Oferta de cruzeiro no Rio Douro para 2 pessoas* ELEGÍVEL PARA GOLDEN VISA. Em perfeita harmonia com a natureza local, esta casa oferece as melhores condições que se pode desejar para residir: total privacidade e tranquilidade, garantidas pela dimensão do terreno; a área construída, suficiente para uma residência familiar com todos os principais requisitos, com zonas sociais, privativas e de serviços, adequada à dimensão da propriedade. Ao entrarmos na casa, a primeira impressão que nos dá é de cortar a respiração. No piso térreo, através de um amplo terraço, debruçado sobre as margens do Rio Tâmega, acedemos à entrada principal, ingressando numa aconchegante sala de estar, adornada por um charmoso recuperador de calor, e decorada de forma a privilegiar toda a história contida entre aquelas paredes. Logo ao lado, vislumbramos uma linda sala de jantar, com muito boas dimensões, apta a acomodar uma família numerosa, e eventuais convidados, que irão adorar poder desfrutar deste lugar lindo. A fim de dar suporte à preparação das refeições, a moradia conta com uma cozinha primorosamente planejada, para ser ao mesmo tempo prática e charmosa, apta ao preparo de grandes e pequenas refeições. No andar superior, encontramos os 5 quartos, todos em suite, sendo dois deles com uma vista panorâmica espetacular para o Rio Tâmega, e uma suite principal com lindas paredes em pedra, agraciada com uma charmosa antessala. Construída no princípio do século XIX e remodelada inteiramente, sob o olhar atento do seu atual proprietário/engenheiro civil, a moradia principal possui 160m² de área de implantação, área útil aproximada de 300m² estando inserida em lote com pouco menos de 10.000m², tendo mantido a traça histórica original, mas acrescidas todas as comodidades que permitam usufruí-la com total conforto. De destacar as vistas desafogadas e sem nada que possa comprometer a exposição solar privilegiada, sem contar que, através das amplas janelas, a casa tem uma luz natural que a torna muito agradável e acolhedora. Logo à entrada da propriedade, acessível por um portão automático, há um amplo pátio, com calçamento em pedra, que assegura um fácil e confortável acesso aos proprietários e convidados. De salientar que, para além da casa principal, a propriedade conta ainda com uma segunda habitação, composta por uma suíte, sala, cozinha e casa de banho, permitindo acomodar convidados de forma totalmente independente. Ainda temos dispostos na propriedade um anexo com sala de reuniões, escritório, bar/cozinha, lavandaria, casas de banho, armazém com escritório, sendo certo que soma-se uma área útil total de cerca de 430m2. O terreno, com acesso exclusivo a uma graciosa praia fluvial às margens do Rio Tâmega, é repleto de toda a espécie de árvores, frutíferas e ornamentais, tendo ainda duas estufas para cultivo e sistema de rega automática. Em razão de sua configuração, localização e contexto histórico, a propriedade, situada na cidade de Marco de Canaveses, terra local da cantora de renome internacional, Carmem Miranda, possui alto potencial para o desenvolvimento de turismo de habitação, encontrando-se diante de um troço do Rio Tâmega equipado para atividades náuticas, muito próximo ao Hotel termal de Caldas de Canaveses, além do local fazer parte da rota turística-cultural conhecida como Rota do Românico. Todo o conjunto de construções está infra-estruturado para: abastecimento de água, energia elétrica, telecomunicações, segurança contra incêndios e rede de esgotos, sendo que o edifício principal dispõe de piso radiante hidráulico no andar térreo, lareira com recuperador de calor, e aquecimento central (caldeira, placas solares/fotovoltaicas), que também beneficia o escritório e a lavandaria. Situada bem à entrada da cidade de Marco de Canaveses e às margens do Tâmega, próxima da variante da Estrada Nacional 211, dista pouco mais de 40 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto), o que lhe confere uma condição de excelente acessibilidade, e notório atrativo para quem vem do estrangeiro para visitar nosso belo Portugal. Por sermos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3151), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre c/ as melhores soluções do mercado. Acompanhamento pré e pós-escritura. *Somente em caso de compra pelo asking price. Informe-se sobre as condições da oferta com nossos