Casas e apartamentos para venda em Aveiro, até 175.000 €

Moradia T3+2 com Garagem e Terreno em Eixo/Eirol - Aveiro Apresentamos esta excelente oportunidade de adquirir uma moradia T3+2, com garagem e terreno com poço alimentado por uma nascente, situada na tranquila freguesia de Eixo/Eirol, a poucos minutos do centro de Aveiro. O imóvel necessita de algumas obras de restauro, oferecendo assim o potencial ideal para personalizar ao seu gosto ou maximizar rentabilidade como investimento. Localização privilegiada: A poucos minutos do centro de Aveiro Rápido acesso às principais vias de comunicação Estação de comboio e paragem de autocarro a curta distância a pé Centro de saúde a 2 minutos de carro Escola a apenas 10 minutos a pé Comodidades na envolvente: Farmácia, minimercados e multibanco Cafés e restaurantes Centro de dia Capela e centro cultural Parque temático ’Lugar dos Afetos’ Se procura uma moradia com potencial, numa zona calma mas com tudo por perto, esta pode ser a oportunidade certa para si seja para habitação própria ou investimento. Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico) Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Venha conhecer a sua próxima casa. Agende já a sua visita! 3+2 Bedroom House with Garage and Land in Eixo/Eirol - Aveiro We present this excellent opportunity to acquire a 3+2 bedroom house, with garage and land, located in the quiet parish of Eixo/Eirol, just minutes from the center of Aveiro. The property needs some restoration work, thus offering the ideal potential to personalize it to your liking or maximize profitability as an investment. Prime Location: A few minutes from the center of Aveiro Quick access to main roads Train station and bus stop within walking distance Health center 2 minutes away by car School just a 10-minute walk away Amenities in the surrounding area: Pharmacy, mini-markets and ATM Cafes and restaurants Day center Chapel and cultural center ’Lugar dos Afetos’ theme park If you are looking for a house with potential, in a quiet area but with everything nearby, this could be the right opportunity for you whether for your own home or investment. This property does not have an occupancy permit (under the Simplex urban planning system) No document is available attesting that an occupancy permit has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt has been presented for payment of the legally required fees; therefore, the property may not have the necessary urban planning permits for use and/or construction. Come and see your next home. Schedule your visit now! 3+2 Bedroom House with Garage and Land in Eixo/Eirol - Aveiro We present this excellent opportunity to acquire a 3+2 bedroom house, with garage and land, located in the quiet parish of Eixo/Eirol, just minutes from the center of Aveiro. The property needs some restoration work, thus offering the ideal potential to personalize it to your liking or maximize profitability as an investment. Prime Location: A few minutes from the center of Aveiro Quick access to main roads Train station and bus stop within walking distance Health center 2 minutes away by car School just a 10-minute walk away Amenities in the surrounding area: Pharmacy, mini-markets and ATM Cafes and restaurants Day center Chapel and cultural center ’Lugar dos Afetos’ theme park If you are looking for a house with potential, in a quiet area but with everything nearby, this could be the right opportunity for you whether for your own home or investment. Come and see your next home. Schedule your visit now! Maison 3+2 chambres avec garage et terrain à Eixo/Eirol - Aveiro Nous vous présentons cette excellente opportunité d’acquérir une maison de 3+2 chambres, avec garage et terrain, située dans la paisible commune d’Eixo/Eirol, à quelques minutes du centre d’Aveiro. La propriété nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel idéal pour la personnaliser à votre goût ou optimiser sa rentabilité en tant qu’investissement. Emplacement idéal : À quelques minutes du centre d’Aveiro Accès rapide aux grands axes routiers Gare et arrêt de bus accessibles à pied Centre de santé à 2 minutes en voiture École à seulement 10 minutes à pied Commodités à proximité : Pharmacie, supérettes et distributeur automatique de billets Cafés et restaurants Centre de jour Chapelle et centre culturel Parc d’attractions « Lugar dos Afetos » Si vous recherchez une maison avec du potentiel, dans un quartier calme mais proche de toutes les commodités, cette opportunité est peut-être faite pour vous, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Venez découvrir votre future maison ! Planifiez votre visite dès maintenant ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421235-43

