Casas e apartamentos para venda T4+, T2 na Guarda (Distrito)

Venda | Quinta | 45.000m2 terreno | 3 casas e vários anexos de apoio | Potencial investimento turístico | Remodelação | Celorico da Beira - Vila Boa de Mondego Oportunidade de Investimento: Ativo Imobiliário com Alto Potencial de Yield Turístico - Celorico da Beira Privacidade - Espaço - Natureza - Enorme potencial exploração turística - Bons acessos Uma perfeita opção para quem procura uma quinta de família ou uma opção para exploração turística numa das zonas bonitas de Portugal, rodeada de natureza, e de tradição, na zona da Serra da Estrela. Oportunidade para amantes da natureza, trilhos, tradição e cultura. A Quinta é composta por casa principal, uma segunda casa, ambas com dois pisos, casa de caseiros duplex, salão de jogos, piscina com apoio de telheiro e balneários. Breve análise para possivel investimento: Uma propriedade de 4,5 hectares com elevada capacidade de escalabilidade para o setor de Turismo de Natureza / Rural (TER) ou Alojamento Local, estrategicamente localizada na região da Serra da Estrela. Trata-se de um ativo com infraestrutura robusta e métricas de construção favoráveis para projetos de hospitalidade. 1. Ativo e Capacidade Instalada: Área Total do Terreno: 45.000 m² (4,5 ha) com autonomia hídrica (mina e 3 poços). Área Bruta de Construção (ABC): ~1.100 m², distribuídos por 3 unidades residenciais e estruturas de apoio. Capacidade Habitacional Atual: Elevado número de suites (especialmente nas casas principal e secundária), permitindo operação imediata ou com Capex reduzido para adaptação a Boutique Hotel ou Guest House. 2. Análise Estrutural e Funcional: Unidade A (430 m²): Layout otimizado para núcleo central de alojamento (5 suites + 3 quartos), já equipada com climatização (AC e aquecimento central). Unidade B (300 m²): Potencial para unidade autónoma ou Salão de Eventos/Restauração no R/C, maximizando o ticket médio por estadia. Unidade C (170 m²): Casa de staff ou unidade de alojamento secundário. Salão Polivalente (100 m²): Espaço ideal para conferências, retiros de yoga ou eventos corporativos, nichos de mercado com alta rentabilidade. 3. Exploração Agrícola e Valorização do Solo: Ativo produtivo com 400 oliveiras e solo com histórico comprovado de aptidão para vinha e pomar. Potencial para integração de projetos de Agroturismo, permitindo acesso a fundos de investimento comunitários (Portugal 2030) destinados ao desenvolvimento rural e sustentabilidade. 4. Localização e Logística: Eixo Estratégico: Proximidade à Guarda (23km) e Viseu (48km), com acessos diretos via autoestrada para Porto e Lisboa. Microclima de Mercado: Posicionada na ’Capital do Queijo Serra da Estrela’, área com forte procura turística sazonal e crescente interesse por destinos de baixa densidade com privacidade total. 5. Business Case: O imóvel apresenta-se como uma oportunidade de Value-Add, onde a remodelação e o reposicionamento da marca turística podem elevar significativamente o valor patrimonial e a rentabilidade operacional (Yield). A diversidade de edifícios permite a criação de múltiplas fontes de receita (alojamento, eventos e produção agrícola). Localização: Vila Boa do Mondego é uma povoação portuguesa do Município de Celorico da Beira. A vila está localizada a 23 km da Guarda, 48 km de Viseu, 170 kms do Porto e 334 km de Lisboa. Sempre com bons acesso por autoestrada. Celorico da Beira é uma vila portuguesa do Distrito da Guarda, englobada na sub-região das Beiras e Serra da Estrela da Região do Centro. É também o município mais a norte da Serra da Estrela e, pela quantidade e qualidade de Queijo Serra da Estrela, é denominada a capital do queijo Serra da Estrela. Uma zona cheia de história, cultura, boa gastronomia e notável hospitalidade. As Infos não são vinculativas e não dispensam a consulta dos respectivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência Imobiliária Cluttons Portugal. #ref:QUI2211MVR

MORADIA COM 7 QUARTOS RANHADOS MÊDA Moradia localizada no centro da freguesia de Ranhados, no concelho de Mêda, proporcionando um ambiente tranquilo de aldeia onde é possível desfrutar de uma vida calma e sossegada. Ideal tanto para fins de semana como para habitação permanente, esta casa oferece o conforto e a serenidade típicos do interior. A moradia encontra-se em excelente estado estrutural, garantindo segurança e solidez na construção. No entanto, poderá beneficiar de algumas reformas para modernização e melhoria dos espaços, tornando-a ainda mais acolhedora e funcional. Moradia com 3 pisos. 7 quartos, dois dos quais com varanda, sendo que alguns destes espaços podem ser adaptados e necessidades diversas. Cozinha com amplo espaço e com lareira. Sala com lareira. 3 casas de banho Rés do chão com amplo espaço, incluindo garagem para 2 carros. Terraço. Aquecimento central. Ligações a água e saneamento municipais. Situada em Ranhados de Mêda, uma localidade repleta de história e tradições, esta moradia beneficia de um ambiente tranquilo e de uma envolvência autêntica. A região é conhecida pelo seu património cultural, paisagens naturais e pela hospitalidade das suas gentes, proporcionando uma excelente qualidade de vida para quem procura viver num lugar com identidade e charme. Localização: » Guarda: 70 kms » Viseu: 75 kms » Lamego: 70 kms. » A 50 kms do acesso à A25 #ref: 906509

