Casas e apartamentos para venda em Valongo, Porto, até 280.000 €, até 125 m²

Apartamento T1 para venda, num R/C com elevador, situado em Ermesinde, Valongo, num Condomínio fechado, próximo à Estação de Comboio de Ermesinde. Com 80m2 de área bruta, 68m2 de área útil, 1 frente (virado para o condomínio), é composto por hall de entrada com roupeiro embutido, sala comum, cozinha equipada (placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça), lavandaria fechada, hall com roupeiros embutidos, quarto com roupeiros embutidos, WC completo e lugar de garagem na cave. Dispõe ainda de aquecimento central em todas as divisões. Ideal para habitação própria ou mercado de investimento. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto-estrada. Localização: - 350m do Supermercado Continente Bom Dia Ermesinde; - 650m do Estádio Campo de Sonhos; - 1000m da Estação de Comboio de Ermesinde; - 1000m do Parque Urbano de Ermesinde; - 1100m da Escola Básica de Mirante dos Sonhos; - 2000m do MaiaShopping; - 2100m do Pavilhão Municipal de Ermesinde. #ref:GN/02472

Apresentamos esta excelente moradia térrea T2, com quatro frentes, situada na Rua Roberto Ivens, na freguesia de Sobrado, concelho de Valongo. O imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural em todas as divisões e por ter sido alvo de uma renovação total, oferecendo conforto e modernidade. A moradia é composta por: 2 quartos; Casa de banho completa com base de duche; Cozinha e sala em conceito open space, cozinha equipada com cilindro; O anexo na cave é que ainda encontra-se em bruto. Logradouro com cerca de 70 m², ideal para momentos de lazer ao ar livre. Ao nível das obras realizadas, foram renovados todos os elementos essenciais, incluindo canalização, instalação elétrica, pavimentos, portas interiores, mobiliário de cozinha, revestimentos cerâmicos e loiças sanitárias. Destaca-se ainda a instalação de janelas em alumínio com vidro duplo e sistema oscilobatente, garantindo conforto térmico e acústico. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia pronta a habitar, com ótimos acabamentos e boa exposição solar. Agende já a sua visita. PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS: - Atendimento exclusivo por marcação: qualidade, privacidade e tecnologia de ponta; - Especialistas em clientes internacionais (65% das transações); - Divulgação global: mais de 100 portais nacionais e internacionais; - Serviços premium: fotografia profissional, vídeo, drone, medições 3D/laser e visitas virtuais. - Partilhamos com todas as Agências #ref:JLS_81

Empreendimento com um projeto jovem urbano, com uma arquitetura sóbria e conceptual, composto por 30 apartamentos desde T2 e T3. As habitações que o compõem estão pensadas para otimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu uso e o prazer de desfrutar do dia a dia. A sua localização, com bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, é ideal para todos aqueles que desejam viver numa zona tranquila e aproveitar as vantagens da cidade. Podendo aproveitar a tranquilidade numa área residencial com boas infraestruturas e em desenvolvimento. Espaços inteligentes aliados a materiais nobres que tornam este empreendimento ideal para aproveitar tranquilamente a vida com a família e amigos. Estes apartamentos, com dois ou três quartos, adaptam-se a pessoas mais tradicionais, que preferem a tranquilidade das suas cozinhas individuais. Tem um lugar de garagem e exposição solar a Norte, contando com muita luz natural. Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita. Previsão da obra: para o segundo semestre de 2027, o mesmo encontra se em fase de estrutura. Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! Marcamos uma visita! #ref:A/1165(1) (1)_N

Apartamento T2 situado na Rua de Diu, em Ermesinde, com duas frentes, inserido numa zona residencial consolidada e com uma localização privilegiada, beneficiando da proximidade a uma ampla variedade de comércio, serviços, transportes e restantes comodidades do dia a dia. Construído em 1971, o apartamento já foi alvo de uma renovação total, apresentando atualmente um ambiente funcional e pronto a habitar. A habitação é composta por: * Sala com boa luminosidade natural; * 2 quartos, ambos com armários; * 1 casa de banho completa; * Cozinha equipada com fogão e exaustor. Não tem elevador; Não tem garagem; Valor do condomínio 25€ / mês; O edifício dispõe de uma cobertura recentemente renovada em painel sandwich, contribuindo para uma melhoria das condições de proteção e conservação do prédio. NOTA: Condomínio gerido pelos próprios habitantes do prédio, não tem empresa de gestão de condomínio. Para investimento, numa localização com excelentes acessibilidades e com todos os serviços essenciais nas proximidades. #ref:674

