470.000 €
3.701 €/m²
3 quartos
Área bruta 162 m²
Apresentamos este T3 duplex com 162 m² de área bruta, inserido num edifício totalmente reabilitado, onde a qualidade de construção, o conforto e a eficiência energética foram cuidadosamente pensados para proporcionar um estilo de vida moderno e funcional. Localizado na Rua Elias Garcia, na Amadora, beneficia de uma localização central, excelentes acessos e de uma zona em forte valorização, sendo uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Piso 1 Hall de entrada; Sala de estar com 26 m², ampla e luminosa; Cozinha semiaberta com 11 m², totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch encastrados; Dois quartos, um deles em suíte; Casa de banho completa. Piso 2 O grande destaque é o extraordinário aproveitamento do piso superior, com cerca de 50 m², um espaço versátil que poderá transformar numa ampla master suite com closet e casa de banho privativa, ou adaptar a escritório, sala de cinema, ginásio, sala de jogos ou espaço multifuncional. Equipamentos e acabamentos Apartamento novo a estrear; Ar condicionado em todas as divisões; Painel solar para aquecimento de águas, com possibilidade de acrescentar mais painéis; Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch; Tetos falsos com iluminação LED embutida; Caixilharia em PVC com vidro duplo, corte térmico e sistema oscilo-batente; Pavimento em madeira natural; Porta de alta segurança; Vídeo porteiro. Localização em forte valorização Este imóvel beneficia de uma envolvente em profunda renovação urbana. Está prevista a requalificação integral da Rua Elias Garcia, acompanhada por novos projetos imobiliários de elevada qualidade, incluindo um exclusivo condomínio fechado no antigo palácio da zona, a construção de cinco moradias no terreno adjacente e a reabilitação integral de mais um edifício no início da rua. Esta transformação irá valorizar significativamente toda a zona e o investimento. Localização privilegiada Nas proximidades encontrará supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, cafés, jardins, comércio tradicional e uma ampla oferta de serviços. Excelentes acessos Estação da Amadora (Comboio) a cerca de 500 m; Metro Amadora Este (Linha Azul) a aproximadamente 1 km; Paragem de autocarro nas imediações; Rápidos acessos ao IC19, IC17 (CRIL), 2.ª Circular e principais ligações a Lisboa. Se procura um apartamento espaçoso, moderno e pronto a habitar, com acabamentos de qualidade superior e elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade difícil de igualar. A combinação entre um edifício totalmente reabilitado, uma distribuição inteligente e um impressionante piso superior com cerca de 50 m² torna este imóvel verdadeiramente diferenciador. Agende já a sua visita e venha descobrir a sua próxima casa! Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI. Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal, oferecemos as melhores condições através de canais diretos com os principais Bancos Nacionais. SERVIÇO GRATUITO. #ref:C0221-03928