Armazém para venda em Loulé, Algarve

Fábrica/Armazém com Projeto de Autor e Terreno Contíguo na Serra Algarvia - Oportunidade Única de Reabilitação e Investimento. No coração da Serra Algarvia, na aldeia típica de Ponte de Salir, encontra-se esta antiga fábrica com 1.425 m², encerrada há mais de 40 anos e construída inteiramente em betão, agora prestes a ganhar nova vida com um projeto exclusivo do arquiteto francês Jorge Léa. Este edifício industrial, repleto de carácter e história, é testemunho de um passado produtivo e está inserido num terreno contíguo de 7.200 m², com vistas desafogadas para o campo, num cenário rural sereno e autêntico. Beneficia de excelentes acessos às praias algarvias, ao aeroporto de Faro, autoestradas e encontra-se a poucos quilómetros de prestigiados campos de golfe. Com uma área de construção total de 1.450 m², distribuída pela fábrica principal, armazém, anexos e logradouros, este imóvel oferece uma base sólida para a implementação de um projeto contemporâneo e diferenciador, mantendo a alma do espaço original. Ideal para a criação de um Hotel de Charme, Residência Sénior, ou outros projetos turísticos, culturais ou residenciais, numa zona com enorme potencial ainda por explorar. Este local tem ainda um valor histórico especial: foi aqui que funcionou a COFAL - Fábrica de Xarope de Alfarroba, ligada à tradição da transformação de frutos secos no Algarve, e que nos anos 1970/80 se destacou como a única unidade do género em toda a Península Ibérica, produzindo para a indústria do café e chocolate, incluindo a Suíça. Uma verdadeira jóia por lapidar, que une autenticidade, identidade e um futuro promissor para quem sabe reconhecer o valor de uma localização privilegiada e de um património singular. Contacte-nos para marcar a sua visita e conte connosco: - Em todo o processo de compra; - Na procura de um imóvel à medida das suas necessidades; - No acompanhamento negocial; - No apoio do processo de financiamento, pois somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal (Registo 347); - Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda; - Na marcação e realização da Escritura; Esperamos por si. Não perca esta excelente oportunidade. #ref:C0222-06309

Armazém com área bruta de construção de 132 m², inserido no centro empresarial San Lorenzo, em Almancil, numa localização estratégica no coração do Algarve. Este armazém representa uma oportunidade única para investidores e empresários que procuram um espaço moderno, versátil e estrategicamente posicionado, oferecendo uma variedade de soluções espaciais adaptáveis a diferentes tipos de negócio. A construção moderna e de excelente qualidade reflete os mais elevados padrões construtivos, garantindo durabilidade, funcionalidade e uma imagem profissional que valoriza qualquer atividade empresarial. Uma das grandes vantagens deste armazém é a sua versatilidade legal, dispondo de licença de utilização para serviços, comércio e indústria. Esta flexibilidade permite que os investidores desenvolvam uma ampla gama de atividades económicas, desde estabelecimentos comerciais a unidades industriais ligeiras e escritórios de serviços, adaptando-se perfeitamente às necessidades específicas de cada negócio. Cada fração dispõe de lugares de estacionamento para clientes, garantindo comodidade e facilidade de acesso. O perímetro fechado do complexo assegura segurança, controlo de acessos e um ambiente profissional exclusivo, características cada vez mais valorizadas no mercado empresarial. A localização estratégica constitui um dos principais ativos deste centro empresarial. Situado na N125 e Estrada do Ludo, na direção da prestigiada Quinta do Lago, beneficia de excelentes acessos e elevada visibilidade. Esta posição privilegiada facilita não apenas a chegada de clientes, mas também toda a logística empresarial, conectando-se eficientemente com as principais vias de comunicação do Algarve e à proximidade a uma das zonas mais valorizadas da região. #ref:100266