Cravos Heritage House - Luxo Histórico no Coração de Pinhel Uma joia rara na zona histórica da cidade bicentenária de Pinhel, onde o charme do passado encontra o conforto do presente. Apresentamos-lhe uma moradia em pedra centenária, totalmente renovada e transformada num exclusivo Alojamento Local de segmento Superior-Luxo, com excelente avaliação (9.1). O Cravos Heritage House é mais do que uma propriedade - é uma combinação única de charme tradicional e conforto moderno, envolta em história, elegância e vistas deslumbrantes sobre a zona histórica, ideal para investimento turístico ou habitação própria. Caraterísticas principais: . 3 pisos: rés do chão, 1.º e 2.º andar; . 2 Master Suites com Kitchenette, uma delas adaptada para pessoas com mobilidade condicionada; . 6 Suites com design distinto e conforto premium; . Cozinha equipada; . Sala de refeições; . Sala de convívio e leitura; . Casa de banho de serviço; . Lavandaria; . WC para colaboradores; . Áreas de arrumos; . Mobiliário e decoração interior incluído; . Jardim exterior com ambiente tranquilo e acolhedor; Detalhes Interiores: . Decoração que harmoniza o clássico original com o moderno funcional; . Sistemas de descanso Colunex - segmento luxo; . Luminosidade: As amplas janelas permitem a entrada de muita luz natural, proporcionando um ambiente acolhedor e convidativo; . Acabamentos de Luxo: Os acabamentos de alta qualidade e a atenção aos detalhes transmitem uma sensação de luxo e requinte em cada divisão; . Climatização de última geração: Ar condicionado e bombas de calor Daikin; . Neste alojamento, os quartos estão equipados com roupeiro, uma casa de banho privativa dispondo de produtos de higiene pessoal gratuitos, todos os quartos do alojamento têm uma televisão de ecrã plano e ar condicionado, e alguns quartos dispõem de terraço. No alojamento, cada quarto está equipado com roupa de cama, toalhas, roupão e chinelos. Detalhes Exteriores: . Jardim tranquilo/acolhedor: Desfrute do jardim, ideal para momentos de relaxamento e convívio ao ar livre; . Varandas e Terraços: Quatro terraços e uma varanda oferecem vistas encantadoras e espaço para desfrutar do ar fresco e do clima ameno. Amenidades e Características Adicionais: . Conforto: Equipada com cabo de TV, telefone, fibra ótica, ar condicionado; . Segurança: Sistema de entrada com código e alarme anti-incêndio para garantir a máxima segurança. Ideal para: . Investidores que procuram um negócio licenciado e em funcionamento como alojamento local, com rentabilidade imediata e potencial de crescimento; . Famílias que desejam uma residência própria e permanente com alma; . Quem sonha com uma casa de férias exclusiva num cenário histórico e inspirador; Informações adicionais: . Área total de terreno: 251 m² . Área bruta de construção: 444 m² . Área bruta privativa: 259 m² . Número de Quartos: 8+1 . Número de Casas de Banho: 10 . Varanda: 1 . Terraços: 4 Pontos de Interesse Próximos: . Brasão do concelho de Pinhel - Escultura simbólica da identidade local; . Castelo de Pinhel - Monumento nacional com vistas panorâmicas e história milenar; . Centro Histórico - Ruas empedradas, solares e igrejas centenárias; . Rota dos Vinhos da Beira Interior - Provas e visitas a quintas locais; . Miradouro da Faia - Paisagens de cortar a respiração; . Percursos Pedestres e Trilhos Naturais - Ideal para amantes da natureza; . Faia Brava - Reserva natural com biodiversidade única; . Ruinas - Vestígios históricos que contam a evolução da cidade; . Escultura do brasão de Pinhel - Arte urbana que homenageia o património heráldico; . Moldura dos Falcões e das localidades - Pinhel - Ponto fotográfico com vista sobre a cidade; . Grande Bombarda de Pinhel - Peça histórica militar em exposição; . Rota dos Vinhos da Beira Interior - Provas e visitas a quintas locais; . Feira das Tradições do Concelho de Pinhel - Evento anual que celebra a cultura, gastronomia e artesanato da região; . Rio Côa e atividades náuticas - Canoagem, pesca e lazer; Esta casa é uma oportunidade única de possuir uma propriedade extraordinária numa localização exclusiva em Pinhel. Agende já a sua visita com o Consultor Imobiliário - NUNO RAMALHO e apaixone-se por este verdadeiro paraíso! #ref: 758023

