Espaços comerciais ou armazéns para venda em Lagoa, Algarve

Exclusiva Oportunidade de Investimento no Coração de Carvoeiro - 500 metros da praia Apresentamos um ativo imobiliário de excelência, composto por cinco frações autónomas, situado numa das localizações mais privilegiadas de Carvoeiro, a escassos metros do mar, inserido num condomínio de elevada qualidade, com amplos jardins, piscina, pequenos edifícios e moradias, habitado maioritariamente por residentes estrangeiros. Restaurante de Prestígio Três das cinco frações foram unificadas, dando origem a um sofisticado restaurante em pleno funcionamento, amplamente reconhecido pela qualidade da sua oferta gastronómica, ambiente requintado e serviço de excelência. Com uma carteira consolidada de clientes, predominantemente de elevado poder de compra, o restaurante beneficia de uma localização privilegiada e dispõe de um exclusivo rooftop com uma vista panorâmica absolutamente deslumbrante sobre o mar, proporcionando uma experiência única aos seus clientes. O trespasse inclui: Empresa em plena atividade; Todo o mobiliário e decoração; Equipamentos profissionais de cozinha e de apoio; Stocks e demais equipamentos necessários ao funcionamento (a definir em inventário); Marca, estrutura operacional e negócio pronto a continuar a operar sem interrupções. Apartamento Remodelado Uma das restantes frações foi integralmente transformada num elegante apartamento, totalmente remodelado com materiais de elevada qualidade, design contemporâneo e um nível de acabamentos e decoração de excelência. Um espaço ideal para habitação própria, alojamento dos proprietários ou rentabilização através do mercado turístico. Fração de Apoio A quinta fração encontra-se igualmente atualizada e é atualmente utilizada como armazém de apoio ao restaurante, assegurando uma gestão eficiente de stocks e logística. Pela sua autonomia, poderá futuramente ser adaptada a outras utilizações, de acordo com as necessidades do novo proprietário e a regulamentação aplicável. Um Investimento Diferenciador Esta operação representa uma oportunidade verdadeiramente rara de adquirir um conjunto imobiliário com características únicas, conjugando um negócio consolidado e altamente reputado com património imobiliário de elevado valor. A combinação entre a localização premium, a proximidade da praia, a envolvente de grande qualidade, a forte presença de residentes e turistas internacionais e o prestígio do restaurante faz deste investimento uma excelente opção para investidores, grupos de restauração ou empresários que pretendam adquirir um ativo diferenciado, com potencial de valorização e elevada rentabilidade. Na zona existe muito estacionamento. Uma oportunidade exclusiva para investir num dos destinos mais procurados e valorizados do Algarve. Ref# 5990 #ref:NU_5990

Um investimento raro no coração de Carvoeiro onde a segurança de rendimento encontra um potencial de valorização verdadeiramente diferenciador. Esta propriedade, com 350 m² de área comercial, encontra-se atualmente arrendada, garantindo um rendimento mensal, oferecendo desde já estabilidade e retorno imediato. Mas o verdadeiro destaque está no seu projeto aprovado, que permite elevar este imóvel a um novo nível: Um edifício contemporâneo desenvolvido em 3 pisos, com loja no rés-do-chão, dois apartamentos T2, no primeiro e segundo pisos de áreas generosas, estacionamento privado e uma exclusiva piscina na cobertura. A localização é simplesmente estratégica. A poucos passos da praia e com excelentes acessos: Praia do Carvoeiro - curta distância a pé Lagoa - cerca de 5 km (10 min) Portimão - cerca de 11 km (15-18 min) Albufeira - cerca de 30-35 km (30 min) Lagos - cerca de 35 km (30-35 min) Aeroporto de Faro - cerca de 65-68 km (45-55 min) Para além disso, beneficia da proximidade a alguns dos melhores campos de golfe e escolas da região: Campos de golfe (Gramacho e Vale da Pinta) - cerca de 5-10 min Outros campos de referência na zona de Vilamoura - cerca de 40 min Escolas internacionais (Nobel International School, Lagoa) - cerca de 10-15 min Inserido numa das zonas mais prestigiadas do Algarve, este imóvel beneficia de uma procura consistente ao longo de todo o ano, reforçando o seu potencial tanto no segmento comercial como residencial ou turístico. Para investidores que não procuram apenas retorno mas visão, posicionamento e exclusividade este é um ativo que se destaca naturalmente. Na City HOME partilhamos os nossos produtos com consultores ou agências imobiliárias detentoras de uma licença AMI, juntos fazemos muito mais pelos nossos clientes. Se você é um profissional do setor e tem um cliente qualificado, entre em contato comigo. #ref:City-26-29C

