Casas e apartamentos para venda em Setúbal, página 31

FALE CONNOSCO AGENDE UMA VISITA O PREÇO PODE vir a SER O MENOS IMPORTANTE.Não há nada como vir falar connosco! Praticamente Pronta Caso pretenda com piscina acresce o valor..... Se procura conforto, requinte, funcionalidade, qualidade de vida, sofisticação, acessibilidade num só espaço, esta é a oportunidade ideal. Apresentamos magnífica moradia T3 situada numa zona de excelência. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência habitacional única, com acabamentos de qualidade e um design moderno que privilegia a luz natural e a fluidez dos espaços. O imóvel conta com elevador privativo, ideal para pessoas com mobilidade reduzida ou para quem valoriza a comodidade no dia a dia. As áreas amplas e bem distribuídas permitem um ambiente acolhedor, funcional e adaptado a todas as fases da vida. A moradia dispõe de: Áreas amplas e luminosas, com ótima exposição solar . Elevador Cozinha totalmente equipada e moderna marca BOSCH Quartos espaçosos, incluindo duas suítes Sala de estar com ligação ao espaço exterior Espaço exterior ideal para lazer e convívio Ar condicionado embutido Características de construção: - Pavimento Radiante a água com bomba de calor e toalheiros aquecidos. ar-condicionado independente centralizado com VRV todo este equipamento é da DAIKIN. - Águas quentes sanitárias incluindo os painéis solares e caldeira de 500 litros apoiado pela bomba de calor tudo da DAIKIN. - Painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica. - Pré-instalação completa para dois carregadores elétricos. - Pavimento flutuante da BEST FLOOR de 8 mm resistente à água garantia 15 anos para uso residencial. - Louça sanitária da ROCA, sanitas suspensas, móveis sanitários da ROCA e bases de chuveiro. - Torneiras da GROHE. - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da SIEMENS máquina de lavar loiça, forno microondas placa, frigorífico e congelador (combinado), exaustor, tudo de encastrar. - Máquinas de lavar roupa e de secar de instalação livre. - Câmaras de Videovigancia Localizada numa das zonas mais prestigiadas, esta moradia oferece proximidade a serviços, comércio, escolas, transportes e vias de acesso, garantindo a combinação perfeita entre tranquilidade, conveniência, privacidade e serenidade que procura. Precisa de crédito habitação? Cuidamos de todo o processo, em parceria com todos os bancos, sem que precise sair de casa e de forma totalmente gratuita! AMI 18473 Partilhamos negócios com todas as imobiliárias. #ref:BI-013-401-250016

Apresentamos este apartamento T3, localizado na freguesia de São Sebastião, em Setúbal, uma zona residencial consolidada e com uma localização prática para o dia a dia. Com uma área total de 155 m², este imóvel destaca-se pelas suas boas áreas e pela distribuição funcional dos espaços, oferecendo uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento. Situado no rés-do-chão, o apartamento é composto por um hall de entrada que permite uma agradável transição entre as diferentes divisões da casa. A zona social é constituída por uma sala comum, um espaço de boas dimensões, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável, ideal para momentos de convívio em família ou para simplesmente desfrutar de um espaço tranquilo no final do dia. A área privada é composta por três quartos, permitindo adaptar cada divisão às necessidades dos futuros proprietários. Seja para uma família que procura espaço adicional, para criar um escritório ou para dispor de um quarto de hóspedes, a configuração T3 oferece versatilidade e diferentes possibilidades de utilização. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho, uma mais-valia para o conforto e funcionalidade do quotidiano. A cozinha completa a área habitacional, proporcionando um espaço dedicado à preparação das refeições e à organização das rotinas familiares. A distribuição do imóvel permite aproveitar os diferentes ambientes de forma prática, mantendo uma separação natural entre a zona social e a zona privada. Outro dos pontos fortes desta propriedade é a existência de um lugar de estacionamento e uma arrecadação, características que acrescentam comodidade e funcionalidade ao imóvel e que representam uma importante vantagem, sobretudo numa zona urbana. A arrecadação permite ainda libertar espaço dentro da habitação, oferecendo uma solução prática para guardar objetos de utilização menos frequente. A localização em São Sebastião coloca o imóvel próximo de uma variedade de comércio, serviços e escolas, permitindo ter no dia a dia várias comodidades a curta distância. A sua localização em Setúbal permite ainda usufruir de tudo aquilo que a cidade tem para oferecer, desde o comércio e restauração às zonas de lazer, sem esquecer a proximidade às praias e à Serra da Arrábida. Com uma área generosa, três quartos, duas casas de banho, sala com lareira, estacionamento e arrecadação, este apartamento apresenta-se como uma oportunidade a considerar para quem procura uma habitação espaçosa e funcional em Setúbal. Se procura um T3 com boas áreas, uma distribuição prática e características que acrescentam conforto ao dia a dia, este imóvel merece a sua visita. #ref:C0237-ZTRE-00287-hs

Este fantástico apartamento T3, ainda em construção, destaca-se pela sua generosa área e por uma espaçosa varanda virada a poente e com vista panorâmica garantida sobre o Castelo de Palmela e o Forte de São Filipe. Situado ao nível de um 3º andar num prédio com elevador, moderno e de qualidade superior, este apartamento possui valências diferenciadoras que o destacam dos imóveis alternativos existentes no mercado, a saber: - Área total de 129,45 m² com acabamentos modernos, divisões amplas e excelente distribuição solar (Nascente/Poente); - Varanda privativa com 10,4 m²: o espaço perfeito para relaxar e desfrutar da vista desafogada para os dois monumentos históricos; - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de elevada eficiência energética; - Zona de lavandaria independente, garantindo total organização no dia a dia; - Suite confortável com walking closet e casa de banho; - 2 Quartos com armários e excelente luz natural; - Prédio com elevador, assegurando acessibilidade, segurança e privacidade; - Painéis solares e domótica; - Lugar de parqueamento com 13,6 m²; - Arrecadação independente com 6,7 m² para arrumação extra; - Localização Privilegiada; - Vista icónica; - Próximo de comércio local, serviços, transportes públicos e escolas privadas e públicas; - Excelentes acessos rodoviários, proximidade às praias e à Serra da Arrábida e proximidade ao aeroporto. Explore a exclusividade de estrear uma casa onde a história e o contemporâneo se reúnem no seu cenário diário. Garanta já o seu futuro lar! #ref:C0464-00406