Excelente oportunidade de investimento no Algarve: moradia T3 e armazém industrial vendidos em conjunto, localizados na Pedreira, Salir, numa zona tranquila com bons acessos e grande potencial de valorização. A moradia térrea, de traça tradicional algarvia, dispõe de 3 quartos, sala, cozinha e várias divisões de apoio. Possui uma área bruta de construção de 98,5 m² e terreno com 148 m², sendo ideal para habitação permanente, casa de férias ou alojamento local. Certificação energética: Classe E. O armazém destina-se a comércio, indústria ou armazenamento, composto por dois espaços independentes e logradouro exterior. Conta com 209 m² de área de construção e 328 m² de terreno, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização profissional ou empresarial. Situados no concelho de Loulé, os imóveis beneficiam de uma localização estratégica, combinando a tranquilidade da Serra Algarvia com a proximidade às principais zonas turísticas e serviços: Loulé - 15 km Vilamoura e Quarteira - 30 km Praia da Falésia - 35 km Aeroporto Internacional de Faro - 38 km Campos de Golfe de Vilamoura - 30 km Quinta do Lago e Vale do Lobo - 40 km Esta é uma solução ideal para quem procura viver e trabalhar no mesmo local, desenvolver uma atividade empresarial, criar um projeto de turismo rural ou investir numa propriedade com elevado potencial de rentabilidade. Áreas: Moradia: 98,5 m² de construção | 148 m² de terreno Armazém: 209 m² de construção | 328 m² de terreno Venda conjunta dos dois imóveis. #ref:2606-034b

Localizado em Almancil, uma das zonas economicamente mais dinâmicas do concelho de Loulé, este empreendimento de uso misto apresenta uma solução moderna e altamente funcional para as empresas que privilegiam uma localização estratégica, flexibilidade operacional e sólidos padrões de construção. Situado num terreno com uma área total de aproximadamente 6.500 m², o projeto foi concebido para apoiar atividades comerciais, de serviços e industriais, respondendo de forma eficiente às necessidades atuais do mercado empresarial. O empreendimento compreende sete amplos armazéns, adequados para armazenagem, logística ou indústria ligeira. Estas unidades beneficiam de acesso facilitado e de áreas de carga e descarga designadas, promovendo operações fluidas, conveniência e elevadas condições de segurança. Complementando a componente de armazéns, o complexo inclui ainda 11 unidades comerciais contemporâneas, sete das quais com mezanino, permitindo uma utilização otimizada do espaço e uma maior flexibilidade na configuração interior. Os espaços comerciais caracterizam-se por grandes fachadas envidraçadas e abundante luz natural, criando condições favoráveis para o comércio a retalho, serviços ou showroom. A localização destaca-se pelas suas excelentes acessibilidades, com ligações rápidas às principais redes rodoviárias do Algarve. Localizado numa zona de constante expansão e de forte procura empresarial, o empreendimento oferece um potencial significativo de valorização e atractividade a longo prazo em diversos sectores. A proximidade a infraestruturas e serviços de apoio essenciais, como postos de abastecimento de combustível, restaurantes, instalações de apoio empresarial e serviços técnicos, reforça ainda mais o seu atrativo, contribuindo para um ambiente empresarial prático, eficiente e bem organizado. Almancil é uma encantadora vila bem localizada no sul do Algarve, no concelho de Loulé. Integra o prestigiado Triângulo Dourado da região, juntamente com a Quinta do Lago e o Vale do Lobo, e é conhecida por aliar o autêntico carácter português a uma sofisticação requintada. A vila oferece uma acolhedora mistura de casas tradicionais caiadas de branco, cafés locais, boutiques elegantes e alguns dos melhores restaurantes do Algarve. O seu nome tem origem árabe, al-mansil, que significa ’estalagem’ ou ’lugar de repouso’, uma lembrança da sua longa história como paragem para viajantes. Almancil é também reconhecida pela sua excelente gastronomia. Dois dos seus restaurantes mais famosos são o Alambique, um restaurante de primeira classe conhecido pelos seus soberbos bifes, marisco e ambiente acolhedor, e a Casa do Campo, uma quinta do século XIX lindamente convertida, que serve cozinha mediterrânica elaborada com ingredientes locais. Idealmente situada entre a costa e o campo, Almancil oferece fácil acesso a praias douradas, campos de golfe de classe mundial e à beleza serena do Parque Natural da Ria Formosa. A viagem do Aeroporto Internacional de Faro até Almancil demora cerca de 13 minutos de carro, sendo um destino conveniente e atrativo tanto para visitantes como para residentes. A Xtophe Properties, membro da Chestertons Global Network, com o seu conhecimento local e experiência no mercado imobiliário português desde 2013, oferece imóveis exclusivos e foca-se na excelência todos os dias. Trabalhamos com a máxima dedicação para ligar os clientes a imóveis que correspondam às suas expectativas, seja para habitação, investimento ou expansão de negócios. Contamos com uma equipa profissional de especialistas imobiliários que falam várias línguas, incluindo português, inglês, francês e espanhol, e que têm como objetivo proporcionar a melhor experiência aos nossos clientes. #ref:X9709

