Casas e apartamentos para venda em Aveiro, até 175.000 €

# MORADIA T3 PARA REABILITAÇÃO | MATADUÇOS AVEIRO **LOGRADOURO + QUINTAL | PROJETO DE RECUPERAÇÃO | PRÓXIMA DO CENTRO DE AVEIRO** **Uma oportunidade para quem procura uma propriedade com espaço exterior e potencial para desenvolver um projeto de reabilitação numa localização próxima da cidade de Aveiro!** Situada em **Mataduços, Esgueira Aveiro**, esta moradia T3 para recuperação total representa uma oportunidade interessante para investidores, profissionais da construção ou particulares que pretendam adquirir um imóvel para reabilitar e adaptar às suas necessidades. Com **logradouro e quintal**, a propriedade dispõe de espaço exterior, um atributo cada vez mais valorizado por quem procura uma solução habitacional com maior privacidade e funcionalidade. Localizada numa zona predominantemente residencial, beneficia da proximidade do centro de Aveiro, comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários. ### PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS - Moradia T3 - Necessita de recuperação total - Logradouro - Quintal e espaço exterior - Potencial para desenvolvimento de um projeto de reabilitação, sujeito a viabilidade técnica e urbanística - Localização: Mataduços, Esgueira Aveiro - Proximidade do centro de Aveiro - Zona residencial - Comércio, serviços e escolas nas proximidades - Bons acessos rodoviários ### UMA OPORTUNIDADE PARA REABILITAR E VALORIZAR O estado atual da moradia permite ao futuro proprietário estudar uma intervenção de recuperação e avaliar a melhor solução para o imóvel, de acordo com as suas características e enquadramento legal. Poderá interessar a diferentes perfis de compradores: **INVESTIDORES IMOBILIÁRIOS** Para quem procura oportunidades de aquisição com vista à reabilitação e eventual valorização patrimonial. **PROFISSIONAIS DA CONSTRUÇÃO** Uma propriedade a considerar por quem tem experiência em obras de recuperação e pretende desenvolver um projeto próprio. **INVESTIMENTO PARA ARRENDAMENTO** Possibilidade a analisar mediante a viabilidade da intervenção, enquadramento legal e condições do mercado. **HABITAÇÃO PRÓPRIA** Para quem procura uma propriedade que permita estudar a criação de uma habitação personalizada, com espaço exterior e proximidade à cidade. ### LOGRADOURO E QUINTAL UM VALOR ACRESCENTADO A presença de logradouro e quintal constitui um dos atributos diferenciadores desta propriedade. O espaço exterior poderá ser integrado numa futura solução habitacional, permitindo estudar diferentes possibilidades de aproveitamento, sempre de acordo com as características existentes e as condicionantes urbanísticas aplicáveis. ### LOCALIZAÇÃO | MATADUÇOS ESGUEIRA AVEIRO Inserida em Mataduços, na freguesia de Esgueira, esta propriedade beneficia de uma localização residencial com proximidade à cidade de Aveiro. Na envolvente encontra comércio, serviços, escolas e equipamentos, bem como ligações rodoviárias que facilitam a deslocação ao centro da cidade e a outras zonas do concelho. Uma localização interessante para quem pretende investir ou desenvolver um projeto habitacional próximo de Aveiro. ### INFORMAÇÃO DOCUMENTAL E URBANÍSTICA IMPORTANTE **O imóvel não dispõe de licença de utilização, de acordo com a informação atualmente disponível.** Não se encontra disponível documentação comprovativa da emissão de licença de utilização, da respetiva isenção ou do pagamento das taxas legalmente exigíveis. Por este motivo, a aquisição deverá ser precedida de uma análise documental, técnica e urbanística, nomeadamente quanto: - À situação documental e aos títulos urbanísticos do imóvel; - À possibilidade e condições de realização de obras; - À viabilidade de eventual projeto de reabilitação; - À futura utilização do imóvel; - Aos procedimentos e requisitos aplicáveis junto das entidades competentes. **Recomenda-se que os interessados confirmem previamente a situação jurídica, documental e urbanística da propriedade antes de avançarem com a aquisição.** ### EM DESTAQUE **MORADIA T3... #ref:M-29504