T2 no 5.º Andar com Garagem e Excelente Luminosidade em Valongo Referencia Interna - val_P260101 Apartamento T2 situado no 5.º andar, com áreas generosas e excelente luminosidade, localizado numa zona residencial tranquila de Valongo. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel confortável, bem cuidado e pronto a habitar, com lugar de garagem incluído. Com 87,16 m² de área útil, este apartamento destaca-se pela sua boa distribuição e funcionalidade. A sala é ampla e luminosa, ideal para momentos de convívio e descanso. A cozinha encontra-se equipada com frigorífico, placa, forno e micro-ondas, contando ainda com lavandaria fechada, o que acrescenta praticidade ao dia a dia. Dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, oferecendo bom espaço de arrumação, e duas casas de banho completas, ambas totalmente renovadas, conferindo um ambiente moderno e atual. O imóvel foi recentemente pintado, encontrando-se em excelente estado de conservação. Entre as várias características de conforto e segurança, destacam-se o recuperador de calor, a porta de segurança e o facto de o prédio possuir capoto, estando bem estimado e cuidado. A localização é outro dos seus pontos fortes: inserido numa zona calma e consolidada, com fácil acesso a comércio, serviços, espaços verdes e zonas de lazer, encontra-se ainda a apenas 5 minutos da A4 e do centro de Valongo, garantindo ótimos acessos. Uma opção ideal tanto para habitação própria como para investimento. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: D Área: 87 m2 Valor: 275.000€ Ref: val_P260101 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:val_P260101

T1+1 em Ermesinde, Valongo. Imóvel composto por open space com cozinha equipada e sala, zona para lavandaria, um quarto com roupeiro embutido, um quarto interior ideal para escritório ou quarto de solteiro, também com roupeiro embutido, e uma casa de banho completa. Destaca-se pelos acabamentos modernos e de qualidade, dispondo de aquecimento elétrico e estando adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, proporcionando maior conforto e acessibilidade. Beneficia da proximidade de comércio, serviços, escolas e transportes públicos, garantindo comodidade no dia a dia. Observação: Imóvel originalmente licenciado como loja, atualmente convertido em apartamento. Encontra-se em curso o processo de alteração da licença de utilização junto da Câmara Municipal, prevendo-se a emissão da nova licença em breve. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado! #ref:APA_796

Moradia em estado de ruína, inserida em terreno com 649 m2 com capacidade construtiva e excelentes vistas desafogadas. Excelente oportunidade de construção de uma moradia térrea na freguesia de Campo, concelho de Valongo, numa zona em franco desenvolvimento e com forte procura residencial. A localização é estratégica, sendo um dos grandes pontos fortes deste imóvel, garantindo excelentes acessibilidades e proximidade a serviços essenciais, tais como : Autoestrada A4 - 3 minutos Universidade CESPU - 5 minutos Hospital de São Martinho de Campo - 7 minutos Hospital de São João (Porto) - 15 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 20 minutos Centro de Valongo - 10 minutos Transportes públicos - a 2 minutos a pé Na envolvente imediata encontra farmácias, restaurantes, hipermercados, escolas, bancos e cafés, tornando esta localização especialmente apelativa para habitação permanente. Ideal para viver ou investir. Uma oportunidade sólida para desenvolver um projeto residencial de qualidade, numa zona tranquila, bem servida de acessos e de proximidade aos principais polos urbanos do Grande Porto. #ref: 806500

T1 Moderno no Valongo Premium - Investimento Seguro e Rentável Este apartamento T1 é a escolha inteligente para quem procura centralidade e qualidade de construção num formato compacto e eficiente. T1 de luxo no 5º andar redefine o conceito de habitação urbana em Valongo. Áreas e Layout: Com uma Área Total de 74 m²( 60 m2 úteis) , este apartamento destaca-se por áreas muito superiores à média do mercado para esta tipologia. Inclui um hall de entrada acolhedor, uma sala em Open Space com 30m² e um quarto espaçoso de 11,6m² com roupeiros embutidos. A fração beneficia ainda de um lugar de garagem. Exposição solar : Poente e Norte Conforto Sem Compromissos: Apesar de ser um T1, os acabamentos são idênticos às tipologias superiores: cozinha equipada com gama AEG, pré-instalação de climatização total e estores elétricos. A segurança e o silêncio são assegurados pela caixilharia com corte térmico e portas de segurança. O prédio dispõe de elevador e excelentes áreas comuns. Oportunidade de Mercado: Ideal para investidores (mercado de arrendamento dinâmico pela proximidade ao Porto) ou clientes finais. Ultimo T1 disponível em pré-venda Apartamento em inicio de construção , previsão de conclusão da obra em Maio 2028 . O pagamento é facilitado: 15% no CPCV e o restante distribuído pelas fases de obra (Início, Estrutura, Especialidades) e Escritura (40%). Nota: Imagens virtuais ilustrativas Contacta-te para já para mais informações #ref: 162375