consultores. ENGLISH: OFFER: RIO DOURO CRUISE FOR 2 PEOPLE * PROPERTY ELIGIBLE FOR GOLDEN VISA. In perfect harmony with the local nature, this house offers the best conditions one could wish to live in: total privacy and tranquility, guaranteed by the size of the land; the built-up area, sufficient for a family residence with all the main requirements, with social, private and service areas, suitable for the size of the property. When we enter the house, the first impression we have is breathtaking. On the ground floor, through a large terrace, overlooking the banks of the River Tâmega, we access the main entrance, entering a cozy living room, adorned by a charming fireplace, and decorated in a way that privileges all the history contained between those walls. Right next to it, we see a beautiful dining room, with very good dimensions, able to accommodate a large family, and eventual guests, who will love to be able to enjoy this beautiful place. In order to support the preparation of meals, the villa has an exquisitely planned kitchen, to be both practical and charming, suitable for preparing large and small meals. On the upper floor, we find the 5 bedrooms, all en suite, two of them with a spectacular panoramic view of the Tâmega River, and a master suite with beautiful stone walls, graced with a charming anteroom. Built at the beginning of the 19th century, and completely remodeled, under the watchful eye of its current owner/civil engineer, the main house has an implantation area of 160m², an approximate floor area of 300m², being inserted in a plot of just under 10,000m², The original historical design has been maintained, but all the amenities have been added to make it possible to enjoy it in total comfort. Noteworthy are the open views and nothing that could compromise the privileged sun exposure, not to mention that, through the large windows, the house has natural light that makes it very pleasant and welcoming. At the entrance to the property, accessible by an automatic gate, there is a large patio, with stone paving, which ensures easy and comfortable access for owners and guests. It should be noted that, in addition to the main house, the property also has a second home, consisting of a suite, living room, kitchen and bathroom, allowing guests to accommodate completely independently. We still have an annex with a meeting room, office, bar/kitchen, laundry, bathrooms, warehouse with office, which adds up to a total floor area of about 430m2. The land, with exclusive access to a graceful river beach on the banks of the River Tâmega, is full of all kinds of trees, fruit and ornamental, as well as two greenhouses for cultivation and an automatic irrigation system. Due to its configuration, location and historical context, the property, located in the city of Marco de Canaveses, home of the internationally renowned singer Carmem Miranda, has high potential for the development of housing tourism, facing a stretch of the River Tâmega equipped for nautical activities, very close to the Thermal Hotel of Caldas de Canaveses, in addition to the place being part of the tourist-cultural route known as Route of the Romanesque. The entire set of buildings is infrastructured for: water supply, electricity, telecommunications, fire safety and sewage network, and the main building has hydraulic underfloor heating on the ground floor, fireplace with heat recovery, and heating. (boiler, solar/photovoltaic panels), which also benefits the office and laundry. Located right at the entrance to the city of Marco de Canaveses and on the banks of the Tâmega, close to the variant of Estrada Nacional 211, it is just over 40 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport (Porto), which gives it excellent accessibility, and notorious attraction for those who come from abroad to visit our beautiful Portugal. As we are Credit Intermediaries duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151), we manage your entire financing process, always with the best solutions on the market. Pre and post-writing follow-up. *Only in case of purchase by asking price. Inquire about the conditions of the offer with our consultants. FRANÇAIS: OFFRE: CROISIÈRE RIO DOURO POUR 2 PERSONNES * PROPRIÉTÉ ÉLIGIBLE AU GOLDEN VISA. En parfaite harmonie avec la nature locale, cette maison offre les meilleures conditions de vie : intimité