Espaços comerciais ou armazéns para venda com vídeos na Azambuja, Lisboa

Armazém com dois lotes de terreno para venda com área total de 16037 m2, próximo ao nó de acesso à A1, em Aveiras de Cima. Distribuído em duas frações, a primeira conta com lote de terreno de 11600 m2 com potencial de construção para aproximadamente 7000 m2 de área bruta. A segunda fração é composta por armazém de 1006 m2 de área bruta de construção inserido em lote de terreno com 4437 m2, que dispõe de 3 cais de carga, casas de banho privativas, área de receção e piso superior com área administrativa. Na zona exterior existe um logradouro com capacidade para estacionamento de 95 veículos ligeiros e possibilidade de estacionamento de veículos pesados. A sua localização oferece excelentes acessibilidades. Está a 1 minuto driving distance da N366, a 2 minutos do nó de acesso à A1, a 15 minutos da Plataforma Logística de Lisboa Norte, a 30 minutos do MARL e a 45 minutos do Terminal de Contentores de Santa Apolónia. #ref:37358

Antigo Bar para Recuperação Excelente Oportunidade junto a Alcoentre (A1) Antigo bar para recuperar, situado perto de Alcoentre, numa localização estratégica junto à A1, com logradouro e grande potencial de valorização. Este espaço único destaca-se pela sua versatilidade e forte potencial de transformação em habitação, sendo ideal para quem procura desenvolver um projeto diferenciador. Inserido num terreno generoso com 1.320 m², o imóvel conta com uma área de construção de 331,29 m², oferecendo uma base sólida para um projeto de reabilitação de caráter exclusivo. Trata-se de uma excelente oportunidade para criar uma habitação contemporânea, um loft ou um projeto arquitetónico de autor. O imóvel beneficia de excelente exposição solar e ótima luminosidade natural ao longo do dia, proporcionando um ambiente agradável e confortável após a reabilitação. Localização privilegiada: A poucos minutos da A1, garantindo acessos rápidos às principais vias e um equilíbrio perfeito entre privacidade e conveniência. Informação importante: Existe já um PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado na Câmara Municipal da Azambuja, que confirma a viabilidade de transformação do imóvel para uso habitacional, acrescentando segurança e valor ao investimento. Uma oportunidade rara para dar nova vida a um imóvel com história, transformando-o num projeto habitacional único, com identidade própria e elevado potencial de valorização. Referência: 2226 Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel único. Fazemos partilhas com outras imobiliárias. Não perca esta excelente oportunidade, contacte-nos para mais informações! Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas. Venha visitar nos na Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval. Agende a sua visita ao sábado, por marcação. Consulte os nossos meios de divulgação habituais e o site institucional. Aqui para o servir! ______________________ Old Bar for Recovery Excellent Opportunity next to Alcoentre (A1) Old bar to recover, located near Alcoentre, in a strategic location next to the A1, with patio and great potential for appreciation. This unique space stands out for its versatility and strong potential for transformation into housing, being ideal for those looking to develop a differentiating project. Inserted in a generous plot of land with 1,320 m², the property has a construction area of 331.29 m², offering a solid foundation for a rehabilitation project of an exclusive character. This is an excellent opportunity to create a contemporary house, a loft or an author’s architectural project. The property benefits from excellent sun exposure and great natural light throughout the day, providing a pleasant and comfortable environment after rehabilitation. Prime location: Just minutes from the A1, ensuring quick access to major thoroughfares and a perfect balance between privacy and convenience. Important information: There is already a PIP (Request for Prior Information) approved by the Municipality of Azambuja, which confirms the feasibility of transforming the property for residential use, adding security and value to the investment. A rare opportunity to give new life to a property with history, transforming it into a unique housing project, with its own identity and high potential for appreciation. Reference: 2226 Schedule your visit now and discover the potential of this unique property. We share with other real estate agencies. Don’t miss this excellent opportunity, contact us for more information! Information entered by computer routine must be later confirmed. Come visit us at Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval and Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval. Schedule your visit on Saturday, by appointment. Consult our usual means of dissemination and the institutional website. Here to serve you! #ref:2226

No Jardim dos Forcados Amadores de Azambuja, em pleno centro urbano e na vizinhança imediata da Escola Secundária e da Conservatória do Registo Civil, apresentamos esta ampla loja de dois pisos com 521,67 m² de área bruta total Métricas Técnicas & Dados da Caderneta Predial: Área Bruta Privativa (Piso 0): 251,52 m² (destinados a comércio, serviços ou restauração). Área Bruta Dependente (Piso -1): 270,15 m² (armazém/estacionamento privado). Área Bruta Total: 521,67 m². Infraestrutura Técnica: Equipado com sistema de extração de fumos no Piso 0, instalações sanitárias completas e espaço em bruto pronto a adaptar a qualquer conceito. Acessibilidade Logística: Piso -1/cave com acesso direto e independente para a rua, ideal para entrada/saída de viaturas, cargas/descargas pesadas ou parqueamento privativo. Valor Patrimonial Atual (VPT/CIMI): 379.225,69 € (demonstrando a elevada solidez patrimonial e fiscal do ativo). - Três Vetores Estratégicos de Rentabilização: Restauração, Retalho ou Serviços Centrais: A combinação de 3 frentes envidraçadas com montras generosas, extração de fumos e a proximidade a grandes geradores de tráfego diário (Escola Secundária, Finanças e Segurança Social) conferem o perfil ideal para pastelaria/padaria de fabrico próprio, restauração, supermercado de proximidade ou centro médico/clínica. - Logística Urbana & Distribuição (Last-Mile / Dark Store): A ligação interna fluida aliada ao acesso independente da cave à via pública torna este espaço altamente apetecível para empresas de distribuição de encomendas, comércio eletrónico (e-commerce) ou entreposto de mercadorias no eixo de Lisboa/Ribatejo. - Conversão Residencial (Simplex Urbanístico DL 10/2024): Com o crescimento da Azambuja como polo residencial apetecível e alternativo aos centros urbanos de Lisboa, e ao abrigo das facilidades do Decreto-Lei n.º 10/2024, o espaço reúne dimensões e frentes de luz para o desenvolvimento de apartamentos modernos ou lofts (sujeito a validação e autorização municipal). Localização Central & Conetividade: - Ponto Nevrálgico: Localização de elevada densidade habitacional, rodeada por serviços críticos, hipermercados (Intermarché e Aldi) e infraestruturas desportivas (Grupo Desportivo Azambuja). - Mobilidade Excecional: Rápido acesso à Estação de Comboios de Azambuja (Linha do Norte) e aos nós da autoestrada, garantindo ligação direta ao centro de Lisboa (a apenas 50 km) e a polos como o Carregado, Aveiras de Cima e Benavente. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Segurança e Tradição: Três décadas a liderar soluções de investimento imobiliário em todo o país. Contacte a Gaiphedra Imobiliária hoje mesmo. #ref:AV339