Casas e apartamentos para venda com vídeos em Felgueiras, Porto

Moradia Pitoresca T3 no Centro De Felgueiras Já se imaginou a viver no coração de Felgueiras com a tranquilidade de uma moradia com jardim? Situada no centro de Margaride, esta acolhedora moradia T3 combina uma localização imbatível a passos da Câmara Municipal de Felgueiras e da Escola Superior de Tecnologia e Gestão (ESTG - Politécnico do Porto) com o conforto de um lar funcional. O espaço privativo exterior convida a momentos de lazer ao ar livre, complementado por garagem para total comodidade. Uma casa com enorme potencial e charme, perfeita para habitação própria ou investimento numa das zonas mais procuradas da cidade! Ficha Técnica e Detalhes: * Tipologia: Moradia T3 * Localização: Margaride, Centro de Felgueiras (Junto à Câmara Municipal e Universidade) * Quartos: 3 * Casas de Banho: 2 * Garagem: 1 lugar * Estado: Usado Referência: ASF26061 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe ; #ref:ASF26061

** Moradia T3 Remodelada em Varziela Conforto, Tranquilidade e Excelente Localização** Apresentamos esta moradia T3 + T1+1 totalmente remodelada, localizada em Varziela, Felgueiras. Com divisões amplas e bem distribuídas, esta casa é ideal para quem procura conforto, modernidade e tranquilidade. Inserida numa zona calma e residencial, a propriedade oferece ótimos acessos ao centro da cidade de Felgueiras e à autoestrada, garantindo praticidade no dia a dia. Com comodos espaçosos, esta moradia é perfeita para famílias que valorizam um ambiente acolhedor e funcional. O imóvel conta ainda com boas áreas interiores, acabamentos modernos e toda a comodidade de uma casa pronta a habitar. Não perca esta oportunidade de viver com qualidade! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054158

Quinta com 60.000 m² e mais de 250 anos de história | Caramos, Felgueiras Portal brasonado, 25 toneladas de uva por ano e moradia T6 Há portais que se atravessam. Este conta uma história. Ao lado da antiga igreja monasterial de Caramos, um velho portal de granito encimado por um brasão marca a entrada da cerca do mosteiro. Tradicionalmente, era a porta do couto de Caramos. Na padieira, a pedra guarda uma inscrição: ’Esta quinta com seu padroado foi vínculo ao morgado dos senhores de Simães pelo Senhor D. José I no ano de 1772.’ Nessa data, parte das terras do antigo convento passou para as mãos da aristocracia local. Desde então, a quinta continua a crescer entre vinhas, pátios e muros de pedra. Hoje, essa história abre-se a quem queira continuá-la. A propriedade Cerca de 60.000 m² de terreno, numa zona tranquila e de bons acessos, com uma produção anual de aproximadamente 25 toneladas de uva em 2026. As castas predominantes na Quinta: Loureiro, Alvarinho e Trajadura. Moradia principal: 6 quartos, sendo 3 suítes Cozinha e sala de jantar Hall de entrada 2 casas de banho Garagem para 2 viaturas Várias casas para caseiros #ref:935455094/35

Excelente Apartamento T2 com Terraço Privativo e 2 Garagens Margaride, Felgueiras Descrição Geral:Apresentamos este fantástico apartamento T2, situado ao nível do 1.º andar. Com uma excelente distribuição solar e áreas generosas, este imóvel destaca-se pelo seu uso exclusivo de um terraço nas traseiras e por incluir duas garagens fechadas (boxes) independentes. Características Principais do Imóvel: Área Bruta Privativa: 97 m² Área Bruta Dependente: 30 m² Tipologia: T2 Piso: 1.º Andar Direito Interior do Apartamento: Quartos: 2 quartos acolhedores e com boa luminosidade. Casas de Banho: 2 wc completos. Zona Social: Sala comum ampla, ideal para criar dois ambientes distintos (estar e jantar). Cozinha: Cozinha funcional com acesso direto a uma área de lavandaria independente. Hall de Entrada: Espaçoso, garantindo uma excelente transição entre a zona social e a zona privada. Varanda: Espaço exterior com acesso direto a partir das divisões principais. Exterior e Extras Exclusivos: Terraço Privativo: Uso exclusivo de um terraço situado no lado posterior do apartamento, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, refeições em família ou espaço para animais de estimação. Estacionamento (Duas Garagens): Inclui duas divisões na sub-cave destinadas a garagem, com 14 m² cada. São as duas primeiras garagens a contar da entrada do lado esquerdo, oferecendo um estacionamento seguro e espaço extra para arrumos. Localização e Enquadramento: Localizado numa zona habitacional tranquila e central em Felgueiras (Outeiro / Praceta Manuel Correia Leite Bragança). Beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços públicos, escolas e transportes, oferecendo a conveniência de fazer o seu dia a dia a pé. Ideal tanto para habitação própria permanente como para investimento no mercado de arrendamento! Não perca esta oportunidade única de adquirir um apartamento T2 completo, com terraço e espaço de garagem duplo em Felgueiras. Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063896