# MORADIA T3 PARA REABILITAÇÃO | MATADUÇOS, AVEIRO ## LOGRADOURO E QUINTAL | IMÓVEL PARA RECUPERAÇÃO TOTAL | PRÓXIMO DO CENTRO DE AVEIRO Moradia **T3 para recuperação total**, localizada em **Mataduços, Esgueira, Aveiro**, com **logradouro e quintal**, constituindo uma oportunidade para quem procura um imóvel com necessidade de intervenção e pretende desenvolver um projeto de reabilitação. Pela sua localização e características, poderá ser analisada por particulares, investidores ou profissionais da construção que procurem um imóvel para **recuperar, adaptar ou reposicionar**, sempre em função da viabilidade técnica, urbanística e documental. ### PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS * **Moradia T3** * **Necessita de recuperação total** * **Logradouro** * **Quintal / espaço exterior** * Possibilidade de estudar uma solução de remodelação de acordo com as características do imóvel * Localização em **Mataduços, Esgueira Aveiro** * Proximidade do **centro de Aveiro** * Zona predominantemente residencial * Proximidade de comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários ### PROJETO DE REABILITAÇÃO O imóvel apresenta necessidade de **intervenção significativa**, permitindo ao futuro proprietário avaliar uma solução de recuperação e adaptação às suas necessidades. Poderá ser interessante para: * **Investidor em reabilitação** * **Construtor ou profissional da construção** * **Investimento para arrendamento**, mediante viabilidade do projeto * **Reabilitação para posterior comercialização** * **Particular que procure criar uma habitação personalizada** A viabilidade económica do investimento deverá ser avaliada considerando, entre outros fatores, o **valor de aquisição, custos de reabilitação, solução técnica e urbanística e valor final de mercado**. ### ESPAÇO EXTERIOR A propriedade dispõe de **logradouro e quintal**, proporcionando uma área exterior que poderá assumir um papel relevante na futura solução habitacional, dependendo das características existentes e do projeto que venha a ser desenvolvido. ### LOCALIZAÇÃO | MATADUÇOS ESGUEIRA Situada em **Mataduços, Esgueira, no concelho de Aveiro**, a propriedade beneficia da proximidade da cidade e de uma zona com oferta de comércio, serviços e equipamentos. A localização permite fácil ligação ao **centro de Aveiro** e aos principais acessos rodoviários da região. ### SITUAÇÃO DOCUMENTAL E URBANÍSTICA **O imóvel não possui licença de utilização**, no enquadramento indicado no anúncio. Não se encontra disponível documentação comprovativa da emissão de licença de utilização, da respetiva isenção ou do pagamento das taxas legalmente exigíveis. Desta forma, a **situação urbanística e documental deverá ser previamente analisada pelo potencial comprador**, nomeadamente quanto aos títulos urbanísticos aplicáveis e às condições necessárias para utilização, alteração ou realização de obras no imóvel. Recomenda-se a realização de **análise técnica, urbanística e documental prévia à aquisição**, junto dos profissionais e entidades competentes. ### EM DESTAQUE **Moradia T3** Para recuperação total **LOGRADOURO + QUINTAL** Espaço exterior **MATADUÇOS | ESGUEIRA** Aveiro **PRÓXIMA DO CENTRO** Boa localização na envolvente urbana de Aveiro **SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO** Situação documental a analisar previamente ### INFORMAÇÕES E VISITAS Para mais informações, documentação disponível ou agendamento de visita: **Germana Cavalcanti** ** (telefone) ** #ref:M-29504

