Armazém para venda em Odivelas, Lisboa

A Inicial D convida-o a visitar este Armazém com 2 pisos. O r/c tem 154 m2 e o 1º andar 77 m2 e acesso a terraço bem como cozinha com saída de fumos. Excelente localização no centro de Odivelas Junto ao Jardim Dom Dinis. Marque já a sua visita sem compromisso. Obrigado. #ref:MAG_303

Ref.ª: MJA3118 - Armazém com 573 m2 (2 pisos) | Ramada, Odivelas Este espaçoso armazém de 2 pisos, localizado na Ramada, oferece uma oportunidade única para satisfazer as necessidades do seu negócio. Com uma área de 286,5 m2 por piso, destaca-se pela sua versatilidade. Beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso às principais vias de acesso a Lisboa e serviços locais. Dispõe de: Piso 0: (286,5 m2) 1 WC, pé direito de 4 m na placa, na viga 3,65 m. Piso 1: (285 m2) 2 WCs, pé direito de 2,7 m na placa e 2,5 m na viga. Marque já a sua visita! #ref:MJA3118R2

Armazém na Póvoa de Santo Adrião com 80m2, wc com duche, e pequena copa com esquentador. Além de uma área generosa e ampla, tem um pequeno escritório e outro compartimento. A eletricidade foi toda substituída á poucos anos, tendo neste momento trifásica, tornando-a ideal para aplicações de alta potência. Dispõe ainda de terraço privativo e entrada exclusiva. Venha visitar, o seu negócio começa aqui!! #ref:C0222-05996

Apresentamos este armazém localizado na Póvoa de Santo Adrião, no concelho de Odivelas, inserido numa zona urbana consolidada e com bons acessos. O imóvel dispõe de um espaço amplo e versátil, adequado para diferentes tipos de utilização, nomeadamente armazenagem, apoio logístico, atividade comercial, serviços ou outro tipo de ocupação compatível. Com acesso direto a partir da via pública, o armazém beneficia de uma configuração prática, permitindo uma utilização funcional do espaço interior. Conta ainda com zona de arrumos e instalação sanitária de apoio. Características principais: -Armazém em Póvoa de Santo Adrião; -Espaço amplo e versátil; -Acesso direto pela rua; -Zona de arrumos; -Instalação sanitária; -Boa área útil de utilização; -Imóvel indicado para armazenagem, serviços, apoio logístico ou atividade compatível; -Inserido em zona urbana consolidada; -Bons acessos rodoviários; -Proximidade a comércio, serviços e transportes. Localização: Localizado na Póvoa de Santo Adrião, no concelho de Odivelas, este armazém beneficia de uma envolvente urbana com boa acessibilidade e proximidade a vários serviços essenciais. A zona permite ligações rápidas a Odivelas, Lisboa, Loures e principais vias rodoviárias da região, sendo uma localização prática para quem procura um espaço de apoio a atividade profissional, logística ou comercial. A envolvente conta com comércio local, serviços, transportes públicos e facilidade de acesso, fatores que tornam este imóvel uma solução interessante para diferentes tipos de utilização. Para mais informações contacte-nos: NP-i + (telefone) + (telefone) Com o compromisso de fazer acontecer! #ref:034926

Armazém / Espaço Comercial para Venda na Póvoa de Santo Adrião Versatilidade, localização e excelente potencial para o seu negócio! Apresentamos este imóvel destinado a comércio, serviços, escritórios ou armazém, situado na Póvoa de Santo Adrião, concelho de Odivelas, numa zona de fácil acesso, com estacionamento e próximo da futura linha de metro. O espaço dispõe de duas entradas independentes ao nível da rua, acesso ao piso superior através de escadas interiores, duas instalações sanitárias (uma delas com poliban) e duas condutas de extração de fumos, tornando-o ideal para diversas atividades comerciais ou de serviços. Características do imóvel principal Rés do chão Área principal: 100 m² WC: 4 m² Mezzanine Espaço principal: 44 m² Sala 1: 22,5 m² Sala 2: 8 m² Sala 3: 18 m² WC: 2,75 m² Área total aproximada: 199 m² Preço Venda: 265.000 € Loja anexa (opcional) Existe ainda uma segunda loja contígua, com possibilidade de ligação ao imóvel principal, permitindo criar um espaço de maiores dimensões. Características Rés do chão: 55 m² Mezzanine: 20 m² WC Conduta de extração de fumos Área total: 75 m² Venda: 110.000 € Disponível para venda ou arrendamento a partir do final de setembro. Esta é uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço funcional, com possibilidade de expansão e numa localização estratégica em Odivelas. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel! Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. #ref:PT2026-2170