et tranquillité totales, garanties par la taille du terrain ; la zone bâtie, suffisante pour une résidence familiale avec toutes les exigences principales, avec des zones sociales, privées et de service, adaptées à la taille de la propriété. Lorsque nous entrons dans la maison, la première impression que nous avons est époustouflante. Au rez-de-chaussée, à travers une grande terrasse, surplombant les rives de la rivière Tâmega, nous accédons à l’entrée principale, en entrant dans un salon confortable, orné d’une charmante cheminée, et décoré de manière à privilégier toute l’histoire contenue entre ces murs . Juste à côté, on aperçoit une belle salle à manger, de très bonnes dimensions, pouvant accueillir une grande famille, et d’éventuels convives, qui adoreront pouvoir profiter de ce bel endroit. Afin de soutenir la préparation des repas, la villa dispose d’une cuisine exquise, à la fois pratique et charmante, adaptée à la préparation de petits et grands repas. À l’étage supérieur, nous trouvons les 5 chambres, toutes en suite, dont deux avec une vue panoramique spectaculaire sur la rivière Tâmega, et une suite parentale avec de beaux murs en pierre, agrémentée d’une charmante antichambre. Construite au début du XIXe siècle et entièrement rénovée, sous l’œil attentif de son actuel propriétaire/ingénieur civil, la maison principale a une superficie d’implantation de 160 m², une surface au sol d’environ 300 m², insérée dans un terrain d’un peu moins de 10 000 m², la conception historique d’origine a été conservée, mais toutes les commodités ont été ajoutées pour permettre d’en profiter dans un confort total. Il convient de noter les vues dégagées et rien qui puisse compromettre l’exposition privilégiée au soleil, sans oublier que, à travers les grandes fenêtres, la maison bénéficie d’une lumière naturelle qui la rend très agréable et accueillante. A l’entrée de la propriété, accessible par un portail automatique, se trouve un grand patio, dallé en pierre, qui assure un accès facile et confortable aux propriétaires et aux invités. A noter qu’en plus de la maison principale, la propriété dispose également d’une résidence secondaire, composée d’une suite, d’un salon, d’une cuisine et d’une salle de bain, permettant aux hôtes de se loger en toute indépendance. Nous avons encore une annexe avec une salle de réunion, un bureau, un bar/cuisine, une buanderie, des salles de bains, un entrepôt avec bureau, ce qui représente une surface au sol totale d’environ 430 m2. Le terrain, avec un accès exclusif à une gracieuse plage fluviale sur les rives de la rivière Tâmega, regorge de toutes sortes d’arbres, fruitiers et ornementaux, ainsi que de deux serres pour la culture et d’un système d’irrigation automatique. En raison de sa configuration, de son emplacement et de son contexte historique, la propriété, située dans la ville de Marco de Canaveses, domicile de la chanteuse de renommée internationale Carmem Miranda, présente un fort potentiel pour le développement du tourisme de logement, face à un tronçon de la rivière Tâmega équipé pour activités nautiques, très proche de l’Hôtel Thermal de Caldas de Canaveses, en plus du lieu faisant partie de la route touristique et culturelle connue sous le nom de Route du Roman. L’ensemble des bâtiments est doté d’infrastructures pour : l’approvisionnement en eau, l’électricité, les télécommunications, la sécurité incendie et le réseau d’assainissement, et le bâtiment principal dispose d’un chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée, d’une cheminée avec récupération de chaleur et d’un chauffage (chaudière, panneaux solaires/photovoltaïques). ), qui profite également au bureau et à la buanderie. Situé juste à l’entrée de la ville de Marco de Canaveses et sur les rives du Tâmega, à proximité de la variante de l’Estrada Nacional 211, il se trouve à un peu plus de 40 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro (Porto), ce qui lui confère une excellente accessibilité, et attraction notoire pour ceux qui viennent de l’étranger pour visiter notre beau Portugal. En tant qu’intermédiaires de crédit dûment agréés par la Banque du Portugal (Reg. 3151), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Suivi pré et post-écriture. *Uniquement en cas d’achat au prix demandé. Renseignez-vous sur les conditions de l’offre auprès de nos conseillers. #ref:CN-258