Restaurante de sucesso com apartamentos, potencial de conversão e terraço no telhado com vista para o mar. Oportunidade rara de adquirir um negócio de restauração bem-sucedido e estabelecido, com alojamento residencial e potencial de desenvolvimento adicional na área de Carvoeiro. Belamente apresentado e pronto para continuação imediata, o restaurante está a ser vendido totalmente equipado, com tudo incluído na venda. A propriedade oferece consideravelmente mais do que o próprio restaurante, apresentando: - Restaurante estabelecido e bem-sucedido - Totalmente equipado e operacional - Grande cozinha comercial totalmente equipada - Todo o equipamento, mobiliário e conteúdos incluídos - Apartamento de 1 quarto - Grande espaço adicional atualmente utilizado para armazenamento - Potencial para converter o espaço adicional num segundo apartamento, sujeito a permissões - Grande terraço no telhado - Vistas para o mar - Excelente oportunidade de operador proprietário - Potencial para rendimentos adicionais de arrendamento - Localização muito desejada em Carvoeiro O atual apartamento de um quarto oferece uma excelente oportunidade para alojamento entre proprietários ou funcionários, enquanto a ampla área de armazenamento cria um potencial entusiasmante para uso residencial futuro, sujeito às aprovações necessárias. O amplo terraço no telhado com vista para o mar é outra grande atração, oferecendo um espaço exterior excecional com estilo de vida e potencial de valor comercial. O restaurante tem um historial comercial estabelecido e está apresentado em excelente estado, permitindo a um novo proprietário assumir uma **operação turnkey sem o custo e a interrupção de começar do zero**. Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura combinar negócio, propriedade e estilo de vida no Algarve. Perguntas confidenciais são convidadas. Na City HOME partilhamos negócios com qualquer consultor imobiliário ou agência que tenha licença AMI, porque juntos fazemos mais por todos os nossos clientes. Se é um profissional do setor e tem um cliente qualificado, por favor contacte-me! #ref:City-26-75C

Uma excelente oportunidade para adquirir uma pizzaria bem posicionada em Carvoeiro, um dos destinos turísticos mais populares do Algarve. Conhecida pelo seu ambiente descontraído, bela costa e tráfego pedonal durante todo o ano, Carvoeiro oferece um forte potencial tanto para o comércio sazonal como para o comércio permanente. O restaurante está totalmente equipado e pronto a operar, com uma zona de refeições acolhedora no interior e no exterior, uma cozinha principal funcional e uma área de cozinha separada para a produção de pizzas, além de uma área de bar separada. O primeiro andar do restaurante apresenta um grande apartamento aberto com um terraço exterior; este apartamento poderia servir de alojamento para o pessoal. Todos os equipamentos e acessórios essenciais estão incluídos na venda. O conceito é bem adequado para jantar no local, take-away e entrega, apelando tanto a locais como a turistas. Localizada numa zona de alta visibilidade com tráfego pedonal constante, a empresa beneficia do forte mercado turístico de Carvoeiro, especialmente durante a primavera e o verão, mantendo também a clientela local ao longo de todo o ano. Esta é uma oportunidade ideal para: - Um empresário do ramo, experiente a querer expandir-se - Um negócio familiar -Um investidor à procura de um negócio de hotelaria numa localização privilegiada no Algarve Destaques principais: - Localização privilegiada em Carvoeiro - Conceito estabelecido de pizza - Lugares interiores para 50 pessoas - Terraço exterior para 50-60 pessoas - Cozinha totalmente equipada - Operação chave na mão - Apartamento com cozinha e casa de banho - Lugares de estacionamento - Licença musical - Forte procura turística e local Distâncias: - Aeroporto de Faro 50 minutos - Carvoeiro centro 6 minutos - Supermercados 10 minutos - Dinheiro e Carry 28 minutos - Portimão 25 minutos Na CityHOME partilhamos negócios com qualquer consultor imobiliário ou agência que tenha uma licença AMI, porque juntos fazemos mais por todos os nossos clientes. Se é um profissional do setor e tem um cliente qualificado, por favor contacte-me! #ref:City-26-01C

