72.346 €
579 €/m²
Casas e apartamentos para venda T3 em Baião, Porto, até 280.000 €
12 anúncios
183.000 €
1.408 €/m²
169.000 €
1.457 €/m²
140.000 €
1.014 €/m²
Apartamento T3 - Ancede - Baião
169.000 €
1.457 €/m²
3 quartos
Área bruta 135 m²
Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e qualidade de vida neste elegante apartamento T3, localizado numa zona privilegiada de Ancede e Ribadouro, em Baião. Inserido num ambiente tranquilo e rodeado pela beleza natural do Douro Verde, este imóvel destaca-se pela proximidade ao magnífico Rio Douro, proporcionando um estilo de vida sereno, ideal para quem valoriza bem-estar e contacto com a natureza. O IMÓVEL: Com uma área bruta de 134,5 m², este apartamento foi pensado para oferecer funcionalidade e conforto em todas as divisões: Tipologia T3 3 quartos, incluindo uma confortável suíte 2 casas de banho (1 suíte + 1 completa) Sala comum ampla, com excelente luminosidade Cozinha funcional Zona técnica dedicada a lavandaria e aquecimento de águas sanitárias Hall de distribuição bem organizado As divisões generosas e bem distribuídas criam uma sensação de espaço e fluidez, ideal para famílias ou para quem valoriza conforto no dia a dia. COMODIDADE E ARRUMAÇÃO Este imóvel oferece um conjunto de extras que fazem a diferença: Lugar de garagem na cave Box de arrumos Lugar de estacionamento exterior Soluções práticas que garantem organização e comodidade no quotidiano. Conforto e estado de conservação Vidros duplos, garantindo isolamento térmico e acústico Pintura em excelente estado Imóvel pronto a habitar, sem necessidade de intervenção LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: A localização é um dos grandes destaques: A poucos minutos do Rio Douro Próximo do Mosteiro de Santo André de Ancede Fácil acesso às Caldas de Aregos Com excelentes acessos a: Centro de Baião Marco de Canaveses Cidade do Porto (cerca de 1h) IDEAL PARA: Habitação própria Casa de férias Investimento seguro em zona em valorização Um apartamento onde o conforto interior se combina com a tranquilidade única do Douro perfeito para viver com qualidade, todos os dias. Fundado em 2002, o grupo Soluções Ideais tem acumulado uma significativa experiência no mercado imobiliário, baseando-se em valores sólidos de confiança, lealdade, profissionalismo e qualidade do serviço ao cliente. Centrando a sua atividade no cliente e nas suas necessidades, foi desenvolvendo produtos e serviços inovadores em quatro áreas de atuação: Mediação Imobiliária, Intermediação de crédito, Gestão de Arrendamentos e Mediação de obras. Reunimos todos os esforços para vender ou arrendar a sua casa pelo melhor preço e no menor período de tempo. Para isso, visitamos o seu imóvel, aconselhamos o preço de mercado, divulgamo-lo através de um conjunto de ferramentas de marketing exclusivas e avançadas, e transacionamo-lo sem complicações. Toda a segurança, desde o contrato à escritura, com o apoio do nosso departamento de acompanhamento processual. Dispomos de uma vasta carteira de imóveis de particulares e de instituições financeiras, com financiamento até 100%, e de uma equipa especializada para o aconselhar e acompanhar até ao final do processo de aquisição do seu imóvel. Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, procuramos a solução financeira mais vantajosa para cada caso. Após estudar e analisar o seu processo, procuramos e aconselhamos a solução de financiamento mais adequada, e acompanhamos e tratamos do processo do início ao fim. #ref:PRDMN227
Moradia Unifamiliar - Travanca - S. Marinha do Zêzere - Baião
72.346 €
579 €/m²
3 quartos
Área bruta 185 m²
Terreno 765 m²
Moradia unifamiliar de tipologia T3, com logradouro, composta por dois pisos, situada no lugar de Travanca, Santa Marinha do Zêzere, Concelho Baião, distrito Porto. No rés do chão o imóvel possui arrumos. No 1º andar possui três quartos, sala, c0zinha, uma instalação sanitária e uma cozinha regional. Área total Terreno: 765,20m2 Área implantação do edifício: 125,000m2; Área bruta construção: 185,00m2; Referência interna: 2193 Certificado Energético: em execução (Venda Judicial) #ref:HAB_126
165.750 €
1.535 €/m²
3 quartos
Área bruta 120 m²
Terreno 1.910 m²
