Casas e apartamentos para venda em Ovar, Aveiro, a partir de 400 m²

Moradia T3 Clássica com 8.450 m² de Terreno e Privacidade Total Referencia Interna - ova_P260801 Apresentamos uma distinta moradia isolada T3, de inspiração clássica, inserida numa propriedade de grande dimensão, ideal para quem privilegia espaço, privacidade e uma envolvente tranquila, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos e acessos rodoviários. A habitação desenvolve-se numa área bruta de construção de 441 m², distribuída por 340 m² de área bruta privativa e 101 m² de área bruta dependente, inserindo-se num conjunto de terrenos com uma área total de cerca de 8.450 m², integrado num domínio privado de maior dimensão, composto também por diversos artigos rústicos. A construção revela uma forte identidade clássica, tanto na sua arquitetura como na escolha dos materiais. No interior, a presença de madeira maciça é um dos elementos mais marcantes, estando presente na carpintaria e em diversos acabamentos. Esta opção confere personalidade aos espaços e cria um ambiente de grande conforto e solidez, onde os pormenores refletem a qualidade e o cuidado colocados na conceção da moradia. Um dos principais privilégios desta propriedade é precisamente a sua envolvente. Totalmente isolada e rodeada por uma extensa área de terreno, proporciona um ambiente de grande tranquilidade e reserva, permitindo desfrutar da natureza e da privacidade com uma liberdade difícil de encontrar. Os espaços complementares acrescentam ainda mais possibilidades de utilização à propriedade. Destaca-se o salão de bilhar, uma área dedicada ao convívio e ao lazer, com o ambiente ideal para receber família e amigos. A moradia dispõe também de uma cave de dimensões generosas, um espaço versátil que poderá ser adaptado a diferentes finalidades, nomeadamente à criação de uma garrafeira, sala de entretenimento ou outra zona de lazer privada. A zona social é complementada por uma lareira na sala, criando um ambiente particularmente acolhedor e convidativo. A propriedade conta igualmente com uma cozinha e um salão de jogos, espaços pensados para o convívio e para desfrutar de momentos de lazer em família ou com amigos. No exterior, destaca-se uma agradável zona de churrasqueira, equipada com forno e banca de apoio, ideal para refeições ao ar livre e momentos de convívio, tirando pleno partido da privacidade e da ampla envolvente da propriedade. A componente funcional está igualmente assegurada através de uma garagem com capacidade para 3 a 4 viaturas, complementada pela área de cave e pelas restantes zonas de apoio da propriedade. A moradia beneficia ainda de um conjunto de equipamentos e comodidades que reforçam significativamente o conforto e a funcionalidade do dia a dia. Dispõe de aquecimento central, piso radiante e aspiração central, proporcionando elevados níveis de comodidade em toda a habitação. Para maior tranquilidade e segurança, a moradia encontra-se equipada com um sistema de videovigilância, com câmaras instaladas em todas as divisões, reforçando o controlo e a proteção dos diferentes espaços da habitação. Apesar do ambiente reservado que caracteriza esta moradia, a localização permite beneficiar de excelentes acessibilidades. Os centros de Santa Maria da Feira e Ovar encontram-se a aproximadamente 5 minutos, existindo também acesso rápido à A29. O nó da A1, em Santa Maria da Feira, fica a cerca de 9 minutos, facilitando as deslocações para outras zonas do país, incluindo as ligações ao Porto e a Lisboa. Uma propriedade que reúne características pouco comuns: uma moradia T3 isolada, arquitetura de inspiração clássica, materiais de qualidade, amplas áreas interiores, espaços dedicados ao lazer, garagem para várias viaturas e uma extensa área exterior, num contexto de privacidade e tranquilidade, mas com excelentes acessos rodoviários. Uma oportunidade para quem procura uma residência com identidade própria, espaço para viver com conforto e uma envolvente que permite usufruir de um estilo de vida mais reservado e exclusivo. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: B Valor: 1 500 000 € Ref: ova_P260801 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:ova_P260801

