Espaços comerciais ou armazéns para venda em Paredes, Porto

EXCELENTE OPORTUNIDADE - PAVILHÃO INDUSTRIAL - EM GANDRA, PAREDES Se procura pavilhões industriais com áreas generosas e localização privilegiada para potenciar o seu negócio, então não perca esta oportunidade. Caraterísticas do pavilhão: Pav. 6 - área bruta: 650 m2 e volume 6400 m3 Pé direito: 9,20m Logradouro comum: 4606 m2 Pré instalação: A/C Pré instalação: PT Acessibilidades: Nó de Campo - Autoestrada n.º4 (3,5 km) A 41 e A42 (2 km) EN15 - 1km Fundado em 2002, o grupo Soluções Ideais tem acumulado uma significativa experiência no mercado imobiliário, baseando-se em valores sólidos de confiança, lealdade, profissionalismo e qualidade do serviço ao cliente. Centrando a sua atividade no cliente e nas suas necessidades, foi desenvolvendo produtos e serviços inovadores em quatro áreas de atuação: Mediação Imobiliária, Intermediação de crédito, Gestão de Arrendamentos e Mediação de obras Reunimos todos os esforços para vender ou arrendar a sua casa pelo melhor preço e no menor período de tempo. Para isso, visitamos o seu imóvel, aconselhamos o preço de mercado, divulgamo-lo através de um conjunto de ferramentas de marketing exclusivas e avançadas, e transacionamo-lo sem complicações. Toda a segurança, desde o contrato à escritura, com o apoio do nosso departamento de acompanhamento processual. Dispomos de uma vasta carteira de imóveis de particulares e de instituições financeiras, com financiamento até 100%, e de uma equipa especializada para o aconselhar e acompanhar até ao final do processo de aquisição do seu imóvel. Na SI, promovemos o arrendamento do seu imóvel e contribuímos para rentabilizar o seu investimento e aumentar o seu rendimento. Com a gestão de arrendamentos, tem acesso a uma série de serviços que conferem segurança e rentabilidade ao seu arrendamento, e ainda dispõe de um gestor dedicado para assegurar o cumprimento do contrato com o seu inquilino. Dispomos de uma larga rede de parceiros experientes e especializados na construção, reparação e remodelação de imóveis. A nossa missão é apresentar-lhe a melhor solução para a sua obra, selecionando empresas credíveis e capazes de fornecer um serviço de excelência ao melhor preço. Para isso, visitamos o seu imóvel, identificamos as suas necessidades, selecionamos as empresas mais adequadas e apresentamos-lhe a melhor proposta. Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, procuramos a solução financeira mais vantajosa para cada caso. Após estudar e analisar o seu processo, procuramos e aconselhamos a solução de financiamento mais adequada, e acompanhamos e tratamos do processo do início ao fim. Com a SI Projetos, tem ao seu dispor uma variedade de arquiteturas e basta escolher a que mais lhe agrada. A partir daí, trabalhamos consigo para a adaptar às suas necessidades e preferências. Todas as etapas do processo ficam a cargo de uma equipa competente, que tem como compromisso articular todos os intervenientes do processo, sem que você tenha de lidar com burocracias e preocupações. #ref:PRDMN44