Apresentamos esta propriedade localizada em Pedras Brancas, no concelho de Baião, inserida numa envolvente rural, onde a tranquilidade e o contacto com a natureza assumem especial destaque. O conjunto é composto por uma moradia de dois pisos com logradouro e dois terrenos rústicos, oferecendo uma oportunidade para quem procura uma propriedade com espaço exterior e potencial de valorização. A moradia apresenta as seguintes características: - Área total: 180,20 m²: área de implantação de 120,20 m² e área bruta de construção de 183,20 m²; - Logradouro associado à habitação com 60 m2; - Três quartos e dois WC. A propriedade integra ainda dois prédios rústicos, com áreas de 1.350 m² e 500 m², destinados a cultura e pastagem, com videiras em bardo. A conjugação da habitação com os terrenos proporciona diferentes possibilidades de utilização, nomeadamente para habitação própria, casa de férias ou desenvolvimento de um projeto de valorização da propriedade, mediante as condições e autorizações aplicáveis. A envolvente caracteriza-se pela presença de vegetação e espaços naturais, ideal para quem privilegia a tranquilidade, a privacidade e o ambiente rural. Uma oportunidade para adquirir uma propriedade com habitação e terrenos no concelho de Baião. Para mais informações sobre as características do imóvel, condições de venda, e fotos do interior da habitação, entre em contacto connosco! Venda a decorrer no âmbito do processo executivo n.º 2378/25.4T8LOU- Tribunal Judicial da Comarca de Porto Este - Juízo de Execução de Lousada - Juiz 2 Valor mínimo: 165.750,00€ . Valor base: 195.000,00€ Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url) #ref:614792
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261.000 €
2.351 €/m²
3 quartos
Área bruta 111 m²
Terreno 1.860 m²
Localizada na região de Santa Cruz do Douro, esta propriedade reúne duas habitações independentes, um terreno com cerca de 1.900 m² e uma envolvente natural característica da região do Douro. Duas casas, diferentes possibilidades A propriedade é composta por duas habitações: Casa 1: habitação com 1 quarto. Casa 2: habitação com 2 quartos. A existência de duas casas independentes permite equacionar diferentes utilizações: habitação própria com espaço adicional para familiares ou convidados, utilização como segunda residência ou um eventual projeto de investimento, sujeito à viabilidade urbanística e aos requisitos legais aplicáveis. Terreno com características rurais Com aproximadamente 1.900 m², o terreno inclui pomar, oliveiras e vinha, proporcionando espaço exterior para lazer, cultivo ou valorização da propriedade, de acordo com as condições existentes. Localização e acessibilidades A menos de 1 km da estação ferroviária de Aregos e do Rio Douro, a propriedade encontra-se próxima de diversos pontos de interesse da região, incluindo o Douro Palace Hotel Resort, o Solar Douro e o miradouro do Abelhal. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a cerca de 88 km, permitindo a ligação à região do Grande Porto. Uma propriedade que combina duas habitações independentes, terreno e uma localização de interesse numa das regiões mais emblemáticas do país. Agende a sua visita e conheça as características e possibilidades desta propriedade. Nota sobre as imagens: Algumas imagens exteriores foram trabalhadas com recurso a home staging virtual. Foi incluída uma representação ilustrativa de uma piscina, que não existe atualmente, para demonstrar uma possível solução de valorização do espaço exterior. #ref:KWPT-007429
265.000 €
2.325 €/m²
3 quartos
Área bruta 114 m²
Terreno 2.284 m²
Moradia T3 Terrea para venda em Baião - uma zona tranquila, envolvida pela natureza e com ótima exposição solar. Composta por 3 quartos confortáveis, esta moradia destaca-se pelo seu design funcional e acabamentos modernos, proporcionando todo o conforto para o dia a dia. A remodelação recente valoriza cada espaço, combinando charme e contemporaneidade. Inserida num generoso terreno com 2.284 m², oferece inúmeras possibilidades: jardim, horta, espaço de lazer, piscina ou até mesmo projetos agrícolas. Ideal para quem procura privacidade, qualidade de vida e contacto direto com a natureza, sem abdicar da proximidade a comércio e serviços. Se procura uma casa pronta a habitar, com espaço exterior amplo e localizada numa zona calma e acolhedora, esta é a oportunidade perfeita.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411283-68
