Espaços comerciais ou armazéns para venda perto de: Escola Superior de Enfermagem São Francisco das Misericórdias

TRESPASSE | COCKTAIL BAR | SÃO MAMEDE - RATO ATENÇÃO: trata-se de um trespasse/cedência de negócio. O imóvel não está à venda. ASSUMA O CONCEITO OU CRIE O SEU No coração de Lisboa, em São Mamede / Rato, encontra-se este cocktail bar atualmente em funcionamento, totalmente equipado e pronto para receber um novo projeto. Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um espaço já preparado para exploração comercial, numa localização central e muito procurada de Lisboa. O futuro proprietário poderá dar continuidade ao conceito atual ou criar uma nova marca e identidade, aproveitando um espaço já preparado para exploração comercial. NEGÓCIO PRONTO A OPERAR O estabelecimento dispõe das licenças necessárias para a atividade de bar e restauração, incluindo venda de bebidas alcoólicas, e funciona atualmente 5 dias por semana, das 15h00 às 02h00. Conta com 14 lugares no interior e 24 lugares autorizados na esplanada, além de equipamentos e instalações preparados para a continuidade da atividade. O conceito atual combina mixologia, botânica e influências sul-americanas, num ambiente moderno, intimista e sofisticado. O novo proprietário poderá manter esta identidade ou reinventá-la totalmente. UMA LOCALIZAÇÃO CENTRAL E ESTRATÉGICA A poucos minutos a pé do Metro do Rato, numa zona central e muito procurada de Lisboa, com comércio, restauração, serviços e hotéis nas proximidades. Avenida da Liberdade, Príncipe Real e Amoreiras encontram-se igualmente a curta distância. UMA BASE JÁ CONSTRUÍDA O negócio beneficia de presença digital e reputação online, nomeadamente no Google e Instagram. Consoante as condições da operação, poderão ser incluídos os ativos digitais, equipamentos e instalações existentes. Uma solução ideal tanto para um profissional de restauração, hotelaria ou mixologia como para um empreendedor que pretenda lançar um novo conceito em Lisboa, sem começar do zero. CONDIÇÕES DO TRESPASSE E INFORMAÇÃO FINANCEIRA DISPONÍVEIS SOB CONSULTA. #ref: 168096

Loja Ampla com Dois Pisos na Rua Cruz da Carreira Ideal para Garagem Tuk-tuk, Ginásio, Restaurante, Escritório, Armazém ou Self-Storage Espaço comercial versátil à venda em Lisboa, na Rua Cruz da Carreira, com grande potencial para diversas atividades: garagem tuk-tuk, ginásio, restaurante, escritório, armazém ou até loja de self-storage. Inserida num edifício de 5 pisos datado de 1986, esta fração autónoma ocupa dois pisos (rés do chão e cave) com um total de 281 m² de área bruta privativa, beneficiando de excelente visibilidade e luz natural. Características do Imóvel: Rés do Chão (135 m²) com montra ampla, entrada direta de rua, dois WC’s e janelas nas traseiras que proporcionam luz natural ao interior. Cave (146 m²) com acesso interno por duas escadas uma na entrada e outra ao fundo da loja ideal para zona de arrumos, armazém ou área técnica. Possibilidade de Esplanada exterior, ideal para restauração ou espaço de atendimento ao público. Vantagens: Layout aberto e fácil de adaptar às necessidades do seu negócio. Excelente localização numa zona central de Lisboa, entre os Mártires da Pátria e a Estefânia. Área com forte densidade residencial e turística, rodeada por supermercados, escolas, hospitais (Hospital de São José e Hospital Dona Estefânia), comércio tradicional, hostels e transportes públicos. Potencial de Uso: Ginásio ou estúdio de treino personalizado Garagem tuk-tuk Restaurante, café ou bar com zona de esplanada Escritório, cowork ou centro de serviços Loja de self-storage ou armazém urbano Centro de formação, clínica ou laboratório Visite-nos em setimoambiente.com #ref:22060