INVESTIMENTO | 1.243 m2 | REBORDOSA | PAREDES Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no centro da cidade de Rebordosa, concelho de Paredes. Trata-se de uma fracção autónoma destinada a comércio e serviços, com 1.243,25 m² de área total, distribuída por três pisos, combinando exploração comercial ativa com elevado potencial de valorização futura. A localização estratégica garante excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias, nomeadamente às autoestradas Autoestrada A4, Autoestrada A41 e Autoestrada A42. Distribuição das Áreas O imóvel apresenta a seguinte organização: Rés do chão: 496,30 m² Andar: 118,95 m² Cave: 628 m² Área total: 1.243,25 m² Restaurante e Churrasqueira em Pleno Funcionamento No RÉS - DO - CHÃO e no ANDAR encontra-se instalado um restaurante e churrasqueira com serviço de takeaway, totalmente equipado e atualmente em funcionamento. Esta realidade permite ao futuro proprietário manter a atividade e gerar rendimento imediato, caso pretenda explorar ou arrendar o espaço. Infraestrutura Logística de Grande Capacidade A CAVE, com 628 m², encontra-se preparada para operações logísticas no setor alimentar, dispondo de: Câmara de frescos com capacidade aproximada para 40 toneladas Câmara de congelação com capacidade aproximada para 36 toneladas Cais de carga e descarga Plataforma elevatória com capacidade para 6 toneladas Escritório WC Vestiário Esta infraestrutura torna o espaço particularmente interessante para operações de restauração, produção alimentar, catering ou distribuição. Forte Potencial para Reconversão em Apartamentos Para além da exploração comercial, este imóvel apresenta ELEVADO POTENCIAL para RECONVERSÃO IMOBILIÁRIA. A dimensão global do espaço (1.243 m²) e a sua organização em três pisos permitem equacionar um projeto de transformação para habitação, com potencial para desenvolvimento de vários apartamentos, mediante análise técnica e enquadramento urbanístico. Esta possibilidade abre portas a diferentes estratégias de investimento: Desenvolvimento de apartamentos para venda Criação de projeto de arrendamento habitacional Reconversão para coliving ou habitação multifamiliar Estratégias de valorização e revenda imobiliária UM ATIVO COM MÚLTIPLAS ESTRATÉGIAS DE RENTABILIZAÇÃO Este imóvel reúne características particularmente procuradas por investidores: Grande área total Localização central Restaurante equipado e em funcionamento Infraestrutura logística instalada Potencial para reconversão habitacional Excelentes acessos rodoviários Uma oportunidade versátil que combina rendimento imediato com forte potencial de valorização futura. Fundado em 2002, o grupo Soluções Ideais tem acumulado uma significativa experiência no mercado imobiliário, baseando-se em valores sólidos de confiança, lealdade, profissionalismo e qualidade do serviço ao cliente. Centrando a sua atividade no cliente e nas suas necessidades, foi desenvolvendo produtos e serviços inovadores em quatro áreas de atuação: Mediação Imobiliária, Intermediação de crédito, Gestão de Arrendamentos e Mediação de obras. Reunimos todos os esforços para vender ou arrendar a sua casa pelo melhor preço e no menor período de tempo. Para isso, visitamos o seu imóvel, aconselhamos o preço de mercado, divulgamo-lo através de um conjunto de ferramentas de marketing exclusivas e avançadas, e transacionamo-lo sem complicações. Toda a segurança, desde o contrato à escritura, com o apoio do nosso departamento de acompanhamento processual. Dispomos de uma vasta carteira de imóveis de particulares e de instituições financeiras, com financiamento até 100%, e de uma equipa especializada para o aconselhar e acompanhar até ao final do processo de aquisição do seu imóvel. Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, procuramos a solução financeira mais vantajosa para cada caso. Após estudar e analisar o seu processo, procuramos e aconselhamos a solução de financiamento mais adequada, e acompanhamos e tratamos do processo do início ao fim. #ref:PRDMN226

Armazém para venda com 3100 m2 de área bruta locável, na Zona Industrial de Fojo Velho, em Rebordosa, no Porto. Constituído por um único armazém, possui um cais de carga, cerca de 360 m2 de área de escritório, casas de banho privativas e zona de vestiários. Possibilidade de estacionamento para viaturas ligeiras e pesadas no exterior. Localizado numa zona industrial consolidada, beneficia de uma localização estratégica no corredor logístico do Grande Porto, proporcionando excelente acessibilidade e conexões rodoviárias fundamentais para o transporte de mercadorias. Encontra-se a 10 minutos do acesso à A42 e A41, e ainda a 25 minutos do centro do Porto. #ref:36373

Descubra esta loja usada em Paredes, Porto, com 58m² de área, ideal para o seu negócio. Com um preço atrativo de 90.000€, esta propriedade destaca-se pela sua localização privilegiada, permitindo fácil acesso a várias comodidades e serviços. A loja possui um espaço amplo e bem distribuído, com um piso em azulejo que proporciona um ambiente acolhedor. A exposição à luz natural é excelente, criando um espaço agradável para clientes e colaboradores. Situada perto de importantes vias de acesso, esta loja está localizada no centro da cidade, com fácil acesso a transportes públicos, bancos, restaurantes e áreas comerciais. Não perca a oportunidade de investir neste espaço promissor. Agende a sua visita hoje mesmo! #ref:C0406-02346

