Casas e apartamentos para venda por recuperar na Guarda (Distrito)

Descubra esta extraordinária propriedade composta por duas ruínas em pedra e um vasto terreno de 9,45 hectares, situada no deslumbrante Parque Natural da Serra da Estrela. Com viabilidade de reconstrução e ampliação, esta é a oportunidade ideal para criar um refúgio particular ou um projeto de turismo em plena harmonia com a natureza. Destaques da Propriedade: - Recursos Hídricos: Terreno rico em água e rodeado pela tranquilidade absoluta da região. - Localização Estratégica: Situada na charmosa freguesia de Folgosinho, a propriedade fica a apenas 13 minutos do centro da aldeia e a 17 minutos da cidade de Gouveia, onde encontra todos os serviços e comércio necessários. - Potencial de Construção: As duas ruínas existentes estão registadas como habitação o que possibilita a sua recuperação. Nota: Todas as intervenções devem ser validadas e aprovadas pelas entidades competentes. Estilo de Vida e Lazer: Localizada na encosta noroeste da Serra, a propriedade oferece acesso privilegiado a atividades ao ar livre durante todo o ano: - Inverno: Proximidade às estâncias de neve. - Verão: Praias fluviais cristalinas e as tradicionais festas populares de Gouveia. - Natureza: Próximo dos icónicos Passadiços do Mondego (12 km de trilhos e cascatas) e da mítica EN 232, considerada uma das estradas mais belas de Portugal. Informação Adicional: O terreno já se encontra registado no BUPi (Balcão Único do Prédio), garantindo a correta demarcação de limites e segurança jurídica no negócio. Nota: O anúncio inclui fotografias de sugestão dos edifícios recuperados. Não perca a oportunidade de investir num dos cenários mais sublimes de Portugal. Agende a sua visita e venha apaixonar-se por este local único! #ref:SAFTI:008290

PREÇO IMBATÍVEL - 19.500€ Moradia T2 para Recuperar com Logradouro PINHEL Situada numa localização privilegiada na encantadora freguesia de Ervedosa, esta moradia é uma excelente oportunidade para quem procura investir ou criar a sua casa de sonho no interior de Portugal. Características principais: - Cozinha tradicional com lareira - Sala de jantar - Dois quartos - Casa de banho completa - Marquise - Dispensa para arrumação extra - Piso inferior com grande potencial para espaço de arrumos ou atelier Exterior: - Logradouro com múltiplas possibilidades: quintal, garagem ou zona de lazer - Espaço perfeito para criar uma churrasqueira e desfrutar de refeições ao ar livre A moradia tem entrada partilhada com a casa vizinha, mantendo, no entanto, total autonomia e privacidade na utilização do espaço interior e exterior. Se procura tranquilidade, autenticidade e uma casa cheia de potencial esta é a oportunidade certa. Contacte para mais informações ou agendar visita. NUNO RAMALHO + (telefone) #ref: 146266