Oportunidade de aquisição de um edifício singular, de localização privilegiada, que conjuga habitação e serviços num só ativo, oferecendo um leque de possibilidades raramente encontrado no mercado imobiliário. Este prédio é constituído por duas frações distintas e complementares, tornando-se assim uma excelente oportunidade, tanto para uso próprio como para investimento com múltiplas vertentes de exploração. A primeira fração corresponde a um apartamento T3 de dimensões generosas, inserido num contexto residencial que privilegia o conforto e a privacidade. O imóvel dispõe de um terreno de uso exclusivo, ideal para a criação de uma área de lazer diferenciada, com piscina, zona verde e espaços de convívio ao ar livre. Este detalhe acrescenta um valor significativo à habitação, permitindo ao futuro proprietário usufruir de um ambiente único, que combina a comodidade de viver próximo de todas as facilidades com o privilégio de dispor de um espaço exterior privado. A segunda fração destina-se a serviços e encontra-se acompanhada por um armazém, que reforça a sua funcionalidade e versatilidade. Esta componente abre inúmeras hipóteses de exploração: desde escritórios, clínicas, espaços de coworking, showroom, armazém de apoio logístico ou até mesmo outras atividades de natureza comercial e empresarial. A localização estratégica do prédio potencia ainda mais a utilização deste espaço, tornando-o altamente atrativo para diferentes setores de negócio. Um dos elementos de maior relevância nesta propriedade é o facto de ambas as frações beneficiarem de sete lugares de estacionamento privativos, uma mais-valia significativa numa zona valorizada, que garante comodidade, acessibilidade e maior atratividade para uso habitacional, profissional ou empresarial. A complementaridade entre estas duas frações confere ao imóvel um carácter verdadeiramente distinto. A possibilidade de utilização conjunta de habitação associada a uma vertente profissional representa uma solução ideal para empresários, profissionais liberais ou investidores que pretendam conciliar vida pessoal e atividade profissional num mesmo espaço. Paralelamente, a aquisição do edifício na sua totalidade abre espaço para projetos inovadores, permitindo adaptações ao perfil e às necessidades específicas de cada comprador. Seja para uso habitacional, para instalação de serviços, para rentabilização através de arrendamento ou para uma combinação inteligente de todas estas possibilidades, estamos perante um imóvel que reúne condições únicas para se tornar num investimento sólido e de futuro. Com um preço extremamente competitivo face ao mercado e um potencial de valorização elevado, este prédio apresenta-se como uma oportunidade rara e diferenciadora. Excelente oportunidade. Fração B com Certificado Energético SCE (telefone) correspondente a letra C. Fração C com Certificado Energético SCE (telefone) correspondente a letra F. #ref:AP069/2022/A

