Espaços comerciais ou armazéns para venda em construção em Trofa, Porto

Empreendimento empresarial ’TROFA BUSINESS PARK’ que está a nascer na Trofa (estrategicamente situado perto de empresas de renome), junto à EN14 e próximo ao novo troço da variante que liga a cidade da Trofa à cidade da Maia, e brevemente a Vila Nova de Famalicão. Armazém de construção nova, possui uma área de 600m2, pé direito de 9 metros. Dispõe ainda de 7 lugares de estacionamento exterior para veículos ligeiros e 1 lugar para estacionamento de veículo pesado. Venha conhecer... #ref:3467_M_R

Armazém dotado de licenciamento industrial localizado no empreendimento Trofa Business Park na cidade da Trofa. Localizado estrategicamente perto da nova variante Trofa- Maia e a escassos metros da EN14, o armazém possui um pré direito com 7,5 metros de altura. O imóvel apresenta-se com uma área de 700 m2, cobertura com painel sandwich e lugares de estacionamento privado. Venha conhecer #ref:3467_N_R

Loja com 243,24 m², situada no centro da Trofa, inserida em edifício recente de arquitetura contemporânea. Espaço amplo, com excelente montra e grande entrada de luz natural, ideal para comércio, serviços, clínicas, ginásio, escritórios ou investimento. Características: Área total: 243,24 m² Espaço amplo e versátil Boa visibilidade e exposição Inserida em edifício com elevador Estacionamento interior Portões de garagem automatizados Bons acessos, próxima da Nacional 14 Localização central, com proximidade a comércio, serviços e forte passagem pedonal e automóvel. Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa zona estratégica da cidade ou para investimento com potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Sobre a Porta 88 A Porta 88 nasceu em 2020, fruto da ambição de fazer diferente no mercado imobiliário. Com uma equipa experiente, dedicada e profissional, conquistámos rapidamente a confiança dos nossos clientes, tornando-nos uma marca de referência através da recomendação de quem já viveu a experiência Porta 88. Trabalhamos com base numa relação de confiança e num acompanhamento permanente, desde o primeiro contacto até muito depois da concretização do negócio. O nosso objetivo é crescer de forma sustentável, com um serviço de excelência e total dedicação. A nossa missão? Ajudar os nossos clientes a concretizarem os seus sonhos. #ref:01048_A10

Loja para Restauração, Pão Quente, Comercio ou Serviços TROFA: O FUTURO PASSA POR AQUI! Cidade em pleno crescimento, onde o dinamismo urbano se alia à tranquilidade e à qualidade de vida, nasce o Trofa Premium, um empreendimento pensado para quem procura uma nova forma de estar. Integrado na Área Metropolitana do Porto, este projeto combina arquitetura contemporânea, qualidade construtiva e uma localização estratégica entre o Porto e Braga. Com linhas modernas e uma identidade arquitetónica marcante, este empreendimento foi desenhado para oferecer uma experiência residencial superior. Cada detalhe reflete uma preocupação com o conforto, a elegância e a funcionalidade, criando espaços luminosos, eficientes e preparados para responder às exigências da vida atual. Composto por 19 frações distribuídas por 6 pisos, incluindo 14 apartamentos T3, 4 apartamentos T1 e um espaço comercial. A localização é um dos grandes diferenciais deste empreendimento. Com excelentes acessos rodoviários e ferroviários, permite uma ligação rápida a centros urbanos como Porto, Braga, Santo Tirso e Vila do Conde, mantendo a serenidade de uma cidade em valorização. Um equilíbrio perfeito entre mobilidade, natureza, serviços e qualidade de vida. O Trofa Premium representa uma aposta no futuro, um espaço onde conforto, design e valorização caminham juntos. Descubra uma nova forma de estar na Trofa. Marque já a sua visita e conheça o seu próximo investimento! Inicio: último trimestre 2026 Fim. Primeiro semestre 2028 Condições: - 20% CPCV - 20% Fim Estrutura - 20% Fim Caixilharia Se Crédito Adicional: - 20% CPCV - 25% Fim de Estrutura - 55% Escritura #ref:LOJCAP001

