Prédios para venda, Região Zona Oeste
89 anúncios
295.000 €
750.000 €
350.000 €
PRÉDIO PARA REABILITAÇÃO NO CENTRO DE CALDAS DA RAINHA | ELEVADO POTENCIAL DE INVESTIMENTO No coração de **Caldas da Rainha**, uma das cidades com maior dinamismo e valorização da região Oeste, encontra-se este edifício devoluto, representando uma excelente oportunidade para investidores, promotores imobiliários e empresas de reabilitação urbana. Com **211 m² de área total, este prédio oferece um enorme potencial para desenvolvimento, permitindo criar um projeto diferenciador numa localização privilegiada, a poucos passos de comércio, serviços, escolas, transportes e das principais zonas de interesse da cidade. A crescente procura por habitação permanente, alojamento para estudantes, arrendamento e turismo torna este imóvel uma aposta segura para quem pretende investir numa zona em constante valorização. ## Principais características: * Prédio devoluto para reabilitação; * Área total de **211 m²**; * Localização privilegiada no centro de Caldas da Rainha; * Excelente exposição solar; * Bons acessos e proximidade de todos os serviços; * Inserido numa zona com forte procura habitacional e comercial. ## Potencial de desenvolvimento Este imóvel apresenta excelentes condições para diversos tipos de projetos, nomeadamente: * Construção de apartamentos para habitação; * Edifício de apartamentos para arrendamento de longa duração; * Alojamento Local ou unidades turísticas (mediante licenciamento); * Espaços comerciais no piso térreo com habitação nos pisos superiores; * Projeto de reabilitação urbana para revenda. A localização estratégica permite beneficiar da proximidade do **Hospital das Caldas da Rainha**, da **Praça da Fruta**, do **Parque D. Carlos I**, do comércio tradicional, de supermercados, escolas e da estação ferroviária, tornando este imóvel particularmente atrativo para residentes e investidores. ## Um investimento com futuro Caldas da Rainha continua a afirmar-se como uma das cidades mais procuradas da Costa de Prata, graças à sua qualidade de vida, património histórico, oferta cultural, proximidade às praias da Foz do Arelho e São Martinho do Porto, bem como aos rápidos acessos à A8, que colocam Lisboa a cerca de uma hora de distância. Se procura um ativo imobiliário com forte potencial de valorização e a possibilidade de desenvolver um projeto de elevada rentabilidade, esta poderá ser a oportunidade certa. **Contacte-nos para obter mais informações, plantas e agendar uma visita ao imóvel.** **7Kasas Imobiliária - Mais do que Imóveis, Realizamos Sonhos.** #ref:K294
Prédio no Coração de Caldas da Rainha com Duas Frentes e Potencial de Expansão
698.000 €
Área bruta 565 m²
Prédio com localização privilegiada no centro de Caldas da Rainha, em quarteirão de grande movimento e circulação de pessoas. Com área total de 723 m² e duas frentes, o imóvel oferece excelente visibilidade e acessibilidade. A área de construção atual é de 565 m², mas tem área de terreno ainda disponível uma vez que a área de implementação das construções é de 348m2. O edifício conta atualmente com uma loja de marca muito conhecida, que ocupa uma área de 100 m² e renda mensal de 1 924 €, a partir de Janeiro de 2026. No entanto, esta loja poderá ser desocupada dentro de um ano, caso necessário. Além disso, outra importante marca já demonstrou interesse em ocupar cerca de 300 m² neste mesmo local. Com licença comercial já existente, o espaço pode, segundo informações preliminares da Câmara Municipal de Caldas da Rainha (a confirmar), ser de uso comercial ou habitacional. O lote é bastante amplo, tem entrada por duas ruas e oferece ainda a possibilidade de ter estacionamento privativo, valorizando ainda mais este imóvel. Imperdível para investidores que procuram ativo com rendimento imediato e forte potencial de valorização. EN Building with a prime location in the center of Caldas da Rainha, in a busy block with high pedestrian traffic. With a total area of 723 m² and two street frontages, the property offers excellent visibility and accessibility. The current construction area is 565 m², but the land area is still available as the building footprint is 348 m². The building currently houses a well-known brand store, occupying 100 m² and with a monthly rent of €1,924, starting in January 2026. However, this store can be vacated within one year if necessary. Furthermore, another major brand has already expressed interest in occupying approximately 300 m² in the same location. With an existing commercial license, the space could, according to preliminary information from the Caldas da Rainha City Council (to be confirmed), be used for commercial or residential purposes. The lot is quite spacious, has access from two streets, and also offers the possibility of having private parking, further increasing the value of this property. A must-see for investors seeking an asset with immediate income and strong potential for appreciation. FR Immeuble bénéficiant d’un emplacement privilégié en plein centre de Caldas da Rainha, dans un quartier animé à fort passage piétonnier. D’une superficie totale de 723 m² et doté de deux façades sur rue, le bien offre une excellente visibilité et une grande accessibilité. La surface construite actuelle est de 565 m², mais la surface du terrain reste disponible, l’emprise au sol du bâtiment étant de 348 m². L’immeuble abrite actuellement une boutique d’une marque renommée, occupant 100 m² pour un loyer mensuel de 1 924 € à compter de janvier 2026. Toutefois, cette boutique peut être libérée sous un an si nécessaire. Par ailleurs, une autre grande enseigne a déjà manifesté son intérêt pour occuper environ 