Moradia T6 de Luxo com Piscina, Terreno de 786m² e Granito Nobre - a 5 min da Lixa Se procura a fusão perfeita entre a tranquilidade da natureza, a imponência do granito e o conforto absoluto, esta magnífica moradia T6 isolada é a oportunidade ideal. Implantada num generoso terreno de 786 m² e com uma impressionante área bruta de construção de 567 m², esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura nobre, luminosidade em todas as divisões e áreas de dimensão invulgar. Localizada numa zona extremamente tranquila e sossegada, oferece total privacidade sem abdicar da conveniência: fica a apenas 5 minutos do centro da cidade da Lixa, com rápido acesso a todos os serviços, comércio e escolas. Distribuição & Características do Imóvel: Zona Privada 6 Quartos de Excelência: Áreas muito acima da média, todos equipados com roupeiros embutidos e excelente iluminação natural 2 Suites: Incluindo uma magnífica Suite Master de dimensões excecionais. 5 Casas de Banho: Espaçosas, funcionais e com acabamentos de grande qualidade. Zona Social e Espaços de Trabalho: Cozinha Mobilada e Equipada: Ampla, prática e pronta a utilizar. Escritório Privativo: Perfeito para teletrabalho, estudo ou biblioteca familiar. A moradia é rodeada por varandas perimétricas que oferecem vistas desafogadas e panorâmicas para a natureza. Acabamentos Nobres & Conforto de Elite: Pormenores Arquitetónicos em Granito: Destaque para as elegantes colunas em granito e diversos acabamentos interiores e exteriores nesta pedra nobre de alta durabilidade. Piso Radiante: Sistema de aquecimento por piso radiante para um conforto térmico perfeito em todas as estações. Pavimento em Madeira: Aconchego e elegância em toda a zona habitacional. Vidros Duplos e Excelente Exposição Solar: Garantia de isolamento acústico/térmico e luz solar direta ao longo de todo o dia. Exterior, Lazer e Acessos: Piscina Privativa: O espaço de lazer perfeito para os dias de verão em família e amigos. Pavimento Exterior em Cubos de Granito: Acesso e pátios pavimentados no tradicional e resistente cubo de granito, conferindo um charme clássico e requintado a toda a propriedade. Envolvente Natural: Terreno de 786 m² imerso em serenidade. Localização: Tranquilidade Absoluta: O refúgio perfeito para fugir ao stress diário. Proximidade: Apenas 5 minutos da cidade da Lixa, combinando o sossego do campo com a comodidade urbana. Uma propriedade verdadeiramente singular que alia a robustez do granito ao conforto contemporâneo. Imóveis com estas dimensões e qualidade de construção são raros no mercado! Não perca esta oportunidade. Entre em contacto hoje mesmo e agende a sua visita! #ref: 1005882

