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240.000 €
Área bruta 80 m²
Este cativante restaurante e bar totalmente equipado, situado no coração de Montechoro, é uma oportunidade de investimento excecional no sector da hotelaria. Com uma área generosa de 80 m2, este negócio chave-na-mão dá-lhe as boas-vindas com uma cozinha profissional totalmente equipada, com 20 m2, com forno a gás Zannusi, placa de 4 bocas, fritadeira dupla, grelhador a gás para churrasco, uma grande grelha a gás, frigoríficos verticais e longos, balcões de aço inoxidável, lavatório duplo e área de descarga. A sala de jantar, com um design de bom gosto, tem capacidade para cerca de 35 clientes para desfrutar de uma refeição deliciosa. Mas a experiência não acaba aqui; saia para um terraço privado com capacidade para 50 pessoas. Uma escada em espiral leva-o a uma garagem dupla, a uma sala de funcionários com WC e chuveiro, e a equipamentos essenciais como um tanque de armazenamento de água de 1000 litros, um descalcificador de água, um refrigerador de cerveja e o motor para o longo frigorífico do bar, estrategicamente colocados para minimizar o calor no andar de cima. O restaurante principal, com a sua zona de bar, tem um ambiente acolhedor. Portas e janelas de correr permitem a abertura de toda a parte frontal, ligando o interior ao mundo exterior. A segurança é fundamental, com um sistema de alarme de incêndio completo. Cada espaço deste restaurante foi recentemente remodelado, transmitindo um aspeto moderno com novos lugares e mesas por todo o lado. Toda a propriedade está totalmente licenciada, permitindo o funcionamento das 8h00 às 2h00 . Agende a sua visita! #ref:LN175132S
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515.000 €
Área bruta 223 m²
*** EXCLUSIVO *** Excelente oportunidade para investidores ou empresários que pretendam adquirir um negócio em funcionamento numa das zonas mais procuradas do Algarve. Actualmente a operar como pub/bar irlandês, este estabelecimento dispõe de 121,50 m² de área bruta privativa, complementados por uma arrecadação na cave com 98 m², beneficiando de uma localização privilegiada na Galé, próximo das praias, empreendimentos turísticos, moradias de férias e zonas residenciais. O espaço será vendido totalmente equipado e mobilado, incluindo todo o mobiliário, equipamentos e infraestruturas necessárias ao seu funcionamento, permitindo uma exploração imediata em regime ’chave na mão’. Dispõe ainda de duas esplanadas, constituindo uma mais-valia significativa para o negócio e proporcionando uma maior capacidade de recepção de clientes. Oferece uma excelente capacidade de armazenamento para stock, bebidas, equipamentos ou apoio à operação diária, uma característica rara e muito valorizada neste tipo de actividade. Quer pretenda manter o conceito actual ou desenvolver um novo projecto na área da restauração e bebidas, este imóvel oferece excelentes condições de exploração comercial, potencial de rentabilidade e valorização futura. Principais destaques: - 121,50 m² de área bruta privativa - Arrecadação na cave com 98 m² - Negócio pronto a operar - Totalmente equipado e mobilado - Duas cozinhas equipadas - Duas esplanadas - Localização privilegiada na Galé - Forte potencial de rentabilidade - Ideal para exploração própria ou investimento - Garagem Na City HOME partilhamos os nossos imóveis com consultores e agências imobiliárias detentoras de licença AMI, porque juntos fazemos mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, entre em contacto comigo. #ref:City-26-30A
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308.000 €
Área bruta 91 m²
Espaço comercial licenciado para restauração, localizado na Quinta da Bela Vista. Integrado num complexo comercial consolidado, numa das zonas de maior dinâmica turística e comercial da cidade de Albufeira, este imóvel representa uma oportunidade para empresários de restauração, franchisings ou investidores que valorizem uma localização validada pelo mercado e com elevado potencial. O complexo reúne várias lojas, serviços e operadores de referência, incluindo McDonald’s, KFC e Telepizza, que contribuem para a geração de tráfego e para a atratividade comercial da localização. A proximidade ao centro de Albufeira, às principais praias, a unidades hoteleiras e a zonas residenciais reforça o potencial de captação de clientes, tanto residentes como turistas. Dispõe de licença para restauração, extração de fumos e características que permitem a implementação de diferentes conceitos gastronómicos, desde restauração tradicional a modelos orientados para consumo no local, takeaway e entrega ao domicílio. #ref:KWPT-037356
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800.000 €
Área bruta 248 m²