Apresentamos este Andar de Moradia T3, em Ermesinde, uma habitação com áreas generosas, três frentes solares e uma característica que pode fazer toda a diferença: o potencial para lhe dar uma nova vida, adaptada ao seu gosto e às suas necessidades. A configuração atual oferece uma excelente base, com uma clara distinção entre zona social e zona privativa, dispondo de três quartos, sala de estar/jantar, cozinha equipada, despensa, lavandaria, duas casas de banho, varanda fechada e ainda uma varanda privativa num dos quartos. Mas é precisamente no potencial de transformação que este imóvel se destaca. Imagine uma ampla zona social em open space, com sala e cozinha integradas e ligação direta à varanda; transformar um dos quartos num escritório; ou repensar a distribuição interior de forma a criar uma suite. Diferentes possibilidades para adaptar esta casa à forma como gosta de viver, sempre mediante a viabilidade das alterações pretendidas e as autorizações ou licenças aplicáveis. No exterior, a garagem box fechada acrescenta comodidade e funcionalidade. A localização, numa zona residencial tranquila de Ermesinde, coloca-o próximo de transportes públicos, comércio, serviços, escolas e dos principais acessos rodoviários, incluindo a A4. Uma casa com boas áreas, uma localização prática e, acima de tudo, espaço para imaginar aquilo que pode vir a ser. ZONA SOCIAL COMPOSTA POR: Hall de entrada amplo e funcional Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e combinado Sala de estar/jantar generosa e luminosa Varanda fechada/ marquisada com acesso comum também pela cozinha Zona de Arrumos/ despensa Casa de banho de serviço e lavandaria ZONA PRIVATIVA COMPOSTO POR: 3 quartos confortáveis e luminosos, sendo um deles com varanda privativa Casa de banho completa com base de duche de apoio aos quartos ZONA EXTERIOR COMPOSTA POR: Entrada comum pedonal e para entrada/saída de viaturas Garagem fechada (box - 1 viatura) nas traseiras do imóvel CARACTERÍSTICAS RELEVANTES: Andar de Moradia (1º Andar) 3 frentes solares: Norte/ Nascente/ Poente Zona residencial tranquila Facilidade de estacionamento ao ar livre Garagem Box Fechada (1 Viatura) Varanda fechada/ marquisada Nota: As imagens apresentadas foram sujeitas a edição com recurso de Inteligência Artificial (IA). NAS PROXIMIDADES: Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro/ Comboio) Fácil acesso a vias rápidas (A4) Estação de Comboio da Palmilheira Centro de Ermesinde Piscinas Municipais de Ermesinde Parque Infantil e de Merendas da LIPOR Centro Comercial MaiaShopping Escolas/ Colégios Supermercados Ginásios Farmácias Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI! #ref:3527

O empreendimento ’Valongo Premium’, na bonita cidade de Valongo, vem proporcionar aos seus moradores uma excelente Única vida na cidade de Valongo que se vem afirmando cada vez mais como uma das cidades de eleição na área metropolitana do Porto. O empreendimento fica a menos de 10 minutos da cidade do Porto e tem excelentes espaços verdes com apartamentos com imensa luz natural num local ao lado da nova camara de Valongo, mesmo no coração da cidade de Valongo. Principais mais valias: - Caixilharia de alumínio do tipo Cortizo, ou equivalente, com vidro duplo e corte térmico; Estores exteriores elétricos termo-lacados; - Elevador elétrico Schmitt (ou equivalente); - Pré-instalação de Ar Condicionado; - Pré-instalação de Aquecimento Central; - Instalação de Painéis Solares; - Estacionamento privativo; - Portões de garagem elétricos; - Ponto de carregamento elétrico na garagem; - Pavimento em vinílico rígido do tipo OneFloor Europe, modelo Rigid 55XL, ou equivalente, de espessura de 6 milímetros; - Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente); Eletrodomésticos (Forno com função Micro-ondas, Placa, Exaustor, Máquina de Lavar Loiça, Máquina de Lavar Roupa e Combinado). De marca AEG, ou equivalente; - Revestimento cerâmico do tipo Porcelanosa, ou equivalente. Excelente oportunidade de investimento. Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada. A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas. #ref:SAFTI:008121

