Casas e apartamentos para venda na Lousada, Porto, até 450.000 €

Moradia T0 para restauro com 135 m² de área útil, inserida em terreno de 412 m², ideal para reabilitação e valorização. Com estrutura existente e enquadramento natural, oferece base sólida para desenvolver um projeto habitacional personalizado, beneficiando de tranquilidade e privacidade. Localizada em Torno, Lousada, destaca-se pela envolvente calma e proximidade a acessos e serviços, proporcionando equilíbrio entre natureza e conveniência. Destaques: Área útil de 135 m² Terreno com 412 m² Imóvel para restauro Ambiente tranquilo e reservado Envolvente natural Potencial de valorização Localização estratégica: Supermercados a 5 min Acesso à A42 a 10 min Aeroporto a 30 min Porto a 35 min Próximo de zonas verdes Uma oportunidade ideal para criar um projeto com identidade. Agende já a sua visita. #ref:PG-LD-M-359

T0 em Construção no Edifício Live Urban no Centro de Lousada Referencia Interna - lou_I260701 Excelente oportunidade de aquisição no Edifício Live Urban, um projeto de referência focado no conforto urbano e na qualidade de vida. Características Principais: - Tipologia T0 em formato open space (hall, cozinha equipada, sala e quarto); - 1 Casa de banho completa com loiças suspensas; - Varanda com guardas em vidro laminado; - 1 Lugar de garagem privativo; - Acabamentos e Conforto Térmico: - Pavimento vinílico ’Floover Vinil Innova’ e tetos falsos com iluminação LED; - Caixilharia em alumínio (corte térmico) e Vidros Duplos de alta eficiência GuardianSun; - Estores exteriores elétricos com isolamento térmico em cor noir sablé; - Pré-instalação de sistema de ar condicionado. Situado numa zona central com ótimos acessos rodoviários às autoestradas A4, A42 e A11, permitindo ligações rápidas ao Porto, Guimarães e Penafiel. Previsão de conclusão da obra: 2º Semestre de 2027 O edifício Live Urban, localizado na Rua José Ribeiro da Silva, em pleno centro de Lousada tem entrega prevista para a segunda metade de 2027. Se procura localização premium, conforto, modernidade, venha conhecer melhor este projeto que se destaca pela sua arquitetura contemporânea e acabamentos de luxo. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A Área: 44 m2 Valor: 160.000€ Ref: lou_I260701 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:lou_I260701

Conforto, espaço, luminosidade e localização privilegiada, tudo no mesmo apartamento. Apresentamos este magnífico T3, situado no 4.º piso, numa zona central e muito procurada da vila de Lousada. Com excelentes áreas, ótima distribuição e muita luz natural, este apartamento oferece uma combinação perfeita entre conforto e funcionalidade. A ampla zona social em conceito open space cria um ambiente moderno e acolhedor, ideal para momentos em família e convívio com amigos. Na zona privada dispõe de 3 quartos, sendo 2 suites com casa de banho privativa completa, garantindo conforto e privacidade. O terceiro quarto poderá ser utilizado como quarto, escritório ou espaço multifuncional. Destaca-se ainda a generosa varanda de 12,3 m², perfeita para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para relaxar. O imóvel conta também com ar condicionado e dois lugares de garagem, acrescentando conforto e comodidade ao dia a dia. Localização privilegiada, próxima de supermercados, escolas, hospital, farmácias, comércio, transportes, serviços e principais acessos rodoviários. Principais características: T3 | 4.º piso 2 suites Amplas áreas interiores Sala e cozinha em open space Excelente luminosidade natural Varanda de 12,3 m² Ar condicionado 2 lugares de garagem Localização central em Lousada Excelentes acessos e proximidade de comércio e serviços Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, luminoso e confortável, numa localização central e com tudo o que precisa por perto. ’Dê Asas à Sua Nova História’ Uma equipa profissional um propósito Esta é uma equipa muito dinâmica que funciona como uma unidade muito eficiente. A grande capacidade de resposta e comunicação é a razão que leva os clientes a sentirem-se muito bem acompanhados ao longo dos seus processos de compra e venda. Experiência, competência e profissionalismo Todos os dias trabalhamos para somar, mas não a qualquer preço. Estamos do seu lado, representamos os seus interesses. Fazemo-lo com confiança e respeito. Processos claros e com transparência. Preocupamo-nos em prestar um serviço de excelência e inovador aos nossos clientes, quer estes pretendam vender comprar ou arrendar casa. #ref:F2501.040

