Casas e Moradias para venda em Aveiro, até 200.000 €

# MORADIA T3 PARA REABILITAÇÃO | MATADUÇOS, AVEIRO ### LOGRADOURO + QUINTAL | IMÓVEL PARA RECUPERAÇÃO | PRÓXIMO DO CENTRO DE AVEIRO **Uma oportunidade para quem procura um imóvel com espaço exterior e pretende desenvolver um projeto de reabilitação na envolvente de Aveiro.** Em **Mataduços, Esgueira Aveiro**, encontra esta **moradia T3 para recuperação total**, com **logradouro e quintal**, numa zona predominantemente residencial e próxima do centro de Aveiro. O imóvel necessita de uma intervenção significativa, podendo ser analisado por quem procura uma propriedade para **reabilitar, adaptar e valorizar**, sempre de acordo com a viabilidade técnica, urbanística e documental aplicável. ### PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS **Moradia T3** Necessita de **recuperação total** **Logradouro** **Quintal / espaço exterior** Possibilidade de estudar uma solução de reabilitação e adaptação Localização em **Mataduços, Esgueira Aveiro** Proximidade do centro de Aveiro Zona predominantemente residencial Comércio e serviços nas proximidades Proximidade de escolas e equipamentos Bons acessos rodoviários à cidade e envolvente ### UMA PROPRIEDADE PARA REABILITAR O estado atual do imóvel pressupõe uma **intervenção significativa**, permitindo ao futuro proprietário avaliar, com o apoio dos profissionais adequados, a melhor estratégia para a propriedade. Poderá ser analisada por diferentes perfis: ** INVESTIDORES EM REABILITAÇÃO** Para quem procura um imóvel que permita estudar uma estratégia de recuperação e valorização. ** PROFISSIONAIS DA CONSTRUÇÃO** Uma propriedade a analisar por quem trabalha na área da reabilitação e desenvolvimento imobiliário. ** INVESTIMENTO PARA ARRENDAMENTO** Sujeito à viabilidade do projeto e às condições de mercado. ** HABITAÇÃO PRÓPRIA** Para quem pretende avaliar a criação de uma habitação personalizada através de um projeto de reabilitação. A análise do investimento deverá considerar o **valor de aquisição, custos de intervenção, solução técnica e urbanística e valor final expectável do imóvel**. ### LOGRADOURO E QUINTAL O imóvel dispõe de **logradouro e quintal**, oferecendo uma área exterior que poderá assumir um papel relevante na futura solução habitacional. A utilização e eventual reorganização destes espaços deverá ser avaliada em função das **características existentes, projeto e enquadramento urbanístico aplicável**. ### MATADUÇOS | ESGUEIRA | AVEIRO Localizada em **Mataduços, Esgueira**, a propriedade beneficia da proximidade da cidade de Aveiro e de uma envolvente com **comércio, serviços, escolas e equipamentos**. A localização permite uma ligação prática ao **centro de Aveiro** e aos principais acessos rodoviários da região. Para quem procura uma propriedade para reabilitação, a proximidade da cidade constitui um dos elementos relevantes a considerar. ### ATENÇÃO À SITUAÇÃO DOCUMENTAL E URBANÍSTICA **O imóvel não possui licença de utilização, de acordo com a informação disponível.** Não se encontra disponível documentação comprovativa da emissão de licença de utilização, da respetiva isenção ou do pagamento das taxas legalmente exigíveis. Assim, antes de qualquer decisão de aquisição, deverá ser realizada uma **análise documental, técnica e urbanística** por parte do interessado, nomeadamente quanto: Aos títulos urbanísticos aplicáveis À situação documental do imóvel À possibilidade e condições de realização de obras À futura utilização do imóvel Aos procedimentos e requisitos aplicáveis junto das entidades competentes **A aquisição deverá ser precedida da devida análise e confirmação da situação do imóvel pelo potencial comprador.** ### EM DESTAQUE **MORADIA T3** Para recuperação total **LOGRADOURO + QUINTAL** Espaço exterior **MATADUÇOS | ESGUEIRA** Aveiro **PRÓXIMA DO CENTRO DE AVEIRO** Zona residencial e com serviços na envolvente **SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO** Situação documental e urbanística a analisar previamente ### INFORMAÇÕES E VISITAS ... #ref:M-29504