Propriedade de Charme com Palacete | 5.000 m² de Terreno | São João de Ovar Uma oportunidade singular de investimento no coração de São João de Ovar Apresentamos uma propriedade com características verdadeiramente diferenciadoras, composta por um antigo palacete com aproximadamente 440 m² de construção, inserido num generoso terreno com cerca de 5.000 m². Localizada no centro de São João de Ovar, esta propriedade combina dimensão, localização e potencial de transformação, constituindo uma oportunidade especialmente interessante para investidores, promotores imobiliários ou particulares que procurem desenvolver um projeto de referência. Um ativo com elevado potencial De acordo com o PDM de Ovar, todo o terreno encontra-se inserido em Espaço Urbano, um fator que reforça o interesse desta propriedade enquanto ativo de investimento. O imóvel apresenta atualmente uma construção com cerca de 440 m², destinada a reconstrução/reabilitação, podendo igualmente ser equacionada uma solução de construção nova, sempre sujeita à análise e aprovação das entidades competentes e às regras urbanísticas aplicáveis. A dimensão do terreno permite imaginar diferentes conceitos de desenvolvimento, dependendo do projeto e da respetiva viabilidade urbanística. Localização estratégica A propriedade encontra-se numa localização central e privilegiada de São João de Ovar, com excelente proximidade a serviços e comércio. Nas imediações encontra-se uma ampla oferta de: Escolas Hipermercados Farmácia Comércio e serviços Equipamentos e infraestruturas Esta localização permite conjugar a tranquilidade e o carácter de uma propriedade de maiores dimensões com a conveniência de ter as principais necessidades do quotidiano a poucos minutos. Uma oportunidade para criar valor Com uma área de terreno de aproximadamente 5.000 m², cerca de 440 m² de construção existente e uma localização central, estamos perante um imóvel com características pouco comuns no mercado. Uma oportunidade para quem procura um ativo com potencial de valorização e diferentes possibilidades de desenvolvimento, seja através da reabilitação do palacete existente ou através de um novo conceito imobiliário, dependendo da viabilidade do projeto. Uma propriedade com história, dimensão e localização pronta para ganhar uma nova vida. São João de Ovar | Ovar Terreno: ~5.000 m² Construção existente: ~440 m² Espaço Urbano segundo o PDM de Ovar Contacte-nos para obter mais informações e conhecer presencialmente o potencial desta propriedade. Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! Marcamos uma visita! #ref:Q/0003

Excelente moradia T4 com anexo independente e amplos espaços de lazer - São João de Ovar. Descubra esta magnífica e surpreendente moradia T4, implantada num terreno com 900 m², situada numa zona residencial muito tranquila, onde o conforto, a privacidade e a qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia. Desenvolvendo-se essencialmente no piso térreo, esta moradia destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços, abundante luz natural e irrepreensível estado de conservação. A área privada é composta por três quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma confortável suíte. Dispõe ainda de três casas de banho, oferecendo toda a comodidade para a família e convidados. A ampla cozinha, funcional e muito luminosa, oferece uma excecional capacidade de arrumação, tornando-se o espaço ideal para quem aprecia cozinhar e conviver. Para garantir o máximo conforto durante todo o ano, a habitação está equipada com aquecimento central e ar condicionado. A comunicação dos espaços interiores e o exterior é muito funcional. No piso superior encontra-se um espaço inteiramente dedicado ao lazer e ao convívio. A madeira, elemento predominante, cria um ambiente acolhedor e distinto, onde poderá desfrutar de uma elegante sala de estar, uma sala de cinema, uma zona de snooker e um bar, proporcionando momentos únicos com família e amigos. Conta ainda com um escritório/quarto. Como complemento, a propriedade dispõe de um excelente anexo independente, convertido numa moradia T1 com potencial para T2, composto por quarto, cozinha de grandes dimensões, lavandaria/arrumos e zona de churrasqueira. Uma solução perfeita para receber familiares, hóspedes ou até para rentabilização. No exterior, os jardins e as diversas zonas de estar envolvem toda a moradia e convidam a momentos de descanso, leitura ou simplesmente a desfrutar da tranquilidade envolvente e da excelente exposição solar. Uma propriedade rara, onde a qualidade de construção, a funcionalidade dos espaços e a serenidade da localização se unem para oferecer um estilo de vida verdadeiramente privilegiado. Cidades do Porto e Aveiro a 30 min Estação de comboios a 3 km Acesso à autoestrada a 4 km #ref: 976058