300 m² au même emplacement. Disposant d’une licence commerciale existante, l’espace pourrait, selon les premières informations de la mairie de Caldas da Rainha (à confirmer), être utilisé à des fins commerciales ou résidentielles. Le terrain est spacieux, accessible par deux rues, et offre également la possibilité d’aménager un parking privé, ce qui valorise encore davantage ce bien. Un placement incontournable pour les investisseurs recherchant un actif générant des revenus immédiats et présentant un fort potentiel d’appréciation. ES Edificio con una ubicación privilegiada en el centro de Caldas da Rainha, en una concurrida manzana con alto tránsito peatonal. Con una superficie total de 723 m² y dos fachadas a la calle, el inmueble ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad. La superficie construida actual es de 565 m², pero aún queda terreno disponible, ya que la planta edificada es de 348 m². Actualmente, el edificio alberga una tienda de una conocida marca, que ocupa 100 m² y tiene un alquiler mensual de 1.924 €, a partir de enero de 2026. No obstante, esta tienda puede desocuparse en el plazo de un año si fuera necesario. Además, otra importante marca ya ha manifestado su interés en ocupar aproximadamente 300 m² en la misma ubicación. Con una licencia comercial vigente, el espacio podría, según información preliminar del Ayuntamiento de Caldas da Rainha (pendiente de confirmación), destinarse a uso comercial o residencial. El solar es bastante amplio, tiene acceso desde dos calles y ofrece la posibilidad de disponer de aparcamiento privado, lo que incrementa aún más el valor de esta propiedad. Una inversión imprescindible para los inversores que buscan un activo con ingresos inmediatos y un fuerte potencial de revalorización. #ref:24-IV-0217
499.000 €
3 quartos
Área bruta 275 m²
Excelente oportunidade de investimento na Costa de Prata! Prédio em propriedade horizontal, composto por duas frações independentes uma habitacional (T3) e uma comercial (restaurante arrendado) localizado no centro da Foz do Arelho, a poucos minutos da praia e da Lagoa de Óbidos. Localizado no coração de Foz do Arelho, este imóvel de uso misto oferece uma oportunidade rara de adquirir uma ampla fração habitacional com 3 quartos no piso superior e um restaurante totalmente funcional no rés do chão, numa das vilas costeiras mais procuradas da Costa de Prata. O andar superior dispõe de um apartamento luminoso e bem distribuído, que beneficiou de várias melhorias ao longo dos anos, e conta com uma grande varanda, ideal para momentos de lazer ou convívio. No rés do chão, encontra-se um restaurante com longo historial de funcionamento, equipado e pronto a operar, com uma generosa esplanada exterior que convida a refeições ao ar livre durante os meses mais quentes. O imóvel inclui estacionamento até 4 viaturas e beneficia de uma localização privilegiada, a curta distância da lagoa de Óbidos, do comércio local e de todos os serviços. Seja para investimento, para viver e trabalhar no mesmo espaço, ou para desenvolver um projeto turístico com habitação incluída, esta é uma oportunidade versátil e valiosa numa das zonas mais encantadoras do litoral português. Contate-nos para mais informações e agende já a sua visita! #ref:CPT-216567
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397.500 €
3 quartos
Área bruta 323 m²
Prédio com Espaços Comerciais e Apartamento T3 no Centro da Foz do Arelho Excelente oportunidade de investimento no centro da Foz do Arelho, uma das localidades balneares mais procuradas da Costa de Prata. Este prédio combina habitação e comércio, oferecendo potencial de rendimento imediato e valorização futura. No piso superior encontra-se um espaçoso apartamento T3 com 2 casas de banho, caracterizado por áreas generosas e excelente luminosidade natural. Dispõe de uma ampla sala de estar e jantar com acesso a varanda, cozinha espaçosa e três quartos bem distribuídos, incluindo uma suíte. Este apartamento é ideal para habitação própria, arrendamento de longa duração ou casa de férias junto ao mar. O piso térreo é composto por dois espaços comerciais independentes, ambos atualmente arrendados, garantindo rendimento mensal estável. Os estabelecimentos beneficiam de grandes montras, boa visibilidade e localização estratégica no centro da vila, com fácil acesso pedonal. Situado a poucos minutos da Lagoa de Óbidos e da praia da Foz do Arelho, este imóvel beneficia de uma envolvente privilegiada, próxima de restaurantes, comércio local e serviços. A apenas 10 minutos de Caldas da Rainha e cerca de 1 hora de Lisboa, esta localização combina qualidade de vida, turismo e forte procura imobiliária. Uma oportunidade rara para investidores que procuram rendimento imediato numa das zonas costeiras mais valorizadas da região. Exclusivo Veigas Costa Prata. #ref:CPT-216517
285.000 €
Área bruta 320 m²
Oportunidade Única: Prédio no Centro do Cadaval Localizado no coração do Cadaval, este prédio de 1984 oferece uma oportunidade fantástica para desenvolver um projeto único. Com uma área total de 320 m², este prédio tem uma configuração que permite a criação de vários apartamentos ou construir 2 moradias conforme o projeto já aprovado. Informação: As duas primeiras imagens são ilustrativas. Todas as restantes imagens não têm qualquer alteração à realidade. Características do Prédio: - Ano de Construção: 1984 - Estado Geral: Antigo, sem problemas estruturais mas necessita de reabilitação - Área Total: 320 m² - Possibilidade de Conversão em Vários Apartamentos - No 1º Andar Existe Já um Apartamento T3 - Projeto Aprovado na Câmara Municipal do Cadaval para Duas Moradias Pontos de Interesse: - Potencial para Criar Diversos Apartamentos - Localização Central, Próximo ao Centro do Cadaval - O Comprador Pode Residir no Piso Superior e Desenvolver Comércio no Piso Inferior - Lisboa a Apenas 45 Minutos de Distância Este prédio representa uma oportunidade única para investidores ou para quem procura um projeto de reabilitação em uma localização estratégica. Com um apartamento T3 já existente no 1º andar e um projeto aprovado para duas moradias, as possibilidades são vastas. Não perca a oportunidade de adquirir este prédio com um potencial excecional. Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita! #ref: 819841
