Casas e apartamentos para venda T2 em Valongo, Porto, até 250 m²

Apresentamos esta excelente moradia térrea T2, com quatro frentes, situada na Rua Roberto Ivens, na freguesia de Sobrado, concelho de Valongo. O imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural em todas as divisões e por ter sido alvo de uma renovação total, oferecendo conforto e modernidade. A moradia é composta por: 2 quartos; Casa de banho completa com base de duche; Cozinha e sala em conceito open space, cozinha equipada com cilindro; O anexo na cave é que ainda encontra-se em bruto. Logradouro com cerca de 70 m², ideal para momentos de lazer ao ar livre. Ao nível das obras realizadas, foram renovados todos os elementos essenciais, incluindo canalização, instalação elétrica, pavimentos, portas interiores, mobiliário de cozinha, revestimentos cerâmicos e loiças sanitárias. Destaca-se ainda a instalação de janelas em alumínio com vidro duplo e sistema oscilobatente, garantindo conforto térmico e acústico. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia pronta a habitar, com ótimos acabamentos e boa exposição solar. Agende já a sua visita. PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS: - Atendimento exclusivo por marcação: qualidade, privacidade e tecnologia de ponta; - Especialistas em clientes internacionais (65% das transações); - Divulgação global: mais de 100 portais nacionais e internacionais; - Serviços premium: fotografia profissional, vídeo, drone, medições 3D/laser e visitas virtuais. - Partilhamos com todas as Agências #ref:JLS_81

Sempre pensou em viver num grande apartamento T2+1, dispondo também de um sótão amplo e um lugar de garagem, localizado no centro de Valongo, em frente ao Cruzeiro de Valongo e ao lado da Praça Machado dos Santos, em zona central muito frequentada e procurada da cidade, a 10 minutos da entrada na A4, e perto de tantas outras infraestruturas que tornam a nossa vida mais fácil? Este apartamento T2+1, com três frentes, dispõe de uma aprazível exposição solar e boas áreas distribuídas pelos seguintes pisos: + 1º andar: Hall de entrada com armário embutido, continuado por corredor que dá acesso à Sala, Cozinha, WC de serviço, pequena divisão (+1), e às escadas para os pisos superiores; Sala de estar e jantar, com acesso a varanda marquise; Cozinha equipada com placa de fogão, forno e exaustor, possuindo diversos armários com muita arrumação, e acesso a varanda marquise; Divisão (+1) que pode ser utilizada como quarto, arrumos, sala de leitura (utilização atual) ou similar; WC de serviço. + 2º andar: Dois quartos espaçosos; WCs completo, com luz natural, que serve os 2 quartos; Pequeno hall de quartos com escadas para sótão. + Sótão, constituído por uma sala ampla com lareira, e com aproveitamento da parte mais baixa do vão do telhado para arrumação fechada. + R/C (com acesso pela parte de trás do edifício: Garagem privativa do prédio, com lugar de estacionamento para um carro, com espaço adicional para lavandaria e arrumação; Zona fechada de terraço que, para além de dar acesso à garagem, possuí um pequeno espaço ajardinado, e também possibilita o estacionamento de uma viatura adicional, Pavimento flutuante de madeira nos quartos, divisão (+1), e sótão, e cerâmico nas restantes divisões. Escadas entre pisos são em madeira maciça, e apresentam janelas que permitem entrada de muita luz nos diversos pisos do apartamento. IMI ronda os 300 € por ano. Excelente oferta de transportes públicos à porta, nomeadamente das empresas UNIR e Comunidade InterMunicipal (CIM) do Tâmega e Sousa, bem como proximidade ao Terminal de Autocarros na Praça Machado dos Santos e à Estação de Comboio de Valongo (cerca de 10 minutos a pé). Alguns pontos de interesse nas proximidades (num raio de 5 a 10 minutos a pé ou de carro): - ALDI, Pingo Doce, Intermarché e LIDL Valongo - Escola Básica Ilha, e Escola Secundária e Novo Colégio de Valongo - Farmácia Valongo - Centro Hospitalar Universitário de São João - Pólo de Valongo - Hospital de São Martinho - Parque da Cidade de Valongo Nas imediações tem ainda diversos cafés/pastelarias, padaria, restaurantes, minimercado, barbearia e cabeleireiro, clínica veterinária, lavandaria, posto CTT, Parque Infantil, entre outras infraestruturas locais de suporte. Venha conhecer a sua casa de sonho e invista num negócio seguro. Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Agende JÁ uma VISITA! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas... tome a decisão CERTA e fale com a ’FUTURO OUSADO Real Estate’! PORQUÊ COMPRAR COM A ’FUTURO OUSADO Real Estate’? Nós dedicámo-nos a ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo que for necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar o seu ideal de casa e gostaríamos de mostrar-lhe qual a melhor forma para o fazer, e acompanhá-lo durante todo o processo. QUANDO ESCOLHE A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, OBTÉM: - Um especialista imobiliário com a melhor formação do setor imobiliário - A melhor promoção do seu imóvel através dos canais mais relevantes para esse efeito - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra da sua casa - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo, princípios éticos e integridade, que são inquestionavelmente os nossos comportamentos mais valorizados. A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, conta com profissionais especializados que se orgulham do serviço prestado aos seus Clientes, aos quais agradecemos a confiança depositada no nosso trabalho ao longo dos últimos anos, o que nos permite ser hoje uma EMPRESA de referência no setor imobiliário. Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência! #ref:APA_84