Quinta com 2 hectares em Ovar, Aveiro, a 40 min do Porto, em Rua Monte Candosa, Válega. Venha conhecer esta fantástica Quinta, sendo 1 artigo urbano e 3 artigos rústicos, agora para venda como propriedade única. - Pode ser a sua Habitação e oferece múltiplas oportunidades para exploração de negócio; a quinta está totalmente vedada e tem duas entradas distintas para viaturas. - Aqui é possivel desenvolver várias atividades, como por exemplo turismo rural, escola de equitação, eventos, quinta pedagógica, agricultura ou alojamento familiar de luxo. Áreas - Casa de habitação, composta por dois pisos. - Área de implantação de 374m2; - Área bruta de construção: 439m2; - Área buta dependente: 285m2 (anexos) Composição da casa Piso superior: 1 Sala e 3 Quartos; Piso térreo: Cozinha, Sala, Escritório, Quarto e 2 Casas de banho ambas com janela, lavandaria. A saber: - Telhado novo e toda forrada a capoto, (obra feita há 9 anos). Janelas novas em PVC a imitar madeira. Inclui - Salão de jogos, com mesa de snooker; Quinta: - Terreno plano com 2 hectares; - Picadeiro e padhocks; - 3 boxes (com preparação para ampliação até 6) - Casa de arreios - Arrumos para feno e serrim - Cozinha rústica com alpendre e churrasqueira; - Garagem e 3 anexos, piscina e casa de banho de apoio. - Zona de lavagem - Diversas árvores de fruto: castanheiros, macieiras, pereiras, citrinos, ameixeiras, figueiras, diospireiros, entre outras Outras informações: - Iluminação automática e câmara de vigilancia; - Rega automática. Localização - 10 km da Praia do Furadouro - 15 km da Torreira - 15 km de Ovar - 20 km de Aveiro - 49 km do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro com bons acessos, a 44km da cidade do Porto (cerca de 40 minutos de carro), e a 4 km do centro de Avanca com piscina municipal, supermercado, farmácia, comércio local e estação de comboio. A cidade mais próxima é Ovar, a qual fica a 14 minutos de distância (8,8km), onde encontra todos os serviços e comércio: supermercados, escolas, bancos, hotéis, hospital e Centro de saúde. Válega é uma freguesia do concelho de Ovar, distrito de Aveiro, tendo sido elevada à categoria de Vila em 9 de julho de 1985. Aqui encontra mercearias, farmácia, multibanco, cafés. A sua estrutura produtiva assenta principalmente na agricultura e pecuária. A Igreja de Válega é considerada uma das igrejas mais bonitas de Portugal, obra prima da arte da pintura do azulejo, é conhecida pela «Capela Sistina Portuguesa» Este imóvel está disponível para partilha 50/50 com todas as mediadoras imobiliárias. Precisa de ajuda no seu credito habitação? A Century21 Colombo está devidamente autorizada pelo Banco de Portugal , Registo 347, como Intermediário de Crédito, e o nosso Departamento de Crédito terá toda a disponibilidade para o ajudar na gestão do seu processo de financiamento. Contacte-nos hoje mesmo e termos todo o gosto em ajudá-lo com este serviço completamente gratuito e sem fidelização. Aguardamos por si. Ligue agora mesmo! A satisfação do cliente é o principal motor de incentivo que nos move. #ref:C0222-07342