Vende-se espaço comercial , junto à Avenida da Liberdade, avenida de maior prestígio de Lisboa e Portugal. Situado num novo empreendimento Tasso, num edifício moderno com uma arquitectura distinta, cuja fachada de tijolo vermelho faz lembrar os antigos edifícios industriais de Lisboa. Os materiais e combinações escolhidas, desde os azulejos do soalho aos painéis de madeira e mármores das instalações sanitárias, primam pela originalidade e qualidade duradoura. Todos os detalhes foram cuidadosamente concebidos e pensados para melhor aproveitamento da excelente luminosidade. Disponha um espaço exterior privado, estacionamento e arrecadação. Situado num local central, beneficia se de todas comodiades a volta: superficies comerciales, zonas verdes, escolas e todo tipo de transportes, esta loja é uma excelente oportunidade de ter o seu negócio com todo conforto mesmo no coração da capital. ( Neste momento está a decorrer um contrato de arrendamento ate ano 2027). Contacta nos para mais informações e agendamento de visita! #ref:BAI_816

Loja Duplex com 144 m² na Rua Braamcamp - Localização de Prestígio junto ao Marquês de Pombal Inserida numa das artérias mais nobres de Lisboa, a poucos passos da Praça do Marquês de Pombal, esta loja representa uma oportunidade rara de investimento numa zona de elevado prestígio, centralidade e dinâmica urbana. A Rua Braamcamp distingue-se pelo seu ambiente cosmopolita, rodeada por edifícios de referência, sedes de empresas, serviços de excelência, restauração de alto nível e uma rede completa de transportes com metro e autocarros a escassos minutos a pé. Com 144 m² distribuídos por dois pisos, o imóvel destaca-se pela sua fachada com montra, garantindo uma presença marcante na rua. O interior oferece uma zona de entrada generosa, várias divisões funcionais e um pequeno saguão, proporcionando múltiplas possibilidades de aproveitamento. Piso superior: espaço com duas janelas e casa de banho. Piso térreo: zona de entrada ampla com montra, duas divisões interiores adicionais, área espaçosa nos fundos e acesso ao saguão. O imóvel oferece enorme potencial, quer para comércio, serviços, escritórios ou até conversão em habitação, mediante as devidas autorizações. Uma oportunidade estratégica para quem procura visibilidade, prestígio e valorização no coração de Lisboa. #ref: 152783

Apresentamos este amplo armazém, com enorme potencial para se adaptar às suas necessidades, incluindo a possibilidade de criar um quarto, tornando-o num excelente investimento ou futura habitação familiar. Localização privilegiada em Arroios, numa zona central e dinâmica, com acesso fácil a uma vasta oferta de serviços, comércio e transportes públicos. O imóvel destaca-se pela sua excelente luz natural, proporcionando um ambiente acolhedor e agradável ao longo de todo o dia. Com grande potencial de valorização, este espaço é ideal para quem procura personalizar e maximizar o investimento. Seja para habitação própria ou rendimento, esta é uma oportunidade a não perder. Agende já a sua visita! Todas as informações apresentadas devem ser consideradas válidas, no entanto, não têm qualquer carácter vinculativo, pelo que não dispensam a necessidade de verificação das mesmas. #ref:VARM1LX027