Armazém destinado a actividade industrial, inserido num lote de terreno de 850m2, com uma área bruta de construção de 410.25m2, localizado na zona industrial do Pateiro em Lagoa, Algarve. Este armazém é composto por: - 2 cais de cargas e descargas; - 2 câmaras de refrigeração com cerca de 60m2 cada; - Pé-direito com mais de 7 mt de altura; - 3 escritórios; - 1 balneário e 2 casas de banho; - Parqueamento dentro do lote - Fácil acesso até ao armazém a camiões de grande porte e semi-reboques. Destaque para a localização da zona industrial na qual este armazém está inserido: - a menos de 2 kms do Porto de pesca de Portimão, - próximo de várias superfícies comerciais de média e grande dimensão da zona de Lagoa e Portimão, - acesso a poucos minutos da EN125, a 5 kms do nó de Lagoa/ Silves da A22 e a 6 kms do ’Retail park’ de Portimão, O imóvel encontra-se pronto a funcionar, é um espaço ideal para empresas de logística, distribuição, indústria alimentar e outros serviços que se adaptem ás necessidades da empresa. Na City HOME, prestamos um serviço certificado de apoio jurídico e intermediação de crédito, totalmente gratuito para todos os nossos clientes. Partilhamos numa base 50/50 com qualquer agente ou agência detentora de licença AMI válida, pois acreditamos que só assim garantimos um serviço de maior qualidade. Se é agente e tem um comprador qualificado, sinta-se à vontade para agendar a sua visita. #ref:City-26-82C

Edifício Belchior -Loja em Ferragudo Loja térrea situada no edifício Belchior, bem no centro de Ferragudo, perto da zona nobre de restauração e da confluência do Rio Arade com o Oceano Atlântico, com acabamentos de qualidade e que disponibiliza ótimas condições de visibilidade num edifício de qualidade superior e que permite potenciar qualquer atividade económica. #ref:C0222-06570

Apresenta-se esta ampla loja comercial, com uma área total de 578 m², situada no centro de Ferragudo, uma das vilas mais autênticas e procuradas do Algarve. Pela sua configuração e enquadramento, o espaço é particularmente adequado para restaurante, café ou outro conceito de restauração e serviços, estando disponível para venda ou arrendamento. Localizada a apenas 400 metros da praia, a loja integra um condomínio moderno de apartamentos, beneficiando de fácil acesso a todas as comodidades da vila, bem como de uma envolvente com forte dinâmica turística e residencial. Características do Imóvel Área total: 578 m² Rés-do-chão: 410,4 m² Galeria: 168,5 m² 5 casas de banho 2 áreas de vestiários para colaboradores 5 zonas de arrumos, com cerca de 87 m² Espaço exterior com potencial para esplanada Totalmente acessível a pessoas com mobilidade reduzida Estacionamento gratuito nas proximidades Enquadramento Técnico Ano de construção: 2009 Estado: nunca utilizado, permitindo adaptação integral ao conceito pretendido Licenciamento: todas as licenças necessárias para exploração como restaurante ou café Localização e Acessos Praia: 400 m Campo de golfe mais próximo: 4 km Aeroporto Internacional de Faro: 66 km Escola: 1 km Parque infantil: 100 m Centro Comercial (Portimão): 9 km Envolvente Ferragudo é uma vila reconhecida pela sua tranquilidade, identidade tradicional e elevada atratividade turística. As ruas em calçada, as casas caiadas e a proximidade ao rio Arade e às praias conferem-lhe um ambiente único, muito valorizado por residentes e visitantes. O Algarve, por sua vez, destaca-se a nível nacional e internacional pela qualidade de vida, clima ameno, infraestruturas consolidadas e forte procura turística ao longo de todo o ano. Condições Comerciais Imóvel disponível para vendao, oferecendo flexibilidade tanto a investidores como a operadores que procurem uma localização estratégica para desenvolver um projeto de restauração ou serviços. Para mais informações sobre condições comerciais ou para agendamento de visita, entre em contacto connosco. #ref:LOC_511

O Monte Carvoeiro situa-se no alto de uma colina e é um aldeamento turístico muito conhecido, composto por moradias em banda de rc e 1º andar, rodeado de zonas ajardinadas cheias de recantos o que faz com que seja muito atrativo.~Encontra-se a 5 minutos a pé do centro de Carvoeiro e da praia.~A praceta do Monte Carvoeiro tem uma fonte no meio e é rodeada por restaurantes, bares e snack bares com esplanadas em desníveis e com pequenos jardins cada qual com o seu encanto e amplas entradas em todo o seu redor assim como muitos lugares de estacionamento.~~- Restaurante familiar;~~- Mesmos proprietários durante os últimos 10 anos;~~- Vendido com todo o seu recheio;~~- Totalmente equipado e mobilado;~~- Terraços descobertos;~~- Amplo terraço coberto;~~- Excelente sala com zona de bar;~~- 2 wc para clientes;~~- 1 cozinha com ampla copa;~~- Vários arrumos;~~- Balneários com cacifos masculino e feminino;~~- Ampla garrafeira com isolação térmica;~~- Zona de trabalho com saída própria independente para a receção das compras.~~- Capacidade de 98 pessoas (interior e exterior).~~É perfeito para esta nova época onde o espaço entre mesas é amplo e o pé direito da área coberta é alto.~Este espaço tem tudo para ser o seu novo projeto, encontra-se pronto a trabalhar e está localizado num fantástico aldeamento de renome e onde as pessoas estão habituadas a frequentar a praceta desde 1985 o que equivale a gerações de famílias fidelizadas.~Para visitas (telefone) As suas chaves aqui tão perto! #ref:009_2022