O espaço que nunca imaginou agora pode ser seu. este Apartamento T2 em Alfena foi totalmente renovado e equipado, dando origem a um imóvel moderno, funcional e surpreendente, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar. Com orientação solar Norte, beneficia de excelente luminosidade natural, criando ambientes acolhedores e contemporâneos. A remodelação integral confere-lhe uma imagem atual e sofisticada, com acabamentos de qualidade e uma organização inteligente entre zona social e zona privativa. A área social apresenta-se em conceito openspace, integrando sala de estar/jantar e cozinha equipada, num espaço fluido, elegante e convidativo, ideal para receber família e amigos. A zona privativa contempla dois quartos generosos com grandes vãos envidraçados e equipados com roupeiros e pré-instalação de ar-condicionado. Inserido numa localização estratégica, com excelentes acessos à A41 e proximidade a escolas, comércio, serviços, transportes públicos e zonas de lazer, este imóvel combina centralidade com qualidade de vida. Uma oportunidade diferenciadora para quem procura um imóvel renovado, versátil e pronto a habitar, ideal para habitação própria. ZONA SOCIAL COMPOSTA POR: Hall de entrada principal com fluidez entre os espaços Sala de estar/jantar e cozinha em conceito openspace Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado Casa de banho completa com base de duche de apoio aos quartos e à área social ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR: Corredor de distribuição dos quartos Suite generosa com casa de banho privativa 1 Quarto generoso equipados com ar-condicionado Casa de banho completa com base de duche de apoio ao quarto e à área social CARACTERÍSTICAS: Imóvel renovado e equipado Canalização e parte elétrica renovada Excelente luminosidade natural Facilidade de estacionamento exterior Tetos falsos com focos LED embutidos Armários embutidos (Sala e quartos) Janelas com caixilharia de vidro duplo e corte térmico Pré-instalação de Ar-condicionado Piso Flutuante Estores elétricos Vídeo Porteiro Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: Bons acessos a vias rápidas (A41) Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (Autocarro) Trofa Saúde Alfena Parque de recreio Parque Canino do Vale do Leça Piscina Municipal de Alfena Postos de abastecimentos Ginásios Farmácias Escolas Supermercados Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI! #ref:3466