1. BAIRRO & ENVOLVENTE CONFORTO E VIDA FAMILIAR O imóvel encontra-se inserido numa zona urbana consolidada e predominantemente residencial, com um ambiente tranquilo e familiar, adequado tanto para habitação própria como para investimento. Localização funcional, próxima de comércio, serviços e equipamentos essenciais; Zona com forte componente residencial e ambiente familiar; Possibilidade de estacionamento nas proximidades da rua, facilitando o dia a dia; Envolvente urbana com diferentes espaços e serviços acessíveis a curta distância. 2. APARTAMENTO T2 SETÚBAL | Uma oportunidade para quem procura um T2 numa cidade consolidada e com forte procura residencial, reunindo uma área equilibrada e uma localização com potencial de valorização. O imóvel apresenta 63,75 m² de área útil, distribuídos de forma funcional, podendo responder às necessidades de um casal, pequena família ou investidor. A relação entre localização, tipologia e características do imóvel torna-o uma opção interessante para analisar, especialmente num mercado onde apartamentos de dimensão intermédia continuam a ter procura. 3. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL & EDIFÍCIO A fração corresponde a um T2 situado no 3.º piso, num edifício de propriedade horizontal construído em 1989, composto por cinco pisos destinados a habitação e sem elevador. Sala + cozinha + despensa; 2 quartos; 1 instalação sanitária e hall; 63,75 m² de área útil; Fachadas orientadas a Sul e Este, favorecendo a exposição solar; Inércia térmica média e ventilação natural; AQS através de esquentador a gás butano; Construção tradicional, com estrutura em betão armado e paredes em alvenaria de tijolo. 4. SETÚBAL CIDADE, SERVIÇOS & POTENCIAL A localização permite beneficiar da estrutura de uma cidade de distrito desenvolvida, com comércio, escolas, saúde, restauração, serviços públicos e privados e uma rede de transportes que inclui autocarros e ligação ferroviária. Setúbal apresenta ainda capacidade de desenvolvimento urbano e económico, contribuindo para a atratividade da região. A proximidade entre zonas residenciais, serviços e áreas de lazer reforça o seu caráter prático, confortável e familiar, tornando a cidade interessante tanto para residentes como para quem procura investir. 5. ACESSIBILIDADES, PRAIAS & PROXIMIDADE REGIONAL Setúbal beneficia de boas ligações rodoviárias e ferroviárias, permitindo uma deslocação relativamente rápida para Lisboa e para outros pontos da região. A proximidade a importantes vias e autoestradas facilita o acesso à Margem Sul, Lisboa, praias da Arrábida e Costa Azul, bem como a destinos turísticos como Tróia e Comporta. A partir de Setúbal existe também ligação privilegiada ao Alentejo, incluindo Grândola e Évora, ampliando o raio de influência da cidade. Esta combinação entre acessibilidade, natureza, praias, serviços e qualidade de vida contribui para tornar Setúbal uma localização com interesse crescente para habitação e investimento. #ref:70795

Apartamento T3 com arrecadação nos Pinheirinhos - Setúbal - Exclusivo **Imóvel em Exclusivo com a nossa agência** Apartamento T3, com 3 frentes, com a área útil de 142 m², mais 7,17 m² de área bruta dependente, inserido num edifício de cinco pisos, de esquina, localizado na zona dos Pinheirinhos / Quatro Caminhos, em Setúbal. Trata-se de um 3º andar, sem elevador. Imóvel composto por: Hall e corredor com roupeiro embutido; Sala comum - 30 m² - com capacidade para dois ambientes. Com lareira e acesso a uma varanda fechada /marquise; Cozinha - 14,55 m² - com despensa; Três quartos - 18,08 m²; 13,90 m²; 13,40 m² - dois com sacada e um com varanda. Têm caixilharia dupla; Duas casas de banho completas - 7,40m²; 3,0 m²; Arrecadação na cave (piso -1). Exterior do prédio foi pintado em 2021 e o interior em outubro de 2025. Apresenta uma excelente exposição solar (nascente, norte e poente). Situa-se numa zona residencial consolidada, com facilidade de estacionamento, com comércio, serviços, hospital, escolas e transportes públicos (Fertagus e Interface Setúbal). Acesso rápido à A12. Marque a sua visita! Ana Martins Ref.: (telefone) Procura financiamento no Crédito à Habitação ou outro? APOIO (SEM CUSTOS) no processo de financiamento com parceiro registado no Banco de Portugal. Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda). Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE que trata do seu crédito SEM CUSTOS PARA SI! Hall Versátil Setúbal - Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal - telefone (telefone) . #ref:006.246.128

Oportunidade Única em Azeitão: Moradia Isolada T5 com Arquitetura Contemporânea! Descubra o seu novo lar numa encantadora praceta em Azeitão, onde a elegância encontra o conforto. Esta moradia isolada T5, com uma excelente exposição solar, é perfeita para quem procura qualidade de vida e tranquilidade. Características do Imóvel: Área Total do Lote: 595,50m² Área Construída: 275m² Distribuição Inteligente: Rés do Chão: 3 Quartos (13,64m²; 14,40m²; 14,83m²) 1 Casa de Banho Completa (7,52m²) 1 WC de Serviço (2,41m²) Zona de Lavandaria (2,40m²) Ampla Sala em Open Space com Cozinha (47,32m²) 1º Piso: 2 Suítes (1ª com 19,68m² e varanda de 6,30m²; 2ª com 27,20m²) Exterior: Garagem com 15,73m² WC de Apoio à Piscina (3,60m²) Espaço Coberto com Churrasqueira (32,07m²) Piscina Deliciosa de 20m² Belíssimo Jardim Ideal para Lazer Localização de Prestígio: Situada perto de comércio tradicional, hipermercados, escolas, creches e farmácias. Com acesso facilitado a transportes públicos e às principais ligações entre Lisboa e Setúbal. A poucos minutos das deslumbrantes praias da Arrábida e de Sesimbra, perfeito para desfrutar de momentos de lazer em família! Não perca esta oportunidade de viver num local que combina a serenidade da natureza com a conveniência da cidade! Entre em contacto connosco para saber mais sobre esta incrível moradia e agendar a sua visita! Faça da sua nova casa o seu refúgio perfeito! #ref:PH3167

Descubra esta encantadora moradia em bairro típico de Setúbal, uma excelente oportunidade para quem procura conforto e conveniência. Com um preço atrativo de 304.000€, este imóvel de 130m² oferece um espaço ideal para famílias ou investidores. A sua localização privilegiada permite fácil acesso a diversas comodidades e serviços essenciais. A moradia apresenta uma disposição funcional, com três quartos espaçosos, uma casa de banho e uma sala de estar acolhedora. A cozinha, equipada e prática, é perfeita para preparar refeições em família. O imóvel, embora usado, mantém um bom estado de conservação, pronto para ser habitado ou renovado ao seu gosto. A ampla cozinha que proporciona espaço agradavel para lazer com familia e amigos. A casa esta equipada com ar condicionado em todas as divisões. logradouro amplo nas traseiras com barbecue e espaço para o carro. Situado perto do centro da cidade, este imóvel beneficia de uma vasta gama de serviços nas proximidades, incluindo escolas, farmácias, restaurantes e áreas verdes. A proximidade com a praia e as boas ligações de transportes públicos tornam este local ainda mais atrativo. Não perca a oportunidade de visitar este imóvel e descobrir o seu novo lar em Setúbal! #ref:C0237-03883

