Espaços comerciais ou armazéns para venda em Marvila, Lisboa, Lisboa, até 250.000 €

Excelente oportunidade de investimento! Loja com 78m², situada ao nível do R/C em Marvila, uma zona em crescente valorização e com grande potencial de desenvolvimento. Área ampla e versátil, ideal para comércio local, escritório, atelier ou showroom. Localização privilegiada, junto a transportes, serviços, novo hospital central de Lisboa e comércio. Facilidade de estacionamento na zona, com três montras com boa visibilidade. Marvila, e em particular o Bairro das Amendoeiras, encontra-se num momento de transição: renovação urbana, surgimento de novos investimentos, mas ainda com vestígios da morfologia original, o que atrai quem busca potencial de valorização e autenticidade territorial perfeita para quem procura um espaço com potencial de rentabilidade ou para abrir o seu próprio negócio! Procura Comprar ou vender em Marvila, Beato ou Olivais, moradia, terreno ou outro imóvel? Fale com a MacTown Imobiliária e saiba tudo o que a MacTown Imobiliária pode fazer por si através dos serviços de mediação imobiliária que irão tornar a sua compra ou venda de casa rápida, simples e rentável! Vai precisar de Crédito Financiamento? Quer baixar a sua prestação? A resposta que procura começa com uma conversa. Contacte-nos! A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação. #ref:M011AM

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no setor da restauração, estrategicamente posicionada numa zona de elevado fluxo pedonal e empresarial. Localizado junto ao Centro Comercial e à estação de Metro da Bela Vista, este imóvel beneficia de uma visibilidade ímpar e de uma envolvência urbana altamente dinâmica. Com 64 m² de área útil, este espaço ’chave na mão’ encontra-se totalmente equipado, mobilado e pronto a operar, minimizando qualquer tempo de paragem no negócio. O imóvel destaca-se pela sua enorme versatilidade gastronómica, oferecendo uma cozinha totalmente equipada e dotada de um sistema de extração de fumos certificado. A ampla montra envidraçada garante uma excelente exposição de marca e uma forte entrada de luz natural, enquanto a convidativa zona de esplanada é ideal para maximizar a capacidade de lugares e a faturação ao ar livre. O espaço dispõe ainda de duas instalações sanitárias modernas e funcionais. Se procura um ativo imobiliário comercial com rendimento garantido ou o local ideal para expandir o seu conceito de restauração, esta é a escolha certa. Contacte-me hoje mesmo para obter mais informações ou para agendar uma visita exclusiva. #ref:W-04A263

Loja Comercial Renovada em Marvila | Venda Oportunidade estratégica em Lisboa, ideal tanto para investidores como para empresas que procuram um espaço pronto a utilizar, numa zona em forte valorização. Loja comercial totalmente renovada, situada na Rua Bento Gonçalves, em Marvila, um dos bairros com maior crescimento e transformação da cidade. Condições Venda: 200000 € O Imóvel 85 m² de área bruta privativa Loja livre e disponível de imediato 2 casas de banho Prédio com elevador Espaço moderno, funcional e versátil Ideal para comércio, serviços ou escritório Por que este imóvel é uma excelente escolha Imóvel renovado, sem necessidade de obras Pronto a ocupar ou a rentabilizar Forte potencial de valorização Excelente alternativa para investidores ou uso próprio Produto escasso no mercado lisboeta Zona Envolvente - Marvila Marvila destaca-se como uma das zonas mais promissoras de Lisboa, em plena requalificação urbana, com crescente procura comercial. Próxima ao Parque das Nações, com bons acessos rodoviários, transportes públicos, comércio, serviços e um ambiente empresarial em expansão. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. Uma oportunidade segura e versátil em Lisboa para investir ou instalar o seu negócio. A realização do seu sonho é a nossa maior Conquista! #ref:732-7