Armazém industrial situado na Zona Industrial de Rebordosa, Paredes, com uma área total de 5.550 m², dos quais aproximadamente 4.400 m² correspondem a área coberta. O imóvel apresenta características especialmente vocacionadas para indústria, produção, logística, armazenamento e diferentes atividades empresariais, dispondo de uma estrutura completa e funcional, com áreas industriais, espaços de apoio e escritórios. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS 5.550 m² de área total 4.400 m² de área coberta Licença para atividade industrial Posto de Transformação (PT) com potência de 250 kVA Pé-direito de 8,5 metros 2 cais de carga Parque privado para aproximadamente 50 viaturas Caldeira industrial com sistema de aquecimento para a fábrica Sala de reuniões Showroom Salas de trabalho Receção Balneários Cantina Áreas de apoio à atividade industrial ESPAÇO INDUSTRIAL E FUNCIONAL A área coberta proporciona uma ampla capacidade para produção, armazenamento e operações logísticas, permitindo uma utilização flexível de acordo com as necessidades da empresa. A existência de licença industrial, elevada capacidade energética, pé-direito de 8,5 metros e dois cais de carga torna este espaço particularmente adequado a empresas que necessitem de uma infraestrutura preparada para operações industriais e logísticas. As diferentes áreas de apoio, incluindo escritórios, showroom, salas de trabalho, sala de reuniões, receção, balneários e cantina, permitem concentrar num único espaço as diferentes necessidades operacionais e administrativas de uma empresa. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS Localizado na Zona Industrial de Rebordosa, Paredes, o imóvel beneficia de uma localização estratégica e de bons acessos rodoviários. A proximidade à A41 permite uma ligação eficiente ao Porto, Maia, Vila Nova de Gaia e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto, bem como ao acesso à A4 e a outros importantes eixos rodoviários da região. A localização permite também uma ligação rápida às principais zonas industriais e empresariais de Paredes e concelhos envolventes, constituindo uma solução adequada para empresas que valorizam acessibilidade e proximidade aos principais centros urbanos e industriais. UMA SOLUÇÃO PARA EMPRESAS Para mais informações ou para agendamento de visita, contacte a Lascasas Real Estate. #ref:108-2026

Licenciado para indústria com descrição na matriz de casa de rés do chão e andar para indústria com logradouro. Antiga indústria de imobiliário com áreas generosas, com casas de banho e escritório com wc. Acesso com rua particular e portão para camiões com vários pisos com desnível ótimo para criar seções de laboração. Logradouro que dá para armazenamento de resíduos decorrentes laboração. Área total - 824 m2 Área coberta - 504 m2 Área descoberta - 320 m2 Venha conhecer! Para mais informações, contacte-nos. CityCasas Unipessoal Lda. - Licença AMI 18846 Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo. Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano. Estamos sempre ao seu lado! #ref:NAU_638

Armazém em Lordelo - Paredes Excelente Oportunidade Se procura um espaço funcional, moderno e pronto a utilizar, esta é a oportunidade ideal! Este excelente armazém, como novo, dispõe de 230 m² e está localizado em Lordelo, numa zona estratégica, a apenas 3 minutos da entrada da A42, beneficiando de excelentes acessos às principais vias, o que facilita as deslocações e a logística do seu negócio. O imóvel foi pensado para proporcionar conforto e funcionalidade, contando com um escritório, ideal para a gestão administrativa, e um WC completo com chuveiro, oferecendo maior comodidade no dia a dia. No exterior, dispõe de parque de estacionamento, garantindo maior conveniência para clientes, fornecedores e colaboradores. Destaques: Área: 230 m2 Como novo Localização privilegiada em Lordelo Apenas a 3 minutos da entrada da A42 Excelentes acessos Parque de estacionamento Escritório WC completo com chuveiro Pronto a utilizar Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil, bem localizado e em excelente estado de conservação, pronto para iniciar ou expandir a sua atividade. Marque já a sua visita e venha conhecer este excelente imóvel! O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional. Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema ’Somos a Confiança que Precisa’ reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário. No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais: Construir relações assentes na confiança e credibilidade; Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira; Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade; Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes; Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos; Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes. Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas. Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras, proporcionando aos clientes um serviço completo, integrado e de confiança e a MARRANAS SEGUROS que presta também serviços de gestão e consultoria para particulares ou empresas, apresentando seguros do tipo automóvel, multirriscos, saúde, vida e de trabalho. Mais do que transações imobiliárias, no Grupo Marranas construímos relações, concretizamos projetos de vida e acompanhamos cada cliente com dedicação, proximidade e total compromisso. Estamos prontos para o ajudar a dar o próximo passo. #ref:HMI/N/3192

