Espaços comerciais ou armazéns para venda, rés do chão em Arroios, Lisboa, Lisboa

Venda ou trespasse de espaço de diversão nocturna, em pleno funcionamento. Bar localizado na prestigiada zona adjacente à Avenida Duque de Loulé, em Lisboa. Venda da totalidade das quotas da empresa + venda da loja de 2 pisos (imóvel), pelo preço indicado. Negócio: Alvará em vigor para funcionamento com licença até às 4.00 h, com lotação para cerca de 70 pessoas; Ideal para eventos noturnos e atividades de diversão, respeitando o regulamento camarário em vigor; Totalmente equipado e em funcionamento; A empresa encontra-se plenamente operacional; Espaço / Loja: Excelente localização, numa das áreas mais centrais de Lisboa, entre o Marquês de Pombal e a Praça José Fontana, numa zona de fáceis acessos. Composta por dois pisos (R/chão + Cave); Em perfeitas condições de conservação e em funcionamento; Pequena cozinha com exaustor de fumos; Com obras de manutenção recentes no imóvel; Em funcionamento desde os anos 70 com clientela fidelizada. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Também é possível fazer apenas o trespasse do negócio pelo valor de 100 000 € - Renda de 1.000 € / mês Contrato de arrendamento de longa duração. Venha conhecer !!! Invista em Lisboa. Carlos Bargado 96 ’ 519 38 98 Carpe Domus, Lda. #ref:BAR_4200

Espaço comercial com 592 m2 para venda no Saldanha. Tem licença para serviços. O imóvel encontra-se distribuído por três pisos: R/C, cave e sub -cave. No passado foi um local de renome e de entretenimento da cidade de Lisboa, onde se estrearam muitos clássicos do Séc. XX, inclusive no mundo do cinema e no mundo do teatro. Localização em zona prime, junto à praça do Duque de Saldanha, com o metro a apenas 1 min. a pé e com facilidade de acesso a uma rede vasta de transportes públicos. #ref:W4748A

PRINCIPAL: · Valor de Venda: 310.000 € · Renda Anual: 17.400 € (1.450 €/mês) · Yield: 5,61% · Contrato: até 2028, com possibilidade de renovação · Área Bruta: 52,53 m² · Localização: Anjos, Arroios, Lisboa · Piso: 0 (rés-do-chão) · Afetação: Comércio MAIS DETALHES: · Loja em piso térreo com zona comercial de 34,79 m² e instalação sanitária de 9,91 m² · Arrendatários em funções: operadores franceses com negócio de catering e refeições rápidas, com produtos biológicos da mercearia contígua · Ligação direta à loja da mercearia ao lado · Os arrendatários operam já uma mercearia idêntica em Campo de Ourique · Conceito destacado na Time Out Lisboa (Sabor Deli, refeições de chef prontas a levar) · Rendimento em curso desde o primeiro dia, sem necessidade de obras ou colocação · Inserida em edifício reabilitado na zona do Largo de Santa Bárbara · Zona de forte procura residencial e turística, entre os Anjos, Arroios e o centro de Lisboa · Excelente acesso a transportes: Metro dos Anjos e Intendente a curta distância IDEAL PARA: · Investidores que procuram rendimento imediato com arrendatário estável e operador experiente · Family offices em fase de diversificação para comércio de rua em Lisboa · Investidores internacionais que pretendem um primeiro ativo de rendimento em Portugal ________________________ Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt · AMI 24819 #ref:BOT_36

Restaurante para venda no centro de Arroios, Lisboa Espaço comercial com saída de fumos (instalada recentemente) em pleno funcionamento como restaurante. Separado em três zonas: recepção/zona comum, cozinha (estilo open space), zona de refeições interior com cerca de 24 lugares sentados, WC, copa, zona de arrecadação. Localização central a curta distância da Praça do Chile, da Rua Morais Soares e do Metro de Arroios. Imóvel vendido com rendimento associado. Excelente oportunidade de investimento: contacte a Casa10 para mais informações. #ref:ALC 1415