O apartamento no 4º piso, localizado junto à Igreja de Santa Rita, numa zona verde muito tranquila, distante da agitação do trânsito. Ideal para quem procura viver rodeado de calma, sem sair da cidade. O empreendimento conta com 35 apartamentos, muita luz natural, assim como as salas em open space, que contribuem para uma maior sensação de amplitude, o que permite criar ambientes multifuncionais e fluidos. Jardins de Santa Rita encontra-se na área metropolitana do Porto, à entrada de Ermesinde, uma zona que está em contínuo desenvolvimento. Tem excelentes acessibilidades e vias de comunicação, como uma boa rede de autocarros, comboio e autoestrada, conectando-o com o centro do Porto. Prazo previsto para escrituras: Setembro de 2027 #ref:11-874 AE

Apartamento T2 novo, localizado numa das zonas mais calmas e procuradas de Ermesinde. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade, este imóvel destaca-se pela excelente luminosidade natural e pela funcionalidade dos seus espaços. Características do Imóvel: Área Social: Ampla sala em conceito open space com a cozinha, criando um ambiente moderno e convidativo. Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração (placa vitroceramica, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico combinado e maquina de lavar louça). Quartos: Dois quartos espaçosos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite privativa. Casas de Banho: Duas casas de banho, uma delas completa que é da suite e outra social, com louças suspensas e revestimentos cerâmicos de design atual. Conforto Térmico: Janelas com vidros duplos e corte térmico, estores elétricos e ar condicionado. Exterior e Arrumos: Varanda generosa, lavandaria e lugar de garagem privativo. Localização e Envolvente Este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre o sossego e a conveniência: Transportes: A poucos minutos da Estação de Comboios de Ermesinde e com acesso rápido à A4 e A3. Serviços: Próximo de escolas, supermercados (Lidl/Continente), farmácias e serviços públicos. Lazer: Perto de zonas verdes e espaços de passeio, ideal para quem valoriza a qualidade de vida urbana. Destaques: Conclusão segundo semestre de 2027 Ideal para: Habitação própria ou investimento para arrendamento de alta rentabilidade. Não perca esta oportunidade de viver com todo o conforto às portas do Porto! Quem Somos AMO Real Estate atua com profissionais e com com um conceito de Consultoria 360º, onde acompanhamos o cliente em todas as frentes: Para além do tradicional, compra, venda e arrendamento, temos outros serviço. Apoio na intermediação de credito. Procura Personalizada: Identificação de oportunidades exclusivas, com análise de rentabilidade. Diga-me onde quer viver, e tipologia e eu procuro por si. Projetos de Arquitetura e Interiores: Transformamos espaços com um serviço de decoração sob medida para que a sua casa seja, de facto, o seu refúgio, para o imovel para o seu negocio. Para quem quer adquirir terreno para construção apoiamos em colaboração com parceiros negocios, projecto de arquitetura e construção. Gestão Integral: Desde o apoio jurídico e documental até ao planeamento de investimento. Procuramos imóveis os nossos clientes para investimento, com a melhor rentabilização possível, fazendo esse estudo, e apresentando várias soluções. O nosso objetivo é que, sempre que pensar em imobiliário seja para investir, mudar de casa ou simplesmente renovar o seu espaço atual veja na AMO Real Estate- Invest o parceiro de confiança que entrega a solução pronta, com o rigor e a dedicação.. Não deixe ao caso, o seu património, procure trabalhar com AMO Real Estate, com um serviço 360º, onde a nossa filosofia e apoiar o cliente em tudo criando soluçoes a medida da sua necessidade com a tranquilidade e estratégia que nos Carateriza. Contacte-nos! #ref:AMO-000096/26