Oportunidade de Investimento em Ativo Comercial Arrendado com Yield Superior a 6,6%, Odivelas Apresentamos uma oportunidade de investimento num ativo imobiliário de rendimento, localizado em Póvoa de Santo Adrião, Odivelas, inserido numa zona empresarial consolidada, com excelentes acessos a Lisboa e aos principais eixos rodoviários da Área Metropolitana. O imóvel é composto por duas frações autónomas, com uma área bruta total de 4.861m², destinadas a indústria eserviços, oferecendo instalações amplas, funcionais e adaptadas adiferentes atividades empresariais. Um dos principais atributos deste investimento é o facto de o imóvel se encontrar integralmente arrendado, ao abrigo deum contrato de arrendamento em vigor, proporcionando rentabilidade imediata,um fluxo de rendimento previsível e uma elevada estabilidade de receitas. Estas características fazem deste ativo uma solução particularmente atrativa para investidores que procuram um income-producing asset, com retorno desde o momento da aquisição. As instalações incluem áreas de armazenagem, escritórios, salas de reunião, auditório, receção, zonas de apoio e amplas áreas exteriores destinadas a estacionamento, circulação e operações de carga e descarga, garantindo versatilidade e funcionalidade para diferentes utilizações empresariais. Beneficiando de uma localização estratégica, junto à A8, EN8 e CRIL, o ativo assegura excelentes acessos ao centro de Lisboa, ao Aeroporto e aos principais polos empresariais da região, reforçando o seu posicionamento como um investimento sólido e com elevado potencial de valorização. Pela sua dimensão, localização, afetação a indústria e serviços e pela existência de um contrato de arrendamento em vigor, este ativo constitui uma oportunidade diferenciadora para investidores privados, sociedades patrimoniais, fundos de investimento e family offices que procuram diversificar o seu portefólio através da aquisição de um imóvel com rendimento, numa localização consolidada da Área Metropolitana de Lisboa. - Ativo comercial atualmente arrendado; - Contrato de arrendamento em vigor, garantindo rendimento desde a aquisição; - Afetação a indústria e serviços; - Área bruta total de 4.861 m²; - Duas frações autónomas; - Áreas de armazenagem, escritórios, auditório e zonas de apoio; - Áreas exteriores para estacionamento, circulação e carga/descarga; - Excelente localização, com rápidos acessos à A8, EN8, CRI e à cidade de Lisboa. Informações adicionais, incluindo áreas individualizadas das frações, condições do contrato de arrendamento, rentabilidade e documentação técnica, serão disponibilizadas mediante solicitação e assinatura de acordo de confidencialidade, quando aplicável. Investment Opportunity | Income-Producing Commercial Asset with a Gross Yield Above 6.6% | Odivelas We are pleased to present an investment opportunity in an income-producing commercial asset, located in Póvoa de Santo Adrião, Odivelas, within a well-established business district offering excellent access to Lisbon and the main transport routes of the Lisbon Metropolitan Area. The property comprises two autonomous units, with a total gross area of 4,861 m², designated for industrial and service use, providing spacious, functional facilities suitable for a wide range of business operations. One of the property’s key strengths is that it is fully leased under a valid lease agreement, providing immediate rental income, a predictable cash flow, and stable long-term returns. These characteristics make it particularly attractive to investors seeking a fully income-producing asset with returns from the date of acquisition. The facilities include warehouse space, offices, meeting rooms, an auditorium, reception areas, support facilities, and extensive outdoor areas for parking, vehicle circulation, and loading and unloading operations, ensuring flexibility and functionality for a variety of commercial and industrial uses. Benefiting from a strategic location close to the A8 motorway, EN8 and CRIL, the property offers excellent connectivity to Lisbon city centre, Lisbon International Airport, and the region’s main business and logistics hubs, reinforcing its position as a secure investment with strong long-term capital appreciation potential. Thanks to its scale, strategic location, industrial and service zoning, and existing lease agreement, this asset represents an outstanding opportunity for private investors, real estate holding companies, institutional investors, investment funds, and family offices seeking to diversify their portfolios through the acquisition of a high-quality income-producing property in a well-established area of the Lisbon Metropolitan Region. - Fully leased commercial asset; - Existing lease agreement ensuring immediate rental income from acquisition; - Designated for industrial and service use; - 4,861 m² of total gross area; - Two autonomous units; - Warehouse facilities, offices, auditorium, and support areas; - Extensive outdoor areas for parking, vehicle circulation, and loading/unloading operations; - Excellent location with direct access to the A8, EN8, CRIL, and Lisbon city centre. Further information, including detailed unit specifications, lease agreement terms, income yield, and technical documentation, is available upon request and, where applicable, subject to the execution of a Non-Disclosure Agreement ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126261044-98