Algarve, Faro Albufeira, Olhos D’agua, Habitação com negócio próprio. Prédio composto de dois pisos onde no rés de chão tem um restaurante e Bar com Alvará, em funcionamento completamente equipado e mobilado e no piso superior apartamento tipo T2 composto de cozinha, sala comum, 2 quartos com roupeiros, quarto de banho e duas varandas. A moradia está implantada num terreno que permite ainda fazer uma mini horta, tem espaço para viaturas de clientes e uma garagem fechada na lateral. O prédio está situado junto á estrada de Albufeira-Quarteira, com fácil e cómodo acesso, dispondo ainda de excelente parqueamento para clientes a localização é muito boa para desenvolvimento de uma atividade comercial. A estrada de acesso eixo de Albufeira - Vilamoura é uma das mais movimentadas do Algarve ao longo de todo o ano, tanto por residentes como por turistas de todas as nacionalidades, sendo este fator extremamente importante para a qualidade comercial do prédio. A composição do prédio é a ideal para quem pretende trabalhar no seu próprio negócio com habitação junto e assim melhor se poder dedicar ao mesmo. Albufeira é o concelho do Algarve com o maior número de camas turísticas e aquele em que as taxas de ocupação das unidades hoteleiras e camas de alojamento local é o mais alto, zona onde a sazonalidade menos se faz sentir. Para este valor de ocupação serem altos em muito contribui as boas infraestruturas rodoviárias e de comunicações, equipamentos públicos coletivos, boas diversificadas unidades comercias, magnificas praias e a localização central no Algarve a cerca de 30 minutos do aeroporto internacional de Faro. Bom investimento imobiliário Desde 2009 no mercado imobiliário, a Golden Properties dispõe de um portfólio com mais de 1.900 imóveis no Algarve e na zona de Lisboa, desde apartamentos, moradias, lotes de terreno, lojas, escritórios, empreendimentos, em construção ou planta, entre outras opções de investimento. Ao comprar a sua casa connosco, pode usufruir de vários serviços, tais como: apoio financeiro, aconselhamento fiscal, apoio jurídico personalizado, apoio à rentabilização do investimento realizado (arrendamento anual e/ou para férias), pós-venda, gestão das inspecções necessárias ao imóvel e ainda o acompanhamento no processo de certificação energética através da procura dos melhores profissionais do sector. Visite o nosso website e encontre a sua casa de sonho! #ref:GAP-8366
Vista para mar
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15.000.000 €
39 quartos
Área bruta 2.000 m²
Hotel Rural Quinta Ilha da Madeira, 4 estrelas aprovadas, com Vista de Mar - Oportunidade Única de Investimento - Albufeira Apresenta-se para venda este magnífico Hotel Rural em construção, com uma área de construção de 2.000 m², inserido num ambiente tranquilo e natural, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto, lazer e contacto com a natureza. Composto por 39 quartos óptimos e bem equipados, o hotel dispõe de todas as comodidades necessárias para proporcionar aos hóspedes uma experiência inesquecível. As zonas comuns incluem uma piscina exterior com vista panorâmica, ginásio totalmente equipado, sala de refeições espaçosa, bar acolhedor, e vários terraços com áreas de entretenimento, ideais para eventos e momentos de relaxamento ao ar livre. No exterior, o hotel oferece 13 lugares de estacionamento descoberto com 2 vagas para pessoas de mobilidade condicionadas e 12 lugares de estacionamento privado coberto, garantindo comodidade e segurança para hóspedes e staff. A propriedade conta ainda com estufas, uma zona vedada para animais, armazém e vários bungalows independentes que reforçam o charme rural e a versatilidade do espaço. Para maior funcionalidade, o hotel dispõe de carrinha própria para transporte de hóspedes ou apoio logístico. Este é um investimento excecional para quem procura um negócio turístico consolidado, num cenário natural de beleza ímpar e com todas as condições para garantir uma rentabilidade sustentável e crescente. A estimativa de conclusão de obra é para Novembro/Dezembro de 2026 Contacte e venha visitar, pode vir a realizar o seu sonho. #ref:HOTPN002
Com piscina Vista para mar Com garagem
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960.000 €
Área bruta 541 m²
*** EXCLUSIVO *** Espaço comercial atualmente em pleno funcionamento como supermercado, oferecendo uma excelente oportunidade tanto para investidores como para empresários. Espaço comercial atualmente em pleno funcionamento como supermercado, sendo que o valor solicitado engloba o imóvel, toda a maquinaria existente e o stock atual, representando uma solução chave-na-mão pronta a operar. Conta ainda com uma utilização exclusiva de uma área exterior descoberta com 320 m², ideal para cargas e descargas, estacionamento privado ou até para potenciar outras valências complementares ao negócio. O imóvel destaca-se pela sua área funcional e bem distribuída, adaptada à actividade em curso, garantindo uma operação eficiente e organizada e pela excelente localização. Algumas distâncias a pé: - Praia da Inatel: 600m - Baixa de Albufeira: 1,5km - CTT, Banco e diversos estabelecimentos de restauração: até 300m Existe a possibilidade de aquisição apenas o imóvel, excluindo a maquinaria e o stock existentes, sendo o valor objecto de negociação. Uma localização estratégica, com fluxo constante de turistas e residentes, ideal para investidores ou operadores de restauração e comércio que procurem visibilidade, movimento e oportunidade de investimento. Na City HOME partilhamos os nossos produtos com consultores ou agências imobiliárias detentoras de uma licença AMI, juntos fazemos muito mais pelos nossos clientes. Se você é um profissional do setor e tem um cliente qualificado, entre em contato comigo. #ref:City-26-15A
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360.000 €
Área bruta 114 m²