Moradia T2 com Anexo T1 Novo, Garagem, Jardim e Terraço Moradia T2 com anexo T1 completamente renovado, inserida num terreno com 320 m², que combina áreas generosas, funcionalidade e conforto, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. A moradia principal distribui-se por rés do chão e primeiro andar. No rés do chão, dispõe de uma ampla garagem, com bastante espaço para estacionamento e arrumação. O primeiro andar é composto por uma sala com boas áreas, cozinha, sala, dois quartos e uma casa de banho, apresentando uma distribuição funcional e confortável. No exterior encontra-se um agradável jardim e um terraço, espaços ideais para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar do ambiente exterior. A propriedade conta ainda com um anexo T1 novo, resultado das obras realizadas em 2025, totalmente equipado e preparado para proporcionar conforto e autonomia. É composto por: Quarto com roupeiro embutido; Casa de banho; Cozinha e sala em open space; Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico; Duas cadeiras na península; Ar condicionado; Duas televisões; Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa e máquina de secar. O anexo poderá ser utilizado como espaço independente para familiares, hóspedes, ou como complemento à habitação principal. Características: Tipologia: T2 + Anexo T1 Área do terreno: 320 m² Área bruta de construção: 259,85 m² Área bruta privativa: 87,90 m² Área bruta dependente: 171,95 m² Ano de construção inicial: 1983 Ano das obras e construção do anexo: 2025 Garagem ampla Jardim Terraço Anexo T1 novo Ar condicionado Lavandaria equipada Certificado Energético: Classe F Uma propriedade com excelente potencial e múltiplas possibilidades de utilização, destacando-se pelo anexo T1 novo, pelas áreas exteriores e pela ampla garagem. Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta moradia e todas as suas potencialidades. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref:CAS_149

Uma casa nova, com espaço e acessos que simplificam o dia a dia. Em Boim, Lousada, esta moradia T3 encontra-se em construção, com conclusão prevista para o final de 2026, destacando-se pela arquitetura contemporânea, áreas generosas e eficiência energética. A localização combina tranquilidade com excelentes ligações: fica a cerca de 5 minutos dos acessos à A4 e A42 e da estação ferroviária, a 2 minutos da escola e a aproximadamente 25 minutos do aeroporto. Com 268 m² de área bruta, dispõe de espaços amplos e funcionais, garagem, certificado energético A e painéis solares. Para quem procura a primeira habitação, poderá existir a possibilidade de financiamento até 100% com garantia pública do Estado, mediante o cumprimento das condições aplicáveis.* Peça mais informações e conheça este projeto. #ref:PG-PG-M-757

Uma casa nova, com espaço e acessos que simplificam o dia a dia. Em Boim, Lousada, esta moradia T3 encontra-se em construção, com conclusão prevista para o final de 2026, destacando-se pela arquitetura contemporânea, áreas generosas e eficiência energética. A localização combina tranquilidade com excelentes ligações: fica a cerca de 5 minutos dos acessos à A4 e A42 e da estação ferroviária, a 2 minutos da escola e a aproximadamente 25 minutos do aeroporto. Com 268 m² de área bruta, dispõe de espaços amplos e funcionais, garagem, certificado energético A e painéis solares. Para quem procura a primeira habitação, poderá existir a possibilidade de financiamento até 100% com garantia pública do Estado, mediante o cumprimento das condições aplicáveis.* Peça mais informações e conheça este projeto. #ref:PG-PG-M-756

Apresentamos este fantástico apartamento T3, situado na Rua da Devesa, 105, Nogueira - Lousada, com excelentes áreas e características ideais para quem procura conforto, espaço e tranquilidade. O imóvel é composto por: Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e exaustor; Sala de estar e jantar em open space, proporcionando um ambiente amplo e acolhedor; Lavandaria; Casa de banho completa; Três quartos, sendo um deles suite; Sótão, proporcionando espaço adicional de arrumação ou utilização; Duas garagens, sendo uma fechada e a outra já preparada, faltando apenas a colocação do portão. Um dos grandes destaques deste apartamento é o fantástico terraço coberto com churrasqueira, perfeito para desfrutar de refeições e momentos de convívio com família e amigos. Características Área bruta privativa: 126 m² Área bruta dependente: 37,75 m² 2.º andar Sem elevador Condomínio: 20 €/mês Certificado Energético: Classe D 2 garagens Terraço coberto com churrasqueira Sótão Localização: Rua da Devesa 105, Nogueira, Lousada Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer! #ref:APA_145

Arquitetura contemporânea. Uma nova forma de viver no centro de Lousada. Descubra esta moradia T3 nova, inserida numa zona de urbanização requalificada, com áreas amplas, excelente luminosidade natural e acabamentos de elevada qualidade. A localização permite ter o essencial por perto, com escolas, hospital e centro de saúde, comércio, bancos, serviços e transportes públicos nas proximidades, beneficiando ainda de bons acessos rodoviários e à autoestrada. O terraço e a garagem acrescentam funcionalidade a uma casa pensada para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. Para quem procura a primeira habitação, poderá existir a possibilidade de financiamento até 100% com garantia pública do Estado, mediante o cumprimento das condições aplicáveis.* Uma moradia nova, central e preparada para o futuro. Peça mais informações e agende a sua visita. #ref:PG-BB-M-1060

