Espaços comerciais ou armazéns para venda em Arroios, Lisboa, Lisboa, até 600.000 €

Excelente Apartamento T1 completamente remodelado localizado no centro de Lisboa. A poucos minutos de uma das mais nobres avenidas da cidade de Lisboa, a Avenida da Liberdade. Conta com uma vasta oferta de comércio e transportes públicos, escolas, hospitais, comércio e tantos outros serviços e instituições. Imóvel com afetação de Comércio/Serviços permite que possa projetar variadíssimas atividades de acordo com o que deseja. Venha desfrutar deste apartamento no centro de Lisboa, recentemente renovado com materiais de excelência cuidadosamente pensado para o seu conforto e utilização. Com janelas novas com vidro duplo, o que permite um melhor isolamento a nível térmico e acústico Excelente para investimento. Marque já a sua visita eu fico à sua espera. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511386-35

Oportunidade de Investimento - Loja Arrendada com Rendimento e Potencial de Transformação Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa: uma loja situada na Rua do Arco da Graça, em plena zona histórica e dinâmica da cidade. Rodeada por pontos de referência como o Martim Moniz, o Hospital de São José, a Avenida Almirante Reis, a icónica Avenida da Liberdade e o Rossio, esta localização garante centralidade, visibilidade e valorização. Destaques do imóvel: Arrendada, com rendimento garantido por um período de 5 anos. Rendimento anual (yield) superior a 5%. Espaço com 45 m² e entrada independente, versátil para diferentes tipos de negócio. Localização de elevada circulação pedonal e ótima exposição comercial. Potencial de valorização acrescido: ao abrigo do Programa Simplex, existe a possibilidade de converter o espaço em habitação de forma mais ágil e simplificada. Além de proporcionar rendimento imediato através do arrendamento, esta loja beneficia da localização privilegiada numa das capitais europeias mais procuradas. Lisboa, reconhecida pelo seu charme, qualidade de vida e dinamismo, continua a atrair residentes e turistas, garantindo uma valorização consistente a longo prazo. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos! #ref:LOJDCS002

Espaço Comercial com 165m² à Venda, na Rua de Arroios, Lisboa Loja Ampla com Potencial para Comércio, Serviços, Garagem/Oficina, Restauração ou Conversão em Habitação Excelente oportunidade para adquirir um espaço comercial versátil, com localização privilegiada na Rua de Arroios, em Lisboa. Com 165m² de área, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, visibilidade e potencial para acolher diversos tipos de negócios ou, ainda, conversão em habitação. Principais Características - 165 m² de área, ampla e sem obstáculos, com luz natural distribuída por todo o espaço (através da frente de loja e clarabóias), ideal para comércio, serviços, restauração ou garagem/oficina. - Frente de loja com 5,4 metros de comprimento, grande exposição para a rua e excelente montra. - Rampa de acesso para viaturas, ideal para carga e descarga ou utilização como garagem/oficina. - Sistema de alarme instalado, para maior tranquilidade e segurança, protegendo o seu negócio desde o primeiro dia. - Energia trifásica disponível, ideal para negócios com maior exigência elétrica. - Casa de banho, garantindo funcionalidade e conforto no dia a dia. - Possibilidade de instalação de extrator de fumos, tornando o espaço apto para restauração ou produção alimentar. - Oportunidade de conversão em habitação, seja para investimento ou para residência própria. Localização de Excelência Rua de Arroios Situada numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa, a Rua de Arroios integra um tecido urbano diversificado e vibrante. A apenas dois passos do bairro dos Anjos, considerado pela Time Out o mais cool do mundo em setembro de 2025, beneficia de um hype crescente na sua envolvente. Nesta artéria encontramos um mix entre comércio tradicional, restauração multicultural, mini-mercados, cafés, serviços de saúde, ateliers criativos e coworking, cabeleireiros e mercearias. É uma rua de grande circulação pedonal e automóvel, frequentada por residentes, turistas e profissionais. Envolvente - A poucos minutos a pé do Jardim Constantino, espaço verde recentemente renovado, com parque infantil, lago e zonas de descanso. - Próxima do Mercado de Arroios, um dos polos comerciais e gastronómicos mais relevantes da freguesia. - Situada a cerca de 6 minutos a pé da estação de metro de Arroios (Linha Verde), com acesso rápido à Baixa, Saldanha, Alameda e Cais do Sodré. - Várias linhas de autocarro da Carris nas imediações, com ligações frequentes a toda a cidade. - Excelentes acessos à Avenida Almirante Reis, um dos principais eixos de ligação do centro de Lisboa, e muito perto da zona da Estefânia, com escolas, hospitais e serviços variados. - Zona bem servida por estacionamento público e vias para mobilidade suave (bicicletas e trotinetas). - A apenas dois passos do bairro dos Anjos, considerado pela Time Out o mais cool do mundo em setembro de 2025, beneficia de um hype crescente na sua envolvente. Potencial de Negócio Graças à sua localização, visibilidade e características técnicas, este espaço adapta-se a vários tipos de negócio: - Comércio de proximidade: lojas, retrosarias, mini-mercados, papelarias, drogarias; - Serviços: clínicas, estética, cabeleireiros, barbearias, coworking ou formação; - Garagem ou oficina: reparações, detailing automóvel, marcenaria ou logística urbana; - Restauração ou take-away: pastelarias, cafés, restaurantes, padarias ou dark kitchens; - Artes e cultura: ateliers, showrooms, coworking, estúdios de design ou espaços expositivos; - Conversão em habitação, seja para investimento ou para residência própria. Oportunidade Única para Investidores ou Empresários Se procura um espaço versátil, bem localizado, com elevada exposição e pronto a adaptar-se ao seu negócio, esta é a oportunidade certa. Seja para abrir uma loja, garagem, oficina, atelier, restaurante ou outro projeto, este imóvel na Rua de Arroios reúne todos os ingredientes para o sucesso. Adicionalmente, constitui uma excelente oportunidade de investimento através da conversão deste espaço em habitação. Agende já a sua visita e descubra como este espaço pode dar vida ao seu próximo negócio. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261795-57

