Espaços comerciais ou armazéns para venda em Amarante, Porto

A Taberna D´Azenha é um espaço com uma excelente localização, este imóvel apresenta uma boa exposição solar e um ambiente acolhedor e convidativo. Para além de abrir o seu próprio negócio poderá também fazer a alteração de parte ou da totalidade do edifício para habitação, e o seu lar no mesmo edifício, ou alterar totalmente para habitação tornando o imóvel num lar de características únicas! Equipado para Restaurante, com duas salas distintas de modo a proporcionar diferentes experiências. A sala de entrada possui cerca de 69,70m2 e capacidade para 45 pessoas, estando totalmente mobilada. No Piso inferior existe outra sala, com 34m2 e capacidade para 25 pessoas. Dispõe também de um espaço para arrumos e de 2 WC´s para clientes (homem e mulher), e para os funcionários dispõe de 1 Vestuário, 1 chuveiro e 1 WC. Neste excelente espaço tem também ao seu dispor um monta-pratos (elevador de pratos) que faz a conexão entre os 3 pisos. No exterior tem Á disposição uma esplanada com capacidade para 25 pessoas, bem como o respetivo parque de estacionamento, proporcionando aos clientes uma experiência agradável, onde podem desfrutar de refeições ao ar livre, num ambiente descontraído e calmo. Possui todas as ferramentas necessárias para oferecer experiências gastronómicas únicas aos seus clientes. Este imóvel apresenta ótimas áreas e todo o equipamento necessário para iniciar o seu negócio ou até mesmo transformar na sua própria habitação. Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade de investimento. VENHA CONHECER ESTA EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO! Decisões e variáveis, Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI 9581 #ref:AMTJT530

Loja para venda com 24 metros quadrados no Edifício só Salto em Amarante. Este espaço está licenciado para as atividades de comércio, indústria e escritório multi serviços. Com excelente localização e simultaneamente com muito recato faça deste espaço o local ideal para desenvolver o seu negócio. Para mais informações entre em contato e não perca esta oportunidade. A loja encontra-se inserida num edifício de apartamentos e espaços comerciais diversos, como clínicas, pastelarias e diversos escritórios de serviços. Encontra-se ainda perto de grandes mercados alimentares, posto de combustível e do Centro de Santa Luzia o coração do comércio e serviços de Amarante. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG01570

Oportunidade Estratégica no centro de Amarante! Procura o local ideal para ver o seu negócio crescer? Apresentamos esta excelente loja com 51 m², estrategicamente localizada no centro da cidade de Amarante. Se o sucesso do seu projeto depende de visibilidade e de um fluxo constante de pessoas, este é o imóvel que procurava. Destaques do Imóvel: - Localização Premium: Situada em zona de forte passagem pedonal e automóvel, rodeada de comércio tradicional, serviços e pontos turísticos. - Espaço Versátil: Com 51 m² bem distribuídos, o espaço adapta-se facilmente a diversos ramos: boutique, escritório, atelier, consultório ou serviços de conveniência. - Luz e Visibilidade: Montra generosa que garante uma excelente exposição dos seus produtos ou serviços. - Conveniência: Próxima de parques de estacionamento e dos principais acessos da cidade.Pode também converter o espaço num apartamento. Você escolhe o tipo de rentabilidade que deseja. Porquê Amarante? Amarante é uma cidade em constante valorização, onde a tradição se cruza com o dinamismo do turismo e do comércio moderno. Instalar o seu negócio aqui significa fazer parte de uma comunidade vibrante e com um prestígio único na região do Douro e Tâmega. Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda / Lic AMI 9581 #ref:20261041JT