Ref. Interna: DN1698-L Excelente oportunidade de investimento no coração da Trofa: uma loja ampla com uma área total de 243,24 m², complementada por duas casas de banho com 8,04 m². Este espaço destaca-se pela sua localização privilegiada, numa zona cada vez mais valorizada do distrito do Porto, beneficiando de uma proximidade estratégica aos principais centros urbanos e de uma envolvente dinâmica e em constante crescimento. O imóvel possui licença para estabelecimento comercial nas áreas de restauração e bebidas, bem como para panificação e fabrico de pão quente, oferecendo versatilidade para diferentes conceitos de negócio. A qualidade dos acabamentos e a atenção ao detalhe são evidentes em todo o espaço, proporcionando um ambiente moderno, funcional e pronto a receber a sua atividade. Dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado, permitindo uma adaptação eficiente às necessidades específicas do futuro proprietário ou arrendatário. Com uma frente bem posicionada, garante excelente visibilidade e exposição, sendo ideal para captar o fluxo constante de pessoas da zona. ***Previsão de conclusão da obra: 2028. Trata-se de uma oportunidade única para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio num concelho em franca valorização, com elevado potencial de crescimento e retorno. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique! #ref:DN1698-L

Espaço comercial com 243,2 m² de área total, integrado no empreendimento LUX Premium Trofa, vocacionado para comércio, serviços ou restauração. Com 225,7 m² de área principal de exploração, apresenta uma configuração ampla e versátil, permitindo múltiplas soluções de layout desde open space a compartimentação técnica específica para diferentes atividades. Dispõe ainda de garagem associada, um diferencial relevante que acrescenta funcionalidade operacional, apoio logístico e comodidade para proprietários ou colaboradores. Pela sua dimensão e enquadramento numa zona residencial em crescimento, representa uma solução sólida para operadores que procuram espaço, acessibilidade e potencial de valorização. #ref:AV-00110EDI_34_C

Este empreendimento residencial composto por uma loja no piso térreo e apartamentos de arquitetura moderna e futurista, concebido com foco na funcionalidade, eficiência energética e alta qualidade construtiva. O projeto oferece ambientes iluminados e integrados, sendo a escolha ideal quer para habitação própria quer para investimento num mercado em plena valorização. Tipologias Disponíveis: T1 e T3 (além de 1 espaço comercial / loja) Prazos de Construção : Início das obras: Julho de 2026 Conclusão prevista: Verão de 2028 Localização e Acessos: Cidade da Trofa, em forte crescimento e expansão Posição estratégica entre o Porto e Braga Excelentes acessos às principais vias rodoviárias Proximidade à estação ferroviária da Trofa, garantindo ligações diretas a Porto, Braga, Santo Tirso e Vila do Conde Frações disponíveis Piso 0 | Piso 1 Loja | Fração A10 | Poente | 243,24 m² | Garagem aberta/interior | 430.000 € T3 | Fração A12 | Poente / Norte | 106,95 m² + 27,16 m² de varanda | Garagem aberta/interior | 350.000 € T3 | Fração A13 | Sul | 123,8 m² + 15,6 m² de varanda | Garagem aberta/interior | 370.000 € Piso 2 T1 | Fração A21 | Nascente / Norte | 65,14 m² + 4,2 m² de varanda | Garagem aberta/interior | 225.000 € T3 | Fração A22 | Poente / Norte | 106,95 m² + 27,16 m² de varanda | Garagem aberta/interior | 370.000 € T3 | Fração A23 | Sul | 123,8 m² + 28,41 m² de varanda | Garagem aberta/interior | 395.000 € T3 | Fração A24 | Nascente / Sul | 119,94 m² + 25,45 m² de varanda | Garagem aberta/interior | 370.000 € Piso 3 T1 | Fração A31 | Nascente / Norte | 65,14 m² + 4,2 m² de varanda | Garagem aberta/interior | 240.000 € T3 | Fração A32 | Poente / Norte | 106,95 m² + 27,16 m² de varanda | Garagem aberta/interior | 380.000 € T3 | Fração A33 | Sul | 123,8 m² + 28,41 m² de varanda | Garagem aberta/interior | 410.000 € T3 | Fração A34 | Nascente / Sul | 119,94 m² + 25,45 m² de varanda | Garagem aberta/interior | 385.000 € Piso 4 T1 | Fração A41 | Nascente / Norte | 65,14 m² + 4,2 m² de varanda | Garagem aberta/interior | 255.000 € T3 | Fração A42 | Poente / Norte | 106,95 m² + 27,16 m² de varanda | Garagem aberta/interior | 405.000 € T3 | Fração A43 | Sul | 123,8 m² + 28,41 m² de varanda | Garagem aberta/interior | 425.000 € T3 | Fração A44 | Nascente / Sul | 119,94 m² + 25,45 m² de varanda | Garagem aberta/interior | 400.000 € Contacte-nos para saber mais informações. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades! MEDUSA Real Estate - Luxury Homes #ref:BOT_906

