RO1615 UMA CASA DE SONHO NUM LUGAR ESPECIAL O empreendimento QUINTÃO RESIDENCES é composto por doze lotes inseridos numa zona residencial tranquila, perto do comércio tradicional, com bons acessos rodoviários e uma excelente exposição solar. Todos os lotes são individuais, com moradias unifamiliares de quatro frentes, dotadas de amplos terraços e jardins, com muita luz natural, três pisos, tipologias T3, garantindo-se uma eficiência energética da classe A. A arquitetura contemporânea evidencia-se na qualidade dos acabamentos e no cuidado do desenhos dos espaços interiores e exteriores. CONCEITO URBANO / Linha decorativa mais leve e simplista onde sobressai o branco em elementos como as caixilharias interiores (portas, guarnições e rodapés), mobiliário de cozinha e armários embutidos. CONCEITO SERRA / Traduz-se por uma decoração mais tradicional, ao nível dos acabamentos, mobiliário de cozinha e armários, com particular incidência para o uso criterioso de madeiras, a escolher: castanho, carvalho ou pinho. Contempla, ainda, a possibilidade de acabamento a pedra tipo ’cantaria’, na fachada principal da moradia, ao nível do rés do chão. PAVIMENTOS - CAVE: Garagem, arrumos, lavandaria e secagem de roupas: Mosaico cerâmico antiderrapante 80x80 (Veros branco); Rampa de acesso: bloco em betão, do tipo pavê (22x13.5x8). - R/CHÃO: Piso da sala: Soalho flutuante; Piso da cozinha: mosaico cerâmico 80x80 branco polido (Veros branco); Piso das varandas: Mosaico cerâmico antiderrapante 80x80 (Veros branco). - ANDAR: Piso dos quartos e do corredor: Soalho flutuante; Instalações sanitárias: mosaico cerâmico 80x80 branco polido (Veros branco). COBERTURA: Impermeabilização com tela dupla, isolamento térmico em XPS, com 10 cm de espessura, com acabamento final a godo. COMPARTIMENTAÇÃO CAVE - Hall - Garagem para 2 carros - Lavandaria - Arrecadação - Possibilidade de construção de sala de jogos, sala de convívio, sala social gourmet, ginásio ou escritório - Área técnica RÉS DO CHÃO - Hall - Cozinha e área de refeições em open space - Sala de estar com lareira e recuperador de calor - Terraço com 24 m2 com acesso pela sala, totalmente coberto - Sala de jantar - Alpendre - WC de serviço - Circulação com armário para arrumações - Possibilidade de integração de quarto ou escritório - Piscina (constitui um extra) 1º ANDAR - Suite com banho privativo, armário embutido e closet - 2 Quartos com armários embutidos - Banho comum - Varanda com 35 m2 MATERIAIS E ACABAMENTOS PREMIUM, COM POSSIBILIDADE DE PERSONALIZAÇÃO PELO CLIENTE DIVERSOS - Fogão de sala - Pedra mármore ’Alpinina’ no pavimento, até 1,50m de altura (cor bege ou rosada com veios avermelhados), ficando preparado para receber um recuperador de calor; - Cozinha - Móveis de acabamento LUX, com tampo de cor branca (SILESTONE/QUARTZO STONE); - Eletrodomésticos - Placa vitrocerâmica, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar louça; - Caixilharia - Alumínio termolacado do tipo NAVARRA ou similar, com vidros duplos (4+16+6); - Porta principal de acesso - Pivotante, em estrutura metálica (tipo Dierre) com acabamento a forra de alumínio (cinza escuro mate); - Portões da garagem - seccionados, à cor cinza escuro mate; - Caixilharia interior - em madeira lacada, a branco. Acessórios e ferragens do tipo Siza; - Instalações sanitárias - Louça suspensa SANITANA ou similar; - Torneiras - Linha CA1 ou da Quadra (W7-Water elegance); - Base de chuveiro - Stone classic - Branco (RAL 9003) ou Negro (RAL9005), com vidro de 8 mm; - Aquecimento do ambiente: Pré instalação para ar condicionado; - Águas quentes sanitárias (AQS) - Sistema solar termodinâmico; - Alarme e videovigilância - Pré instalação; - Drenagem de águas pluviais - Através de dreno, para o coletor geral; - Piscina - Constitui um extra, mas o projeto prevê a capacidade de construção até 15% da área do lote. Segurança contra o risco de incêndios: - Cozinha - Colocação de um extintor de 3kg de pó químico; - Garagem - Colocação de um extintor de 6 kg de pó químico seco polivalente e uma porta corta-fogo de 30 minutos. A LOCALIZAÇÃO A 5 min da cidade da Trofa, 10 min de Famalicão e da Cidade da Maia, 20 min do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, 25 min do Porto e da praia. A cidade da Trofa encontra-se num importante nó rodoviário que liga o Porto, Braga, Santo Tirso e Vila do Conde. Próximo de escolas, restaurantes e comércio local, serviços administrativos, transportes públicos e vias rodoviárias, equipamentos desportivos e de lazer e parque infantil. Outros pontos de interesse: Baixa da Trofa, Casa de Camilo, Casa da Cultura da Trofa, Estação Ferroviária da Trofa, Igreja de Santiago de Bougado, Museu da Guerra Colonial, Parque Ecológico de Avioso, Ciclovia do Ave, Castro de Alvarelhos e Parque Sra. das Dores. #ref:RO1615