Casas e apartamentos para venda T3 em Ovar, Aveiro, a partir de 300 m²

Moradia T3 Clássica com 8.450 m² de Terreno e Privacidade Total Referencia Interna - ova_P260801 Apresentamos uma distinta moradia isolada T3, de inspiração clássica, inserida numa propriedade de grande dimensão, ideal para quem privilegia espaço, privacidade e uma envolvente tranquila, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos e acessos rodoviários. A habitação desenvolve-se numa área bruta de construção de 441 m², distribuída por 340 m² de área bruta privativa e 101 m² de área bruta dependente, inserindo-se num conjunto de terrenos com uma área total de cerca de 8.450 m², integrado num domínio privado de maior dimensão, composto também por diversos artigos rústicos. A construção revela uma forte identidade clássica, tanto na sua arquitetura como na escolha dos materiais. No interior, a presença de madeira maciça é um dos elementos mais marcantes, estando presente na carpintaria e em diversos acabamentos. Esta opção confere personalidade aos espaços e cria um ambiente de grande conforto e solidez, onde os pormenores refletem a qualidade e o cuidado colocados na conceção da moradia. Um dos principais privilégios desta propriedade é precisamente a sua envolvente. Totalmente isolada e rodeada por uma extensa área de terreno, proporciona um ambiente de grande tranquilidade e reserva, permitindo desfrutar da natureza e da privacidade com uma liberdade difícil de encontrar. Os espaços complementares acrescentam ainda mais possibilidades de utilização à propriedade. Destaca-se o salão de bilhar, uma área dedicada ao convívio e ao lazer, com o ambiente ideal para receber família e amigos. A moradia dispõe também de uma cave de dimensões generosas, um espaço versátil que poderá ser adaptado a diferentes finalidades, nomeadamente à criação de uma garrafeira, sala de entretenimento ou outra zona de lazer privada. A zona social é complementada por uma lareira na sala, criando um ambiente particularmente acolhedor e convidativo. A propriedade conta igualmente com uma cozinha e um salão de jogos, espaços pensados para o convívio e para desfrutar de momentos de lazer em família ou com amigos. No exterior, destaca-se uma agradável zona de churrasqueira, equipada com forno e banca de apoio, ideal para refeições ao ar livre e momentos de convívio, tirando pleno partido da privacidade e da ampla envolvente da propriedade. A componente funcional está igualmente assegurada através de uma garagem com capacidade para 3 a 4 viaturas, complementada pela área de cave e pelas restantes zonas de apoio da propriedade. A moradia beneficia ainda de um conjunto de equipamentos e comodidades que reforçam significativamente o conforto e a funcionalidade do dia a dia. Dispõe de aquecimento central, piso radiante e aspiração central, proporcionando elevados níveis de comodidade em toda a habitação. Para maior tranquilidade e segurança, a moradia encontra-se equipada com um sistema de videovigilância, com câmaras instaladas em todas as divisões, reforçando o controlo e a proteção dos diferentes espaços da habitação. Apesar do ambiente reservado que caracteriza esta moradia, a localização permite beneficiar de excelentes acessibilidades. Os centros de Santa Maria da Feira e Ovar encontram-se a aproximadamente 5 minutos, existindo também acesso rápido à A29. O nó da A1, em Santa Maria da Feira, fica a cerca de 9 minutos, facilitando as deslocações para outras zonas do país, incluindo as ligações ao Porto e a Lisboa. Uma propriedade que reúne características pouco comuns: uma moradia T3 isolada, arquitetura de inspiração clássica, materiais de qualidade, amplas áreas interiores, espaços dedicados ao lazer, garagem para várias viaturas e uma extensa área exterior, num contexto de privacidade e tranquilidade, mas com excelentes acessos rodoviários. Uma oportunidade para quem procura uma residência com identidade própria, espaço para viver com conforto e uma envolvente que permite usufruir de um estilo de vida mais reservado e exclusivo. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: B Valor: 1 500 000 € Ref: ova_P260801 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:ova_P260801