CASA MELA Viva ou Invista na Serra da Estrela! Apresentamos esta magnífica moradia T6 em pedra, totalmente remodelada com acabamentos de luxo. Situada em Vinhó - Gouveia, combina o charme da arquitetura tradicional com conforto moderno, num cenário de pura tranquilidade. - Destaques do Imóvel: Licença de Alojamento Local ativa - grande potencial de rentabilidade Ideal para residência, segunda habitação ou investimento turístico Arquitetura tradicional com traços contemporâneos Jacuzzi e zona de lazer. Excelente exposição solar Vistas sobre a Serra da Estrela e qualidade de vida incomparável! Localização privilegiada - Santa Comba de Seia, no coração da montanha. #ref:CAS_352

A Casa Mela é uma extraordinária moradia em pedra, totalmente remodelada com acabamentos de elevada qualidade, onde o charme da arquitetura tradicional se funde harmoniosamente com o conforto e a sofisticação contemporânea. Localizada em Vinhó, Gouveia, esta propriedade oferece vistas absolutamente deslumbrantes sobre a Serra da Estrela, proporcionando um ambiente de paz, privacidade e exclusividade raramente encontrado. Com licença de Alojamento Local ativa, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade de investimento premium, ideal para exploração turística de alto nível, sem descurar a possibilidade de uma residência permanente distinta e cheia de carácter. Um imóvel pensado para quem valoriza: Exclusividade Conforto de excelência Enquadramento natural único Características da Casa Principal: 6 Quartos amplos e luminosos 9 Instalações sanitárias Cozinha totalmente equipada 2 Salas de estar elegantes Sala de refeições distinta Área de recepção Pátio exterior com jacuzzi - perfeito para momentos de relaxamento com vista para a natureza Diferenciais que fazem a diferença: Arquitetura em pedra com charme autêntico Remodelação de elevado padrão Pronta a habitar ou explorar Localização tranquila e exclusiva #ref:KWPT-031174

Moradia T2 em pedra para recuperação no coração da cidade de Pinhel uma oportunidade excecional para quem procura investir, reabilitar e valorizar património numa das zonas mais emblemáticas da região. Esta moradia, construída em pedra e situada no centro histórico de Pinhel, apresenta um enorme potencial de transformação. A sua configuração atual permite, de forma hipotética, a criação de duas moradias T2 independentes: uma no rés do chão e outra no primeiro andar com aproveitamento do piso superior (sótão). O sótão oferece ainda a possibilidade de ser convertido em divisões adicionais, zona de arrumos ou até um espaço funcional extra, garantindo total independência entre as unidades. Para além destas opções, o imóvel possui igualmente condições eventualmente para ser totalmente remodelado e transformado numa ampla moradia T5, ideal para quem procura uma habitação de grande dimensão, com várias suites, áreas sociais generosas, escritório, sala de jogos ou outros espaços adaptados às necessidades de uma família moderna. A estrutura em pedra e a distribuição dos pisos permitem conceber um projeto de reabilitação ambicioso e verdadeiramente único no centro histórico. Esta versatilidade torna o imóvel ideal tanto para habitação própria como para investimento, seja através de arrendamento tradicional, alojamento local ou até a criação de um pequeno empreendimento turístico de charme. O exterior é igualmente marcante. O terreno, com excelente exposição solar, oferece um ambiente tranquilo e privado, ideal para quem valoriza qualidade de vida. O anexo existente pode ser recuperado e transformado num estúdio, atelier, escritório, alojamento adicional ou zona técnica. Em alternativa, o espaço pode ser reinventado com piscina, jardim paisagístico e horta, criando um refúgio sofisticado e acolhedor no centro da cidade. A propriedade é composta por dois artigos (urbano + rústico), oferecendo maior flexibilidade de utilização e potencial de valorização futura. Outro ponto importante é o telhado recentemente substituído, o que representa uma vantagem significativa para quem pretende iniciar obras de recuperação, reduzindo custos e facilitando o processo de reabilitação. --- Destaques que tornam esta propriedade especial: Localização privilegiada no centro histórico de Pinhel, no coração da cidade; Excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia; Pátio situado na parte posterior da casa, com acesso direto do primeiro andar para o terreno; Telhado novo, recentemente substituído; Forte potencial de rentabilidade, com possibilidade de criar duas moradias independentes, desenvolver um projeto turístico de luxo ou transformar o imóvel numa moradia T5 de grande dimensão; Dois artigos (urbano + rústico), aumentando a versatilidade e o valor do investimento. --- Nota importante: Algumas das imagens apresentadas no anúncio foram geradas por inteligência artificial, servindo apenas como ilustrações conceptuais das possibilidades de reabilitação do imóvel. Se procura um imóvel com história, autenticidade e um enorme potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade que tanto aguardava. Ideal para investidores, construtores, famílias ou empreendedores do setor turístico. Agende já a sua visita. Este imóvel pode ser o início do seu próximo grande projeto. #ref: 943693