Estúdio Renovado no Centro de Aveiro | Mobilado e Equipado Imagine ter um espaço que começa a dar rendimento desde o primeiro dia. Este estúdio renovado no Centro de Aveiro foi pensado ao pormenor para quem procura um investimento seguro numa das cidades mais procuradas da região Centro, por turistas, estudantes e profissionais. Destaques: - Acabamentos novos, sem necessidade de obras - Potencial para Alojamento Local - Procura turística e universitária durante todo o ano O open space está bem pensado e junta numa só divisão a zona de estar, a área de descanso e a kitchenette, com um ambiente moderno e acolhedor. O imóvel é vendido mobilado e equipado: o estilo já está tratado, só falta a sua chave. Características da zona: A União de Freguesias de Glória e Vera Cruz é a junta de freguesia que engloba o centro do município de Aveiro. Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração, bem como de escolas (Universidade de Aveiro, Escola Secundária Homem Cristo, Mário Sacramento e José Estevão), unidades de saúde (Hospital Infante D. Pedro, Hospital da Luz, Centro de Saúde), espaços de comércio (Mercado Manuel Firmino, Mercado de Santiago e Mercado José Estevão) e espaços de lazer (Teatro Aveirense, Parque da Cidade de Aveiro, Jardim do Rossio, Jardim Fonte Nova). O imóvel encontra-se a 10km da praia e 82km do aeroporto. Quer conhecer este espaço? Este estúdio renovado no Centro de Aveiro espera por si! Contacte a Exitcasa e agende a sua visita. Ref 5500 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal. Obs.: O imóvel dispõe de licença de utilização para serviços. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa. #ref:5500

Apresentamos esta moradia T4 para remodelar, situada em Oliveirinha e a poucos minutos de Aveiro, numa localização privilegiada que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de todos os serviços essenciais. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura criar uma casa totalmente personalizada ou para investidores que valorizam imóveis com elevado potencial de valorização. Com uma distribuição funcional e boas áreas, esta moradia oferece inúmeras possibilidades de renovação, permitindo adaptar cada espaço às necessidades e ao estilo de vida da sua família. Destaques do imóvel: Moradia T4 com excelente potencial de remodelação; Localização privilegiada em Oliveirinha; Zona calma e de fácil acesso; Próxima de escolas, comércio, serviços e transportes; Ideal para habitação própria ou investimento. Se procura um imóvel onde possa dar vida ao projeto dos seus sonhos, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia! *** A primeira imagem foi criad por IA.*** #ref:1752-26DL

Moradia T3 para Recuperar em Mataduços, Esgueira Visitas na Quinta-feira, 4 de Setembro entre as 10:00 e as 12:30 e entre as 17:00 e as 19:00 Moradia de tipologia T3, com logradouro e quintal, situada em Mataduços, uma zona calma e residencial da freguesia de Esgueira, a poucos minutos do centro de Aveiro. Imóvel para recuperar, com excelente potencial de valorização. Ideal para quem procura uma casa para renovar ao seu gosto, investir para revenda ou arrendamento. Destaques: Logradouro e quintal com bom espaço exterior Zona tranquila, com bons acessos e serviços próximos Forte potencial de valorização numa área em crescimento Uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento. Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico) Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421046-165

Moradia T3 para Recuperar em Mataduços, Esgueira Visitas na Quinta-feira, 4 de Setembro entre as 10:00 e as 12:30 e entre as 17:00 e as 19:00 Moradia de tipologia T3, com logradouro e quintal, situada em Mataduços, uma zona calma e residencial da freguesia de Esgueira, a poucos minutos do centro de Aveiro. Imóvel para recuperar, com excelente potencial de valorização. Ideal para quem procura uma casa para renovar ao seu gosto, investir para revenda ou arrendamento. Destaques: Logradouro e quintal com bom espaço exterior Zona tranquila, com bons acessos e serviços próximos Forte potencial de valorização numa área em crescimento Uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento. Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico) Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421046-164