Apartamento T2 situado na Rua de Diu, em Ermesinde, com duas frentes, inserido numa zona residencial consolidada e com uma localização privilegiada, beneficiando da proximidade a uma ampla variedade de comércio, serviços, transportes e restantes comodidades do dia a dia. Construído em 1971, o apartamento já foi alvo de uma renovação total, apresentando atualmente um ambiente funcional e pronto a habitar. A habitação é composta por: * Sala com boa luminosidade natural; * 2 quartos, ambos com armários; * 1 casa de banho completa; * Cozinha equipada com fogão e exaustor. Não tem elevador; Não tem garagem; Valor do condomínio 25€ / mês; O edifício dispõe de uma cobertura recentemente renovada em painel sandwich, contribuindo para uma melhoria das condições de proteção e conservação do prédio. NOTA: Condomínio gerido pelos próprios habitantes do prédio, não tem empresa de gestão de condomínio. Para investimento, numa localização com excelentes acessibilidades e com todos os serviços essenciais nas proximidades. #ref:674

T2 no 5.º Andar com Garagem e Excelente Luminosidade em Valongo Referencia Interna - val_P260101 Apartamento T2 situado no 5.º andar, com áreas generosas e excelente luminosidade, localizado numa zona residencial tranquila de Valongo. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel confortável, bem cuidado e pronto a habitar, com lugar de garagem incluído. Com 87,16 m² de área útil, este apartamento destaca-se pela sua boa distribuição e funcionalidade. A sala é ampla e luminosa, ideal para momentos de convívio e descanso. A cozinha encontra-se equipada com frigorífico, placa, forno e micro-ondas, contando ainda com lavandaria fechada, o que acrescenta praticidade ao dia a dia. Dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, oferecendo bom espaço de arrumação, e duas casas de banho completas, ambas totalmente renovadas, conferindo um ambiente moderno e atual. O imóvel foi recentemente pintado, encontrando-se em excelente estado de conservação. Entre as várias características de conforto e segurança, destacam-se o recuperador de calor, a porta de segurança e o facto de o prédio possuir capoto, estando bem estimado e cuidado. A localização é outro dos seus pontos fortes: inserido numa zona calma e consolidada, com fácil acesso a comércio, serviços, espaços verdes e zonas de lazer, encontra-se ainda a apenas 5 minutos da A4 e do centro de Valongo, garantindo ótimos acessos. Uma opção ideal tanto para habitação própria como para investimento. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: D Área: 87 m2 Valor: 275.000€ Ref: val_P260101 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:val_P260101

T2 semi-novo, construído em 2022, localizado próximo da estação, com excelentes acessos e inserido numa zona de grande conveniência. O imóvel dispõe de 74 m² de área interior, varanda e lugar de garagem, destacando-se pelo seu excelente estado de conservação e áreas bem distribuídas. Ideal para habitação própria ou investimento, beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços e transportes, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Marque já a sua visita!! para mais informações ou agendamento de visita, contacte: Vânia Machado (telefone) #ref:2AP4

265.000 EUR | Terreno com 1.165 m² | 159 m² de área bruta de construção No centro de Valongo, encontra esta moradia totalmente térrea, implantada num terreno generoso com 1.165 m². Uma propriedade com elevado potencial para criar uma habitação personalizada, preservando o conforto de viver num só piso e beneficiando de uma localização central. A moradia dispõe de 159 m² de área bruta de construção e apresenta diferentes estados de conservação. Uma parte mantém-se de origem, sem obras de reabilitação, enquanto outra foi renovada no interior. Contudo, o telhado não foi substituído, sendo necessária uma intervenção de reconstrução e reabilitação global. Atualmente, a propriedade não dispõe de garagem, mas a dimensão do terreno poderá permitir estudar soluções de estacionamento, zonas exteriores, jardim ou outros aproveitamentos, sempre sujeitos à viabilidade técnica e às autorizações necessárias. Principais características Localização: centro de Valongo Preço: 265.000 EUR Área do terreno: 1.165 m² Área bruta de construção: 159 m² Tipologia: moradia completamente térrea Estado: a necessitar de obras de reconstrução Cobertura: telhado a necessitar de intervenção Garagem: inexistente atualmente - CE ’D’. Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20484. Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20484