CASA SENHORIAL CENTRO HISTÓRICO DE TRANCOSO Sejam bem-vindos a Trancoso, onde as pedras antigas contam histórias de conquistas, celebrações e uma identidade única preservada ao longo dos séculos. No coração do centro histórico, surge uma rara oportunidade de investimento: uma casa senhorial que personifica o charme e a autenticidade desta vila muralhada. Ao explorar este espaço, sente-se o pulsar da tradição e a promessa de um futuro próspero, onde o passado e o presente se entrelaçam em cada detalhe arquitetónico e no ambiente envolvente. Descubra Trancoso e invista não só em património, mas num modo de vida inspirador. Imagine transformar esta casa senhorial num refúgio exclusivo, onde visitantes podem vivenciar a autenticidade de Trancoso e sentir-se parte da sua narrativa secular. O potencial para turismo é ilimitado: desde alojamento boutique, experiências gastronómicas com produtos locais, até eventos culturais e históricos que dão vida às lendas e tradições desta vila muralhada. Investir aqui é criar uma ponte entre o passado e o futuro, proporcionando momentos únicos aos que procuram um destino genuíno, envolto em história e encanto. Trancoso aguarda quem deseje fazer parte desta viagem inesquecível e rentável. Um amplo espaço de construção com 740 m2. Casa com 2 pisos, cada com 370 m2. Terreno com 940 m2. A CASA NO PRIMEIRO PISO: 7 quartos. Biblioteca com lareira com chaminé. Escritório e sala de visitas com lareira. Sala de jantar maior. Sala de jantar menor. Sala de estar. Cozinha com lareira e fogão americano a lenha com chaminé. Copa. 2 casas de banho. A CADA NO RÉS-DO-CHÃO: Sala de acesso ao piso inferior. Despensa de azeite com talhas. Adega. 1 quarto. Lavandaria. Espaços de arrumos. Cozinha do fumeiro. Espaço de preparação do pão. Espaços de armazenamento das frutas. E todo o potencial que este espaço representa para reconversão. O EXTERIOR: Estufa de jardim com lareira. Jardim. Horta. Poço. Poço com bomba tradicional manual. Garagem para 2 carros. Zonas de arrumos. Alpendre. Espaço exterior de movimentação e parqueamento, com acesso independente com portão. 2 portões de acesso ao terreno e jardim. Propriedade completamente murada. Casa com pavimento em madeira maciça. Janelas com vidro duplo. Fornecimento de água pela rede municipal. Ligação ao sistema de saneamento municipal. Parte do recheio da casa, pode ser considerado, com a venda da propriedade. Venha conhecer pessoalmente este espaço único e permita-se avaliar, com os próprios olhos, todo o potencial que esta propriedade pode oferecer. Descubra como esta oportunidade se pode traduzir num investimento sólido e marcante para o crescimento do seu património. Agende a sua visita e surpreenda-se com cada detalhe pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e distinção. #ref: 147300

PREÇO IMBATÍVEL - 19.500€ Moradia T2 para Recuperar com Logradouro PINHEL Situada numa localização privilegiada na encantadora freguesia de Ervedosa, esta moradia é uma excelente oportunidade para quem procura investir ou criar a sua casa de sonho no interior de Portugal. Características principais: - Cozinha tradicional com lareira - Sala de jantar - Dois quartos - Casa de banho completa - Marquise - Dispensa para arrumação extra - Piso inferior com grande potencial para espaço de arrumos ou atelier Exterior: - Logradouro com múltiplas possibilidades: quintal, garagem ou zona de lazer - Espaço perfeito para criar uma churrasqueira e desfrutar de refeições ao ar livre A moradia tem entrada partilhada com a casa vizinha, mantendo, no entanto, total autonomia e privacidade na utilização do espaço interior e exterior. Se procura tranquilidade, autenticidade e uma casa cheia de potencial esta é a oportunidade certa. Contacte para mais informações ou agendar visita. NUNO RAMALHO + (telefone) #ref: 146266

Descubra esta deslumbrante moradia V4 em pedra, inserida numa quinta com 24.900 m², localizada na serena Serra da Pena, junto às antigas Termas Radium, em Sortelha. Um verdadeiro refúgio no meio da natureza, com pomar, vinha, diversas árvores de fruto e potencial para ampliar a área de construção. Composta por 4 suítes, 3 salas, (uma delas em open space com a cozinha), 6 wc, 2 lareiras com recuperadores de calor, caixilharias em alumínio com vidro duplo e proteção contra choque térmico, e um moderno sistema de bomba de calor altamente eficiente para aquecimento e arrefecimento. Inclui ainda uma adega tradicional, piscina e excelentes acessos pela estrada municipal. Ideal para quem procura tranquilidade, boas vistas e qualidade de vida no campo, com todo o conforto. Venha conhecer este paraíso privado em pleno coração da natureza beirã. #ref:Sort/265