85.000 €
Área bruta 25 m²
MOINHO DE VENTO TRADICIONAL COM 6.760 M² DE TERRENO | OPORTUNIDADE RARA DE INVESTIMENTO EM ALENQUER Já imaginou dar vida a um refúgio histórico único, onde a serenidade do campo se cruza com um potencial turístico e patrimonial extraordinário? Apresentamos este autêntico Moínho de Vento em pedra para recuperação, situado no idílico lugar de Surraipas, na freguesia de Olhalvo, concelho de Alenquer. Enquadrado num terreno com 6.760 m², com vistas panorâmicas sobre a paisagem e excelente exposição solar, este imóvel é perfeito para materializar um projeto singular. Se procura um ativo com alma, história e uma identidade inconfundível para o seu próximo projeto de investimento, este moinho reúne os ingredientes ideais. Esta propriedade destaca-se por um forte potencial de investimento direcionado a Turismo no Espaço Rural, de Natureza ou de Habitação, bem como a Exploração Agrícola ou Florestal. Localizado a escassos minutos do centro de Alenquer e com ótimos acessos a Lisboa, este imóvel combina a paz da famosa Vila Presépio de Portugal reconhecida pela sua tradição vinícola, gastronomia e riqueza histórica com a conveniência de estar perto de tudo. Conhecida como a Vila Presépio de Portugal, Alenquer destaca-se pelo seu rico património histórico e cultural, pelas suas prestigiadas quintas e vinhos, pela excelente gastronomia e pelas magníficas paisagens naturais. É uma região cada vez mais procurada por quem valoriza qualidade de vida, contacto com a natureza e oportunidades de investimento com elevado potencial de valorização. Estou totalmente disponível para partilhas com todas as agências imobiliárias detentoras de licença AMI, em regime de partilha de comissão 50/50, acreditando que a colaboração é a melhor forma de proporcionar o melhor serviço aos nossos clientes. #ref: 984364
1.220.000 €
Área bruta 380 m²
Prédio para Investimento em Alcobaça - Rendimento Garantido e Potencial de Valorização Excelente oportunidade de investimento com localização privilegiada e de acesso aos pontos de interesse da cidade de Alcobaça. Prédio composto por 5 frações T2 independentes, e uma T2+1, todas atualmente arrendadas, garantindo rendimento imediato e estável desde o primeiro dia. O imóvel conta com uma área total de 380 m² de construção, distribuída de forma funcional e equilibrada, respondendo às necessidades do mercado de arrendamento. Cada fração dispõe de lugar de estacionamento privativo, uma mais-valia cada vez mais valorizada pelos inquilinos e um forte fator de diferenciação face a outros imóveis da zona. Além do rendimento atual, este prédio destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização, com possibilidade de criação de mais duas frações no futuro, permitindo aumentar significativamente a rentabilidade do investimento. Inserido numa localização estratégica, com bons acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, este ativo imobiliário beneficia da crescente procura habitacional em Alcobaça, cidade em constante desenvolvimento e com elevada atratividade residencial. Ideal para investidores que procuram um produto sólido, com risco reduzido, retorno imediato e margem de crescimento a médio e longo prazo. #ref: 802364
1.500.000 €
Área bruta 1.076 m²
Oportunidade de Investimento: Unidade Terapêutica / Lar de Idosos em Pleno Funcionamento Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio no setor da saúde e do alojamento sénior. Esta propriedade, a funcionar atualmente como Unidade Terapêutica, destaca-se pela sua infraestrutura completa, alvará ativo e uma localização altamente estratégica e de grande procura na Costa de Prata. Capacidade e Potencial de Expansão: Capacidade Atual: Conta com 16 quartos totalmente equipados, com capacidade máxima autorizada para 36 utentes. Projeto de Ampliação: O imóvel já dispõe de um projeto estruturado para a criação de mais 4 quartos, permitindo aumentar a capacidade de utentes e potenciar de imediato a faturação do negócio. Infraestruturas e Comodidades: Zonas Sociais: Amplas áreas de convívio e lazer, concebidas para o conforto, bem-estar e socialização dos utentes. Cozinha Industrial: Cozinha totalmente equipada, preparada para responder às exigências e normas de confeção de refeições em grande escala. Espaços Exteriores: Uma generosa área exterior ajardinada, ideal para atividades ao ar livre, caminhadas seguras e momentos de relaxamento. Acessibilidade: Instalações totalmente adaptadas a pessoas com mobilidade reduzida. Localização Estratégica: Situado numa zona tranquila que apela ao descanso e à recuperação, o imóvel beneficia de uma centralidade de excelência: A 5 minutos das Caldas da Rainha (com acesso rápido a hospitais, clínicas, comércio e serviços). A 10 minutos da icónica Baía de São Martinho do Porto. Excelentes acessos à autoestrada (A8), ficando a cerca de 1 hora do Aeroporto de Lisboa. Nota para Investidores: Trata-se de um negócio ’chave na mão’, inserido num setor em constante crescimento devido ao envelhecimento demográfico e à escassez de respostas de qualidade no mercado. Uma propriedade versátil, ideal tanto para a continuidade do projeto terapêutico atual como para a conversão num Lar de Idosos (ERPI) de referência. #ref: 964317
