Gondomar. Venda imóvel com negócio - Lar de idosos com projeto para Hotel Sénior. Lar de idosos a funcionar com 23 utentes, com auxiliares de geriatria. O negócio é lucrativo desde a sua existência, (8 anos), com uma excelente imagem no mercado, sendo que vários centros de saúde e hospitais encaminham utentes/hospedes para este lar. Neste negócio inclui-se: - A venda do imóvel e do terreno; - Alvará de apoio domiciliário; - Alvará de utilização como estrutura residencial para idosos; - Projeto de arquitetura para transformar o edifício num Hotel Sénior considerando a ampliação das instalações perfazendo um total de 50 hospedes/utentes; - Inclui também a cedência de todos os recursos humanos para manter o negócio em pleno funcionamento; - Inclui a cedência da atual carteira de clientes (utentes/hospedes). Descrição Atual do Imóvel e do Negócio: - Atualmente, o imóvel insere-se num terreno com uma área total de 1527 m2, sendo a área bruta privativa de 704 m2 e com uma área de implantação do edifício de 236 m2. Tem 10 quartos, 2 salas, lavandaria, garagem, arrumos, enfermaria, instalações para funcionários, cozinha e receção, pátio frontal com 120 m2, pátio traseiro com 140 m2. Descrição Futura do Imóvel e do Negócio: - O projeto permite a construção de mais um edifício e remodelação do edifício existente, criando-se condições para albergar 50 hospedes/utentes, ficando o edifício com 19 suites, cozinha profissional, receção, instalações para staff, lavandaria, arrumos, jardim, pátio frontal com 70 m2, pátio traseiro com 140 m2, parque de estacionamento para 7 veículos, fica ainda um espaço de 154 metros quadrados no topo do edifício que poderá ser usado como esplanada ou outra funcionalidade a definir pelo investidor. O restaurante com esplanada pode ser usado como unidade de negócio independente, servindo os hospedes e também o público em geral. O projeto foi elaborado de modo que a construção seja feita por fases, permitindo que o negócio continue em funcionamento, e após o novo edifício estar terminado, serão transferidos os hospedes de forma a se poder intervir no edifício atual, nunca parando o negócio de faturar. A 800m da Autoestrada A43. A 5 minutos da Ponte do Freixo. Excelente oportunidade de negócio. ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’! HB - Grupo Habinédita Imóvel com classe energética:(*) (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. ________________________________________________________ Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO’! #ref:HBMR7653V