E SE INVESTISSE NA HISTÓRIA DE PORTUGAL? Existem imóveis raros. E existem lugares carregados de história, alma e património. A Casa das Obras, localizada em Manteigas, no coração da Serra da Estrela, faz parte desses lugares absolutamente excecionais que raramente regressam ao mercado. Classificada como Imóvel de Interesse Público em Portugal, esta propriedade histórica é muito mais do que uma simples casa: é um verdadeiro pedaço do património português. Construída entre 1770 e 1825 período ao qual deve, aliás, o seu nome por João Teodoro Saraiva Fragoso, juiz da Relação do Porto e Capitão-Mor de Manteigas, e pela sua esposa Ana Gertrudes Portugal da Silveira Valis de Verona, a Casa das Obras atravessa os séculos com uma elegância e autenticidade raras. Atualmente, parte do imóvel já se encontra explorada e classificada como Turismo de Habitação, oferecendo assim uma verdadeira base de exploração turística imediatamente valorizável para um investidor. Por detrás da sua fachada majestosa revela-se um verdadeiro solar português do século XVIII: escadarias monumentais em pedra, salões históricos, frescos originais, mobiliário antigo, volumes impressionantes e detalhes arquitetónicos notavelmente preservados. A luz atravessa os salões históricos e revela os frescos de época, criando uma atmosfera única, nobre e intemporal. O charme desta propriedade sente-se desde os primeiros instantes. A sua arquitetura imponente, a autenticidade preservada e a atmosfera acolhedora fazem deste lugar um refúgio verdadeiramente fora do tempo. No interior, cada espaço conta uma história. O ambiente familiar e reconfortante desta casa não deixa ninguém indiferente. Obras de modernização foram igualmente realizadas no início dos anos 2000, permitindo adaptar a propriedade à sua atividade turística de alto padrão, preservando cuidadosamente toda a autenticidade e identidade histórica do lugar. Hoje, a Casa das Obras representa uma oportunidade única de investimento patrimonial em Portugal. O potencial é extraordinário: Boutique hotel de luxo Hotel de charme Casa de hóspedes premium Espaço exclusivo para eventos Propriedade privada de prestígio Projeto turístico já estruturado A propriedade dispõe de aproximadamente 1.565 m² de área bruta e é composta nomeadamente por: Vários salões e espaços de receção históricos Cerca de dez quartos Igual número de casas de banho Amplas áreas de convivência luminosas Uma entrada majestosa Elementos arquitetónicos e artísticos únicos Vistas deslumbrantes sobre a Serra da Estrela Esta propriedade é complementada por um magnífico terreno ajardinado e arborizado com 3.862 m², piscina e vista desafogada sobre a vila. Um verdadeiro refúgio de paz que vem reforçar o caráter excecional desta propriedade. O terreno, igualmente urbanizável, oferece um potencial de desenvolvimento adicional particularmente raro para este tipo de património. Situada a cerca de 700 metros de altitude, no coração de uma das regiões naturais mais prestigiadas de Portugal, Manteigas atrai durante todo o ano uma clientela portuguesa e internacional à procura de autenticidade, natureza e experiências exclusivas. A Serra da Estrela conhece atualmente um forte crescimento turístico, tanto pelas suas caminhadas de verão como pelos desportos de inverno, reforçando ainda mais o potencial de valorização desta propriedade única. Pontos fortes adicionais: Monumento histórico classificado Mais de 250 anos de história Parte do imóvel já classificada para exploração turística Atividade turística existente Potencial hoteleiro excecional Património extremamente raro Arquitetura do século XVIII preservada Piscina e espaços exteriores Terreno urbanizável Forte atratividade turística da Serra da Estrela A Casa das Obras não é apenas uma propriedade. É um legado. Uma instituição. Um ativo patrimonial único, capaz de se tornar um dos projetos mais emblemáticos da região. Preço: 1 750 000 € Certificado energético: A Para mais informações ou agendar uma visita privada, contacte-me. #ref: 884139

Encantadora Moradia em Pedra T1+1 Totalmente Remodelada, próxima da Cidade de PINHEL! Descubra o refúgio perfeito no coração da aldeia de Cidadelhe - PINHEL. A aldeia de Cidadelhe é referência do Livro Viagem a Portugal de José Saramago, escrito entre 1979 e 1980, e faz parte do Património Mundial classificado pela UNESCO. Esta magnífica moradia em pedra de traça tradicional, totalmente recuperada e modernizada, combina o charme rústico com o conforto contemporâneo. O imóvel destaca-se pela sua versatilidade e excelente aproveitamento do espaço, estando dividido em duas dependências independentes, ideal para habitação própria, férias ou investimento em turismo rural. Distribuição do Imóvel Dependência Principal: * Cozinha equipada e sala de estar em open space, com tetos em madeira que conferem um ambiente acolhedor. * Quarto espaçoso com excelente luminosidade natural e roupeiro embutido. * Casa de banho completa com base de duche e acabamentos requintados. Dependência Secundária: * Uma suíte independente (quarto privativo + casa de banho completa com base de duche), perfeita para receber convidados com total privacidade. Espaço Exterior Único e Privativo O exterior foi desenhado para potenciar o convívio e o descanso, apresentando: * Pátio interior com total privacidade, perfeito para momentos de leitura e lazer, equipado com zona de espreguiçadeiras. * Alpendre rústico com mesa redonda e bancos em pedra antiga, ideal para refeições em família nos dias quentes de verão à sombra de uma oliveira. * Churrasqueira coberta totalmente equipada com lava-louça, bancada de apoio e arrumação para lenha. * Zona de arrumos fechada contígua à churrasqueira, um espaço funcional e versátil ideal para o armazenamento de apoio ao exterior ou para arrumações diversas, como bicicletas e equipamentos de lazer. * Lugar de garagem exterior inserido no perímetro da propriedade. Mais-Valias e Conforto * Climatização: Equipada com ar condicionado nas duas dependências. * Aquecimento: Cozinha equipada com um eficiente recuperador a lenha. * Isolamento de excelência: Caixilharia de alumínio com vidros duplos, mosquiteiras e portadas interiores. * Eficiência Energética: Painel solar térmico para aquecimento de águas sanitárias, apoiado por esquentador. Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade pronta a habitar numa das regiões mais autênticas e tranquilas de Portugal. Agende já a sua visita! #ref: 1007108