Apartamento T3 (R) Novo com Varanda, Garagem Tripla e Acabamentos de Luxo Haven Nobre | Lousada Apresentamos um Apartamento T3 novo, com varanda, garagem para Três veículos e acabamentos de elevado padrão, inserido no prestigiado Haven Nobre, um empreendimento residencial de segmento premium, localizado em Lousada, a poucos minutos do Porto. Habitação contemporânea com identidade, conforto e exclusividade O Haven Nobre foi cuidadosamente concebido para redefinir o conceito de habitação moderna em Lousada, afirmando-se como um empreendimento de referência onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a qualidade construtiva se unem para proporcionar uma experiência residencial distinta. Este condomínio privado destaca-se pela simplicidade elegante das suas linhas, pela valorização da luz natural e pela fluidez dos espaços interiores, criando ambientes equilibrados, funcionais e acolhedores. Implantado numa zona privilegiada, o Haven Nobre beneficia de uma localização estratégica, a apenas 1 km do centro de Lousada, no coração do Vale do Sousa. A envolvente combina uma paisagem rural característica da região com uma forte vitalidade social, permitindo usufruir de tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. Nas imediações encontram-se espaços de referência como o Parque Urbano Dr. Mário Fonseca, trilhos pedonais, zonas de lazer e diversos elementos da Rota do Românico, promovendo um estilo de vida saudável e em contacto com a natureza. Mais do que um local para viver, o Haven Nobre é um projeto pensado ao detalhe, onde o design, a funcionalidade e a exclusividade se conjugam para oferecer um equilíbrio perfeito entre privacidade, elegância e bem-estar. Um Empreendimento de Excelência O Haven Nobre distingue-se pelos seus elevados padrões de qualidade, sofisticação e atenção ao detalhe, visíveis tanto na construção como nos acabamentos. O empreendimento é composto por 20 frações habitacionais, distribuídas pelas tipologias T1, T2, T3 e duas Penthouse T4, oferecendo soluções adaptadas a diferentes estilos de vida. Excelente orientação solar (Norte/Nascente/Sul) e elevada luminosidade. Destaques do empreendimento: Áreas amplas e bem distribuídas Excelente luminosidade natural Varandas generosas, ideais para lazer e convívio Ambiente de tranquilidade, conforto e privacidade Localização Privilegiada Situado em Lousada, o Haven Nobre beneficia de uma localização estratégica: A cerca de 1 km do centro de Lousada Aproximadamente 35 minutos do centro do Porto Cerca de 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro A envolvente caracteriza-se por baixa densidade habitacional e fácil acesso a comércio, serviços e equipamentos: Bancos, farmácias, escolas básicas e secundárias Hipermercados e comércio local Piscinas e Pavilhão Municipal de Lousada Diversas opções de transporte público Excelentes Acessibilidades A localização permite rápidos acessos aos principais eixos rodoviários A3, A4, A28 e A42, garantindo ligações eficientes ao Porto, Braga, Vila Nova de Gaia e Lisboa. Obra e Prazos Início da construção: 2.º semestre de 2026 Conclusão prevista: dezembro de 2028 Prazo estimado de entrega: 24 meses após o início da obra Durante a fase de construção, existe a possibilidade de personalização dos acabamentos interiores, permitindo adaptar o apartamento às suas preferências e estilo de vida. Detalhes Técnicos e Acabamentos de Elevada Qualidade Estrutura e Isolamento Fachadas ventiladas com isolamento térmico em pedra natural ou mosaico imitação de pedra Cobertura plana Caixilharia em alumínio anodizado com corte térmico e vidro duplo Isolamento acústico entre frações com lã mineral Isolamento térmico em poliestireno extrudido nas paredes exteriores Isolamento acústico entre pavimentos com tela de polietileno Conforto e Funcionalidade Vídeo porteiro a cores Estores blackout elétricos nos quartos Portões seccionados automáticos com comando Sistema de ventilação mecânica Ar condicionado Bomba de calor para AQS Tetos falsos com sancas para cortinados e iluminação LED embutida Materiais e Design Pavimento vinílico flutuante em halls, quartos, sala e cozinha Carpintaria lacada com portas de altura total e dobradiças ocultas Cozinha totalmente equipada: Móveis em HDF melaminicos Tampo e lava-loiça em Krion branco (Porcelanosa ou equivalente) Torneiras Bruma ou equivalente Eletrodomésticos Bosch ou equivalente: placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e exaustor Espaços Interiores Três quartos, incluindo uma suite, com acesso varanda, todos com roupeiros embutidos Sala ampla em open space, com acesso direto à varanda orientada a Nascente/Sul, garantindo excelente luminosidade natural Instalações sanitárias com: Revestimento cerâmico retificado tipo Porcelanosa Louças sanitárias suspensas Sanindusa Base de duche com resguardo em vidro temperado Móveis suspensos lacados Lavatório de pousar e misturadoras monocomando tipo Bruma Garagem e Sustentabilidade Garagem para três veículos e ponto de carregamento para viaturas elétricas Classificação energética A, refletindo o compromisso com eficiência energética e sustentabilidade Notas Importantes As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não vinculativas, podendo sofrer alterações de caráter técnico, legal ou comercial As áreas indicadas são aproximadas, correspondendo a áreas brutas e úteis privativas Conclusão O Haven Nobre é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida moderno, confortável e sofisticado, num ambiente seguro, bem localizado e com forte potencial de valorização. Uma oportunidade única no mercado imobiliário da região um investimento seguro e uma habitação pensada para viver com qualidade. #ref:JS537HNR