~Apresentamos-lhe um terreno urbano com 140 m2, já com construção existente, com área de 234m2, com a possibilidade de licenciar superficie comercial, ou construir a sua habitação própria;~localizado na zona ribeirinha da vila, uma zona privilegiada e de grande valorização em Ferragudo, em crescimento do Algarve, a poucos minutos do mar e rodeado por empreendimentos de alto padrão.~Este imóvel destaca-se pelo seu enorme potencial:~* Projeto de arquitetura já desenvolvido e em fase final de aprovação do projeto para moradia com 5 suítes;~* Construção já iniciada / estrutura existente (se aplicável, ajusta conforme a sua necessidade)~* Curto prazo para viabilização do projeto~*Elevada procura na zona para habitação e investimento turístico~*imóvel com edificação já existente e projeto em curso, o que permite poupar tempo, reduzir risco e acelerar o retorno do investimento.~~Com uma área generosa e excelente enquadramento urbanístico, esta é a solução ideal para quem procura:~ Desenvolver um projeto residencial premium~ Criar unidades para revenda rápida~ Apostar no mercado de arrendamento ou alojamento local~ . Enorme diversidade de negócio~Ferragudo combina charme, autenticidade e forte valorização imobiliária, sendo cada vez mais procurado por investidores nacionais e internacionais.~ Invista hoje num ativo com potencial imediato de valorização.~~Grande oportunidade~Marque já a sua visita~ ~Sofia António ~ (telefone) Chamadas para rede móvel nacional) #ref:00711_2026

Apresenta-se esta loja com excelente localização, situada no centro de Ferragudo, uma das vilas mais autênticas e procuradas do Algarve, reconhecida pelo seu forte dinamismo comercial e turístico ao longo de todo o ano. Com uma área total de 91,70 m², o espaço beneficia de boa visibilidade, enquadramento urbano consolidado e um ambiente versátil, adequado a diferentes conceitos comerciais, seja para aquisição ou arrendamento. Características do Imóvel Área total: 91,70 m² Espaço interior amplo, facilmente adaptável a diversas atividades comerciais Estado de conservação: bom Pré-instalação de ar condicionado Sistema de extração para cozinha, permitindo utilização para restauração ou serviços de apoio alimentar Localização e Envolvente A loja encontra-se numa zona central, com forte circulação de residentes e visitantes, a apenas 400 metros da praia, e a curta distância de cafés, restaurantes, bares e comércio local. Ferragudo distingue-se pela sua arquitetura tradicional, ruas em calçada e ambiente cuidado, mantendo uma forte identidade local aliada a uma oferta turística de qualidade. Potencial Comercial Elevada visibilidade e exposição Zona com atividade durante todo o ano, com reforço sazonal no período turístico Adequada para boutique, loja de artesanato, café, restaurante, serviços ou outros conceitos comerciais Solução interessante tanto para exploração própria como para investimento com rendimento Algarve e Qualidade de Vida O Algarve é uma das regiões mais atrativas de Portugal, destacando-se pelo clima ameno, praias de referência, campos de golfe e infraestrutura consolidada. Ferragudo, em particular, oferece um equilíbrio raro entre tranquilidade, autenticidade e proximidade a centros urbanos como Portimão. Acessos e Distâncias Aeroporto Internacional de Faro: 67,4 km Acesso à autoestrada (A22): 9,4 km Supermercado: 1 km Praia: 400 m Farmácia: 250 m Hospital de Portimão: 5,4 km Campos de golfe (Gramacho): 3,7 km Restaurantes e bares: a poucos metros Centro Comercial Aqua (Portimão): 4,3 km Condições Comerciais Imóvel disponível para venda ou arrendamento, oferecendo flexibilidade a investidores ou operadores que procurem uma localização estratégica num dos pontos mais valorizados do Algarve. Para mais informações, condições comerciais ou para agendamento de visita, entre em contacto com a nossa equipa. #ref:BOT_510

