Casas e apartamentos para venda T3 em Paredes, Porto

Moradia Independente V3 com Sótão e Cave | Localização Premium | Rebordosa - Paredes Localização Premium, ambiente calmo e residencial, com rápido acesso ao Grande Porto e a todas as comodidades essenciais. Esta moradia independente, distribuída por cave, rés do chão, andar e sótão, oferece espaços amplos, funcionalidade e excelentes condições para famílias que valorizam conforto, privacidade e áreas exteriores. Composição do Imóvel Cave Garagem para 2 carros Espaço amplo de arrumação Rés do Chão - Zona Social Hall de entrada WC completo Sala comum com boa luminosidade Cozinha funcional Despensa Marquise envidraçada - excelente para secagem de roupa no inverno Andar - Zona Privativa 3 quartos, um deles com closet WC completa de apoio aos quartos Sótão Espaço amplo, ideal para arrumação ou potencial aproveitamento futuro Equipamentos e Conforto Ar condicionado em 2 quartos Aquecimento central a lenha (ambiente e águas quentes) Termoacumulador elétrico para águas quentes Vidros simples e vidros duplos Caixilharia em alumínio Marquise envidraçada Campo de ténis privado Jardim Varanda Terraço Infraestruturas e Serviços Próximos Rede de água e saneamento Internet e telecomunicações Piscinas Municipais Cooperativa de eletrificação (CELER) Junta de freguesia CTT Bombeiros Centro de Saúde Bancos Comércio e serviços variados Acessos rápidos A4 - 5 min A41/A42 - 3 min EN15 - 3 min Localidades Próximas Gandra - 3 min Paredes - 10 min Valongo - 15 min Porto - 25 min Aeroporto - 35 min Áreas Área Útil: 153 m² Área Bruta Privativa: 170 m² Área Bruta Dependente: 100 m² Ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar de acessos rápidos à cidade e a todas as comodidades. Fundado em 2002, o grupo Soluções Ideais tem acumulado uma significativa experiência no mercado imobiliário, baseando-se em valores sólidos de confiança, lealdade, profissionalismo e qualidade do serviço ao cliente. Centrando a sua atividade no cliente e nas suas necessidades, foi desenvolvendo produtos e serviços inovadores em quatro áreas de atuação: Mediação Imobiliária, Intermediação de crédito, Gestão de Arrendamentos e Mediação de obras. Reunimos todos os esforços para vender ou arrendar a sua casa pelo melhor preço e no menor período de tempo. Para isso, visitamos o seu imóvel, aconselhamos o preço de mercado, divulgamo-lo através de um conjunto de ferramentas de marketing exclusivas e avançadas, e transacionamo-lo sem complicações. Toda a segurança, desde o contrato à escritura, com o apoio do nosso departamento de acompanhamento processual. Dispomos de uma vasta carteira de imóveis de particulares e de instituições financeiras, com financiamento até 100%, e de uma equipa especializada para o aconselhar e acompanhar até ao final do processo de aquisição do seu imóvel. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, procuramos a solução financeira mais vantajosa para cada caso. Após estudar e analisar o seu processo, procuramos e aconselhamos a solução de financiamento mais adequada, e acompanhamos e tratamos do processo do início ao fim. #ref:PRDMN212