Apartamento T3 no 8.º e Último Andar com Vista Desafogada | Avenida Alexandre Herculano, Setúbal Apresentamos este excelente apartamento T3, localizado numa das avenidas mais prestigiadas da cidade de Setúbal - a Avenida Alexandre Herculano. Com uma área bruta privativa de 145 m², este imóvel reúne espaço, luminosidade e uma localização privilegiada, tornando-se a escolha ideal para quem procura conforto e qualidade de vida no centro da cidade. Situado no 8.º e último andar de um edifício servido por elevador, este apartamento beneficia de uma vista desafogada e de uma excelente exposição solar, proporcionando uma luminosidade natural constante e uma agradável sensação de amplitude em todas as divisões. Ao entrar na habitação, somos recebidos por um amplo hall de entrada que estabelece uma ligação harmoniosa entre a zona social e a zona privativa. A sala de estar destaca-se pelas suas dimensões generosas e pelo ambiente acolhedor, sendo o espaço perfeito para momentos de convívio em família ou para receber amigos. A varanda constitui uma verdadeira mais-valia, permitindo desfrutar de uma vista aberta sobre a cidade e criando um agradável espaço exterior para relaxar ao final do dia ou aproveitar a luz natural. A cozinha apresenta uma disposição prática e funcional, oferecendo excelentes condições para o quotidiano. Dispõe ainda de uma despensa, uma característica cada vez mais valorizada, proporcionando espaço adicional para arrumação e organização. A zona privativa é composta por três quartos de boas áreas, versáteis e luminosos, que se adaptam facilmente às necessidades de uma família, podendo um deles ser utilizado como escritório ou quarto de hóspedes. A habitação dispõe ainda de uma instalação sanitária, concebida para responder às necessidades do dia a dia. O facto de se encontrar no último piso do edifício garante uma maior privacidade, tranquilidade e uma excelente entrada de luz natural, tornando este apartamento ainda mais atrativo para quem valoriza conforto e bem-estar. A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores atributos. Inserido numa das principais artérias de Setúbal, o imóvel encontra-se rodeado por uma vasta oferta de comércio, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, bancos e todo o tipo de serviços essenciais. A poucos minutos encontra-se o Parque do Bonfim, um dos espaços verdes mais emblemáticos da cidade, ideal para caminhadas, prática de exercício físico ou momentos de lazer em família. A estação ferroviária situa-se a cerca de 800 metros, permitindo ligações rápidas a Lisboa e a outras localidades, enquanto a proximidade às principais vias rodoviárias, nomeadamente a N10 e a A12, facilita as deslocações tanto para a Área Metropolitana de Lisboa como para toda a Península de Setúbal. Este apartamento representa uma excelente oportunidade para habitação própria permanente ou investimento, conjugando uma localização privilegiada, áreas generosas, vista desafogada e o privilégio de se encontrar no último andar de um edifício com elevador. Se procura um apartamento espaçoso, luminoso e bem localizado, onde o conforto e a conveniência fazem parte do quotidiano, esta poderá ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste magnífico T3. #ref:C0237-ZTRE-00026

*** Excelente Oportunidade de Investimento!*** Moradia c/ 5 Frações Independentes Se procura um projeto com elevado potencial de rentabilidade no mercado de arrendamento, esta propriedade oferece a flexibilidade que o seu portfólio precisa. O Potencial para investimento: - Possibilidade de reabilitar as construções existentes e criar 5 frações independentes para rentabilizar. - Configuração Atual: Moradia principal com espaço de 16m² destinado a comércio, além de vários anexos. - Localização Estratégica: Zona residencial consolidada, junto a escolas, ginásio e transportes públicos. - Flexibilidade: Opção de venda sem os anexos, libertando um excelente logradouro privativo. Se procura uma moradia para recuperar ao seu gosto c/ Logradouro de 125m², pode criar aqui a casa dos seus sonhos numa localização privilegiada! Esta moradia oferece a base perfeita para quem quer desenhar um projeto familiar à sua medida. - Espaço e Amplitude: Possibilidade de recuperar e ampliar a moradia principal (dentro dos limites legais), mantendo um logradouro livre com cerca de 125m². - Comércio à Porta: Inclui um espaço de 16m² ideal para o seu próprio negócio, escritório ou atelier. - A Envolvência: Inserida numa zona tranquila de moradias, ideal para o dia a dia, com escolas, ginásios e transportes nas proximidades. - Versatilidade: Pode optar por adquirir a propriedade sem os anexos atuais, maximizando o espaço exterior. Nota: Nas fotografias não estão disponíveis as do primeiro andar da moradia por falta de acesso, no entanto, pela informação disponibilizada é a área que se encontra em melhores condições. Importante: Devido à ausência de licença de habitação atual, o imóvel não é elegível para crédito habitação tradicional. Ideal para quem procura construir valor de raiz. Agende a sua visita! ’A realização dos sonhos começa com o primeiro passo!’ #ref:LH-266-34

Moradia T3 Nova com Piscina inserida num lote de 340 m2 em Azeitão. Azeitão, uma encantadora vila rodeada pela Serra da Arrábida. Situada numa zona tranquila e segura, esta moradia oferece um estilo de vida ideal para famílias. Em seu redor encontrará espaços verdes perfeitos para passeios, além de restaurantes, farmácias e um hospital. Acesso fácil a hipermercados, escolas, transportes públicos e autoestradas torna a vida ainda mais prática. A apenas 30 minutos de Lisboa, desfrute da beleza natural e da rica gastronomia de Azeitão. A moradia é composta por: - Hall - Sala e Cozinha equipada em open space (42,63 m2) - Jardim Interior (15,43m2) - Casa de banho (4,80 m2) - Dois Quartos com Roupeiro (13,15 m2 / 12,70m2) - Suite (14,80 m2) - Casa de banho Suite (4,80m2) - Garagem (18,50 m2) - Lavandaria (3,50m2) No espaço exterior existe uma zona de jardim, piscina, pérgula com barbecue e garagem com lavandaria. Esta moradia em Azeitão destaca-se pelos acabamentos de requinte. Dispõe de luzes LED, estores elétricos e caixilharia em PVC com vidros duplos. Equipamentos modernos como vídeo porteiro, aspiração central, portões automáticos, instalação de rede de Gás, bomba de calor e ar condicionado que garantem conforto e eficiência. A cozinha está equipada e a propriedade inclui uma piscina, tornando este lar verdadeiramente especial. ***Fotos meramente ilustrativas de acabamentos do constrotor*** #ref:NC0344

Há propriedades que se distinguem pela localização. Outras, pela arquitetura. E existem aquelas onde cada detalhe foi pensado para criar um nível de conforto, qualidade e exclusividade verdadeiramente excecional. Numa das zonas mais privilegiadas de Setúbal, esta moradia apresenta-se como uma propriedade singular, com uma envolvente tranquila e vistas mar presentes em diferentes áreas da casa. Com 5 quartos, incluindo uma imponente master suite, a moradia foi concebida para proporcionar conforto, privacidade e uma experiência residencial de elevado padrão. A qualidade dos materiais está presente em toda a propriedade. O pavimento em mármore Verde Esperança, proveniente do Brasil, confere personalidade e sofisticação aos espaços, enquanto o pavimento em madeira maciça de azinho português acrescenta calor e elegância aos ambientes. Todos os roupeiros dispõem de cofres embutidos, proporcionando segurança e discrição. Toda a canalização da moradia foi executada em aço inoxidável, um detalhe pouco comum que evidencia a preocupação com a durabilidade e qualidade construtiva. No exterior, o telhado em cerâmica vidrada completa a identidade arquitetónica da propriedade. A cozinha, moderna e totalmente remodelada, está equipada com eletrodomésticos Smeg, conjugando design, funcionalidade e qualidade. As áreas sociais foram pensadas para serem vividas. A sala principal e os quartos beneficiam de vista mar, enquanto a área de lazer oferece um espaço dedicado ao convívio e entretenimento, com mesa de snooker, cozinha de apoio e bar. No exterior, a piscina de efeito infinito cria uma ligação privilegiada com a paisagem, proporcionando um cenário particularmente especial para momentos de descanso ou para receber família e amigos. No interior, o jacuzzi acrescenta uma dimensão adicional de conforto e bem-estar, complementando as modernas casas de banho, recentemente remodeladas. A moradia dispõe ainda de ar condicionado e garagem privativa para 2 viaturas. A propriedade é vendida totalmente mobilada e equipada, permitindo uma transição imediata para uma casa onde todos os espaços foram cuidadosamente pensados e decorados. Mais do que uma moradia, estamos perante uma propriedade de caráter verdadeiramente exclusivo, onde a localização, a construção, os materiais nobres e as áreas de lazer se encontram numa combinação pouco comum. Uma casa para quem não procura apenas espaço para viver, mas uma propriedade com identidade, qualidade e presença. Uma propriedade singular em Setúbal, destinada a um comprador que valoriza o detalhe, a privacidade e aquilo que não se encontra facilmente no mercado. Construído com materiais e soluções que normalmente não encontramos numa moradia convencional. #ref:CAS_1032