Elegante Duplex T2 | 2 Suítes |2 lugares de Garagem fechada + Carregador EV | Arrecadação I Ferragudo~~Este elegante apartamento Duplex com 130 m2 de área útil, e 197 m2 de área bruta está localizado no coração de Ferragudo, a poucos minutos a pé de restaurantes, comércio, e das melhores praias do Algarve.~Distribuído por dois pisos, oferece uma excelente combinação de amplas áreas sociais e privacidade, destacando-se pela luminosa sala de estar e jantar com acesso a varanda virada a Sul, cozinha independente com lavandaria e uma casa de banho social.~No piso superior encontra 2 suítes com roupeiros embutidos, complementadas por duas varandas/terraços, com orientações a sul, perfeitos para aproveitar o sol e a luz natural durante todo o dia.~~ Principais características:~~ 130 m2 de área útil e 197 m2 de área bruta~ 2 suites~ 2 varandas/terraços amplas~ Ar condicionado~ Estores elétricos~ Sistema de som~ 2 lugares de Garagem privativa (um deles com carregador para veículo elétrico EV)~ Lugar de estacionamento privativo exterior~ Arrecadação~~~ Uma localização privilegiada para quem procura viver, passar férias ou investir no Algarve, com praias, golf, restaurantes e todos os serviços essenciais a curta distância.~Uma propriedade com características diferenciadoras e excelente potencial de valorização e rendimento.~ #ref:00837_2026

### T2 Duplex em Carvoeiro com Piscinas a 600 m da Praia~~Apresentamos este agradável apartamento T2 duplex, localizado em Carvoeiro, a apenas cerca de 600 metros da praia, numa zona privilegiada e muito procurada do Algarve.~~Inserido num condomínio com elevador e duas piscinas uma principal e outra destinada a crianças o apartamento combina conforto, funcionalidade e um excelente potencial tanto para habitação própria como para investimento turístico.~~Com **94 m2 de área útil interior e 14 m2 de áreas exteriores**, o imóvel dispõe de **três varandas**, proporcionando diferentes espaços exteriores para desfrutar do clima e do ambiente envolvente. Duas das varandas estão orientadas para a estrada, enquanto a terceira está voltada para a zona envolvente das piscinas.~~No piso de entrada, encontramos um acolhedor **hall de entrada**, que conduz à ampla sala de estar e à cozinha totalmente equipada, concebidas em **open space**, criando um espaço moderno, luminoso e funcional. A sala dispõe ainda de uma **lareira**, ideal para proporcionar maior conforto nos meses mais frescos.~~Neste mesmo piso encontra-se uma das varandas, criando uma agradável extensão da zona social.~~Descendo ao piso inferior (-1), encontramos a zona privada do apartamento, composta por **dois quartos**, ambos com acesso direto a uma varanda. Um dos quartos dispõe de uma varanda virada para a estrada, enquanto o outro beneficia de uma varanda orientada para a zona envolvente das piscinas.~~Neste piso existe ainda uma **casa de banho** e uma prática zona de arrumos, aproveitando o espaço por baixo das escadas.~~Para maior conforto durante todo o ano, **todas as divisões do apartamento estão equipadas com ar condicionado**.~~Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua **Licença de Alojamento Local (AL)**, tornando-o uma opção particularmente interessante para quem procura uma propriedade com potencial de exploração turística numa das zonas mais procuradas do Algarve.~~A localização é outro dos seus pontos fortes: a cerca de **600 metros da Praia de Carvoeiro**, permitindo um fácil acesso à praia, restaurantes, comércio e restantes serviços da vila.~~**Principais características:**~~* Apartamento T2 Duplex~* 94 m2 de área útil interior~* 14 m2 de áreas exteriores~* 3 varandas~* Condomínio com 2 piscinas~* Piscina principal e piscina infantil~* Elevador~* Sala e cozinha em open space~* Cozinha totalmente equipada~* Lareira~* Ar condicionado em todas as divisões~* 2 quartos com acesso a varanda~* Zona de arrumos~* Licença de Alojamento Local (AL)~* Cerca de 600 m da Praia de Carvoeiro~* Excelente potencial para investimento ou habitação própria~~**Preço de venda: 340.000 €**~~Uma excelente oportunidade para adquirir um apartamento com características diferenciadoras, numa localização privilegiada de Carvoeiro, com a vantagem adicional de possuir licença de Alojamento Local.~ #ref:00846_2026