Moradia T2 em pedra para recuperação no coração da cidade de Pinhel uma oportunidade excecional para quem procura investir, reabilitar e valorizar património numa das zonas mais emblemáticas da região. Esta moradia, construída em pedra e situada no centro histórico de Pinhel, apresenta um enorme potencial de transformação. A sua configuração atual permite, de forma hipotética, a criação de duas moradias T2 independentes: uma no rés do chão e outra no primeiro andar com aproveitamento do piso superior (sótão). O sótão oferece ainda a possibilidade de ser convertido em divisões adicionais, zona de arrumos ou até um espaço funcional extra, garantindo total independência entre as unidades. Para além destas opções, o imóvel possui igualmente condições eventualmente para ser totalmente remodelado e transformado numa ampla moradia T5, ideal para quem procura uma habitação de grande dimensão, com várias suites, áreas sociais generosas, escritório, sala de jogos ou outros espaços adaptados às necessidades de uma família moderna. A estrutura em pedra e a distribuição dos pisos permitem conceber um projeto de reabilitação ambicioso e verdadeiramente único no centro histórico. Esta versatilidade torna o imóvel ideal tanto para habitação própria como para investimento, seja através de arrendamento tradicional, alojamento local ou até a criação de um pequeno empreendimento turístico de charme. O exterior é igualmente marcante. O terreno, com excelente exposição solar, oferece um ambiente tranquilo e privado, ideal para quem valoriza qualidade de vida. O anexo existente pode ser recuperado e transformado num estúdio, atelier, escritório, alojamento adicional ou zona técnica. Em alternativa, o espaço pode ser reinventado com piscina, jardim paisagístico e horta, criando um refúgio sofisticado e acolhedor no centro da cidade. A propriedade é composta por dois artigos (urbano + rústico), oferecendo maior flexibilidade de utilização e potencial de valorização futura. Outro ponto importante é o telhado recentemente substituído, o que representa uma vantagem significativa para quem pretende iniciar obras de recuperação, reduzindo custos e facilitando o processo de reabilitação. --- Destaques que tornam esta propriedade especial: Localização privilegiada no centro histórico de Pinhel, no coração da cidade; Excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia; Pátio situado na parte posterior da casa, com acesso direto do primeiro andar para o terreno; Telhado novo, recentemente substituído; Forte potencial de rentabilidade, com possibilidade de criar duas moradias independentes, desenvolver um projeto turístico de luxo ou transformar o imóvel numa moradia T5 de grande dimensão; Dois artigos (urbano + rústico), aumentando a versatilidade e o valor do investimento. --- Nota importante: Algumas das imagens apresentadas no anúncio foram geradas por inteligência artificial, servindo apenas como ilustrações conceptuais das possibilidades de reabilitação do imóvel. Se procura um imóvel com história, autenticidade e um enorme potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade que tanto aguardava. Ideal para investidores, construtores, famílias ou empreendedores do setor turístico. Agende já a sua visita. Este imóvel pode ser o início do seu próximo grande projeto. #ref: 943693

Moradia térrea com aproveitamento de sótão a necessitar de obras de remodelação. Tem terreno de 1.615,27 m2 para ter a sua horta biológica ao lado de casa e jardim, anexos ao lado da moradia, poço e uma localização privilegiada a 2 passos do centro da cidade. Vistas desafogadas e longínquas com um pôr do sol único e fantástico numa zona tranquila. Excelente Oportunidade de Negócio. #ref: 846554

**Moradia T2+1 com História e Carácter em Vale de Azares** Há casas que contam histórias e esta é uma delas. Situada na tranquila aldeia de Vale de Azares, esta moradia T2+1 oferece uma combinação rara entre autenticidade, charme tradicional e potencial de valorização, ideal para quem procura mais do que apenas um imóvel. Com **66 m² de área total** e distribuída por vários pisos, esta propriedade convida à criação de um espaço único, onde o passado e o presente se podem encontrar em perfeita harmonia. **Um imóvel com identidade própria** No rés-do-chão, destaca-se um espaço com forte carácter, anteriormente utilizado como **alfaiataria** e **adega tradicional**, onde ainda se encontra um **tanque em pedra** um detalhe genuíno que confere autenticidade e singularidade ao imóvel. Ao longo dos restantes pisos, a moradia desenvolve-se de forma funcional, permitindo diferentes soluções de adaptação e aproveitamento dos espaços. **Conforto com potencial** A moradia encontra-se **habitável**, apresentando uma excelente base para modernização, possibilitando a criação de um ambiente mais contemporâneo sem perder a sua essência original. **Ambiente e envolvência** Inserida num contexto **calmo, agradável e autêntico**, esta propriedade proporciona um estilo de vida tranquilo, ideal para momentos de descanso e desconexão. **Uma oportunidade versátil** Seja para habitação própria, casa de férias ou investimento, este imóvel oferece a possibilidade de adaptação a diferentes projetos, sempre com a vantagem de partir de uma base com carácter e identidade. Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade de dar forma a um espaço com alma. **Marque já a sua visita e venha descobrir todo o seu potencial.** #ref: 863418