Moradia T2+1 geminada de rés do chão e sótão, com quintal e garagem situada em zona residencial tranquila - Excelente potencial de valorização Moradia para remodelar, situada numa zona residencial tranquila e em desenvolvimento, terreno com aproximadamente 425 m². O imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia para habitação própria, investimento ou projeto de remodelação, permitindo adaptar os espaços às necessidades e ao gosto pessoal. A moradia dispõe de dois quartos, um espaço adicional que poderá ser utilizado como quarto/escritório, garagem e um amplo quintal, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento, nomeadamente para jardim, zona de lazer ou criação de outros espaços exteriores. Principais características: - Moradia T2+1; - Sala com lareira; - Marquise; - Casa de banho completa; - Dois quartos; - Sótão com zona para quarto ou escritório; - Terreno com aproximadamente 425m²; - Quintal; - Garagem; - Necessita de remodelação; - Boa exposição e potencial de aproveitamento exterior; - Próxima de hipermercados, comércio e serviços - Fácil acesso à autoestrada; - Zona em desenvolvimento urbano; - Excelente potencial para habitação ou investimento. A localização é outro dos seus pontos fortes, encontrando-se próxima de hipermercados, comércio e serviços, e beneficiando de fáceis acessos às principais vias rodoviárias e à autoestrada. Inserida numa zona em crescimento e com novos projetos de construção, esta propriedade reúne características particularmente interessantes para quem procura um imóvel com potencial de valorização a médio/longo prazo. Uma oportunidade para transformar uma moradia com espaço e localização privilegiada na casa dos seus sonhos ou num investimento com grande potencial. Agende já a sua visita! venha conhecer! Imóvel sem Licença de Habitabilidade vendido abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024). Área Bruta de Construção: 119,11 m2 Área Bruta Privativa: 57,54 m2 Área Útil: 51,34 m2 Ref.: 1012589/26 GL #ref:1012589/26 GL

- Excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário de Aveiro! - Apresentamos esta moradia para reconstrução total, já feita parte de pedreiro no interior, com boa localização em Cácia. O imóvel destaca-se por já ter um ’ Projeto Aprovado ’ pela Câmara Municipal, permitindo-lhe iniciar a obra sem as habituais demoras burocráticas. - O projeto foi estrategicamente desenhado para maximizar a rentabilidade do espaço, prevendo a criação de duas frações independentes: Fração A: Um espaçoso apartamento T4 Duplex, ideal para famílias ou para arrendamento a profissionais/estudantes. Fração B: Um moderno apartamento T1, com elevada procura no mercado de arrendamento atual. Características do Imóvel: Estrutura: Construção robusta em pedra (pedreiro), ideal para manter a traça ou reabilitar com isolamento moderno. Estado: Para reconstrução total, neste momento já de pedreiro. Diferencial: Projeto aprovado (Pronto a levantar licença e iniciar obra).Potencial: Dupla rentabilidade (venda separada ou mercado de arrendamento). Localização e Enquadramento: Situado em Cácia, no distrito de Aveiro, este imóvel beneficia de uma localização estratégica: Excelentes acessos rodoviários (A17, A25 e EN109) e proximidade à estação de comboios. A poucos minutos do centro da cidade de Aveiro. Zona servida por comércio local, serviços, escolas e transportes públicos. Se procura um projeto seguro, com retorno financeiro garantido e sem tempos de espera de aprovação, esta é a escolha certa. INVISTA NO DINAMISMO DA REGIÃO DE AVEIRO. AGENDE JÁ A SUA VISITA. - A PAULIMIRO - SOC. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA LDA, é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999. Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo. Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc, etc. Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa. - A Paulimiro - Soc. Mediação Imobiliária Ldª, compromete-se a encontrar para si as melhores condições de Crédito Habitação. Venha conhecer as nossas soluções, sem custos associados, e assim poderá concretizar os seus sonhos. >> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! #ref:CAS_1771