Lindíssima , CASA CENTENÁRIA em Vila Nova de Foz Côa Casa histórica , muito bem localizada , no centro da Vila de Nova de Foz Côa, inserida na região demarcada do Douro Superior , património mundial da humanoidade ! A casa ocupa quase , um quarteirão inteiro, a frente virada à Igreja Matriz, as traseiras voltadas para o Largo do Tablado, centro da vila, com proximidade ao Museu e Fundação do Parque Arqueológico do Côa . Ideal para um hotel de charme ou outro tipo de turismo, podendo englobar auditório e museu . As dimensões e áreas , são as seguintes: Área bruta de Construção : 754 m2 Superfície coberta : 283,0m2 com dois pisos Anexos : 188m2 Área bruta privativa - 283,0m2 Área bruta dependente - 471,0m2 Área do terreno - 954 m2 Rés do Chão - Cozinha regional com lareira aberta, dois fogões de lenha, pias em mármore - ala de comer do pessoal e despensa e adega subterrânea. _ Corredor, escritório amplo que faz ligação entre os dois corpos da casa. 1 ° Piso Sala jantar e de estar em madeira exótica, soalho e meias paredes, com varanda fechada em toda a extensão, janelas de guilhotina em vitral ; - 6 quartos de dormir com lavatórios em louça, - 2 banhos completos - 2 banhos serviço - arrumos e despensa 2 ° piso - 3 quartos de dormir e um lavatório em louça . - 1 sótão habitável forrado a madeira e com janelas. - jardim e horta - tanques de roupa - poço - Três galinheiros - casa da lenha - cavalariças + - Casa de caseiros independente - Água e luz de rede - Esgotos públicos #ref: 809996

CASA MATRIARCA Viva ou Invista na Serra da Estrela - Moradia de Luxo com Piscina e Sauna em Santa Comba de Seia Apresentamos esta encantadora moradia T7 totalmente remodelada com acabamentos de luxo, onde a tranquilidade da natureza se alia ao conforto moderno. Situada em Santa Comba de Seia, esta propriedade proporciona um estilo de vida único com vistas deslumbrantes sobre a Serra da Estrela. - Detalhes da Moradia: Arquitetura tradicional com traços modernos Piscina privativa com espelho de água e zona de descanso Sauna integrada para relaxamento total Zona de barbecue e lazer ideal para convívios Licença ativa de Alojamento Local - excelente potencial de rentabilidade Espaços exteriores ajardinados Excelente exposição solar e privacidade Ideal para quem procura qualidade de vida, segunda habitação ou rentabilidade garantida no turismo de montanha. Contacte-nos para mais informações. #ref:STA_797

Apresentamos esta moradia individual T5, construída em 2014, que combina o charme clássico da inspiração francesa com o conforto e modernidade da arquitetura contemporânea. Localizada na freguesia do Soito, Sabugal, distrito da Guarda, a propriedade oferece vistas deslumbrantes para a Serra da Estrela, proporcionando um enquadramento único e sereno. Com linhas arquitetónicas elegantes e pormenores sofisticados, cada divisão foi projetada para maximizar a luminosidade e criar uma atmosfera acolhedora e funcional. Trata-se de um refúgio ideal para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e bem-estar, perfeito para receber família e amigos ou simplesmente desfrutar de momentos tranquilos. Para mais informações ou marcação de visita:Fábio Quintas (telefone) (email) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:055529

QUINTA LUXUOSA - FORNOS DE ALGODRES Implantada em Figueiró da Granja, esta magnífica Quinta, com construção de 2015 destaca-se pela sua arquitetura cuidada, pelo excelente estado de conservação e pela luminosidade que caracteriza os seus espaços interiores, com exposição a poente. Com 530 m² de área habitável distribuídos por 2 pisos, o imóvel oferece uma organização funcional e confortável, composta por 12 assoalhadas: - 5 quartos espaçosos, com roupeiro; - 2 Salas de Estar, muito confortáveis; - Sala de jantar, - Cozinha equipada e funcional; - Despensa; - Escritório, -Lavandaria; -3 casas de banho completas com hidromassagem. O hall de entrada acolhe os visitantes com elegância, dando acesso às diferentes zonas da habitação. Moradia semi mobilada, com acabamentos de qualidade, Ar condicionado; piso radiante e a lareira conferem ao conjunto um ambiente simultaneamente moderno e acolhedor. O conforto térmico é assegurado por um sistema de aquecimento por piso radiante, ar condicionado reversível, garantindo eficiência energética em todas as estações. O sistema de alarme e videovigilância reforça a segurança do imóvel, enquanto os amplos espaços de arrumação respondem às necessidades do quotidiano. Viseu - 25 minutos Aeroporto Porto - 90 minutos/ Autoestrada Aeroporto Salamanca - 120 minutos No exterior, a quinta dispõe de um jardim privativo, uma terraço e 2 varandas, num terreno de mais de 51 800 m² que oferece privacidade e tranquilidade absolutas. O conjunto inclui ainda 5 garagens ligadas entre si no interior, imenso espaço de estacionamento, uma mais-valia considerável para uma propriedade desta dimensão. O Logradouro permite a construção de uma piscina, pois o espaço exterior do imóvel ainda tem imenso potencial para que os próximos proprietários coloquem a sua assinatura pessoal e desta a sua propriedade de luxo, instalada em plena natureza! Para agendar uma visita a esta quinta e descobrir todo o seu potencial, entre em contacto! #ref: 910290