Moradia Independente V3 com Quintal e Vistas Rio | Centro da Sobreira - Paredes Se procura uma moradia com espaço exterior, vistas desafogadas e excelente localização, esta pode ser a sua próxima casa! Situada no ’CORAÇÃO’ da vila da SOBREIRA, esta moradia independente V3 desenvolve-se em dois pisos e oferece uma combinação perfeita entre CONFORTO, PRIVACIDADE e PROXIMIDADE a todos os serviços essenciais. PRINCIPAIS CARATERISTICAS Tipologia V3 Ano de construção: 1988 2 pisos (rés do chão e andar) Anexos e quintal amplo Vistas panorâmicas sobre o Rio Sousa DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS: RÉS DO CHÃO (com potencial de transformar numa habitação) Garagem ampla Arrumos (atualmente transformado em quarto) WC completa, com base de duche ANDAR Cozinha funcional, com acesso direto à varanda Sala comum com excelente luminosidade natural 3 quartos Despensa WC completa ÁREAS: Lote de terreno: 1.095 m² Área de implantação: 120 m² Área bruta de construção: 215 m² Área bruta privativa: 95 m² Área bruta dependente: 120 m² LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Centro da Vila da Sobreira A 3 minutos da estação de comboios Recarei-Sobreira Escolas até ao 12.º ano a curta distância Unidade de saúde, comércio e serviços nas proximidades A 7 minutos das principais vias rápidas: A4, A41 e A42 Com um quintal generoso, anexos e excelente exposição solar, esta moradia é ideal para quem valoriza o espaço exterior, a tranquilidade e a comodidade de viver perto de tudo. Agende já a sua visita e descubra o potencial desta moradia única! Fundado em 2002, o grupo Soluções Ideais tem acumulado uma significativa experiência no mercado imobiliário, baseando-se em valores sólidos de confiança, lealdade, profissionalismo e qualidade do serviço ao cliente. Centrando a sua atividade no cliente e nas suas necessidades, foi desenvolvendo produtos e serviços inovadores em quatro áreas de atuação: Mediação Imobiliária, Intermediação de crédito, Gestão de Arrendamentos e Mediação de obras. Mediação da Venda Reunimos todos os esforços para vender ou arrendar a sua casa pelo melhor preço e no menor período de tempo. Para isso, visitamos o seu imóvel, aconselhamos o preço de mercado, divulgamo-lo através de um conjunto de ferramentas de marketing exclusivas e avançadas, e transacionamo-lo sem complicações. Toda a segurança, desde o contrato à escritura, com o apoio do nosso departamento de acompanhamento processual. Mediação da Compra Dispomos de uma vasta carteira de imóveis de particulares e de instituições financeiras, com financiamento até 100%, e de uma equipa especializada para o aconselhar e acompanhar até ao final do processo de aquisição do seu imóvel. Precisa de financiamento? Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, procuramos a solução financeira mais vantajosa para cada caso. Após estudar e analisar o seu processo, procuramos e aconselhamos a solução de financiamento mais adequada, e acompanhamos e tratamos do processo do início ao fim. #ref:PRDMN208

MORADIA TÉRREA V3 - RENOVADA - PAREDES Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e qualidade de vida nesta elegante moradia térrea T3, implantada num lote de 349 m², pensada para quem valoriza espaços funcionais, luminosidade e tranquilidade. Com uma área bruta privativa de 92 m², esta habitação destaca-se pela sua organização inteligente e acabamentos de qualidade superior. Ao entrar, é recebido por uma ampla zona social em conceito open space, onde a cozinha e a sala se fundem de forma harmoniosa, criando um ambiente moderno e acolhedor. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos da prestigiada marca Bosch, complementada por uma elegante ilha com tampo em Silestone e exaustor de teto incorporado - um verdadeiro convite à convivência e ao bem-estar. A área privada dispõe de três quartos bem distribuídos, apoiados por duas casas de banho completas, ambas com base de duche e resguardo, garantindo conforto e funcionalidade no dia a dia. O pavimento em Hydrocork da Wicanders confere sofisticação, durabilidade e conforto térmico/acústico em toda a casa. Conforto e Eficiência: Ar condicionado em todas as divisões Bomba de calor para aquecimento de águas Estores elétricos Excelente exposição solar Como valor acrescentado, o imóvel dispõe de aproveitamento de sótão, transformado numa ampla zona multifuncional com escritório e sala de estar, igualmente equipada com ar condicionado - ideal para teletrabalho, lazer ou espaço familiar adicional. No exterior, desfrute de um agradável jardim, complementado com churrasqueira e banca de apoio, perfeito para momentos de convívio ao ar livre. Conta ainda com garagem, lavandaria e arrumos, assegurando toda a funcionalidade que o seu dia a dia exige. Localização de Excelência: Situada numa rua sem saída, extremamente tranquila, esta moradia beneficia de uma envolvente privilegiada, a escassos 2 minutos do Parque da Cidade de Paredes, onde poderá usufruir de piscina exterior, percursos pedonais, zonas verdes e ciclovias. A proximidade a serviços e acessos é outro dos grandes destaques: Estação de comboios a 3 minutos Hipermercados, farmácia, comércio e serviços Bombeiros Voluntários de Paredes e Polícia de Segurança Pública Pavilhão Multiusos de Paredes e Centro Cultural de Paredes Acesso rápido à Autoestrada A4 Apenas a 20 minutos do Porto e a 35 minutos do aeroporto. Viver em Paredes é sinónimo de qualidade de vida, onde a tranquilidade se conjuga com excelentes acessibilidades e proximidade ao grande centro urbano. #ref:PRDMN228