185.000 €
Área bruta 242 m²
Oportunidade de Investimento: Prédio para Reabilitação no Coração da Lourinhã. Localização Premium | 3 Pisos | Charme Histórico. Procura um projeto com alta rentabilidade ou um investimento seguro no setor da reabilitação urbana? Apresentamos este prédio em ruínas, localizado na emblemática Rua Dr. Afonso Rodrigues Pereira, nº 1, em pleno centro histórico da Lourinhã. O Projeto em Números: Área do Terreno: 106,15 m² Área Bruta de Construção: 241,95 m² Configuração Atual: Prédio composto por rés-do-chão, 1º andar e 2º andar. Potencial: Ideal para a criação de múltiplas frações (apartamentos independentes), maximizando o retorno sobre o investimento. Diferenciais de Valor: Este imóvel conserva a sua traça original, apresentando elementos arquitetónicos clássicos que, após reabilitados, conferem um charme único e diferenciador no mercado imobiliário atual. É a fusão perfeita entre a história da vila e o conforto da arquitetura moderna. Localização e Envolvência: Viver ou investir aqui é estar a um passo de tudo. A localização estratégica permite fazer o dia-a-dia totalmente a pé: Cultura e Lazer: A poucos metros do Museu da Lourinhã e da Igreja Matriz. Comodidade: Próximo do Mercado Municipal, bancos, farmácias e comércio tradicional. Natureza: A apenas 10 minutos (4km) da famosa Praia da Areia Branca. Acessos: Excelente conectividade, com a A8 a apenas 15km, colocando Lisboa a menos de 1 hora de distância. Porquê investir aqui? O mercado de arrendamento e revenda na Lourinhã está em franca expansão, impulsionado pelo turismo paleontológico e pela proximidade à costa. Este prédio é uma ’folha em branco’ pronta para ser transformada num produto imobiliário de excelência. Não perca esta oportunidade de dar vida a um pedaço da história da Lourinhã. ________________________________________ Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel! #ref: 888671
Edifício à Beira-Mar Peniche
750.000 €
Área bruta 130 m²
Oportunidade Única em Peniche - antiga escola de surf à Beira-Mar com Potencial Habitacional Já imaginou ter um imóvel literalmente em cima da areia, a apenas cinco passos do mar? Esta é uma oportunidade única para adquirir uma escola de surf numa localização absolutamente privilegiada em Peniche, um dos destinos mais procurados da Europa para o surf e turismo costeiro. Com uma área bruta de 130m², este espaço oferece um enorme potencial para transformação, podendo ser convertido em habitação de luxo ou alojamento turístico, tornando-se um investimento sólido e rentável. Peniche continua a crescer como destino turístico, atraindo milhares de visitantes ao longo do ano, o que faz desta propriedade uma oportunidade rara no mercado. Se procura um projeto exclusivo, numa localização verdadeiramente especial, esta pode ser a oportunidade certa para si! Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita! #ref:JT117/2025
1.200.000 €
Área bruta 1.182 m²
PENICHE | PROJETO APROVADO PARA 18 APARTAMENTOS | INVESTIMENTO DE EXCELÊNCIA NA COSTA DE PRATA Apresentamos uma oportunidade de investimento rara numa das cidades com maior potencial de crescimento da região Oeste. Localizado numa zona estratégica de **Peniche**, junto ao **Largo dos Remédios**, este terreno urbano dispõe de **projeto aprovado** para a construção de um moderno empreendimento residencial com **18 apartamentos**, concebido para responder à crescente procura habitacional e de investimento da região. A localização privilegiada, aliada ao projeto já aprovado, permite reduzir significativamente os prazos de desenvolvimento, constituindo uma excelente oportunidade para promotores imobiliários e investidores que procuram um ativo diferenciador e com elevado potencial de rentabilidade. ## O projeto contempla: * 8 Apartamentos T2 * 6 Apartamentos T1 * 4 Apartamentos T0 * 22 lugares de estacionamento privativo * Áreas exteriores comuns * Arquitetura contemporânea * Projeto aprovado, pronto para desenvolvimento ## Uma localização com elevado potencial Peniche é hoje um dos mercados imobiliários mais dinâmicos de Portugal. A cidade tem vindo a registar uma valorização consistente, impulsionada pelo crescimento do turismo, pela procura de habitação permanente, pelo reconhecimento internacional das suas praias e pelo desenvolvimento de novas infraestruturas. Este empreendimento beneficia da proximidade de diversos pontos de interesse: * Centro da cidade de Peniche; * Praias de referência mundial para surf e desportos náuticos; * Cabo Carvoeiro; * Porto de Peniche e ligação às Berlengas; * Comércio, serviços, escolas e restauração; * Futura expansão universitária, fator que reforça a procura por habitação. ## Excelente oportunidade para investidores O equilíbrio entre tipologias T0, T1 e T2 permite responder a diferentes segmentos de mercado, desde habitação própria a arrendamento tradicional, alojamento para estudantes ou investimento de rendimento. Com projeto aprovado, localização privilegiada e uma cidade em constante crescimento, este ativo reúne todas as condições para um empreendimento de elevada valorização e retorno. **Valor de venda: 1.200.000 €** Para mais informações, estudo de viabilidade, plantas, projeto aprovado ou agendamento de reunião, entre em contacto connosco. **7Kasas Imobiliária - Mais do que Imóveis, Realizamos Sonhos.** #ref:k363
530.000 €
Área bruta 1.177 m²