No coração da cidade da Guarda, junto ao Centro Comercial La Vie e ao antigo cinema, encontra este amplo e elegante apartamento com 126 m², que alia conforto, qualidade e uma localização privilegiada. Originalmente T4+1 e atualmente transformado em T3+1, o imóvel beneficia de obras de remodelação recentes e excelentes acabamentos, proporcionando conforto e funcionalidade. Com duas frentes, o apartamento apresenta uma boa luminosidade e conta ainda com espaços exteriores e de apoio que valorizam significativamente o imóvel. Principais características: 126 m² de área; T4+1 originalmente, atualmente configurado como T3+1; Duas frentes; Obras de remodelação recentes; Excelentes acabamentos; Garagem; Logradouro; Arrecadação ampla, com luz e água; Áreas generosas e bem distribuídas; Localização central e privilegiada. A poucos minutos de comércio, serviços, restauração, escolas, transportes e todas as comodidades necessárias ao dia a dia. Um imóvel que se destaca pela área, versatilidade, qualidade e localização, ideal para quem procura viver no centro da Guarda com todo o conforto. ? 220.000 € Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063088

Dois edifícios para reconstrução com elevado potencial de valorização, localizados na aldeia de Malpartida, a apenas 10 minutos da histórica Vila de Almeida e a 20 minutos da fronteira de Vilar Formoso. Com excelente exposição solar e enquadramento rural, este conjunto imobiliário oferece uma oportunidade única para criar uma moradia de charme, alojamento local, turismo rural ou casa de férias com piscina e espaços exteriores. ? 10 min de Almeida ? 20 min de Vilar Formoso (Espanha) ? 138 km de Salamanca Características principais: Dois artigos urbanos para reconstrução Área bruta de construção superior a 280 m² Quintal e espaço exterior privativo Potencial para piscina, jardim e zona de churrasqueira Excelente opção para habitação própria ou investimento turístico Este imóvel reúne localização, potencial e autenticidade para um projeto diferenciador. Invista hoje e transforme estas construções tradicionais numa propriedade de elevado valor patrimonial e turístico. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061128

Exclusividade, vistas deslumbrantes e elevado potencial de rentabilidade Descubra esta magnífica moradia de luxo situada em Santa Comba, Seia, em plena envolvência da Serra da Estrela um verdadeiro refúgio onde a natureza, a privacidade e o conforto se unem de forma perfeita. Com uma arquitetura de inspiração senhorial e detalhes que refletem elegância e autenticidade, esta propriedade destaca-se pela sua imponência, áreas generosas e atmosfera única. Aqui, cada dia começa com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a serra, proporcionando uma experiência de tranquilidade e bem-estar incomparável. Características principais: 7 quartos ( T6 casa principal + T1 em casa independente) amplos e com excelente luminosidade natural Áreas interiores generosas, pensadas para conforto e privacidade Excelente exposição solar Espaço exterior de excelência: Piscina privativa, perfeita para momentos de lazer Zona de barbecue, ideal para convívios em família ou com amigos Jardim envolvente, cuidado e harmonioso Sauna e banho turco, proporcionando uma verdadeira experiência de spa em casa Potencial de investimento: Licença ativa de Alojamento Local Elevada procura turística na região da Serra da Estrela Excelente oportunidade para exploração turística ou segunda habitação premium Se procura uma propriedade distinta, com forte identidade, quer para residência própria quer para investimento com retorno garantido, esta é uma oportunidade verdadeiramente única. Agende já a sua visita e descubra o potencial desta propriedade exclusiva. #ref:KWPT-031078

Quinta Exclusiva na Serra da Estrela - Potencial Único e Água Própria Gouveia, Portugal | 56.000 m² (5,6 Hectares) Extraordinária propriedade de 5,6 hectares situada no perímetro urbano de Gouveia. Com total privacidade e vistas deslumbrantes sobre o Vale do Mondego, este refúgio no Parque Natural da Serra da Estrela é perfeito para residência exclusiva ou turismo de charme. ## Habitações e Infraestruturas: Moradia Principal (3 Pisos): Adega no R/C. 1º piso com aquecimento central, lareira/recuperador, 3 quartos, sala, cozinha e WC. 2º piso com 2 quartos, WC e 2 amplos espaços ideais para estúdio ou suites extra. Segunda Moradia: Loja no piso térreo e apartamento independente no piso superior (sala, quarto, cozinha e WC). Anexos: Garagem com WC, anexos funcionais, lojas para animais e forno a lenha tradicional. ## Oásis Botânico e Recursos Hídricos: A propriedade é autossuficiente e riquíssima em água de alta qualidade, contando com 6 tanques, 1 poço e 2 minas naturais ativas todo o ano. Inclui 1.400 m² de jardins românticos com árvores raras de grande porte, plantas exóticas, grutas decorativas e uma vasta variedade de árvores de fruto. Uma oportunidade rara que combina o sossego da natureza com a conveniência da cidade. Fotos do Interior por Email: Por motivos de privacidade, a galeria de fotos do interior será enviada diretamente aos interessados. Contacte-nos e faculte o seu email para receber o dossier completo. #ref: 928925