Oportunidade em Azeitão: Moradia Térrea T3 Nova com Piscina e Escolha de Acabamentos Excelente moradia isolada T3 de arquitetura contemporânea, em fase de construção, localizada na prestigiada zona de Oleiros, Azeitão. Inserida num lote de terreno de 380 m², a conclusão da obra está prevista para o primeiro trimestre de 2027. Principais Características: Tipologia: T3 (3 quartos, sendo 1 deles suíte) Equipamentos e Conforto Térmico: Piso radiante hidráulico de alta eficiência Vantagem Exclusiva: Possibilidade de seleção de acabamentos e materiais ao gosto do comprador durante a fase atual de construção. Localização e Enquadramento: Zona residencial tranquila com excelente qualidade de vida. Próxima de escolas, comércio local, serviços e com fáceis acessos rodoviários. A escassos minutos do Parque Natural da Serra da Arrábida e das praias da região. Para mais informações ou para agendar uma visita ao local: Dulce Meira Referência do imóvel: (telefone) Hall Versátil em Setúbal - Agência Imobiliária Registada (AMI 14802). Crédito e Burocracia? Nós tratamos de TUDO! Em parceria com a MAXFINANCE, tratamos do seu financiamento e damos apoio total desde o CPCV até à Escritura. Serviço 100% GRATUITO para si! A MaxFinance Auge está registada junto do Banco de Portugal como intermediária de crédito vinculada sob o número de registo IC 4264, sujeita à respetiva supervisão. #ref:006.789.063

Localizado na baixa de Setúbal, numa das mais cobiçadas artérias de Setúbal - a Avenida dos Combatentes da Grande Guerra - este apartamento T3, com cerca de 130m2 e com cozinha totalmente equipada, oferece todo o charme e sofisticação no centro nevrálgico da cidade. A serenidade arquitetónica do imóvel com respeito pelo legado de gerações passadas, prova ser possível manter o fascínio da traça antiga, alavancando o património com design contemporâneo. Este imóvel de sonho, dispõe de uma ampla sala de estar com muita luz em open space com uma sofisticada cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosh. Contígua à cozinha encontra-se uma divisão extra onde se desenvolve a lavandaria. Os 3 quartos (um deles suite) encontram-se ao longo do corredor que acompanha toda a casa, e que se inicia com a casa de banho social completa. Todos os quartos possuem roupeiros embutidos. O imóvel possui arrecadação, ar condicionado em todas as divisões, isolamento térmico e acústico e tem classificação energética A. A cerca de 300m a pé da praia e a 5 minutos da Avenida Luísa Todi, da Praça do Bocage, de museus e galerias, aqui sente o pulsar da vida quotidiana com todos os serviços, restaurantes e comércio à porta, numa distância sempre inferior a 10 minutos a pé. Com vários pontos de interesse na zona envolvente, destaca-se a tranquilidade da Serra da Arrábida e dos diversos parques verdes da cidade que se entrelaçam numa energia única que só se percebe se conhecer este local. Venha visitar! #ref:C0464-00316

Artemísia Villas | Cinco moradias T4 de luxo com piscina privativa em Setúbal Rua da Artemísia, n.os 19 a 27, 2910-298 Setúbal O Artemísia Villas é um convite a viver com mais espaço, luz e serenidade. Num condomínio exclusivo composto por apenas cinco moradias T4 de luxo em banda, cada residência foi pensada para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente especial, onde a arquitetura contemporânea se encontra com a natureza e a privacidade. Com cerca de 380 m² de área bruta distribuídos por três pisos, estas moradias distinguem-se pela elegância das linhas, pela amplitude dos espaços e pela relação harmoniosa entre o interior e o exterior. Aqui, a casa prolonga-se naturalmente para o jardim, e o jardim conduz à piscina privativa criando um cenário perfeito para manhãs tranquilas, tardes ao sol e momentos inesquecíveis em família ou entre amigos. Cada moradia dispõe de jardim e piscina privativos, garagem e áreas exteriores concebidas para desfrutar plenamente do estilo de vida mediterrânico. Um espaço onde o tempo abranda, a luz entra em cada divisão e cada dia pode ser vivido com maior liberdade e conforto. Distribuição das moradias Piso térreo Cozinha equipada; Sala em open space, com sala e cozinha integradas; Acesso direto ao jardim e à piscina; Quarto ou suite com roupeiro; Casa de banho completa de serviço. O piso térreo foi desenhado para acolher e reunir. A cozinha e a sala comunicam de forma fluida, prolongando-se para o exterior através do acesso direto ao jardim e à piscina. Uma configuração ideal para viver sem barreiras entre o conforto da casa e o prazer de estar ao ar livre. Primeiro piso Master suite com walk-in closet e casa de banho completa; Duas suites com roupeiro; Varandas. No piso superior, a privacidade assume um papel central. A master suite oferece um ambiente exclusivo e reservado, enquanto as duas suites adicionais garantem conforto e independência. As varandas acrescentam luz, ar e uma ligação privilegiada ao exterior. Cave Garagem privativa. A garagem privativa proporciona segurança, comodidade e espaço adicional, completando uma experiência residencial pensada ao detalhe. Conforto e equipamentos As moradias incluem um conjunto de soluções concebidas para elevar o conforto, a eficiência e a qualidade de vida: Estores elétricos; Bomba de calor; Ar condicionado; Janelas em PVC; Eletrodomésticos Bosch; Isolamento térmico e acústico; Pavimentos e acabamentos de elevada qualidade; Outras soluções previstas no caderno de encargos. Cada detalhe foi selecionado para criar interiores elegantes, acolhedores e funcionais. Os materiais e equipamentos contribuem para uma atmosfera contemporânea e sofisticada, sem abdicar do conforto que torna uma casa verdadeiramente sua. A consulta do caderno de encargos é obrigatória para conhecer todas as especificações e acabamentos previstos. A localização do Artemísia Villas permite viver perto de tudo, sem abdicar da tranquilidade. O centro de Setúbal, a Serra da Arrábida e as suas praias encontram-se a poucos minutos, oferecendo um equilíbrio raro entre natureza, cultura, serviços e lazer. Aqui, pode começar o dia com a luz a entrar pelas janelas, passar a tarde junto à piscina e terminar o dia no jardim, num ambiente de privacidade e serenidade. Uma oportunidade para construir um estilo de vida mais exclusivo, mais luminoso e mais próximo do que realmente importa. Conheça também os benefícios de adquirir uma moradia em construção e descubra a possibilidade de acompanhar e personalizar o seu futuro lar. Agende uma visita privada e descubra o Artemísia Villas. #Visitas Condicionadas a Estudo Económico Powered By: RiseHall #ref:CAS_2623