Restaurante Conceituado à Venda na Estrada de Santa Eulália - Albufeira Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais movimentadas e turísticas de Albufeira. Este restaurante conceituado, com mais de 25 anos de atividade, é reconhecido pela sua comida típica portuguesa e conta com uma clientela fiel ao longo de décadas. Encontra-se numa localização privilegiada na Estrada de Santa Eulália, muito próximo da praia, da zona central de Albufeira e da área de São João, com grande fluxo de residentes e turistas durante todo o ano. O restaurante é vendido totalmente equipado e pronto a funcionar, tendo beneficiado recentemente de obras de renovação, incluindo a atualização do quadro elétrico, garantindo assim melhores condições técnicas e de segurança. Distribuição das áreas: Sala de clientes: 41,30 m² WC senhoras: 3,62 m² WC homens: 3,62 m² Balcão / Bar: 9,50 m² Cozinha com copa: 17,63 m² Área de serviço para o pessoal: 2,61 m² Despensa: 1,47 m² Área de distribuição / circulação: 4,44 m² Áreas do imóvel: Área bruta: 114,15 m² Área útil: 80 m² No exterior, o restaurante dispõe ainda de um agradável terraço, ideal para colocar várias mesas, equipado com toldo para proteção do sol ou da chuva, permitindo ampliar a capacidade de atendimento e oferecer um espaço muito apreciado pelos clientes. Conta também com parque de estacionamento nas proximidades, um fator muito valorizado nesta zona. Pela sua localização estratégica, histórico de funcionamento e potencial turístico, este restaurante representa uma excelente oportunidade para quem procura investir ou desenvolver um negócio de restauração numa das zonas mais procuradas de Albufeira. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 157068
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849.000 €
Área bruta 217 m²
Apresentamos este restaurante típico português em pleno funcionamento, com carteira de clientes fidelizada. Área de 217m2 em terreno de 1320m2 com parque estacionamento privativo. Cozinha renovada há dois anos, totalmente equipada. Composto por: - esplanada com ca. 60 lugares - sala interior com ca. 60 lugares - zona de bar - cozinha equipada - ilha com 2 fogões - churrasqueira - forno a lenha - copa - zona de arrumos e vestiário - arrecadação - wc’s funcionários - wc’s clientes - parque estacionamento privado com 16 lugares - acesso a pessoas com mobilidade condicionada Vende-se chave na mäo, pronto a continuar a atividade ou adaptar a novo conceito conforme a visäo do novo proprietário. Oportunidade ideal para quem pretende investir num negócio com provas dadas, espaço amplo, funcional e com excelente localizaçäo. Agende a sua visita! #ref:City-25-21V
Com garagem
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360.000 €
Área bruta 36 m²
Snack-bar com excelente localização em Santa Eulália, concelho de Albufeira, perto do centro da cidade e de todo o tipo de serviços e comodidades. Oportunidade única para adquirir um negócio pronto a funcionar, numa das zonas mais procuradas e turísticas do concelho. O estabelecimento possui um área interior com lugares sentados, uma esplanada espaçosa, ideal para aproveitar o espetacular clima da região e cave que lhe permite arrumação. O espaço é acolhedor e perfeito para receber como turistas ou residentes. O snack-bar está ainda totalmente equipado, com cozinha funcional, balcão e todas as licenças em dia. O negócio apresenta uma clientela fidelizada, especialmente durante os meses de verão, com grande potencial de crescimento ao longo do ano. Condomínio: 220€/ano A proximidade à praia, hotéis e áreas residenciais tornam este estabelecimento uma excelente oportunidade de investimento. Se está à procura de um negócio rentável no coração de Albufeira, não perca esta oportunidade. Na CityHome fazemos partilhas 50/50, com qualquer consultor ou agência imobiliária que possua Licença AMI, porque juntos fazemos mais por todos os nossos clientes. #ref:City-24-47A
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330.000 €
Área bruta 206 m²
No centro de Albufeira, numa localização absolutamente estratégica junto à Câmara Municipal, Tribunal, Finanças, bancos, correios e aos principais serviços da cidade, encontra esta distinta loja com 219,6 m², onde centralidade e prestígio se unem num só endereço. Com uma imagem profissional e representativa, o espaço destaca-se pela sua excelente organização funcional e pela qualidade do ambiente interior, permitindo instalação imediata, sem necessidade de obras ou adaptações. Um espaço pensado para afirmar o seu negócio Quatro salas amplas e totalmente equipadas, prontas a operar, podendo ser aberto Receção elegante com zona de espera confortável Arrecadação de apoio operacional Ar condicionado em todas as divisões Licença para comércio, serviços e profissões liberais A versatilidade da configuração permite adaptação a clínicas, centros médicos, escritórios premium, centros de formação, ginásios, espaços de estética, consultoras ou projetos ligados ao bem-estar. Com 219,6 m² de área, esta loja oferece dimensão, funcionalidade e representatividade numa das zonas mais procuradas da cidade reunindo características ideais tanto para instalação própria como para investimento com perspetiva de valorização. VU: 1.503 €/m² Um posicionamento altamente competitivo para uma localização tão central e consolidada, mais do que um espaço comercial, é um endereço que transmite confiança, solidez e ambição. Agende a sua visita e descubra o potencial deste imóvel : + (telefone) rede móvel nacional) (email) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058119