Investimento industrial com rendimento imediato e contrato ativo até 2027. Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo industrial sólido, já arrendado e com rentabilidade assegurada. Este armazém localizado em Gandra, Paredes, encontra-se em boas condições de conservação e está atualmente arrendado por 4.000€/mês, com contrato em vigor até Agosto de 2027, garantindo estabilidade e rendimento desde o primeiro dia. Rentabilidade aproximada de 5,8% yield. Características do imóvel -Área total do terreno: 1.504 m² -Área de implantação: 910 m² -Área bruta de construção: 1.052,9 m² -Imóvel com 2 pisos -Construção do ano 2003 Infraestruturas e funcionalidade -2 escritórios -2 instalações sanitárias -1 despensa -Acesso e zona preparada para camiões TIR -Boa operacionalidade logística -Afetação para armazém e atividade industrial O imóvel apresenta uma estrutura funcional e versátil, adequada para diferentes tipos de atividade industrial, armazenagem ou logística. Pontos fortes do investimento -Rendimento mensal imediato -Contrato ativo até 2027 -Boa relação área/preço/rentabilidade -Imóvel em bom estado de conservação -Localização industrial consolidada -Excelente acessibilidade para operações logísticas Uma solução ideal para investidores que procuram ativos industriais com rendimento estável e potencial de valorização futura. Contacte para mais informações ou agendamento de visita. #ref:CC-NAU_1365

Churrasqueira - Trespasse Apresentamos esta excelente oportunidade de negócio Localizado bem no centro de Paredes, este restaurante churrasqueira destaca-se não só pelos seus grelhados tradicionais feitos na brasa, mas também pela sua estrutura completa. O restaurante oferece um ambiente acolhedor, simples e convidativo, ideal para refeições em família ou almoços de trabalho. Com especialidades grelhadas, aliados a um atendimento simpático e a preços acessíveis, este espaço tornou-se uma referência no centro de Paredes. Além do serviço de mesa, conta também com take-away rápido e uma logística interna que assegura respostas imediatas mesmo nas horas de maior movimento. Caraterísticas; Sala principal; 120 lugares, AC, 2 wcs feminino/masculino, muda fraldas, lavatório geral para clientes, 2wcs com chuveiro e vestiários para funcionários, pequeno armazém, vitrine frio para sobremesas e bebidas, 2 Tvs, 3 monitores, churrasqueira com excelente exaustão com 5 grelhas, take-away 2 frios 5 quentes, vitrine frigorífica, balcão frigorífico com 6 portas, máquina de café, máquina de lavar loiça, máquina de fazer gelo, prateleiras de vidro para exposição de bebidas. Cozinha; Balcões, máquina de lavar loiça, 2 fogões 1 deles com dois fornos, estufa, 2 frigoríficos, camara de frio, 3 fritadeiras com 2 cabeças suplentes, loiças, assadeiras, travessas, talheres e copos. O GRUPO MARRANAS nasceu da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua com uma equipa comprometida e profissional, focada em acrescentar valor à vida dos seus clientes. Com profundo conhecimento do mercado e uma atuação pautada pelo rigor, transparência e ética, construímos relações duradouras de confiança, acompanhando cada cliente de forma personalizada em todas as fases do processo. Somos associados da APEMIP nº 6118, ASEP nº 0116 e ANICA nº 145, reforçando o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema, ’Somos a Confiança que Precisa’, traduz a essência da nossa atuação: comunicação clara, profissionalismo, respeito, lealdade, segurança e cumprimento dos compromissos assumidos. Através de uma comunicação moderna e dos canais digitais, potenciamos a divulgação dos imóveis e aproximamos oportunidades das pessoas certas. O Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal nº 0006761, e a MARRANAS SEGUROS, com soluções de seguros e consultoria. Mais do que transações, construímos relações e concretizamos projetos de vida. #ref:HMI/N/3330

