302 Espaços comerciais ou armazéns em Gondomar, Porto

LER TEXTO COM MUITA ATENÇÃO. Estrada da Circunvalação. Imóvel para clientes particulares ou para investidores composto por: - Moradia V3 com 140m². - Armazém com 355m². - Logradouro de 910m² (actualmente transformado em Parque Privativo com Retorno Garantido de avenças mensais). A MORADIA com 3 quartos, cozinha totalmente equipada, caixilharia dupla com vidro simples, alarme, tetos falsos com focos embutidos, estores elétricos, roupeiros em todas as divisões, terraço com churrasqueira e garagem fechada. O ARMAZÉM de indústria e armazenagem dispõe de 300m2 em open space, 5 escritórios privativos, cozinha e refeitório, 4 WC´s de apoio, Ar-condicionado, alarme e 4 lugares de estacionamento. O parque com excelente rentabilidade mensal (1,200€) composto por 20 lugares descobertos mais cinco garagens fechadas, video vigilância, iluminação noturna e portão automático. Venda total por 630 000€. Várias soluções em perspetiva. Hipótese 1: Investimento com rentabilidade garantida: - Parque com rendimento actual: 1200€. - Moradia com rendimento futuro previsto: 1200€. - Armazém com rendimento futuro previsto: 2000€. - Rentabilidade total: 4400€ = 8.4%. Hipótese 2: habitação própria com rendimento de 3200€ associado. Hipótese 3: armazém ou indústria com rendimento mensal de 2400€ associado. Outras soluções. Investimento versátil. ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’! HB - Grupo Habinédita Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. ____________________________________________________ Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA… ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS!’ #ref:HBMR7072V

Armazém Novo, inserido na zona Industrial de Baguim do Monte. Inserido numa zona industrial com bons acessos para camiões TIR, o armazém contém as seguintes características: Características: Dois terraços (um na frente outra na zona traseiras), e no interior conta com um pé direito de 7 m, uma largura de 18,30 m e com uma profundidade de 38 m. Localização: – Autocarros a 10 m; – Lipor a 600 m; – Entrada para a A4 a 1 km; – Num raio de 500 m várias empresas de serviços, produção e armazenagem; Para mais informações ou visita, contacte-nos. Habisonho – Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com a AMI.: 16410, sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232, empresa de identidade própria, surge como missão, implementar um serviço de excelência e profissionalismo na gestão dos seus negócios. Com um slogan ’Viva Na Sua Habitação de Sonho’, a Habisonho preza pela transparência, equilíbrio e lealdade para com os seus clientes, pois o sonho pertence-lhes, mas tornar realidade é o pilar da nossa Empresa. Na diversificação do mercado imobiliário, a nossa resposta é com ambição em estarmos preparados a evoluir e responder às contrariedades para conseguir estar na vanguarda da linha da frente. Porquê comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode ter a certeza da cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado em tornar realidade o seu sonho, com apresentação de imóveis em carteira ou através de parcerias com imobiliárias. Porquê vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode ter o compromisso, profissionalismo e dedicação na exposição da sua propriedade através de divulgação no site e destaque nos canais mais procurados para a compra de imóveis, bem como apresentação à carteira de clientes e parceiros. Quando opta pela Habisonho, tem ao seu dispor: – Consultores profissionais e dedicados; – Aliado no equilíbrio do negócio; – Apoio jurídico e de uma empresa de confiança; – Presença assídua e transparente; – Flexibilidade no comissionamento; – Apoio no processo de financiamento; – Apoio e realização de contratos; – Trabalho de Marketing Digital. Entre outras ferramentas e estratégias para conseguir vender e/ou comprar o seu imóvel, consoante as respostas a serem dadas mediante a atualidade do mercado imobiliário. #ref:HS0331

Loja com 3 frentes e muita luminosidade, numa área comercial e residencial de muito movimento de pessoas. Situada próximo à estação de metro de Campanhã (5 min) e de Rio Tinto (10 min). Dispõe de uma área de armazém com entrada independente e com local de carga e descarga. Possui ainda um parqueamento para pelo menos 3 carros. Funciona como uma fábrica de confeções e vende-se com ou sem a mobília, conforme a necessidade do interessado. Ótima oportunidade para investidores ou proprietários para criar o próprio negócio.  Existe a possibilidade de arrendamento do espaço. Referência: Frontal/30048 A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade. Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes. Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura. Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar. Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade. Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas. #ref:30048

