Casas e Moradias para venda T2 em Lisboa

Moradia Isolada para Recuperação Total | Bairro da Liberdade - Campolide | Lisboa Antes de mais, importa destacar uma característica muito valorizada neste tipo de imóvel: por ser uma construção anterior a 1951, a moradia está ’dispensada de Licença de Utilização’, de acordo com a legislação em vigor, tornando-se uma excelente oportunidade para projetos de reabilitação. Oportunidade rara de investimento numa das zonas com maior potencial de valorização de Lisboa. Apresentamos esta moradia isolada para recuperação total, situada na Rua B do Bairro da Liberdade, em Campolide, uma localização estratégica que combina a tranquilidade de um bairro residencial com a proximidade ao centro da cidade. Construída antes de 1951, esta propriedade encontra-se dispensada de Licença de Utilização, representando uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um projeto de reabilitação, criar uma habitação própria com personalidade ou investir no mercado imobiliário lisboeta. - Composição do imóvel * Rés-do-chão; * 2 quartos; * Sala; * Cozinha; * Casa de banho. A moradia necessita de uma recuperação integral, permitindo ao futuro proprietário remodelá-la totalmente ao seu gosto e adaptá-la às necessidades atuais. Localização privilegiada Inserida em Campolide, uma das freguesias mais procuradas de Lisboa, beneficia de excelentes acessibilidades e de uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e espaços verdes. A poucos minutos encontra-se a Estação Ferroviária de Campolide, permitindo rápidas ligações ao centro de Lisboa e à Linha de Sintra. Nas imediações existem também diversas paragens da Carris, incluindo as carreiras 701, 702, 712, 742, 758, 770 e a carreira de bairro 61B, proporcionando excelentes ligações a várias zonas da cidade. A estação de Metro da Praça de Espanha situa-se a cerca de 1,5 km, permitindo chegar a pé em aproximadamente 20 minutos ou em poucos minutos através dos transportes públicos. Ideal para: * Habitação própria; * Projeto de reabilitação; * Investimento imobiliário; * Valorização patrimonial numa localização central de Lisboa. Se procura um imóvel com enorme potencial numa localização cada vez mais valorizada, esta poderá ser a oportunidade certa para concretizar o seu projeto. NOTA IMPORTANTE: O imóvel é composto por rés-do-chão e primeiro piso; contudo, o primeiro piso não se encontra refletido na atual caderneta predial urbana. Contudo poderá ser licenciado como arrumos ou com o devido projecto à Câmara ser convertido em duas suites. Imóvel a ser vendido ao abrigo do Simplex Urbanístico. O vulgo ’SImplex’ é um conjunto de medidas legislativas criadas pelo Governo português para simplificar e acelerar os processos de urbanismo e construção. Entrou em vigor de forma faseada entre 2024 e 2025 e alterou significativamente várias regras relacionadas com licenciamentos, utilização de imóveis e reabilitação. **Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia.** #ref:M11132

Moradia para venda sem móveis em Belém, próximo de autocarros e comboio, acessos às principais vias rápidas, nomeadamente A5, IC 19 , Marginal, junto do Hospital São Francisco Xavier e perto de monumentos históricos como Torre de Belém e Mosteiro dos Jerónimos. Este imóvel com 136m2 de área bruta privativa, está dividido em 4 pisos e distribui-se da seguinte forma; Piso -1 dispõe de uma cozinha toda equipada (28 m2) com despensa e acesso a jardim (29 m2) Piso 0 é composto por sala (30 m2) com acesso a varanda (1,20 m2), Piso 1 com uma suíte (22 m2) com duche (5 m2) Piso 2 com uma suíte (25 m2) com duche (5 m2). Esta moradia dispõe de ar condicionado em todas as divisões Características: - Cozinha toda equipada - Chão em piso flutuante nos quartos - Roupeiros embutidos nas suítes - Ar condicionado - Vidros duplos - Termoacumulador Belém é conhecido pela sua localização privilegiada