Descubra esta excelente oportunidade de adquirir uma Pastelaria em pleno funcionamento em Paredes, instalada num espaço com uma área generosa de 134 m². Mais do que um espaço comercial, trata-se de um negócio já estabelecido, com uma carteira considerável de clientes e um movimento diário consolidado, permitindo ao futuro proprietário dar continuidade à atividade desde o primeiro dia. A dinâmica atual do estabelecimento é demonstrativa da sua atividade: Consumo médio mensal de aproximadamente 30 a 35 kg de café; Fornecimento diário de cerca de 15 a 20 snacks/refeições; Forte componente de padaria, com mais de uma centena de clientes por dia a recorrer ao estabelecimento para compra de pão. Estes números refletem uma base de clientes fidelizada e uma procura regular, constituindo uma vantagem significativa para quem procura investir num negócio já em funcionamento, evitando o período inicial normalmente necessário para conquistar mercado e criar hábitos de consumo. Com uma área de 134 m², o estabelecimento apresenta um ambiente acolhedor e um layout funcional, permitindo uma organização eficiente das zonas de atendimento, mesas e áreas de trabalho. Dispõe ainda de duas casas de banho, insonorização e equipamentos de segurança, nomeadamente pré-alarme e detector de fumo, proporcionando as condições necessárias para um funcionamento confortável, seguro e eficiente. A localização em Paredes beneficia de boa visibilidade e acessibilidade, servindo uma clientela regular e beneficiando do movimento diário já criado ao longo da atividade. Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura não apenas um espaço, mas um negócio em funcionamento, com clientes, faturação recorrente e diferentes fontes de receita cafetaria, pastelaria, padaria e refeições ligeiras. Se procura investir num negócio com atividade comprovada e potencial para continuar a crescer, esta poderá ser a oportunidade certa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita e conhecer de perto o funcionamento e o potencial deste negócio. #ref:C0406-02827

Armazém Industrial de Excelência na Zona Industrial de Rebordosa - Ideal para a Indústria do Mobiliário Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração de um dos maiores polos da indústria do mobiliário em Portugal. Localizado na prestigiada Zona Industrial de Rebordosa, concelho de Paredes, este complexo industrial beneficia de uma localização privilegiada, inserido numa região reconhecida internacionalmente pela forte tradição e concentração de empresas ligadas ao setor do mobiliário, carpintaria e transformação de madeira. Totalmente remodelado e pronto a operar, o imóvel está implantado num terreno com 6.935 m², oferecendo um conjunto de infraestruturas versáteis e funcionais, ideais para produção, logística, armazenamento ou expansão de empresas industriais. Composição do complexo: Pavilhão 1 - 1.285 m², equipado com área de arrumos, instalações sanitárias, 3 cais de carga de diferentes dimensões e elevador de carga. Pavilhão 2 - 1.240 m², com arrumos, instalações sanitárias, 1 cais de carga e elevador de carga. Pavilhão 3 - 668 m², com arrumos, instalações sanitárias e 2 cais de carga. Pavilhão 4 (Cave) - 780 m², equipado com 2 cais de carga. Pavilhão 5 - Área ampliada de 150 m² para 300 m², proporcionando maior capacidade operacional. Escritório 1 - 70 m², com instalações sanitárias. Escritório 2 - 290 m², com instalações sanitárias. Zona de refeitório para colaboradores. Sala de reuniões. Principais vantagens: Complexo totalmente remodelado. Múltiplos cais de carga, permitindo uma operação logística eficiente. Elevadores de carga em dois dos principais pavilhões. Acessos preparados para veículos das categorias B, C e D, facilitando a circulação de viaturas ligeiras e pesadas. Excelente organização entre áreas produtivas, administrativas e de apoio aos colaboradores. Grande potencial para centralização de operações industriais e logísticas. Localização estratégica A proximidade à autoestrada assegura ligações rápidas aos principais eixos rodoviários nacionais, permitindo um escoamento eficiente da produção para todo o país e para os mercados internacionais. Inserido em Rebordosa, uma das referências nacionais da indústria do mobiliário, este imóvel representa uma oportunidade privilegiada para empresas que pretendam expandir ou instalar a sua atividade num ecossistema industrial altamente especializado, beneficiando da proximidade a fornecedores, fabricantes, mão de obra qualificada e parceiros de negócio. Este é um ativo industrial preparado para responder às exigências das empresas modernas, combinando dimensão, funcionalidade, localização estratégica e elevado potencial de valorização. Contacte-nos para saber mais informações. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua nos setores habitacional de luxo e de investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Com foco na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades. MEDUSA Real Estate - Luxury homes #ref:MAG_875