Magnífico empreendimento localizado à beira do rio Douro, com vistas magníficas e desafogadas, inserido num local calmo, de caratér turístico, como ótimos acessos, numa das zonas mais calmas da cidade. Este empreendimento de personalidade única, tem caraterísticas de nada triviais, com acabamentos no mais alto padrão, que garantem uma experiência do melhor conforto e qualidade existentes. Encontra-se bem localizado numa zona com bons acessos para fazer um passeio tranquilo. Transborda o verde derivado da fauna da serra em que se encontra, traz calma com a vista para o rio que representa paz, um lugar de descanso e refúgio da turbulência do dia-a-dia, numa região cheia de beleza e riqueza. Este mini hotel tem uma área total de terreno de 931m² e 1152m² de área bruta privativa total, possuindo a parte do hotel 500m² e 10 suítes, todas com vistas espetaculares sobre o rio Douro, estando este na borda do mesmo, sem sofrer interferências de sombreamento. Três desses quartos, possuem um deck amplo privativo, para desfrutar do melhor que a paisagem na área pode oferecer. Dentro deste, ainda existe um restaurante de 353m² de alto padrão, com 120 lugares sentados, que dispõe também de vistas deslumbrantes, bem reconhecido, vivente e assente no ramo da gastronomia, com pratos excelentes e reviews espetaculares do seu serviço, assim como uma cozinha de serviço à essa instalação.. Na cave do edifício, existe uma cave ampla de 300m² , que pode ser transformada em qualquer tipo de compartimento para o uso do empreendimento, como por exemplo um spa, ginásio, bar, entre outros tipos de serviços. Vem equipada e mobilada conforme as fotos, com todos equipamentos necessários para dar continuidade aos serviços já disponíveis, como : -Ar-condicionados; -Fogões; -Arcas Frigoríficas; -Condutas de extração de ar; -Micro-ondas; -Todos os outros equipamentos essenciais. Este está localizado a : -18km do Centro de Gondomar; -25km do Centro do Porto; -40km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. #ref:0866/21

Armazém - Rio Tinto Imóvel composto por 3 pisos, junto à Estrada da Circunvalação, em excelente estado de conservação e de arquitetura moderna. Composto por 6 gabinetes, 3 WC’s, 2 pisos de armazenagem e cais de carga. Este armazém destina-se à atividade industrial, inserido num terreno com uma área total de 690m2, e área de implantação de 196m2 e área bruta de construção de 454.70m2. Referência: Frontal/29990 A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade. Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes. Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura. Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar. Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade. Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas. #ref:29990

FANTÁSTICO ESTABELECIMENTO em Cais de Covelo (Gondomar) Marque visita com Carlos Azevedo (telefone) ou (telefone) Características: RESTAURANTE / BAR / CAFÉ - CAIS DE COVELO Estabelecimento destinado a serviços (restaurante/bar/café) Composto por R/C e 1º Andar, com uma área total 300m2, dividido em duas salas com excelentes acabamentos (no R/C sala com cerca de 60m2 e no 1º andar sala com cerca de 70m2), esplanada no piso inferior (30m2) e terraço no piso superior (50m2), cozinha totalmente equipada e mobilada em inox, balcões de apoio em ambos os pisos, WC para clientes (masculino e feminino, no R/C e 1º piso); casa de banho com base de chuveiro e cacifos para o pessoal (no R/C) e escadas de acesso entre pisos (em granito). Todas as divisões do edifício dispõem de vistas privilegiadas para o Rio Douro e uma maravilhosa exposição Solar a poente, dispõe de uma localização incrível e vistas inalteráveis para o Rio Douro, junto ao Cais da Lixa e Marina de Covelo. A freguesia da Foz do Sousa e Covelo (Gondomar), próximo da Barragem de Crestuma Lever, este cais integra um projeto já em curso que envolve a Administração dos Portos do Douro, Leixões e Viana do Castelo, que envolve a acostagem de barcos-hotel que navegam no Rio Douro, tendo ainda envolvido a requalificação urbana dos arruamentos e espaço envolvente, com criação de zona de estacionamento, uma ciclovia e percurso pedonal. Invista e crie o seu negócio num sítio de excelência com elevada afluência pedonal, próximo da EN108, A41 e A43. Possibilidade de o cliente comprador poder alterar a afetação do alvará de utilização de serviços para habitação e poder usufruir de uma moradia num local de sonho com vistas maravilhosas sobre o Rio. Marque já a sua visita e comprove a qualidade deste imóvel!!! ’CasaFama’ Póvoa de Varzim, VirtualGolden, Lda. AMI 15534 #ref:CF-390-644