Moradia T3 Nova com Piscina inserida num lote de 340 m2 em Azeitão. Azeitão, uma encantadora vila rodeada pela Serra da Arrábida. Situada numa zona tranquila e segura, esta moradia oferece um estilo de vida ideal para famílias. Em seu redor encontrará espaços verdes perfeitos para passeios, além de restaurantes, farmácias e um hospital. Acesso fácil a hipermercados, escolas, transportes públicos e autoestradas torna a vida ainda mais prática. A apenas 30 minutos de Lisboa, desfrute da beleza natural e da rica gastronomia de Azeitão. A moradia é composta por: - Hall - Sala e Cozinha equipada em open space (47,10 m2) - Casa de banho (3,95m2) - Dois Quartos com Roupeiro (12,85 m2 / 11,90m2) - Suite (16,25 m2) - Casa de banho Suite (4,50m2) - Garagem (17,30 m2) No espaço exterior existe uma zona de jardim, piscina, pérgula com barbecue e garagem com lavandaria. Esta moradia em Azeitão destaca-se pelos acabamentos de requinte. Dispõe de luzes LED, estores elétricos e caixilharia em PVC com vidros duplos. Equipamentos modernos como vídeo porteiro, aspiração central, portões automáticos, instalação de rede de Gás, bomba de calor e ar condicionado que garantem conforto e eficiência. A cozinha está equipada e a propriedade inclui uma piscina, tornando este lar verdadeiramente especial. ***Fotos meramente ilustrativas de acabamentos do constrotor*** #ref:NC0345

Moradia T5 a Venda em Azeitão à Venda com Piscina e Vista Serra da Arrábida Apresentamos esta exclusiva moradia T5, inserida num lote de 600 m², situada em Azeitão, numa zona residencial tranquila, próxima de transportes públicos, zona comercial e com excelentes acessibilidades. O imóvel desenvolve-se em dois pisos e distingue-se pela sua arquitetura funcional e pelos acabamentos de qualidade: Piso 0: hall de entrada, ampla sala de estar e jantar com acesso direto ao jardim, cozinha totalmente equipada, duas suites com roupeiros embutidos, além de wc social. Piso 1: três quartos com excelentes áreas, servidos por terraços panorâmicos com vista deslumbrante para a Serra da Arrábida, ideais para usufruir da luminosidade natural e do enquadramento paisagístico. No exterior, a moradia oferece: Piscina privativa com zona de lazer; Jardim envolvente com relva natural e sistema de rega; Casa de banho de apoio à piscina; Garagem com capacidade para várias viaturas. Este imóvel foi desenvolvido por uma empresa com larga experiência no mercado nacional, garantindo qualidade construtiva. Sobre a localização - Azeitão: Azeitão é uma região de prestígio no concelho de Setúbal, reconhecida pela sua tranquilidade e qualidade de vida, a poucos minutos das praias da Arrábida e da cidade de Lisboa. Famosa pelos seus vinhos, queijos e tradição gastronómica, combina o charme da serra com a proximidade da costa. Oferece uma vasta gama de comércio local, escolas, serviços e zonas de lazer, sendo o destino ideal para quem procura viver num ambiente natural privilegiado sem abdicar da comodidade urbana. Fale hoje connosco e venha conhecer! #ref:TY25246

O Bairro das Amoreiras é uma zona residencial consolidada em Setúbal, conhecida pela sua tranquilidade, boa estrutura com comércio local e serviços e a sua proximidade à Avenida Rodrigues Manito, Bairro do Liceu e demais zonas de interesse e lazer que fazem deste bairro um ex-libris na cidade O Apartamento prima pela luz natural das múltiplas frentes, dispondo de 3 varandas com vista desafogada Ao aceder encontrará uma disposição semiaberta conjugando o Hall, a Cozinha e Sala numa área de sensivelmente 50m2, conferindo deste modo entre a Família ou Visitas. A Cozinha com aproximadamente 25m2 apresenta elevada volumetria para arrumação e confere ainda o acesso a uma Varanda fechada. A Sala apresenta igualmente uma Varanda fechada que lhe possibilitará zonas adicionais para lazer. Na área privativa terá à sua disposição 3 Quartos de elevada volumetria, 2 dos quais com Varanda, apoiados por 2 WC’s A zona dispõe de uma excelente rede rodoviária e pedonal. A paragem de autocarro mais próxima situa-se na Avenida Rodrigues Manito (minutos a pé). Venha comprovar e conhecer o seu novo lar. Todas as informações presentes nesta página são da inteira responsabilidade do Agente/Director da agência Amazing Places. Devem ser consideradas verdadeiras, não excluíndo no entanto a necessidade de serem verificadas. Estas informações não têm qualquer carácter vinculativo. #ref:AP001.70

Apartamento T3 com 209.9m2, com 2 lugares de estacionamento e 1 arrecadação, inserido num novo condomínio privado a nascer em Setúbal, uma cidade vibrante situada na costa portuguesa que combina o encanto histórico com uma natureza deslumbrante, localizada a apenas 48 quilómetros de Lisboa. Entre o rio e a cidade, o Riverside II é um refúgio moderno onde a natureza entra em casa. Inserido numa localização privilegiada, próximo do Estuário do Sado e da Serra da Arrábida, o empreendimento oferece uma vida equilibrada entre áreas verdes e vistas serenas para o rio. Com um novo parque de 3 hectares a nascer à porta de casa, o Riverside II proporciona um estilo de vida diferenciador em Setúbal, marcado pelo bem-estar, conforto e ligação à natureza. O edifício conta com quatro elevadores, e as áreas comuns incluem espaços como Yoga Lounge, Wine Bar, Co-Working, Firepit e Parque Infantil pensados para promover comunidade, tranquilidade e qualidade de vida. Este projeto residencial combina arquitetura contemporânea com uma vivência integrada no ambiente natural, criando um cenário único entre o rio e o parque. Os apartamentos, dos T1 aos T4, destacam-se pelas áreas generosas, amplas varandas e terraços, luz natural abundante e acabamentos premium, como bancadas em silestone e portas altas. Todas as unidades incluem estacionamento e arrecadação, bem como garagem com pré-instalação para carregamento elétrico, antecipando uma nova era de mobilidade sustentável. Existem ainda tipologias especiais com jardins privativos e sky villas nos pisos superiores. Viver no Riverside II é respirar o parque, contemplar o rio e sentir que o melhor começa aqui. Entre vistas verdes e horizontes abertos, este é o lugar onde o futuro se vive com serenidade onde a natureza e o conforto se encontram para redefinir um novo padrão de qualidade habitacional. #ref:10313

Procura um apartamento remodelado numa das zonas mais procuradas de Setúbal? Este fantástico T3, na zona dos 4 Caminhos, oferece o equilíbrio perfeito entre centralidade e tranquilidade. Mas atenção! Este apartamento está pensado apenas para quem não abdica de espaço e muita luz! Imagine viver na cidade, a 5 minutos da entrada da Auto-Estrada, numa zona segura, com uma panóplia diversificada de escolas, comércio e serviços e num apartamento repleto de conforto. Estamos a falar de um imóvel, totalmente remodelado, ideal tanto para habitação própria como para o mercado de arrendamento. Tem como características principais: 3 Quartos 2 WC Totalmente remodelado Varandas Vista desafogada Excelente exposição solar Proximidade imediata à EN10 e A2 Facilidade de estacionamento na zona Prédio com 2 elevadores Marque já a sua visita e garanta este investimento seguro. #ref:C0464-00383

