Espaços comerciais ou armazéns para venda em Odivelas, Lisboa, a partir de 1.000.000 €

Excelente espaço comercial com 500 m2 de área, amplo, composto por 2 fracções interligadas, com uma box e um lugar de estacionamento na cave do edificio. Localizado numa das zonas mais centrais e movimentadas da Urbanização Colinas do Cruzeiro, em Odivelas, com excelentes acessos por diversas vias. Enorme visibilidade e luz natural em todas as fachadas da loja, tendo em conta as diversas e generosas montras da mesma. O espaço está completamente amplo, com excepção de duas casas de banho e de um pequeno escritório, mas dada a sua planta, pode facilmente ser transformado e passar a dispor de diversos gabinetes ou zonas fechadas. Os estacionamentos na cave têm lugar para 3 viaturas na box e um no lugar de estacionamento. O espaço está em muito boas condições de conservação, permitindo a adaptação a todo o tipo de actividades, inclusivé restauração. Uma oportunidade para instalar o seu negócio, numa das zonas com maior valorização imobiliária da região de Lisboa. Venha conhecer !!! Fale comigo. Carlos Bargado 96’ 519 3898 Carpe Domus, Lda. #ref:BOT_4365

Oportunidade única de trespasse de Hostel totalmente equipado e em pleno funcionamento, vendido com licença de Alojamento Local (AL) e website de reservas. Operação 100% digital, ideal para gestão remota com necessidade de somente uma equipa de limpeza local. Principais Características Edifício totalmente reabilitado de raiz: construção e acabamentos pensados exclusivamente para alojamento turístico 6 suítes privativas (2 suítes de casal e 4 suítes duplas) todas com casa de banho privativa (cada uma com uma temática diferente), ar-condicionado, mini-frigorífico, cofre e televisão em cada quarto; Abertura de portas por código ou impressão digital e quadro elétrico individual para cada unidade Videovigilância HD em todo o complexo e sistema de booking digital integrado Cozinha de uso comum, sala de estar/jantar e casa de banho de serviço; Espaço exterior de lazer com potencial para construção de um 7.º quarto Infraestruturas técnicas: 2 termoacumuladores de 300 L + bombas de calor; wallbox de carregamento elétrico para 3 carros. Rentabilidade Ainda em conclusão, ou seja, os cálculos da YIELD são uma projeção (estimativa) Tarifária média: €100/noite por quarto; Ocupação estimada de 20 noites/mês Receita anual aproximada de € (telefone) × 6 × 20 × 12); Preço de venda: €1 400 000 rentabilidade bruta de 10,3% Localização e Acessibilidades Situado nos Pedernais junto às Colinas do Cruzeiro e rodeado por comércio, serviços e zonas verdes; Autocarros municipais passam mesmo à porta, garantindo ligação direta a Odivelas e Lisboa A apenas: 3,2 km (5 min de carro) do Metro Odivelas; 4,0 km (6 min de carro) do Metro Pontinha; 6,0 km (10 min de carro) do Metro Senhor Roubado; Rápido acesso à CRIL e A8, ligando a Cascais, Sintra e ao Aeroporto. Condições de Venda Trespassa-se a operação completa: inclui a licença de AL, website e propriedade Entrega ’chave na mão’ para continuidade imediata sem investimento adicional. Opção de acompanhamento durante os 1ºs 6 meses (sem custo adicional) de modo a garantir uma transição suave e rentabilidade do investimento. Entre em contacto para visitas e mais informações! #ref:HOS_64

Excelente espaço comercial com 500 m2 de área, amplo, composto por 2 fracções interligadas, com uma box e um lugar de estacionamento na cave do edificio. Localizado numa das zonas mais centrais e movimentadas da Urbanização Colinas do Cruzeiro, em Odivelas, com excelentes acessos por diversas vias. Enorme visibilidade e luz natural em todas as fachadas da loja, tendo em conta as diversas e generosas montras da mesma. O espaço está completamente amplo, com excepção de duas casas de banho e de um pequeno escritório, mas dada a sua planta, pode facilmente ser transformado e passar a dispor de diversos gabinetes ou zonas fechadas. Os estacionamentos na cave têm lugar para 3 viaturas na box e um no lugar de estacionamento. O espaço está em muito boas condições de conservação, permitindo a adaptação a todo o tipo de actividades, inclusivé restauração. Uma oportunidade para instalar o seu negócio, numa das zonas com maior valorização imobiliária da região de Lisboa. Venha conhecer !!! Fale comigo. Carlos Bargado 96’ 519 3898 Carpe Domus, Lda. #ref:BAI_4364

Ref: 2177 - LJUAM Loja ampla com 420m2 junto ao Metro de Odivelas. A loja está preparada para ser usada como comércio, com montras para rua, situação junto ao metro de Odivelas com todos os bens e serviços perto. Composta por: Espaço amplo e instalações sanitárias. Equipamento: Janelas em alumínio com vidros simples e grades de segurança. Pé direito alto total - 4.40m, pé direito até a viga - 3.66m. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292. #ref:2177-LJUAM