Localizada na Rua do Conde Redondo, numa zona central de Lisboa, junto a Picoas e a poucos minutos da Polícia Judiciária, esta loja com 75 m² apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, encontrando-se atualmente arrendada por 1.534 € mensais. O imóvel encontra-se remodelado e em muito bom estado de conservação, dispondo de entrada direta pela rua e uma ampla frente envidraçada, que proporciona excelente visibilidade ao espaço comercial e beneficia a exposição do negócio instalado. No interior, os 75 m² encontram-se organizados de forma funcional, com uma ampla zona principal destinada a atendimento e atividade comercial, atualmente equipada com balcão de atendimento. O espaço apresenta pavimento em tons claros, iluminação embutida no teto e uma imagem moderna e cuidada. A loja dispõe ainda de ar condicionado, uma zona de apoio na parte posterior do imóvel e instalação sanitária, permitindo uma utilização cómoda e funcional tanto para atendimento ao público como para as necessidades internas da atividade comercial. Atualmente arrendada por 1.534 € por mês, a loja proporciona um rendimento anual de 18.408 €, correspondendo, considerando o valor de venda de 370.000 €, a uma yield bruta aproximada de 4,98%. A existência de um contrato de arrendamento em vigor permite ao futuro proprietário adquirir um ativo que já se encontra em exploração, beneficiando de rendimento imediato sem necessidade de realização de obras ou procura inicial de arrendatário. A localização constitui outro dos principais pontos fortes do investimento. Inserida numa área consolidada entre Picoas, Saldanha, Estefânia e Marquês de Pombal, beneficia de uma forte concentração de empresas, serviços públicos, comércio, restauração, unidades de saúde e transportes. Destaca-se especialmente a proximidade à Direção Nacional da Polícia Judiciária, na Rua Gomes Freire, situada a poucas centenas de metros da zona, bem como à estação de Metro de Picoas. Transportes públicos Metro de Picoas 500 m Metro dos Anjos 800 m Metro do Saldanha 1 km Serviços e saúde Direção Nacional da Polícia Judiciária 200 m Farmácia Salutar 70 m Hospital de Santa Marta 600 m Comércio, serviços e lazer Praça do Saldanha 800 m Avenida da Liberdade 900 m Parque Eduardo VII 900 m Praça Marquês de Pombal 750 m Com 75 m², montra de grande visibilidade, espaço remodelado e rendimento mensal já assegurado, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um ativo comercial de rendimento numa zona central e consolidada de Lisboa. Agende a sua visita e conheça esta oportunidade de investimento no centro de Lisboa. Somos intermediários de Crédito, certificados pelo Banco de Portugal, com o nº de registo 6995. Dispomos de todos os meios para concretizar ou melhorar o seu financiamento, sem custos ou incómodos para si! Venha conhecer-nos. Temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL COFIDIS BANCO COMERCIAL PORTUGUÊS, S.A. #ref:C0468-00600

Loja para venda em Arroios, com 290 m2 distribuídos por dois pisos, rés-do-chão e cave. O espaço dispõe de duas casas de banho, uma montra com três metros de largura e extração de fumos. A loja encontra-se arrendada com um contrato de 3 anos, proporcionando uma rentabilidade de 4,2% Localizada junto ao Campo Mártires da Pátria e à Estefânia, beneficia de uma localização central numa zona consolidada, com uma vasta oferta de serviços, escolas, comércio e transportes. #ref:W4652

Loja à Venda com Rentabilidade anual de 5.61% nos Anjos, Lisboa Com 52 m², esta loja é composta por uma área em open space, 1 casa de banho e espaço de arrumos. Está integrada num prédio de aparthotel totalmente reabilitado, com elevado padrão de qualidade e charme, preservando os elementos arquitetónicos originais. Localização privilegiada, a apenas 1 minuto a pé da estação de metro dos Anjos, com fácil acesso a uma vasta rede de transportes públicos. A envolvente caracteriza-se por um ambiente vibrante, com uma combinação de comércio local, restaurantes e serviços, ideal para atrair fluxo constante de clientes. #ref:W5074

Loja composta por rés-do-chão + wc, ideal para o seu negócio. Esta loja tem 22m2 e custa 110000€. Existe também uma outra loja ao lado com 26m2 no rés do chão + 38m2 na cave + wc que pode ser vendida para anexar a esta Preço desta segunda loja: Consulte-nos. Características principais: Equipada com ar condicionado, o que torna os ambientes mais agradáveis durante todo o ano. NOTA: Não tem saída de fumos Localização: Na envolvente imediata encontra-se o Jardim Constantino, um parque urbano com zonas verdes, lago, chafariz e parque infantil um ponto de respiro no meio da cidade. Também perto está o Externato Infantil e Primário Passos Manuel, o que pode gerar movimento de famílias na zona. Há várias lojas especializadas nas proximidades, como a Ortomedicinal, especializada em material ortopédico. Boa mobilidade: existem várias linhas de autocarro que passam nas proximidades (B) e há acesso relativamente fácil ao metro (estações como Arroios). Estacionamento: existe estacionamento em via pública na própria Rua Passos Manuel. Vantagens para negócio: Excelente visibilidade graças à localização numa rua consolidada de Lisboa. Fluxo de pessoas gerado pelo jardim, pelas escolas e pelos transportes públicos próximos. Flexibilidade de espaço para diferentes funções: pequeno comércio, atelier, escritório ou showroom. Estrutura já equipada (ar condicionado), o que reduz necessidades de investimento imediato em instalações básicas. Solicite mais informações! #ref:25-IV-513 (pequena)