Espaços comerciais ou armazéns para venda em Silves, Algarve, até 1.000.000 €

Descubra uma oportunidade única de investimento numa das zonas mais procuradas e em maior crescimento do Algarve. Esta loja comercial beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, em pleno centro de Armação de Pêra, apenas 200 metros da praia, numa área com elevado movimento de residentes e de visitantes ao longo de todo o ano. Com um espaço amplo e funcional, o imóvel destaca-se ainda pela sua cave de grandes dimensões, ideal para armazenamento, apoio à atividade comercial ou adaptação a diferentes necessidades, acrescentando valor e versatilidade ao espaço. A sua localização estratégica torna esta loja perfeita para uma vasta diversidade de negócios, como comércio, serviços, clínica, gabinete, estética, restauração ligeira, entre muitas outras possibilidades. Porque investir neste imóvel? Localização central, com excelente visibilidade Apenas 200 metros da praia Zona consolidada e em constante valorização Elevado fluxo pedonal durante todo o ano Cave ampla que aumenta a funcionalidade do imóvel 02 Wc`s Excelente potencial de rentabilização, seja para utilização própria ou para arrendamento Investimento seguro numa das localidades mais procuradas do Algarve Armação de Pêra continua a afirmar-se como um dos destinos de maior procura da região, combinando turismo, qualidade de vida e um mercado imobiliário em constante valorização. Adquirir um espaço comercial nesta localização representa uma oportunidade de garantir um ativo com forte potencial de rendimento e valorização futura. Se procura um imóvel comercial que reúna localização, visibilidade, potencial de negócio e excelente perspetiva de investimento, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Com o objetivo de proporcionar uma apresentação mais clara e cuidada, algumas imagens deste imóvel poderão incluir melhorias visuais realizadas com recurso a Inteligência Artificial (IA), como otimização de imagem, remoção de elementos ou home staging virtual. Todas as alterações têm caráter exclusivamente ilustrativo e não representam modificações às características reais do imóvel, que deverão ser confirmadas através da documentação disponibilizada e da respetiva visita. Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço comercial. #ref:RF-22/07-2026

Está à procura de um espaço comercial estrategicamente localizado para dar vida ao seu novo negócio? Apresentamos esta loja com 119,37 m², situada numa das principais artérias de Armação de Pêra, a poucos minutos a pé da praia. A zona é bastante movimentada ao longo de todo o ano, garantindo visibilidade e um fluxo contínuo de potenciais clientes especialmente durante a época alta. O imóvel beneficia de uma frente ampla, ideal para destacar o seu negócio, e encontra-se próximo de várias opções de estacionamento, facilitando o acesso para clientes e fornecedores. Existe ainda a opção de adquirir a loja adjacente, com 73,23 m² e um generoso terraço, permitindo ampliar o espaço, criar uma área exterior diferenciada ou até desenvolver um conceito comercial complementar. Uma excelente oportunidade para quem pretende investir num local de grande procura, onde o comércio se beneficia do forte dinamismo turístico de Armação de Pêra. Marque já a sua visita e descubra como este espaço pode ser o ponto de partida para o seu próximo projeto empresarial. #ref:MM002

Restaurante de renome com excelente localização que funcionou durante 22 anos com uma clientela fidelizada, tendo servido como polo de socialização para a comunidade estrangeira da região. Com uma equipa de 3-5 pessoas durante o ano inteiro, este restaurante tem todas as características e todo o potencial para voltar a ser uma referência na região. RESTAURANTE - Traveler´s Choice do TripAdvisor ao longo de todos os anos de funcionamento - Desde 2002 no Guia Michelin, tendo recebido o Bib Gourmand em 2015 - Sala de refeição com capacidade para cerca de 40 lugares sentados - Zona de bar com balcão - Lareira a lenha com acesso por dois lados - Equipamento de climatização tipo split - Paredes espessas de pedra e argila, chão de tijoleira e tecto de madeira - 2 WC com zona comum de lavatório - Cozinha com fogão a gás de 10 bicos - Despensa e zona de arrecadação junto à cozinha - 2 entradas para a sala de refeição (na frente e nas traseiras) e 1 entrada para a cozinha (nas traseiras) - Inclui todo o mobiliário e equipamento de cozinha, bar e sala de refeição - Sistema de alarme - Água e esgotos de rede - Área útil: 139m2 - Certificado Energético: B- EXTERIOR (nas traseiras do edifício) - Logradouro com piso de calçada e entrada independente - Garagem com cerca de 32m2 que serve de arrecadação - Cisterna com piso de tijoleira, servindo de zona de esplanada com capacidade para cerca de 20 lugares sentados - Casa de forno - 2 WC com zona comum de lavatório Apartamento de tipologia T1 anexo, que serve para habitação própria ou de funcionários ou, ainda, para rendimento. Com entrada independente. O restaurante e o apartamento são vendidos em conjunto, como um só imóvel com duas Licenças de Utilização, uma para serviços e outra para habitação. Área bruta de construção de 340m2, num lote urbano de 1,057m2. De muito fácil acesso, junto à estrada EM269 que liga Algoz a Silves, tem estacionamento privativo, assim como proximidade de transportes públicos. O imóvel situa-se no Poço Barreto, uma pequena localidade a cerca de 7km da cidade histórica de Silves, 10km da costa e 6km do acesso à autoestrada A22 (Via do Infante). Possui uma estação ferroviária e é servida, também, por transporte público em autocarro, existindo uma paragem junto ao Restaurante O Alambique. Há alguns estabelecimentos de restauração, embora seja uma zona essencialmente rural com casas dispersas. #ref:KWPT-021182