Emblemático escritório no Conde Redondo, na freguesia de Santo António em Lisboa. Imóvel destinado a Comércio/Serviços e dispõe de uma grande variedade de transportes públicos, comércio e serviços na sua envolvente. Encontra-se numa localização muito central e com fáceis acessos às principais autoestradas e numa rua de grande afluência rodoviária e pedonal. O imóvel está atualmente a ser utilizado como escritórios, mas poderá ser alterado o seu uso ou a sua afetação. Todas as divisões existentes poderão ser facilmente removídas ou adaptadas em função da disposição pretendida. O imóvel apresenta 3 andares, Cave, RC e 1 andar (sendo que a entrada para o 1º andar é independente) O Edifício contém apenas uma fração por piso e têm 2 elevadores. Composição atual: Total de 17 gabinetes e 3 Salas de apoio: 15 Gabinetes de Escritórios 2 Salas de Apresentações/Reuniões 1 Sala de Servidores 1 Sala de Arquivo 1 Despensa Somos intermediários de Crédito, certificados pelo Banco de Portugal, com o nº de registo 6995. Dispomos de todos os meios para concretizar ou melhorar o seu financiamento, sem custos ou incómodos para si! Venha conhecer-nos. Temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGALENG: Emblematic office in Conde Redondo, in the parish of Santo António in Lisbon. Property intended for Trade/Services and has a wide variety of public transport, trade and services in its surroundings. It is in a very central location and with easy access to major highways and a street of great affluence road and pedestrian. The property is currently being used as offices, but may be changed its use or its affectation. All existing divisions could be easily removed or adapted according to the desired layout. The property has 3 floors, basement, RC and 1 floor. The Building contains only one fraction per floor and has 2 lifts. Current Composition: Total of 17 offices and 3 support rooms: 15 Office Rooms. 2 Presentation/Meeting Rooms 1 Server Room 1 Archive room 1 Storage Room Come and visit your next investment We are Credit intermediaries, certified by the Bank of Portugal, with registration number 6995. We have all the means to materialise or improve your financing, without cost or inconvenience to you! Come and meet us. We have countless solutions for the accomplishment of your business. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL FR: Bureau emblématique à Conde Redondo, dans la paroisse de Santo António à Lisbonne. La propriété est destinée au commerce et aux services et dispose d’une grande variété de transports publics, de commerces et de services dans ses environs. Il se trouve dans un emplacement très central et avec un accès facile aux principales autoroutes et une rue de grande affluence routière et piétonne. La propriété est actuellement utilisée comme bureaux, mais peut être changée d’usage ou d’affectation. Toutes les divisions existantes peuvent être facilement supprimées ou adaptées selon la disposition souhaitée. La propriété a 3 étages, sous-sol, RC et 1 étage. Le bâtiment ne contient qu’une seule fraction par étage et dispose de 2 ascenseurs. Composition actuelle : Total de 17 bureaux et 3 salles de soutien : 15 bureaux. 2 salles de présentation/réunion 1 salle de serveurs 1 salle d’archives 1 garde-manger Venez visiter votre prochain investissement Nous sommes des intermédiaires de crédit, certifiés par la Banque du Portugal, avec le numéro d’enregistrement 6995. Nous disposons de tous les moyens pour concrétiser ou améliorer votre financement, sans frais ni inconvénients pour vous ! Venez nous rencontrer. Nous avons d’innombrables solutions pour l’accomplissement de votre entreprise. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL ES: Oficina emblemática en Conde Redondo, en la parroquia de Santo António en Lisboa. Inmueble destinado a Comercio/Servicios y cuenta con una amplia variedad de transporte público, comercio y servicios en su entorno. Se encuentra en una ubicación muy céntrica y con fácil acceso a las principales autopistas y una calle de gran afluencia vial y peatonal. El inmueble actualmente está siendo utilizado como oficinas, pero se puede cambiar su uso o su afectación. Todas las divisiones existentes podrían ser fácilmente eliminados o adaptados de acuerdo a la disposición deseada. La propiedad tiene 3 plantas, sótano, RC y 1 piso. El edificio contiene sólo una fracción por piso y tiene 2 ascensores. Composición actual: Total de 17 oficinas y 3 salas de apoyo: 15 Despachos. 2 Salas de Presentaciones/Reuniones 1 Sala de Servidores 1 Sala de archivos 1 Despensa Somos intermediarios de crédito, certificados por el Banco de Portugal, con número de registro 6995. Disponemos de todos los medios necesarios para realizar o mejorar su financiación, ¡sin ningún coste ni inconveniente para usted! Venga a conocernos. Tenemos numerosas soluciones para realizar su negocio. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL 普通话: 位于Conde Redondo的标志性办公室，位于里斯本的圣安东尼奥教区 该物业打算用于贸易/服务，周围有各种公共交通贸易和服务 它处于非常中心的位置，可以方便地到达主要的高速公路和一个非常富裕的道路和行人的街道 该物业目前被用作办公室，但可以改变其用途或影响 所有现有的分区可以很容易地被拆除或根据所需的布局进行调整 该物业有3层，地下室，RC和1层 大楼每层只包含一个部分，有2部电梯 目前的组成： 共有17间办公室和3间辅助室： 15间办公室 2个演示/会议厅 1个服务器室 1间档案室 1个茶水间 来参观你的下一个投资 #ref:C0468-00327

