2.600.000 €
5.451 €/m²
Área bruta 477 m²
Terreno 665 m²
BEATO | PROJETO APROVADO + LICENÇA | ATIVO PRONTO A ENTRAR EM OBRA Oportunidade de investimento num dos eixos com maior transformação urbana de Lisboa a frente ribeirinha oriental. Terreno com 665 m², localizado na Rua da Manutenção, com projeto aprovado para construção de 12 frações habitacionais e licença de construção paga, pronta a levantamento. Ativo com risco urbanístico praticamente eliminado Entrada imediata em fase de construção ENQUADRAMENTO DO PROJETO - 12 frações (T1, T2 e T4 duplex) - 2 blocos habitacionais - Área de construção: Cerca de 2.785 m² - 24 lugares de estacionamento - Varandas com orientação a tardoz e vista rio - Projeto com integração urbana e linguagem contemporânea O projeto está alinhado com o enquadramento do PDM, inserido em zona central e residencial a consolidar, com forte pressão de procura habitacional LOCALIZAÇÃO E DRIVER DE VALORIZAÇÃO O Beato está hoje num ponto crítico de transformação: - Hub Criativo do Beato - Requalificação da frente ribeirinha - Crescimento da procura por habitação nova - Proximidade ao centro de Lisboa e Parque das Nações Zona em clara trajetória de valorização, ainda com margem face a zonas já consolidadas como Marvila/Parque das Nações. ESTADO DO ATIVO - Projeto aprovado - Processo de licenciamento avançado (histórico validado pela CML) - Licença de construção paga - Pronto para início de obra Elimina-se: - Risco de viabilidade urbanística - Tempo de aprovação (12-24 meses) - Incerteza técnica de projeto POSICIONAMENTO DE INVESTIMENTO Este ativo posiciona-se como: Projeto de promoção residencial de média/alta gama Produto orientado para mercado urbano e internacional Tipologias com procura consistente (T1, T2 e duplex premium) ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981456-178