Apresentamos este agradável apartamento T2, localizado na Quinta da Lousa, numa zona residencial tranquila e com bons acessos, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade aos principais serviços e comodidades. Situado no 3.º andar, o imóvel encontra-se em muito bom estado de conservação, proporcionando um ambiente acolhedor e pronto a habitar. Com uma distribuição funcional, o apartamento é composto por dois quartos, uma casa de banho, sala e cozinha, oferecendo espaços pensados para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. Para maior comodidade, dispõe ainda de um lugar de garagem, uma mais-valia importante para quem procura facilidade de estacionamento. A localização é outro dos seus pontos fortes, encontrando-se a apenas 5 minutos do centro de Valongo e do acesso à autoestrada, permitindo deslocações rápidas e cómodas. *Características: * - Apartamento T2; - Localizado no 3.º andar; - Dois quartos; - Uma casa de banho; - Sala; - Cozinha; - Apartamento em muito bom estado de conservação; - Garagem com um lugar de estacionamento; - Localizado na Quinta da Lousa; - A cerca de 5 minutos do centro de Valongo; - A cerca de 5 minutos do acesso à autoestrada. Uma excelente oportunidade para quem procura a sua próxima casa ou um investimento numa localização com bons acessos e proximidade urbana.  CE ’D’. Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20501. Obrigado. #ref:A-20501

Imagine viver no coração de Valongo, com todas as comodidades à porta de casa. Este acolhedor apartamento T2+1, com cerca de 80 m², reúne o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. A área social destaca-se pela sua amplitude e luminosidade, beneficiando de uma agradável exposição solar a poente, que proporciona luz natural durante toda a tarde. O pavimento cerâmico torna este espaço prático e fácil de manter, ideal para o dia a dia. Na zona privada encontrará dois quartos confortáveis, ambos com roupeiros embutidos e pavimento em madeira, criando um ambiente acolhedor e elegante. A cozinha, funcional e bem distribuída, conta ainda com uma prática lavandaria independente, oferecendo maior comodidade e organização. Para maior conforto, o apartamento dispõe de caixilharia com vidro duplo, garantindo um melhor isolamento térmico e acústico. O edifício beneficia ainda de vigilância 24 horas, proporcionando segurança e tranquilidade aos seus moradores. Embora não disponha de garagem, a zona oferece facilidade de estacionamento nas imediações. Principais destaques:  T2+1 com cerca de 80 m²;  Localização privilegiada no centro de Valongo;  Excelente exposição solar (Poente);  Caixilharia com vidro duplo;  Dois quartos com roupeiros embutidos;  Pavimento em madeira na zona privada;  Cozinha com lavandaria independente;  Prédio com vigilância 24 horas;  Fácil estacionamento junto ao edifício. Se procura um apartamento espaçoso, bem localizado e pronto a habitar, esta pode ser a oportunidade que esperava. Venha conhecer e descubra o potencial deste imóvel. Agende já a sua visita! CE ’C’. Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20478. Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20478

Apartamento T2, situado no concelho de Valongo, freguesia de Alfena, em zona residencial, próximo de todos os bens e serviços, transportes públicos a passar regularmente para a cidade do Porto. Constituído por 2 quartos, sala, cozinha, despensa e casa de banho e 2 varandas, todas as divisões com boas áreas generosas. #ref:SAFTI:008123

Apartamento T2 com uma área total de 98 m², situado em Ermesinde. O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas. Inserido no 1º andar, é composto por hall de entrada, sala comum, dois quartos, instalação sanitária e cozinha. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. interna: 763F #ref:763F