Prédio antigo para reabilitação com excelente potencial multifamiliar, Imóvel disponível no coração do Centro Histórico de Ovar Encontra-se à venda um prédio antigo em ruínas, localizado no início da Rua Alexandre Herculano, a apenas 50 metros de um dos acessos ao Parque Urbano. Esta propriedade destaca-se pela proximidade a todas as comodidades urbanas: Câmara Municipal, Mercado Municipal, Igreja Matriz, Biblioteca e Centro de Artes, diversas farmácias, supermercados, e de fácil acesso às praias e à Ria de Aveiro (menos de 5 km). Características do Imóvel Área total: 422 m² Frente para a rua: 20 metros Terreno de poligonal topográfica extremamente regular Situação: Prédio antigo em ruínas, ideal para reabilitação Potencial e Programa Construtivo Configuração de planta propícia ao desenvolvimento de programa multifamiliar Possibilidade de construção de 6 frações, predominantemente T3 Distribuição linear do programa construtivo (Direito/Esquerdo) Espaço para logradouro e estacionamento privativo Vantagens Localização privilegiada no Centro Histórico, próximo a todos os serviços essenciais Facilidade de deslocação para praias, Ria de Aveiro e pontos culturais Ideal para investidores ou promotores imobiliários que procuram elevar a oferta residencial multifamiliar na cidade Para obter mais informações ou agendar uma visita ao imóvel, contacte-nos. Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! Marcamos Visita? #ref:V/1071

Moradia T3 que se destaca pela sua arquitetura moderna e sofisticada, onde o design, a funcionalidade e a elegância, se unem para criar uma habitação verdadeiramente diferente. Implantada num terreno com 1.835m² e beneficiando de uma vista sobre a Ria, esta propriedade foi concebida para proporcionar uma experiência de habitação marcada pelo conforto, privacidade e bem-estar. As linhas elegantes, os amplos vãos envidraçados e a cuidada ligação entre os espaços interiores e exteriores conferem à moradia uma identidade única, privilegiando a entrada de luz natural e a integração com a paisagem envolvente. Está distribuída por dois pisos, e tem uma distribuição bastante harmoniosa dos espaços interiores. O primeiro piso é composto por uma ampla zona social em conceito open space, onde a sala e a cozinha se complementam de forma elegante e funcional, criando um ambiente ideal para o quotidiano e para momentos de convívio. A área privada integra três quartos, dos quais dois são suíte, uma delas com closet, concebidas para garantir conforto e privacidade. No piso superior encontramos um espaço versátil com 37,20 m², ideal para sala de cinema, escritório, biblioteca, ginásio ou zona de lazer. Este piso beneficia ainda de um terraço panorâmico com uma vista desafogada sobre a Ria. No exterior podemos encontrar uma garagem, lavandaria e anexo, para maior funcionalidade. A moradia destaca-se pela piscina, zonas ajardinadas e amplos espaços de lazer, criando um ambiente perfeito para desfrutar de momentos de descontração em família ou entre amigos. Características Principais: - Moradia T3 de arquitetura moderna; - Terreno com 1.835m²; - Área de construção de 330,80m²; - Área útil total de 166,40m²; - Sala e cozinha em open space; - Cozinha com ilha; - Três quartos; - Dois são suítes; - Casa de banho completa de apoio; - Espaço multifuncional com 37,20m²; - Terraço panorâmico com vista Ria; - Piscina; - Zona ajardinada; - Garagem fechada com 39,30m²; - Lavandaria; - Anexos e arrecadação; - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo; - Estores elétricos térmicos; - Ar condicionado inverter Mitsubishi; - Aspiração central; - Bomba de calor; - Vídeo porteiro a cores; - Pré-instalação de painéis fotovoltaicos; - Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos; - Pré-instalação de vídeo vigilância; - Portões automáticos; - Carpintarias lacadas a branco; - Roupeiros embutidos até ao teto; - Tetos falsos com iluminação LED embutida; - Louças suspensas; - Duche duplo na suíte principal. Construção antissísmica. CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO! Exteriores - Sistema ETICS (Capoto) com isolamento de 8 cm; - Fachadas pintadas; - Zona frontal ajardinada; - Piscina; - Arruamento de acesso à garagem em cubo de granito; - Pré-instalação para carregamento elétrico de 2 viaturas; - Pré-instalação de painéis fotovoltaicos; - Terraço revestido a lajeta cerâmica; - Resguardos em vidro nos terraços; - Portões exteriores motorizados; - Caixilharias em alumínio Extrusal com corte térmico; - Vidros duplos com vidro exterior laminado; - Estores elétricos em alumínio térmico reforçado; - Pré-instalação de vídeo vigilância; - Chuveiro exterior junto à piscina; - Iluminação embutida nos muros exteriores; - Varandas com iluminação LED integrada. Interiores - Pavimento vinílico de elevada qualidade em toda a habitação; - Carpintarias lacadas a branco; - Portas interiores até ao teto; - Roupeiros embutidos até ao teto lacados a branco; - Tetos falsos em pladur - Etc. Muitos dos acabamentos ainda estão á espera dos seus gostos pessoais. Para mais pormenores agende a sua reunião. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! Ref. interna: 2740A #ref:2740A