Apresentamos esta moradia T4 para remodelar, situada em Oliveirinha e a poucos minutos de Aveiro, numa localização privilegiada que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de todos os serviços essenciais. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura criar uma casa totalmente personalizada ou para investidores que valorizam imóveis com elevado potencial de valorização. Com uma distribuição funcional e boas áreas, esta moradia oferece inúmeras possibilidades de renovação, permitindo adaptar cada espaço às necessidades e ao estilo de vida da sua família. Destaques do imóvel: Moradia T4 com excelente potencial de remodelação; Localização privilegiada em Oliveirinha; Zona calma e de fácil acesso; Próxima de escolas, comércio, serviços e transportes; Ideal para habitação própria ou investimento. Se procura um imóvel onde possa dar vida ao projeto dos seus sonhos, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia! *** A primeira imagem foi criad por IA.*** #ref:1752-26DL

O imóvel é composto por casa térrea de habitação com uma área Bruta Privativa de 116 m2, zona de adega, arrumos e garagem com 221 m2, implantado num lote de 3.126 m2. O imóvel pode ser vendido pela globalidade mas, mediante proposta de interessado, poder-se-á fazer um destaque de parte do terreno, separando um lote urbano A que tem viabilidade construtiva, com uma área de 2.000 m2 e ficando um outro lote urbano B com 1.126 m2, onde temos a área já edificada., O potencial deste imóvel é enorme, por se encontrar em zona urbana de construção de moradias térreas ou de r/c mais andar, por ser muito plano e ter uma orientação solar fantástica Nascente-Poente. A Adega poderá ser convertida em espaço de habitação, da mesma forma que a moradia T3, poderá ganhar um andar adicional. Tanto a moradia como a adega, necessitam de uma remodelação total. ESTE IMÓVEL NÃO DISPÕE DE LICENÇA DE HABITAÇÃO, pelo que não permitirá a obtenção de crédito habitação. Localizado a 2 min. do centro da Vila de Palhaça e a 5 minutos do centro de Nariz, tem nas proximidades escolas, supermercados e outros serviços. Esta propriedade está localizada a cerca de 12 minutos do centro de Aveiro, sendo um excelente local para quem quer viver uma vida tranquila às portas de Aveiro. Ficou curioso? Tem toda a razão para isso. Para investimento ou para habitação própria, esta é uma excelente oportunidade. Venha conhecer! Agende a sua visita! Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-009828. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação. #ref:KWPT-009828

Moradia com grande potencial em Oliveirinha, a poucos minutos de Aveiro Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, espaço e proximidade da cidade. Situada em Oliveirinha, esta moradia antiga apresenta uma localização privilegiada, numa zona calma e sossegada, mas com excelentes acessos. Encontra-se a apenas cerca de 13 minutos do centro de Aveiro, permitindo desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da proximidade de todos os serviços e comodidades. O imóvel encontra-se em bom ponto de partida para uma renovação, necessitando de poucas obras para poder ser transformado numa confortável habitação, oferecendo ainda uma excelente margem para personalização de acordo com o gosto e as necessidades dos novos proprietários. A moradia distribui-se por 2 pisos e conta, no piso superior, com 4 quartos, proporcionando espaço suficiente para uma família. Dispõe ainda de uma ampla garagem, uma mais-valia para estacionamento, arrumação ou até para criação de uma futura área complementar. No exterior, destaca-se o amplo terreno, com inúmeras possibilidades de aproveitamento: criação de um bonito jardim, espaço de lazer, zona de cultivo, horta ou até uma área exterior ideal para momentos de convívio em família. Com uma visão cuidada de renovação, esta propriedade tem potencial para se transformar numa moradia de estilo tradicional, aliando o charme da construção existente a elementos modernos e contemporâneos. Um projeto pensado ao detalhe poderá resultar numa casa única, elegante e cheia de personalidade. Localização e acessibilidades A localização é outro dos grandes pontos fortes deste imóvel. Numa zona tranquila e agradável, encontra-se simultaneamente próxima de importantes vias de acesso, incluindo a autoestrada, facilitando as deslocações para Aveiro e outras localidades. Nas proximidades poderá encontrar também escolas, comércio, mercados e diversos serviços, tornando esta localização prática para o dia a dia. Uma propriedade com espaço, localização e, acima de tudo, muito potencial. Se procura uma casa para recuperar ao seu gosto e transformar numa verdadeira moradia de sonho, esta poderá ser a oportunidade certa. Agende a sua visita e venha descobrir, no local, todo o potencial que esta propriedade tem para oferecer. Deixe a sua criatividade imaginar o resultado final! Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: - Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos - Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies - Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos - Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução - Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro - Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. #ref:AVRMQ 6426