Alfena, Apartamento T2 com jardim e piscina Ótimos acessos, construção recente, praticidade para o dia a dia e um incrível espaço privado para as horas de maior serenidade e lazer em família. Se é possível tudo isso num só apartamento? Sim, Claro! Se me permite, apresento-lhe este apartamento T2 em Alfena que reúne as melhores características para a sua tomada de decisão. Fica no rés do chão, tem dois quartos, um deles suite, casa de banho de serviço e cozinha e sala em open espace completamente equipada pronta a servir de palco para a concretização dos melhores momentos em família e amigos. E o jardim? É melhor entrar comigo São cerca de 132 m2 que estão exclusivamente à sua espera venha! Enquanto bebe um café ou uma bebida fresca vive um ótimo momento a observar a sua família ou amigos a darem um mergulho na piscina, ou simplesmente a divertir-se neste fabuloso e generoso espaço. Gosta da ideia? Muito bem! Marcamos visita e conferimos o mais que lhe posso mostrar! Detalhes de valor: . Ar condicionado . Carregador elétrico para automóvel . Sistema de domótica Porta de entrada exterior, porta de entrada da fração, blackout, ar condicionado, máquinas de lavar roupa e louça, luz interior, jardim e piscina . Vidro duplo . bomba de calor . cozinha equipada: máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar loiça, frigorifico, exaustor, placa, forno e micro-ondas . Lugar de estacionamento para 1 carro Área Útil: 64m2 Área Terreno: 134,59m2 Preço/m2 (Área Útil): 5125€ CE: B- Valor 328.000€ Refª.: DSMAINFC22 #ref:DSMAINFC22