Venda de Terreno Misto de Uso Silvícola e Agrícola com 600 m². Acesso ao terreno através de caminho transitável. Possui boa Exposição solar. Localizado em Gandra, Paredes, próximo da zona industrial. Não perca esta oportunidade. Venha já visitar. --------------------------------------- A Cais Norte, imobiliária nascida em 1998 em Matosinhos, possui uma grande experiência, tendo sido reiteradamente reconhecida pela qualidade da sua intervenção no mercado imobiliário e financeiro, como Intermediário de Crédito, credenciado pelo Banco de Portugal. Junta o saber ser, com o saber estar, não dispensando o saber servir. Este tem sido o nosso lema, sendo o nosso slogan de filosofia e cultura de empresa que no mercado imobiliário, se distingue da concorrência pela aposta sempre, em primeira opção, de apoiar quem nos escolhe para os representarmos na apresentação e representação dos seus imóveis. Nessa aposta de bem servir, transmite a nossa empresa, honestidade e segurança na discussão do negócio, aos clientes que nos procuram, aos clientes a quem conseguimos transmitir a qualidade dos imóveis que nos confiam, a qualidade e certeza de realizarem um negócio com honestidade, elevação, rigor e competência. Os nossos clientes, rapidamente se apercebem que podem contar com um parceiro que os apoia na análise da qualidade do imóvel, na análise da sua adequação aos objetivos pretendidos, e na análise financeira que necessitam para corporizar a compra desejada. Como possuímos a Certificação para a Atividade de Intermediário de Crédito, temos protocolo de parceria com todas as Instituições Bancárias que nos permite negociar e tratar do crédito bancário junto das Instituições Bancárias. A nossa organização tem um corpo técnico que está ao serviço dos nossos clientes, para estudar, estruturar, negociar e concretizar o crédito bancário, com acompanhamento e negociação rigorosa com obtenção das melhores condições de financiamento em taxa de juro, capital e demais condições. Obrigado por confiarem na CAIS NORTE. #ref:4917