A apenas 500 metros da Praia de Porto das Barcas, numa das zonas balneares mais procuradas da Costa Oeste de Portugal, encontra-se este edifício misto em Propriedade Horizontal, uma oportunidade verdadeiramente única para investimento, rendimento ou projeto multifamiliar. Com 1.177 m² de área de construção, implantado num terreno com 792 m², o imóvel é composto por 9 frações autónomas, distribuídas entre habitação, comércio, arrecadações, garagens, terraços, pátios e logradouros. A estrutura principal encontra-se concluída, incluindo alvenarias, telhados, caixilharias, fachadas e estrutura exterior, ficando o investimento final concentrado essencialmente nos acabamentos interiores, permitindo total liberdade de personalização em cada fração. Composição das 9 frações: Fração A Arrecadação / Cave 108 m² Espaço destinado a arrecadação, com pátio, arrumos, lavatório, instalações sanitárias, circulação e terraço. A cave integra ainda zonas de garagem/circulação e lugares de estacionamento de apoio às frações habitacionais e comerciais. Fração B Comércio cerca de 80 m² Espaço comercial independente, com instalações sanitárias. Ideal para negócio próprio, arrendamento comercial ou complemento de rendimento. Fração C Comércio cerca de 58 m² Segundo espaço comercial autónomo, também com instalações sanitárias, permitindo diversificação de utilização ou rendimento. Fração D Comércio cerca de 79 m² Terceiro espaço comercial independente, com instalações sanitárias. O conjunto das frações B, C e D oferece forte potencial de rendimento no rés do chão. Fração E Habitação T1 285 m² de área total Apartamento T1 independente, composto por sala comum, cozinha, quarto, casa de banho, instalações sanitárias, arrumos, garrafeira/arrecadação, circulação, terraços e logradouro. É a maior fração habitacional do edifício, beneficiando de amplas áreas exteriores. Fração F Habitação T2 117 m² Apartamento T2 composto por sala, cozinha, despensa, dois quartos, casa de banho, arrumos, circulação e terraço. Fração G Habitação T3 223 m² Generoso apartamento T3, composto por sala, cozinha, três quartos, casa de banho, instalações sanitárias, vestiário, arrumos, circulação e amplos terraços, incluindo áreas exteriores com cerca de 39 m² e 17 m². Fração H Habitação T1 81 m² Apartamento T1 no sótão, composto por sala, cozinha, quarto, casa de banho, arrumos e circulação. Fração I Habitação T2 69 m² Apartamento T2 no sótão, composto por sala, cozinha, dois quartos, casa de banho e circulação. O edifício dispõe ainda de zonas comuns de circulação, alpendre, garagem e estacionamento, com 10 lugares/boxes de apoio às frações habitacionais e comerciais, conforme distribuição prevista no projeto. Em resumo: Edifício misto em Propriedade Horizontal 1.177 m² de área de construção Terreno com 792 m² 9 frações autónomas 5 frações habitacionais: T1, T2, T3, T1 e T2 3 espaços comerciais no rés do chão Fração de arrecadação/cave Garagem e estacionamento de apoio às frações Terraços, pátios e logradouros A cerca de 500 metros da Praia de Porto das Barcas Vista mar Estrutura exterior concluída Forte potencial para rendimento, habitação multifamiliar, arrendamento ou investimento imobiliário Uma oportunidade rara na Lourinhã, junto à Praia de Porto das Barcas, numa zona conhecida pela qualidade de vida, proximidade ao mar, gastronomia, tranquilidade e crescente procura imobiliária. João Sadio - (telefone) A SUA CASA MORA AQUI! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061591
350.000 €
Área bruta 266 m²
Prédio para Recuperar no Centro de Caldas da Rainha | Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos este prédio para reabilitação total no centro de Caldas da Rainha, uma excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários que procuram desenvolver um projeto de elevada rentabilidade numa das zonas mais procuradas da cidade. Localizado entre o centro histórico e a Estação Ferroviária de Caldas da Rainha, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé dos principais pontos de interesse, comércio, serviços e zonas de lazer. Encontra-se apenas a 350 metros da estação ferroviária, 450 metros da Praça da Fruta o mercado diário ao ar livre mais emblemático de Portugal e muito próximo da conhecida Rua das Montras e da animada Praça 5 de Outubro. Dispõe ainda de parque de estacionamento subterrâneo a cerca de 2 minutos a pé, uma mais-valia para futuros residentes ou utilizadores. Características do imóvel Prédio composto por rés do chão e 1.º andar com sótão; Três números de polícia, conferindo maior flexibilidade ao projeto; Possibilidade de criação de 4 frações: o 2 apartamentos no rés do chão, ambos com quintal; o 2 apartamentos no 1.º andar, com varandas e aproveitamento de sótão; Possibilidade de ampliação com mais um piso, permitindo a construção de mais duas frações, perfazendo um total de 6 unidades habitacionais, mediante apresentação e aprovação do respetivo projeto pelas entidades competentes. A sua localização estratégica torna este imóvel especialmente atrativo para habitação permanente, ou investimento para arrendamento, beneficiando da crescente procura habitacional e turística da cidade. Viver nas Caldas da Rainha Reconhecida pela sua tradição termal, património histórico, oferta cultural e qualidade de vida, Caldas da Rainha é uma cidade dinâmica e uma das cidades com maior crescimento da região Oeste. A proximidade às praias da Foz do Arelho (cerca de 10 minutos de carro) e da Baía de São Martinho do Porto, aliada à diversidade de comércio, escolas, serviços e espaços verdes, tornam esta cidade cada vez mais atrativa para viver e investir. Os excelentes acessos à Autoestrada A8, situada a apenas 5 minutos, permitem uma ligação rápida a Lisboa (aproximadamente 1 hora) e Leiria, reforçando a procura por habitação na região. Se procura um prédio para recuperar nas Caldas da Rainha, um projeto de reabilitação urbana ou um investimento imobiliário com elevado potencial de valorização e rentabilidade, esta é uma oportunidade única no coração da cidade. Invista no centro de uma das cidades mais dinâmicas da Costa de Prata e transforme este edifício num projeto de referência com elevado potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:CPT-216684