Apartamento T2 (O) Novo com Varanda, Garagem Dupla e Acabamentos de Luxo Haven Nobre | Lousada Apresentamos um Apartamento T2 novo, com varanda e Jardim, garagem para dois veículos e acabamentos de elevado padrão, inserido no prestigiado Haven Nobre, um empreendimento residencial de segmento premium, localizado em Lousada, a poucos minutos do Porto. Habitação contemporânea com identidade, conforto e exclusividade O Haven Nobre foi cuidadosamente concebido para redefinir o conceito de habitação moderna em Lousada, afirmando-se como um empreendimento de referência onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a qualidade construtiva se unem para proporcionar uma experiência residencial distinta. Este condomínio privado destaca-se pela simplicidade elegante das suas linhas, pela valorização da luz natural e pela fluidez dos espaços interiores, criando ambientes equilibrados, funcionais e acolhedores. Implantado numa zona privilegiada, o Haven Nobre beneficia de uma localização estratégica, a apenas 1 km do centro de Lousada, no coração do Vale do Sousa. A envolvente combina uma paisagem rural característica da região com uma forte vitalidade social, permitindo usufruir de tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. Nas imediações encontram-se espaços de referência como o Parque Urbano Dr. Mário Fonseca, trilhos pedonais, zonas de lazer e diversos elementos da Rota do Românico, promovendo um estilo de vida saudável e em contacto com a natureza. Mais do que um local para viver, o Haven Nobre é um projeto pensado ao detalhe, onde o design, a funcionalidade e a exclusividade se conjugam para oferecer um equilíbrio perfeito entre privacidade, elegância e bem-estar. Um Empreendimento de Excelência O Haven Nobre distingue-se pelos seus elevados padrões de qualidade, sofisticação e atenção ao detalhe, visíveis tanto na construção como nos acabamentos. O empreendimento é composto por 20 frações habitacionais, distribuídas pelas tipologias T1, T2, T3 e duas Penthouse T4, oferecendo soluções adaptadas a diferentes estilos de vida. Excelente orientação solar (Nascente/Poente) e elevada luminosidade. Destaques do empreendimento: Áreas amplas e bem distribuídas Excelente luminosidade natural Varandas generosas, ideais para lazer e convívio Ambiente de tranquilidade, conforto e privacidade Localização Privilegiada Situado em Lousada, o Haven Nobre beneficia de uma localização estratégica: A cerca de 1 km do centro de Lousada Aproximadamente 35 minutos do centro do Porto Cerca de 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro A envolvente caracteriza-se por baixa densidade habitacional e fácil acesso a comércio, serviços e equipamentos: Bancos, farmácias, escolas básicas e secundárias Hipermercados e comércio local Piscinas e Pavilhão Municipal de Lousada Diversas opções de transporte público Excelentes Acessibilidades A localização permite rápidos acessos aos principais eixos rodoviários A3, A4, A28 e A42, garantindo ligações eficientes ao Porto, Braga, Vila Nova de Gaia e Lisboa. Obra e Prazos Início da construção: 2º semestre de 2026 Conclusão prevista: dezembro de 2028 Prazo estimado de entrega: 24 meses após o início da obra Durante a fase de construção, existe a possibilidade de personalização dos acabamentos interiores, permitindo adaptar o apartamento às suas preferências e estilo de vida. Detalhes Técnicos e Acabamentos de Elevada Qualidade Estrutura e Isolamento Fachadas ventiladas com isolamento térmico em pedra natural ou mosaico imitação de pedra Cobertura plana Caixilharia em alumínio anodizado com corte térmico e vidro duplo Isolamento acústico entre frações com lã mineral Isolamento térmico em poliestireno extrudido nas paredes exteriores Isolamento acústico entre pavimentos com tela de polietileno Conforto e Funcionalidade Vídeo porteiro a cores Estores blackout elétricos nos quartos Portões seccionados automáticos com comando Sistema de ventilação mecânica Ar condicionado Bomba de calor para AQS Tetos falsos com sancas para cortinados e iluminação LED embutida Materiais e Design Pavimento vinílico flutuante em halls, quartos, sala e cozinha Carpintaria lacada com portas de altura total e dobradiças ocultas Cozinha totalmente equipada: Móveis em HDF melaminicos Tampo e lava-loiça em Krion branco (Porcelanosa ou equivalente) Torneiras Bruma ou equivalente Eletrodomésticos Bosch ou equivalente: placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e exaustor Espaços Interiores Dois quartos, incluindo uma suite, com acesso á varanda todos com roupeiros embutidos Sala ampla em open space, com acesso direto à varanda orientada a nascente e poente, garantindo excelente luminosidade natural Instalações sanitárias com: Revestimento cerâmico retificado tipo Porcelanosa Louças sanitárias suspensas Sanindusa Base de duche com resguardo em vidro temperado Móveis suspensos lacados Lavatório de pousar e misturadoras monocomando tipo Bruma Garagem e Sustentabilidade Garagem para dois veículos e ponto de carregamento para viaturas elétricas Classificação energética A, refletindo o compromisso com eficiência energética e sustentabilidade Notas Importantes As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não vinculativas, podendo sofrer alterações de caráter técnico, legal ou comercial As áreas indicadas são aproximadas, correspondendo a áreas brutas e úteis privativas Conclusão O Haven Nobre é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida moderno, confortável e sofisticado, num ambiente seguro, bem localizado e com forte potencial de valorização. Uma oportunidade única no mercado imobiliário da região um investimento seguro e uma habitação pensada para viver com qualidade. #ref:JS541HNO