Restaurante Guesthouse Figurino do Douro / Melres Restaurante e guesthouse para venda, renovado e com excelentes acabamentos. Guesthouse com 10 quartos na parte superior do edifício. Quartos totalmente equipados, mobiliária de qualidade, ar condicionado e vistas deslumbrantes sobre o rio. Acesso directo ao Restaurante com duas salas com capacidade para 120 lugares sentados e um terraço/deck. Layout moderno, decoração com muito bom gosto transmitindo uma atmosfera de requinte. Menu com pratos tradicionais. Cozinha industrial totalmente equipada. Vistas privilegiadas sobre o rio e paisagens deslumbrantes. Junto da cidade do Porto. PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: • Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado • Um aliado comprometido em negociar no seu interesse • Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa • O apoio de uma empresa de confiança COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Visualização das casas com antecedência • Manter informado sobre novas casas no mercado • Ajudar a pesquisar casas na web • Informação sobre outras casas vendidas e por que valores • Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel • Apoio no processo de financiamento (se requerido) • Presença na avaliação do imóvel • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda. NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 2.000 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. #ref:2205-800

Restaurante e guesthouse para venda, renovado e com excelentes acabamentos. Guesthouse com 10 quartos ( suítes) na parte superior do edifício. Quartos totalmente equipados, mobiliária de qualidade, ar condicionado e vistas deslumbrantes sobre o rio. Acesso directo ao Restaurante com duas salas com capacidade para 120 lugares sentados e um terraço/deck. Layout moderno, decoração com muito bom gosto transmitindo uma atmosfera de requinte. Menu com pratos tradicionais. Cozinha industrial totalmente equipada.( Existe uma proposta de arrendamento do restaurante por 3500€/mês) Possibilidade de fazer um Apartamento T3 com vista Rio no piso inferior Vistas privilegiadas sobre o rio e paisagens deslumbrantes. Junto da cidade do Porto. #ref:CC-RES_220

RO1459 RETOMA BANCÁRIA Loja localizada no centro de São Cosme, Gondomar, com 147,6 m2 e generosas montras para a rua. A loja encontra-se em excelente estado de conservação e beneficia de rápido e fácil acesso às principais vias. Oportunidade única para o seu negócio. Para mais informações e/ou agendar visita, contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO1459

Ref. Interna: TC1138 Loja situada num pequeno centro comercial, com a vantagem de estar arrendada com ginásio. com valor mensal de 710£. A mesma tem acesso/ vistas para a estrada, zona de acesso comum ao corredor e passeio para as restantes lojas. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Para mais informações não hesite em nos contactar. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique! #ref:TC1138

Loja em Rio Tinto em excelente estado de conservação estando como nova, áreas amplas, neste momento está com ramo de salão de cabeleireiro e estética, com excelente carteira de clientes e bastante movimento. Localizado na Praceta das Areias. A loja tem alvará para qualquer ramo menos restauração. Excelente investimento e oportunidade de negocio. Visite! #ref:IMO30CL128

Loja Café/Snack Bar - Rio Tinto - Equipada! Composto por: - Sala 4 Mesas de pé 4 Bancos 12 Mesas 40 Cadeiras 1 Maquina Registadora POS 1 Balança eletrónica Auditor 1 Impressora talões 1 Vitrine de frio para pastelaria marca Jordão 1 Vitrine expositora para pão 1 Móvel c/ 2 portas correr e c/ expositor de tabuleiros 1 Leiteira 1 Infra c/ placa grelhar lisa 1 Hotte c/ 3 filtros 1 Móvel Inox c/ 2 portas 1 Escaparate c/ pio c/ 1 porta e 1 tulha para borra café 1 Frigorifico c/ 4 portas de vidro para bebidas 1 Expositor de vidro (em cima do frigorifico de portas de vidro) 3 Expositores Madeira (junto do quadro elétrico) - Escritório 1 Secretária 1 Cadeira escritório 1 Estante c/ prateleiras e duas portas Cozinha 1 Forno de 2 camaras da marca Ramalhos c/ estufa de duas portas 1 Fritadeira elétrica de 2 cuvetes (5 +5 Lt) 1 Fogão gás de 2 bocas 1 Banca Inox c/ pio e 2 portas de correr 1 Bancada Inox c/ pio de pedal 1 Bancada Inox c/ 2 portas e Tulha 1 Hotte c/ 3 filtros 1 Camara de frio para pão 1 Fiambreira 1 Extintor -Balneários 1 cacifo de 6 portas -Armazém 1 Arca Congelação (Gelados de Portugal) 1 Estante em Dexion 1 Pio Lava mãos 1 Extintor 3 Paletes brancas #ref:3090