Oportunidade de investimento | Hotel de charme em edifício brasonado | 25 suítes modernas | Piscina interior e exterior | Salão p/ eventos (capacidade 350 pessoas) | Vila Meã (Amarante). Apresenta-se uma oportunidade de aquisição de um ativo hoteleiro rural de 4 estrelas, localizado em Vila Meã (Amarante), a aproximadamente 45 minutos do Porto. Este ativo posiciona-se no segmento upscale leisure & events, combinando uma componente forte de turismo de lazer, bem-estar e eventos (MICE e social). Implantado numa propriedade vedada com cerca de 60.000 m², o hotel beneficia de um enquadramento natural exclusivo, com 4.000 m² de jardins paisagísticos, criando um ambiente de privacidade e diferenciação fatores críticos para segmentos de destino e escapadinhas premium. #Caracterização do Imóvel (Real Estate & Asset Profile) - Área Total do Terreno: 60.000 m² -Área Bruta de Construção (ABC): 3.600 m² - Número de Pisos: 2 - Unidades de Alojamento: 25 quartos + 2 suítes premium (total: 27 keys) - Estacionamento: ~100 lugares (eventos) + 50 dedicados - Ano de reabilitação/ampliação: 2004 O ativo resulta da reabilitação de uma casa principal brasonada, complementada por uma ampliação contemporânea, apresentando um posicionamento distintivo no segmento de boutique countryside hospitality. O estado de conservação é globalmente excelente, sendo necessário apenas CapEx de personalização (soft refurbishment / branding) para alinhamento com o conceito operacional pretendido. #Oferta Operacional (Operating Model & Revenue Streams) Alojamento (Rooms Division): - 25 quartos standard (todos em suíte) - 2 suítes premium (com potencial ADR superior) - Algumas unidades com terraço privativo Pipeline de Expansão: - Projeto aprovado para +14 quartos - Ligação direta ao SPA (melhoria da experiência do cliente) - Potencial aumento do inventário para 41 keys (+52%) #Outras Unidades de Negócio (Ancillary Revenue Streams) a) SPA & Wellness (High Margin Segment): - Piscina interior envidraçada - Jacuzzi, sauna, banho turco - Ginásio e zona de relaxamento Forte potencial de geração de receita incremental (TRevPAR uplift) b) MICE & Eventos (Key Revenue Driver): - Salão climatizado com capacidade para até 350 pessoas - Casamentos, conferências, eventos corporativos Segmento com elevada margem e forte previsibilidade c) Lazer & Experiência: - Piscina exterior - Campo de ténis iluminado - Jardins e espaços exteriores premium d) F&B (Food & Beverage): - Restaurante - Bar Possibilidade de otimização via gestão externa ou reposicionamento gastronómic #Upside & Value-Add Strategy a) Expansão de Capacidade (Key Growth Driver): - +14 quartos aumento relevante de receita base - Melhor absorção de procura em épocas altas e eventos b) Integração SPA - Experiência Premium: - Ligação direta interior melhoria da experiência do cliente - Aumento do length of stay (LOS) e gasto médio por hóspede c) Otimização do Segmento de Eventos: - Posicionamento como referência regional para casamentos e corporate - Potencial de contratos B2B e parcerias com empresas d) Reposicionamento Comercial & Branding: - Integração em soft brand ou operador especializado em resorts rurais - Estratégias de pricing dinâmico (yield management) e) Revenue Diversification: - Pacotes wellness - Experiências vínicas / gastronómicas - Retreats corporativos #Localização & Dinâmica de Mercado Localizado numa região com crescente procura no segmento de turismo de natureza e bem-estar, o ativo beneficia de: - Proximidade ao Porto (mercado emissor e aeroporto internacional) - Integração na região do Douro e Tâmega - Crescente tendência de procura por destinos ’slow tourism’ - Forte procura para eventos sociais (casamentos destination) O contexto macro favorece ativos com estas características, com especial incidência em unidades com capacidade para eventos e experiências integradas. #Tese de Investimento (Investment Rationale) - Ativo upscale rural com forte componente experiencial - Diversificação de receitas (rooms + SPA + eventos + F&B) - Pipeline de expansão já estruturado - Elevado potencial de crescimento de TRevPAR e EBITDA - Localização com procura crescente e baixa saturação - Capacidade de reposicionamento e criação de valor #Conclusão Este ativo em Vila Meã apresenta um perfil value-add com componente core operacional, ideal para investidores que pretendam explorar o segmento de turismo de lazer premium, wellness e eventos. A combinação de escala, infraestruturas completas e potencial de expansão traduz-se numa oportunidade robusta de geração de valor, com upside significativo através de otimização operacional, reposicionamento de mercado e maximização de receitas complementares. #ref:FL289

Oportunidade Única - Espaço Comercial com Terraço e Garagem em Vila Meã Apresentamos esta excelente loja com 237 m², localizada numa zona privilegiada de Vila Meã, junto à zona desportiva e rodeada por todo o tipo de serviços e comércio. O imóvel destaca-se por: Garagem com acesso direto à loja, garantindo comodidade e segurança; Terraço amplo, com vistas desafogadas e excelente exposição solar, ideal para momentos de pausa ou possíveis adaptações comerciais; Localização estratégica, com excelente visibilidade e acessibilidade, tornando este espaço perfeito para uma ampla variedade de negócios. Se procura o local ideal para o seu próprio negócio ou pretende investir num imóvel com forte potencial de rentabilidade, esta é a oportunidade certa. Não perca esta oportunidade marque já a sua visita! #ref: 137000

Loja totalmente equipada para drogaria. Espaço bem localizado, com boa carteira de clientes e grande potencial de cescimento. _Instalações organizadas e prontas a trabalhar _Stock variado de produtos de drogaria e utilidades _Boa visibilidade e fácil acesso _Ideal para quem quer iniciar ou expandir um negócio Negócio estável e com a possibilidade de aumentar a faturação Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059075

Armazéns Industriais com Excelente Localização - EN15 | A 700m da A4 Conjunto de armazéns industriais estrategicamente localizados à face da Estrada Nacional 15, beneficiando de elevada visibilidade e acessibilidade, situados a apenas 700 metros do acesso à autoestrada A4, permitindo rápidas ligações ao Grande Porto, Amarante e principais eixos logísticos da região Norte. O imóvel dispõe de uma área útil aproximada de 540 m² e 600 m² de área bruta, distribuída por zona ampla de armazém, áreas administrativas e instalações de apoio, incluindo: Vários escritórios/gabinetes administrativos Instalações sanitárias de serviço Balneários para apoio a funcionários Zona de armazém com grande capacidade operacional Destaca-se ainda o cais de carga e descarga com 58,50 m², ideal para operações logísticas, receção de mercadorias e expedição, facilitando a circulação de veículos pesados. O imóvel apresenta características ideais para atividades industriais, logística, armazenagem ou distribuição, combinando funcionalidade operacional com excelente exposição rodoviária. Principais vantagens: - Localização estratégica junto à EN15 - Acesso rápido à A4 (700 m) - Bons acessos para transportes pesados - Área administrativa integrada - Cais de carga e descarga dedicado - Excelente potencial logístico e industrial Uma solução ideal para empresas que procuram visibilidade, acessibilidade e eficiência operacional. Com os melhores cumprimentos, | WE360º Um Projeto de Pessoas para Pessoas, onde cada Chave abre um Sonho. + (telefone) Instagram: eduardobrochado_we360 Facebook: EduardoWe360 #ref:86823545