Armazém / Escritórios / Comércio com 231 m2 - constituído por dois pisos atualmente como armazém e com porta frontal a nível de rés-do-chão - Constituído por um piso em open space com 1 WC e uma área de 154 m2, acesso por escada ao piso superior com uma área de 77 m2 e acesso a terraço - No piso superior dispõe de área de cozinha com saída de fumos - Está Bem localizado em área residencial no centro de Odivelas, junto ao jardim Dom Dinis e Mosteiro de Odivelas, beneficia da proximidade de supermercados, comércio e serviços variados e transportes públicos - oportunidade de investimento para escritórios, comércio ou conversão para espaço habitacional - Disponível também para arrendamento pelo valor de: 1.500, 00€ mensais. #ref:MAG_2208

Armazém com cerca de 152 m2 e com um pé direito de 3,50m. Composto por zona de armazenamento, recepção, escritório, um Wc e duas despensas. Situa-se na Ramada de Baixo , junto à IC 22, A9 CREL a 2min do centro de Odivelas e a 5 min. das estações de metro de Odivelas e Senhor Roubado. Armazém encontra-se ARRENDADO por um periodo de 5 anos com uma RENDA de 1200€ Marque a sua visita com Tiago Sequeira #ref:MAG_2282_24

Excelente loja / escritório, na urbanização quinta nova. 2 wc´s. Localizado a 15 minutos da estação do metro. #ref:JB21103

Este imóvel está neste momento arrendado e NÃO TEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO, terá que ser comprado a Pronto Pagamento. Armazém junto ao Metro de Odivelas com cerca de 600m^2. TM: (telefone) TF: (telefone) AMI: 7391 #ref:16-BV-083

Armazém / Escritórios / Comércio com 231 m2 localizado no centro de Odivelas, constituído por dois pisos. Atualmente funciona como armazém. Com porta frontal a nível de rés-do-chão. Oportunidade de investimento para escritórios, comércio ou conversão para espaço habitacional. Constituído por um piso em open space com 1 WC e uma área de 154 m2, acesso por escada ao piso superior com uma área de 77 m2 e acesso a terraço. No piso superior dispõe de área de cozinha com saída de fumos. Bem localizado em área residencial no centro de Odivelas, junto ao jardim Dom Dinis e Mosteiro de Odivelas, beneficia da proximidade de supermercados, comércio e serviços variados e transportes públicos. Transportes e acessos: A 10 min a pé do Metro de Odivelas e diversos autocarros nas imediações. Em termos de acessibilidades fica a poucos minutos da IC17, A8 e IC19. O Centro Comercial Ubbo fica a 5 minutos de carro. A poucos minutos de distância encontra uma vasta gama de comércio, restauração e serviços. Venha visitar! #ref:13837

Excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade estável e previsível numa localização estratégica da Grande Lisboa. Armazém com 622 m² de área bruta, atualmente arrendado, proporcionando um rendimento mensal de 4.185€, o que corresponde a uma yield aproximada de 8%. O imóvel encontra-se ocupado por arrendatários sólidos e de excelente perfil, com contrato de arrendamento de 5 anos, dos quais já decorreram 2 anos, garantindo ainda 3 anos de rendimento contratualizado. Existe igualmente interesse manifestado pelos atuais inquilinos em prolongar o arrendamento, reforçando a segurança e continuidade do investimento. Localizado na Póvoa de Santo Adrião, beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias da região de Lisboa, nomeadamente IC17/CRIL, A8 e 2.ª Circular, tornando-o uma solução ideal para atividades de logística, armazenagem ou operações empresariais. Características Principais Área bruta: 622 m² Rendimento mensal: 4.185€ Contrato de arrendamento em vigor 3 anos remanescentes de contrato Potencial de renovação/continuidade do arrendamento Yield estimada: cerca de 8% Excelente localização e acessibilidades Espaço versátil para diferentes atividades empresariais Destaques do Investimento Rendimento imediato desde a aquisição Fluxo de caixa estável e previsível Arrendatários fiáveis e com histórico de cumprimento Potencial de valorização e continuidade contratual Localização estratégica na área metropolitana de Lisboa Uma oportunidade rara para quem procura um ativo imobiliário com rendimento garantido e elevado potencial de longo prazo. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:ARMAZEM1

Excelente investimento com óptima rentabilidade anual na Centro da Pontinha. Loja / Armazém ótimo para aquisição na ótica do investimento. O imóvel encontra-se em open-space, apresentando apenas algumas divisórias em pladur. A localização é uma mais valia, próximo de tudo! (Futuramente, próximo da nova Feira Popular). Serviços, todo o tipo de Comercio e Transportes (Metro e Autocarro) a 1 minuto a pé. Comprove por si mesmo e invista onde o seu dinheiro vale mais e com mais segurança! #ref:1659

Duas fracções autonomas para venda no conjunto : uma no R/c com 108m2 -para armazem e 1º andar com 108m2 + 24,05 dependente com afectação para serviços - #ref:MAG_2882

Armazém de Excelência no Centro de Odivelas - 803 m² | €1.200.000 Valor de Venda: €1.200.000 Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Odivelas. Este armazém destaca-se pela sua localização privilegiada, versatilidade de utilização e excelentes condições para atividade comercial, industrial ou de serviços. Características do Imóvel Área do piso térreo: 570 m² Pé-direito: 5 metros Mezzanine com escritórios totalmente equipados: 233 m² Área bruta total: 803 m² 2 portões de acesso independentes: Um destinado à área de exposição/comercial; Outro para a zona de armazém e fabrico. Excelente iluminação natural, com abundante luz solar. Localização estratégica no centro de Odivelas, com ótimos acessos. Potencial de Investimento Pela sua dimensão, localização e configuração, este imóvel apresenta um elevado potencial de rentabilização, sendo adequado para diversas atividades, tais como: Supermercados; Lojas de grande dimensão; Espaços comerciais; Igrejas ou centros religiosos; Armazéns logísticos; Indústria ligeira; Showrooms e outras utilizações empresariais. Motivo da Venda O imóvel é colocado à venda devido à necessidade dos proprietários de adquirirem instalações com maior capacidade de armazém e fabrico, mantendo a proximidade à sua atual sede. Esta é uma oportunidade única para adquirir um ativo imobiliário de elevado valor, numa das zonas com maior procura da Área Metropolitana de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Temos uma equipa de Intermediação de Crédito, autorizada pelo Banco de Portugal que acompanha todo o processo de financiamento de forma personalizada, garantindo um serviço profissional e transparente. *’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_ (url) #ref:AP13.251

Armazém Localizado no Centro de Odivelas, junto ao Jardim Dom Dinis e Mosteiro de Odivelas, Próximo de Supermercados, Comércio e Serviços, e a 10mn a Pé do metro de Odivelas. Composto: Um Piso em Open Space c/um WC e uma área de 154m2, acesso por escada ao Piso Superior com uma área de 77m2, Cozinha c/Saída de Fumos e Acesso ao Terraço. **Excelente Oportunidade de Investimento para Escritórios, Comércio ou Conversão para Espaço Habitacional** ***RIOMAGIC*** #ref:836.23