes_ (telefone) (chamada para rede móvel nacional) #ref:001.044.088

Loja com 64 m2, 1 lugar de garagem, sem exaustor de fumos. Localização Prime. Não perca esta oportunidade! #ref:BOT_2023_NN_012

Vende-se Espaço polivalente com 3 pisos a 1 minuto da estação de Metro de Arroios, em zona premium, perto da Portugália, em zona de grande movimento, em edificio de excelente qualidade construtiva, com mais de 20m2 de área de montras localizadas em dois pisos, ideais para marcas de referência. Apto para comércio ou serviços. Sem extração de fumos. Possibilidade de Arrendamento de longa ou curta duração. Apenas com garantia bancária. #ref:BOT_4008