265.000 €
2.325 €/m²
3 quartos
Área bruta 114 m²
Terreno 2.284 m²
R I C A R D O G O M E S contacto direto: ’. ’9’. ’1’. ’1’. ’9’. ’2’. ’8’. ’6’. ’7’. ’5’. r i c a r d o. (email) érrea T3 Totalmente Remodelada com Terreno de 2.284 m² Baião O conforto de uma casa renovada, a tranquilidade da natureza e o privilégio de ter espaço para concretizar os seus projetos! Apresentamos esta magnífica moradia térrea T3, totalmente remodelada, situada em Frende, no concelho de Baião, numa localização tranquila, rodeada pela beleza natural da região e com excelente exposição solar. Pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar, esta moradia destaca-se pelos seus espaços acolhedores, design moderno e acabamentos atuais. Com três quartos confortáveis e uma distribuição prática dos espaços, oferece as condições ideais para uma vida familiar tranquila e confortável. Um dos grandes destaques desta propriedade é o seu fantástico terreno com 2.284 m², que proporciona um enorme potencial de utilização e aproveitamento. Aqui poderá criar o jardim dos seus sonhos, instalar uma piscina, desenvolver uma horta, criar diferentes zonas de lazer ou até concretizar um projeto agrícola. Mais do que uma casa, é a oportunidade de desfrutar de um estilo de vida onde a privacidade, o espaço exterior e o contacto com a natureza assumem um papel de destaque. Apesar da envolvente tranquila, beneficia da proximidade a comércio, serviços e outras comodidades essenciais, permitindo conciliar a serenidade do campo com a conveniência do dia a dia. Uma propriedade com características difíceis de encontrar: Moradia térrea T3. Totalmente remodelada. Design funcional e acabamentos modernos. Excelente exposição solar. Terreno generoso com 2.284 m². Grande potencial para jardim, piscina, horta ou zonas de lazer. Localização tranquila, em plena envolvência natural. Se procura uma moradia pronta a habitar, onde possa desfrutar de espaço, privacidade e qualidade de vida, esta poderá ser a casa que procura! Venha conhecer e deixe-se surpreender pelo potencial desta propriedade em Frende, Baião. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto connosco! R I C A R D O G O M E S contacto direto: ’. ’9’. ’1’. ’1’. ’9’. ’2’. ’8’. ’6’. ’7’. ’5’. r i c a r d o. (email) #ref:M-32408
120.000 €
1.062 €/m²
3 quartos
Área bruta 113 m²
Terreno 201 m²
Refúgio em Viariz, Baião Oportunidade Única para Reconstrução Se procura a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade às principais cidades do Norte, esta é a oportunidade ideal. Localizada na freguesia de Viariz, Baião, esta propriedade com 763 m² de área total oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e potencial de investimento. Destaques do Imóvel: - Espaço Generoso: Composta por três artigos distintos, conta com 165 m² de área coberta e 558 m² de área descoberta. - Estrutura Iniciada: As obras de estrutura já começaram, facilitando o processo de reconstrução e permitindo que personalize os acabamentos ao seu gosto. - Localização Estratégica: Apenas a 30 min de Amarante, 40 min de Penafiel e Marco de Canaveses, e a cerca de 1 hora do Porto. - Envolvimento: Inserida numa comunidade acolhedora com serviços essenciais à porta (Escola, Centro de Saúde, Junta de Freguesia). Possibilidade de realização de escritura ao abrigo do Simplex Urbanístico - Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro. Ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural. Venha descobrir o sossego que procura! Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931751-2
Moradia T3 Duplex com Vídeo, Cozinha equipada
183.000 €
1.408 €/m²
3 quartos
Área bruta 130 m²
Terreno 11 m²