Empreendimento com um projeto jovem urbano, com uma arquitetura sóbria e conceptual, composto por 30 apartamentos desde T2 e T3. As habitações que o compõem estão pensadas para otimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu uso e o prazer de desfrutar do dia a dia. A sua localização, com bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, é ideal para todos aqueles que desejam viver numa zona tranquila e aproveitar as vantagens da cidade. Podendo aproveitar a tranquilidade numa área residencial com boas infraestruturas e em desenvolvimento. Espaços inteligentes aliados a materiais nobres que tornam este empreendimento ideal para aproveitar tranquilamente a vida com a família e amigos. Estes apartamentos, com dois ou três quartos, adaptam-se a pessoas mais tradicionais, que preferem a tranquilidade das suas cozinhas individuais. Tem um lugar de garagem e exposição solar a Norte, contando com muita luz natural. Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita. Previsão da obra: para o segundo semestre de 2027, o mesmo encontra se em fase de estrutura. Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! Marcamos uma visita! #ref:A/1165 (1)(1)_AE

Apartamento T2 com uma área total de 102 metros quadrados, situado em Valongo. O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas. Inserido no 2º andar, é composto por hall de entrada, sala comum, varanda, dois quartos, casa de banho, cozinha com lavandaria e parqueamento. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. interna: 762F #ref:762F

T2 renovado em Valongo, com garagem, varanda e cozinha equipada T2 com 103 m² de área bruta e 90,71 m² de área útil, em rés-do-chão elevado, com elevador e lugar de garagem. Localizado numa zona central de Valongo, com escolas, supermercados, comércio e serviços por perto e acesso rápido às autoestradas A41 e A4, ideal para quem se desloca para o Porto. Interior - Hall de entrada com candeeiros de teto, armário, cabide e decoração incluídos. - Sala ampla. - Cozinha equipada com frigorífico, máquina de lavar loiça, forno, fogão a gás e micro-ondas, mais mesa de apoio e cadeiras. - Marquise com esquentador com apenas 2 anos e estendal. - Quarto principal com roupeiro embutido com acesso à varanda, que tem boa privacidade graças à vegetação em frente ao prédio. - Segundo quarto, também com roupeiro embutido. - Duas casas de banho, ambas renovadas: vidro novo no duche, loiça de lavatório e espelhos novos. . Cortinas e estores elétricos no quarto, restantes estores de correr. Renovações e conforto - Isolamento térmico específico para caixilharia em todas as divisões. - Prédio com canalizações, caldeiras, capoto e granito novos, intervencionados há menos de 1 ano. As obras já estão pagas. - Fechadura de segurança na porta principal. - Limpeza das zonas comuns semanal. Vendido com cozinha equipada e parcialmente mobilado e decorado. A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão. O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos. Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento. Marque já a sua visita! #ref:IMM2-85-26