Moradia de Charme Renovada - Macieira da Lixa | Felgueiras Descubra esta encantadora moradia de traça rural dos anos 20, situada na tranquila freguesia de Macieira da Lixa, no concelho de Felgueiras, onde a serenidade do campo se alia ao conforto da vida moderna. Totalmente reconstruída em 2025, esta propriedade foi pensada ao detalhe para preservar a sua identidade tradicional, incorporando ao mesmo tempo soluções contemporâneas de elevada qualidade. Inserida num terreno com 1.296 m², rodeado por paisagens verdes e vinhas, proporciona um ambiente de privacidade absoluta e uma ligação permanente à natureza. A casa dispõe de 5 suítes amplas, todas com roupeiros embutidos, garantindo funcionalidade e conforto. A área social é dominada por uma elegante sala em open space com cerca de 50 m², harmoniosamente ligada à cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, criando o espaço ideal para receber família e amigos. Os acabamentos refletem bom gosto e durabilidade, com pavimento em flutuante vinílico e cerâmica Travertino. Conta ainda com ar condicionado e bomba de calor, assegurando conforto térmico durante todo o ano. No exterior, o cenário convida ao lazer com uma magnífica piscina de água salgada com 36 m², perfeita para momentos de descanso em total privacidade. A propriedade dispõe ainda de poço próprio e abastecimento de água da rede pública. Uma moradia única, ideal para quem valoriza tranquilidade, sofisticação e qualidade de vida, num enquadramento natural verdadeiramente inspirador. Venha conhecer esta propriedade excecional e deixe-se apaixonar. #ref: 785628

**Moradia T3 Geminada com Cozinha Incluída, Jardim Privativo e Terraço Panorâmico** Imagine-se a desfrutar de finais de tarde tranquilos nesta elegante moradia T3, onde conforto, privacidade e qualidade de construção se unem numa localização privilegiada. Descubra uma moradia pensada para quem valoriza conforto, design e qualidade de vida. Com uma arquitetura moderna e espaços cuidadosamente desenhados, esta elegante moradia T3 destaca-se pela luminosidade natural, áreas generosas e acabamentos contemporâneos que criam um ambiente acolhedor e sofisticado. A zona social em **open space** integra harmoniosamente sala de estar, sala de jantar e **cozinha incluída no preço de venda, cuja instalação está prevista**, proporcionando um espaço funcional e convidativo para momentos em família ou para receber amigos. Na área privada encontram-se três quartos, incluindo uma confortável suíte, concebida para garantir privacidade e bem-estar. No exterior, o jardim privativo convida a desfrutar do ar livre, existindo ainda espaço para criar uma zona de lazer, churrasqueira ou eventual piscina, mediante viabilidade. Um dos grandes destaques desta propriedade é o **terraço panorâmico**, um espaço exclusivo para relaxar e apreciar a tranquilidade da envolvente. ### Principais Características Moradia T3 geminada **Cozinha incluída no preço, com instalação prevista** 3 quartos, incluindo suíte Zona social em open space Terraço panorâmico Jardim privativo Estacionamento coberto para duas viaturas Ar condicionado inverter GREE Bomba de calor EcoForHouse Ventilação mecânica Excelente exposição solar Certificação Energética B- ### Localização Estratégica Apenas 1 km da A42 3 km da A11 e da A4 A cerca de 20 minutos de Guimarães Uma oportunidade para quem procura uma casa moderna, funcional e bem localizada, com a vantagem de **ter a cozinha incluída no valor de aquisição**, proporcionando maior comodidade e evitando um investimento adicional nesta componente essencial da habitação. **Agende a sua visita e descubra o seu próximo lar!** **Agostinho Sousa** Consultor Imobiliário | iad Portugal *Disclaimer: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e de carácter generalista, devendo ser verificadas de acordo com o projeto do empreendimento, a tipologia, o mapa de acabamentos e a fração específica.* #ref: 836500

Quinta com 1000 m2 de área coberta e 50 ha de terreno, em Seixoso, Felgueiras, Porto. O palacete é composto por várias salas, 30 quartos, cozinha, várias casas de banho e escritório. Envolvido num ambienente de várias árvores centenárias, este palacete, que remonta ao século passado, foi totalmente reconstruído em 1904 para funcionar como estância de repouso. Além do palacete existe, ainda, outra casa chamada Villa Elisa, que era a residência dos proprietários. Os mesmos usufruíam da quinta para períodos de férias em família e fins-de semana. A propriedade mantém-se ainda na família. A quinta está localizada a 10 minutos driving distance do centro da Lixa, 45 minutos do Porto e Aeroporto Francisco Sá Carneiro. #ref:73598