Quinta Exclusiva com 17844m² Ideal para Turismo Rural, Equitação ou Eventos Apresentamos uma propriedade única, totalmente vedada e preparada para múltiplas atividades, desde turismo rural, escola de equitação, organização de eventos, quinta pedagógica, agricultura ou alojamento familiar de luxo. Uma quinta versátil, com excelentes infraestruturas e um potencial extraordinário para investimento. Habitação Principal Moradia T7 com 1.490 m² de Área Envolvente A área residencial integra uma moradia T7 de dois pisos, composta por: - 7 quartos - Sala - 2 WC’s - Cozinha em renovação - Salão com lagar tradicional Complementam esta área: - Piscina com casa das máquinas e WC exterior - Cozinha rústica e churrasqueira coberta com forno a lenha - Salão de jogos com mesa de snooker - Garagem para 2 carros - 3 anexos multifuncionais - Jardins amplos com rega automática, iluminação exterior automática e sistema de videovigilância Infraestruturas Equestres e Agrícolas A quinta dispõe de condições excecionais para atividades relacionadas com equitação e exploração agrícola: - Picadeiro - 3 boxes (com preparação para ampliação até 6) - Casa de arreios - Zona de lavagem - Arrumos para feno e serrim - Diversas árvores de fruto: castanheiros, macieiras, pereiras, citrinos, ameixeiras, figueiras, diospireiros, entre outras Potencial de Negócio e Investimento Esta propriedade distingue-se pela sua incomparável versatilidade e pela capacidade de adaptação a inúmeros projetos: - Turismo rural de charme - Centro hípico / Escola de equitação - Eventos e casamentos - Quinta pedagógica - Alojamento familiar premium - Exploração agrícola sustentável - Habitação de luxo com rentabilização parcial Com excelentes acessos e privacidade absoluta, esta quinta oferece todas as condições para uma operação turística ou residencial de alto padrão. Porquê Investir Nesta Quinta? - Extensa área totalmente vedada - Infraestruturas completas e funcionais - Amplitude de usos e grande potencial de retorno - Habitação T7 com múltiplas áreas de lazer - Piscina, jardins, anexos e equipamentos de apoio - Zona equestre totalmente equipada - Ambiente natural, tranquilo e privado Proximidade: - 10 km da Praia do Furadouro - 15 km da Torreira - 15 km de Ovar - 20 km de Aveiro - 49 km do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Exitcasa Mais perto da sua casa, mais perto de si. Agende já a sua visita e descubra todo o encanto e potencial desta Quinta com 17844m², ideal para quem procura rentabilidade, qualidade de vida e um espaço verdadeiramente distinto. Ref 5432 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa. #ref:5432

Moradia T4 com Piscina em Zona Nobre de Ovar Apresentamos esta fantástica moradia T4 inserida numa das zonas mais prestigiadas da cidade de Ovar, onde conforto, privacidade e qualidade de construção se conjugam de forma harmoniosa. Com 4 quartos sendo dois deles suite Piso Principal Cozinha funcional e luminosa Sala de estar e jantar ampla, equipada com recuperador de calor e ar condicionado WC de apoio Hall de entrada generoso Escritório de grandes dimensões Zona Privativa Dois quartos amplos WC completo de apoio Magnífica suíte no piso superior, composta por: Sala privada Closet WC completo com banheira e base de duche italiana Acesso a terraço exclusivo com vista privilegiada sobre a piscina Cave Quarto adicional WC completo Despensa Sala de cinema Ginásio com acesso ao exterior (jardim de inverno) Exterior Piscina fabulosa com balneários de apoio Jardim relvado com árvores de fruto Garagem fechada Características Técnicas Revestimento exterior em capoto Painéis solares e painéis fotovoltaicos Ar condicionado em todas as divisões A moradia necessita apenas de uma pintura geral para atingir todo o seu potencial, sendo já uma propriedade de elevado padrão, ideal para quem procura qualidade de vida, espaço e exclusividade. Uma oportunidade única numa localização premium. Agende hoje mesmo a sua visita!... #ref: 816318

Moradia localizada em zona nobre da cidade! Moradia de tipologia T4 com garagem para 2 carros, Possui uns anexos na parte exterior com cozinha, bar, wc, arrumos, lavandaria, A moradia é composta por rés do chão e primeiro andar, Quando entramos na moradia deparamos nos com um Hall de entrada, sala open space com lareira, cozinha equipada, escritório e casa de banho No primeiro andar depois de subir por uma escadaria com uma luminosidade solar radiante deparamos nos com um hall, duas suites, todos os quartos com roupeiros embutidos, Toda a casa tem estores elétricos. Terreno com mais de 300m2 com pomar todo murado. Muito bem localizada, zona pedonal, praia. Área total de construção aproximadamente de 500m2, e uma área total de terreno com 1800m2. Aceita permuta por apartamento! Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! Marcamos uma visita! #ref:V/0011

