Casas e apartamentos para venda em Ovar, Aveiro, a partir de 1.300.000 €

Moradia T3 Clássica com 8.450 m² de Terreno e Privacidade Total Referencia Interna - ova_P260801 Apresentamos uma distinta moradia isolada T3, de inspiração clássica, inserida numa propriedade de grande dimensão, ideal para quem privilegia espaço, privacidade e uma envolvente tranquila, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos e acessos rodoviários. A habitação desenvolve-se numa área bruta de construção de 441 m², distribuída por 340 m² de área bruta privativa e 101 m² de área bruta dependente, inserindo-se num conjunto de terrenos com uma área total de cerca de 8.450 m², integrado num domínio privado de maior dimensão, composto também por diversos artigos rústicos. A construção revela uma forte identidade clássica, tanto na sua arquitetura como na escolha dos materiais. No interior, a presença de madeira maciça é um dos elementos mais marcantes, estando presente na carpintaria e em diversos acabamentos. Esta opção confere personalidade aos espaços e cria um ambiente de grande conforto e solidez, onde os pormenores refletem a qualidade e o cuidado colocados na conceção da moradia. Um dos principais privilégios desta propriedade é precisamente a sua envolvente. Totalmente isolada e rodeada por uma extensa área de terreno, proporciona um ambiente de grande tranquilidade e reserva, permitindo desfrutar da natureza e da privacidade com uma liberdade difícil de encontrar. Os espaços complementares acrescentam ainda mais possibilidades de utilização à propriedade. Destaca-se o salão de bilhar, uma área dedicada ao convívio e ao lazer, com o ambiente ideal para receber família e amigos. A moradia dispõe também de uma cave de dimensões generosas, um espaço versátil que poderá ser adaptado a diferentes finalidades, nomeadamente à criação de uma garrafeira, sala de entretenimento ou outra zona de lazer privada. A zona social é complementada por uma lareira na sala, criando um ambiente particularmente acolhedor e convidativo. A propriedade conta igualmente com uma cozinha e um salão de jogos, espaços pensados para o convívio e para desfrutar de momentos de lazer em família ou com amigos. No exterior, destaca-se uma agradável zona de churrasqueira, equipada com forno e banca de apoio, ideal para refeições ao ar livre e momentos de convívio, tirando pleno partido da privacidade e da ampla envolvente da propriedade. A componente funcional está igualmente assegurada através de uma garagem com capacidade para 3 a 4 viaturas, complementada pela área de cave e pelas restantes zonas de apoio da propriedade. A moradia beneficia ainda de um conjunto de equipamentos e comodidades que reforçam significativamente o conforto e a funcionalidade do dia a dia. Dispõe de aquecimento central, piso radiante e aspiração central, proporcionando elevados níveis de comodidade em toda a habitação. Para maior tranquilidade e segurança, a moradia encontra-se equipada com um sistema de videovigilância, com câmaras instaladas em todas as divisões, reforçando o controlo e a proteção dos diferentes espaços da habitação. Apesar do ambiente reservado que caracteriza esta moradia, a localização permite beneficiar de excelentes acessibilidades. Os centros de Santa Maria da Feira e Ovar encontram-se a aproximadamente 5 minutos, existindo também acesso rápido à A29. O nó da A1, em Santa Maria da Feira, fica a cerca de 9 minutos, facilitando as deslocações para outras zonas do país, incluindo as ligações ao Porto e a Lisboa. Uma propriedade que reúne características pouco comuns: uma moradia T3 isolada, arquitetura de inspiração clássica, materiais de qualidade, amplas áreas interiores, espaços dedicados ao lazer, garagem para várias viaturas e uma extensa área exterior, num contexto de privacidade e tranquilidade, mas com excelentes acessos rodoviários. Uma oportunidade para quem procura uma residência com identidade própria, espaço para viver com conforto e uma envolvente que permite usufruir de um estilo de vida mais reservado e exclusivo. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: B Valor: 1 500 000 € Ref: ova_P260801 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:ova_P260801