O Monte Carvoeiro situa-se no alto de uma colina e é um aldeamento turístico muito conhecido, composto por moradias em banda de rc e 1º andar, rodeado de zonas ajardinadas cheias de recantos o que faz com que seja muito atrativo.~Encontra-se a 5 minutos a pé do centro de Carvoeiro e da praia.~A praceta do Monte Carvoeiro tem uma fonte no meio e é rodeada por restaurantes, bares e snack bares com esplanadas em desníveis e com pequenos jardins cada qual com o seu encanto e amplas entradas em todo o seu redor assim como muitos lugares de estacionamento.~~- Restaurante familiar;~~- Mesmos proprietários durante os últimos 10 anos;~~- Vendido com todo o seu recheio;~~- Totalmente equipado e mobilado;~~- Terraços descobertos;~~- Amplo terraço coberto;~~- Excelente sala com zona de bar;~~- 2 wc para clientes;~~- 1 cozinha com ampla copa;~~- Vários arrumos;~~- Balneários com cacifos masculino e feminino;~~- Ampla garrafeira com isolação térmica;~~- Zona de trabalho com saída própria independente para a receção das compras.~~- Capacidade de 98 pessoas (interior e exterior).~~É perfeito para esta nova época onde o espaço entre mesas é amplo e o pé direito da área coberta é alto.~Este espaço tem tudo para ser o seu novo projeto, encontra-se pronto a trabalhar e está localizado num fantástico aldeamento de renome e onde as pessoas estão habituadas a frequentar a praceta desde 1985 o que equivale a gerações de famílias fidelizadas.~Para visitas (telefone) As suas chaves aqui tão perto! #ref:009_2022/12048

Edifício Belchior -Loja em Ferragudo Loja térrea situada no edifício Belchior, bem no centro de Ferragudo, perto da zona nobre de restauração e da confluência do Rio Arade com o Oceano Atlântico, com acabamentos de qualidade e que disponibiliza ótimas condições de visibilidade num edifício de qualidade superior e que permite potenciar qualquer atividade económica. #ref:C0222-06534

Apresentamos este espaço comercial com 93 m² de área de construção, situado no primeiro andar de uma galeria comercial no Edifício Alimar, na Rua da Hortinha, em pleno centro de Ferragudo. Inserido numa zona residencial consolidada e rodeado de comércio e serviços, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, ideal para quem procura estabelecer ou expandir a sua atividade comercial numa das localidades mais características do Algarve. O espaço dispõe de ligações de água, esgotos e eletricidade, bem como de uma ligação preparada para a instalação de um sistema de ventilação. Conta ainda com uma área de arrumos ou arquivo, oferecendo maior funcionalidade e flexibilidade na organização do espaço. A existência de estacionamento em frente ao edifício constitui uma comodidade adicional para clientes e colaboradores. Pela sua configuração e localização, esta loja apresenta potencial para diferentes tipos de atividade comercial ou profissional, mediante as licenças e autorizações aplicáveis. A poucos minutos das praias, dos campos de golfe e de uma vasta oferta de comércio e restauração, encontra-se também convenientemente próxima de Portimão e Lagoa, permitindo beneficiar da dinâmica destas duas cidades. Uma oportunidade a considerar para quem procura investir num espaço comercial versátil, numa localização central e com excelentes acessibilidades. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita. A nossa equipa acompanha-o em todas as etapas do processo, com profissionalismo, transparência e dedicação. #ref:CS-LOJ-95722

Armazém no rés do chão, com dimensões de 7,45 m × 7,90 m, com uma casa de banho e uma arrecadação. Estrategicamente localizado na zona de transição entre a área industrial e habitacional do Parchal. Oferece excelente acessibilidade e está próximo de supermercados (Lidl, Continente, Aldi), pastelaria, lojas de materiais de escritório, oficinas, comércio e vários serviços. Com uma área de terreno de 209,9 m² e área bruta de construção de 176 m², o imóvel possui três entradas independentes. No segundo piso encontram-se 3 escritórios com as seguintes dimensões: Escritório 1: 4,40 m × 3,60 m Escritório 2: 3,35 m × 3,60 m Escritório 3: 3,70 m × 3,50 m Além de uma Sala, uma casa de banho e uma copa/cozinha. O acesso é feito por 3 portões para veículos e uma entrada pedonal. Potencial de conversão habitacional Mediante pedido de licenciamento junto da Câmara Municipal, o imóvel poderá ser convertido em: Uma moradia T3 espaçosa, com garagem para 4 ou mais viaturas, ou duas moradias independentes, ideais para investimento e rendimento passivo, aumentando significativamente a rentabilidade da propriedade. Esta versatilidade torna o imóvel uma excelente oportunidade para quem pretende instalar uma atividade empresarial, investir para arrendamento habitacional ou desenvolver uma moradia própria com áreas generosas. Situado na divisa entre a zona urbana e a área industrial do Parchal (Lagoa, Algarve), este armazém oferece o melhor dos dois mundos: acesso rápido a centros urbanos e uma posição privilegiada no coração do polo industrial. A proximidade com vias principais, como a EN125 e a A22 (Via do Infante), garante fácil circulação de mercadorias e excelente conectividade com o restante do Algarve e o sul do país. Não perca esta oportunidade única numa zona em franco crescimento-agende já a sua visita!. MAG_172 #ref:MAG_172