Gondomar. Venda imóvel com negócio - Lar de idosos com projeto para Hotel Sénior.Lar de idosos a funcionar com 23 utentes, com auxiliares de geriatria.O negócio é lucrativo desde a sua existência, (8 anos), com uma excelente imagem no mercado, sendo que vários centros de saúde e hospitais encaminham utentes/hospedes para este lar.   Neste negócio inclui-se: - A venda do imóvel e do terreno; - Alvará de apoio domiciliário; - Alvará de utilização como estrutura residencial para idosos; - Projeto de arquitetura para transformar o edifício num Hotel Sénior considerando a ampliação das instalações perfazendo um total de 50 hospedes/utentes; - Inclui também a cedência de todos os recursos humanos para manter o negócio em pleno funcionamento; - Inclui a cedência da atual carteira de clientes (utentes/hospedes).   Descrição Atual do Imóvel e do Negócio: - Atualmente, o imóvel insere-se num terreno com uma área total de 1527 m2, sendo a área bruta privativa de 704 m2 e com uma área de implantação do edifício de 236 m2. Tem 10 quartos, 2 salas, lavandaria, garagem, arrumos, enfermaria, instalações para funcionários, cozinha e receção, pátio frontal com 120 m2, pátio traseiro com 140 m2.   Descrição Futura do Imóvel e do Negócio: - O projeto permite a construção de mais um edifício e remodelação do edifício existente, criando-se condições para albergar 50 hospedes/utentes, ficando o edifício com 19 suites, cozinha profissional, receção, instalações para staff, lavandaria, arrumos, jardim, pátio frontal com 70 m2, pátio traseiro com 140 m2, parque de estacionamento para 7 veículos, fica ainda um espaço de 154 metros quadrados no topo do edifício que poderá ser usado como esplanada ou outra funcionalidade a definir pelo investidor. O restaurante com esplanada pode ser usado como unidade de negócio independente, servindo os hospedes e também o público em geral.O projeto foi elaborado de modo que a construção seja feita por fases, permitindo que o negócio continue em funcionamento, e após o novo edifício estar terminado, serão transferidos os hospedes de forma a se poder intervir no edifício atual, nunca parando o negócio de faturar.A 800m da Autoestrada A43. A 5 minutos da Ponte do Freixo.Excelente oportunidade de negócio.’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!HB - Grupo HabinéditaImóvel com classe energética:(*) (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. ________________________________________________________ Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:- Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…’Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO’! #ref:HBMR7653V

À Areosa. Loja com terraço. Situada ao nível do rés do chão, integrada em prédio de construção recente. Atualmente arrendada e a funcionar como espaço de escritórios. 2 WC`s; Ampla montra; Terraço privativo com 52,5 m2; 1 Lugar de aparcamento, na sub cave, com 11,5 m2. Excelente oportunidade para investimento ou uso próprio. Estrategicamente localizada, próxima a nó de acessos rápidos a auto estradas. Zona envolvente habitacional, com comércio local, supermercados, hospitais, universidades e complexos desportivos. Transportes públicos e parques de estacionamento públicos / privados. DISTÂNCIAS: Universidades, 3 km; Hospital São João, 3.5 Km; Estádio do Dragão, 3,5 km. ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’! HB - Grupo Habinédita Imóvel com classe energética:(*) (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. _______________________________________________________ Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA… ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! #ref:HBMR8057V