Apartamento T3 em construção no Edifício Louzada no centro da vila de Lousada Apresentamos estes modernos apartamentos T3 com áreas habitacionais entre os 116 m2 e141 m2, inseridos no Edifício Louzada desde 290.000€, localizado no centro da Vila de Lousada, ideal para quem procura conforto, eficiência e qualidade de construção numa zona tranquila. Composição do Imóvel: - Sala de estar, Jantar e Cozinha em Open Space com acesso direto à varanda; - Cozinha moderna totalmente mobilada; - Três quartos (1 deles suíte com closet) com roupeiros embutidos e acabamento lacado a branco mate; - 2 WC’s completos, com louças suspensas e bases de duche e 1 WC de serviço; - Lavandaria equipada com bomba de calor para aquecimento de águas; - As varandas benefi ciam de orientação a Sul e Poente. - Área bruta lugar de garagem entre 17.5m2 e 31.65m2, ou seja, 1, 2 ou 3 lugares dependendo da fração. Acabamentos e Equipamentos: - Tetos falsos em pladur, com projetores embutidos; - Portas interiores lacadas a branco até ao teto; - Caixilharia em alumínio com rutura térmica, vidro duplo: - Cozinha e casas de banho com plafons atribuídos para escolher os materiais ao seu gosto; - Pré-Instalação de ar condicionado; Localiza-se a: - 1 minuto a pé de todo o tipo de serviços (farmácia, supermercados, etc); - 5 minutos de carro da entrada da A42; - 30 minutos exatos do aeroporto; Prazo previsto de conclusão: Setembro de 2028 Referência: ASL26041 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe #ref:ASL26041

Apresentamos esta moradia T2, situada na Travessa de São Domingos, n.º 56, em Cristelos, no concelho de Lousada, uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel para remodelar ao seu gosto ou pretende investir num projeto de reconstrução e valorização imobiliária. Construída em 1965, a moradia encontra-se atualmente a necessitar de obras de remodelação. No entanto, apresenta uma mais-valia muito importante: já dispõe de projeto de ampliação e reconstrução aprovado pela Câmara Municipal de Lousada, permitindo ao futuro proprietário avançar com uma solução habitacional renovada, de acordo com o projeto aprovado. Características do imóvel: Tipologia: T2; Área total do terreno: 459 m²; Área de construção existente: 85 m²; Ano de construção: 1965; Projeto de ampliação e reconstrução aprovado; Pré-certificado energético com classificação A, de acordo com o projeto aprovado. Localização e acessibilidades: Localizada numa zona residencial tranquila, esta moradia beneficia de uma excelente localização, encontrando-se a poucos minutos do centro da vila de Lousada. Destaca-se ainda pela proximidade aos principais serviços, comércio e acessos rodoviários, nomeadamente à entrada da Autoestrada A42, proporcionando ligações rápidas e cómodas às principais localidades da região. Uma oportunidade com potencial! Seja para habitação própria ou investimento, este imóvel reúne características que permitem concretizar um projeto habitacional à sua medida, aproveitando um terreno com 459 m² e a vantagem de já existir um projeto aprovado para ampliação e reconstrução. Contacte-nos para agendar a sua visita!!! #ref:CAS_154