Moradia antiga com charme, terreno generoso e casa de caseiros perto da praia Garagem fechada, espaço interior para estacionamento adicional e um espigueiro antigo em boas condições. Moradia antiga cheia de charme, inserida num terreno generoso, com casa independente para caseiros, numa localização privilegiada, próxima de todos os serviços, principais acessos e com a mais-valia de se encontrar a poucos minutos da praia. Pelas suas características, dimensão e envolvente, esta propriedade pode ser considerada uma verdadeira quintinha, oferecendo inúmeras possibilidades, tanto para habitação própria como para investimento. A propriedade é composta pela casa principal e por uma casa independente para caseiros, que poderá ser utilizada como habitação autónoma, espaço para familiares ou como fonte de rendimento através de arrendamento. Na parte frontal da casa principal existem ainda duas lojas, espaços que originalmente faziam parte da moradia e que poderão ser novamente integrados na habitação, permitindo ampliar a área útil e criar novos ambientes, de acordo com o projeto e necessidades do futuro proprietário. O acesso ao primeiro andar faz-se através de uma imponente escadaria em granito, elemento que reforça desde logo o carácter e a autenticidade desta propriedade. No primeiro andar encontramos uma varanda virada a sul, com vista desafogada, uma cozinha ampla, mobilada num estilo tradicional que combina perfeitamente com o carácter da moradia, e uma varanda fechada, virada a poente, que percorre praticamente todo o comprimento da casa. Este espaço, inundado de luz natural, é particularmente versátil e poderá ser utilizado como zona de leitura e descanso, escritório, sala de convívio ou simplesmente como um agradável espaço para desfrutar da luz do final do dia. A moradia dispõe ainda de: - Cozinha ampla; - Sala de jantar; - Sala de estar; - Três quartos com luz natural; - Hall de entrada; - Corredor de distribuição; - Casa de banho de grandes dimensões; - Varanda virada a sul; - Varanda fechada virada a poente; - Duas lojas na fachada frontal, com potencial para integração na habitação. O pé-direito alto, característico das construções da época, confere aos espaços uma sensação de amplitude e luminosidade, criando um contraste muito interessante com a arquitectura tradicional da moradia. Uma propriedade com carácter, história e potencial, ideal para quem procura uma casa diferente, com espaço exterior, privacidade e possibilidade de valorização, sem abdicar da proximidade dos serviços, acessos e da praia. Uma oportunidade para recuperar e valorizar uma moradia com alma, transformando-a numa propriedade única. #ref: 1042398

Esta excelente moradia independente, com 459 m² de área bruta e situada em um lote de 1.382 m², oferece todo o conforto e qualidade de vida que a sua família merece. Construída em 1998 e bem conservada, a propriedade encontra-se em ótimo estado, pronta para ser habitada. Com três andares, esta moradia dispõe de 4 quartos, sendo um deles uma suíte, e 4 casas de banho. No rés do chão encontram-se duas salas, a cozinha. O piso subterrâneo oferece ainda uma espaçosa sala, ideal para convívio interior. A grande varanda permite desfrutar de vistas amplas, enquanto a orientação solar Nascente/Poente garante luminosidade e ventilação em todas as áreas da casa ao longo do dia. A propriedade conta com armários embutidos, aquecimento central e uma arrecadação, proporcionando um espaço extra para arrumação. Além disso, inclui garagem, garantindo conforto e segurança para os veículos. Os exteriores são igualmente impressionantes, com um vasto jardim e piscina, perfeitos para momentos de lazer e convívio. Para aproveitar ao máximo o ambiente externo, a casa dispõe de uma churrasqueira e um espaço dedicado a refeições exteriores, ideal para jantares ao ar livre ou encontros em família. A localização é um dos grandes destaques desta moradia. Está a apenas 2 minutos a pé da praia, permitindo-lhe desfrutar das maravilhosas praias de Esmoriz. Além disso, encontra-se a 15 minutos do Hospital de Gaia e a 25 minutos do centro do Porto, garantindo fácil acesso a serviços essenciais e a uma vasta oferta cultural e comercial da cidade. Este imóvel é a escolha ideal para quem procura qualidade, espaço e uma excelente relação preço/valor, com a conveniência de ter o mais importante perto de tudo o que é importante. #ref:SAVPRT15669