Espaço misto com 1405m2 composto pelos seguintes imóveis: MORADIA T3 de 2 pisos com 148m2: RÉS DO CHÃO: - Garagem fechada 1º PISO: - Sala e cozinha em Open Space com 57m2 (cozinha moderna com móveis lacados e equipada com placa e forno) - 3 quartos amplos com roupeiro - Agradável terraço com churrasqueira - Toda a caixilharia da casa é dupla - Excelente exposição solar e com bastante luminosidade. ARMAZÉM: Para indústria ou retém com 346m2: - Tem cozinha com refeitório; - Vários gabinetes de escritório; - wc’s de apoio; - 4 lugares de aparcamento - Ar condicionado - Alarme PARQUE PRIVATIVO de estacionamento com rentabilidade de 1200€/mês - Composto por 20 aparcamentos descobertos e 5 garagens fechadas (Box) - Todo o complexo é vedado e equipado com sistema de vídeo vigilância; - Iluminação noturna em toda a área; - Portão automático de acesso ao complexo Excelente localização, com acesso rápido ao Porto e Auto estradas Ótimo negócio para investidores Não perca esta oportunidade!!! Visite hoje mesmo... #ref:COM_598

O Empreendimento está localizado na freguesia de S. Pedro da Cova, numa zona servida por comércio local, escolas e transportes públicos, próximo aos Bombeiros Voluntários de São Pedro da Cova e à Igreja de São Pedro da Cova. O empreendimento pauta-se pelas suas linhas simples priorizando a luz natural. É composto por 4 pisos acima do solo, sendo o rés do chão destinado a 4 espaços comerciais. Nos pisos subsequentes (1,2 e 3) dispõe de quatro habitações por piso, num total de 9 apartamentos tipologia T3 e 3 tipologia T2. As habitações estão equipadas com: - Isolamento Acústico - Tetos falsos em todo o apartamento - Sancas de luz indireta e projetores Led - Tomadas TV na sala, cozinha e quartos - Armários roupeiros lacados a creme com gavetas, prateleiras e varão em todos os quartos e hall de entrada - Pavimento em soalho flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço) - Estores elétricos - Sistema de aspiração central - Ar condicionado (quartos e sala) - Eletrodoméstico da marca Siemens (forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica e máquina lavar louça) exaustor da marca Cata e frigorifico Side by Side da marca Beko ou frigorifico americano equivalente - Tanque/Armário na lavandaria - Paneis solares para aquecimento de águas - Fachada em Capoto e outro material ainda a definir - Isolamento térmico pelo exterior - Caixilharias com corte térmico e vidro duplo - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores #ref:OC_312_B

Loja Comercial nas Galerias Carvalha na Avenida da Carvalha, com 47,5m², wc e 2 montras. Bem localizada, Transportes públicos á porta e a 3Km da A43. A Terrazza é uma imobiliária com sólida experiência no mercado nacional, em constante atualização, análise e estudo de mercado para satisfazer melhor todo o tipo de motivações e necessidades dos seus clientes, utilizando um planeamento prático e inovador aliado sempre as boas práticas de seriedade, ética e honestidade que esta área exige. A Terrazza, como prestadora de serviços imobiliários, trata de todo o processo desde a compra à venda do seu imóvel. O nosso compromisso, qualidade! #ref:TRZ_JT_529

O Empreendimento está localizado na freguesia de S. Pedro da Cova, numa zona servida por comércio local, escolas e transportes públicos, próximo aos Bombeiros Voluntários de São Pedro da Cova e à Igreja de São Pedro da Cova. O empreendimento pauta-se pelas suas linhas simples priorizando a luz natural. É composto por 4 pisos acima do solo, sendo o rés do chão destinado a 4 espaços comerciais. Nos pisos subsequentes (1,2 e 3) dispõe de quatro habitações por piso, num total de 9 apartamentos tipologia T3 e 3 tipologia T2. As habitações estão equipadas com: - Isolamento Acústico - Tetos falsos em todo o apartamento - Sancas de luz indireta e projetores Led - Tomadas TV na sala, cozinha e quartos - Armários roupeiros lacados a creme com gavetas, prateleiras e varão em todos os quartos e hall de entrada - Pavimento em soalho flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço) - Estores elétricos - Sistema de aspiração central - Ar condicionado (quartos e sala) - Eletrodoméstico da marca Siemens (forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica e máquina lavar louça) exaustor da marca Cata e frigorifico Side by Side da marca Beko ou frigorifico americano equivalente - Tanque/Armário na lavandaria - Paneis solares para aquecimento de águas - Fachada em Capoto e outro material ainda a definir - Isolamento térmico pelo exterior - Caixilharias com corte térmico e vidro duplo - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores #ref:OC_312_A