MORADIA T4 PARA RECUPERAR | 2 ARTIGOS | COM DUAS FRENTES Apresentamos esta propriedade com excelente potencial para habitação própria ou investimento, composta por dois artigos, inseridos num terreno com duas frentes de aproximadamente 25 metros, proporcionando diferentes possibilidades de aproveitamento. A moradia existente, de tipologia T4, encontra-se atualmente não habitável e necessita de recuperação, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um projeto de renovação e adaptar os espaços às suas necessidades e gosto pessoal. Para além da moradia, a propriedade destaca-se pelo excelente espaço exterior e pela possibilidade de construção na outra frente, uma característica particularmente interessante para investidores ou para quem pretenda desenvolver um projeto com várias valências, naturalmente sujeito às condições e viabilidade urbanística aplicáveis. A propriedade mantém ainda vários elementos tradicionais que lhe conferem um carácter muito próprio, nomeadamente uma adega com lagar de grandes dimensões, um poço tradicional, um alpendre coberto de grandes dimensões e diversos anexos que poderão ser aproveitados para arrumação ou como espaços de apoio. O terreno dispõe de árvores de fruto e amplas áreas exteriores, com espaço para jardim, horta ou criação de zonas de lazer, beneficiando igualmente de boa exposição solar. Inserida numa zona tranquila e de ambiente familiar, esta propriedade apresenta uma combinação pouco comum de moradia, terreno, duas frentes, dois artigos e potencial construtivo, tornando-se uma oportunidade a considerar tanto para quem procura criar a sua própria casa como para quem procura um projeto de investimento com potencial de valorização. DESTAQUES: Moradia T4 para recuperação integral; Atualmente não habitável; Dois artigos; Terreno com excelentes áreas; Duas frentes de aproximadamente 25 metros; Possibilidade de construção na outra frente, sujeita a viabilidade urbanística; Alpendre coberto de grandes dimensões; Adega tradicional com lagar de grandes dimensões; Poço tradicional; Diversos anexos; Árvores de fruto; Espaço para jardim ou horta; Boa exposição solar; Zona calma e familiar; Excelente potencial para habitação ou investimento. Uma propriedade com características únicas e várias possibilidades de aproveitamento, ideal para quem procura espaço, autenticidade e potencial de valorização. #ref:1031038/26BL

Se procura uma moradia com espaço, privacidade e potencial para criar um projeto verdadeiramente à sua medida, esta pode ser a oportunidade que estava à espera. Situada em Oliveirinha, a poucos minutos do centro de Aveiro, esta moradia independente T4, construída em 1946, destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e enorme potencial de valorização após remodelação. Com aproximadamente 314 m² de área útil e 714 m² de área bruta, oferece espaço suficiente para transformar este imóvel numa magnífica habitação familiar ou desenvolver um projeto de investimento. Principais características: Moradia independente T4 4 quartos 1 casa de banho Aproximadamente 314 m² de área útil 714 m² de área bruta Construção de 1946 Imóvel para remodelação Excelente exposição solar Nascente/Poente Moradia distribuída por um único piso Amplas áreas interiores e exteriores Um imóvel cheio de possibilidades O espaço disponível permite imaginar diferentes soluções, desde a criação de um agradável jardim, zona de lazer, horta ou garagem, até à reorganização completa dos espaços interiores para criar uma casa moderna, confortável e adaptada às necessidades atuais. A construção mantém o carácter e a identidade das moradias tradicionais da época, proporcionando uma excelente base para um projeto que combine elementos originais com uma renovação contemporânea. LOCALIZAÇÃO Situada numa zona tranquila de Oliveirinha, beneficia da proximidade a Aveiro, escolas, comércio, serviços, transportes e principais acessos. Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, especialmente para quem procura um imóvel com áreas acima da média e margem de valorização através de remodelação. Aqui não compra apenas uma casa compra a possibilidade de criar um projeto único. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta moradia. #ref:6999

Terreno com benfeitorias - Ideal para construção de Moradia, frente 17 mt. Terreno já com benfeitorias, excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho!!! Zona tranquila com bons acessos e potencial de valorização.... #ref:2104