Moradia Independente V3 com Sótão e Cave | Localização Premium | Rebordosa - Paredes Localização Premium, ambiente calmo e residencial, com rápido acesso ao Grande Porto e a todas as comodidades essenciais. Esta moradia independente, distribuída por cave, rés do chão, andar e sótão, oferece espaços amplos, funcionalidade e excelentes condições para famílias que valorizam conforto, privacidade e áreas exteriores. Composição do Imóvel Cave Garagem para 2 carros Espaço amplo de arrumação Rés do Chão - Zona Social Hall de entrada WC completo Sala comum com boa luminosidade Cozinha funcional Despensa Marquise envidraçada - excelente para secagem de roupa no inverno Andar - Zona Privativa 3 quartos, um deles com closet WC completa de apoio aos quartos Sótão Espaço amplo, ideal para arrumação ou potencial aproveitamento futuro Equipamentos e Conforto Ar condicionado em 2 quartos Aquecimento central a lenha (ambiente e águas quentes) Termoacumulador elétrico para águas quentes Vidros simples e vidros duplos Caixilharia em alumínio Marquise envidraçada Campo de ténis privado Jardim Varanda Terraço Infraestruturas e Serviços Próximos Rede de água e saneamento Internet e telecomunicações Piscinas Municipais Cooperativa de eletrificação (CELER) Junta de freguesia CTT Bombeiros Centro de Saúde Bancos Comércio e serviços variados Acessos rápidos A4 - 5 min A41/A42 - 3 min EN15 - 3 min Localidades Próximas Gandra - 3 min Paredes - 10 min Valongo - 15 min Porto - 25 min Aeroporto - 35 min Áreas Área Útil: 153 m² Área Bruta Privativa: 170 m² Área Bruta Dependente: 100 m² Ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar de acessos rápidos à cidade e a todas as comodidades. Fundado em 2002, o grupo Soluções Ideais tem acumulado uma significativa experiência no mercado imobiliário, baseando-se em valores sólidos de confiança, lealdade, profissionalismo e qualidade do serviço ao cliente. Centrando a sua atividade no cliente e nas suas necessidades, foi desenvolvendo produtos e serviços inovadores em quatro áreas de atuação: Mediação Imobiliária, Intermediação de crédito, Gestão de Arrendamentos e Mediação de obras. Reunimos todos os esforços para vender ou arrendar a sua casa pelo melhor preço e no menor período de tempo. Para isso, visitamos o seu imóvel, aconselhamos o preço de mercado, divulgamo-lo através de um conjunto de ferramentas de marketing exclusivas e avançadas, e transacionamo-lo sem complicações. Toda a segurança, desde o contrato à escritura, com o apoio do nosso departamento de acompanhamento processual. Dispomos de uma vasta carteira de imóveis de particulares e de instituições financeiras, com financiamento até 100%, e de uma equipa especializada para o aconselhar e acompanhar até ao final do processo de aquisição do seu imóvel. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, procuramos a solução financeira mais vantajosa para cada caso. Após estudar e analisar o seu processo, procuramos e aconselhamos a solução de financiamento mais adequada, e acompanhamos e tratamos do processo do início ao fim. #ref:PRDMN212