Descubra esta oportunidade incrível em Vale de Azares, Celorico da Beira - Casa com Enorme Potencial! Casa de 2 pisos com garagem e portão seccionado, 1 casa de banho, pequeno pátio na lateral e terraço com Vistas Únicas e Desafogadas. Uma parte da casa já tem placa entre pisos e na cobertura, com eletricidade no local, água canalizada e saneamento. Localizada numa Zona Tranquila e Rural, com um Nascer do Sol Fantástico e Vistas longínquas. A 5 km do acesso da A25. Oportunidade de transformar esta moradia numa residência única e personalizada a gosto, ideal para quem procura um projeto de renovação numa Aldeia pacata e sossegada. Contacte-me para mais informações e para agendar uma visita a esta propriedade com enorme potencial! #ref: 867594

Fantástica Quinta com 6.73 ha de terreno junto a Ribeiro e com 2 casas/palheiras para recuperar, uma com aprox. 35 m2 e outra com aprox. 70 m2. Tem um pequeno olival, terreno fértil e uma ótima exposição solar. Eletricidade a 200 metros. Local tranquilo na aldeia pacata de Cortiço da Serra e a 5km do acesso da A25. Marque uma visita e não perca esta Oportunidade. #ref: 93091

Quintinha com aproximadamente 1 hectare de terreno e 2 casas de 2 pisos. A casa principal tem o rés do chão em pedra e o 1º andar em alvenaria, cozinha ao lado, garagem e telheiro com forno antigo de lenha, com eletricidade e contador. A casa secundária é totalmente em pedra para recuperar com 2 pisos e ligação à rede elétrica em frente à casa. Mina de água que abastecia a casa no antigamente. Terreno com algumas oliveiras e tanque. Local tranquilo com um pôr do sol magnífico numa das Aldeia de Montanha mais deslumbrantes. Vistas Únicas e Desafogadas para a Serra da Estrela. Não perca esta oportunidade e agende uma visita comigo. Isenção de certificado energético ao abrigo do nº 2 do art.º 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020 , de 7 de dezembro. #ref: 830925

Descubra o encanto e o potencial desta charmosa moradia de traça tradicional, localizada na pitoresca Rua do Eirol, em pleno coração histórico da cidade da Mêda. Com uma imponente varanda virada para a rua em calçada portuguesa e detalhes em pedra que respiram a autenticidade da região, esta propriedade é a tela em branco perfeita para um projeto de reabilitação. O imóvel, inserido em propriedade total, conta com 330 m² de área bruta distribuída por três pisos (rés-do-chão, 1º andar e águas furtadas) e possui duas entradas independentes. Esta configuração versátil permite a sua transformação numa moradia familiar de sonho, num refúgio de férias ou num rentável projeto de Alojamento Local. O Segredo no Rés-do-chão: As fotografias falam por si: o piso inferior guarda uma antiga adega repleta de mística e caráter, onde ainda repousam imponentes tonéis de madeira esculpidos pelo tempo. Uma oportunidade fantástica para criar uma zona de convívio rústica, um salão de provas ou um espaço de lazer verdadeiramente único, preservando a alma duriense e beirã da casa. Resumo das Características: Área Total do Terreno: 110 m² Área Bruta de Construção: 330 m² (110 m² de Área Bruta Privativa + 220 m² de Área Bruta Dependente) Divisões: 5 divisões principais distribuídas por 3 pisos. Destaques: Fachada típica com janelas emolduradas em pedra, varanda clássica com balaustrada, portas em madeira maciça e rés-do-chão com antiga adega. Estado: A necessitar de obras de reabilitação total, mas com estrutura sólida em pedra. A Oportunidade de Investimento: A Mêda encontra-se numa zona de crescente procura turística, estrategicamente posicionada entre o encanto das Aldeias Históricas e a magia do Douro Vinhateiro. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem valoriza o património e procura investir numa zona tranquila, com enorme qualidade de vida e proximidade à natureza. Fica a escassos passos do comércio local, serviços e principais pontos de interesse da cidade. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI válida em regime de 50%/50%. Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos ou visite o nosso site KW Portugal. #ref:KWPT-020801