Armazém versátil com localização estratégica em Marvila Este armazém destaca-se pela sua localização privilegiada próximo ao Centro Comercial da Bela Vista, sendo uma excelente solução para empresas que necessitam de um espaço amplo, funcional e com pé direito alto, ideal para diversas atividades de apoio, logística ligeira, atelier, galeria, armazenamento, entre outras possibilidades. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e dispõe de 200 m² de área construída, oferecendo um ambiente versátil e bem distribuído. Características principais: Área total: 200 m² Pé direito alto, proporcionando maior flexibilidade de utilização Instalação sanitária (WC) Construção bem conservada Fácil acessibilidade pedonal Localização e envolvente: Situado a poucos minutos a pé da estação de Metro da Bela Vista (Linha Vermelha), o imóvel beneficia de excelentes acessos a transportes públicos e encontra-se rodeado por uma vasta oferta de comércio, serviços e lazer, nomeadamente: Centro Comercial da Bela Vista (supermercados, lojas, restauração e serviços) Bancos, farmácias, cafés e restaurantes Ginásios e outros serviços de conveniência Proximidade ao Parque da Bela Vista, uma das maiores zonas verdes da cidade, ideal para momentos de lazer Bons acessos às principais vias da cidade Condições: Disponível para arrendamento por 1.900€/mês Ideal para armazenamento ou atividades que não exijam acesso a veículos de grande porte Sem acesso para camiões de grandes dimensões e sem lugar de estacionamento privativo Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço funcional, bem localizado e inserido numa zona urbana dinâmica e bem servida. Entre em contato para mais informações! #ref:66478

Uma excelente oportunidade de investimento ou implantação comercial: um amplo espaço comercial situado em Marvila, Lisboa, com localização privilegiada junto à estação de metro Bela Vista. O imóvel está inserido em zona acessível e com boa visibilidade, ideal para diversos tipos de atividade: loja de rua, serviços, escritório ou showroom. A proximidade ao metro potencia o fluxo pedonal e facilita o acesso para colaboradores e clientes. A freguesia de Marvila combina uma componente residencial, serviços e comércio, estando em fase de valorização. Permite dar resposta a vários tipos de negócio: retalho, restauração rápida (dependendo de licença), serviços profissionais (consultórios, agência, coworking), logística reduzida ou ponto de contacto e atendimento ao público. Principais facilidades e serviços nas proximidades A zona conta com um conjunto alargado de serviços e comércios que reforçam a atratividade do imóvel: Transportes públicos: A estação de metro Bela Vista assegura ligação rápida ao centro de Lisboa e à linha vermelha. Supermercados e comércio tradicional: Na zona existem bons supermercados e várias pequenas lojas de rua para apoio imediato à atividade ou à equipa. Serviços públicos e burocráticos: A apenas poucos minutos encontra-se a Loja do Cidadão de Lisboa - Marvila, localizada no Centro Comercial Pingo Doce Bela Vista, para serviços de cidadania. Farmácias e saúde: A Farmácia Bela Vista, na Av. República da Bulgária (próxima), assegura apoio farmacêutico local. Acessos rodoviários e estacionamento: A zona beneficia de acessos rodoviários eficientes, sendo fácil o estacionamento ou alternativas para colaboradores/clientes. (Relato de vizinhos assinala facilidade de estacionamento em Marvila.) Ambiente de bairro em crescimento: Marvila é descrita como ’vivaço e popular’, com uma mistura de comércio local, cafés e novos investimentos culturais/urbanos. Tipos de atividade recomendados Este imóvel adapta-se a variados usos, tais como: Loja de retalho / conceito de marca ou pop-up store Serviços de atendimento ao público (consultoria, agência financeira, imobiliária) Escritório/showroom com receção e montra Serviços de estética ou bem-estar (dependendo de licenciamento) Restauração leve ou coffee-lounge (sujeito a licença, saída de fumos e adaptação) Espaço logístico reduzido com atendimento ao público (por exemplo comércio + entrega) Vantagens comerciais e de investimento: - Localização junto ao metro: excelente para visibilidade e acessibilidade. - Um zona emergente com tendência de valorização, inclusive quanto a Alojamento Local, o que potencia retorno para investimento. - Diversidade de serviços ao redor, favorecendo a conveniência para clientes e colaboradores. - Versatilidade de uso: tanto para uso próprio como para arrendamento a terceiros. Observações importantes: - Verificadas as condições específicas do imóvel (área, pé-direito, estado de instalação elétrica/hidráulica). - Avaliado no mercado local e em relação ao perfil de clientes da zona (pedonalidade, fluxo de metro/autocarro, perfil residencial e empresarial). - Possibilidade de valorização futura da zona de Marvila face às dinâmicas urbanas em curso. Entre em contacto para marcar a sua visita e conhecer esta incrível oportunidade! #ref:70007