Excelente oportunidade de investimento no Algarve: moradia T3 e armazém industrial vendidos em conjunto, localizados na Pedreira, Salir, numa zona tranquila com bons acessos e grande potencial de valorização. A moradia térrea, de traça tradicional algarvia, dispõe de 3 quartos, sala, cozinha e várias divisões de apoio. Possui uma área bruta de construção de 98,5 m² e terreno com 148 m², sendo ideal para habitação permanente, casa de férias ou alojamento local. Certificação energética: Classe E. O armazém destina-se a comércio, indústria ou armazenamento, composto por dois espaços independentes e logradouro exterior. Conta com 209 m² de área de construção e 328 m² de terreno, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização profissional ou empresarial. Situados no concelho de Loulé, os imóveis beneficiam de uma localização estratégica, combinando a tranquilidade da Serra Algarvia com a proximidade às principais zonas turísticas e serviços: Loulé - 15 km Vilamoura e Quarteira - 30 km Praia da Falésia - 35 km Aeroporto Internacional de Faro - 38 km Campos de Golfe de Vilamoura - 30 km Quinta do Lago e Vale do Lobo - 40 km Esta é uma solução ideal para quem procura viver e trabalhar no mesmo local, desenvolver uma atividade empresarial, criar um projeto de turismo rural ou investir numa propriedade com elevado potencial de rentabilidade. Áreas: Moradia: 98,5 m² de construção | 148 m² de terreno Armazém: 209 m² de construção | 328 m² de terreno Venda conjunta dos dois imóveis. #ref:2606-034b

Apresentamos para alienação um conjunto imobiliário com elevado potencial empresarial, composto por dois artigos urbanos destinados a comércio e serviços, atualmente utilizados como unidade oficinal em plena atividade. Tratase de uma solução integrada que combina infraestrutura física, operação instalada e carteira de clientes, permitindo continuidade imediata do negócio ou reconversão para outras atividades compatíveis. A propriedade encontrase implantada num lote com 439 m², beneficiando de excelente exposição, acessos facilitados e proximidade a vias estruturantes do Algarve. A localização estratégica assegura visibilidade, captação de tráfego e facilidade logística. O conjunto é constituído por dois artigos urbanos com funcionalidades complementares: 1. Artigo destinado a Comércio Armazém com 115,23 m² Estrutura adequada para oficina, armazenagem, logística ou pequena indústria Acesso amplo para viaturas e operações de carga/descarga 2. Artigo destinado a Serviços Área construída de 69 m² Ideal para funções administrativas, receção, atendimento ao público ou serviços técnicos de apoio A configuração dos espaços permite utilização conjunta ou segmentada, consoante o modelo de negócio pretendido. A instalação alberga atualmente uma oficina em funcionamento, com: - Atividade operacional estabilizada - Base de clientes consolidada - Processos e equipamentos já implementados - Potencial de expansão mediante otimização de áreas e serviços - Todo o equipamento necessário para laboração O ativo é indicado para: - Empresas que pretendam instalar ou expandir operações técnicas - Investidores que procurem um negócio já operacional - Projetos de logística, manutenção, serviços automóveis ou atividades industriais ligeiras - Reconversão para outras áreas compatíveis com comércio e serviços Existe a possibilidade de aquisição exclusivamente da propriedade ou do conjunto negócio + propriedade, permitindo diferentes perfis de investimento. #ref:26006

Apresentamos uma excelente oportunidade para aquisição de um armazém situado no coração de Quarteira, numa zona em pleno desenvolvimento e apenas a 5 minutos do mar e de Vilamoura. Localizado no rés-do-chão do prestigiado edifício Musa Mar, este armazém está em fase de remodelação, garantindo um espaço moderno e funcional para os seus futuros projetos. Características do Armazém: - Localização Central: Situado no centro de Quarteira, este armazém encontra-se perto das escolas, proporcionando uma localização estratégica e de fácil acesso para diversas atividades comerciais e logísticas. - Área Generosa: Com excelentes áreas, o espaço oferece grande versatilidade, permitindo a adaptação para várias finalidades conforme as necessidades do seu negócio. - Potencial de Desenvolvimento: A zona de Quarteira está em franco desenvolvimento, o que faz deste armazém uma excelente opção para quem procura investir numa área com grande potencial de crescimento e valorização futura. Esta é a oportunidade ideal para quem deseja investir num imóvel com grande versatilidade e possibilidades infinitas para futuros projetos. Aproveite a oportunidade de adquirir um armazém com excelente localização e área generosa, pronto para ser adaptado às suas necessidades específicas. Para mais informações ou para agendar uma visita. ERA Imobiliária - O parceiro ideal para os seus investimentos imobiliários. #ref:384240024