Os moinhos do Folgosinho são uma propriedade idílica, com 4725m2 de área total de terreno e fica localizada em pleno Parque Natural da Serra da Estrela. Toda a propriedade tem uma grande relevância histórica e natural. Fica junto a um ribeira com água cristalina corrente todo o ano e é atravessada por uma estrada romana. Ótimo investimento para turismo rural. Os moinhos do Folgosinho são 3 construções históricas dispersas pela propriedade com 140m2, 80m2 e 50m2, que foram antigos moinhos com forno e casas de habitação. Em todos os edifícios é possível constatar, através de inscrições nas pedras e de artefatos arqueológicos, que nestas terras viveram vários povos ao longo de centenas de anos. Os moinhos do Folgosinho ficam em plena natureza, muito próximos das aldeias históricas de Folgosinho e Linhares da Beira. Distâncias: Guarda - 49km Gouveia - 11km Linhares da Beira - 14km Viseu - 52km Coimbra - 122km Porto - 177km Lisboa - 320km Categoria Energética: Isento #ref:SAFTI:002150

Moradia com enorme potencial situada na encantadora aldeia de Alverca da Beira, ideal para quem procura tranquilidade, espaço e contacto direto com a natureza. Inserida num cenário rural de grande beleza, esta propriedade dispõe de uma moradia com cerca de 300 m², a necessitar de remodelação total, oferecendo a oportunidade perfeita para criar a casa de sonho ou um projeto turístico em plena harmonia com o ambiente envolvente. O imóvel inclui ainda um magnífico terreno com aproximadamente 26.000 m², excelente exposição solar e amplas áreas exteriores, ideais para desenvolver uma quinta, zona de lazer ou espaço agrícola. Rodeada por várias árvores de fruto, esta propriedade proporciona um estilo de vida calmo e autêntico, perfeito para desfrutar de momentos únicos em família ou entre amigos. No terreno existem também duas construções de apoio agrícola com potencial de recuperação, acrescentando ainda mais valor e versatilidade ao espaço. Conta igualmente com poço e furo de água, garantindo recursos essenciais para agricultura, jardim ou futuras melhorias da propriedade. Uma excelente oportunidade para investir num refúgio rural cheio de charme e potencial. Agende já a sua visita! #ref:SAFTI:004570

Existem propriedades que impressionam pela dimensão. Outras distinguem-se pela arquitetura. E existem aquelas cuja verdadeira riqueza reside na história que atravessou séculos. O Solar de Cedovim pertence a essa rara categoria. Erguido no século XVIII pela família Teixeira de Aguilar, este extraordinário palácio barroco representa um dos mais notáveis exemplos da arquitetura senhorial portuguesa na região do Douro. A imponência da sua fachada, coroada pelo brasão de armas da família e pelo elegante balcão central em cantaria, testemunha um período de prosperidade, prestígio e afirmação social que permanece vivo até aos nossos dias. Segundo a tradição histórica, a construção deste solar nasceu de uma história de amor. Francisco Xavier Teixeira Rebelo de Cardoso de Aguilar, fidalgo da Corte e Cavaleiro da Ordem de Cristo, viu recusado o seu pedido de casamento por possuir uma residência considerada demasiado modesta. Em resposta, mandou erguer a magnífica casa que hoje domina o centro da aldeia de Cedovim, transformando uma desilusão amorosa num dos mais emblemáticos solares do Norte de Portugal. Ao longo da sua história, o Solar foi também palco de acontecimentos ligados às Invasões Francesas, acolhendo Sir William Anson, comandante do 40.º Regimento Britânico, durante a campanha peninsular contra as tropas napoleónicas. A propriedade viria ainda a inspirar o romance Ana Kelly - Uma Saga de Amor e Coragem, baseado na história verídica de Ana Ludovina Aguilar e da sua ligação a um oficial irlandês do exército britânico, culminando numa narrativa que chega até à Rainha Vitória de Inglaterra. Hoje, esta propriedade oferece uma oportunidade absolutamente singular de adquirir um verdadeiro pedaço da história de Portugal. Classificado como Imóvel de Interesse Público, o Solar preserva numerosos elementos arquitetónicos originais, entre os quais se destacam a monumental escadaria central em granito, os tetos decorados, as salas nobres, os corredores longitudinais e a elegante composição barroca da fachada principal. A propriedade desenvolve-se numa área construída de aproximadamente 1.475 m², distribuída entre o edifício principal, cave, casa do caseiro e diversos anexos, inseridos numa propriedade com cerca de 16 hectares de terreno. A envolvente oferece excelentes condições para vinha, olival, amendoal, pomares ou outras culturas tradicionais da região duriense. Localizado no Alto Douro Vinhateiro, uma das paisagens culturais mais prestigiadas da Europa, o Solar beneficia da proximidade de alguns dos mais importantes destinos turísticos e patrimoniais do país, incluindo o Parque Arqueológico do Vale do Côa, Património Mundial da UNESCO, as Aldeias Históricas, castelos medievais, estações do histórico Comboio do Douro e inúmeras quintas produtoras de vinho. Pela sua dimensão, enquadramento histórico e valor arquitetónico, esta propriedade reúne condições excecionais para diferentes utilizações, nomeadamente: - Residência privada de prestígio - Boutique Hotel de luxo - Hotel histórico - Turismo de charme - Enoturismo - Eventos exclusivos - Fundação ou espaço cultural - Residência sénior premium - Projeto turístico de elevado valor acrescentado Mais do que um imóvel, o Solar de Cedovim representa um legado que atravessou gerações e que hoje aguarda um novo capítulo da sua história. Uma oportunidade verdadeiramente irrepetível para quem procura investir num dos mais emblemáticos solares históricos de Portugal. #ref:PAL-1452