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550.000 €
Área bruta 171 m²
PASTELARIA COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, ESPLANADA EXTERIOR, ZONA MOVIMENTADA, VALE DE PARRA, GUIA, ALBUFEIRA. Pastelaria para venda, com uma área bruta privativa de 172 m2 e com uma área bruta dependente de 342 m2, situada em Vale de Parra, Guia, Albufeira! Com uma localização fantástica, apresenta várias características que a tornam muito atractiva! Zona de grande movimento de carros e pessoas, junto a vários tipos de comércio (restaurantes, supermercados, banco, farmácia, empresas de materiais de construção, aldeamentos turísticos, etc.) Pastelaria inserida num aldeamento turístico, com cerca de 130 frações. A pastelaria tem direito à piscina e ao ginásio, do condomínio. Pastelaria em funcionamento, com esplanada no exterior, com cerca de 40 lugares sentados. Alvará de Autorização de Utilização para Serviços de Restauração ou de Bebidas. A loja poderá ser transformada em habitação. A mesma é composta: Piso r/c: Pastelaria e casas de banho Piso 1º. andar: Loja com casa de banho, vestiário, cozinha e varanda com cerca de 25 m2. Piso -1 ’cave’ com 10 lugares de estacionamento individuais privados da pastelaria e arrecadação com cerca de 120 m2 Óptimo investimento! Não perca esta oportunidade de negócio. INFORMAÇÃO Na KW temos ao nosso dispor Apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar e estaremos ao seu lado a acompanhá-lo ao longo de todo o processo. Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contate-me e agende a visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência. #ref:1210-1231
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235.000 €
Área bruta 150 m²
Com 150 m² de área, este espaço destaca-se pela sua fácil acessibilidade, sendo ideal para comércio, escritório, clínica, centro de estética, showroom ou outro tipo de serviços. Encontra-se em bom estado de conservação, permitindo adaptação à futura actividade. Dispõe de uma área ampla e funcional, 2 casas de banho e estacionamento público em frente ao imóvel. Conta ainda com um terraço coberto na frente da loja e piscina comum do prédio. Em tempos foi utilizado como bar de apoio à piscina. Trata-se de um imóvel com múltiplas possibilidades de negócio, oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de actividade e conceitos empresariais. Uma excelente oportunidade para investidores que procurem um activo com potencial de rentabilidade e possibilidade de valorização após modernização ou remodelação do espaço. Com acesso a um terraço nas traseiras do edifício. Próximo de comércio, serviços, restaurantes e zonas de grande circulação, a poucos minutos do centro de Albufeira e praias. IMI: 340€/ano Condomínio: 130€/mês Na City HOME partilhamos os nossos produtos com consultores ou agências imobiliárias detentoras de uma licença AMI, juntos fazemos muito mais pelos nossos clientes. Se é um profissional do sector e tem um cliente qualificado, entre em contato comigo. #ref:City-26-24A
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36.000.000 €
Área bruta 6.382 m²
Excelente oportunidade de investimento para adquirir um hotel/complexo turístico em um local popular, com um design de estrutura de arquitetura moderna única e acabamentos luxuosos. Está bem equipado com excelentes infra-estruturas e instalações. Situado no coração da cidade de Albufeira encontra-se o paraíso de Albufeira. Os quartos são decorados e projectados para umas férias perfeitas em família, rodeadas pela intensa vida de uma grande cidade turística. Aprecie e sinta a vida cercada pelo conforto e pelo espaço amplo, em um dos mais carismáticos e famosos Unidades de Hotel do Algarve, paraíso de Albufeira! Localização: 35km do Aeroporto de Faro 1.5 km cidade velha de Albufeira 800m da praia O Hotel é composto por: Apartamentos 138 ESTÚDIOS 216 apartamento T1 29 apartamento T2 12 apartamento T2 Duplex 8 andares Elevadores panorâmicos Acesso para cadeira de rodas Cada quarto é composto por: Kitchenette Banheiro TV satelite Música ambiente alumínio de vidro duplo Telefone Ar condicionado Varanda vista para o mar ou para o jardim verde Cofre individual Serviços do Hotel: Recepção 24 horas Serviço de quarto Parque de estacionamento Autocarro de cortesia Internet Clube Prestige Instalações do Hotel: Restaurante Eva Restaurante MGE Self-Service aquário Snack bar pátio Caribe Bar Adão Bar giro Club glam Instalações de saúde e lazer: Piscina exterior Piscina interior Jacuzzi amplos jardins Mini golfe Tênis Campo multiusos Aluguer de bicicleta exterior Piscina interior Jacuzzi Mini golfe Tênis Campo multiusos Aluguer de bicicletas Faixa de Radiomodelismo Clube de saúde Mini clube Sala de jogos Música ao vivo programas Cabeleireiro Lojas Contacte-nos para mais informações ou para reservar uma visita! Características: Características Exteriores - Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck; Video Porteiro; Sistema de rega; Características Interiores - Hall de entrada; Mobilado; Kitchenet; Piscina interior; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Cozinha Americana; Solário; Deck; Características Gerais - Porteiro; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Sistema de Segurança; Máquina de lavar louça; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista montanha; Vista mar; Vista praia; Vista cidade; Vista jardim; Vista campo; Outras características - Box (1 lugar); Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado; #ref:1210-2009