Moradia V3 para Restauro | Recarei - Paredes Esta moradia V3, localizada em Recarei, no concelho de Paredes, representa uma excelente oportunidade para quem procura restaurar e personalizar um imóvel a um preço acessível, mantendo uma localização prática e bem servida de acessos e serviços. Com uma área de implantação de 108 m² e Área Bruta de Construção/Privativa de 136 m², oferece o espaço ideal para desenvolver um projeto funcional e acolhedor, transformando-a numa confortável moradia T3 ajustada às necessidades de uma família moderna. Principais Características Tipologia: V3 Área de Implantação: 108 m² Área Bruta de Construção / Privativa: 136 m² Exposição solar: Sul e Poente luminosidade natural durante todo o dia Estado: Para restauro Preço acessível, ideal para quem procura um projeto de renovação com potencial de valorizaçãoLocalização e Envolvente Situada próximo do centro de Recarei, com comércio e serviços no imediato A poucos minutos da Estação de Comboios, permitindo ligações práticas ao Porto e cidades vizinhas A 7 minutos dos acessos à A4 e A41, facilitando deslocações rápidas em direção ao litoral ou interior Ambiente residencial tranquilo, com boa exposição solar e ótimas condições para quem procura conforto após remodelaçãoPotencial de Renovação Esta moradia destaca-se pelo seu potencial para ser transformada numa T3 prática, funcional e acolhedora, adaptada à vida contemporânea. A estrutura permite múltiplas possibilidades de melhoria, tornando-se uma opção atrativa tanto para habitação própria, como para investimento. Fundado em 2002, o grupo Soluções Ideais tem acumulado uma significativa experiência no mercado imobiliário, baseando-se em valores sólidos de confiança, lealdade, profissionalismo e qualidade do serviço ao cliente. Centrando a sua atividade no cliente e nas suas necessidades, foi desenvolvendo produtos e serviços inovadores em quatro áreas de atuação: Mediação Imobiliária, Intermediação de crédito, Gestão de Arrendamentos e Mediação de obras. Mediação da Venda Reunimos todos os esforços para vender ou arrendar a sua casa pelo melhor preço e no menor período de tempo. Para isso, visitamos o seu imóvel, aconselhamos o preço de mercado, divulgamo-lo através de um conjunto de ferramentas de marketing exclusivas e avançadas, e transacionamo-lo sem complicações. Toda a segurança, desde o contrato à escritura, com o apoio do nosso departamento de acompanhamento processual. Mediação da Compra Dispomos de uma vasta carteira de imóveis de particulares e de instituições financeiras, com financiamento até 100%, e de uma equipa especializada para o aconselhar e acompanhar até ao final do processo de aquisição do seu imóvel. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, procuramos a solução financeira mais vantajosa para cada caso. Após estudar e analisar o seu processo, procuramos e aconselhamos a solução de financiamento mais adequada, e acompanhamos e tratamos do processo do início ao fim. #ref:PRDMN215

Moradia Térrea V3 de Charme | Natureza, Privacidade e Conforto a 3 minutos do Centro de Paredes Imagine acordar com o som da natureza, rodeado por um cenário verdejante e tranquilo, onde o tempo parece abrandar. Esta elegante moradia térrea V3 oferece um verdadeiro refúgio de serenidade e bem-estar, inserida num generoso lote de 3.700 m², ideal para quem valoriza privacidade, espaço e qualidade de vida sem abdicar da proximidade à cidade. Perfeita para um público exigente que procura equilíbrio entre natureza, conforto e acessibilidade, esta propriedade combina o charme de um ambiente campestre com todas as comodidades urbanas a apenas poucos minutos. Um Espaço Pensado para Viver com Conforto Ao entrar na moradia, é recebido por um hall de entrada luminoso com clarabóia, que permite a entrada de luz natural e cria uma atmosfera acolhedora e sofisticada. A zona social foi cuidadosamente pensada para proporcionar conforto e fluidez entre os espaços: Cozinha ampla com 19,45 m², equipada com placa de gás e placa vitrocerâmica Sala de jantar com 26,75 m², perfeita para receber família e amigos Sala de estar com 18,40 m², equipada com salamandra, criando um ambiente acolhedor nos dias mais frios A área privada garante tranquilidade e conforto: Suite principal com 17,75 m² Closet com 4,25 m² WC da suite com 8,90 m², base de duche e toalheiros aquecidos Quarto com 13,90 m², com roupeiro embutido Quarto com 17,40 m², com roupeiro embutido WC completo com 8,90 m² Escritório com 15,40 m², ideal para teletrabalho ou espaço de leitura Os quartos com pavimento em madeira reforçam a sensação de conforto e elegância. Conforto e Eficiência ao Mais Alto Nível A moradia encontra-se equipada com diversas soluções que elevam o nível de conforto e eficiência: Aquecimento central Ar condicionado Sistema de controlo de temperatura ambiente Painéis solares Estores elétricos Vidros duplos Salamandra na sala de estar Portão automático Um Exterior que Convida a Viver O espaço exterior é um verdadeiro privilégio. O amplo jardim com árvores de grande porte cria um ambiente natural, reservado e relaxante perfeito para quem aprecia o contacto direto com a natureza. Dispõe ainda de: Churrasqueira, ideal para momentos de convívio Varanda e terraço, perfeitos para desfrutar do espaço exterior Garagem e lavandaria Um espaço onde poderá desfrutar de momentos únicos em família, receber amigos ou simplesmente relaxar num ambiente bucólico e campestre. Localização Privilegiada Apesar do ambiente tranquilo e reservado, a moradia encontra-se a escassos minutos de todas as comodidades: Centro da cidade de Paredes - 3 min A4 - 3 min Estação de comboios - 3 min Escolas (da creche ao secundário) - 3 min Hipermercados - 3 min Piscinas cobertas - 3 min Piscina ao ar livre - 5 min Parque da cidade - 5 min Câmara Municipal - 3 min Finanças e Conservatória - 4 min Tribunal - 3 min GNR - 2 min Bombeiros - 1 min Centro cultural - 2 min Pavilhão multiusos - 3 min Bancos, comércio e serviços - 2 min Uma propriedade única para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e contacto com a natureza sem abdicar da proximidade à cidade. Fundado em 2002, o grupo Soluções Ideais tem acumulado uma significativa experiência no mercado imobiliário, baseando-se em valores sólidos de confiança, lealdade, profissionalismo e qualidade do serviço ao cliente. Centrando a sua atividade no cliente e nas suas necessidades, foi desenvolvendo produtos e serviços inovadores em quatro áreas de atuação: Mediação Imobiliária, Intermediação de crédito, Gestão de Arrendamentos e Mediação de obras. Reunimos todos os esforços para vender ou arrendar a sua casa pelo melhor preço e no menor período de tempo. Para isso, visitamos o seu imóvel, aconselhamos o preço de mercado, divulgamo-lo através de um conjunto de ferramentas de marketing exclusivas e avançadas, e transacionamo-lo sem complicações. Toda a segurança, desde o contrato à escritura, com o apoio do nosso departamento de acompanhamento processual. Dispomos de uma vasta carteira de imóveis de particulares e de instituições financeiras, com financiamento até 100%, e de uma equipa especializada para o aconselhar e acompanhar até ao final do processo de aquisição do seu imóvel. Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, procuramos a solução financeira mais vantajosa para cada caso. Após estudar e analisar o seu processo, procuramos e aconselhamos a solução de financiamento mais adequada, e acompanhamos e tratamos do processo do início ao fim. #ref:PRDMN223