Oportunidade única para adquirir uma moradia T4, situada em Cavadoude, numa zona tranquila e com excelente envolvente natural. Com uma área de construção de 219 m² e inserida num terreno com cerca de 1.200 m², esta propriedade oferece um enorme potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento. A moradia dispõe de quatro quartos, duas casas de banho e áreas amplas e funcionais. Parte do imóvel necessita de obras de recuperação, permitindo ao futuro proprietário personalizar os espaços ao seu gosto. Contudo, uma parte significativa da habitação encontra-se em boas condições e pronta a habitar de imediato. No exterior, destaca-se o generoso terreno, ideal para jardim, horta, zona de lazer ou outros projetos. A propriedade conta ainda com uma excelente garagem, oferecendo espaço e comodidade para estacionamento e arrumação. Principais características: Moradia T4; Área de construção: 219 m²; Terreno com cerca de 1.200 m²; 2 casas de banho; Excelente garagem; Grande potencial de valorização; Localização calma e bons acessos. Se procura um imóvel com espaço, potencial e a tranquilidade característica da região de Cavadoude, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta propriedade. #ref:SAFTI:008243

Casa de 2 pisos com aproveitamento do sótão, a necessitar de obras de remodelação, ideal para a sua casa de fins de semana ou de férias em aldeia tranquila e acolhedora. No rés do chão tem arrumos, no 1º andar tem 1 sala, cozinha com lareira e acesso ao sótão (arrumos), 2 quartos interiores e 1 casa de banho. Tem caminhos rurais próximos com vistas lindíssima, para a prática de caminhadas ou passeios de BTT. Aproveite esta Oportunidade para ter a sua casa de fins de semana ou férias nesta zona diferente e que lhe oferece a calma necessária para recarregar energias. Isenção de certificado energético ao abrigo do nº 2 do art.º 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020 , de 7 de dezembro. #ref: 837031

Casa tradicional de 2 pisos com pequeno pátio nas traseiras para recuperação e um potencial incrível. Vistas desafogadas para a Montanha e ribeiro, com um nascer do sol fantástico e uma tranquilidade única nesta bonita Aldeia de Montanha. A cave é toda em pedra e o piso do rés chão em alvenaria, tendo entre os pisos já estrutura de betão tendo neste momento o pisos em madeira, mas para ser recuperado. Tem eletricidade no local com contador e água canalizada. Não desperdice esta Oportunidade a 9 km dos lindíssimos Passadiços do Mondego e a 13 km do centro de Celorico da Beira. Marque já a sua visita, antes que seja tarde. #ref: 888296