RO1420 Loja ampla, com duas frentes e com uma área de 200 m2, localizada na freguesia de Rio Tinto, concelho de Gondomar. Imóvel localizado na periferia de Rio Tinto, com boas acessibilidades, ficando a escassos minutos da autoestrada A4 e dista cerca de 500 metros da Estação de Comboios de Águas Santas. A loja situa-se ao nível do rés do chão, tem boa exposição e tem também instalação sanitária. Este espaço comercial ainda dispõe de um lugar de estacionamento e arrecadação na cave. Tem também acesso a um pequeno logradouro na parte de trás da loja. Para mais informações e/ou agendar visita, contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 22 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO1420

Lojas comerciais (3) situadas no piso 0, com montra e acesso pela rua principal. Atualmente estão arrendadas (com rendimento) em que uma está transformada num café, outra num notário e por ultimo, num cabeleireiro. Com imensa luz natural, em ótimas condições, e com boas áreas internas, equipadas com WC’s. Com localização privilegiada, situam-se todas seguidas e no centro de Gondomar, próximo às escolas, serviços, acesso a auto-estrada e hospital. Excelente oportunidade de investimento. Marque já a sua visita! Áreas Úteis: Loja nr. 43 - 76m2 Loja nr.51 - 76m2 Loja nr.55 - 76m2 #ref:MP1977

Loja localizada entre o Soldado Desconhecido e a Igreja de Fânzeres em Gondomar. Destinadas a comércio. Está localizada na galeria do prédio ( 5 das lojas estão vendidas). Tem banho privativo . Tem lugar de garagem para 2 carros e arrumo. #ref:200706 C

Esta excelente LOJA Comercial mas que poderá ser convertida em habitação própria. Tem também, para além das suas generosas áreas, encontra-se inserida numa das melhores e mais nobres zonas da Cidade de Rio Tinto. Dista a cerca de 30m do Parque Nascente e Leroy Merlin e da Estação do Metro da Levada a 150m d as Piscinas, Parque Urbano, Centro de Saúde, PSP, Hospitais, Circunvalação (100m) e Universidades etc,, etc. Tem uma excelente exposição solar e apesar de estar junto a todos estes serviços, encontra-se numa zona muito pacata graças à boa vizinhança. Tem Certificação Energética de categoria B. #ref:MPNC4003

Café localizado em zona privilegiada, perto de escolas e a 1 min. do centro de Rio Tinto. É composto por rés-do-chão e cave. Com uma boa esplanada frontal, o rés-do-chão é constituído por uma sala com balcão e cozinha privativa. Na cave tem um salão com bilhar, 3 casas de banho e 2 arrumos. Valor da renda 400€. Ótima oportunidade de investir num negócio. Não hesite e visite! Habijota, a sua imobiliária em Rio Tinto! Somos uma empresa de Mediação Imobiliária e estamos sediados em Rio Tinto, concelho de Gondomar, há vinte e seis anos. Somos uma empresa idónea, com profissionais altamente qualificados, habilitada a intervir em todas as áreas ligadas à atividade imobiliária. Temos grande experiência acumulada neste sector, atuamos e negociamos a nível nacional os mais diversos imóveis. Sabemos como ajudá-lo na condução de todo processo de aquisição de qualquer imóvel. Deixe os processos burocráticos connosco. Os interesses dos nossos clientes são os nossos interesses. Consulte os nossos imóveis com toda a comodidade no nosso site em (url) ! Esperamos que a nossa oferta lhe agrade e encontre a casa dos seus sonhos... A sua casa! [email protected] pela sua visita. #ref:0574/21

RO1307 Loja em Baguim do Monte, Gondomar, com 64 m2, duas frentes, grades de segurança e 1 WC. Localiza-se em zona habitacional, a 1 km da estação do metro. Excelente negócio. Para mais informações e/ou agendar visita, contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, com sede na Av. Carlos Oliveira Campos, na freguesia do Castêlo da Maia, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Em virtude dos seus 22 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo, alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Posicionamento Vendemos moradias e apartamentos Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de atuação Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelo de Ação Rigor e profissionalismo Especialista na angariação e na mediação imobiliária Estudamos profundamente o mercado e propomo-nos encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado. Cuidado extremo nas visitas Para podermos garantir um serviço de qualidade, somos rigorosos na seleção dos colaboradores, somos rigorosos na sua formação/apresentação, garantimos total confidencialidade e tudo faremos para superar as expectativas de todos os intervenientes. #ref:RO1307