Armazém / Unidade Industrial com 10.100 m² e Infraestruturas Técnicas de Elevado Valor Excelente oportunidade de investimento numa unidade industrial, concebida para responder às exigências de empresas dos setores da indústria, logística, armazenagem e transformação. Com uma área total de 10.100 m², o imóvel é composto por: - Área de terreno, parque e serventia: 2.850 m² - Área coberta (armazém/fábrica): 7.250 m O edifício dispõe de um pé-direito de 6 metros, proporcionando excelentes condições para produção industrial, armazenamento em altura e circulação de equipamentos e mercadorias. A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel. Situado a apenas 25 minutos do Porto, beneficia de excelentes acessibilidades, com ligação rápida às principais vias autoestradas da região: A4, A41, A42. Esta posição estratégica permite uma distribuição eficiente de mercadorias e uma excelente ligação aos principais centros industriais, logísticos e comerciais do Norte de Portugal. - Infraestruturas e Equipamentos - Secção de acabamento equipada com sistema de aspiração independente. - Sistema de aquecimento central em toda a área fabril e escritórios, através de radiadores alimentados por água quente. - Caldeira Ventil de 800.000 Kcal, com rede completa de distribuição de água e radiadores instalados em toda a unidade. - Rede de vácuo distribuída por todo o espaço. - Rede de ar comprimido instalada em toda a área industrial. - Poço e reservatórios de água, garantindo autonomia no abastecimento. -Sistema completo de rede de incêndio, com depósito de água e central de combate a incêndios. - Terreno totalmente vedado, proporcionando segurança e privacidade. - Dois portões de acesso, facilitando a circulação de veículos ligeiros e pesados. Este imóvel distingue-se por incluir, no lote de venda, infraestruturas técnicas de elevado valor acrescentado, permitindo reduzir significativamente os custos de instalação e acelerar o arranque de uma atividade industrial. Entre os principais ativos incluídos destacam-se: - Sistema de painéis fotovoltaicos instalado na cobertura, permitindo produção própria de energia, redução dos custos operacionais e maior eficiência energética. - Cabine elétrica própria com Posto de Transformação de 400 kVA, uma infraestrutura de elevado valor que assegura capacidade elétrica para unidades industriais de maior exigência, representando uma importante poupança em investimentos futuros. Estas infraestruturas constituem uma vantagem competitiva significativa para empresas que pretendam iniciar ou expandir a sua atividade com rapidez, segurança e menores custos de implementação. Pela sua dimensão, localização privilegiada, excelentes acessibilidades e pelo conjunto de infraestruturas técnicas já instaladas, esta unidade industrial apresenta-se como uma solução pronta a operar, oferecendo elevado potencial para atividades industriais, logísticas, de armazenagem ou transformação. Um ativo diferenciador, preparado para responder às necessidades das empresas mais exigentes e com um forte potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações conheça todo o potencial desta extraordinária unidade industrial. Existe a possibilidade de adquirir a unidade de produção completamente equipada, incluindo máquinas, equipamentos industriais, viaturas, empilhadores e restantes ativos móveis, permitindo a continuidade ou o arranque imediato da atividade. Equipamentos Industriais em Destaque: -5 Centros de Maquinação CNC, dos quais 3 CNC de 5 eixos, preparados para trabalhos de elevada precisão e complexidade. -Seccionadora de placas com sistema de otimização de corte, permitindo máxima rentabilidade da matéria-prima. -Orladora Biesse equipada com grupos CNC. -Molduradora profissional Weinig. -Lixadora/Calibradora de 4 rolos, equipada com diversos extras. -Prensa contínua para folheados. -Guilhotina dupla para alinhamento de folha. -Acabamento e Produção -Secção de acabamento com aspiração independente. -Duas cortinas de preparação para acabamento em cerâmica ou vidro. -Sistema completo de aspiração industrial, equipado com variador de velocidade para otimização do consumo energético. -Máquina de produção de briquetes, promovendo o reaproveitamento de resíduos. -Máquina de triturar madeira. -Máquina de fabrico de caixas de cartão. -2 Compressores Atlas Copco GA50 VSD, acompanhados por secador de ar industrial, garantindo elevada eficiência energética e desempenho. -3 empilhadores elétricos, com respetivos carregadores. -Diversos porta-paletes. -Computadores fixos para apoio à gestão e produção. A aquisição conjunta das instalações e de todo o equipamento industrial constitui uma solução de elevado valor estratégico, permitindo iniciar ou expandir uma operação industrial sem os elevados custos e prazos associados à aquisição, instalação e certificação de maquinaria. Para mais informações sobre as condições de venda e o inventário dos equipamentos incluídos, entre em contacto.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120781463-140

Aos Investidores (imóveis arrendados) - Empreendimento composto por: - 3 Armazéns equipados com estantes p/paletes dois deles com escritórios individuais, um deles com mesanide com cerca de 150m2 e cais de carga (total cerca de 850m2 incl. cais de descarga) - 2 lojas (80m2 cada) com montra - Escritórios com 300m2 divididos em dois pisos em exelentes condições, (1 piso: área de receção/sala de reuniões/3 salas individuais/copa/Wc´s H/S 2º piso: sala de reuniões/zona de escritório open-space/um gabinete simples /Gabinete c/ sala de reuniões/sala de arquivo/2 wc´s H/S/zona de reprografia) - Todas áreas loja/escritórios equipadas com armários em madeira - Bons valores de arrendamento. Vende-se tudo por 310,000,00 € #ref:SA-2808

Armazém situado em Bitarães com 253,95m2. #ref:555

Armazém situado em Bitarães com 491,60m2 #ref:555