Para quem idealiza um estilo de vida onde a localização privilegiada é o fator mais determinante, esta é a solução acertada. O espaço perfeito para dar o máximo conforto, comodidade e segurança à sua família. Moradia T4 localizada no centro da cidade de Ovar, esta moradia privilegia de uma simbiose perfeita de centralidade, conforto, comodidade e tranquilidade. Localizada próxima de todos os bens e serviços necessários no nosso dia a dia. Excelentes acessos às principais vias que ligam o país à praia e à Ria. Casa com elementos de traça antiga, cantarias em granito, fachada de azulejo em estado imaculado, ideal para quem procura uma casa de sonho no centro da cidade ou para investimento. Rodeada de tudo o que o quotidiano exige, bem como excelentes acessos às principais vias que ligam ao Porto e Aveiro. Encontra-se num excelente estado de conservação e com linhas intemporais. Com espaços e áreas absolutamente luminosas e amplas, muito bem dividida e com áreas de arrumação criadas para satisfazer as necessidades das famílias mais exigentes. Tem ao dispor estacionamento para dois carros e ainda um logradouro para poder aproveitar em família. A moradia é composta por: - Rés do chão: Hall de entrada. Escada de acesso ao piso superior. Sala ampla. Cozinha equipada e zona de refeições. Casa de banho. 3 Quarto. Acesso ao exterior. - Primeiro andar: Espaço amplo - Cave: Sala Quarto Casa de banho Acesso ao exterior - Caracteriza-se pela sua centralidade, nomeadamente: Escolas. Farmácias. Bancos. Padarias. Supermercados. Acesso autoestrada (A1 e A 29). Centro Histórico da Cidade. Restaurantes. Praia. Shopping. Transportes (autocarros e táxis). Todos os serviços de utilidade pública. Não deixe escapar a oportunidade de investir de forma segura. Na hora de decidir, opte por profissionais com resultados comprovados. Optar por serviços profissionais é garantir a sua segurança. Consulte-nos e conheça todos os serviços e compromissos que temos para lhe oferecer. Mais do que vendas, falamos de pessoas que confiam em nós numa das decisões mais importantes das suas vidas. Essa é a nossa responsabilidade e a nossa missão. Fale connosco. #ref:1160331/26 OV

Prédio em Fase de Construção com 19 Apartamentos - Excelente Oportunidade de Investimento | Esmoriz (a 2 km da Praia)~~Apresentamos este edifício em fase de construção (fase de pedreiro), com uma escala e potencial verdadeiramente diferenciadores, localizado numa zona de forte crescimento e procura, a apenas 2 km da Praia de Esmoriz.~Com uma arquitetura moderna e um projeto já devidamente estruturado, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e promotores que procuram um ativo sólido, com enquadramento legal completo e pronto a avançar para construção imediata.~~O edifício desenvolve-se em Cave + 5 pisos, totalizando 19 apartamentos, inserido num terreno com 2.170m2 e uma área bruta de construção superior a 3.100m2. A combinação entre localização, dimensão e enquadramento urbanístico torna este projeto altamente atrativo.~A proximidade ao litoral, aliada à facilidade de acessos e à crescente valorização da zona de Esmoriz, reforça ainda mais o potencial de rentabilidade deste investimento.~~Um dos grandes destaques deste ativo é o facto de já dispor de licença de construção válida, permitindo avançar de imediato para obra, sem riscos de atrasos administrativos.~~Documentação e Projeto incluídos:~- Plantas;~- Levantamento fotográfico;~- Estudo conceptual;~- Informação urbanística;~- Projeto base de arquitetura;~- Mapa de demolições;~- Mapa de alvenarias;~- Mapa de pavimentos, revestimentos e tetos;~- Mapa de zonas comuns;~- Mapa de cozinhas;~- Mapa de instalações sanitárias;~- Mapa de serralharias;~- Mapa de equipamentos elétricos;~- Mapa de quantidades de trabalho;~- Caderno de encargos;~~Trata-se de uma oportunidade rara no mercado atual, que combina localização estratégica, escala de projeto e um enquadramento técnico já totalmente definido, permitindo uma execução imediata e eficiente.~~Um ativo com elevado potencial de valorização, ideal para investidores exigentes que procuram projetos com base sólida, localização premium e retorno consistente.~~Agendemos uma reunião. Contacte-nos. #ref:LS26-00066