Excelente Oportunidade em Felgueiras: Moradia Unifamiliar T4 com Áreas Generosas e Conforto Moderno. Apresentamos esta fantástica moradia unifamiliar de tipologia T4, localizada na prestigiada Quinta de Cima (Lote 5), em Moure, Felgueiras. Inserida numa tranquila zona urbana, esta propriedade destaca-se pelas suas excelentes áreas, ótima exposição solar (quatro frentes: Sul, Oeste, Norte e Este) e total privacidade, sem obstáculos ou sombreamentos envolventes. Com uma área total de pavimento de 274,33 m² (e área bruta de construção registada de 543,40 m²), o imóvel distribui-se de forma funcional por dois pisos: Distribuição do Imóvel Rés-do-Chão (Zona Principal):Hall de entrada acolhedor e corredores de circulação fluidos. Cozinha ampla. Sala comum espaçosa, ideal para momentos em família. 3 Quartos confortáveis e bem iluminados. 3 Casas de banho completas de apoio aos quartos, além de 1 casa de banho de serviço social. Cave (Zona Funcional e Lazer):Garagem privativa com excelente capacidade de arrumação. 1 Quarto adicional e 1 Sala extra (ideais para escritório, sala de cinema ou visitas). 1 Casa de banho de apoio. Dois espaços dedicados exclusivamente a arrumos. Escadas interiores com ligação direta ao rés-do-chão. Conforto e Eficiência Energética A moradia foi atualizada para garantir o máximo bem-estar em todas as estações do ano, contando com soluções modernas que promovem a poupança e a sustentabilidade: Climatização de Vanguarda: Equipada com uma eficiente bomba de calor ar-água Mitsubishi Electric Ecodan para aquecimento ambiente, complementada por um acolhedor recuperador de calor a lenha na sala. Isolamento de Qualidade: Caixilharia metálica com corte térmico, vidro duplo e proteção solar através de persianas exteriores. As paredes exteriores contam com estrutura dupla e isolamento térmico (XPS). Sustentabilidade: Elevado contributo de energia renovável (71%) no consumo global do edifício, reduzindo o impacto ambiental e a fatura energética. Uma casa robusta, com forte inércia térmica, perfeita para quem procura espaço, qualidade de construção e uma localização estratégica no concelho de Felgueiras! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063945

Apartamento T3 no Centro de Felgueiras - Acabamentos Premium! Se procura um apartamento moderno, sofisticado e bem localizado, esta é a oportunidade perfeita! Situado no coração de Felgueiras, este incrível T3 destaca-se pelos seus acabamentos de alta qualidade, design contemporâneo e pela excelente luminosidade natural. Com cozinha open space, totalmente equipada e integrada numa ampla sala de estar, criando um ambiente moderno e funcional. Com materiais e acabamentos premium, que garantem conforto e durabilidade, com três quartos espaçosos, ideais para o seu descanso, com excelente iluminação natural, casas de banho modernas, equipadas com louças e acessórios de alta qualidade. Varanda com ótima exposição solar, perfeita para momentos de lazer Localização Privilegiada: Este apartamento está situado numa das zonas mais centrais e valorizadas de Felgueiras, garantindo fácil acesso a tudo o que precisa no seu dia a dia: - Comodidades e serviços à porta de casa: supermercados, farmácias, bancos, escolas, cafés e restaurantes - Próximo de espaços de lazer, como ginásios, parques e zonas verdes - A poucos minutos da Autoestrada A11, facilitando o acesso a outras cidades e regiões - Ótima rede de transportes públicos, garantindo mobilidade e praticidade Se procura um lar elegante, funcional e numa localização estratégica, este apartamento é a escolha certa para si! O edifício apresenta uma fachada ventilada revestida com painéis de alumínio. As caixilharias são em alumínio da marca Cortizo ou equivalente, com rutura térmica e vidro duplo térmico na cor anodizada preta. As varandas e pátios têm revestimento cerâmico espessurado e guardas em vidro laminado. Os aparcamentos interiores têm teto, paredes e pavimento em betão aparente. O portão é seccionado e possui sistema de abertura automática. O hall de distribuição dos pisos de habitação tem teto falso em gesso cartonado pintado, paredes revestidas a melamina para uniformizar com as portas dos apartamentos e pavimento em marmorite ou cerâmico. Os pavimentos das salas e quartos são em madeira flutuante, enquanto na cozinha e casas de banho é utilizado cerâmico de grande formato (120x120 cm ou 120x250 cm). As paredes das salas e quartos têm acabamento em gesso cartonado ou projetado, e na cozinha e casas de banho são revestidas a cerâmico de grande formato. Os tetos são em gesso cartonado, com acabamento hidrófugo nas áreas húmidas. As portas interiores são em MDF lacado ou melamina, com aros e guarnições, além de fechaduras magnéticas. Os roupeiros embutidos têm interiores forrados a melamina, com prateleiras e gavetas. Os móveis sanitários têm acabamento lacado ou em madeira, com espelho embutido. Os móveis de cozinha são em termolaminado, com tampos que integram lava-louças. As peças sanitárias incluem louças suspensas da marca Geberit ou equivalente, com estrutura interna de fixação, autoclismo embutido, lavatório e móvel. As torneiras e sistemas de comando são da marca Hans Grohe ou equivalente. Os apartamentos têm instalação de abastecimento de água, saneamento e rede elétrica, incluindo luminárias LED embutidas nas varandas. A aparelhagem elétrica é da marca Simon ou equivalente, na cor preta. O aquecimento de águas é feito através de uma bomba de calor. O sistema de ar condicionado embutido garante a climatização dos espaços. O acesso ao edifício é controlado por vídeo porteiro. Na cozinha, os eletrodomésticos incluem placa, forno, frigorífico e exaustor da marca Siemens. Marque já a sua visita e descubra a sua próxima casa! #ref: 138724