Entre as paisagens amplas e silenciosas do Centro de Portugal surge um património raro um palacete histórico inserido numa propriedade com cerca de 42 hectares, onde arquitetura, memória e escala territorial se encontram num equilíbrio cada vez mais escasso no mercado. Um património com origem senhorial, posteriormente reinterpretado como instituição de formação no século XX, acumulando décadas de memória coletiva e presença territorial um legado arquitetónico que atravessou diferentes ciclos históricos, mantendo identidade e escala. O edifício principal, com aproximadamente 3.800 m² de construção e 56 divisões distribuídas por dois pisos, preserva a solidez construtiva de outra época, incluindo antigas áreas nobres, amplos salões e estruturas tradicionais como adega e lagar, hoje integradas num conjunto de forte valor patrimonial. Envolvida por uma paisagem natural autêntica, a propriedade estende-se por áreas de olival, pinhal e terreno agrícola, criando uma atmosfera de retiro com escala e presença. A dimensão territorial permite múltiplas leituras contemporâneas, desde hotelaria boutique e projetos de bem-estar a campus institucionais ou residência privada de assinatura. Uma propriedade para quem procura história, presença e futuro num só lugar. #ref:PB2026491

Moradia Histórica em Pedra para Restaurar - Infias, Fornos de Algodres (Guarda) Oportunidade única de adquirir uma moradia em pedra com história, datada de 1856, que em tempos funcionou como prisão e tribunal. Com uma área coberta de 129 m², esta propriedade está inserida num terreno de 112 m², ideal para quem procura um projeto de recuperação com alma e carácter. Localizada na pitoresca aldeia de Infias, a apenas 2 km de Fornos de Algodres, esta propriedade oferece vistas deslumbrantes sobre o Vale do Mondego e a Serra da Estrela, sendo perfeita para quem procura tranquilidade, natureza e autenticidade. Na envolvência poderá desfrutar de: Passadiços naturais Termas e hotel com spa Miradouros com paisagens únicas Se procura um refúgio longe da azáfama da cidade, para viver ou investir, esta é a escolha ideal. Venha conhecer esta varanda sobre o vale e deixe-se encantar. #ref:CAS_24

Moradia T3 com Dois Pisos para recuperar Oportunidade Única na Guarda Descubra o potencial desta encantadora moradia T3 de 1937, situada na tranquila região da Guarda. Com uma área total de terreno de 210 m² e uma área de implantação de edifício de 114 m², esta propriedade oferece a oportunidade ideal para quem procura reabilitar uma casa cheia de história e charme. A moradia distribui-se por dois pisos e é composta por 3 quartos, sala, cozinha e uma casa de banho. Embora se encontre em estado de ruínas, a sua estrutura original e detalhes arquitetónicos típicos da época conferem-lhe um carácter único, ideal para um projeto de reabilitação com alma. Localizada numa zona calma, com natureza envolvente e excelente exposição solar, esta propriedade encontra-se a apenas 30 minutos de três praias fluviais, perfeitas para momentos de lazer e contacto com a natureza. Se procura um refúgio fora da cidade, um projeto de turismo rural ou simplesmente uma casa de férias para remodelar ao seu gosto, esta é a oportunidade certa. Venha descobrir o encanto desta casa e dê-lhe uma nova vida! -As últimas imagens são meramente ilustrativas para dar ideias aos compradores- #ref: 141636

Situada na margem do rio Mondego a 2 quilómetros de Fornos de Algodres, distrito da Guarda. A aldeia de Infias é uma varanda sobre o vale do Mondego, com vistas para a Serra da Estrela. Nos arredores existem passadiços, Hotéis, Termas de São Miguel e Miradouros. Estas são algumas das razões para vir morar em Infias. Licença AMI:19530 #ref:CAS_25