Onde o luxo encontra o mar. Há casas que se visitam. E há casas que, no instante em que entramos, nos fazem imaginar uma vida inteira. Esta extraordinária moradia T4, construída em 2025, é uma dessas casas. A poucos minutos da praia de Esmoriz, foi pensada para quem não procura apenas uma moradia, mas um lugar onde o tempo abranda, onde cada espaço convida a ficar e onde o conforto se sente em cada detalhe. Com uma arquitetura contemporânea, áreas generosas e uma distribuição verdadeiramente excecional, esta propriedade desenvolve-se por garagem, cave, rés-do-chão, primeiro andar e um piso recuado com terraço criando uma experiência residencial rara, tanto pela dimensão como pela privacidade. A primeira impressão é inesquecível. Ao entrar, somos recebidos por um elegante hall e por uma imponente escadaria que conduz ao piso superior, antecipando aquilo que esta casa tem para oferecer. A sala comum, ampla e luminosa, foi criada para grandes momentos: refeições demoradas, conversas sem pressa, encontros com família e amigos. A cozinha, funcional e sofisticada, comunica diretamente com o exterior, prolongando a vida da casa para o pátio e para a piscina. No rés-do-chão encontramos ainda uma casa de banho de serviço e um quarto que poderá assumir diferentes funções quarto de hóspedes, escritório, biblioteca ou aquele espaço especial que cada família adapta à sua maneira de viver. No piso superior, o conforto ganha outra dimensão. Três magníficas suites garantem privacidade e tranquilidade, cada uma pensada como um verdadeiro espaço de retiro. Uma delas dispõe ainda de closet, acrescentando uma dimensão de conforto e exclusividade difícil de encontrar. Aqui, cada membro da família tem o seu próprio espaço. E cada manhã começa com a sensação de estar exatamente onde deveria estar. E depois há o piso recuado. Um espaço amplo e versátil, acompanhado por uma casa de banho e pelo acesso a um magnífico terraço com vista desafogada. Um lugar para criar uma sala de cinema, uma zona lounge, um escritório, um espaço de convívio ou simplesmente um refúgio privado para contemplar o horizonte. Um espaço que não impõe uma forma de viver. Dá-lhe liberdade para escolher a sua. Lá fora, começa outra história. Na parte posterior da moradia, a privacidade transforma o exterior num verdadeiro cenário de férias. Um amplo pátio, uma piscina convidativa e espaço para criar diferentes ambientes fazem deste o lugar perfeito para os dias longos de verão, para os jantares ao ar livre e para aqueles momentos em que não é preciso ir de férias porque a sensação de férias está em casa. Na frente, um jardim cuidadosamente enquadrado recebe quem chega e reforça a presença elegante da moradia. E a praia está ali. Perto o suficiente para fazer parte da rotina. Para caminhar descalço ao final da tarde. Para ouvir o mar. Para assistir ao pôr do sol. Para trocar a pressa por tempo. Uma casa para viver. Uma casa para sentir. Construída em 2025 e em excelente estado de conservação, esta é uma propriedade que reúne aquilo que é cada vez mais difícil encontrar numa única moradia: espaço, privacidade, arquitetura, conforto, exterior, piscina e proximidade do mar. Mas talvez o seu maior luxo seja outro. É a possibilidade de acordar numa casa extraordinária e, ainda assim, sentir que tudo aquilo que realmente importa está ao alcance de uma caminhada. Porque algumas casas têm metros quadrados. Outras têm memória. Esta tem espaço para construir uma vida inteira. #ref: 1066627