AIRÃES - CASA - 223M² Implantada em Airães, esta casa de campo de dois pisos, construída em 1937, representa uma oportunidade singular para quem procura um projeto de reabilitação com carácter e história. Com uma área habitável de 223 m² distribuída por dois pisos, as diversas casas conservam a traça original da arquitetura rural da época, com o potencial de ser transformada em habitações de grande personalidade. A orientação a nascente garante uma entrada de luz natural nas primeiras horas do dia, conferindo luminosidade aos espaços interiores. O estado atual dos imóveis exigem obras de recuperação, o que abre a possibilidade de reconfigurar a distribuição interior de acordo com as necessidades e gostos do futuro proprietário. O terreno de 1 633 m² que envolve a propriedade oferece uma ampla margem de manobra para o desenvolvimento do projeto, seja na criação de espaços exteriores, seja na valorização da envolvente paisagística natural, com relevância para o riacho que atravessa a propriedade. Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial desta propriedade, entre em contacto connosco. #ref: 997775

Apartamento T3 no coração de Felgueiras Convido-o a conhecer este espetacular apartamento T3 no centro de Felgueiras, com acabamentos de alto padrão, onde o requinte e a harmonia dos espaços se envolve em perfeita sintonia. Um espaço com excelente luminosidade, com cozinha e sala em open space, quartos espaçosos, lavandaria, casas de banho com cerâmicas de grande formato que eleva ao requinte da sua casa de banho, assim como a sua cozinha. Localização Privilegiada: Este apartamento está situado numa das zonas mais centrais e valorizadas de Felgueiras, garantindo fácil acesso a tudo o que precisa no seu dia a dia: - Comodidades e serviços à porta de casa: supermercados, farmácias, bancos, escolas, cafés e restaurantes - Próximo de espaços de lazer, como ginásios, parques e zonas verdes - A poucos minutos da Autoestrada A11, facilitando o acesso a outras cidades e regiões - Ótima rede de transportes públicos, garantindo mobilidade e praticidade Se procura um lar elegante, funcional e numa localização estratégica, este apartamento é a escolha certa para si! O edifício apresentará uma fachada ventilada e revestida com painéis de alumínio. As caixilharias serão em alumínio da marca Cortizo ou equivalente, com rutura térmica e vidro duplotérmico, na cor anodizada preta. Os pátios ou varandas terão revestimento cerâmico espessurado e as guardas serão em vidro laminado. 2. APARCAMENTOS - INTERIORES Os aparcamentos interiores terão teto, paredes e pavimento em betão aparente. O portão será seccionado e equipado com automatismos de abertura automática. 3. HALL DE DISTRIBUIÇÃO DE PISO HABITAÇÃO O hall de distribuição terá teto falso em gesso cartonado, pintado com tinta plástica. As paredes serão revestidas a melamina, de forma a uniformizar o espaço com as portas de acesso aos apartamentos. E, o pavimento em marmorite ou cerâmico com a mesma configuração. 4. PAVIMENTOS HABITAÇÃO Os pavimentos das sala e dos quartos serão em flutuante madeira. E, na cozinhas e nas instalações sanitárias será em cerâmico de grande formato, com dimensões de120x120cm ou 120x250cm. 5. PAREDES HABITAÇÃO As paredes das salas e quartos terão acabamento em gesso cartonado ou projetado. E, na cozinha e nas instalações sanitárias serão revestidas a cerâmico de grande formato, com dimensões de 120x120cm ou 120x250cm. 6. TETOS HABITAÇÃO Os tetos apresentarão acabamento em gesso cartonado com barramento, sendo utilizado material hidrófugo para pintar, nas zonas húmidas. 