APARTAMENTO T3 CONVERTIDO EM T4 MUITO PRÓXIMO Á FACULDADE CESPU EM GANDRA- PAREDES Apartamento com quatro quartos, muito próximo à faculdade, com muito potencial para rentabilizar. Este apartamento apresenta: - Hall de entrada: - Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos encastrados e acesso a varanda e uma lareira com recuperador de calor; - Sala de estar; - Quatro quartos, um deles é suíte, todos eles com roupeiros embutidos e acesso a varanda; - Duas varandas; - Uma casa de banho completa; - Lugar de garagem; - Arrumos fechados. ESTE APARTAMENTO APRESENTA AINDA: - Caixilharia vidro duplo; - Aquecimento central; - Piso em Parquet de madeira; Excelente localização Transportes públicos à porta Faculdade a 10 min a pé Entrada da A4 e da A41 muito próximo Para habitação propria ou para investimento tem aqui uma ótima oportunidade de negócio, possibilidade de continuar arrendado ao quarto. (VENDIDO TODO MOBILADO E EQUIPADO) NÃO PERCA A OPORTUNIDADE MARQUE A SUA VISITA! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411012-314

Excelente oportunidade de negócio em Recarei, Paredes. Moradia de dois pisos para reabilitação total, com fonte de mina d´água. Educação: Proximidade imediata ao campus universitário CESPU, garantindo uma procura constante para o mercado de arrendamento. Transportes: Situada junto à estação de comboios, permitindo deslocações rápidas para o centro do Porto e arredores. Acessibilidades: Bons acessos às principais redes viárias (A4 / A41). Comércio: Próximo de supermercados, farmácias e serviços. Perfil do Investidor: Imóvel com elevado potencial para house flipping ou para o mercado de alojamento de estudantes/profissionais de saúde. Não perca tempo, agende sua visita! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG01940

Apresentamos esta moradia de 2008, situada na prestigiada Urbanização do Oural, em Paredes. Com um equilíbrio perfeito entre o interior acolhedor e um espaço exterior generoso, esta é a casa onde as memórias são criadas. Com uma área de construção de 270m² inserida num lote de 421m², o imóvel destaca-se pela qualidade dos materiais: - Sala ampla com recuperador de calor e elegância garantida pelo soalho em madeira em todo o pavimento. - Garagem fechada com capacidade para 2 carros. - Um logradouro espaçoso, ideal para churrascos em família, jantares ao ar livre ou para as crianças brincarem em segurança. Viva com a tranquilidade que a sua família merece, a poucos minutos do centro de Paredes e com rápidos acessos ao Porto. Será a sua próxima casa? Venha visitar! #ref:M2054