299.000 €
349.000 €
-14%
Área bruta 158 m²
No coração de Alenquer, a poucos passos do emblemático Castelo e da conhecida Vila Presépio, encontra este prédio em propriedade total, destinado a habitação, composto por dois pisos e dois números de porta, com uma área total de 158 m². Este imóvel, para remodelação integral, representa uma excelente oportunidade para dar vida a um projeto único. Dispõe de um projeto de alteração aprovado na Câmara Municipal, nunca iniciado, que prevê a constituição de duas frações autónomas, oferecendo um elevado potencial para habitação própria, investimento, arrendamento ou revenda. Construído antes de 1951, o edifício beneficia de certidão emitida pela Câmara Municipal que comprova a dispensa de licença de utilização, uma vantagem que simplifica o processo de aquisição e reabilitação. A localização distingue este imóvel. Inserido numa das zonas mais emblemáticas de Alenquer, combina o charme das ruas históricas com a proximidade de comércio, serviços, escolas, restauração e transportes. A apenas 10 minutos da Autoestrada A1 e a cerca de 55 minutos de Lisboa, oferece a tranquilidade de uma vila com história sem abdicar da proximidade à capital. A crescente valorização dos centros históricos e a procura por imóveis de reabilitação fazem desta uma oportunidade rara para quem procura um investimento seguro e com elevado potencial de valorização. Um edifício com história, numa localização privilegiada, à espera de um novo projeto. Venha descobrir todo o seu potencial. #ref:EDI_206
295.000 €
Excelente oportunidade para habitação própria, negócio ou investimento! Prédio independente de dois pisos, localizado em pleno centro do Cadaval, numa zona com boa dinâmica comercial e residencial, próximo de comércio, serviços e acessos principais. Com uma área total de construção de 320 m², distribuída por 160 m² destinados a comércio e 160 m² destinados a habitação, este imóvel oferece uma solução versátil para quem procura conciliar atividade profissional e residência no mesmo local. Distribuição do imóvel: o Rés-do-chão - Espaço Comercial: Loja com ampla montra para a rua; Dois gabinetes com divisórias amovíveis; Instalação sanitária; Zona de armazém/apoio; Excelente visibilidade e potencial para diversos tipos de negócio. o 1.º Andar - Habitação com Entrada Independente: Dois quartos; Sala; Cozinha; Casa de banho; Acesso autónomo pelo nº 18, garantindo total independência entre a área comercial e a habitacional. Características: Área bruta de construção: 320 m² Área destinada a comércio: 160 m² Área destinada a habitação: 160 m² Prédio independente de 2 pisos Construção de 1984 Janelas em PVC com vidro duplo Cobertura em telha cerâmica Estado de conservação razoável/bom Infraestruturas completas (água, eletricidade e telecomunicações) Situado no centro do Cadaval, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, restauração e transportes, numa zona com estacionamento acessível e boa procura habitacional e comercial. Ideal para investidores, empresários ou famílias que procuram um imóvel com potencial de rendimento e múltiplas utilizações. Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel que combina habitação e espaço comercial numa localização privilegiada. Agende já a sua visita! #ref:EDI_14
1.380.000 €
4 quartos
Área bruta 380 m²
Prédio localizado no centro da cidade de Peniche, em zona central e consolidada, com forte procura habitacional e comercial, próximo de comércio, serviços, escolas e com fácil acesso às praias da região. O imóvel é composto por: 2 apartamentos T1 1 apartamento T2 1 espaço comercial (restaurante em funcionamento) O edifício encontra-se totalmente arrendado, com contratos em vigor, garantindo rendimento imediato desde a aquisição. Trata-se de um ativo de uso misto (habitação e comércio), que permite diversificação de rendimento e maior estabilidade de investimento. Destaques: Prédio totalmente arrendado Rendimento imediato e contínuo Uso misto (habitação + comércio) Localização central com elevada procura Sem necessidade de obras imediatas Imóvel ideal para investidores que procuram um ativo sólido, com rendimento estável e potencial de valorização numa das zonas mais dinâmicas de Peniche. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:CPT-216627
575.000 €
Área bruta 321 m²
Excelente oportunidade de investimento estratégico: prédio urbano em propriedade total, totalmente arrendado e a gerar rendimento desde o primeiro dia, localizado na prestigiada vila de São Martinho do Porto. Com uma área bruta de construção de 320,84m², este ativo imobiliário destaca-se pela sua versatilidade e pela estabilidade financeira que oferece, posicionando-se como um produto ideal para investidores que procuram cashflow seguro e forte potencial de valorização a médio/longo prazo. Composição e Distribuição do Edifício: Rés-do-Chão (Vertente Comercial): 2 lojas comerciais independentes, com excelente exposição, montra e forte visibilidade pedonal. Atualmente arrendadas e em pleno funcionamento. 1.º Andar (Vertente Residencial): 1 apartamento de tipologia T2+1, atualmente arrendado. 2.