Gondomar.
Venda imóvel com negócio - Lar de idosos com projeto para Hotel Sénior.
Lar de idosos a funcionar com 23 utentes, com auxiliares de geriatria.
O negócio é lucrativo desde a sua existência, (8 anos), com uma excelente imagem no mercado, sendo que vários centros de saúde e hospitais encaminham utentes/hospedes para este lar.
Neste negócio inclui-se:
- A venda do imóvel e do terreno;
- Alvará de apoio domiciliário;
- Alvará de utilização como estrutura residencial para idosos;
- Projeto de arquitetura para transformar o edifício num Hotel Sénior considerando a ampliação das instalações perfazendo um total de 50 hospedes/utentes;
- Inclui também a cedência de todos os recursos humanos para manter o negócio em pleno funcionamento;
- Inclui a cedência da atual carteira de clientes (utentes/hospedes).
Descrição Atual do Imóvel e do Negócio:
- Atualmente, o imóvel insere-se num terreno com uma área total de 1527 m2, sendo a área bruta privativa de 704 m2 e com uma área de implantação do edifício de 236 m2.
Tem 10 quartos, 2 salas, lavandaria, garagem, arrumos, enfermaria, instalações para funcionários, cozinha e receção, pátio frontal com 120 m2, pátio traseiro com 140 m2.
Descrição Futura do Imóvel e do Negócio:
- O projeto permite a construção de mais um edifício e remodelação do edifício existente, criando-se condições para albergar 50 hospedes/utentes, ficando o edifício com 19 suites, cozinha profissional, receção, instalações para staff, lavandaria, arrumos, jardim, pátio frontal com 70 m2, pátio traseiro com 140 m2, parque de estacionamento para 7 veículos, fica ainda um espaço de 154 metros quadrados no topo do edifício que poderá ser usado como esplanada ou outra funcionalidade a definir pelo investidor. O restaurante com esplanada pode ser usado como unidade de negócio independente, servindo os hospedes e também o público em geral.
O projeto foi elaborado de modo que a construção seja feita por fases, permitindo que o negócio continue em funcionamento, e após o novo edifício estar terminado, serão transferidos os hospedes de forma a se poder intervir no edifício atual, nunca parando o negócio de faturar.
A 800m da Autoestrada A43.
A 5 minutos da Ponte do Freixo.
Excelente oportunidade de negócio.
'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'!
HB - Grupo Habinédita
Imóvel com classe energética:(*)
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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