Moradias desde 800.000€! Implantado numa propriedade com mais de 11.500 m², o Green Village foi concebido para valorizar ao máximo os níveis sensoriais e a relação com a natureza, mantendo-se a apenas 10 minutos a pé da zona comercial de Azeitão. Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar um estilo de vida único, onde conforto, tecnologia e bemestar se unem num ambiente verdadeiramente especial. As moradias T3 e T4 distinguem-se pelos elevados padrões de qualidade e sofisticação técnica. Estão equipadas com estores elétricos, fibra óptica, tomadas multimédia e pré-instalação de tubagem para tecnologia inteligente, permitindo a futura automatização de climatização, iluminação, estores, som ambiente e outros sistemas. O condomínio integra ainda um sistema de controlo de intrusão e segurança, reforçando a tranquilidade dos residentes. Concebidas segundo princípios bioclimáticos, estas casas privilegiam um habitat natural que melhora a saúde e o bem-estar, reduzindo significativamente a necessidade de aquecimento ou refrigeração artificial. A arquitetura evidencia esta filosofia através da iluminação natural cuidadosamente planeada, da dimensão dos vãos, da ventilação cruzada e do sombreamento exterior, que otimiza a radiação solar. A escolha dos materiais reforça este conceito: paredes exteriores com isolamento natural em cortiça, blocos e revestimentos que evitam pontes térmicas e permitem que as paredes ’respirem’, recuperando virtudes das construções bioclimáticas clássicas, como a transferência natural do excesso de vapor de água do interior para o exterior. O condomínio oferece particularidades únicas: hortas biológicas individualizadas para quem valoriza produção própria; uma piscina infinita que transmite a sensação de água viva sem limites; captação de água natural no próprio terreno, permitindo abastecer piscina, hortas e jardins com redução de custos; uma zona de lazer não urbanizada com espaço para atividades desportivas; edifício social de apoio ao condomínio e casa do porteiro. Os acabamentos refletem uma exigência de grande qualidade, cumprindo normas europeias e padrões de arquitetura bioclimática. As moradias incluem aquecimento solar térmico para águas domésticas, painéis exteriores com lâminas de sombreamento, cozinhas em madeira lacada brancomate equipadas com forno elétrico, placa vitrocerâmica, bancada em granito e lavaloiça em inox. Os terraços combinam deck com mosaico porcelânico, as caixilharias são em PVC com vidro duplo e o interior apresenta acabamentos em madeira. Existe pré-instalação para tecnologia inteligente, aquecimento central e ar condicionado. Os pavimentos das salas e quartos são em madeira, enquanto cozinhas e casas de banho têm mosaico cerâmico. Como opcionais, é possível integrar piscina privada e arrecadação. #ref:W-04AQWF_A

Este apartamento T3 novo, com 154 m², localiza-se no Panorama Setúbal e destaca-se como a escolha ideal para quem valoriza a qualidade de vida, a modernidade e a proximidade entre o mar e a serra. O imóvel a estrear foi planeado para oferecer o máximo conforto e funcionalidade, sendo constituído por uma suite com closet e dois quartos equipados com armários embutidos. A sala ampla dispõe de acesso a uma varanda virada a este com vista para a cidade e para o rio Sado. A cozinha surge totalmente equipada com eletrodomésticos da marca SMEG, oferecendo a flexibilidade de ser mantida aberta ou fechada para a sala. A habitação conta ainda com três casas de banho dotadas de arrumação e uma garagem em formato box com capacidade para dois carros e armários adicionais. O grande elemento diferenciador deste apartamento é o seu terraço de utilização exclusiva e acesso privado. Este espaço no topo do edifício conta com cerca de 150 m², inclui uma pérgola e proporciona uma vista deslumbrante de 360 graus sobre a cidade, a serra e o rio. Ao nível de acabamentos e equipamentos de elevado padrão, todas as divisões possuem ar condicionado, sendo a eficiência energética assegurada por painéis solares e uma bomba de calor. Viver no Condomínio Panorama significa usufruir de comodidades concebidas para elevar o bem-estar diário dos residentes. O empreendimento oferece uma piscina no rooftop com vista panorâmica, um ginásio moderno totalmente equipado com ar condicionado e casa de banho completa com acesso direto à piscina, e ainda uma sala de condomínio que dispõe de logradouro privativo e kitchenette. Trata-se de uma oportunidade única para residir com tranquilidade, conforto e exclusividade num dos condomínios mais procurados de Setúbal. Localizado numa zona central, prestigiada e tranquila da cidade, o PANORAMA é um empreendimento residencial de excelência que integra de forma harmoniosa os seus espaços interiores com a envolvente única de Setúbal. Um lugar onde o design contemporâneo se alia à tranquilidade da natureza e à conveniência da vida urbana, numa zona reconhecida pela sua rica gastronomia costeira, este imóvel beneficia de uma envolvência única, com fácil acesso às praias paradisíacas do Parque Natural da Arrábida e de Troia, além de uma vasta oferta de serviços e restaurantes típicos que tornam cada dia numa verdadeira experiência. #ref:W-04AO9V

Venha conhecer esta Moradia T4 com Piscina, uma das geminadas de referência em Azeitão em 2025, com localização na Urbanização Pinheiros da Árrábida, com áreas diferenciadas, bem como um singular nível de detalhes e personalização. Ao aceder ao seu interior encontrará uma singular luz natural proveniente de várias frentes, com um destacado pé direito na Sala que com os seus 34m2 de área possibilitam optimização quer Sala de Jantar, quer Sala de Estar. A Cozinha,de 19m2, Equipada com equipamentos Míele, prima pela qualidade e garantia que uma Cozinha diferenciada assegure. Da Cozinha terá acesso a zona de refeições exterior no vasto Logradouro. O Piso Térreo dispôe de um Quarto/Escritório e WC Social No Piso Superior irá encontrar 3 Quartos , sendo um Suite com Walk-in-Closet e WC Privativo. Os 2 Quartos dispôem de Roupeiros e WC de apoio de boa volumetria. Este Piso apresenta Varandas num total de aproximadamente 20m2, possibilitando algumas zonas complementares para Relaxamento ou Lazer. O Exterior de mais de 200m² foi pensado para criar momentos únicos em Familia ou com Amigos, dispondo de Piscina, Churrasqueira, Zonas de Lazer e um Canil. A moradia tem classe energética A, onde a eficiência energética é garantida por 8 painéis solares, com redução de 80% no consumo; esquentador Vulcano com ligação ao sistema solar de aquecimento de águas, que entra em compensação na ausência de sol e 2 contadores de água, sendo que o do jardim, é só cobrado o valor do consumo sem impostos e taxas. Com construção recente, esta Moradia oferece extras como relva sintética mas com sistema de rega, aspiração central, zona de lavandaria e pérgula. A proximidade à deslumbrante Praia do Portinho da Arrábida, à Serra da Arrábida, à vila de Azeitão, Sesimbra e Setúbal adiciona um toque especial à tua vida quotidiana, proporcionando uma excelente exposição solar e vistas desafogadas. Existe ainda a possibilidade de aquisição com todo o recheio, tornando esta casa numa oferta imperdível! Marque já a sua visita a esta excecional Moradia, não perca a oportunidade. Todas as informações presentes nesta página são da inteira responsabilidade do Agente/Diretor da agência Amazing Places. Devem ser consideradas verdadeiras, não excluindo no entanto a necessidade de serem verificadas. Estas informações não têm qualquer carácter vinculativo. #ref:AP001.59PR