O Empreendimento JARDINS DE SANTA RITA em Ermesinde, será um complexo residencial, com um total de 35 frações muito funcionais, podendo escolher entre apartamentos T2 ou T3, pensado para oferecer o equilíbrio perfeito entre estética contemporânea, funcionalidade e qualidade de vida. Com uma arquitetura moderna e linhas elegantes, distingue-se pelos acabamentos de elevada qualidade e atenção ao detalhe. Cada fração beneficia de excelente isolamento térmico e acústico, climatização por ar condicionado, cozinhas equipadas com eletrodomésticos de referência, materiais de topo nas zonas sociais e privadas, e dois lugares de garagem, uma mais-valia essencial numa zona urbana em crescimento. A luz natural tem um papel essencial, assim como as salas em open space, que contribuem para uma maior sensação de amplitude, o que permite criar ambientes multifuncionais e fluidos. E sempre com um denominador comum: dar-lhe o máximo conforto. JARDINS DE SANTA RITA encontra-se na área metropolitana do Porto, à entrada de Ermesinde, uma zona que está em contínuo desenvolvimento, o que contribui para melhorar o dia a dia, as infraestruturas e serviços disponíveis. Tem excelentes acessibilidades e vias de comunicação, como uma boa rede de autocarros, comboio e autoestrada, conectando-o com o centro do Porto. TRATA-SE DA LOCALIZAÇÃO PERFEITA PARA AQUELES QUE AMAM O RITMO DA CIDADE E AO MESMO TEMPO PROCURAM APROVEITAR OS BENEFÍCIOS DE VIVER NUMA ZONA RESIDENCIAL. Num raio de 3 quilómetros encontrará tudo o que necessita para a sua vida quotidiana: supermercados, centros educativos e desportivos (piscina municipal, escola de futebol, clube de ténis, etc.), bancos, centros médicos, farmácias, clínicas veterinárias, zonas de lazer e restauração, etc., sem esquecer que o Porto está apenas a 11 minutos de comboio. Apartamento de tipologia T2 disponível: PISO 4 Fração ’AE’ - Sul (Revenda): 280.000.00€ MAPA DE ACABAMENTOS ESTRUTURA: - Estrutura porticada em betão armado com lajes maciças. COBERTURA: - Cobertura plana impermeabilizada com telas asfálticas e isolada com betonilha e lajetas térmicas. FACHADA: - Revestimento exterior com isolamento térmico, sistema ’ETICS’ e chapa de alumínio lacado ao RAL 7016; - Revestimento cerâmico pré-cortado no formato M20; - Caixilharia de alumínio lacado à cor RAL 7016, com vidro duplo e corte térmico. VARANDAS E TERRAÇOS: - Varandas: revestidas a cerâmico pré-cortado no formato M20 e, pavimento revestido a cerâmico da ’Grespania’, ou equivalente; - Terraços: Pavimento revestido a cerâmico da ’Grespania’, ou equivalente; - Guardas das varandas em vidro laminado, temperado e incolor. CARPINTARIA INTERIOR: - Portas lisas em MDF, lacadas a branco, com ferragens em inox e puxadores tipo ’aço escovado’; - Porta de Segurança, na entrada de cada habitação; - Armários roupeiros embutidos em MDF, com portas de correr lacadas a branco e, revestidos interiormente em aglomerado melamínico; - Rodapés em MDF ladaco. ACABAMENTOS GERAIS DAS FRAÇÕES: - Paredes: Rebocadas com gesso projetado e pintura plástica; - Pavimentos: Flutuante laminado; - Tetos falsos: Gessp cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos. ZONAS COMUNS: Hall de Entrada: - Paredes: Rebocadas com gesso projetado e pintura plástica. Alguns apontamentos em revestimento cerâmico; - Pavimentos: Revestimento cerâmico da ’Grespania’, ou equivalente; - Tetos falsos: Gesso cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos; - Armários técnicos em MDF lacado. Patamares de Piso: - Paredes: Lambrim cerâmico e, rebocadas com gesso projetado e acabamento tipo ’tassoglass’; - Pavimentos: Revestimento cerâmico da ’Grespania’, ou equivalente; - Tetos falsos: Gesso cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos; - Armários técnicos em MDF lacado. Núcleos de acesso vertical (Caixa de Escadas): - Paredes: Rebocadas com gesso projetado e pintura plástica; - Pavimentos: Revestimento cerâmico; - Guardas; Estrutura metálica em varões e barras esmaltados. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS: Casa de Banho Social: - Pavimentos: Flutuante laminado; - Paredes: Rebocadas com gesso projetado e pintura plástica; - Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos; - Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado; - Loiças sanitárias compactas da ’SANINDUSA’, série ’LOOK’ ou equivalente; - Misturadoras da ’HANSGROHE’, série ’VERNIS BLEND’ ou equivalente. Casa de Banho da Suite / Casa de Banho Comum: - Pavimentos: Revestimento cerâmico 60x60 cm da ’Grespania’, ou equivalente; - Paredes: Rebocadas com reboco hidrófugo e revestimento final em cerâmico da ’Grespania’, ou equivalente; - Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo pintado, com iluminação com focos embutidos; - Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado; - Loiças sanitárias compactas da ’SANINDUSA’, série ’LOOK’ ou equivalente; - Bases de duche em ’Stonit’ da ’SANINDUSA’, série ’MARINA’ ou equivalente; - Misturadoras da ’HANSGROHE’, série ’VERNIS BLEND’ ou equivalente; - Resguardos em vidro não incluídos. COZINHA: - Pavimentos: Revestimento cerâmico 60x60 cm da ’Grespania’, ou equivalente; - Paredes: Rebocadas com gesso projetado e pintura plástica; - Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos; - Móveis de cozinha em MDF hidrófugo lacado a branco; - Tampo de bancada em Quartzo compacto branco ou equivalente; - Pio lava-louças embutidos em aço inox e misturadora monocomando: - Eletrodomésticos da ’BALAY’ ou equivalente: máquina lava-louça, forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, exaustor e combinado. LAVANDARIA / ZONA TÉCNICA: - Pavimentos: Revestimento cerâmico 60x60 cm da ’Grespania’, ou equivalente; - Paredes: Rebocadas com gesso projetado e pintura plástica; - Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação com focos embutidos. CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS (AQS): - Sistema com bomba de calor aerotérmica da ’MIDEA’ ou equivalente para AQS (Água Quentes Sanitárias); - Sistema de climatização: ar condicionado multi-split da ’MIDEA’ ou equivalente; - Toalheiros elétricos não incluídos. INSTALAÇÔES ELÉTRICAS E EQUIPAMENTOS: - Sistema de Videoporteiro; - Sensores de movimento nas zonas comuns; - Proteção solar dos vãos: Estores exteriores elétricos, em PVC térmico (sala e quartos); - Instalação elétrica da garagem preparada para a instalação de tomadas de 230V para carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor; - Elevadores com capacidade para 8 pessoas (630kg). NOTAS GERAIS A construção já teve início e a conclusão está prevista para o final de 2027. O mapa de acabamento apresentado para o empreendimento JARDINS DE SANTA RITA, é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente. Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI! #ref:3394/T2