MORADIA T6 DE LUXO | 623 M² DE ÁREA BRUTA PRIVATIVA | PISCINA | LOTE 2.132 M² | ESMORIZ Exclusividade, espaço e privacidade a poucos minutos da praia. Num dos enquadramentos residenciais mais privilegiados de Esmoriz, no Pinhal D’Aberta, encontra-se esta extraordinária moradia T6, implantada num generoso lote de 2.132 m² , 722m² de área bruta de construção e com 623 m² de área bruta privativa. Uma propriedade de características verdadeiramente diferenciadoras, onde a arquitetura, a amplitude dos espaços e a envolvente verde se conjugam para proporcionar uma experiência residencial de elevado padrão. Desde a entrada, destaca-se a impressionante dimensão das áreas sociais, com espaços amplos, sofisticados e inundados de luz natural. Uma sala de estar e jantar de grande dimensão, com uma extraordinária relação com o exterior. As grandes superfícies envidraçadas, que ocupam praticamente toda a fachada voltada para o jardim, permitem que a luz natural percorra os espaços interiores e criam uma ligação permanente entre a casa e a natureza. O resultado é uma vivência particularmente agradável: interior e exterior parecem fundir-se num único espaço, permitindo desfrutar do jardim e da piscina a partir das principais áreas da casa. Os pavimentos de grandes dimensões, os tetos com iluminação embutida, a amplitude dos ambientes e a cuidada composição dos espaços conferem à propriedade uma imagem contemporânea, elegante e sofisticada. UM EXTERIOR PENSADO PARA DESFRUTAR No exterior encontra-se um dos grandes trunfos desta propriedade. O lote de 2.132 m² permite desfrutar de amplos jardins, perfeitamente integrados num ambiente verde, tranquilo e reservado. A piscina, rodeada pelo jardim e por zonas de circulação e lazer, cria um verdadeiro espaço privado de bem-estar, ideal para os dias de verão, refeições ao ar livre, momentos em família ou para receber convidados. A dimensão do terreno proporciona ainda uma sensação de privacidade e exclusividade pouco comum numa localização tão próxima do mar. CONFORTO E VERSATILIDADE Com seis quartos, esta moradia oferece múltiplas possibilidades de utilização, seja para uma família numerosa, seja para quem procura uma residência onde possa receber familiares e amigos com todo o conforto. A dimensão dos espaços permite igualmente criar diferentes ambientes de lazer, trabalho ou convívio, adaptando a propriedade às necessidades de uma vida contemporânea. A propriedade dispõe ainda de garagem com capacidade para vários veículos, complementada por espaço de estacionamento no interior do lote. VIVER ENTRE O MAR E A NATUREZA A localização é outro dos grandes argumentos desta propriedade. Situada a cerca de 550 metros da praia e muito próxima da Barrinha de Esmoriz, permitindo usufruir diariamente da proximidade do Atlântico e de uma das zonas naturais mais características da região. É uma localização que permite conciliar a tranquilidade de uma moradia rodeada de natureza com excelentes acessibilidades. Esmoriz encontra-se a cerca de 30 km do Porto, permitindo chegar rapidamente à cidade e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, enquanto Aveiro fica aproximadamente a 48 km por estrada, tornando esta propriedade particularmente interessante para quem procura uma residência entre estas duas cidades. UMA PROPRIEDADE VERDADEIRAMENTE ESPECIAL 623 m² de área bruta privativa 2.132 m² de lote 6 quartos Piscina Jardins de grandes dimensões Garagem para vários veículos A cerca de 550 m da praia Próxima da Barrinha de Esmoriz Cerca de 30 km do Porto Cerca de 48 km de Aveiro Uma moradia onde a luz, a arquitetura, o espaço e a natureza se encontram para criar uma experiência de vida verdadeiramente diferenciadora. Mais do que uma moradia de luxo, uma propriedade para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida junto ao mar. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122541122-166

Prédio em Fase de Construção com 19 Apartamentos - Excelente Oportunidade de Investimento | Esmoriz (a 2 km da Praia)~~Apresentamos este edifício em fase de construção (fase de pedreiro), com uma escala e potencial verdadeiramente diferenciadores, localizado numa zona de forte crescimento e procura, a apenas 2 km da Praia de Esmoriz.~Com uma arquitetura moderna e um projeto já devidamente estruturado, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e promotores que procuram um ativo sólido, com enquadramento legal completo e pronto a avançar para construção imediata.~~O edifício desenvolve-se em Cave + 5 pisos, totalizando 19 apartamentos, inserido num terreno com 2.170m2 e uma área bruta de construção superior a 3.100m2. A combinação entre localização, dimensão e enquadramento urbanístico torna este projeto altamente atrativo.~A proximidade ao litoral, aliada à facilidade de acessos e à crescente valorização da zona de Esmoriz, reforça ainda mais o potencial de rentabilidade deste investimento.~~Um dos grandes destaques deste ativo é o facto de já dispor de licença de construção válida, permitindo avançar de imediato para obra, sem riscos de atrasos administrativos.~~Documentação e Projeto incluídos:~- Plantas;~- Levantamento fotográfico;~- Estudo conceptual;~- Informação urbanística;~- Projeto base de arquitetura;~- Mapa de demolições;~- Mapa de alvenarias;~- Mapa de pavimentos, revestimentos e tetos;~- Mapa de zonas comuns;~- Mapa de cozinhas;~- Mapa de instalações sanitárias;~- Mapa de serralharias;~- Mapa de equipamentos elétricos;~- Mapa de quantidades de trabalho;~- Caderno de encargos;~~Trata-se de uma oportunidade rara no mercado atual, que combina localização estratégica, escala de projeto e um enquadramento técnico já totalmente definido, permitindo uma execução imediata e eficiente.~~Um ativo com elevado potencial de valorização, ideal para investidores exigentes que procuram projetos com base sólida, localização premium e retorno consistente.~~Agendemos uma reunião. Contacte-nos. #ref:LS26-00066