Venda conjunta de duas lojas com rentabilidade de 5%, localizadas numa das zonas mais prime de Lisboa, junto à Avenida da Liberdade. Inseridas num edifício habitacional em placa, as frações totalizam 390 m² de área bruta privativa ao nível do rés-do-chão. Ambas encontram-se arrendadas, gerando uma renda mensal conjunta de 12.000 €, o que corresponde a um rendimento anual de 144.000 €. A primeira loja dispõe de 212 m², distribuídos por uma ampla área em open space, duas instalações sanitárias e zona de cozinha. Beneficia ainda de sistema de extração de fumos e montra com excelente visibilidade. A segunda fração, totalmente reabilitada, conta com 178 m² de área bruta privativa, composta por área de atendimento ao público com montra, cozinha equipada com extração de fumos, duas instalações sanitárias, zona de arrumos e três gabinetes. Localizadas na Rua Alexandre Herculano, numa zona de elevado tráfego pedonal, rodeada de comércio, serviços, hotéis e instituições de ensino, estas lojas beneficiam de uma envolvente consolidada e altamente valorizada. Adjacente à prestigiada Avenida da Liberdade um dos eixos mais emblemáticos da cidade, reconhecido pelo comércio de luxo, hotéis de cinco estrelas e oferta cultural esta localização assegura excelente acessibilidade, proximidade a transportes públicos (metro e autocarros) e forte atratividade para uma clientela diversificada e de elevado perfil. #ref:W4575

Venda de espaço de diversão nocturna, em pleno funcionamento. Bar localizado na prestigiada zona adjacente à Avenida Duque de Loulé, em Lisboa. Venda das quotas do negócio (empresa) e do imóvel, pelo preço indicado. Negócio: Alvará em vigor para funcionamento com licença até às 4.00 h, com lotação para cerca de 70 pessoas; Ideal para eventos nocturnos e atividades de diversão, respeitando o regulamento camarário em vigor; Totalmente equipado e em funcionamento; A empresa encontra-se plenamente operacional; Espaço / Loja: Excelente localização, numa das áreas mais centrais de Lisboa, entre o Marquês de Pombal e a Praça José Fontana, numa zona de fáceis acessos. Composta por dois pisos (R/chão + Cave); Em perfeitas condições de conservação e em funcionamento; Com uma pequena cozinha com exaustor de fumos; Obras de manutenção recentemente efectuadas no imóvel; Em funcionamento desde os anos 70 com clientela fidelizada. Venha conhecer !!! Invista no centro de Lisboa. Carlos Bargado 96 ’ 519 38 98 Carpe Domus, Lda. #ref:BOT_4202

Loja para venda com rentabilidade de 5% na Rua Alexandre Herculano, com 178 m² de área totalmente remodelada, situada ao nível do rés do chão de um prédio de habitação em bom estado de conservação. Encontra-se neste momento arrendada, gerando um rendimento de 72.000€/ano. O espaço conta com uma montra com boa visibilidade e distribui-se por zona de atendimento ao público, área de confeção com cozinha equipada e extração de fumos, dois WC, zona de arrumos e três escritórios, reunindo todas as condições para restauração ou outro tipo de atividade. Localiza-se junto à Avenida da Liberdade e a uma Universidade de renome, numa rua com intenso movimento pedonal e automóvel. A envolvente oferece ainda restaurantes, hotéis, teatros, comércio e edifícios históricos, estando bem servida de transportes públicos e com excelentes acessos. #ref:W5116A

Espaço comercial de 64 m2 inserido em Edifício de Escritórios de referência, em plena Av. da Liberdade. O Edifício apresenta estrutura resistente em betão armado, composto por nove pisos acima do solo, destinados ao comércio no Piso 0, a áreas de escritório nos pisos superiores, e cinco caves, destinadas a estacionamento, instalações técnicas e arrecadações. O acesso vertical realiza-se mediante várias caixas de escadas, bem como do serviço de quatro elevadores panorâmicos (para os pisos superiores), sendo que as áreas de cave possuem dois elevadores exclusivos (do piso 0 ao piso -5). A zona onde se encontra o edifício é uma zona central e bastante valorizada da cidade de Lisboa - o coração do CBD (Central Business District) - estabilizada em termos urbanísticos, e com ocupação predominante de edifícios destinados a comércio/serviços com cércea que varia dos 5 aos 10 pisos, decorrente da variedade da respetiva época construtiva. O arrendamento também poderá incluir lugares de estacionamento num dos pisos da garagem do referido edifício, bem como arrecadações para arquivo (sujeito a confirmação de disponibilidade). Venha conhecer e não perca esta excelente oportunidade! #ref:BOT_11