Moradia Geminada na Vila do Soito Moradia geminada, inserida entre duas outras habitações, com três pisos e excelente potencial para habitação ou investimento. Rés-do-chão: Garagem ampla com a área total do edifício. Acesso a duas ruas: porta principal e porta traseira. Espaço versátil, ideal para estacionar, armazenar ou transformar em outro projeto. Segundo piso: Cozinha com lareira e varanda. Sala de estar acolhedora. Dois quartos e uma marquise. Duas casas de banho: uma com banheira e outra com sanita. Terceiro piso: Dois espaços versáteis para escritório, closet ou quartos extras. Sótão amplo, ótimo para arrumos ou futuras ampliações. Telhado novo em sanduíche. Este imóvel combina espaço generoso, localização central e possibilidades de personalização, ideal para quem procura um lar confortável. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto. #ref: 829688

Conjunto de 2 Casas de 2 pisos com quintal e arrumo na bonita Aldeia de Alverca da Beira, que no passado já foi Vila e sede de concelho. Uma das casas está habitável com pequenas reparações a efetuar, sendo uma parte em pedra e outra em alvenaria, tendo já laje de entrepiso numa das partes, no rés do chão tem arrumos e no 1º andar tem cozinha com lareira, sala, 4 quartos, sendo 2 deles mais pequenos junto à cozinha, 1 casas de banho e hall. A outra casa é em pedra para recuperação e tem 2 pisos. Varanda com vistas desafogadas e longínquas, 1 quintal e pátio recatado com aproximadamente 180 m2 e um arrumo. Tem um enorme Património Histórico, o Pelourinho, a Igreja Matriz, a Capela do Senhor dos Aflitos, a Antiga Câmara Municipal, a Capela de S. Tardoz e também pela beleza das suas Casas Históricas. Enorme Potencial para Turismo ou para a casa numa aldeia muito acolhedora para usufruir do seu merecido descanso. Venha conhecer esta Oportunidade e marque já uma visita. #ref: 927636

Moradia isolada bi-familiar distribuída por 2 pisos em excelente estado de conservação no centro histórico da bonita Vila de Celorico da Beira com pátio nas traseiras. O rés-do-chão está a funcionar como escritórios, tendo 3 escritórios, uma sala, hall de entrada, despensa e 3 WC, com a possibilidade de se efetuar um andar de moradia com 2 quartos, 1 deles suite, sala/cozinha, 2 casas de banho e acesso ao pátio nas traseiras. O 1º andar é um andar de moradia V2, tendo cozinha mobilada e equipada com lareira, sala com salamandra a pellets, 2 quartos, 1 casa de banho, despensa, hall e corredor. Lareira na cozinha, salamandra a pellets na sala e janelas de abrir com vidro duplo. Excelente Investimento numa localização privilegiada com a mais valia de puder habitar um dos pisos e rentabilizar o outro piso. Para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todas as qualidades desta Casa, entre em contacto comigo e não perca esta Oportunidade de Negócio. #ref: 1014705

Moradia T5 Renovada, com Garagem e Sótão Amplo,Cavadoude, Guarda. Apresento esta excelente moradia T5 com 194 m², situada na tranquila aldeia de Cavadoude, a apenas 15 minutos da cidade da Guarda. Uma oportunidade única para quem procura conforto, espaço e contacto direto com a natureza. Rés do Chão Sala ampla com lareira, ideal para momentos de convívio. Casa de banho completa equipada com base de duche. Despensa funcional. Cozinha ampla não mobilada, permitindo personalização total. Acesso direto à garagem, com capacidade para um carro e zona extra de arrumos. 1.º Andar 5 quartos, sendo 3 com roupeiros embutidos. 2 quartos com varanda e vista privilegiada sobre um riacho e a paisagem verde envolvente. Casa de banho completa, equipada com banheira. Sótão Sótão totalmente amplo, com bom pé-direito. Ideal para criar um ginásio, sala de jogos, espaço infantil, arrumos ou salão de festas. Estado Geral O interior está totalmente renovado e a moradia nunca foi habitada. Caixilharia nova, com janelas oscilo-batentes, vidro duplo e corte térmico. O exterior encontra-se em bruto, aguardando acabamentos ao gosto do futuro proprietário. Uma moradia com enorme potencial, perfeita para família numerosa ou para quem valoriza espaço, tranquilidade e qualidade de vida. Não hesite, marque já a sua visita! #ref: 759547