Apresentamos esta moradia com enorme potencial, ideal para quem procura um projeto de remodelação à sua medida. Com áreas generosas, o imóvel é composto por quatro quartos, uma casa de banho, cozinha e sala, oferecendo uma base sólida para criar a casa dos seus sonhos. No exterior, destaca-se uma agradável zona de lazer, perfeita para momentos em família ou convívio, bem como um quintal com cerca de 100m², ideal para cultivo, jardim ou até criação de um espaço personalizado. Conta ainda com lugar de parqueamento com acesso direto ao espaço exterior. A moradia beneficia de uma excelente vista desafogada, proporcionando tranquilidade e uma envolvência agradável. Nota: Imóvel sem licença de utilização, sendo a aquisição possível apenas através de capitais próprios. Uma excelente oportunidade de investimento ou para habitação própria, com possibilidade de valorização após remodelação. #ref:70420

Apresentamos esta moradia com enorme potencial, ideal para quem procura um projeto de renovação à medida ou uma oportunidade de investimento. O imóvel necessita de obras de remodelação, permitindo ao futuro proprietário personalizar os espaços de acordo com as suas necessidades, gosto e estilo de vida. Com uma estrutura sólida e áreas generosas, esta propriedade oferece diversas possibilidades de valorização, seja para habitação própria, segunda residência ou investimento no mercado imobiliário. Localizada numa zona tranquila e com bons acessos, beneficia da proximidade a comércio, serviços e equipamentos essenciais. Uma excelente oportunidade para transformar um imóvel com caráter numa casa moderna e confortável. Venha descobrir todo o potencial desta propriedade. #ref:1031050/26BL

Casa para recuperar inserida num amplo terreno urbano com aproximadamente 3.000 m². Se procura uma propriedade com grande potencial de valorização e múltiplas possibilidades, esta pode ser a oportunidade ideal. Localizada em Oliveirinha, esta propriedade é constituída por uma casa que necessita de recuperação e um generoso terreno urbano com cerca de 3.000 m², oferecendo espaço e potencial para desenvolver um projeto de acordo com as suas necessidades, sempre sujeito à viabilidade e às regras urbanísticas aplicáveis. Principais características: Casa para recuperar -Terreno urbano com aproximadamente 3.000 m²; -Localização em Oliveirinha; -Excelente potencial para projeto de construção ou reabilitação; -Interessante oportunidade para investimento e valorização futura; -Grande área exterior, permitindo diversas possibilidades de utilização Uma propriedade com características difíceis de encontrar, ideal para quem pretende criar a sua casa de sonho, desenvolver um projeto imobiliário ou simplesmente investir numa zona com potencial. Venha conhecer o local e descubra todo o potencial desta propriedade! Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:CAS_1583

MORADIA T4+1 ISOLADA EM MAMODEIRO | DUAS FORMAS DE A TORNAR SUA Há casas que se compram prontas. E há casas que nos dão a oportunidade de criar exatamente aquilo que imaginámos. Em Mamodeiro, Aveiro, encontra esta moradia individual T4+1, implantada num lote de 500 m², pensada para quem procura espaço, privacidade e uma casa com dimensão para acompanhar todas as fases da vida familiar. E aqui existe uma vantagem pouco habitual: pode escolher como quer comprar. 188.000€ no estado atual Uma oportunidade para adquirir a moradia e concluir o projeto ao seu gosto, escolhendo materiais, acabamentos e detalhes de acordo com a sua personalidade e orçamento. 480.000€ pronta a habitar / chave na mão Para quem prefere receber a casa totalmente concluída, com uma proposta de acabamentos modernos e de qualidade, pronta para começar uma nova etapa. Com cerca de 320 m² de área de construção e 300 m² de área útil, os espaços generosos são um dos grandes argumentos desta propriedade. Dispõe de 4 quartos + 1 divisão adicional, perfeita para escritório, atelier, sala de jogos ou outro espaço adaptado às necessidades da família, além de 3 casas de banho. A orientação Sul/Este favorece a entrada de luz natural ao longo do dia, enquanto o terraço e a varanda prolongam a casa para o exterior. No exterior, os 500 m² de terreno permitem criar um verdadeiro espaço de lazer familiar, com jardim privativo, zona de churrasco e áreas onde crianças e animais podem usufruir do exterior com maior liberdade. Garagem fechada para 2 automóveis, estacionamento adicional e espaço de arrumação completam a funcionalidade da moradia. Mamodeiro Aveiro Uma localização residencial tranquila, com bons acessos rodoviários e ligação prática a Aveiro, ideal para quem pretende viver fora da agitação da cidade sem abdicar da proximidade. Uma casa. Duas possibilidades. E a liberdade de escolher como quer vivê-la. Fale connosco para conhecer todos os detalhes e perceber qual das duas opções faz mais sentido para si. #ref:2146