O Empreendimento JARDINS DE SANTA RITA em Ermesinde, será um complexo residencial, com um total de 35 frações muito funcionais, podendo escolher entre apartamentos T2 ou T3, pensado para oferecer o equilíbrio perfeito entre estética contemporânea, funcionalidade e qualidade de vida. Com uma arquitetura moderna e linhas elegantes, distingue-se pelos acabamentos de elevada qualidade e atenção ao detalhe. Cada fração beneficia de excelente isolamento térmico e acústico, climatização por ar condicionado, cozinhas equipadas com eletrodomésticos de referência, materiais de topo nas zonas sociais e privadas, e dois lugares de garagem, uma mais-valia essencial numa zona urbana em crescimento. A luz natural tem um papel essencial, assim como as salas em open space, que contribuem para uma maior sensação de amplitude, o que permite criar ambientes multifuncionais e fluidos. E sempre com um denominador comum: dar-lhe o máximo conforto. JARDINS DE SANTA RITA encontra-se na área metropolitana do Porto, à entrada de Ermesinde, uma zona que está em contínuo desenvolvimento, o que contribui para melhorar o dia a dia, as infraestruturas e serviços disponíveis. Tem excelentes acessibilidades e vias de comunicação, como uma boa rede de autocarros, comboio e autoestrada, conectando-o com o centro do Porto. TRATA-SE DA LOCALIZAÇÃO PERFEITA PARA AQUELES QUE AMAM O RITMO DA CIDADE E AO MESMO TEMPO PROCURAM APROVEITAR OS BENEFÍCIOS DE VIVER NUMA ZONA RESIDENCIAL. Num raio de 3 quilómetros encontrará tudo o que necessita para a sua vida quotidiana: supermercados, centros educativos e desportivos (piscina municipal, escola de futebol, clube de ténis, etc.), bancos, centros médicos, farmácias, clínicas veterinárias, zonas de lazer e restauração, etc., sem esquecer que o Porto está apenas a 11 minutos de comboio. Apartamento de tipologia T2 disponível: PISO 4 Fração ’AE’ - Sul (Revenda): 280.000.00€ MAPA DE ACABAMENTOS ESTRUTURA: - Estrutura porticada em betão armado com lajes maciças. COBERTURA: - Cobertura plana impermeabilizada com telas asfálticas e isolada com betonilha e lajetas térmicas. FACHADA: - Revestimento exterior com isolamento térmico, sistema ’ETICS’ e chapa de alumínio lacado ao RAL 7016; - Revestimento cerâmico pré-cortado no formato M20; - Caixilharia de alumínio lacado à cor RAL 7016, com vidro duplo e corte térmico. VARANDAS E TERRAÇOS: - Varandas: revestidas a cerâmico pré-cortado no formato M20 e, pavimento revestido a cerâmico da ’Grespania’, ou equivalente; - Terraços: Pavimento revestido a cerâmico da ’Grespania’, ou equivalente; - Guardas das varandas em vidro laminado, temperado e incolor. CARPINTARIA INTERIOR: - Portas lisas em MDF, lacadas a branco, com ferragens em inox e puxadores tipo ’aço escovado’; - Porta de Segurança, na entrada de cada habitação; - Armários roupeiros embutidos em MDF, com portas de correr lacadas a branco e, revestidos interiormente em aglomerado melamínico; - Rodapés em MDF ladaco. ACABAMENTOS GERAIS DAS FRAÇÕES: - Paredes: Rebocadas com gesso projetado e pintura plástica; - Pavimentos: Flutuante laminado; - Tetos falsos: Gessp cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos. ZONAS COMUNS: Hall de Entrada: - Paredes: Rebocadas com gesso projetado e pintura plástica. Alguns apontamentos em revestimento cerâmico; - Pavimentos: Revestimento cerâmico da ’Grespania’, ou equivalente; - Tetos falsos: Gesso cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos; - Armários técnicos em MDF lacado. Patamares de Piso: - Paredes: Lambrim cerâmico e, rebocadas com gesso projetado e acabamento tipo ’tassoglass’; - Pavimentos: Revestimento cerâmico da ’Grespania’, ou equivalente; - Tetos falsos: Gesso cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos; - Armários técnicos em MDF lacado. Núcleos de acesso vertical (Caixa de Escadas): - Paredes: Rebocadas com gesso projetado e pintura plástica; - Pavimentos: Revestimento cerâmico; - Guardas; Estrutura metálica em varões e barras esmaltados. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS: Casa de Banho Social: - Pavimentos: Flutuante laminado; - Paredes: Rebocadas com gesso projetado e pintura plástica; - Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos; - Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado; - Loiças sanitárias compactas da ’SANINDUSA’, série ’LOOK’ ou equivalente; - Misturadoras da ’HANSGROHE’, série ’VERNIS BLEND’ ou equivalente. Casa de Banho da Suite / Casa de Banho Comum: - Pavimentos: Revestimento cerâmico 60x60 cm da ’Grespania’, ou equivalente; - Paredes: Rebocadas com reboco hidrófugo e revestimento final em cerâmico da ’Grespania’, ou equivalente; - Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo pintado, com iluminação com focos embutidos; - Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado; - Loiças sanitárias compactas da ’SANINDUSA’, série ’LOOK’ ou equivalente; - Bases de duche em ’Stonit’ da ’SANINDUSA’, série ’MARINA’ ou equivalente; - Misturadoras da ’HANSGROHE’, série ’VERNIS BLEND’ ou equivalente; - Resguardos em vidro não incluídos. COZINHA: - Pavimentos: Revestimento cerâmico 60x60 cm da ’Grespania’, ou equivalente; - Paredes: Rebocadas com gesso projetado e pintura plástica; - Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos; - Móveis de cozinha em MDF hidrófugo lacado a branco; - Tampo de bancada em Quartzo compacto branco ou equivalente; - Pio lava-louças embutidos em aço inox e misturadora monocomando: - Eletrodomésticos da ’BALAY’ ou equivalente: máquina lava-louça, forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, exaustor e combinado. LAVANDARIA / ZONA TÉCNICA: - Pavimentos: Revestimento cerâmico 60x60 cm da ’Grespania’, ou equivalente; - Paredes: Rebocadas com gesso projetado e pintura plástica; - Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos. CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS (AQS): - Sistema com bomba de calor aerotérmica da ’MIDEA’ ou equivalente para AQS (Água Quentes Sanitárias); - Sistema de climatização: ar condicionado multi-split da ’MIDEA’ ou equivalente; - Toalheiros elétricos não incluídos. INSTALAÇÔES ELÉTRICAS E EQUIPAMENTOS: - Sistema de Videoporteiro; - Sensores de movimento nas zonas comuns; - Proteção solar dos vãos: Estores exteriores elétricos, em PVC térmico (sala e quartos); - Instalação elétrica da garagem preparada para a instalação de tomadas de 230V para carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor; - Elevadores com capacidade para 8 pessoas (630kg). NOTAS GERAIS A construção já teve início e a conclusão está prevista para o final de 2027. O mapa de acabamento apresentado para o empreendimento JARDINS DE SANTA RITA, é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente. Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI! #ref:3394/T2