Onde a exclusividade encontra a tranquilidade. Há propriedades que se descrevem pelas suas características. E há outras que se distinguem pela experiência que proporcionam. Esta é, sem dúvida, uma delas. Localizada em Ovar, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, onde a serenidade da natureza se alia à proximidade do mar. A poucos minutos das praias da costa de Ovar e da Ria de Aveiro, oferece um equilíbrio raro entre privacidade, acessibilidade e qualidade de vida, permitindo desfrutar do melhor que esta região tem para oferecer. Implantada num magnífico terreno com mais de 11.000 m², esta propriedade oferece um nível de privacidade, conforto e qualidade de vida difícil de encontrar. Rodeada por extensos jardins cuidadosamente mantidos, combina a imponência de uma residência familiar com infraestruturas de lazer e bem-estar dignas de um resort. A casa principal desenvolve-se por três pisos, concebidos para proporcionar ambientes distintos e acolhedores. A zona social convida a receber família e amigos, enquanto a área privada garante toda a tranquilidade necessária ao quotidiano. A cave, iluminada naturalmente graças ao acesso direto ao exterior através de um encantador jardim interior, surpreende pela sua atmosfera intimista. Duas salas de estar, uma garrafeira e uma ampla sala de jogos com bilhar e bar fazem deste espaço o cenário ideal para momentos de convívio . No piso principal, amplas salas de estar e de jantar convivem harmoniosamente com a cozinha, um escritório, um quarto adicional e uma casa de banho completa. No piso superior, a área privada integra quatro quartos, destacando-se uma confortável suíte principal, complementada por mais três quartos apoiados por uma casa de banho completa. Muito mais do que uma simples habitação, esta propriedade oferece um conjunto de edifícios complementares que ampliam significativamente o seu potencial. Um edifício de apoio reúne uma cozinha regional totalmente equipada com churrasqueira, adega, lavandaria de dimensão industrial, uma suíte independente e um amplo espaço coberto, ideal para receber convidados ou organizar eventos. O edifício dedicado ao lazer transforma o conceito de bem-estar numa realidade diária. Um verdadeiro spa privado, composto por uma ampla sala com bar, sauna, jacuzzi, banho turco, balneários, salas de relaxamento e ginásio, proporcionando uma experiência de conforto comparável à dos melhores hotéis de luxo. No exterior, cada espaço foi pensado para desfrutar da envolvente natural. A piscina, o court de ténis, o extenso pomar e os jardins cuidadosamente tratados criam um ambiente de absoluta serenidade e exclusividade. A propriedade dispõe ainda de garagem fechada para seis viaturas, oferecendo toda a comodidade e segurança. Como complemento a todas estas valências, o terreno beneficia de capacidade construtiva adicional, constituindo uma excelente oportunidade para ampliar a propriedade ou desenvolver um projeto turístico, de alojamento ou de eventos. Seja como residência privada, refúgio familiar, quinta de representação ou investimento de elevado potencial, esta é uma propriedade que reúne atributos verdadeiramente raros: espaço, privacidade, conforto, exclusividade e uma extraordinária versatilidade. Um lugar pensado para quem procura mais do que uma casa: procura um património, um estilo de vida e um legado. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Com foco na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes, atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades! MEDUSA Real Estate - Luxury homes #ref:CAS_880

MORADIA T5 EM CORTEGAÇA Casa tradicional portuguesa de excelência, com localização privilegiada junto à Junta de Freguesia de Cortegaça e enorme potencial para habitação, projeto familiar ou reabilitação. Construída em 1925 e com alterações realizadas ao longo dos anos, combina o carácter de uma casa de família com uma grande área de terreno e vários anexos. A casa principal tem dois pisos. No rés do chão, em frente ao largo da Junta de Freguesia, existem ainda dois espaços destinados a lojas, que podem ser aproveitados para outros usos. Nas traseiras, uma pequena casa outrora de caseiros e vários anexos acrescentam funcionalidade e potencial de reabilitação para outros fins, ideal para quem procura espaço e versatilidade. Características do imóvel: - Casa T5 com dois pisos - Dois espaços destinados a lojas no rés do chão - Casa dos caseiros com sótão, eira, adega, casa do forno, arrumos e casa de banho - Garagem, canis, pombal com arrumos, espigueiro, galinheiros, coelheiras e curral - Terreno com 1.584 m², com espaço para jardins e pomar - Casa para os tanques, com poço Uma oportunidade sólida para quem procura uma casa com espaço e potencial, numa localização central de Cortegaça. Marque já a sua visita. #ref:SAFTI:008865