Oportunidade de Investimento em Ativo Comercial Arrendado com Yield Superior a 6,6%, Odivelas Apresentamos uma oportunidade de investimento num ativo imobiliário de rendimento, localizado em Póvoa de Santo Adrião, Odivelas, inserido numa zona empresarial consolidada, com excelentes acessos a Lisboa e aos principais eixos rodoviários da Área Metropolitana. O imóvel é composto por duas frações autónomas, com uma área bruta total de 4.861m², destinadas a indústria eserviços, oferecendo instalações amplas, funcionais e adaptadas adiferentes atividades empresariais. Um dos principais atributos deste investimento é o facto de o imóvel se encontrar integralmente arrendado, ao abrigo deum contrato de arrendamento em vigor, proporcionando rentabilidade imediata,um fluxo de rendimento previsível e uma elevada estabilidade de receitas. Estas características fazem deste ativo uma solução particularmente atrativa para investidores que procuram um income-producing asset, com retorno desde o momento da aquisição. As instalações incluem áreas de armazenagem, escritórios, salas de reunião, auditório, receção, zonas de apoio e amplas áreas exteriores destinadas a estacionamento, circulação e operações de carga e descarga, garantindo versatilidade e funcionalidade para diferentes utilizações empresariais. Beneficiando de uma localização estratégica, junto à A8, EN8 e CRIL, o ativo assegura excelentes acessos ao centro de Lisboa, ao Aeroporto e aos principais polos empresariais da região, reforçando o seu posicionamento como um investimento sólido e com elevado potencial de valorização. Pela sua dimensão, localização, afetação a indústria e serviços e pela existência de um contrato de arrendamento em vigor, este ativo constitui uma oportunidade diferenciadora para investidores privados, sociedades patrimoniais, fundos de investimento e family offices que procuram diversificar o seu portefólio através da aquisição de um imóvel com rendimento, numa localização consolidada da Área Metropolitana de Lisboa. - Ativo comercial atualmente arrendado; - Contrato de arrendamento em vigor, garantindo rendimento desde a aquisição; - Afetação a indústria e serviços; - Área bruta total de 4.861 m²; - Duas frações autónomas; - Áreas de armazenagem, escritórios, auditório e zonas de apoio; - Áreas exteriores para estacionamento, circulação e carga/descarga; - Excelente localização, com rápidos acessos à A8, EN8, CRI e à cidade de Lisboa. Informações adicionais, incluindo áreas individualizadas das frações, condições do contrato de arrendamento, rentabilidade e documentação técnica, serão disponibilizadas mediante solicitação e assinatura de acordo de confidencialidade, quando aplicável. Investment Opportunity | Income-Producing Commercial Asset with a Gross Yield Above 6.6% | Odivelas We are pleased to present an investment opportunity in an income-producing commercial asset, located in Póvoa de Santo Adrião, Odivelas, within a well-established business district offering excellent access to Lisbon and the main transport routes of the Lisbon Metropolitan Area. The property comprises two autonomous units, with a total gross area of 4,861 m², designated for industrial and service use, providing spacious, functional facilities suitable for a wide range of business operations. One of the property’s key strengths is that it is fully leased under a valid lease agreement, providing immediate rental income, a predictable cash flow, and stable long-term returns. These characteristics make it particularly attractive to investors seeking a fully income-producing asset with returns from the date of acquisition. The facilities include warehouse space, offices, meeting rooms, an auditorium, reception areas, support facilities, and extensive outdoor areas for parking, vehicle circulation, and loading and unloading operations, ensuring flexibility and functionality for a variety of commercial and industrial uses. Benefiting from a strategic location close to the A8 motorway, EN8 and CRIL, the property offers excellent connectivity to Lisbon city centre, Lisbon International Airport, and the region’s main business and logistics hubs, reinforcing its position as a secure investment with strong long-term capital appreciation potential. Thanks to its scale, strategic location, industrial and service zoning, and existing lease agreement, this asset represents an outstanding opportunity for private investors, real estate holding companies, institutional investors, investment funds, and family offices seeking to diversify their portfolios through the acquisition of a high-quality income-producing property in a well-established area of the Lisbon Metropolitan Region. - Fully leased commercial asset; - Existing lease agreement ensuring immediate rental income from acquisition; - Designated for industrial and service use; - 4,861 m² of total gross area; - Two autonomous units; - Warehouse facilities, offices, auditorium, and support areas; - Extensive outdoor areas for parking, vehicle circulation, and loading/unloading operations; - Excellent location with direct access to the A8, EN8, CRIL, and Lisbon city centre. Further information, including detailed unit specifications, lease agreement terms, income yield, and technical documentation, is available upon request and, where applicable, subject to the execution of a Non-Disclosure Agreement ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126261044-98

Se procura o local perfeito para dar escala ao seu negócio, este é o espaço. Com uma área generosa de 440m² e uma montra de grande extensão, a sua marca terá a exposição que merece num dos pontos de maior fluxo da cidade. - Localização Premium: A escassos metros da estação de Metro. - Visibilidade Máxima: Localizado numa zona de passagem pedonal e rodoviária constante. - Luz Natural: Espaço amplo e luminoso, ideal para criar ambientes convidativos (3 frentes). - Versatilidade: Ideal para uma loja de grandes dimensões (supermercado, café, restaurante, escritórios, etc). - Comodidades: Inclui zona de arrumos e duas instalações sanitárias. Oportunidades destas não esperam. Marque já a sua visita! #ref:KWPT-027713