Se procura um projeto de reabilitação com alma, espaço e total independência, esta moradia independente de 1946 é a oportunidade ideal. Com uma imponente área bruta de 714 m² e 314 m² de área útil, este imóvel oferece a tela em branco perfeita para criar a casa dos seus sonhos ou um investimento de alojamento/arrendamento altamente rentável.
O imóvel está distribuído por 1 andar, garantindo uma dinâmica prática e funcional, e beneficia de uma excelente orientação solar (Este/Oeste), o que assegura luminosidade natural durante todo o dia.
? Características Principais:
Tipo de Imóvel: Moradia Independente (1 Andar)

Tipologia: T4 (4 Quartos)

Casas de Banho: 1

Área Bruta: 714 m²

Área Útil: 314 m²

Ano de Construção: 1946

Estado: Segunda mão / Para recuperar (Necessita de obras totais/parciais)

Exposição Solar: Este (Nascente) / Oeste (Poente)

Destaques e Potencial do Imóvel:
Espaço Exterior e Implantação: Com mais de 700 m² de área bruta, dispõe de um potencial enorme para a criação de zonas de lazer exteriores, jardim, horta ou garagem fechada.

Arquitetura Clássica: Sendo uma construção da década de 40, mantém a robustez e o charme da época, ideal para quem valoriza traços antigos combinados com uma modernização interior.

Luz Natural: A orientação Este-Oeste garante divisões soalheiras pela manhã e um final de tarde luminoso nas divisões principais.

Nota para Investidores/Particulares: Imóvel com enorme margem de valorização após obras de restauro. Ideal para quem privilegia a privacidade de uma moradia isolada sem abdicar de áreas internas soberbas.

Não perca esta oportunidade de dar vida a um imóvel com história.
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