Viver Seia - O encanto da Serra da Estrela No coração da Beira Alta, em plena encosta da Serra da Estrela, ergue-se Seia, uma cidade serrana autêntica, onde a qualidade de vida se sente em cada detalhe. A 550 metros de altitude, é o ponto de partida ideal para quem procura natureza, ar puro e a tranquilidade das montanhas. Cada estação tem o seu encanto: invernos de neve na Torre, primaveras coloridas e outonos dourados, perfeitos para caminhadas, trilhos e experiências ao ar livre. À mesa, destaca-se a alma beirã gastronomia rica, tradição e hospitalidade genuína. Com acessos rápidos à Serra da Estrela, à Praia Fluvial de Loriga, ao Museu do Pão, à Lagoa Comprida e à Torre, Seia representa o equilíbrio perfeito entre serenidade rural e proximidade urbana. A apenas 10 minutos do centro de Seia, ergue-se esta moradia de 3 pisos, com o charme autêntico das casas beirãs. As propriedades distinguem-se pela fachada em pedra e pelo traço tradicional, oferecendo uma base sólida e cheia de personalidade para um projeto de reabilitação à sua medida. Com grande potencial de valorização, estas duas moradias independentes e geminadas são uma verdadeira tela em branco, perfeita para quem deseja criar a sua habitação de sonho, desenvolver um acolhedor alojamento local ou investir num projeto turístico com identidade serrana e alma beirã. Ambas com 3 pisos afetos a habitação - necessitam de obras. ÁREAS (em m²) Área total do terreno: 40,0000 m² + Área total do terreno: 57,0000 m² : total 97m2 Área de implantação do edifício: 40,0000 m² + Área de implantação do edifício: 57,0000 m²: total 97 m2 Área bruta de construção: 101,9600 m² + Área bruta de construção: 170,2900 m²: total 272,25 m2 Área bruta dependente: 65,9200 m² + Área bruta dependente: 113,2900 m² : total 178,58 m2 Área bruta privativa: 36,0400 m² + Área bruta privativa: 57,0000 m²: total 93,04 m2 Com bons acessos pelas N17 e N231, e ligações diretas à A25, A24 e IP3, Seia está hoje mais perto de tudo: Lisboa - 298 km / 3h // Porto - 163 km / 2h // Viseu - 45 km / 1h // Coimbra - 95 km / 1h20 // Guarda - 67 km / 1h Descubra o potencial desta moradia em Vila Verde - Seia. Uma oportunidade única para investir numa região com forte procura turística e qualidade de vida excecional. Agende já a sua visita e conheça o espaço onde pode concretizar o seu próximo projeto. SAFTI - Claro que sim! Em venda dois imóveis contíguos, oferecendo uma oportunidade rara pela sua proximidade e versatilidade: poderá optar por destinar um imóvel a habitação própria e o outro a turismo ou alojamento local, ou ainda unir ambos para criar uma habitação maior. A venda é preferencialmente conjunta, pelo valor total de 80.000 €, representando uma excelente oportunidade de investimento. Caso lhe interesse uma só moradia, apresente a sua proposta! #ref:SAFTI:007258

Moradia em Pedra para Renovar Aldeia da Bendada, concelho do Sabugal a 10 min da Aldeia Histórica de Sortelha Inserida num lote de terreno de 232 m2, possui implantação de 135 m2 Oportunidade única para adquirir uma charmosa moradia em pedra, situada na tranquila aldeia da Bendada, no concelho do Sabugal. Localizada no cimo da aldeia irá poder usufruir de uma vista fantástica. Esta propriedade é ideal para quem procura um refúgio no interior, um projeto de renovação ou uma casa de férias com história e potencial, assim como um alojamento turistico. Características principais: Construção em pedra, com grande valor patrimonial e estético Localização sossegada, em plena natureza Fácil acesso à vila do Sabugal e a outras localidades da região Ideal para renovação total ao gosto do novo proprietário Esta é a oportunidade perfeita para transformar esta casa numa joia do interior, valorizando o charme rural e a autenticidade da região da Beira Interior. Contacte já a Imobretanha e agende a sua visita. #ref:2620/LT