Uma loja com a alma da Lisboa antiga e potencial para um novo conceito No coração dos Anjos, no emblemático Regueirão dos Anjos, encontra-se esta loja com aproximadamente 55 m², um espaço com identidade própria e características cada vez mais raras de encontrar. O imóvel preserva elementos que remetem para as tradicionais casas de pasto lisboetas, tão presentes na memória comercial da cidade. Os portões de madeira, os azulejos de época, o pé-direito elevado e a amplitude do espaço conferem-lhe um caráter autêntico, difícil de recriar numa remodelação contemporânea. Um espaço onde a história pode ser preservada, reinterpretada ou integrada num conceito totalmente novo. Situada numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa, esta loja beneficia de um enquadramento que combina tradição e renovação urbana. Os Anjos e Arroios concentram uma diversidade crescente de comércio de proximidade, ateliers, galerias, cafés, espaços criativos e novos conceitos independentes, atraindo tanto residentes como visitantes e público internacional. Neste contexto, o imóvel destaca-se não apenas pela localização, mas sobretudo pela sua identidade arquitetónica e pela possibilidade de desenvolver um projeto diferenciador, com personalidade própria. Possibilidades de utilização Pelas suas características e configuração, poderá revelar-se especialmente adequada para: Concept store Atelier de design ou artes Galeria Showroom Loja de decoração ou peças vintage Espaço dedicado a produtos portugueses Estúdio criativo Pequeno café ou espaço de degustação sem produção com fumos, sujeito às condições legais aplicáveis Loja com área de atelier Espaço para experiências culturais ou turísticas O sótão e o pé-direito elevado acrescentam uma dimensão complementar ao espaço, permitindo explorar soluções de exposição, arrumação ou criação de ambientes distintos, dependendo da respetiva configuração e das condições técnicas e legais aplicáveis. Localização com forte identidade O Regueirão dos Anjos beneficia da proximidade da Avenida Almirante Reis, do Intendente e de outras zonas históricas do centro de Lisboa, numa área marcada pela elevada circulação pedonal e pela convivência entre residentes, visitantes e novos negócios. A envolvente caracteriza-se por uma combinação particularmente interessante entre comércio tradicional e conceitos contemporâneos, contribuindo para a vitalidade e atratividade da zona. Mais do que uma loja, esta é uma oportunidade para adquirir um espaço com caráter, história e potencial, numa das áreas de Lisboa onde o passado e o presente continuam a coexistir de forma única. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125051273-11