Apresentamos esta moradia com enorme potencial, ideal para quem procura um projeto de remodelação à sua medida. Com áreas generosas, o imóvel é composto por quatro quartos, uma casa de banho, cozinha e sala, oferecendo uma base sólida para criar a casa dos seus sonhos. No exterior, destaca-se uma agradável zona de lazer, perfeita para momentos em família ou convívio, bem como um quintal com cerca de 100m², ideal para cultivo, jardim ou até criação de um espaço personalizado. Conta ainda com lugar de parqueamento com acesso direto ao espaço exterior. A moradia beneficia de uma excelente vista desafogada, proporcionando tranquilidade e uma envolvência agradável. Nota: Imóvel sem licença de utilização, sendo a aquisição possível apenas através de capitais próprios. Uma excelente oportunidade de investimento ou para habitação própria, com possibilidade de valorização após remodelação. #ref:70420

Terreno com benfeitorias - Ideal para construção de Moradia, frente 17 mt. Terreno já com benfeitorias, excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho!!! Zona tranquila com bons acessos e potencial de valorização.... #ref:2104

**Moradia T3 em Construção com Elevado Potencial em Taboeira - Excelente Área Exterior** Apresentamos esta moradia T3 em fase de construção, vendida no estado atual, uma excelente oportunidade para quem procura personalizar a sua futura habitação ou investir num imóvel com elevado potencial de valorização. Localizada numa zona tranquila e de fácil acesso, próxima do Estádio Municipal de Aveiro, esta propriedade destaca-se pelas suas generosas áreas, excelente exposição solar ao longo de todo o dia e um espaço exterior pensado para proporcionar conforto e qualidade de vida. A moradia oferece uma distribuição funcional e moderna, contando com três quartos, incluindo uma suite, duas casas de banho completas e uma casa de banho de serviço, proporcionando todo o conforto necessário para uma família. No exterior, encontra um amplo terreno com árvores de fruto, poço, zona de churrasqueira, pátio e uma garagem com capacidade para quatro ou mais viaturas, características cada vez mais valorizadas por quem procura espaço e privacidade. Esta é a oportunidade ideal para concluir um projeto ao seu gosto, escolhendo acabamentos e detalhes que reflitam o seu estilo e necessidades. **Destaques do imóvel:** * Moradia T3 em fase de construção; * Vendida no estado atual; * Suite e mais dois quartos; * Duas casas de banho completas e uma casa de banho de serviço; * Excelente exposição solar; * Terreno com árvores de fruto; * Poço; * Área de churrasqueira; * Pátio exterior; * Garagem para quatro ou mais viaturas; * Zona residencial tranquila; * Bons acessos ao centro de Aveiro e principais vias rodoviárias; * Elevado potencial de valorização. Se procura um imóvel com espaço, privacidade e a possibilidade de concluir a casa dos seus sonhos, esta poderá ser a oportunidade certa. **Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade.** Nota: Algumas das fotografias apresentadas incluem uma edição de IA, com o objetivo de ilustrar o potencial dos espaços e ajudar a visualizar diferentes possibilidades de renovação. Entre em contacto e confira a disponibilidade do imóvel. Escritura ao abrigo do SIMPLEX. #ref:CAS_37

Casa para recuperar inserida num amplo terreno urbano com aproximadamente 3.000 m². Se procura uma propriedade com grande potencial de valorização e múltiplas possibilidades, esta pode ser a oportunidade ideal. Localizada em Oliveirinha, esta propriedade é constituída por uma casa que necessita de recuperação e um generoso terreno urbano com cerca de 3.000 m², oferecendo espaço e potencial para desenvolver um projeto de acordo com as suas necessidades, sempre sujeito à viabilidade e às regras urbanísticas aplicáveis. Principais características: Casa para recuperar -Terreno urbano com aproximadamente 3.000 m²; -Localização em Oliveirinha; -Excelente potencial para projeto de construção ou reabilitação; -Interessante oportunidade para investimento e valorização futura; -Grande área exterior, permitindo diversas possibilidades de utilização Uma propriedade com características difíceis de encontrar, ideal para quem pretende criar a sua casa de sonho, desenvolver um projeto imobiliário ou simplesmente investir numa zona com potencial. Venha conhecer o local e descubra todo o potencial desta propriedade! Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:CAS_1583