Descubra o TROFA PREMIUM, um novo empreendimento residencial na Trofa, pensado para quem procura qualidade, conforto e modernidade. Com uma localização estratégica, o empreendimento combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade aos principais centros urbanos do Norte, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Os apartamentos distinguem-se pela arquitetura contemporânea, qualidade dos materiais e soluções pensadas para o conforto do dia a dia. Principais características; -Varandas e/ou terraços; -Cozinhas totalmente equipadas; -Pavimento vinílico; -Carpintarias interiores lacadas; -Roupeiros em MDF hidrófugo; -Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo; -Isolamento acústico entre pisos e paredes; -Bomba de calor para águas sanitárias; -Pré-instalação de ar condicionado; -Pré-instalação de painéis solares; -Elevador; -Videoporteiro; -Porta de segurança; -Garagem privativa; -Preparação para carregamento de veículos elétricos; -Portões automáticos. -Qualidade, conforto e eficiência Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência residencial moderna e confortável, com materiais de qualidade, eficiência energética e soluções tecnológicas adaptadas às necessidades atuais. O TROFA PREMIUM é mais do que uma nova casa: é uma oportunidade para viver com qualidade numa localização em crescimento e com excelentes acessibilidades. Localização e acessibilidades O TROFA PREMIUM beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessos aos principais centros urbanos do Norte: Porto: cerca de 30 km Aeroporto Francisco Sá Carneiro: cerca de 25 km Vila Nova de Famalicão: cerca de 15 km Braga: cerca de 35 km Guimarães: cerca de 40 km Uma localização privilegiada para quem procura viver perto do Porto, com rápidas ligações a Famalicão, Braga e Guimarães, mantendo a tranquilidade e qualidade de vida da Trofa. Refª. 1350332A10/26VC #ref:1350332A10/26VC

Com linhas arquitetónicas modernas e futuristas, o Trofa Premium redefine o conceito de viver bem. Cada detalhe foi pensado para criar espaços elegantes, eficientes e sustentáveis, que combinam design arrojado, tecnologia e conforto. O Trofa Premium não é apenas um local para viver, é um conceito de futuro, desenhado para quem procura exclusividade, modernidade e uma oportunidade de investimento. Excelente oportunidade de investimento no seu negócio ou numa boa rentabilidade. Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada. A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas. #ref:SAFTI:007799