Moradia T2 em Cerdeira, Sabugal - Localização de Sonho no Vale do Rio Noéme. O PRESENTE ANÚNCIO, TEM FOTOGRAFIAS DE HOME STAGING, PORQUE A CASA ESTÁ EM RUÍNA. IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX. Situada na encantadora aldeia de Cerdeira, no concelho do Sabugal, distrito da Guarda, esta moradia T2 oferece uma localização única e tranquila, banhada pelo rio Noéme, afluente do rio Côa. Perfeita para habitação própria ou investimento em Turismo Rural/AL. Características da Moradia: - Tipologia: T2 - Estado: necessita de recuperação e modernização, porque se encontra em ruina. - Potencial: ideal para habitação própria ou exploração como Turismo Rural/AL - Área Exterior: terreno com árvores, jardim e acesso direto ao rio Noéme Localização: - Cerdeira, Sabugal, Guarda: Aldeia tranquila e autêntica no interior de Portugal. - Proximidade a Pontos de Interesse: - Serra da Malcata - Parque Natural da Serra da Malcata - Rio Côa - Acessibilidades: - Estrada asfaltada até à aldeia - Proximidade a Sabugal (15 km) Potencial de Investimento: - Turismo Rural/AL: excelente localização para exploração como casa de férias ou Turismo Rural - Habitação Própria: refúgio tranquilo para desfrutar da natureza Pontos Fortes: - Localização única junto ao rio Noéme - Moradia com potencial para recuperação e valorização - Tranquilidade e autenticidade do meio rural Esta moradia T2 em Cerdeira é uma excelente oportunidade para quem procura um refúgio no interior de Portugal, com potencial para habitação própria ou investimento em Turismo Rural/AL. Entre Está casa, apresenta fotografias do seu estado atual, e como poderá ficar, após a remodelação. Vai querer perder esta oportunidade ? Agende já a sua visita. #ref:SEDHC10031

Quinta para turismo rural com área de 10.000 m2 Excelente propriedade com mais de 180m2 de área construída, divididos em 2 edifícios independentes, com uma área plana de 10000m2 o que lhe permite ter a opção de fazer investimento em Turismo Rural ou outras soluções idênticas Com excelente exposição solar de nascente a poente. Infraestruturas Existentes no local -Eletricidade -Água -Saneamento Publico -Internet / Fibra A Safti é uma rede Francesa em forte expansão em Portugal contando já com mais de 6 000 consultores em toda a Europa. Os valores Safti, honestidade, ética e a nossa política de acompanhamento e aconselhamento, garante-nos um elevado grau de satisfação dos nossos clientes. Se procura um imóvel para comprar ou vender conte com a garantia de satisfação dos nossos profissionais. SAFTI Claro que sim! #ref:SAFTI:002977

Moradia rústica toda em Pedra com 238m2 de área bruta de construção, inserida num terreno com 350m2. De destacar a excelente localização: - A 200mts da Estação de comboios - A 2 minutos da A25 - A 500mts da Praia Fluvial de Juncais - A 2 minutos de Fornos de Algodres - A 20 minutos da Serra da EstrelaA moradia dispõe de água, luz, e esgoto da rede pública. Excelente investimento para turismo, alojamento local ou mesmo habitação! Venha visitar! Excluído do Certificado Energético, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º, do DL n.º 118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação. #ref:#M_F014

Apresentamos uma oportunidade de investimento versátil e financeiramente inteligente numa moradia para reabilitação, destacando-se pela sua tripla funcionalidade em zona de alta procura. Dados Chave do Imóvel: Tipo de Imóvel: Moradia para Reabilitação Pisos: 2 pisos independentes + Sótão Área de Construção: 138 m2 Terreno/Logradouro: 85 m² 1 lugar de estacionamento Moradia com Isenção de Licença de Utilização Localização: São Mamede, Penacova As Três Vias de Rentabilização e Uso: O valor deste ativo reside na sua capacidade de adaptação imediata a diferentes estratégias de mercado: 1. Opção A: Habitação Familiar/Venda: Recuperar a moradia para uso exclusivo como uma habitação T2, aproveitando o terreno de 85 m2. 2. Opção B: Rendimento Máximo (2 x Unidades para Arrendamento): Transformar os dois pisos em duas unidades T0/T1 totalmente independentes. 3. Opção C: Viver e Rentabilizar: Criar as duas unidades independentes e usufruir da vantagem de habitar uma delas e arrendar a outra. Com um preço de entrada de 27.500 €, esta moradia representa um risco inicial baixo e uma flexibilidade de projeto que garante um retorno robusto, independentemente da estratégia escolhida. Estamos disponíveis para apresentar a documentação e agendar uma visita ao local. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-025310