A 3 minutos a pé ( 180 metros) da Praça do Chile Numa Rua Paralela à Avenida Almirante Reis Loja 229m2 , com 2 pisos A necessitar de Obras Gerais Funcionou como restaurante durante 30 anos R Chão - 186m2 Cave - 43m2 Rchão composto por: Salão 40,74m2Salão 58,40m2Salão 36,65m2Corredor 30,40m2 Wc - 5,13m2 Cozinha 33,96m2 Cave composta por Corredor - 14,06m2Divisão - 24.05m2Divisão 5,62m2Arrumos Valor 400 000€ Ce- F Lu 300/ 1930 Ref. 3603 DEVOLUTO Zona Comercial por Excelência Clique em visita Virtual neste site e veja esta loja ao pormenor Teremos todo o gosto de o acompanhar numa visita presencial, faça o seu pedido mencionando a ref. 3603 #ref:3603.1

Trespasse de Restaurante - Rua do Benformoso Apresentamos uma excelente oportunidade de negocio na Rua do Benformoso, numa zona central com fácil acesso a transportes públicos e com forte afluência diária de turistas, expatriados e residentes locais. O espaço é elegante e cheio de charme, com design único cuidadosamente pensado ao detalhe, proporcionando uma experiência diferenciadora e acolhedora aos seus clientes. O estabelecimento dispõe de cozinha profissional totalmente equipada com equipamentos de gama alta, garantindo elevados padrões de qualidade e eficiência operacional. Existe a possibilidade de adaptação total do espaço ao conceito do comprador, permitindo o desenvolvimento de um novo projeto num local já preparado e com bases sólidas. Uma excelente oportunidade para desenvolver o seu próprio conceito num espaço já preparado. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. ___________________________________________________________________________________ Business Transfer - Bistro on Rua do Benformoso We present an excellent business opportunity located on Rua do Benformoso, in a central area with easy access to public transport and strong daily foot traffic from tourists, expats, and local residents. The space is charming and elegant, featuring a unique design carefully thought out in every detail, creating a distinctive and welcoming atmosphere for its guests. The property includes a fully equipped professional kitchen with top-of-the-line equipment, ensuring high standards of quality and operational efficiency. The space may be fully adapted to the buyer’s own concept, offering the opportunity to develop a new project in a fully prepared venue. A great opportunity to implement your own vision in a ready-to-operate space. For more information or to schedule a viewing, please contact us. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962033-27

Oportunidade Única - Preço Revisto | Espaço Comercial nos Anjos Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que procuram um espaço comercial numa das zonas mais dinâmicas e consolidadas de Lisboa. Com 70 m² de área útil, distribuídos por dois pisos (Rés-do-Chão + Cave), o espaço oferece uma combinação interessante de visibilidade, localização e versatilidade, sendo ideal para dar continuidade ao negócio atualmente existente ou para implementar um novo projeto comercial. Características do Imóvel Montra com excelente exposição 70 m² de área útil Dois pisos: Rés-do-Chão + Cave Cave ampla, equipada com cozinha e WC, ideal para apoio ou armazenamento 2 arrecadações no logradouro, com mais de 10 m² Acesso direto pela loja e também pela via pública Pontos Fortes Preço agora revisto, tornando esta uma oportunidade particularmente interessante Excelente potencial para investimento ou exploração de um novo negócio A poucos metros das estações de Metro do Intendente e Anjos Localização privilegiada na Rua Maria Zona de elevada visibilidade e forte tráfego pedonal Negócio de eletrodomésticos atualmente em funcionamento, com histórico comprovado de rentabilidade Uma oportunidade a considerar para quem procura localização, visibilidade e potencial de valorização numa das zonas mais procuradas e dinâmicas de Lisboa. #ref:W-02X1BY