UM EXCLUSIVO HOMESHARE Moradia T3 em Gandra, Paredes, com excelente localização e acesso a transportes públicos. Esta moradia de 3 frentes distribui-se por dois pisos, oferecendo uma área bruta de 178,09 m². No rés-do-chão, encontramos uma cozinha ampla totalmente equipada com eletrodomésticos, uma despensa (onde se encontra a bomba de calor), uma sala de estar, uma casa de banho de serviço com base de chuveiro e um quarto interior. O piso superior dispõe de três quartos, todos equipados com ar condicionado. Um dos quartos beneficia ainda de uma varanda privativa, e um dos quartos é uma suite. Uma casa de banho completa serve de apoio aos restantes quartos. O exterior desta propriedade inclui um generoso terraço e uma completa área de churrasco, ideais para momentos de lazer e convívio. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia com todas as comodidades numa zona privilegiada. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref:CAS_750

T3 com 140 m², Garagem Box e Sótão Exclusivo | Vilela, Paredes Há apartamentos que parecem espaçosos. Este é. Com 140 m² de área útil, este T3 em Vilela, Paredes, destaca-se pelas áreas generosas, pela excelente luminosidade e pela forma equilibrada como os espaços estão distribuídos. É um apartamento pensado para quem valoriza espaço e conforto, com uma zona social ampla e uma zona privativa bem definida. A sala, de boas dimensões, beneficia de muita luz natural, ar condicionado e acesso direto à varanda, proporcionando um espaço agradável para o dia a dia e para momentos de convívio. A cozinha é igualmente ampla e funcional, contando com despensa e uma lavandaria independente, permitindo uma organização prática dos espaços. Na zona privativa encontramos três quartos, todos com boas áreas, sendo um deles suíte, além de uma segunda casa de banho completa. E há ainda dois elementos que tornam este apartamento particularmente interessante: Uma garagem box fechada com 15 m², oferecendo estacionamento e espaço adicional para arrumação. E um sótão de uso exclusivo com cerca de 30 m², uma área extra com inúmeras possibilidades de utilização, podendo funcionar como espaço de arrumação, escritório, zona de lazer ou simplesmente como uma extensão das necessidades da família. Principais características: * 140 m² de área útil * 3 quartos * 1 suíte * 2 casas de banho * Sala ampla com acesso à varanda * Ar condicionado na sala * Cozinha espaçosa * Despensa * Lavandaria independente * Garagem box fechada com 15 m² * Sótão exclusivo com cerca de 30 m² * Caixilharia com vidro duplo * Exposição solar nascente/poente * Condomínio de 45 €/mês * 2.º andar sem elevador * Edifício com apenas 4 frações A exposição solar nascente/poente contribui para uma excelente luminosidade ao longo do dia, enquanto a dimensão reduzida do edifício proporciona um ambiente mais tranquilo e reservado. Localizado em Vilela, Paredes, encontra-se próximo de comércio, serviços, escolas e transportes, beneficiando ainda de bons acessos à autoestrada e de uma ligação prática a Paredes e ao Porto. Um apartamento com espaço, luz, garagem e uma área adicional exclusiva características cada vez mais difíceis de encontrar reunidas no mesmo imóvel. Se procura um T3 onde possa ter espaço para viver hoje e margem para adaptar amanhã, este imóvel merece ser conhecido. Agende a sua visita. ------------------------------------------------------------------------------------------- O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional. Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema ’Somos a Confiança que Precisa’ reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário. No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais: Construir relações assentes na confiança e credibilidade; Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira; Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade; Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes; Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos; Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes. Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas. Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras, proporcionando aos clientes um serviço completo, integrado e de confiança e a MARRANAS SEGUROS que presta também serviços de gestão e consultoria para particulares ou empresas, apresentando seguros do tipo automóvel, multirriscos, saúde, vida e de trabalho. Mais do que transações imobiliárias, no Grupo Marranas construímos relações, concretizamos projetos de vida e acompanhamos cada cliente com dedicação, proximidade e total compromisso. Estamos prontos para o ajudar a dar o próximo passo. #ref:HMI/A/3252