º Andar (Vertente Residencial): 1 apartamento de tipologia T2, atualmente arrendado. Vantagens Estratégicas para Investidores: Retorno Imediato (Cashflow Estável): Todas as frações estão ocupadas com contratos de arrendamento em vigor, garantindo rentabilidade imediata sem necessidade de procura inicial de inquilinos. Potencial de Revalorização Técnica: Possibilidade de conversão do edifício para Propriedade Horizontal (projeto sujeito a licenciamento urbanístico), permitindo a futura venda de frações de forma autónoma ou a reconfiguração do ativo. Gestão Ativa de Rendimentos: Margem para otimização de rentabilidade futura através de atualizações de rendas, renovações contratuais ou transição para outras vertentes de exploração imobiliária. Localização Premium: Inserido numa das zonas de maior procura turística e habitacional da Costa de Prata, o que assegura uma taxa de ocupação estruturalmente elevada e uma valorização contínua do imóvel. Documentação e Visitas: Toda a informação técnica e comercial está disponível para análise de investidores mediante visita presencial, incluindo: Plantas do edifício. Fichas técnicas e certificados. Informação sobre os contratos de arrendamento em vigor. As visitas ao local e reuniões para informação complementar estão sujeitas a agendamento prévio para salvaguardar a privacidade e o quotidiano dos atuais inquilinos. Maximize o seu portfólio imobiliário numa das localizações mais desejadas do litoral centro. Para mais informações e condições de negócio, contacte-nos #ref:PS1936
215.000 €
Área bruta 240 m²
*Possibilidade de adquirir a propriedade com criptomoedas (Btc, Usdt, Usdc, Ethereum, Solana). Uma encantadora propriedade de investimento na pitoresca aldeia de Serra D’El Rey, na magnífica Costa de Prata de Portugal. Esta propriedade requintada é ideal para empresas que procuram iniciar um bed and breakfast de sucesso ou um motel acolhedor para turistas e viajantes que visitam a região da Costa de Prata. A propriedade apresenta uma arquitetura clássica portuguesa com paredes caiadas de branco e de mármore e telhados de terracota que se misturam bem com a paisagem circundante. A propriedade de investimento tem várias áreas comuns para melhorar a experiência dos hóspedes e a possibilidade de vários quartos confortáveis. Com a crescente popularidade do eco-turismo e um interesse cada vez maior em locais fora dos circuitos habituais, a Costa de Prata de Portugal apresenta uma oportunidade de investimento ideal para um bed and breakfast ou motel. A localização serena do Serene Haven, combinada com as características culturais e naturais da região, torna-o uma excelente escolha para os viajantes que procuram uma experiência relaxante e inesquecível. #ref:EDI_41
950.000 €
Área bruta 500 m²
Centro comercial, constituído por 16 lojas, distribuídas por dois pisos, dispondo de 5 arrecadações na cave, de duas instalações sanitárias e de uma arrecadação no rés do chão para uso comum. Localiza se em zona central em Peniche. #ref:LC418
275.000 €
Área bruta 283 m²
Uma oportunidade para transformar um edifício histórico num projeto imobiliário de elevado potencial. Inserido no coração da Vila de Alenquer, este prédio distingue-se pela sua traça antiga, arquitetura tradicional e localização privilegiada, reunindo características que dificilmente se encontram num imóvel novo. Com 283 m² de área de construção, distribuídos por 3 pisos, o edifício encontra-se atualmente dividido em 2 frações habitacionais independentes, 2 garagens e vários apartamentos, em propriedade total, apresentando uma configuração com múltiplas possibilidades de intervenção. O imóvel da esquerda é atualmente composto por um T1 no 1.º piso e um T2 no 2.º piso. Do lado direito encontramos um T1 no 1.º piso e um T0 no 2.º piso. O edifício dispõe ainda de logradouro partilhado. Embora necessite de uma remodelação profunda, é precisamente aqui que reside uma das suas maiores vantagens: a possibilidade de repensar e transformar todo o espaço de acordo com um novo projeto. UM PROJETO, VÁRIAS POSSIBILIDADES Pelas suas características e área disponível, o imóvel poderá ser estudado para diferentes soluções, nomeadamente a criação de 4 apartamentos destinados a investimento e arrendamento, ou a transformação do edifício em 2 moradias independentes, cada uma com garagem. A sua arquitetura tradicional e elementos de traça antiga permitem ainda explorar um conceito de reabilitação diferenciador, conciliando o caráter histórico do edifício com o conforto e funcionalidade exigidos atualmente. Para investidores, poderá representar uma oportunidade de reabilitação e valorização patrimonial, criando um produto imobiliário adaptado à procura atual. LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA Situado no centro histórico de Alenquer, beneficia da proximidade a transportes, comércio, serviços e todas as comodidades necessárias ao dia a dia, permitindo viver ou investir numa localização verdadeiramente central. Este não é apenas um prédio para remodelar. É um projeto para transformar. Uma oportunidade para quem tem visão e procura um imóvel com caráter, escala e potencial de valorização, numa das zonas mais tradicionais de Alenquer. Seja para desenvolver um projeto de arrendamento, criar várias unidades habitacionais ou recuperar o edifício para um conceito residencial de maior exclusividade, vale a pena conhecer o potencial desta propriedade. 283 m² de construção | 3 pisos | 2 garagens | Propriedade total | Centro Histórico de Alenquer Venha conhecer o imóvel e descubra o projeto que este edifício pode tornar-se. #ref:EDI_219
350.000 €
Área bruta 534 m²