Localizada na Rua do Conde Redondo, numa zona central de Lisboa, junto a Picoas e a poucos minutos da Polícia Judiciária, esta loja com 75 m² apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, encontrando-se atualmente arrendada por 1.534 € mensais. O imóvel encontra-se remodelado e em muito bom estado de conservação, dispondo de entrada direta pela rua e uma ampla frente envidraçada, que proporciona excelente visibilidade ao espaço comercial e beneficia a exposição do negócio instalado. No interior, os 75 m² encontram-se organizados de forma funcional, com uma ampla zona principal destinada a atendimento e atividade comercial, atualmente equipada com balcão de atendimento. O espaço apresenta pavimento em tons claros, iluminação embutida no teto e uma imagem moderna e cuidada. A loja dispõe ainda de ar condicionado, uma zona de apoio na parte posterior do imóvel e instalação sanitária, permitindo uma utilização cómoda e funcional tanto para atendimento ao público como para as necessidades internas da atividade comercial. Atualmente arrendada por 1.534 € por mês, a loja proporciona um rendimento anual de 18.408 €, correspondendo, considerando o valor de venda de 370.000 €, a uma yield bruta aproximada de 4,98%. A existência de um contrato de arrendamento em vigor permite ao futuro proprietário adquirir um ativo que já se encontra em exploração, beneficiando de rendimento imediato sem necessidade de realização de obras ou procura inicial de arrendatário. A localização constitui outro dos principais pontos fortes do investimento. Inserida numa área consolidada entre Picoas, Saldanha, Estefânia e Marquês de Pombal, beneficia de uma forte concentração de empresas, serviços públicos, comércio, restauração, unidades de saúde e transportes. Destaca-se especialmente a proximidade à Direção Nacional da Polícia Judiciária, na Rua Gomes Freire, situada a poucas centenas de metros da zona, bem como à estação de Metro de Picoas. Transportes públicos Metro de Picoas 500 m Metro dos Anjos 800 m Metro do Saldanha 1 km Serviços e saúde Direção Nacional da Polícia Judiciária 200 m Farmácia Salutar 70 m Hospital de Santa Marta 600 m Comércio, serviços e lazer Praça do Saldanha 800 m Avenida da Liberdade 900 m Parque Eduardo VII 900 m Praça Marquês de Pombal 750 m Com 75 m², montra de grande visibilidade, espaço remodelado e rendimento mensal já assegurado, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um ativo comercial de rendimento numa zona central e consolidada de Lisboa. Agende a sua visita e conheça esta oportunidade de investimento no centro de Lisboa. Somos intermediários de Crédito, certificados pelo Banco de Portugal, com o nº de registo 6995. Dispomos de todos os meios para concretizar ou melhorar o seu financiamento, sem custos ou incómodos para si! Venha conhecer-nos. Temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL COFIDIS BANCO COMERCIAL PORTUGUÊS, S.A. #ref:C0468-00600

Loja vendida com rendimento de 72.000€/ano, perfazendo uma rentabilidade de 5%. Localizada numa das melhores zonas de Lisboa. Encontra-se inserida num edifício de placa e conta com 212 m² ao nível do rés-do-chão, com duas casas de banho e sistema de extração de fumos. Dispõe de duas montras de 2 metros cada e uma entrada em vidro. A loja situa-se numa zona de elevado tráfego pedonal, rodeada de comércio, faculdades e serviços. A Rua Alexandre Herculano é uma das artérias mais emblemáticas de Lisboa, conhecida pela sua centralidade e proximidade a pontos de interesse cultural e comercial. A rua é adjacente à prestigiada Avenida da Liberdade, um dos locais mais icónicos da cidade, famoso pelas suas lojas de luxo, hotéis de alta categoria e teatros históricos. A Avenida da Liberdade é também um importante eixo de transportes, facilitando o acesso a várias partes da cidade e tornando esta localização extremamente conveniente para negócios que desejam atrair uma clientela diversificada e de alto perfil. Além disso, a área é servida por uma vasta rede de transportes públicos, incluindo metro e autocarros, e está próxima de várias instituições académicas, o que contribui para um fluxo constante de pessoas. #ref:W4347

Loja para venda em Arroios, com 290 m2 distribuídos por dois pisos, rés-do-chão e cave. O espaço dispõe de duas casas de banho, uma montra com três metros de largura e extração de fumos. A loja encontra-se arrendada com um contrato de 3 anos, proporcionando uma rentabilidade de 4,2% Localizada junto ao Campo Mártires da Pátria e à Estefânia, beneficia de uma localização central numa zona consolidada, com uma vasta oferta de serviços, escolas, comércio e transportes. #ref:W4652