70.000 €
Espaços comerciais ou armazéns para venda em Lisboa perto de: Arroios, até 200.000 €
5 anúncios
110.000 €
165.000 €
155.000 €
155.000 €
Área bruta 44 m²
Loja para Remodelação em Arroios Elevado Potencial de Valorização | Arroios - Jardim Constantino | Lisboa Excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa. Situada em Arroios junto ao Jardim Constantino, numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa, esta loja representa uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que procuram um espaço com elevado potencial de valorização. Com uma área total de 44 m², distribuída por dois pisos (rés-do-chão e cave), o imóvel oferece características diferenciadoras que permitem desenvolver um projeto moderno e funcional, adaptado aos mais diversos fins e atividades. O rés-do-chão beneficia de uma ampla montra com janelas de grandes dimensões, proporcionando excelente visibilidade, abundante luz natural e forte exposição para a rua. Destaca-se ainda o pé-direito de 3,80 metros, permitindo explorar soluções arquitetónicas com aproveitamento em altura, como mezzanine ou zonas de arrumação. A cave dispõe de duas entradas de luz natural, uma característica pouco comum neste tipo de imóveis, tornando o espaço mais confortável e versátil. Inserida num prédio residencial recentemente pintado, a loja necessita de remodelação, constituindo uma excelente oportunidade para personalizar o espaço e maximizar o seu potencial. Após as obras, prevê-se um aumento significativo do seu valor de mercado, tornando este imóvel uma opção particularmente atrativa para investimento. Principais características: Loja com 44 m² de área total; Distribuição por rés-do-chão e cave; Ampla montra com grandes superfícies envidraçadas; Pé-direito de 3,80 metros no piso superior; Cave com duas entradas de luz natural; Prédio residencial recentemente pintado; Excelente potencial de valorização após remodelação. Localização privilegiada Localizada em Arroios, junto ao Jardim Constantino, beneficia de uma das melhores localizações da cidade, a poucos minutos a pé das estações de Metro de Arroios e Saldanha, com uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração, escolas e transportes públicos. O acesso rápido às principais vias da cidade reforça ainda mais a atratividade deste imóvel. Se procura um espaço com localização premium, elevado potencial de valorização e excelentes características para desenvolver o seu projeto, esta poderá ser a oportunidade certa. #ref: 167361
120.000 €
Área bruta 22 m²
Loja composta por rés-do-chão + wc, ideal para o seu negócio. Esta loja tem 22m2 e custa 110000€. Existe também uma outra loja ao lado com 26m2 no rés do chão + 38m2 na cave + wc que pode ser vendida para anexar a esta Preço desta segunda loja: Consulte-nos. Características principais: Equipada com ar condicionado, o que torna os ambientes mais agradáveis durante todo o ano. NOTA: Não tem saída de fumos Localização: Na envolvente imediata encontra-se o Jardim Constantino, um parque urbano com zonas verdes, lago, chafariz e parque infantil um ponto de respiro no meio da cidade. Também perto está o Externato Infantil e Primário Passos Manuel, o que pode gerar movimento de famílias na zona. Há várias lojas especializadas nas proximidades, como a Ortomedicinal, especializada em material ortopédico. Boa mobilidade: existem várias linhas de autocarro que passam nas proximidades (B) e há acesso relativamente fácil ao metro (estações como Arroios). Estacionamento: existe estacionamento em via pública na própria Rua Passos Manuel. Vantagens para negócio: Excelente visibilidade graças à localização numa rua consolidada de Lisboa. Fluxo de pessoas gerado pelo jardim, pelas escolas e pelos transportes públicos próximos. Flexibilidade de espaço para diferentes funções: pequeno comércio, atelier, escritório ou showroom. Estrutura já equipada (ar condicionado), o que reduz necessidades de investimento imediato em instalações básicas. Solicite mais informações! #ref:25-IV-513 (pequena)
70.000 €
Área útil 40 m²
Café-Pastelaria - TRESPASSE - balcão - casa de banho - tem 18 lugares sentados + 4 na esplanada - faz refeições rápidas - renda mensal de 550€-contrato termina em Agosto de 2026 e faz novo contrato de arrendamento para 875 € - zona com passagem - está toda equipada - Cozinha equipada com saída de fumos - Todas as licenças em dia (incluindo restauração e esplanada) - em ótimo estado - perto da Av.Almirante Reis, Praça do Chile, Rua Morais Soares #ref:CAF_2622
Publicidade
110.000 €
Área útil 90 m²
Snack -Bar Restaurante - Cedência de Quotas - 90 M2 de area útil - 36 Lugares sentados- + 12 na esplanada- Cozinha com chaminé - arrecadação - vestiário - Wc Homem - Senhora - renda 180 €+- renda antiga - zona central e com muito movimento . #ref:RES_2016
165.000 €
Área bruta 20 m²
Loja 20 m² em Arroios | Negócio Próprio ou Potencial de Conversão em Habitação (T0) Espaço comercial versátil com Licença de Utilização, localizado na Calçada de Arroios, entre o Saldanha e o Instituto Superior Técnico. Uma oportunidade estratégica em excelente estado de conservação, quer para iniciar atividade imediata, quer para investimento patrimonial. 1. Pronto a Funcionar (Negócio Próprio): Documentação em Ordem: Imóvel com Licença de Utilização atribuída (pronto para escritura e abertura de atividade). Custos Fixos Mínimos: Condomínio imbatível de apenas 4 € / mês. Sem Custo de Obras: Paredes pintadas, chão em mosaico e espaço limpo pronto a ocupar. Layout Eficiente (2 Zonas): Área principal de atendimento/trabalho + gabinete interior privativo com janela para saguão (ventilação natural). Instalações: WC privativo completo e montra em vidro com porta em alumínio lacado. 1. Potencial de Investimento (Conversão para T0): Aptidão Residencial: Planta e características que permitem equacionar a reconversão em apartamento T0 (sujeito às devidas aprovações legais / licenciamento municipal). Elevada Procura: Localização de topo para rentabilização no mercado de arrendamento jovem/universitário. 1. Localização & Acessos: Proximidade ao IST: A escassos minutos a pé do Instituto Superior Técnico. Referencial de Zona: Junto ao Jardim do Arco do Cego e à Embaixada da Rússia. Transportes: Acesso pedonal rápido a 3 linhas de Metro (Saldanha e Arroios). Ideal para: Escritório, gabinete técnico/liberal, atelier, estúdio de estética/barbearia ou projeto de reconversão habitacional. Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120431626-4
Mais zonas de interesse próximas
Mais zonas de interesse próximas
- Castelo São Jorge (Castelo)
- Externatos Crisfal
- Largo da Graça
- Rego (Nossa Senhora de Fátima)
- Centro (São Cristóvão)
- Centro (Santa Catarina)
- Centro de Saúde Graça
- Centro (Castelo)
- Metro Campo Pequeno
- Aeroporto de Lisboa
- Avenida da República (São Sebastião da Pedreira)
- Avenida Marquês de Tomar
- Baixa (Castelo)
- Avenida Visconde Valmor
- Largo da Graça (Graça)
