Casas e apartamentos para venda T1, T3 em Baião, Porto, até 4.000.000 €

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e qualidade de vida neste elegante apartamento T3, localizado numa zona privilegiada de Ancede e Ribadouro, em Baião. Inserido num ambiente tranquilo e rodeado pela beleza natural do Douro Verde, este imóvel destaca-se pela proximidade ao magnífico Rio Douro, proporcionando um estilo de vida sereno, ideal para quem valoriza bem-estar e contacto com a natureza. O IMÓVEL: Com uma área bruta de 134,5 m², este apartamento foi pensado para oferecer funcionalidade e conforto em todas as divisões: Tipologia T3 3 quartos, incluindo uma confortável suíte 2 casas de banho (1 suíte + 1 completa) Sala comum ampla, com excelente luminosidade Cozinha funcional Zona técnica dedicada a lavandaria e aquecimento de águas sanitárias Hall de distribuição bem organizado As divisões generosas e bem distribuídas criam uma sensação de espaço e fluidez, ideal para famílias ou para quem valoriza conforto no dia a dia. COMODIDADE E ARRUMAÇÃO Este imóvel oferece um conjunto de extras que fazem a diferença: Lugar de garagem na cave Box de arrumos Lugar de estacionamento exterior Soluções práticas que garantem organização e comodidade no quotidiano. Conforto e estado de conservação Vidros duplos, garantindo isolamento térmico e acústico Pintura em excelente estado Imóvel pronto a habitar, sem necessidade de intervenção LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: A localização é um dos grandes destaques: A poucos minutos do Rio Douro Próximo do Mosteiro de Santo André de Ancede Fácil acesso às Caldas de Aregos Com excelentes acessos a: Centro de Baião Marco de Canaveses Cidade do Porto (cerca de 1h) IDEAL PARA: Habitação própria Casa de férias Investimento seguro em zona em valorização Um apartamento onde o conforto interior se combina com a tranquilidade única do Douro perfeito para viver com qualidade, todos os dias. Fundado em 2002, o grupo Soluções Ideais tem acumulado uma significativa experiência no mercado imobiliário, baseando-se em valores sólidos de confiança, lealdade, profissionalismo e qualidade do serviço ao cliente. Centrando a sua atividade no cliente e nas suas necessidades, foi desenvolvendo produtos e serviços inovadores em quatro áreas de atuação: Mediação Imobiliária, Intermediação de crédito, Gestão de Arrendamentos e Mediação de obras. Reunimos todos os esforços para vender ou arrendar a sua casa pelo melhor preço e no menor período de tempo. Para isso, visitamos o seu imóvel, aconselhamos o preço de mercado, divulgamo-lo através de um conjunto de ferramentas de marketing exclusivas e avançadas, e transacionamo-lo sem complicações. Toda a segurança, desde o contrato à escritura, com o apoio do nosso departamento de acompanhamento processual. Dispomos de uma vasta carteira de imóveis de particulares e de instituições financeiras, com financiamento até 100%, e de uma equipa especializada para o aconselhar e acompanhar até ao final do processo de aquisição do seu imóvel. Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, procuramos a solução financeira mais vantajosa para cada caso. Após estudar e analisar o seu processo, procuramos e aconselhamos a solução de financiamento mais adequada, e acompanhamos e tratamos do processo do início ao fim. #ref:PRDMN227

Moradia unifamiliar de tipologia T3, com logradouro, composta por dois pisos, situada no lugar de Travanca, Santa Marinha do Zêzere, Concelho Baião, distrito Porto. No rés do chão o imóvel possui arrumos. No 1º andar possui três quartos, sala, c0zinha, uma instalação sanitária e uma cozinha regional. Área total Terreno: 765,20m2 Área implantação do edifício: 125,000m2; Área bruta construção: 185,00m2; Referência interna: 2193 Certificado Energético: em execução (Venda Judicial) #ref:HAB_126