Apresentamos esta moradia T4 para remodelar, situada em Oliveirinha e a poucos minutos de Aveiro, numa localização privilegiada que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de todos os serviços essenciais. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura criar uma casa totalmente personalizada ou para investidores que valorizam imóveis com elevado potencial de valorização. Com uma distribuição funcional e boas áreas, esta moradia oferece inúmeras possibilidades de renovação, permitindo adaptar cada espaço às necessidades e ao estilo de vida da sua família. Destaques do imóvel: Moradia T4 com excelente potencial de remodelação; Localização privilegiada em Oliveirinha; Zona calma e de fácil acesso; Próxima de escolas, comércio, serviços e transportes; Ideal para habitação própria ou investimento. Se procura um imóvel onde possa dar vida ao projeto dos seus sonhos, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia! *** A primeira imagem foi criad por IA.*** #ref:1752-26DL

Moradia T3 para Recuperar em Mataduços, Esgueira Visitas na Quinta-feira, 4 de Setembro entre as 10:00 e as 12:30 e entre as 17:00 e as 19:00 Moradia de tipologia T3, com logradouro e quintal, situada em Mataduços, uma zona calma e residencial da freguesia de Esgueira, a poucos minutos do centro de Aveiro. Imóvel para recuperar, com excelente potencial de valorização. Ideal para quem procura uma casa para renovar ao seu gosto, investir para revenda ou arrendamento. Destaques: Logradouro e quintal com bom espaço exterior Zona tranquila, com bons acessos e serviços próximos Forte potencial de valorização numa área em crescimento Uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento. Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico) Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421046-164

Moradia Centenária para Reabilitar em Cacia ’Imóvel sem Licença de utilização’ Situada no centro da freguesia de Cacia, a apenas 10 minutos do centro da cidade de Aveiro, esta moradia encontra-se inserida num lote de terreno com 1500 m² e uma área bruta construída de 761,1 m². A propriedade, composta por dois pisos, oferece uma excelente oportunidade de reabilitação. No exterior, destaca-se um amplo terreno com várias árvores de fruto, além de uma cozinha rústica e uma adega. Todos os espaços são independentes, o que possibilita a transformação em pequenas moradias, oferecendo grande potencial para investimento. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em alojamento ou restauração. Purus Homes - O seu especialista em mediação imobiliária na Região de Aveiro. #ref:CAS_568

Moradia T3 para Recuperar em Mataduços, Esgueira Visitas na Quinta-feira, 4 de Setembro entre as 10:00 e as 12:30 e entre as 17:00 e as 19:00 Moradia de tipologia T3, com logradouro e quintal, situada em Mataduços, uma zona calma e residencial da freguesia de Esgueira, a poucos minutos do centro de Aveiro. Imóvel para recuperar, com excelente potencial de valorização. Ideal para quem procura uma casa para renovar ao seu gosto, investir para revenda ou arrendamento. Destaques: Logradouro e quintal com bom espaço exterior Zona tranquila, com bons acessos e serviços próximos Forte potencial de valorização numa área em crescimento Uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento. Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico) Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421046-165

Apresentamos esta moradia com enorme potencial, ideal para quem procura um projeto de remodelação à sua medida. Com áreas generosas, o imóvel é composto por quatro quartos, uma casa de banho, cozinha e sala, oferecendo uma base sólida para criar a casa dos seus sonhos. No exterior, destaca-se uma agradável zona de lazer, perfeita para momentos em família ou convívio, bem como um quintal com cerca de 100m², ideal para cultivo, jardim ou até criação de um espaço personalizado. Conta ainda com lugar de parqueamento com acesso direto ao espaço exterior. A moradia beneficia de uma excelente vista desafogada, proporcionando tranquilidade e uma envolvência agradável. Nota: Imóvel sem licença de utilização, sendo a aquisição possível apenas através de capitais próprios. Uma excelente oportunidade de investimento ou para habitação própria, com possibilidade de valorização após remodelação. #ref:70420