Apartamento T2 com varanda novo à Santa Rita. O edifício localiza-se numa zona verde muito tranquila, distante da agitação do trânsito. Ideal para quem procura viver rodeado de calma, sem sair da cidade. O projeto foi concebido para oferecer a máxima funcionalidade, aproveitamento dos espaços e conforto. A luz natural tem um papel essencial, assim como as salas em open space, que contribuem para uma maior sensação de amplitude, o que permite criar ambientes multifuncionais e fluidos. E sempre com um denominador comum: dar-lhe o máximo conforto . Num raio de 3 quilómetros encontrará tudo o que necessita para a sua vida quotidiana: supermercados, centros educativos e desportivos (piscina municipal, escola de futebol, clube de ténis, etc.), bancos, centros médicos, farmácias, clínicas veterinárias, zonas de lazer e restauração, etc., sem esquecer que o Porto está apenas a 11 minutos de comboio. Prazo de conclusão, segundo semestre de 2027. Mapa de acabamentos: FACHADA: - Revestimento exterior com isolamento térmico, sistema ’ETICS’ e chapa de alumínio lacado ao RAL 7016; - Revestimento cerâmico pré-cortado no formato M20; - Caixilharia de alumínio lacado à cor RAL 7016, com vidro duplo e corte térmico. - Varandas: revestidas a cerâmico pré-cortado no formato M20 e, pavimento revestido a cerâmico da ’Grespania’, ou equivalente; - Terraços: pavimento revestido a cerâmico da ’Grespania’, ou equivalente; Guardas das varandas em vidro laminado, temperado e incolor. CARPINTARIA INTERIOR - Portas lisas em MDF, lacadas a branco, com ferragens em inox e puxadores tipo ’aço escovado’; - Porta de Segurança, na entrada de cada habitação; - Armários roupeiros embutidos em MDF, com portas de correr lacadas a branco e, revestidos interiormente em aglomerado melamínico; - Rodapés em MDF lacado. ZONAS COMUNS HALL DE ENTRADA - Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica. Alguns apontamentos em revestimento cerâmico; - Pavimentos: revestimento cerâmico da ’Grespania’, ou equivalente; - Tetos falsos: gesso cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos; - Armários técnicos em MDF lacado. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS CASA DE BANHO SOCIAL - Pavimentos: flutuante laminado; - Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica; - Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos; - Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado; - Loiças sanitárias compactas da ’SANINDUSA’, série ’LOOK’ ou equivalente; - Misturadoras da ’HANSGROHE’, série ’VERNIS BLEND’ ou equivalente. CASA DE BANHO DA SUITE / CASA DE BANHO COMUM - Pavimentos: revestimento cerâmico 60 x 60 cm da ’Grespania’, ou equivalente; - Paredes: rebocadas com reboco hidrófugo e revestimento final em cerâmico da ’Grespania’, ou equivalente; - Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo pintado, com iluminação com focos embutidos; - Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado; - Loiças sanitárias compactas da ’SANINDUSA’, série ’LOOK’ ou equivalente; - Bases de duche em ’Stonit’ da ’SANINDUSA’, série ’MARINA’ ou equivalente; - Misturadoras da ’HANSGROHE’, série ’VERNIS BLEND’ ou equivalente; - Resguardos em vidro não incluídos. COZINHA - Pavimentos: revestimento cerâmico 60x60cm da ’Grespania’, ou equivalente; - Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica; - Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos; - Móveis de cozinha em MDF hidrófugo lacado a branco; - Tampo de bancada em Quartzo compacto branco ou equivalente; - Pio lava-louças embutido em aço inox e misturadora monocomando; - Eletrodomésticos da ’BALAY’ ou equivalente: máquina lava-louça, forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, exaustor e combinado. LAVANDARIA/ZONA TÉCNICA - Pavimentos: revestimento cerâmico 60x60cm da ’Grespania’, ou equivalente; - Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica; - Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos. CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS (AQS) - Sistema com bomba de calor aerotérmica da ’MIDEA’ ou equivalente para AQS (Águas Quentes Sanitárias); - Sistema de climatização: ar condicionado multisplit da ’MIDEA’ ou equivalente; - Toalheiros elétricos não incluídos. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E EQUIPAMENTOS - Sistema de videoporteiro; - Sensores de movimento nas zonas comuns; - Proteção solar dos vãos: estores exteriores elétricos, em PVC térmico (sala e quartos); - Instalação elétrica da garagem preparada para a instalação de tomadas de 230V para carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor; - Elevadores com capacidade para 8 pessoas (630 kg). MOBILIÁRIO NÃO INCLUÍDO Faça a sua escolha com Rigor! #ref:PL3285