No Jardins do Morgado, a arquitetura contemporânea alia-se à qualidade da construção, ao conforto e à exclusividade de um condomínio privado com piscina, ginásio, amplas zonas verdes e espaços dedicados ao bem-estar. Localizado no centro de Setúbal, permite desfrutar de um ambiente tranquilo sem abdicar da proximidade a comércio, serviços, escolas, hospital, transportes públicos e dos principais acessos da cidade. Este apartamento T2 distingue-se pelos acabamentos selecionados e pelas soluções construtivas orientadas para o conforto e a eficiência. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos AEG, os pavimentos são em pedra natural e o elevado desempenho térmico e acústico contribui para um ambiente confortável em todas as estações do ano. A fração dispõe ainda de parqueamento exterior, arrecadação, ar condicionado Samsung e painéis solares, reunindo soluções que reforçam a eficiência energética, a funcionalidade e o conforto diário. Inserido na histórica Quinta de Aranguês, do século XVIII, o empreendimento preserva elementos de elevado valor patrimonial, como árvores centenárias, um espelho de água, uma fonte, um poço e azulejos originais, integrando-os de forma harmoniosa numa arquitetura contemporânea. Características: Condomínio privado Localização privilegiada no centro de Setúbal Piscina exterior Ginásio Amplas zonas verdes Parqueamento exterior Arrecadação Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG Ar condicionado Samsung Painéis solares Elevada eficiência energética Excelente isolamento térmico e acústico Pavimentos em pedra natural Acabamentos de elevada qualidade Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e os acabamentos poderão sofrer alterações durante a execução da obra. #ref:APA_112_D