Espaço Comercial à Venda | Prox. Avenida Almirante Reis Referência: 3988 Preço: 260.000 € Certificação Energética: E Construção: Prédio anterior a 1951 Descubra uma excelente oportunidade de negócio com esta loja de esquina, situada na fronteira entre o Bairro das Colónias e o Bairro da Inglaterra. Com um acesso facilitado entre a Avenida Almirante Reis e a Rua da Penha de França, este espaço destaca-se pela sua visibilidade ideal para atrair clientes. Áreas e Distribuição O imóvel apresenta uma área bruta de 68 m² (64 m² úteis) no rés do chão, proporcionando fácil acesso e comodidade para os clientes. Embora necessite de obras, a estrutura oferece uma base sólida para criar um ambiente personalizado que atenda às necessidades do seu negócio. Frente de Loja: 10 metros com três montras /janelas Divisão 1: 25,61 m² Divisão 2: 12,56 m² Divisão 3: 12,10 m² Divisão 4: 9,75 m² Divisão 5: 1,49 m² Casa de Banho (WC): 2,16 m² Cave: 10,25 m² Localização e Potencial Com um preço atrativo de 260.000€, este espaço é perfeito para diversos tipos de comércio ou serviços. Aproveite esta chance única de investir em um local com grande fluxo de pessoas e potencial de crescimento. Metropolitano: Estação dos Anjos a apenas 3 minutos a pé. Visibilidade: Loja de esquina com excelente exposição solar e pedonal. Visitas e Contactos Não perca tempo e venha conhecer este espaço que pode se tornar o novo lar do seu empreendimento! Visita Virtual: Clique em ’Visita Virtual’ neste site e veja esta loja ao pormenor. Visita Presencial: Teremos todo o gosto de o acompanhar. Faça o pedido de visita para o nosso endereço de e-mail com uma breve apresentação (mencionando a ref. 3988) ou diretamente através deste site. (Nota: As informações e áreas disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora.) #ref:3988

Venha conhecer este imóvel atualmente afeto a serviços, com possibilidade de conversão para habitação (sujeita a aprovação camarária), ideal para a criação de um loft moderno, exclusivo e cheio de personalidade. Localizado junto à entrada do Hospital São José, a apenas 5 minutos do Rossio e próximo de estação de metro, beneficia de uma localização central, com excelentes acessibilidades e forte procura na zona. Trata-se de uma unidade independente, com entrada privativa e excelente luminosidade natural possuí 03 janelas, proporcionando conforto, privacidade e uma atmosfera acolhedora. Com uma área bruta de 59 m², este espaço versátil oferece excelentes condições para desenvolver um projeto contemporâneo e funcional. Destaca-se pelo pé-direito de 3,80 m, permitindo a criação de um mezanine com quarto, maximizando de forma inteligente o aproveitamento da área disponível. A casa de banho foi recentemente remodelada, acrescentando conforto e valorização imediata ao imóvel. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, numa zona com elevada procura e forte potencial de valorização. Características principais: Unidade independente com entrada privativa; Pé-direito de 3,80 m com potencial para mezanino; Casa de banho recentemente remodelada; Espaço amplo, versátil e com muita luz natural; Excelente potencial de investimento; Boa localização e acessibilidades. Ideal para investidores, particulares ou projetos de reabilitação urbana que procurem criar uma solução habitacional diferenciadora e personalizada. Casas São Paixões! #ref:RN001-04379

Café-Pastelaria - TRESPASSE - balcão - casa de banho - tem 18 lugares sentados + 4 na esplanada - faz refeições rápidas - renda mensal de 550€-contrato termina em Agosto de 2026 e faz novo contrato de arrendamento para 875 € - zona com passagem - está toda equipada - Cozinha equipada com saída de fumos - Todas as licenças em dia (incluindo restauração e esplanada) - em ótimo estado - perto da Av.Almirante Reis, Praça do Chile, Rua Morais Soares #ref:CAF_2622

Café/snack equipado - Cedência de Quotas- de 50m2 - montra - balcão - tem 28 lugares sentados - 2wc (homem/senhora) - escritório - bem localizado - renda mês 265,86€ + retenção no fonte 85€ (350,86€)-a renda poderá ser alterada - média diária com o Tabaco +- 300€ - Alvará atual para cafetaria e restauração - tem aproveitamento para armazém no escritório, tipo mezzanine - não tem empregados - junto ao Banco de Portugal, Bancos e outros serviços. #ref:CAF_1658