junto ao Rio Tejo e a algumas das principais atrações turísticas e culturais de Lisboa, tais como, o Mosteiro dos Jerónimos, a Torre de Belém, o Padrão dos Descobrimentos, o Centro Cultural de Belém, o Museu dos Coches, o MAAT e os Pastéis de Belém. Nas proximidades podemos encontrar uma vasta rede de transportes, restaurantes, supermercados, hospitais e diversas zonas de lazer como o Jardim Praça do Império e o Jardim Botânico. Junto a escolas tais como a Park International School, o Externato St Joseph, a Universidade Lusíadas e o Centro Helen Keller. Com acessos facilitados às principais vias rodoviárias de Lisboa, Cascais, Sintra, Norte e Sul do país, nomeadamente a CREL, A1, A2 e ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado. #ref:PROP-34684

Localizada na Vila Graciete, Campo de Ourique, esta moradia beneficia de um ambiente residencial tranquilo, característico das antigas vilas de Lisboa. Aqui poderá desfrutar da privacidade e do sossego de uma moradia, mantendo-se a poucos minutos de Campo de Ourique, Campolide e das Amoreiras, com excelentes acessos, transportes públicos à porta, comércio e serviços nas proximidades. Uma oportunidade pouco comum para adquirir uma moradia renovada com pátio privativo, beneficiando da proximidade de Campo de Ourique e de todas as comodidades da zona envolvente. Totalmente renovada em 2022, esta acolhedora moradia T2 em banda oferece todo o conforto e funcionalidade da vida moderna. Uma oportunidade rara para quem procura qualidade de vida, privacidade e um espaço exterior, sem abdicar de uma localização central. Um dos grandes benefícios desta moradia é a existência de uma área de estacionamento destinada aos moradores da Vila Graciete, localizada mesmo em frente à habitação. Uma comodidade rara em Lisboa, que proporciona maior conforto e facilidade no dia a dia. A zona social desenvolve-se em conceito open space, integrando harmoniosamente a sala de estar, a zona de refeições e a cozinha totalmente equipada. A abundante luz natural e a fluidez dos espaços criam um ambiente acolhedor, perfeito para o quotidiano e para receber família e amigos. Os dois quartos proporcionam conforto e privacidade, enquanto o pátio exterior convida a desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente a relaxar num espaço raro e muito valorizado em contexto urbano. Principais características: Moradia T2 em banda renovada em 2022 Área bruta de 57 m² Terreno com 86,5 m² Pátio privativo com 29,5 m² Sala e cozinha em open space Cozinha equipada Ar condicionado em todas as divisões Bomba de calor para aquecimento de águas Pavimento em tábua corrida de madeira Arrecadação exterior Pronta a habitar Área de estacionamento em frente à moradia Localizada numa típica vila lisboeta, junto às Piscinas Municipais de Campo de Ourique, beneficia de uma localização privilegiada: 5 minutos a pé do Jardim da Parada 10 minutos a pé de Campolide 15 minutos a pé das Amoreiras Transportes públicos à porta Próxima de comércio local, restaurantes, escolas e serviços Partilhamos 50-50 com todas as Imobiliárias com licença AMI! #ref:KWPT-037140

Moradia T2 com Anexo e Espaço Exterior | Alto da Ajuda | Lisboa Morada Bairro Alto da Ajuda, Rua 10 Viver numa moradia em Lisboa até 400.000 €? Esta é uma oportunidade rara. Encontrar uma moradia em Lisboa por este valor é cada vez mais difícil. Localizada no Bairro Alto da Ajuda, a poucos minutos de Belém, Restelo e das margens do Rio Tejo, esta moradia destaca-se pelo sossego da localização, pela excelente luminosidade natural e pelo enorme potencial de valorização. Com 51 m² de área bruta privativa, 63,60 m² de área bruta de construção e 12,60 m² de área bruta dependente, esta moradia T2 oferece uma distribuição funcional, um anexo e um agradável espaço exterior, perfeito para desfrutar dos dias de sol, receber amigos ou simplesmente relaxar. O acesso lateral independente, o pavimento em calçada portuguesa e a possibilidade de estacionar um automóvel no interior da propriedade são características que tornam esta casa ainda mais prática e valorizada. Uma oportunidade para personalizar. A moradia encontra-se habitável, mas necessita de remodelação , permitindo ao futuro proprietário renovar os espaços ao seu gosto. Existe ainda potencial para um projeto de ampliação, aumentando a área útil e valorizando significativamente o imóvel. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Localização privilegiada Viver no Alto da Ajuda é estar rodeado de património, cultura e qualidade de vida. A poucos minutos encontram-se o Mosteiro dos Jerónimos, a Torre de Belém, o Padrão dos Descobrimentos, o MAAT, o Centro Cultural de Belém, jardins, zonas ribeirinhas e percursos junto ao Rio Tejo. A zona oferece ainda comércio, escolas, universidades, transportes públicos e excelentes acessos à Ponte 25 de Abril, A5, CRIL, 2.ª Circular, Eixo Norte-Sul, centro de Lisboa e principais ligações à Margem Sul. Destaques Moradia T2 com anexo Espaço exterior privado Estacionamento dentro da propriedade Excelente luminosidade natural Zona residencial muito tranquila Próxima de Belém, Restelo e Rio Tejo Potencial de ampliação mediante projeto Ideal para habitação própria ou investimento Se procura uma moradia em Lisboa até 400.000 €, com espaço exterior, estacionamento e um enorme potencial de valorização, esta é uma oportunidade cada vez mais difícil de encontrar. Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial desta casa. Fale comigo! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511386-72

Moradia T2 - Renovada Jardim privativo - Belém Moradia de 2 quartos totalmente renovada em 2023, distribuída por 3 pisos, situada numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa, junto à Igreja da Memória, em Belém. Com acabamentos contemporâneos de alta qualidade, esta moradia com 136 m2 de área bruta privativa, e acresce 29m2 de jardim privativo, oferece conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Distribui-se da seguinte forma: Nos pisos inferiores, a zona social da moradia: com uma sala de estar, ampla e luminosa, com acesso a varanda e no piso de baixo uma sala de jantar com cozinha aberta, funcional e acesso a um fantástico Jardim, ideal para refeições de família ou momentos de lazer com amigos e familiares ao ar livre. nos pisos superiores, existem Dois quartos (suites) muito luminosos (ambos com roupeiros embutidos e casa de banho privativa, com janela) A moradia está equipada com: - Ar condicionado em todas as divisões - Caixilharia de alta qualidade, c/ vidros duplos (isolamento térmico e acústico) - Cozinha totalmente equipada A moradia está situada numa zona residencial tranquila, entre a Ajuda e o Restelo. Nas proximidades tem todo o tipo de comércio, serviços, escolas, faculdades e hospitais. Excelentes acessos aos principais eixos rodoviários de Lisboa. Uma casa que combina charme, conforto contemporâneo e um raro espaço exterior, ideal para quem valoriza qualidade de vida no centro da cidade. Perto da zona Ribeirinha, ideal para passeios junto ao Rio. Numa das localizações mais exclusivas e premium de Lisboa, esta moradia destaca-se pela proximidade imediata a alguns dos mais icónicos marcos da cidade, como o Mosteiro dos Jerónimos, do MAAT e do intemporal - Pastéis de Belém - permitindo um estilo de vida verdadeiramente único. A poucos minutos encontram-se a Torre de Belém, o Palácio Presidencial, o Centro Cultural de Belém e uma vasta oferta de restaurantes de excelência, espaços culturais e zonas verdes. Com ligações rápidas às principais vias (A5, Marginal, IC19), esta localização garante conveniência absoluta, tanto para o dia a dia como para deslocações rápidas dentro e fora da cidade. Uma oportunidade singular para quem valoriza exclusividade, prestígio e autenticidade, seja para residência própria ou investimento de elevado padrão. 5SP Lda - AMI 22398 #ref:6379-MOR-AB