Apartamento T3 (P) Novo com Varanda, Garagem Tripla e Acabamentos de Luxo Haven Nobre | Lousada Apresentamos um Apartamento T3 novo, com varanda, garagem para Três veículos e acabamentos de elevado padrão, inserido no prestigiado Haven Nobre, um empreendimento residencial de segmento premium, localizado em Lousada, a poucos minutos do Porto. Habitação contemporânea com identidade, conforto e exclusividade O Haven Nobre foi cuidadosamente concebido para redefinir o conceito de habitação moderna em Lousada, afirmando-se como um empreendimento de referência onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a qualidade construtiva se unem para proporcionar uma experiência residencial distinta. Este condomínio privado destaca-se pela simplicidade elegante das suas linhas, pela valorização da luz natural e pela fluidez dos espaços interiores, criando ambientes equilibrados, funcionais e acolhedores. Implantado numa zona privilegiada, o Haven Nobre beneficia de uma localização estratégica, a apenas 1 km do centro de Lousada, no coração do Vale do Sousa. A envolvente combina uma paisagem rural característica da região com uma forte vitalidade social, permitindo usufruir de tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. Nas imediações encontram-se espaços de referência como o Parque Urbano Dr. Mário Fonseca, trilhos pedonais, zonas de lazer e diversos elementos da Rota do Românico, promovendo um estilo de vida saudável e em contacto com a natureza. Mais do que um local para viver, o Haven Nobre é um projeto pensado ao detalhe, onde o design, a funcionalidade e a exclusividade se conjugam para oferecer um equilíbrio perfeito entre privacidade, elegância e bem-estar. Um Empreendimento de Excelência O Haven Nobre distingue-se pelos seus elevados padrões de qualidade, sofisticação e atenção ao detalhe, visíveis tanto na construção como nos acabamentos. O empreendimento é composto por 20 frações habitacionais, distribuídas pelas tipologias T1, T2, T3 e duas Penthouse T4, oferecendo soluções adaptadas a diferentes estilos de vida. Excelente orientação solar (Poente) e elevada luminosidade. Destaques do empreendimento: Áreas amplas e bem distribuídas Excelente luminosidade natural Varandas generosas, ideais para lazer e convívio Ambiente de tranquilidade, conforto e privacidade Localização Privilegiada Situado em Lousada, o Haven Nobre beneficia de uma localização estratégica: A cerca de 1 km do centro de Lousada Aproximadamente 35 minutos do centro do Porto Cerca de 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro A envolvente caracteriza-se por baixa densidade habitacional e fácil acesso a comércio, serviços e equipamentos: Bancos, farmácias, escolas básicas e secundárias Hipermercados e comércio local Piscinas e Pavilhão Municipal de Lousada Diversas opções de transporte público Excelentes Acessibilidades A localização permite rápidos acessos aos principais eixos rodoviários A3, A4, A28 e A42, garantindo ligações eficientes ao Porto, Braga, Vila Nova de Gaia e Lisboa. Obra e Prazos Início da construção: 1.º trimestre de 2026 Conclusão prevista: dezembro de 2028 Prazo estimado de entrega: 24 meses após o início da obra Durante a fase de construção, existe a possibilidade de personalização dos acabamentos interiores, permitindo adaptar o apartamento às suas preferências e estilo de vida. Detalhes Técnicos e Acabamentos de Elevada Qualidade Estrutura e Isolamento Fachadas ventiladas com isolamento térmico em pedra natural ou mosaico imitação de pedra Cobertura plana Caixilharia em alumínio anodizado com corte térmico e vidro duplo Isolamento acústico entre frações com lã mineral Isolamento térmico em poliestireno extrudido nas paredes exteriores Isolamento acústico entre pavimentos com tela de polietileno Conforto e Funcionalidade Vídeo porteiro a cores Estores blackout elétricos nos quartos Portões seccionados automáticos com comando Sistema de ventilação mecânica Ar condicionado Bomba de calor para AQS Tetos falsos com sancas para cortinados e iluminação LED embutida Materiais e Design Pavimento vinílico flutuante em halls, quartos, sala e cozinha Carpintaria lacada com portas de altura total e dobradiças ocultas Cozinha totalmente equipada: Móveis em HDF melaminicos Tampo e lava-loiça em Krion branco (Porcelanosa ou equivalente) Torneiras Bruma ou equivalente Eletrodomésticos Bosch ou equivalente: placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e exaustor Espaços Interiores Três quartos, incluindo uma suite, com acesso direto á varanda, todos com roupeiros embutidos Sala ampla em open space, com acesso direto à varanda orientada a nascente, garantindo excelente luminosidade natural Instalações sanitárias com: Revestimento cerâmico retificado tipo Porcelanosa Louças sanitárias suspensas Sanindusa Base de duche com resguardo em vidro temperado Móveis suspensos lacados Lavatório de pousar e misturadoras monocomando tipo Bruma Garagem e Sustentabilidade Garagem para três veículos e ponto de carregamento para viaturas elétricas Classificação energética A, refletindo o compromisso com eficiência energética e sustentabilidade Notas Importantes As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não vinculativas, podendo sofrer alterações de caráter técnico, legal ou comercial As áreas indicadas são aproximadas, correspondendo a áreas brutas e úteis privativas Conclusão O Haven Nobre é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida moderno, confortável e sofisticado, num ambiente seguro, bem localizado e com forte potencial de valorização. Uma oportunidade única no mercado imobiliário da região um investimento seguro e uma habitação pensada para viver com qualidade. #ref:JS538HNP

Apartamento T1, localizado no coração de Lustosa, em Lousada, junto à Igreja Paroquial. O Edifício Garden Lustosa, beneficia de uma localização tranquila e privilegiada, com uma ampla oferta de serviços e comodidades nas proximidades. Com escolas, equipamentos sociais, comércio de proximidade, supermercados, farmácia, cafés e restauração na envolvente, o dia a dia torna-se mais simples, cómodo e próximo de tudo o que é essencial. O apartamento é composto por: - Hall de entrada; - Quarto com roupeiro embutido; - WC; - Cozinha mobilada, em open space com sala; - Espaço para lavandaria ; - Varanda com 13,50 m2; - Lugar de garagem para 1 automóvel. No exterior, a experiência prolonga-se através de um passeio pedonal privado que envolve todo o edifício, proporcionando um espaço tranquilo para caminhar e desfrutar da envolvente. A proximidade às principais vias de comunicação permite também uma ligação conveniente a Lousada e a outros centros urbanos da região, conciliando a tranquilidade de Lustosa com a facilidade de deslocação. Prazo entrega 30/36 meses. Não perca a oportunidade e venha conhecer! #ref:L5-0354/26_B