NOVIDADE DE INVESTIMENTO NO BRASIL VERANNO STUDIOS - Rentabilidade em Euro no Paraíso do Nordeste Brasil Fração Nº 402 - Informação Comercial Valor de Referência: 110,400,00 € Sendo. 10.500,00 euros na reserva da fração + 99.900,00 euros* (câmbio) em até 12x. Área Privativa: 40,42 m² Estacionamento: 1 vaga de garagem incluída Tipologia: Studio inserido no empreendimento VERANNO STUDIOS Consulte o mapa de localização da fração para visualizar a sua posição privilegiada dentro do empreendimento e compreender melhor a sua envolvência e potencial de valorização. Uma oportunidade diferenciada para quem procura investir com segurança, potencial de rentabilidade e a possibilidade de usufruir de um imóvel numa das regiões turísticas mais procuradas do Nordeste brasileiro. Procura uma forma inteligente de diversificar os seus investimentos, obter rendimento passivo mensal e ainda usufruir de um imóvel de férias num dos destinos mais procurados do Brasil? Apresentamos o *VERANNO STUDIOS, um empreendimento exclusivo localizado na deslumbrante **Praia do Francês*, em Marechal Deodoro, Alagoas, considerada uma das praias mais bonitas do Nordeste brasileiro e situada a apenas 20 minutos de Maceió, capital do estado. A apenas *800 metros da praia*, o VERANNO STUDIOS combina localização privilegiada, elevado potencial de valorização e forte procura turística durante todo o ano. Condições de Investimento - Unidades a partir de aproximadamente *110,400€* (valor indexado ao câmbio vigente); - Reserva através de um sinal fixo em euros de 10.500,00€*; - Pagamento restante: 99,900,00 * Câmbio, facilitado até *12 prestações*; - CPCV assinado em Portugal; - Acompanhamento integral pelo *Grupo Vantagem*; - Contrato definitivo e pagamentos realizados diretamente com a construtora. Todos os trâmites foram cuidadosamente planeados e preparados para que esteja plenamente habilitado a investir no Brasil com segurança e tranquilidade. Desde a estruturação da logística financeira até ao enquadramento legal aplicável aos investidores estrangeiros, cada etapa foi pensada para garantir transparência, conformidade e eficiência em todo o processo. Naturalmente, investimentos desta natureza exigem análise criteriosa e decisões ponderadas. No entanto, do ponto de vista operacional e processual, tudo está a ser organizado para que, caso decida avançar, tenha à sua disposição as condições necessárias para o fazer de forma segura, clara e devidamente orientada. Um Investimento Pensado para Rentabilizar O empreendimento contará com receção, áreas comuns totalmente equipadas e infraestrutura preparada para o mercado de alojamento turístico. Há possibilidades caso queira, de realizar o projeto conjunto de decoração e móveis para reduzir custos ,permitindo ao proprietário iniciar imediatamente a exploração do imóvel. A gestão das reservas poderá ser efetuada pela equipa local do VERANNO STUDIOS, incluindo: Check-in e check-out; Apoio ao hóspede; Gestão operacional; Divulgação nas principais plataformas internacionais, como Airbnb, Booking e similares. Potencial de Rentabilidade Com diárias estimadas em cerca de *50€*, estudos reais baseados em empreendimentos semelhantes na região apontam para: - Rentabilidade média mínima mensal estimada a partir de *500€*; - Possibilidade de atingir valores próximos dos *950€ mensais*, a depender da ocupação; - Taxas médias de ocupação entre *40% e 75% ao ano*. Além do retorno financeiro, terá ainda a possibilidade de desfrutar do seu próprio imóvel de férias numa das regiões turísticas com maior crescimento do Brasil. Segurança e Credibilidade Este projeto conta com o acompanhamento do *Grupo Vantagem, uma das maiores estruturas da RE/MAX em Portugal, em parceria com a **RE/MAX Marine*, localizada na Praia do Francês. Uma parceria sólida, baseada na confiança e na experiência de duas equipas RE/MAX, proporcionando maior segurança e proximidade durante todo o processo de investimento. *Nota:* O valor apresentado de 110,400€ foi calculado com base numa taxa de câmbio de referência de 5,87 BRL/EUR, em 13/06/2026, podendo sofrer alterações de acordo com a variação cambial até à celebração do contrato definitivo. Invista hoje numa região em crescimento, com forte procura turística, potencial de valorização e rendimento em euro. Vamos conversar? *Grupo Vantagem Gaia* Oportunidades exclusivas para quem procura rentabilidade, património e qualidade de vida. * Curiosidades : A Praia do Francês, localizada em Praia do Francês, tem um dos climas mais agradáveis do litoral brasileiro. As temperaturas variam pouco ao longo do ano devido à sua proximidade com a linha do Equador. Temperatura média anual do ar Média anual: aproximadamente 26 °C Meses mais quentes (janeiro a março): 27 °C a 28 °C Meses mais amenos (julho e agosto): 24 °C a 25 °C Tmperatura média anual da água do mar Média anual: cerca de 27 °C Água mais quente: 28 °C a 29 °C, entre fevereiro e abril. Água mais fresca: 25 °C a 26 °C, entre agosto e setembro. Os dados históricos mostram que a temperatura do mar na Praia do Francês permanece bastante estável durante o ano, oscilando geralmente entre 25 °C e 29 °C. Temperatura da Água · Média anual Temperatura do ar 26 °C Temperatura da água do mar 27 °C Em termos práticos, isto significa que a Praia do Francês oferece condições para banho praticamente durante todo o ano, com mar morno e clima tropical muito confortável. Para quem aprecia praia, é um dos destinos brasileiros com menor amplitude térmica anual. Viva o privilégio de acordar todos os dias a poucos passos do mar mais encantador do Nordeste brasileiro. Mais do que um empreendimento, este é um convite a um novo estilo de vida: leve, sofisticado e conectado com a natureza. Localizado junto ao deslumbrante litoral de Praia do Francês, em Alagoas, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, bem-estar e experiências inesquecíveis, seja para viver, desfrutar nas férias ou investir com visão de futuro. O empreendimento contará com: Surfário - espaço exclusivo para guardar a sua prancha com toda a comodidade; Bicicletário; Espaço Pet; Espaço Gourmet para reunir família e amigos; Ginásio equipado; -Playgroud Receção; Dois elevadores; Áreas comuns concebidas para elevar a sua qualidade de vida. E o melhor de tudo: o mar será o seu vizinho mais próximo. O som das ondas, a brisa do oceano e o pôr do sol nordestino passarão a fazer parte da sua rotina. Previsão de entrega: outubro de 2027. Seja para investir numa das regiões mais valorizadas do Brasil ou para realizar o sonho de ter o seu refúgio à beira-mar, esta é uma oportunidade rara de unir rentabilidade, qualidade de vida e exclusividade. Porque alguns imóveis não se compram apenas pela localização. Compram-se pela vida que proporcionam. ################################################################# INVESTMENT OPPORTUNITY IN BRAZIL VERANNO STUDIOS - Euro-Denominated Returns in the Paradise of Northeastern Brazil Unit No. 402 - Commercial Information Reference Price: €110,400 Comprising: €10,500 payable upon reservation of the unit; plus €99,900* (exchange-rate indexed), payable in up to 12 instalments. Private Area: 40.42 m² Parking: 1 private parking space included Property Type: Studio apartment within the VERANNO STUDIOS development. Please refer to the unit location map to identify its privileged position within the development and gain a better understanding of its surroundings and appreciation potential. A distinctive opportunity for investors seeking security, profitability potential, and the possibility of enjoying a property in one of the most sought-after tourist destinations in Northeastern Brazil. Looking for a Smart Way to Diversify Your Investments? Are you searching for an intelligent way to diversify your investment portfolio, generate passive monthly income, and still enjoy your own holiday property in one of Brazil’s most desirable destinations? We proudly present VERANNO STUDIOS, an exclusive development located in the stunning Praia do Francês, in Marechal Deodoro, Alagoas. Considered one of the most beautiful beaches in Northeastern Brazil, it is situated just 20 minutes from Maceió, the state capital. Located only 800 metres from the beach, VERANNO STUDIOS combines a privileged location, strong appreciation potential, and year-round tourist demand. Investment Conditions Units starting from approximately €110,400 (value indexed to the prevailing exchange rate); Reservation through a fixed deposit of €10,500; Remaining balance of €99,900, indexed to the exchange rate, payable in up to 12 instalments; The Promissory Purchase and Sale Agreement (CPCV - Contrato-Promessa de Compra e Venda) signed in Portugal; Full support and guidance provided by Grupo Vantagem; Final purchase agreement and payments made directly with the developer. Security and Legal Framework All procedures have been carefully structured to ensure that you are fully equipped to invest in Brazil with confidence and peace of mind. From the organisation of the financial logistics to the legal framework applicable to foreign investors, every stage has been designed to guarantee transparency, compliance, and efficiency throughout the entire process. Naturally, investments of this nature require careful analysis and informed decision-making. However, from an operational and procedural standpoint, everything is being organised so that, should you decide to proceed, you will have all the necessary conditions to invest safely, clearly, and with proper guidance. An Investment Designed to Generate Income VERANNO STUDIOS will feature a reception area, fully equipped common areas, and infrastructure specifically prepared for the short-term rental market. Should you wish, it is also possible to develop a joint interior design and furnishing project, helping to optimise costs and allowing owners to begin operating their units immediately upon delivery. Tourist Rental Management and Operational Support The management of bookings may be handled by the local VERANNO STUDIOS team, allowing owners to enjoy a truly hassle-free investment experience. Services may include: Check-in and check-out procedures; Guest assistance and support; Day-to-day operational management; Promotion and listing on leading international platforms such as Airbnb, Booking.com, and similar channels. This structure is designed to maximise occupancy rates while minimising the owner’s involvement in the property’s day-to-day operation. Income Potential Based on real studies and data from similar developments in the region, with estimated daily rates of approximately €50 per night, the projected returns indicate: Estimated minimum average monthly income starting from approximately €500; The possibility of achieving returns close to €950 per month, depending on occupancy levels; Average annual occupancy rates ranging between 40% and 75%. In addition to the financial return, owners also benefit from the possibility of enjoying their own holiday property in one of Brazil’s fastest-growing tourist destinations. Security and Credibility This project is supported by Grupo Vantagem, one of the largest RE/MAX organisations in Portugal, in partnership with RE/MAX Marine, located in Praia do Francês. A solid partnership built on trust, local expertise, and the combined experience of two RE/MAX teams, providing investors with greater confidence, security, and proximity throughout the entire investment journey. Important Exchange Rate Note The reference value of €110400 was calculated based on an exchange rate of BRL 5.87 per EUR, as of 13 June 2026. This amount may be adjusted according to exchange rate fluctuations up to the execution of the final purchase agreement. Invest Today in a Growing Region Invest in a destination with: Strong tourist demand; Significant appreciation potential; The opportunity to generate income in euros; The possibility of enjoying your own seaside retreat whenever you choose. This is an opportunity to combine profitability, lifestyle, and asset diversification within a single investment. Climate and Lifestyle: Praia do Francês Praia do Francês, located in Alagoas, enjoys one of the most pleasant climates along the Brazilian coastline. Thanks to its proximity to the Equator, temperatures remain remarkably stable throughout the year. Average Annual Air Temperature Annual average: approximately 26°C; Warmest months (January to March): 27°C to 28°C; Mildest months (July and August): 24°C to 25°C. Average Annual Sea Temperature Annual average: approximately 27°C; Warmest waters: 28°C to 29°C, between February and April; Coolest waters: 25°C to 26°C, between August and September. Historical records demonstrate that sea temperatures at Praia do Francês remain highly stable throughout the year, generally ranging between 25°C and 29°C. Climate SummaryIndicatorAnnual AverageAir Temperature26°CSea Temperature27°C In practical terms, this means that Praia do Francês offers ideal beach conditions almost year-round, with warm waters and an exceptionally comfortable tropical climate. For beach lovers and investors alike, it is one of the Brazilian destinations with the lowest annual temperature variation and one of the most enjoyable coastal environments in the country. A Lifestyle Designed Around the Sea Experience the privilege of waking up every day just a few steps away from one of the most captivating coastlines in Northeastern Brazil. More than a real estate development, VERANNO STUDIOS is an invitation to embrace a lighter, more sophisticated lifestyle, deeply connected to nature. Located near the stunning shores of Praia do Francês, every detail has been thoughtfully designed to deliver comfort, well-being, and unforgettable experienceswhether as a permanent residence, a holiday retreat, or a forward-thinking investment. The Development Will Feature: Surf Storage Area - an exclusive space designed for the safe and convenient storage of surfboards; Bicycle Storage Area; Pet Area; Gourmet Lounge for entertaining family and friends; Fully Equipped Gym; Children’s Playground; Reception Area; Two Elevators; Carefully designed common areas created to enhance your quality of life. And best of all, the sea will become your closest neighbour. The sound of the waves, the ocean breeze, and the unforgettable sunsets of Northeastern Brazil will become part of your everyday routine. Expected Completion Date: October 2027. Whether you are looking to invest in one of Brazil’s most promising regions or fulfil the dream of owning a seaside retreat, this is a rare opportunity to combine profitability, exclusivity, and an exceptional quality of life. Because some properties are not purchased solely because of their location. They are purchased because of the life they make possible. Shall We Talk? Grupo Vantagem Gaia Exclusive opportunities for those seeking profitability, asset diversification, and a better quality of life. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931715-22