Apartamento T2 com uma área total de 98 m², situado em Ermesinde. O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas. Inserido no 1º andar, é composto por hall de entrada, sala comum, dois quartos, instalação sanitária e cozinha. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. interna: 763F #ref:763F

Apartamento T2 com uma área total de 127 m², situado em Ermesinde. Excelente localização, com rápidos acessos às autoestradas A4, A3 e A41, permitindo ligações fáceis ao Porto, Maia, Valongo, Matosinhos e restantes concelhos da Área Metropolitana. A zona é bem servida por transportes públicos, destacando-se a Estação de Comboios de Ermesinde, uma das mais importantes da região Norte, além de uma vasta rede de autocarros. Nas proximidades encontra supermercados, escolas, creches, farmácias, centros de saúde, ginásios, bancos, restaurantes e uma grande diversidade de comércio e serviços. Inserido no R/C, é composto por hall de entrada, sala comum com lareira, dois quartos, duas casas de banho, cozinha e parqueamento. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. interna: 764F #ref:764F

Apartamentos T2, novos em Ermesinde. Cozinha completa; painéis solares; aquecimento central (...)excelentes acabamentos. A apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 kms) e a 15 minutos da cidade do Porto (10 kms), Aeroporto a apenas 14km, Porto de Cruzeiros a 18 kms; perto dos principais autoestradas A3 (Autoestrada Lisboa-Porto-Braga-Valença), A4, A41, A28-A29 (Autoestrada Aveiro-Porto-Viana) que passam relativamente perto. A rede de transportes é muito boa, com autocarros e estação de comboios próxima (Linha do Minho - Linha do Douro). Lugar de garagem. Habijota, a sua imobiliária em Rio Tinto! Somos uma empresa de Mediação Imobiliária e estamos sediados em Rio Tinto, concelho de Gondomar, há vinte e seis anos. Somos uma empresa idónea, com profissionais altamente qualificados, habilitada a intervir em todas as áreas ligadas à atividade imobiliária. Temos grande experiência acumulada neste sector, atuamos e negociamos a nível nacional os mais diversos imóveis. Sabemos como ajudá-lo na condução de todo processo de aquisição de qualquer imóvel. Deixe os processos burocráticos connosco. Os interesses dos nossos clientes são os nossos interesses. Consulte os nossos imóveis com toda a comodidade no nosso site em (url) ! Esperamos que a nossa oferta lhe agrade e encontre a casa dos seus sonhos... A sua casa! Obrigad@ pela sua visita. #ref:0436/19

Apartamento T2 com área total de 106 m², situado em Valongo. Localizado na Travessa António Pimenta Elias, numa zona residencial tranquila, com bons acessos a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, bem como ligação rápida às principais vias rodoviárias. Inserido no 2.º andar de edifício habitacional, o imóvel é composto por: - Hall de entrada - Sala comum com lareira e varanda - 2 quartos - 1 casa de banho - Cozinha funcional - Lugar de garagem Este apartamento destaca-se pelas boas áreas, luminosidade e varanda, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. interna: 761F #ref:761F