Um terraço que transforma a forma de viver o apartamento. Este T2 novo, atualmente em construção, destaca-se sobretudo pelo amplo terraço privativo com mais de 90 m² um espaço exterior diferenciador para desfrutar de refeições, convívio ou simplesmente aproveitar os dias ao ar livre. A localização, no centro de Lousada, permite ter comércio, supermercados, escolas, farmácia, serviços de saúde e transportes públicos nas proximidades, tornando a rotina diária mais simples. Para quem se desloca regularmente, o acesso à A4 encontra-se a cerca de 5 minutos, proporcionando ligações práticas a Paredes, Penafiel e a outros pontos da região. O apartamento conta ainda com suíte, zona social em open space e três lugares de garagem, uma característica pouco comum que acrescenta comodidade à habitação. Uma opção interessante para quem procura a praticidade de um apartamento sem abdicar de uma ampla área exterior. Peça mais informações sobre este Apartamento, ou agende já a visita. #ref:PG-PG-A-616

Espaço, luminosidade e tranquilidade numa localização prática em Macieira, Lousada. Esta moradia T3, atualmente em construção e com conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2027, distribui-se por três pisos e apresenta uma organização funcional, pensada para proporcionar conforto e praticidade à vida familiar. A localização beneficia da proximidade a escolas, comércio, farmácia, hospital, transportes públicos e outros serviços essenciais, contando ainda com acesso à autoestrada a cerca de 8 minutos. Entre os principais destaques encontram-se a suíte com varanda privativa e os vários espaços exteriores, incluindo terraço e varandas, ideais para momentos de lazer e convívio. A moradia dispõe ainda de garagem, lavandaria, arrumação e roupeiros embutidos, reforçando a funcionalidade do conjunto. Uma excelente opção para habitação própria, sobretudo para quem procura espaço, tranquilidade e bons acessos. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. #ref:PG-ML-M-1108

Apartamento T1 Moderno e Funcional - Primeira Ocupação Descobre este magnífico apartamento T1 totalmente novo, único no prédio, que promete ser o teu refúgio perfeito. Com 67 m² de área bruta e 58 m² úteis, este espaço foi cuidadosamente projectado para oferecer conforto e funcionalidade. Localizado no 1.º andar com acesso por elevador, garante comodidade no dia a dia. A cozinha mobilada e totalmente equipada está pronta para receberes, enquanto o quarto espaçoso dispõe de roupeiro integrado para máxima organização. A casa de banho é moderna e bem distribuída, complementando perfeitamente a distribuição do imóvel. As comodidades não ficam por aqui! O apartamento beneficia de ar condicionado, videoporteiro de segurança, estores elétricos e vidros duplos que garantem isolamento térmico e acústico superior. Tens ainda uma varanda para desfrutares de momentos ao ar livre com orientação Este. A praça de garagem está incluída no preço, oferecendo segurança e conveniência. O sistema de aquecimento e arrefecimento por bomba de calor assegura eficiência energética, com classificação A, reduzindo significativamente as despesas mensais. Este é um projecto de cedência de posição com entrega prevista para o primeiro semestre de 2027. Uma oportunidade única de adquirir um imóvel novo, moderno e sustentável, num prédio com elevador e todas as amenidades que procuras. Não deixes passar esta chance! #ref:APA_175

Apresentamos o LIVE URBAN, um empreendimento que redefine o conceito de viver no centro urbano, combinando arquitetura contemporânea, conforto moderno e oportunidades únicas de rentabilidade. Localizado na Rua José Ribeiro da Silva, em Lousada, este edifício multifamiliar integra habitação, comércio e serviços, oferecendo versatilidade para residentes e investidores. Apartamento T1+1 (cedência) Fração: BC Andar: 2 Bloco: C Posição: Frente -centro- direito 1 lugar de garagem com 17 m2, no piso -2 , identificado como n 43 . Composição do Empreendimento: Pisos de Garagem: 52 lugares privados (Piso -3 e Piso -2) Tipologias Residenciais: T0, T1, T2 e T3, distribuídas por vários pisos, com layouts funcionais e acabamentos de qualidade. Espaço Comercial: 1 loja no Piso 0, ideal para negócio próprio ou arrendamento com retorno. Diferenciais de Qualidade Eficiência energética: Fachada com isolamento térmico (capoto EPS 6 cm) e caixilharia em alumínio com corte térmico. Conforto e segurança: Estores elétricos, vidros duplos GuardianSun e guardas de varanda em vidro laminado. Design interior moderno: Pavimento vinílico Floover Innova 5.0, paredes em gesso projetado e tetos falsos com iluminação LED embutida. Cozinhas equipadas com design premium: Tampo em quartzo Compact Luna, acabamentos em branco brilho e configuração funcional (com possibilidade de escolha de materiais). Casas de banho sofisticadas: Loiças suspensas, móveis modernos e bases de duche de grandes dimensões. Conforto térmico: Bomba de calor e pré-instalação de ar condicionado. Localização Estratégica: O LIVE URBAN está inserido numa zona de forte crescimento urbano e comercial, próximo de: Escolas, serviços e comércio local Principais acessos rodoviários Áreas de lazer e espaços verdes Oportunidade para Investidores Localização central = alta procura para arrendamento Tipologias compactas (T0 e T1) com excelente rentabilidade Espaço comercial no rés-do-chão para diversificação do investimento Marque já a sua visita e conheça as condições especiais de lançamento. O futuro da habitação urbana em Lousada começa aqui. A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa. Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema: ’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’ Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas: I. Merecendo a confiança do cliente; II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual) III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços; IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade; V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas; VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável. Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros. Aguardamos o seu contato! #ref:HMI/A/2896