7. CARPINTARIAS. Os apartamentos terão portas interiores em MDF para lacar ou em melamina, incluindo aros e guarnições, além de fechaduras magnéticas. Os roupeiros serão embutidos com interior forrado a melamina, com prateleiras e gavetas. Os móveis sanitários terão acabamento lacado ou em configuração de madeira, com aplicação deespelho. E, os móveis da cozinha serão em termolaminado, com tampos que integram lava louças. 8. PEÇAS SANITÁRIAS As peças sanitárias incluirão louças suspensas da Geberit, ou equivalente, com estrutura interna defixação, incluindo autoclismo, lavatório, móvel e espelho. As torneiras e aparelhos de comando serão da marca Hans Grohe ou equivalente. 9. EQUIPAMENTOS Os apartamentos incluirão instalação do sistema de abastecimento de água e do sistema desaneamento e pluviais, conforme o projeto. Além disso, será realizada a instalação da rede elétrica etelefónica, incluindo quadros, contadores e luminárias em foco embutido com lâmpadas LED nasvarandas. A aparelhagem de comando será da marca Simon, ou equivalente, na cor preta. O acumulador de águas sanitárias será instalado através de uma bomba de calor. O fornecimento e aplicação do sistema de climatização de ar condicionado embutido também será realizado. O controlo dos acessos será feito por vídeo porteiro. E, na cozinha, os equipamentos incluirão placa, forno, frigorífico e exaustor da marca Siemens. Entre em contato comigo, e agende uma visita! #ref: 138695

INVESTIMENTO PREMIUM | APARTAMENTO T3 EM FRENTE AO POLO UNIVERSITÁRIO LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | POTENCIAL DE RENDIMENTO SUPERIOR A 2.000 €/MÊS Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário numa das localizações mais estratégicas de Felgueiras: mesmo em frente ao Polo Universitário e a apenas 2 minutos do Terminal Rodoviário. Este apartamento T3 reúne um conjunto de características particularmente atrativas para investidores que procuram rentabilidade, procura de arrendamento e valorização do ativo. A proximidade ao Polo Universitário e ao Terminal Rodoviário proporciona uma localização extremamente conveniente para estudantes, professores e profissionais, reforçando o potencial de procura no mercado de arrendamento. O imóvel é composto por: 2Quartos 1 Quarto suite Sala grande com lareira Cozinha 3 Casas de banho 2 Varandas 2 garagem fechada pra 2 viaturas, identificados com os números 3 e 4 2 Arrumos Garagem e arrumos situados na subcave do edifício Duas entradas, uma pelo lado Sul e outra através da segunda entrada do edifício Certificação Energética: B- Em frente ao Polo Universitário Apenas 2 minutos do Terminal Rodoviário Excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes Pelas suas características e localização, o apartamento apresenta potencial de rendimento superior a 2.000 € mensais, tornando-se uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um investimento imobiliário com capacidade de gerar rendimento. A configuração com 2 quartos , 1 Quarto suite e 3 casas de banho, aliada à proximidade do Polo Universitário, permite estudar diferentes estratégias de exploração, nomeadamente arrendamento de quartos ou arrendamento integral, de acordo com o perfil e objetivos do investidor. Este não é apenas um apartamento: é um ativo imobiliário com características especialmente interessantes para rentabilização, numa localização onde a proximidade ao ensino superior e aos transportes acrescenta valor e potencia a procura. Para investidores que procuram localização, rendimento e potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece ser analisada. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste investimento. #ref: 993948