Prédio / Moradia unifamiliar de 3 pisos com 2 Quartos, 2 WCs e 135m2 ABP Prédio urbano constituído por R/C, 1º andar, sótão e ságuão, a 3 vãos de cantaria e sótão com uma trapeira. Prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente sem elevador. Afectação: Habitação Nº de pisos: 3 Tipologia/Divisões: 3 Área total do terreno: 45m² Área de implantação do edifício: 45m² Área bruta de construção: 135m² Área bruta dependente: 0m² Área bruta privativa: 135m² Ano de inscrição na matriz: 1966 Rés do Chão: O acesso principal faz-se por porta de entrada do prédio que dá ligação ao R/C e às escadas do prédio, através de pequeno patim. O R/c é composto por divisão ampla com 2 janelas (1 de sacada e 1 de peito, para a rua) e ligação a espaço de cozinha a tardoz, que por sua vez dá acesso a saguão. Os caixilhos das janelas são de PVC e possuem vidros duplos. O pavimento é de pedra, o pé-direito é de aprox. 2,20m e o teto é revestido a tábua corrida, pintada a tinta de esmalte. Sob a escada, existe uma zona de prateleiras e, de seguida, existe uma pequena arrecadação. Acede-se ao 1º andar por escada com degraus, constituída por cobertores de madeira, sem espelhos e corrimão com varão de ferro pintado. 1º andar: No primeiro piso fica o 1º Quarto, orientado a Sul, com 2 janelas de peito e uma casa de banho completa, com banheira, lavatório e sanita. A tardoz, há uma divisão com armários e prateleiras de madeira e com janela de peito para as traseiras. Esta tem ligação a terraço com pavimento de madeira que fica sobre o saguão. O pé-direito é aprox. de 2,30m, os caixilhos são semelhantes aos do R/C, o tecto é estucado e pintado e o pavimento é de mosaico de cerâmica com junta larga. 2º andar: O 2º andar corresponde ao sótão e é composto por uma divisão ampla com tecto esconso e janela em forma de ’trapeira’ com clarabóia. No 2º piso há também uma casa de banho e uma divisão a tardoz, ambas semelhantes aos do 1º andar e os acabamentos também são semelhantes aos do 1º andar. No corredor, fica um alçapão de acesso ao forro do telhado. Este piso inclui um aparelho de ar condicionado split. Pavimentos em zonas secas em soalho. Pavimentos em zonas húmidas em mosaico cerâmico Paredes exteriores em alvenaria de pedra Paredes interiores em alvenaria de tijolo cerâmico. As portas interiores são de madeira maciça pintadas. Caixilharia em alumínio anodizado com vidro duplo. Estrutura em betão armado, lajes maciças. Telha cerâmica com laje de betão. O estado de conservação do prédio é bom. A Rua do Embaixador corre paralela à Rua da Junqueira, inserindo-se numa área que se desenvolveu no século XVIII, crescendo paralela ao rio. Próxima do Museu dos Coches, do Palácio de Belém, do Jardim Botânico Tropical e do Mosteiro dos Jerónimos, do Centro Cultural de Belém, e do Hospital Egas Moniz (em direcção a Alcântara). Próspero de transportes e Restaurantes: do Santini, Versailles, Rui dos Pregos, Afonso dos Leitões, Sushis, ... Visite também a Clínica do Ricardo SalvaDor para todo o tipo de tratamentos de Osteopatia e Fisioterapia. A Rua do Embaixador fica na zona histórica de Belém, em Lisboa, e tem as suas origens ligadas à presença diplomática castelhana do século XVIII. O topónimo celebra a presença de D. Carlos de Borja, o Conde de La Mazeda, que foi embaixador de Espanha em Portugal entre 1757 e 1760. A área de Belém, onde se encontra a rua, era um núcleo que se expandiu após a compra régia de várias quintas e a proximidade com os Jerónimos, tornando-se uma zona residencial e comercial importante. A Rua do Embaixador é, portanto, uma artéria que reflete a importância diplomática e o crescimento urbano da zona ocidental de Lisboa durante o século XVIII. O imóvel pode não dispor de título urbanístico. #ref:KWPT-032357