Trofa Premium O Futuro da Habitação Começa Aqui O Trofa Premium é um empreendimento exclusivo que combina arquitetura contemporânea, inovação e conforto, criando um novo padrão de qualidade de vida na cidade da Trofa. Com linhas modernas e uma identidade arquitetónica diferenciadora, foi concebido para responder às exigências de quem procura funcionalidade, elegância e valorização a longo prazo. Composto por 1 espaço comercial, 4 apartamentos T1 e 14 apartamentos T3, o Trofa Premium oferece soluções habitacionais modernas, pensadas para proporcionar bem-estar, eficiência energética e uma experiência de habitação superior. Localização Estratégica Situado junto à Estrada Nacional 14, o empreendimento beneficia de excelentes acessibilidades às principais vias da região, permitindo rápidas ligações ao Porto, Maia, Vila Nova de Famalicão e restantes centros urbanos. Uma localização privilegiada que alia conveniência, mobilidade e potencial de valorização. Características e Acabamentos Conforto e Eficiência Energética * Caixilharia em alumínio com corte térmico; * Vidros duplos de elevado desempenho; * Estores elétricos; * Elevador; * Pré-instalação de ar condicionado; * Pré-instalação de painéis solares na cobertura; * Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. Comodidade e Segurança * Estacionamento interior privativo; * Portões de garagem automáticos e motorizados; * Ponto de carregamento para veículos elétricos na garagem. Cozinhas Totalmente Equipadas * Forno; * Placa; * Exaustor; * Micro-ondas; * Máquina de lavar loiça; * Máquina de lavar roupa; * Frigorífico combinado. Piso: 0 Fração: A10 Tipologia: Loja Sustentabilidade e Inovação Desenvolvido a pensar no futuro, o Trofa Premium integra soluções que promovem a eficiência energética, a mobilidade sustentável e a redução dos custos de utilização, proporcionando maior conforto e uma vivência mais consciente e moderna. Trofa Premium Modernidade, conforto e valorização num só lugar. Inicia no decorrer do segundo semestre de 2026 e são cerca de ano e meio para conclusão. O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional. Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema ’Somos a Confiança que Precisa’ reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário. No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais: Construir relações assentes na confiança e credibilidade; Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira; Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade; Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes; Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos; Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes. Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas. Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras, proporcionando aos clientes um serviço completo, integrado e de confiança e a MARRANAS SEGUROS que presta também serviços de gestão e consultoria para particulares ou empresas, apresentando seguros do tipo automóvel, multirriscos, saúde, vida e de trabalho. Mais do que transações imobiliárias, no Grupo Marranas construímos relações, concretizamos projetos de vida e acompanhamos cada cliente com dedicação, proximidade e total compromisso. Estamos prontos para o ajudar a dar o próximo passo. #ref:HMI/N/2995

2 armazéns em construção para indústria: LOTE 6 - área do lote 622,5 m2, área de construção 409,60 m2 área do logradouro 281,30 m2 - Preço 380.000 € LOTE 6.1 - área lote 672,30 m2, área construção 473,12 m2, área do logradouro 267,73 m2 - Preço 440.000 € Pé direito 8 m Revestimento exterior: parede e chapa térmica Cobertura Sanduiche #ref:7203