Apresentamos este excelente andar moradia V3, localizado em Santa Marinha do Zêzere, numa zona tranquila e residencial, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e vistas desafogadas sobre a envolvente. A habitação destaca-se pelas suas áreas generosas e pela excelente distribuição dos espaços. Dispõe de três quartos, uma ampla sala de estar e jantar com lareira, perfeita para os dias mais frios, e uma cozinha totalmente equipada com acesso a uma prática marquise, proporcionando espaço adicional para lavandaria ou arrumação. Conta ainda com duas casas de banho completas, duas varandas com excelentes vistas panorâmicas e uma ótima exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo do dia. Este imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, tendo sido renovado recentemente, sendo uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Venha conhecer este fantástico imóvel e descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, tranquilidade e uma localização privilegiada em Santa Marinha do Zêzere. Agende já a sua visita! Sta. Marinha do Zêzere, Baião Ref.: MC09949 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 11 m2 Área: 130 m2 Área Útil: 130 m2 Quartos: 3 Banhos: 2 Eficiência Energética: E ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09949
120.000 €
769 €/m²
3 quartos
Área bruta 156 m²
Terreno 80 m²
Moradia para restauro localizada em Santa Marinha do Zêzere onde pode desfrutar de umas fantásticas vistas desafogadas para o rio Douro. Esta moradia de dois pisos dispõe de uma cozinha, três quartos e duas lojas no piso inferior. No exterior pode desfrutar de um terreno com 80m2 onde poderá criar um quintal ou uma área de lazer. Projete a sua moradia de sonho neste local próximo de todas as comodidades como escolas, centro de saúde, padarias e cafés, etc... Se procura uma moradia com potencial de valorização, numa zona calma mas próxima de todos os serviços e acessos, esta é a oportunidade ideal. Excelente oportunidade de negócio Agende já a sua visita! Sta. Marinha do Zêzere, Baião Ref.: MC09864 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 80 m2 Área Útil: 156 m2 Área de Implantação: 68 m2 Área de Construção: 156 m2 Quartos: 3 Eficiência Energética: Isento ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09864
160.000 €
982 €/m²
3 quartos
Área bruta 163 m²
Terreno 2.119 m²
Moradia V3, com enorme potencial de valorização, destaca-se pela sua localização privilegiada. Inserida num generoso terreno com cerca de 2.000m², situado parcialmente em zona de construção, esta propriedade oferece inúmeras possibilidades para quem procura criar uma residência de sonho, desenvolver um projeto de turismo rural ou realizar um investimento com elevado potencial de retorno. O amplo espaço exterior permite a criação de jardim, piscina, zonas de lazer ou até a ampliação da área habitável, sujeita às devidas aprovações legais. Possui uma área bruta de construção de 163,20m², distribuída por dois pisos, sendo ideal para uma reconstrução total ou parcial. Construída em pedra, dispõe de materiais que podem ser reaproveitados, preservando o caráter tradicional e autêntico da arquitetura da região. Um dos seus grandes destaques é a excelente exposição solar nas quatro frentes ao longo de todo o dia, garantindo luminosidade natural abundante em todas as divisões. A propriedade conta ainda com garagem e acesso a poço de água, uma mais-valia para rega, manutenção de jardins ou utilização doméstica complementar. Localizada em plena zona central do Gove, beneficia da proximidade de serviços essenciais, incluindo transportes públicos, farmácia e cafés, encontrando-se a apenas 5 km da vila de Baião e a cerca de 45 minutos da cidade do Porto, através de acessos rápidos por autoestrada. Ref.: MC09935 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 2 119 m2 Área Útil: 163 m2 Área de Implantação: 82 m2 Área de Construção: 163 m2 Quartos: 3 Banhos: 1 Garagem: 1 Eficiência Energética: Isento DETALHES: Nota: Este anúncio inclui cinco propostas virtuais de reabilitação, desenvolvidas a partir de fotografias reais do imóvel, com o objetivo de ilustrar o seu potencial de transformação. Cada proposta é apresentada junto da fotografia correspondente ao estado atual da propriedade e tem caráter meramente ilustrativo. - ’Excluido do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.’ ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09935
140.000 €
1.014 €/m²
3 quartos
Área bruta 170 m²
Terreno 2.765 m²