Excelente oportunidade de investimento no centro de Algoz, concelho de Silves, num edifício multifuncional que combina atividade comercial, restauração e exploração turística/residencial, beneficiando de licença de Alojamento Local. O imóvel é composto por 2 pisos e um amplo terraço, apresentando uma excelente solução para quem procura desenvolver um negócio de restauração em simultâneo com uma atividade de alojamento. Rés-do-chão - Restaurante O rés-do-chão dispõe de um restaurante típico com aproximadamente 135 m² de área útil, totalmente equipado e preparado para iniciar atividade, sala de refeições com capacidade para 58 lugares sentados, cozinha totalmente equipada, espaços funcionais e preparados para o serviço de restauração, negócio pronto a funcionar. 1.º Andar - Área Residencial O primeiro andar é destinado à componente residencial/turística e é composto por 5 quartos em suite, proporcionando conforto e privacidade, apartamento T2, com uma solução independente de habitação, excelente potencial para exploração turística através de Alojamento Local. Terraço O imóvel dispõe ainda de um terraço, onde se encontra instalada uma lavandaria e uma área de apoio à componente residencial, acrescentando funcionalidade ao conjunto. Uma oportunidade de investimento com múltiplas valências A conjugação de restaurante equipado, espaços de alojamento e apartamento residencial, aliada à existência de licença de Alojamento Local, torna este imóvel particularmente interessante para exploração própria ou investimento. Situado em Algoz, no concelho de Silves, encontra-se numa localização estratégica no Algarve, com bons acessos e proximidade a diversos pontos de interesse da região. Ideal para investidores ou empreendedores que procuram um imóvel com potencial para gerar rendimento através de diferentes atividades, num único espaço. Marque a sua visita. REF. 4505 #ref:4505

Ampla loja localizada na rotunda de Pêra/ N125 e apenas a 2,5Km da auto estrada (A22), composta por 2 pisos; o R/c apresenta uma área de 112 m2 com casa de banho e o armazém na cave tem 204 m2. O armazém tem acesso através da garagem, garantido facilmente cargas e descargas. Venha conhecer este espaço e confirme se é adequado ao seu negócio! Marque já a sua vista! #ref:L01-00780