Armazém Comercial de 441 m² no Centro de Ferragudo Apresentamos este amplo armazém comercial com 441 m² de área, situado numa localização central em Ferragudo, no concelho de Lagoa, ideal para quem procura um espaço versátil para desenvolver ou expandir a sua atividade profissional. O imóvel dispõe de ligação à rede de água e eletricidade, oferecendo condições essenciais para diferentes tipos de utilização, desde armazenamento e logística a diversas atividades comerciais, mediante as respetivas autorizações aplicáveis. Com uma localização privilegiada, próximo de comércio, serviços e dos principais pontos da vila, este espaço beneficia da conveniência de uma zona central, numa das localidades mais emblemáticas do Algarve. Ferragudo destaca-se pelo seu charme tradicional, pela proximidade ao rio Arade e às praias da região, conjugando a tranquilidade de uma vila algarvia com a proximidade a Portimão e aos principais eixos de acesso. Uma oportunidade interessante para empresas, comerciantes ou investidores que procuram um espaço amplo, funcional e bem localizado, com potencial para responder a diferentes necessidades empresariais. Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita. A nossa equipa está disponível para o acompanhar em todas as etapas do processo, com profissionalismo, transparência e dedicação. #ref:CS-ARM-95720

***Exclusivo*** Loja para Venda Zona Tranquila no centro de Lagoa | Ideal para Escritório, Atelier ou Serviços Loja ampla e luminosa, situada numa zona tranquila, com ambiente calmo e sossegado a escolha perfeita para quem procura concentração e um espaço de trabalho agradável. Excelente para escritórios, consultórios, ateliês ou prestação de serviços. O espaço beneficia de duas montras, o que garante excelente exposição solar e muita luz natural ao longo de todo o dia, proporcionando um ambiente acolhedor e uma ótima visibilidade para o seu negócio. Características: - Área ampla e bem distribuída - Duas montras com excelente luz natural - Subdivisão já preparada para pequeno escritório - Casa de banho - Localização tranquila e sossegada no Centro de Lagoa . - Ideal para negócios que valorizam sossego, conforto e boa imagem junto do público. Não perca mais tempo e venha conhecer este imóvel, agende a sua visita através de um dos nossos contatos City Home. Conosco tem apoio em todo o processo na obtenção de financiamento caso necessite. Não perca a oportunidade de adquirir a casa dos seus sonhos no Algarve. Na City HOME partilhamos os nossos produtos com consultores ou agências imobiliárias detentoras de uma licença AMI, juntos fazemos muito mais pelos nossos clientes. Se você é um profissional do setor e tem um cliente qualificado, entre em contato comigo. #ref:City-26-83C

Loja localizada no centro de Carvoeiro com 100m2, destinado a serviços, com possibilidade de se criar 2 lojas, com entradas independentes e com estacionamento privado. Loja tem 1 casa de banho (está preparada para fazer outra já tendo a canalização instalada ), tem ainda 2 entradas, montras grandes com gradeamento lagarta, chão flutuante, em uma, e mosaico noutra, tem arrecadação e boa luminosidade natural. Situado no centro da vila de Carvoeiro numa zona privada e calma, esta loja será ideal para criar um gabinete de contabilidade ou escritório de advogados, uma clínica de estética ou de fisioterapia. Venha fazer uma proposta! Store located in the center of Carvoeiro with 100m2, destined for services, with the possibility of creating 2 stores, with independent entrances and with private parking. Store has 1 bathroom (is prepared to do another already having the conduit installed), has still 2 entrances, large storefronts with caterpillar railing, floating floor, in one, and mosaic in another, has storeroom and good natural luminosity. Situated in the center of the village of Carvoeiro in a private and quiet area, this store will be ideal to create an accounting office or law firm, an aesthetic or physiotherapy clinic. Come make an offer! Magasin situé dans le centre de Carvoeiro avec 100m2, destiné aux services, avec la possibilité de créer 2 magasins, avec des entrées indépendantes et avec un parking privé. Le magasin a 1 salle de bains (est prêt à faire une autre ayant déjà le conduit installé), a encore 2 entrées, grandes vitrines avec balustrade de chenille, plancher flottant, dans l’un, et mosaïque dans l’autre, a la réserve et la luminosité naturelle bonne. Situé au centre du village de Carvoeiro dans un quartier privé et calme, ce magasin sera idéal pour créer un bureau comptable ou un cabinet d’avocats, une clinique d’esthétique ou de physiothérapie. Venez faire une offre! #ref:LL013