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295.000 €
Área bruta 370 m²
Localizada no prestigiado Ponta Grand Resort, na cobiçada zona de São Rafael em Albufeira, esta versátil unidade comercial oferece um excelente potencial para uma vasta gama de usos comerciais. A propriedade é composta por um interior espaçoso atualmente configurado em três áreas separadas, proporcionando flexibilidade para diferentes necessidades operacionais. A disposição pode ser facilmente reconfigurada num grande espaço aberto, se desejar, tornando-o adequado para conceitos comerciais, escritórios, bem-estar, estúdios ou hotelaria. Funcionalidades adicionais incluem: - Duas casas de banho - Acesso direto pela rua através de grandes portões duplos - Excelente acessibilidade para entregas, clientes ou acesso a equipamentos - Disposição flexível com forte potencial de requalificação - Idealmente situada a aproximadamente 45 minutos do Aeroporto de Faro, a propriedade beneficia de acesso regional e internacional conveniente. Situada perto da praia de São Rafael e da Marina de Albufeira, a unidade goza de uma localização estratégica num dos destinos costeiros mais desejados do Algarve. Uma excelente oportunidade para investidores ou proprietários-operadores que procuram instalações comerciais adaptáveis numa localização privilegiada para o Algarve. Na CityHome partilhamos 50/50 com qualquer consultor imobiliário ou agência que tenha licença AMI, porque juntos fazemos mais por todos os nossos clientes. #ref:City-26-44C
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195.000 €
Área bruta 88 m²
T1 no Hotel Paraíso | 88 m² + 7 m² de área independente | Varanda | Piscinas | Albufeira Uma oportunidade diferenciadora no coração do Algarve Apresentamos este apartamento T1 no 3.º andar do Hotel Paraíso, em Albufeira, uma propriedade que se destaca pela sua dimensão, localização e enquadramento num empreendimento turístico de referência. Com 88 m² de área bruta privativa, aos quais acrescem 7 m² de área independente, este imóvel oferece uma dimensão pouco habitual para um T1, tornando-se uma oportunidade especialmente interessante para quem procura espaço, versatilidade e potencial de valorização no Algarve. Varanda e espaço para desfrutar de Albufeira O apartamento dispõe de varanda, acrescentando um espaço exterior privado que valoriza a experiência de utilização da propriedade. No próprio Hotel Paraíso, os proprietários e hóspedes encontram um conjunto de comodidades que reforçam o atractivo do empreendimento, incluindo piscinas interiores e exteriores, áreas de lazer, restaurantes, bares e outras infraestruturas. Uma localização privilegiada no Algarve Um dos grandes argumentos desta propriedade é a sua localização. O Hotel Paraíso encontra-se a aproximadamente 1 km da Praia dos Alemães, permitindo combinar a proximidade do mar com a conveniência de estar em Albufeira. A Praia da Oura encontra-se igualmente a curta distância. Além da proximidade das praias, a localização permite fácil acesso ao centro de Albufeira, à zona de entretenimento, restauração e a toda a oferta turística da região. 88 m² + 7 m² de área independente A dimensão é, sem dúvida, um dos grandes diferenciais deste imóvel. 88 m² de área bruta privativa + 7 m² de área independente representam uma área muito interessante para uma propriedade T1, permitindo ao comprador valorizar não apenas a tipologia, mas sobretudo o espaço disponível. É uma característica que torna este apartamento particularmente interessante para quem procura uma propriedade diferente das ofertas mais convencionais do mercado. Uma oportunidade de investimento no Algarve O enquadramento no Hotel Paraíso, a proximidade das praias, as piscinas, a varanda e a dimensão do imóvel tornam esta propriedade uma opção a analisar por quem procura uma aquisição no Algarve com características diferenciadoras. Pode ser interessante tanto para quem procura uma propriedade para utilização própria como para quem avalia uma oportunidade de investimento, sempre de acordo com as condições de utilização e exploração aplicáveis ao empreendimento. Principais características * Apartamento T1 * 3.º andar * 88 m² de área bruta privativa * + 7 m² de área independente * Varanda * Inserido no Hotel Paraíso * Piscinas interiores e exteriores * Cerca de 1 km da Praia dos Alemães * Proximidade da Praia da Oura * Localização privilegiada em Albufeira * Empreendimento com diversas comodidades e serviços Uma propriedade com verdadeira dimensão Não é apenas um T1. É uma propriedade com 88 m² + 7 m² de área independente, varanda, acesso ao enquadramento e comodidades do Hotel Paraíso e uma localização que coloca as praias e o melhor de Albufeira ao alcance. Uma oportunidade para quem procura espaço, localização e potencial num dos destinos mais procurados do Algarve. #ref: 170188
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135.000 €
Área bruta 44 m²