Antiga Fábrica da Cortiça, com uma Área de 918m2, já obteve, em períodos diferentes, aprovação prévia (PIP), para Restauração e Habitação, antecipando potencial de valorização. Negociável. Confinando com a muralha do Castelo de Silves, esta propriedade oferece um espaço incomparável para o desenvolvimento do seu projecto. O mercado imobiliário na zona tem demonstrado uma trajetória de valorização consistente, nomeadamente nos últimos três anos, tornando esta propriedade um investimento com potencial de retorno atrativo. SILVES é amplamente reconhecida como um dos destinos turísticos mais autênticos e historicamente ricos do ALGARVE. Ao contrário das cidades costeiras focadas no sol e mar, Silves destaca-se pelo seu património medieval e pela atmosfera tranquila que preserva o encanto do ’Portugal antigo’. 1. Património Histórico de Excelência * O Castelo de Silves: É considerado o monumento militar islâmico mais importante de Portugal. Construído em grés vermelho (pedra local), domina a paisagem da cidade. Recentemente, tem sido distinguido consecutivamente (em 2024 e 2025) com o Prémio Cinco Estrelas Regiões na categoria de Monumentos Nacionais. * Sé Catedral: Situada ao lado do castelo, é um dos poucos monumentos góticos que restam no sul do país, tendo sido construída sobre uma antiga mesquita após a reconquista cristã. 2. Eventos de Renome * Feira Medieval de Silves: Realizada anualmente em agosto, é um dos maiores eventos do género na Península Ibérica. Durante dez dias, a cidade ’recua no tempo’, atraindo milhares de visitantes para ver torneios de cavalaria, provar gastronomia da época e assistir a recriações históricas. 3. Identidade e Gastronomia * Capital da Laranja: Silves é o coração da produção de citrinos em Portugal. A ’Laranja de Silves’ é uma marca reconhecida pela sua doçura e qualidade, sendo celebrada em mostras gastronómicas anuais. * Vinho de Silves: A região tem ganho prestígio no enoturismo, com quintas locais a oferecerem provas de vinhos que beneficiam do solo e clima específicos da zona (o chamado Terroir de Silves). 4. Reconhecimento Geográfico Outrora a capital do antigo Reino do Algarve (durante a ocupação árabe, quando era conhecida como Xelb), a cidade mantém uma importância cultural que a diferencia dos centros turísticos de massa, sendo frequentemente recomendada como um destino ’imperdível’ para quem procura cultura, história e autenticidade. Na Keller Williams fazemos partilha de negócio com todas as agências imobiliárias, sem exceção, numa ótica de 50/50. #ref:KWPT-027096

Apresentamos um amplo espaço comercial situado numa das zonas mais movimentadas de Armação de Pêra, perfeito para o seu negócio! Localizado no coração da baixa, este espaço beneficia de grande visibilidade e de uma constante passagem de pedestres, especialmente durante a época turística. Com uma área generosa e licenciado para comércio, incluindo estabelecimentos de restauração e bebidas, o imóvel dispõe de: -Cave ampla com sala espaçosa, escada de acesso, arrecadação, corredor de serviço e instalações sanitárias separadas para masculino e feminino. -Sub-cave com cerca de 200m², ideal para armazenamento, área técnica ou expansão do seu negócio. -Zona comercial privilegiada, rodeada por lojas, cafés e serviços, garantindo fluxo contínuo de clientes durante todo o dia. - Grande afluência de público, tanto residentes locais como turistas, proporcionando uma excelente oportunidade de investimento. Se procura um espaço estratégico para abrir ou expandir o seu negócio, este é o local certo! Hometown - Compromisso, Transparência e Excelência Imobiliária Desde 2018, a Hometown tem vindo a consolidar-se como uma referência no setor imobiliário, destacando-se pelo crescimento sustentado e pela confiança dos nossos clientes. A nossa equipa atua com profissionalismo e dedicação, mantendo um ambiente de trabalho baseado na cooperação, transparência e ética. Porque escolher a Hometown? Acompanhamento personalizado e próximo, desde a primeira visita até ao pós-venda Equipa experiente e focada em oferecer soluções adaptadas às suas necessidades Reconhecimento no setor, com dois prémios imobiliários conquistados em 2024 Compromisso inabalável com a satisfação dos nossos clientes Na Hometown, não vendemos apenas imóveiscriamos relações de confiança duradouras. Contacte-nos e descubra um serviço imobiliário à medida das suas expectativas #ref:HTP-0573

Loja destinada a comércio, situada apenas a 150 metros da praia dos Pescadores de Armação de Pêra. Excelente oportunidade! Totalmente equipada e mobilada, está pronta a iniciar atividade de imediato. No exterior tem um toldo que permite receber esplanada coberta! Ideal para quem procura abrir um negócio numa zona de elevado potencial turístico. Marque já a sua visita! #ref:L01-00787

Restaurante Casa de Pasto é um restaurante tradicional em funcionamento há mais de 30 anos em Armação de Pêra, focado em peixe fresco e gastronomia tradicional portuguesa, com uma ocupação de 32 lugares no salão interior acolhedor e 22 lugares na esplanada. Um estabelecimento comercial com décadas de tradição, excelente faturação e uma carteira de clientes fiéis e consolidados (locais e turistas). Este espaço totalmente equipado e mobilado (cozinha industrial completa, extração de fumos, balcões e sala de refeições montada). Situado em zona central e turística, com excelente visibilidade e facilidade de acessos. Negócio com excelente reputação online (nota 4.3 no Google - 246 criticas) e faturação estável comprovável. Invista num negócio seguro e com retorno imediato. Para mais informações, contacte-nos hoje mesmo. #ref:L01-00805