**Moradia T3 em Construção com Elevado Potencial em Taboeira - Excelente Área Exterior** Apresentamos esta moradia T3 em fase de construção, vendida no estado atual, uma excelente oportunidade para quem procura personalizar a sua futura habitação ou investir num imóvel com elevado potencial de valorização. Localizada numa zona tranquila e de fácil acesso, próxima do Estádio Municipal de Aveiro, esta propriedade destaca-se pelas suas generosas áreas, excelente exposição solar ao longo de todo o dia e um espaço exterior pensado para proporcionar conforto e qualidade de vida. A moradia oferece uma distribuição funcional e moderna, contando com três quartos, incluindo uma suite, duas casas de banho completas e uma casa de banho de serviço, proporcionando todo o conforto necessário para uma família. No exterior, encontra um amplo terreno com árvores de fruto, poço, zona de churrasqueira, pátio e uma garagem com capacidade para quatro ou mais viaturas, características cada vez mais valorizadas por quem procura espaço e privacidade. Esta é a oportunidade ideal para concluir um projeto ao seu gosto, escolhendo acabamentos e detalhes que reflitam o seu estilo e necessidades. **Destaques do imóvel:** * Moradia T3 em fase de construção; * Vendida no estado atual; * Suite e mais dois quartos; * Duas casas de banho completas e uma casa de banho de serviço; * Excelente exposição solar; * Terreno com árvores de fruto; * Poço; * Área de churrasqueira; * Pátio exterior; * Garagem para quatro ou mais viaturas; * Zona residencial tranquila; * Bons acessos ao centro de Aveiro e principais vias rodoviárias; * Elevado potencial de valorização. Se procura um imóvel com espaço, privacidade e a possibilidade de concluir a casa dos seus sonhos, esta poderá ser a oportunidade certa. **Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade.** Nota: Algumas das fotografias apresentadas incluem uma edição de IA, com o objetivo de ilustrar o potencial dos espaços e ajudar a visualizar diferentes possibilidades de renovação. Entre em contacto e confira a disponibilidade do imóvel. Escritura ao abrigo do SIMPLEX. #ref:CAS_37

Moradia T3 para Recuperar em Mataduços, Esgueira Visitas na Quinta-feira, 4 de Setembro entre as 10:00 e as 12:30 e entre as 17:00 e as 19:00 Moradia de tipologia T3, com logradouro e quintal, situada em Mataduços, uma zona calma e residencial da freguesia de Esgueira, a poucos minutos do centro de Aveiro. Imóvel para recuperar, com excelente potencial de valorização. Ideal para quem procura uma casa para renovar ao seu gosto, investir para revenda ou arrendamento. Destaques: Logradouro e quintal com bom espaço exterior Zona tranquila, com bons acessos e serviços próximos Forte potencial de valorização numa área em crescimento Uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento. Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico) Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421046-164

Moradia T3 para Recuperar em Mataduços, Esgueira Visitas na Quinta-feira, 4 de Setembro entre as 10:00 e as 12:30 e entre as 17:00 e as 19:00 Moradia de tipologia T3, com logradouro e quintal, situada em Mataduços, uma zona calma e residencial da freguesia de Esgueira, a poucos minutos do centro de Aveiro. Imóvel para recuperar, com excelente potencial de valorização. Ideal para quem procura uma casa para renovar ao seu gosto, investir para revenda ou arrendamento. Destaques: Logradouro e quintal com bom espaço exterior Zona tranquila, com bons acessos e serviços próximos Forte potencial de valorização numa área em crescimento Uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento. Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico) Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421046-165

Moradia Em Oliveirinha, constituída por dois quartos, um escritório, duas salas, cozinha com lareira, casa de banho, alpendre, arrumos, pátio. Como anexo encontramos outra moradia constituída por dois quartos, sala com lareira, cozinha e casa de banho. Moradia a necessitar de obras de remodelação mas ótimo negócio para o marcado de arrendamento. Marque já a sua visita Ref: 1051379/26 OB #ref:1051379/26 OB