Novo empreendimento na Trofa ! Em construção Apartamentos T1 e T3 Loja comercial no R/c Apartamento T1 em construção, com 65 m² de área bruta e 50 m² de área útil, na União das Freguesias de Bougado (São Martinho e Santiago), em Trofa, com classe energética A. Apartamentos T3 desde 350.000 € Num imóvel em construção, a possibilidade de comprar em planta é um argumento particularmente relevante para quem valoriza planeamento e decisão informada desde o início do processo. A certificação energética A reforça esse posicionamento no mercado, por ser um atributo cada vez mais procurado em imóveis de construção recente e por acrescentar consistência à escolha de quem privilegia critérios de qualidade e eficiência na aquisição. A arquitetura contemporânea do edifício, com varandas em vários pisos, linhas curvas na fachada e guardas em vidro, enquadra um conceito atual e alinhado com a procura por habitação de traço urbano e contemporâneo. No interior, a área distribui-se por um quarto, uma sala, uma casa de banho, uma entrada e uma cozinha. A sala apresenta pavimento em madeira clara, estante embutida e iluminação indireta, enquanto a cozinha combina mobiliário lacado branco, bancada em pedra e eletrodomésticos encastrados. O quarto tem acesso a espaço exterior privado, acrescentando uma ligação direta entre a zona privada e o exterior. A casa de banho integra revestimento cerâmico em tom cinzento, móvel em madeira e duche com resguardo em vidro, num conjunto coerente e funcional. - Envidraçados amplos - Varandas em vários pisos A localização oferece acesso prático a serviços e vida quotidiana, com escolas, parques, transportes públicos, espaços verdes, bancos, farmácias e restaurantes nas proximidades, todos referidos em minutos. Esta envolvente dá resposta às rotinas diárias sem exigir grandes deslocações e torna o imóvel especialmente conveniente para quem procura viver com tudo por perto. Em venda, trata-se de uma solução adequada para habitação própria, num imóvel em fase de construção que permite acompanhar o processo de aquisição desde cedo e avaliar com detalhe as condições de compra. Para + informações contacte-nos Inicio de construção prevista para o segundo semestre de 2026 Previsão de conclusão Final de 2028 Os preços e disponibilidades poderão sofrer alterações a qualquer momento , contacte-nos sempre para saber a disponibilidade das frações . Nota : A informação aqui prestada , ainda que precisa , requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa A INCLINAÇÃO HABITUAL MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA tem formação única no mercado a nível da Intermediação de crédito, com licença de intermediação de credito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 3200, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, analise do seguro de vida associado ao seu crédito habitação, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, tendo mais tempo livre para desfrutar do que e, verdadeiramente, importante para si e para a sua familia.Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os nossos profissionais colocam toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maxima confiança, indo de encontro as suas necessidades e ambições. Temos como objetivo criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, a nossa prioridade e a sua felicidade! Queremos que se sinta sempre acompanhado! #ref:TRO_A10

O empreendimento Trofa Premium é um novo marco de modernidade e qualidade de vida na Trofa, integrado na Área Metropolitana do Porto. Combina arquitetura contemporânea com materiais de excelência para oferecer bem-estar, segurança e funcionalidade. +1 Abaixo encontra-se um resumo das principais características e condições: Acabamentos e Equipamentos Pavimentos: Vinílico rígido tipo ARKITEK no interior e deck de compósito nas varandas e terraços. Cozinha: Equipada com eletrodomésticos da marca AEG ou equivalente (forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquinas de lavar loiça e roupa, e frigorífico combinado). Conforto Térmico: Pré-instalação de ar condicionado, caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico (tipo Cortizo), estores elétricos e bomba de calor para águas sanitárias. +1 Sustentabilidade: Pré-instalação de painéis solares na cobertura. Garagem: Estacionamento privativo (1 ou 2 carros) com portões automáticos e ponto de carregamento para veículos elétricos. Tipologias e Espaços T1: Área total aproximada de 65,14 m², incluindo sala e cozinha em open space e varanda. +1 T3: Áreas generosas (ex: 123 m²), com suites, múltiplas instalações sanitárias e varandas amplas (até 28,41 m²). +1 Exemplos da Tabela de Vendas (Pisos 0 e 1) Os preços variam consoante a tipologia e a área: Loja (A10): 430.000,00 € (Área: 243,24 m²). Apartamento T1 (A11): 210.000,00 € (Área Bruta: 65,14 m²). Apartamento T3 (A12): 350.000,00 € (Área Bruta: 106,95 m²). Apartamento T3 (A13): 370.000,00 € (Área Bruta: 123,8 m²). Nota: As informações são meramente indicativas e podem estar sujeitas a alterações por motivos técnicos ou comerciais. #ref:TrofaPrem_a10