Moradia em Pedra para Restauro com 2.013 m² em Solo de Construção | Santa Marinha do Zêzere Baião Uma propriedade com carácter, espaço e elevado potencial de valorização, situada em Lages, Santa Marinha do Zêzere, Baião, a poucos minutos do Rio Douro. Inserida num terreno com 2.765 m², esta moradia tradicional em pedra apresenta 170 m² de área bruta de construção, distribuídos por dois pisos, e 85 m² de implantação. A estrutura em pedra encontra-se sólida e em bom estado de conservação, constituindo uma excelente base para um projeto de reabilitação que permita preservar a autenticidade da construção tradicional e, simultaneamente, adaptá-la às atuais exigências de conforto. Um dos principais fatores diferenciadores desta propriedade é o seu terreno. Dos 2.765 m² de área total, cerca de 2.013 m² encontram-se inseridos em solo de construção, proporcionando um interessante potencial para novas construções, ampliação, destaque de parcelas ou eventual criação de lotes, sempre mediante análise do projeto e aprovação pelas entidades competentes. O terreno é praticamente plano, dispõe de uma grande frente de estrada, excelente exposição solar e bons acessos, características particularmente relevantes para o aproveitamento e desenvolvimento da propriedade. No exterior encontra-se ainda um tanque tradicional em pedra, que poderá ser recuperado e transformado numa zona de lazer ou piscina, valorizando ainda mais o conjunto. Principais características * Moradia tradicional em pedra para restauro 170 m² de área bruta de construção 85 m² de área de implantação 2.765 m² de terreno Cerca de 2.013 m² em solo de construção Moradia de dois pisos Estrutura em pedra sólida Tanque em pedra com potencial para piscina Terreno praticamente plano Grande frente de estrada Excelente exposição solar Bons acessos A apenas 2 minutos do centro de Santa Marinha do Zêzere Proximidade ao Rio Douro e à Estação Ferroviária da Ermida A conjugação entre uma moradia tradicional em pedra, uma área significativa em solo de construção e a proximidade ao Douro torna esta propriedade especialmente interessante tanto para habitação própria ou segunda residência, como para investimento imobiliário ou desenvolvimento de um projeto turístico. Uma oportunidade para recuperar, construir e investir numa das zonas de Baião com forte ligação ao território do Douro. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref:20261081DP
29.500 €
295 €/m²
3 quartos
Área bruta 100 m²
Duas Moradias em Santa Leocáda - Baião | Vistas sobre o Rio Douro Importa referir desde o início que este imóvel não dispõe de logradouro nem de qualquer espaço exterior, o que significa menos manutenção, menos custos e um investimento inicial mais acessível. Compensa, ainda, pela sua localização tranquila e pelas agradáveis vistas sobre o rio Douro, proporcionando um ambiente sereno e autêntico. Situado em Santa Leocádia, no concelho de Baião, este conjunto imobiliário oferece o encanto da vida rural no coração da região do Vale do Douro, mantendo ao mesmo tempo uma ligação prática à cidade do Porto, a menos de uma hora de distância. A propriedade é composta por duas moradias independentes: - Moradia principal com aproximadamente 60 m² - Segunda moradia com cerca de 30 m² Esta configuração cria várias possibilidades de utilização: - Habitação própria com casa de apoio - Projeto de alojamento local ou turismo rural - Espaço para receber família e amigos mantendo privacidade Inseridas numa zona calma e com forte ligação à natureza e à cultura duriense, estas moradias podem representar uma excelente oportunidade para quem procura um refúgio simples, autêntico e com vista sobre o Douro. Uma oportunidade interessante para quem valoriza tranquilidade, paisagem e proximidade ao rio, numa das regiões mais emblemáticas de Portugal. Viva com intensidade! ______________________________________________ Bem vindo à Rota do Românico! ’A Rota do Românico é oportunidade de conhecer os rios, Tâmega e Douro e aindaa Rota do Românico e Lagoa, visitando a sua Cultura, Gastronomia e Monumentos. ’Tão perto do importante, tão longe do supérfluo! Venha Viver Melhor! #ref:86820101
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