Excelente apartamento T2+1, situado no 2.º piso de um prédio com apenas 4 anos, com elevador e lugar de garagem. Com cerca de 90 m² de área útil, acrescidos de varanda, este apartamento destaca-se pela sua excelente localização e pela distribuição funcional dos espaços. Localizado a apenas 3 minutos a pé da Estação de Comboios e do centro de Ermesinde, encontra-se próximo de comércio, serviços, restauração, escolas e transportes, permitindo usufruir de todas as comodidades sem necessidade de utilizar o automóvel. O imóvel é composto por: 2 quartos, sendo um deles suite; 2 casas de banho completas; Sala com acesso à varanda; Cozinha; Divisão adicional +1, ideal para escritório, quarto ou espaço de apoio; Varanda; Lugar de garagem; Elevador; 2.º piso. Um apartamento moderno, recente e muito bem localizado, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade de transportes e serviços. Excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Agende a sua visita e venha conhecer! #ref:2AP1

T2 renovado em Valongo, com garagem, varanda e cozinha equipada T2 com 103 m² de área bruta e 90,71 m² de área útil, em rés-do-chão elevado, com elevador e lugar de garagem. Localizado numa zona central de Valongo, com escolas, supermercados, comércio e serviços por perto e acesso rápido às autoestradas A41 e A4, ideal para quem se desloca para o Porto. Interior - Hall de entrada com candeeiros de teto, armário, cabide e decoração incluídos. - Sala ampla. - Cozinha equipada com frigorífico, máquina de lavar loiça, forno, fogão a gás e micro-ondas, mais mesa de apoio e cadeiras. - Marquise com esquentador com apenas 2 anos e estendal. - Quarto principal com roupeiro embutido com acesso à varanda, que tem boa privacidade graças à vegetação em frente ao prédio. - Segundo quarto, também com roupeiro embutido. - Duas casas de banho, ambas renovadas: vidro novo no duche, loiça de lavatório e espelhos novos. . Cortinas e estores elétricos no quarto, restantes estores de correr. Renovações e conforto - Isolamento térmico específico para caixilharia em todas as divisões. - Prédio com canalizações, caldeiras, capoto e granito novos, intervencionados há menos de 1 ano. As obras já estão pagas. - Fechadura de segurança na porta principal. - Limpeza das zonas comuns semanal. Vendido com cozinha equipada e parcialmente mobilado e decorado. A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão. O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos. Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento. Marque já a sua visita! #ref:IMM2-85-26

Apartamento T2 com uma área total de 102 metros quadrados, situado em Valongo. O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas. Inserido no 2º andar, é composto por hall de entrada, sala comum, varanda, dois quartos, casa de banho, cozinha com lavandaria e parqueamento. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. interna: 762F #ref:762F

Apartamento T2 com área total de 106 m², situado em Valongo. Localizado na Travessa António Pimenta Elias, numa zona residencial tranquila, com bons acessos a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, bem como ligação rápida às principais vias rodoviárias. Inserido no 2.º andar de edifício habitacional, o imóvel é composto por: - Hall de entrada - Sala comum com lareira e varanda - 2 quartos - 1 casa de banho - Cozinha funcional - Lugar de garagem Este apartamento destaca-se pelas boas áreas, luminosidade e varanda, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. interna: 761F #ref:761F

Apartamento T2 com uma área total de 127 m², situado em Ermesinde. Excelente localização, com rápidos acessos às autoestradas A4, A3 e A41, permitindo ligações fáceis ao Porto, Maia, Valongo, Matosinhos e restantes concelhos da Área Metropolitana. A zona é bem servida por transportes públicos, destacando-se a Estação de Comboios de Ermesinde, uma das mais importantes da região Norte, além de uma vasta rede de autocarros. Nas proximidades encontra supermercados, escolas, creches, farmácias, centros de saúde, ginásios, bancos, restaurantes e uma grande diversidade de comércio e serviços. Inserido no R/C, é composto por hall de entrada, sala comum com lareira, dois quartos, duas casas de banho, cozinha e parqueamento. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. interna: 764F #ref:764F