ALBUFEIRA - LOJA COMERCIAL - CENTRO DE ALBUFEIRA Loja comercial localizada na Belavista, no centro de Albufeira. Trata-se de uma loja ao nível da cave que foi convertida num estúdio totalmente remodelado e equipado, com entrada independente. Com uma área de 44.6 m² e dispõe de uma cozinha totalmente mobilada e equipada, ar condicionado frio-quente Uma casa de banho com base de duche com um termoacumulador com capacidade de 80L. Localizada numa zona central, rodeada por vários serviços e propriedades residenciais. Não hesite contactar para agendar uma visita! #ref: 152262
220.000 €
Área bruta 145 m²
Oportunidade de Investimento em Restaurante e Bar - Montechoro, Albufeira Totalmente equipado, remodelado e com licença de funcionamento das 8h às 2h, este restaurante no coração de Montechoro é uma oportunidade imperdível no setor da hotelaria. Cozinha profissional com equipamentos de ponta, Sala de jantar para 35 clientes + terraço para 50, Garagem dupla, zona de funcionários com WC e chuveiro, ambiente moderno, acolhedor e funcional, Sistema de alarme de incêndio completo Ideal para quem procura um negócio chave-na-mão numa das zonas mais movimentadas do Algarve! Agende já a sua visita Refª COM-6982 #ref:COM-6982
Com garagem
40.000.000 €
39 quartos
Área bruta 6.382 m²
Grande ApartHotel de 4 Estrelas, em Empreendimento Turístico com uma arquitetura moderna, mesmo na entrada de Albufeira. O ApartHotel Paraíso destaca-se pela sua localização, junto a uma das grandes Avenidas de Albufeira, tornando-o num Empreendimento Central e de fácil acesso a quem o procura. O tamanho e a diversidade de serviços no seu interior são outro destaque deste ApartHotel, que está disponível no mercado. Estão à venda 124 Frações, com a inclusão das partes de apoio do ApartHotel (Recepção, Restaurantes, Piscina etc.), a administração do ApartHotel, administração do condomínio e a exploração de todos os 396 apartamentos e 8 bungalows existentes no seu total, de tipologias T0, T1, T2, T2 duplex. - Área total: 47.054 m2 - Área coberta: 6.382 m2 - Área descoberta: 40.672 m2 - Total Frações: 559 - Total Apartamentos: 396 - Total Estacionamentos: 112 - Áreas Apoio: 19 - Lojas: 17 - Gabinetes Operadores e Staff: 15 Cave -4: - Salão polivalente; Oficina Automóveis; Garagem manutenção; Lavagem automóvel; Lavandaria; Sala Polivalente; 77 Estacionamentos. Cave -3: - Health Club; 35 Estacionamentos. Cave -2: - Cabeleireiro; Clinica médica; Restaurante Self-service; Jardim infantil; Sala polivalente; Salão de Jogos adulto; Salão de Jogos Adolescentes; 6 Salas reunião p/ operadores turísticos; 8 Gabinetes guias; 29 Apartamentos. Cave -1: - Depósito de malas; 2 Restaurantes; 47 Apartamentos. R/C: - Recepção; Piano bar; 17 Lojas; 45 Apartamentos. Piso 1: - 63 Apartamentos Piso 2: - 60 Apartamentos Piso 3: - 54 Apartamentos Piso 4: - 49 Apartamentos Piso 5: - 47 Apartamentos Piso 6: - Sala Apoio Manutenção (903); 2 Apartamentos. Todos os Apartamentos dispõem de: - WC Completo, com bancada em pedra e louças de 1ª linha; - Kitchenette equipada com fogão de 2 placas vitroceramica, forno, extrator de fumos, frigorífico; - Quartos com varanda; - Vidros duplos; - TV por satélite, música ambiente, telefone com acesso à rede, ar condicionado, cofre e detector de incêndio. Áreas de Lazer: - Recepção ampla; - Salão de Jogos; - Bar; - Dancing Bar; - Bar de Piscina; - Restaurante; -Snack Bar; -Coffee Shop; - Sala de Banquetes; - Sala de Conferências; - Sala de Reuniões; - Piscina exterior com barbecue; - Piscina coberta aquecida; - 2 Courts de Ténis; - Padel; - Sauna; - Jacuzzi; - Ginásio; - Banho Turco; - Musculação; - Aeróbica; - Zonas Verdes; - Lagos e percursos de água; - Estacionamento. Contacte-nos para mais informações e marque a sua visita! #ref:HOTPN001
Com piscina Com garagem
544.000 €
Área bruta 290 m²
Este edifício comercial com 290 m², distribuído por dois pisos (rés-do-chão e cave), encontra-se atualmente em plena atividade como supermercado, arrendado a uma marca bem estabelecida, com contrato válido por mais dois anos. Representa uma fonte de rendimento regular e segura, ideal para investidores que procuram retorno imediato. Localização privilegiada Localizado numa zona urbana de elevado movimento, o imóvel beneficia de uma excelente visibilidade e fácil acesso, estando a poucos minutos das praias mais reconhecidas do Algarve e do centro histórico de Albufeira - um dos destinos turísticos mais procurados do país. Nas imediações existem três hotéis em pleno funcionamento e uma comunidade residente durante todo o ano, o que garante um fluxo constante de potenciais clientes e assegura a sustentabilidade da atividade comercial. Características principais: Espaço amplo e versátil, distribuído por dois pisos 3 instalações sanitárias Armazém funcional Sistema de climatização Estacionamento fácil e acessos práticos Excelente visibilidade e fluxo constante de potenciais clientes Imóvel arrendado com rentabilidade ativa Nota: As fotografias do interior foram intencionalmente distorcidas para proteger a privacidade do inquilino atual e evitar interpretações incorretas. A venda refere-se exclusivamente ao imóvel, não ao negócio em funcionamento. Preço de venda: negociável Porquê investir em Albufeira: Clima ameno com mais de 300 dias de sol por ano 23 praias de beleza reconhecida Elevado potencial turístico durante todo o ano Presença de hotéis e população residente nas imediações Proximidade a Vilamoura, Faro e Portimão Forte potencial de valorização, quer para comércio, restauração ou serviços Este imóvel representa uma oportunidade sólida de investimento, aliando rentabilidade imediata a uma localização estratégica com elevado potencial de valorização a médio e longo prazo. #ref:BAI_591