Vende-se loja com área coberta total de 93m2.~~A loja situa-se no primeiro andar de uma galeria de lojas comerciais numa zona residencial central de Ferragudo, com acesso rápido às diversas praias, campos de golfe, restaurantes e cafés.~~Espaço comercial indicado para qualquer tipo de negócio, encontra-se bastante próximo do centro das cidades de Portimão e de Lagoa.~~Ferragudo é uma localidade em desenvolvimento, devido à sua população em crescimento e também devido ao turismo que se instalou, trazendo consigo um maior progresso. Tornou-se numa região de beleza reconhecida devido às suas praias e paisagens naturais, progredindo assim para um lugar ideal para umas férias tranquilas.~~Marque já sua visita! #ref:439_2024

Loja no centro de Ferragudo | 91,70 m² Apresentamos esta loja com 91,70 m², situada no centro de Ferragudo, uma das vilas mais autênticas e procuradas do Algarve, conhecida pela sua beleza, proximidade das praias e forte dinâmica turística e comercial. O espaço destaca-se pelas excelentes montras, área interior ampla e versátil e agradável espaço exterior. Conta ainda com pré-instalação de ar condicionado e sistema de extração para cozinha, permitindo diferentes possibilidades de utilização, nomeadamente comércio, serviços, restauração ou outros projetos. A sua localização é um dos seus principais pontos fortes, encontrando-se próxima de restaurantes, cafés, comércio e serviços, e a cerca de 400 metros da praia. Beneficia também da proximidade de Portimão, dos campos de golfe do Gramacho e dos principais acessos rodoviários. Ferragudo oferece uma combinação única entre autenticidade, qualidade de vida e atratividade turística, mantendo movimento ao longo de todo o ano. Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar a sua visita. #ref:CS-LOJ-95700

Espaço de Restauração Novo no Centro de Ferragudo Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no centro de Ferragudo, uma das localidades mais procuradas e carismáticas do Algarve. Localizado na Rua Zeca Afonso, este novo espaço de restauração beneficia de uma localização privilegiada, a poucos metros da zona ribeirinha, das praias e de uma vasta oferta de comércio, serviços e restauração. Uma localização estratégica, marcada por forte movimento turístico e excelente exposição comercial. Com 578,90 m² de área bruta, o imóvel distribui-se por dois pisos amplos, luminosos e cuidadosamente concebidos para a atividade de restauração, proporcionando uma organização funcional e versátil. Características do imóvel Área bruta total: 578,90 m² Piso térreo: 410,40 m² Piso superior: 168,50 m² Amplas salas de refeições em ambos os pisos Zonas técnicas e áreas de apoio Vestiários Instalações sanitárias completas, incluindo WC adaptado Pátio exterior com possibilidade de criação de duas esplanadas Montras amplas, garantindo elevada visibilidade Entrada direta ao nível da rua Construção contemporânea e acabamentos de qualidade Espaço novo e preparado para iniciar atividade Uma localização com forte potencial Ferragudo combina o charme de uma vila tradicional algarvia com uma forte dinâmica turística e comercial. A proximidade da Ria de Portimão, das praias e da zona ribeirinha contribui para uma elevada atratividade ao longo do ano. Na envolvente encontrará restaurantes, cafés, comércio e serviços, estando igualmente a poucos minutos de Portimão, da marina, das principais praias e de vários campos de golfe. Uma oportunidade para criar um conceito de referência A dimensão e configuração deste espaço permitem uma grande versatilidade na criação de diferentes conceitos gastronómicos, desde um restaurante de referência a projetos direcionados para grupos, eventos ou outros formatos de restauração. A combinação entre localização, dimensão, visibilidade e qualidade de construção torna este imóvel particularmente interessante para investidores, empresários e marcas que procuram estabelecer ou expandir a sua presença no Algarve. Uma oportunidade diferenciadora para quem procura um espaço de restauração de grande dimensão, numa localização privilegiada e com elevado potencial comercial. Contacte a nossa equipa para mais informações e agende a sua visita. #ref:CS-COM-95702

Oportunidade de negócio: Loja R/C Situada numa zona movimentada de Lagoa, esta Loja oferece um excelente ponto para quem pretende ter um espaço de negócio bem localizado e rentável. Localização estratégica, próximo a zona turística, comércio e principais vias de acesso. Equipamentos completos e em bom estado, prontos para dar continuidade do negócio. Imóvel de rés de chão composto por: - Loja ampla - Com armazem interno - instalações sanitárias - Lugar de Garagem Caracteristicas especiais: - Loja com muita luz natural - Montras grandes Distâncias (aprox.): - Praia do Carvoeiro: 5Km - Centro de Lagoa: 1 minutos - Aeroporto de Faro: 50 minutos Na CityHOME partilhamos negócios com qualquer consultor imobiliário ou agência que tenha uma Licença AMI, porque juntos fazemos mais por todos os nossos clientes. Se você é um profissional do setor e tem um cliente qualificado, entre em contato comigo. #ref:City-26-34C