Prédio para remodelar com fachada de arquitetura tradicional. Localizado na Rua do Comércio, no centro da vila do Bombarral. O imóvel caracteriza-se pelas seguintes áreas: Lote de terreno 569 m2 Área bruta privativa 534 m2 Área de implantação do edifício 198 m2 2 pisos com águas furtadas Espaço comercial no rés do chão O logradouro existente nas traseiras permite a criação de espaço de lazer ou, eventualmente (sujeito a aprovação da respetiva câmara municipal) do aumento da área construtiva para frações a edificar ou até área de lazer comum a todas as frações. Atualmente o prédio é divido entre o espaço comercial existente no rés do chão, o 1º andar onde existem duas frações e o sótão, onde existe outra fração de habitação. Este prédio tem um elevado potencial de transformação e de possível rentabilidade. Venha visitar! #ref:PTC202505301000
129.000 €
Área bruta 135 m²
Prédio para remodelar em Alenquer, Com 3 andares, este imóvel lhe oferece a oportunidade de ter a sua casa, ou um bom investimento no coração da vila de Alenquer. A vantagem maior é a possibilidade de remodelar totalmente a seu gosto. Se a sua ideia for investir em Alenquer, consegue criar neste espaço 2 apartamentos. Junto ao comércio e serviços , com transportes públicos praticamente a porta, este prédio pode ser a oportunidade que procura. Marque já a sua visita e venha conhecer. #ref: 984588
252.000 €
Área bruta 241 m²
No centro da vila de Alenquer, com 2 frentes, um prédio com enorme potencial para remodelação, quer seja este para habitação, uer seja esta para comércio e serviços, com uma area de 240m2 dividido por 2 pisos, ainda com uma garagem nas suas traseiras. Uma oportunidade de investimento a não querer perder. Marque já a sua visita, e descubra o potencial deste investimento... #ref:EDI_154
429.000 €
Área bruta 331 m²
Sr. Investidor, Sr. Empresário, se está à procura de um investimento completo e versátil, esta junção de imóveis em Óbidos (Restaurante/Moradia e Armazéns) é a oportunidade que esperava! Localizado numa zona de grande movimento, este prédio encontra-se inserido num terreno de 3200m², e composto ainda por um artigo rústico com 14.732 m² de terreno. Com uma localização estratégica, dispõe de um parque/aparcamento na frente do restaurante, e este constituído por: - Cozinha totalmente equipada e funcional; - Duas salas de refeições amplas e acolhedoras, ideais para diversos tipos de eventos; - Uma zona de café com mesas, perfeita para o atendimento rápido ou uma pausa relaxante; - Instalações sanitárias para homens e mulheres; - Várias salas de arrumos para otimizar o funcionamento do espaço; - Estacionamento privativo para os clientes, proporcionando conforto, comodidade e praticidade. A moradia é composta por: - Um espaço em open space, que integra cozinha e sala, criando um ambiente acolhedor e prático; - Dois quartos; - Casa de banho completa com banheira Este imóvel inclui ainda dois armazéns, um deles anteriormente funcionou como oficina, tem enorme potencial para diversos fins, e ainda um outro mais pequeno. O imóvel inclui ainda uma vasta área de de 18.132 m², ideal para quem precisa de espaço adicional ou para quem vê aqui a oportunidade de expandir o negócio. Este imóvel oferece uma excelente combinação de localização estratégica, potencial comercial e a possibilidade de aliar o local de trabalho com a vivencia diária sem precisar de se deslocar. Não perca a oportunidade de investir num negócio de sucesso em Óbidos, uma das zonas turísticas, mais movimentadas de Portugal. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita! #ref:1130920/24 LR
1.500.000 €
Área bruta 376 m²
Prédio Histórico | Centro das Caldas da Rainha | 3 Frações + Sótão Composto por: Rés-do-chão Comércio | 123m² 1.º andar Habitação | 125m² 2.º andar Habitação | 128m² Sótão Há imóveis que se compram pela área. Outros pela localização. E existem aqueles que, além de tudo isso, carregam consigo a história de uma cidade. No centro das Caldas da Rainha, na Rua Heróis da Grande Guerra, encontra este prédio histórico com uma configuração pouco comum e várias possibilidades de utilização. Com 376m² de área bruta privativa total, o edifício distribui-se por três pisos e três unidades independentes: um rés-do-chão destinado a comércio, com 123m², e dois pisos destinados a habitação, com 125m² no primeiro andar e 128m² no segundo. A estes espaços junta-se ainda um sótão, acrescentando uma possibilidade complementar ao imóvel. A localização é, naturalmente, uma das grandes mais-valias deste imóvel. Estar no centro das Caldas da Rainha é ter comércio, serviços, restauração e toda a dinâmica da cidade a poucos passos. Uma localização pensada para quem valoriza a conveniência do dia a dia, mas também para quem procura um ativo imobiliário numa zona central e consolidada. A própria configuração do prédio permite pensar em diferentes estratégias. Manter as três unidades independentes, utilizar o espaço comercial para atividade própria ou rendimento e as duas unidades habitacionais de forma autónoma. O sótão acrescenta ainda outra área ao conjunto, podendo ser valorizado de acordo com o projeto e as necessidades do futuro proprietário. Mais do que um prédio, estamos perante uma oportunidade para quem sabe reconhecer o valor de um imóvel com história, dimensão e localização. Num mercado onde os imóveis verdadeiramente centrais são cada vez mais procurados, um edifício com três unidades independentes e sótão não surge todos os dias. Se procura um imóvel para investimento, exploração ou para desenvolver um projeto próprio no coração das Caldas da Rainha, este prédio merece ser conhecido. Entre em contacto para conhecer todos os detalhes e agendar a sua visita. Sandra Ribeiro Bordallo Imobiliária AMI- 21511 Panorama Estratégico Unipessoal, Lda #ref:EDI_965_SR
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