Casa em Ancede, Baião, com vistas sobre o Rio Douro Na encosta norte do rio Douro, em Ancede, no concelho de Baião, encontra-se uma casa onde a arquitetura e a paisagem se relacionam de forma natural. Envolvida pela natureza e com vista aberta sobre o rio Douro, esta obra, distinguida com vários prémios de arquitetura, oferece um refúgio para quem procura uma habitação única, num ambiente tranquilo, onde reencontra tempo e uma forma diferente de habitar. Resultado da reconstrução de uma antiga ruína, a casa, de tipologia T3+1, foi concluída em 2024 e desenvolve-se em três pisos, acompanhando a pendente natural do terreno. O projeto privilegia a ligação ao exterior através da sua implantação, do desenho e da posição de cada vão, enquadrando as vistas de uma forma única e definindo a forma como a luz natural serve cada espaço. Organização espacial: O piso de entrada, correspondente ao nível superior, acolhe a área social, composta por sala de estar, zona de refeições e cozinha equipada em open space, uma casa de banho e um mezanino com iluminação zenital, que pode funcionar como espaço extra de dormir (+1), leitura, trabalho ou arrumação. Neste piso existe ainda um quarto e entrada independente e um wc de serviço, proporcionando maior flexibilidade de utilização. No piso intermédio encontram-se um quarto duplo, a área técnica e um espaço de arrumos. No piso inferior existe uma segunda suite, um espaço particularmente cuidado na forma como a luz, os materiais e as proporções se combinam para criar uma atmosfera original e acolhedora. A propriedade estende-se por um terreno com 6.430 m², organizado em socalcos que acompanham a topografia existente. O exterior convida a diferentes formas de viver o espaço: zonas de descanso e de refeição ao ar livre, onde poderá organizar convívios com amigos e familiares, cultivar um jardim ou uma horta ou, simplesmente, apreciar a paisagem sobre o Douro. O arvoredo existente garante o ambiente perfeito e o sombreamento necessário para usufruir destes espaços. Existe ainda um pequeno tanque em pedra, pré-existente, que é frequentemente tratado e utilizado como piscina, implantado num dos pontos com melhor vista sobre a propriedade e o rio. É possível chegar de carro à propriedade, onde encontrará espaços exteriores preparados para estacionamento. Inclui ainda uma mina de água e um furo, dispondo também de abastecimento de água e eletricidade da rede pública, bem como de uma fossa para saneamento. Projeto do gabinete Atelier Local, é uma obra de arquitetura já amplamente publicada e reconhecida, tanto a nível nacional como internacional. Foi distinguida no Prémio Jovens Arquitectos, vencedora dos Prémios Nacionais de Arquitectura FORMA, na categoria Jovens Emergentes, e uma das 24 obras selecionadas para o festival arquia/próxima 2024. Caracteriza-se pelo desenho adaptado ao terreno, pelas formas que combinam as características da construção tradicional com uma linguagem que a reinventa, através de materiais naturais como a madeira, a cortiça e o tijolo à vista, da utilização da cor e das formas, destacando-se os seus característicos caixilhos vermelhos e vãos circulares. Localizada na freguesia de Ancede, no concelho de Baião, a propriedade fica a cerca de 1h10 do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A poucos minutos encontram-se restaurantes, cafés, mercearias e outros serviços essenciais. A estação ferroviária de Mosteirô situa-se a apenas quatro minutos de automóvel. A qualidade da arquitetura, a integração da construção na paisagem, a sua relação com a envolvente e a posição privilegiada do terreno sobre o rio fazem desta casa uma proposta pouco comum, pensada para quem valoriza espaços com identidade, com propósito no desenho, e uma relação muito próxima com a natureza. Esta poderá ser a casa certa para quem procura uma habitação permanente, com a tranquilidade do campo e das margens do rio, um refúgio para fins de semana ou férias, um projeto de investimento, ou ainda que concilie uso próprio com rentabilidade (alojamento local), sem perder a autenticidade do lugar. Contacte-me para mais informações e para agendar uma visita. #ref: 979034