Apartamento T2 Novo na Lixa | Elegância, Conforto e Qualidade de Vida Descubra este magnífico apartamento T2, inserido num edifício de construção recente (2025), localizado na cidade da Lixa, concelho de Felgueiras. Com 114 m² de área habitável, este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural, acabamentos modernos e uma organização funcional, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conforto e qualidade de vida. Um Lar Pensado para o Seu Bem-Estar Cada divisão foi cuidadosamente concebida para oferecer conforto e funcionalidade. Dispõe de: Sala ampla e luminosa, ideal para momentos em família e para receber amigos. Cozinha moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos Teka. Dois quartos espaçosos, incluindo uma elegante suíte com closet. Duas casas de banho contemporâneas. Lavandaria independente. Ar condicionado Whirlpool. Arrumos. Tudo isto aliado a uma excelente exposição solar, garantindo luminosidade ao longo de todo o dia. Localização que Valoriza o Seu Investimento Situado numa zona tranquila e de fácil acesso, este apartamento permite desfrutar da comodidade de ter tudo por perto: Escolas, jardins de infância e colégios Supermercados e comércio local Farmácias e Centro de Saúde Restaurantes, cafés e pastelarias Bancos e serviços essenciais Ginásios e espaços desportivos Excelentes acessos a Felgueiras, Amarante, Penafiel, Guimarães e Porto Ideal para Quem Procura... Uma habitação moderna e confortável. Excelente qualidade de construção. Eficiência energética e baixos custos de utilização. Um investimento seguro numa zona em constante valorização. Viva com Conforto. Invista com Segurança. Este apartamento reúne todas as condições para quem procura um imóvel moderno, funcional e preparado para responder às exigências da vida atual. Agende já a sua visita e descubra o seu próximo lar. Disclaimer: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e de carácter generalista, devendo ser verificadas de acordo com o projeto do empreendimento, a tipologia, o mapa de acabamentos e a fração específica. #ref: 973186

Apartamento T2 Exclusivo na Lixa Conforto, Elegância e Qualidade para Viver Melhor Existem apartamentos que servem para morar. E existem apartamentos onde apetece viver. Este é um deles. Localizado numa das zonas mais procuradas da Lixa, este elegante apartamento T2 foi pensado para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de construção, reunindo tudo o que é essencial para desfrutar de uma vida tranquila, moderna e prática. Com áreas generosas, excelente luminosidade natural e acabamentos cuidadosamente selecionados, esta é uma oportunidade que alia bem-estar, localização e valorização futura. Um apartamento pensado ao detalhe Ao entrar, encontra um ambiente harmonioso, moderno e acolhedor, onde cada divisão foi concebida para proporcionar conforto no dia a dia. Destaques Sala ampla e luminosa, ideal para momentos em família Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Teka Dois quartos confortáveis com excelente luz natural Duas casas de banho modernas Ar condicionado Whirlpool Lavandaria equipada com máquina de lavar e secar Excelentes acabamentos Pronto a habitar Luz Natural Durante Todo o Dia A excelente exposição solar proporciona ambientes luminosos e agradáveis em todas as divisões, tornando este apartamento ainda mais acolhedor. Localização que Faz a Diferença Viver na Lixa significa ter tudo por perto. A poucos minutos encontra: Escolas e jardins de infância Supermercados Restaurantes e pastelarias Farmácias Centro de Saúde Bancos Ginásios Zonas verdes e espaços de lazer Transportes públicos Excelentes acessos a Felgueiras, Amarante, Penafiel e à Autoestrada A4. Uma localização perfeita para quem valoriza comodidade e qualidade de vida. Uma Excelente Oportunidade Quer procure uma nova casa para a sua família ou um investimento sólido, este apartamento reúne características que fazem dele uma excelente escolha. Excelente localização Equipamentos de qualidade Pronto a habitar Grande potencial de valorização Porque algumas oportunidades aparecem apenas uma vez. Este apartamento combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, oferecendo todas as condições para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Agende já a sua visita e descubra porque este poderá ser o seu próximo lar. Agostinho Sousa Consultor Imobiliário | iad Portugal Disclaimer: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e de carácter generalista, devendo ser verificadas de acordo com o projeto do empreendimento, a tipologia, o mapa de acabamentos e a fração específica. #ref: 972555