Espaço dentro de casa. Jardim e varandas para aproveitar o exterior. Esta moradia T3 nova, em construção e com conclusão prevista para o final de 2028, destaca-se pelas áreas generosas, luminosidade e ligação privilegiada aos espaços exteriores. Implantada num terreno de 415 m², conta com três varandas e uma zona de terreno/jardim ao nível da habitação, criando diferentes espaços para desfrutar ao ar livre. A garagem de 57,11 m² ocupa um piso distinto, permitindo separar de forma prática as áreas de estacionamento e habitação. A localização facilita o quotidiano, com escola a cerca de 2 minutos e estação ferroviária a 10 minutos, além de hipermercado, farmácia, centro de saúde, comércio, transportes públicos e bons acessos nas proximidades. Uma moradia nova pensada para quem procura espaço, exterior e funcionalidade para toda a família. Peça mais informações sobre este projeto. #ref:PG-BB-M-1075

Apartamento T2, localizado no coração de Lustosa, em Lousada, junto à Igreja Paroquial. O Edifício Garden Lustosa, beneficia de uma localização tranquila e privilegiada, com uma ampla oferta de serviços e comodidades nas proximidades. Com escolas, equipamentos sociais, comércio de proximidade, supermercados, farmácia, cafés e restauração na envolvente, o dia a dia torna-se mais simples, cómodo e próximo de tudo o que é essencial. O apartamento é composto por: - Hall de entrada; - 1 Suíte com roupeiro embutido; - 1 Suíte com closet; - WC serviço; - Cozinha mobilada, em open space com a sala; - Lavandaria ; - Logradouro com 79 m2; - Varanda com 12,10 m2; - Lugar de garagem para 2 automóveis. No exterior, a experiência prolonga-se através de um passeio pedonal privado que envolve todo o edifício, proporcionando um espaço tranquilo para caminhar e desfrutar da envolvente. A proximidade às principais vias de comunicação permite também uma ligação conveniente a Lousada e a outros centros urbanos da região, conciliando a tranquilidade de Lustosa com a facilidade de deslocação. Prazo entrega 30/36 meses. Não perca a oportunidade e venha conhecer! #ref:L5-0354/26_F

Empreendimento novo de arquitetura contemporânea, situado numa zona central junto ao auditório e em forte valorização da cidade de Lousada. Beneficia de excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais vias rodoviárias. O edifício foi concebido para oferecer conforto, funcionalidade e elevada qualidade construtiva, integrando harmoniosamente áreas residenciais com espaços de comércio e serviços, promovendo conveniência e qualidade de vida. Principais Características Construção nova Arquitetura moderna e materiais de elevada durabilidade Áreas comuns cuidadas Elevador Garagem e arrumos privativos Boa eficiência energética Excelente exposição solar Localização central com acesso rápido a comércio, serviços, escolas e vias principais Composição Sala e cozinha em open space (conforme projeto) WC social 1 quarto 1 suíte Varanda ampla Lugar de garagem Arrumos Equipamentos e Acabamentos Cozinha com móveis termolaminados Pavimento flutuante Caixilharia em alumínio com vidro duplo Estores elétricos Porta de segurança Pré-instalação de ar condicionado Bomba de calor para águas quentes Iluminação LED Varanda com guardas em vidro Data prevista para fim de construção: setembro de 2027 Piso: 2 Fração: AH A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa. Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema: ’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’ Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas: I. Merecendo a confiança do cliente; II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual) III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços; IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade; V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas; VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável. Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros. Aguardamos o seu contato! #ref:HMI/A/2744

Apartamento T3, localizado no coração de Lustosa, em Lousada, junto à Igreja Paroquial. O Edifício Garden Lustosa, beneficia de uma localização tranquila e privilegiada, com uma ampla oferta de serviços e comodidades nas proximidades. Com escolas, equipamentos sociais, comércio de proximidade, supermercados, farmácia, cafés e restauração na envolvente, o dia a dia torna-se mais simples, cómodo e próximo de tudo o que é essencial. O apartamento é composto por: - Hall de entrada; - Hall de quartos; - 2 Quartos com roupeiros embutidos; - 1 Suíte com closet; - WC partilhado; - WC serviço; - Cozinha mobilada, em open space com a sala; - Lavandaria ; - 2 Varandas com área total 30,60 m2; - Lugar de garagem para 2 automóveis. No exterior, a experiência prolonga-se através de um passeio pedonal privado que envolve todo o edifício, proporcionando um espaço tranquilo para caminhar e desfrutar da envolvente. A proximidade às principais vias de comunicação permite também uma ligação conveniente a Lousada e a outros centros urbanos da região, conciliando a tranquilidade de Lustosa com a facilidade de deslocação. Prazo entrega 30/36 meses. Não perca a oportunidade e venha conhecer! #ref:L5-0354/26_K