379.000 €
Área bruta 105 m²
Restaurante remodelado e equipado, em pleno funcionamento Santa Eulália, Albufeira! Oportunidade única para adquirir um restaurante pronto a funcionar, totalmente remodelado, mobilado e equipado, localizado numa das zonas mais prestigiadas e movimentadas de Albufeira Santa Eulália. Localização estratégica Situado na movimentada Estrada de Santa Eulália, rodeado de outros estabelecimentos comerciais e de hotelaria. Inserido em zona turística e residencial. Com destaque no TripAdvisor, o espaço conquistou uma clientela fiel e uma sólida reputação online. Conta com estacionamento disponível em frente, garantindo maior conveniência. Características do Espaço Sala de refeições com TV, ar condicionado e capacidade para 20 pessoas. Esplanada fechada, ideal para grupos privados, equipada com TV, ar condicionado e capacidade para 20 pessoas. Esplanada aberta, com TV externa e capacidade para 20 pessoas. Bar totalmente equipado. Cozinha totalmente remodelada e equipada. 2 sanitários. Conceito Atual Restaurante em funcionamento com conceito de tapas e pratos à la carte, muito bem avaliado no TripAdvisor. Cliente fiel e reputação online consolidada. Espaço versátil, adaptável a qualquer tipo de cozinha ou conceito gastronómico. Potencial para exploração de take away e delivery. Pontos Fortes Negócio em pleno funcionamento, pronto a receber novos proprietários e continuar a crescer! Com selo de qualidade. Acompanhamento e formação inicial pela atual proprietária para facilitar a transição. Potencial de crescimento elevado, especialmente pela preferência de clientes por esplanadas ao ar livre. Excelente oportunidade de investimento seguro ideal para quem deseja explorar diretamente ou rentabilizar. Localização privilegiada. Valor negociável. Possibilidade de arrendamento ou trespasse. Não perca esta oportunidade! Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita. O seu novo capítulo começa aqui! Na Legacy Group temos ao dispor Apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar. Partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita. #ref:MP25
630.000 €
Área bruta 326 m²
Espaço comercial amplo com cave em Albufeira, Algarve Bem localizado numa zona turística de Albufeira, a poucos metros do renovado HOTEL JÚPITER ALBUFEIRA, este outro hora restaurante construiu ao longo de algumas décadas uma reputação pela qualidade, sendo que apesar de ligeiramente recatado e um pouco afastado do ruído da estrada, sempre atraiu muita clientela. O espaço é composto por 2 lojas com um total de 160,80m2 ambas com acesso pelo interior a 4 garagens que correspondem à cave do imóvel, cada garagem tem 16,50 m2, totalizando uma cave com 66m2. As garagens têm acesso também pelo exterior. Acresce a todo o espaço interior, uma esplanada própria com aproximadamente 100m2, permitindo assim a colocação de 60 lugares sentados. Com licença de utilização para restauração e bar, pode também ser utilizado para comércio e serviços caso pretenda outra finalidade. Características específicas: ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO 326m2 ÁREA BRUTA PRIVATIVA 226,80m2 (160,8m2 no rés do chão e 66m2na cave) Esplanada com aproximadamente 100m2, cerca de 60 LUGARES SENTADOS Distribuição 9 divisões 2 casas de banho Situado no rés do chão Certificação energética C Pontos de Interesse Restaurantes (100mts), Bares (50mts), Supermercado (650mts), Oura Strip (500mts), Praia da Oura (1,5kms), Centro de Albufeira (3kms), Mercado Municipal (2,5kms), Rodoviária (2,3kms), Estação de Comboios (5kms), Marina de Albufeira (6,3kms), Hospital (1,3kms) #ref:BOT_54141
800.000 €
Área bruta 248 m²
Algarve, Faro Albufeira, Olhos D’agua, Habitação com negócio próprio. Prédio composto de dois pisos onde no rés de chão tem um restaurante e Bar com Alvará, em funcionamento completamente equipado e mobilado, com capacidade de lugares sentados no interior- 48, Balcão - 10 pessoas, Esplanada-28 lugares sentados. No piso superior apartamento tipo T2 composto de cozinha, sala comum, 2 quartos com roupeiros, quarto de banho e duas varandas. A moradia está implantada num terreno que permite ainda fazer uma mini horta, tem espaço para viaturas de clientes e uma garagem fechada na lateral. O prédio está situado junto á estrada de Albufeira-Quarteira, com fácil e cómodo acesso, dispondo ainda de excelente parqueamento para clientes a localização é muito boa para desenvolvimento de uma atividade comercial. A estrada de acesso eixo de Albufeira - Vilamoura é uma das mais movimentadas do Algarve ao longo de todo o ano, tanto por residentes como por turistas de todas as nacionalidades, sendo este fator extremamente importante para a qualidade comercial do prédio. A composição do prédio é a ideal para quem pretende trabalhar no seu próprio negócio com habitação junto e assim melhor se poder dedicar ao mesmo. Albufeira é o concelho do Algarve com o maior número de camas turísticas e aquele em que as taxas de ocupação das unidades hoteleiras e camas de alojamento local é o mais alto, zona onde a sazonalidade menos se faz sentir. Para este valor de ocupação serem altos em muito contribui as boas infraestruras rodoviárias e de comunicações, equipamentos públicos coletivos, boas diversificadas unidades comercias, magnificas praias e a localização central no Algarve a cerca de 30 minutos do aeroporto internacional de Faro. Bom investimento imobiliário #ref:CO-16 (PR-008)
Vista para mar
275.000 €
Área bruta 46 m²
Loja para comércio ou serviços, Marina de Albufeira, Algarve É vendida com recheio. Loja com 46,27m2, com uma instalação sanitária, na zona comercial do lote 6 da Marina de Albufeira. A loja está numa posição muito atrativa, por ser a primeira numa linha de várias lojas de diferentes tamanhos, o que é sempre positivo. A Marina de Albufeira foi criada com o objetivo de fazer crescer a cidade de Albufeira para poente, obtendo mais um polo de atração turística. As marinas em conjunto com os portos de pesca são uma forma de entrar e sair do mar com segurança. As embarcações turísticas que existem na Marina de Albufeira garantem uma atividade de passeios durante grande parte do ano, movimentando muitas pessoas. Para além disso existem as embarcações privadas que também não são poucas. Ao longo dos anos que está construída a Marina tem criado sentimentos opostos. Existem aqueles que não suportam as cores dos edifícios. Os outros são indiferentes ao aspeto exterior e dão valor aos espaços que foram criados para circulação pedonal e automóvel para que não haja congestionamento, mesmo com um grande aumento de utilizadores. A loja beneficia de tudo o que foi dito, com uma enorme visibilidade do exterior, inclusive para quem passa dentro das suas viaturas. Qualquer outra loja terá mais dificuldade em sobressair, caso se encontre no meio das outras. Esta pequena vantagem pode ser decisiva, quando o potencial cliente passa pelo local. A 2 km da famosa Praia dos Pescadores e do centro de Albufeira e a apenas 15 minutos de carro do Parque Temático Zoomarine Algarve, os Apartamentos Turísticos da Orada são excelentes para uma estadia relaxante e o ponto de partida ideal para umas férias divertidas no Algarve. #ref:BOT_50736
300.000 €
Área bruta 166 m²
A sua próxima história de sucesso começa aqui com esta excelente oportunidade comercial no centro da Guia, concelho de Albufeira, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas do Algarve. Imagine abrir as portas do seu negócio num dos locais mais movimentados e reconhecidos do Algarve!! Esta loja destaca-se pela sua localização privilegiada, Inserida em zona movimentada, próxima de restaurantes, pastelarias, supermercados e outros serviços, com grande visibilidade, bons acessos e estacionamento nas proximidades torna-se ideal para comércio, serviços, escritório, clínica ou até indústria. A Guia é conhecida pelo seu ambiente acolhedor, pela gastronomia que conquistou o país, com o icónico Frango da Guia, e pela sua localização estratégica, a poucos minutos de tudo o que importa. O imóvel em detalhe: * Área generosa de 98,35 m², com disposição em open space * Montras em ambos os lados do espaço, com excelente exposição solar e visibilidade * Casa de banho e arrecadação na cave * Dois lugares de garagem privativos * Zona envolvente com estacionamento, comércio e serviços Esta loja tem imensa potencialidade para desenvolver o seu negócio e progredir consideravelmente sem pensar em mudar de local. A Guia é uma localização estratégica no Algarve a apenas 10 minutos de Albufeira, 5 minutos do Algarve Shopping e com acesso rápido à A22 e EN125. Se procura um espaço com potencial comercial, localização central e ótima rentabilidade, esta é a oportunidade ideal! Não perca tempo. Agende já a sua visita e venha descobrir o espaço onde o seu projeto pode tornar-se realidade. A sua próxima história de sucesso começa na Guia. #ref:LOJPN001
1.100.000 €
Área bruta 1.595 m²
Oportunidade rara de adquirir um ativo com forte potencial numa das localizações mais procuradas da zona de Sesmarias / Praia do Castelo, em Albufeira. Localizado em São Rafael, este imóvel destaca-se pela combinação entre localização estratégica, amplitude exterior e valências de lazer difíceis de replicar numa zona tão consolidada e valorizada do Algarve. A poucos minutos das praias, de zonas residenciais de qualidade e dos principais núcleos turísticos da envolvente, esta é uma oportunidade particularmente interessante para investidores e operadores que saibam reconhecer o valor da localização certa. O prédio urbano apresenta uma área total de 1.595 m², dos quais 119 m² correspondem a área coberta e 1.476 m² a área descoberta, oferecendo uma escala exterior muito relevante para exploração comercial, valorização do conceito e criação de experiência para o utilizador final. A composição registada refere um edifício de cave e rés-do-chão com piscina, campo de ténis e logradouro, elementos que aumentam claramente o seu potencial de diferenciação no mercado. Mais do que um imóvel, trata-se de um activo com enquadramento físico e localização capazes de sustentar uma operação distintiva numa zona onde a procura por espaços com carácter, espaço exterior e proximidade à costa se mantém estruturalmente forte. A presença de piscina, campo de ténis e amplas áreas descobertas cria uma base especialmente apelativa para quem procura um projecto com identidade, margem de optimização e capacidade de gerar atracção natural. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGA00091
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