Nova construção para venda em Vila Nova de Gaia, Porto

Ocean Living Apartments | Madalena, Vila Nova de Gaia O Ocean Living Apartments é um empreendimento residencial localizado na Madalena, em Vila Nova de Gaia, composto por 112 apartamentos distribuídos por quatro edifícios. O projeto integra tipologias T0, T1+1, T2, T2+1 e T3, com diferentes áreas e configurações. As frações foram organizadas com cozinha e sala em open space, zonas sociais e privadas separadas e espaços exteriores que variam entre varandas e terraços, consoante a tipologia, o piso e a posição no edifício. Os apartamentos dispõem de estacionamento na cave e os edifícios são servidos por elevador. As plantas incluem soluções de arrumação, roupeiros embutidos e, em várias tipologias, uma divisão adicional que pode ser utilizada como escritório, quarto ou espaço de apoio. Características do empreendimento - 112 apartamentos; - Quatro edifícios; - Tipologias T0, T1+1, T2, T2+1 e T3; - Apartamentos com varandas ou terraços; - Elevador; - Estacionamento na cave; - Cozinhas em open space; - Roupeiros embutidos; - Espaços exteriores comuns; - Conclusão prevista para 2026. Localização: Situado na Madalena, o Ocean Living Apartments encontra-se próximo de comércio, supermercados, farmácias, escolas, transportes públicos e outros serviços. A localização permite um acesso rápido à A44 e à A1, facilitando as deslocações para o centro de Vila Nova de Gaia, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana. As praias da Madalena e de Canidelo encontram-se a curta distância de carro. No Ocean Living Apartments encontram-se disponíveis apartamentos de diferentes tipologias, áreas, pisos, orientações solares, espaços exteriores e soluções de estacionamento. Para conhecer as frações disponíveis, obter mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos. N/ REF: PO2409 Na VILLÈ Imobiliária não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família. Licença AMI 15973 #ref:PO2409

Apartamento T2 virado a nascente no empreendimento Carvalhos Village Situado nos Carvalhos, em Vila Nova de Gaia, inserido num condomínio fechado que integra amplas zonas ajardinadas, áreas exteriores de convívio para residentes e um campo de Padel, proporcionando um ambiente ideal para momentos de lazer e partilha. Características deste T2: Área Bruta Privativa-78,50m2 Área da Varanda-12,15m2 Área do Lugar de Garagem-26m2 Cozinha: Tampo e backsplash: krion Eletrodomésticos: Bosch (placa, forno, micro ondas, frigorífico combinado, maquina de lavar louça, máquina de lavar roupa. #ref:emp/01142

O Gaia Residences encontra-se em fase de conclusão e localiza-se na principal Avenida de Vila Nova de Gaia. É a escolha perfeita para quem procura centralidade e uma vivência cosmopolita beneficiando de todo o conforto e qualidade de um empreendimento premium no centro da cidade. Venha viver e investir neste novo edifício residencial onde a qualidade de construção se alia às funcionalidades e equipamentos imprescindíveis no mundo moderno de hoje. Os apartamentos T1 e T0 , que estão voltados para nascente, garantem uma exposição solar nascente privilegiada, pois não existem edificações além de moradias. Tipologias de T0 a T4 com exposição solar privilegiada, sendo os T1 com vistas desafogadas, exposição solar poente/sul. O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, pensados no bem-estar dos seus proprietários. Cozinha equipada: Exaustor, Placa, Forno, Microondas, Lava Loiça, Lava e seca roupas e frigorífico combinado - AEG. Ar condicionado nos quartos e sala. Condições de pagamento: 30% no contrato de promessa ( SINAL) 70% na escritura ( ENTREGA DAS CHAVES) Os espaços primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente. O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, em que teremos: 7 habitações tipo T0, 21 habitações tipo T1, 21 habitações tipo T2, 14 habitações tipo T3, 1 habitação tipo T4 Condições de pagamento: 10% no Contrato de Promessa, 10% (6 meses após), 10% (12 meses após) , e restantes 70% na escritura ( previstas para inicio de 2025). Conclusão obras: último trimestre de 2024. DISTÂNCIAS:  15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.  150 metros da estação de metro e 700 mts da futura estação TGV.  150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento.  5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.  6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.  5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.  3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.  5 minutos do Trofa Hospital de Gaia.  5 minutos do Hospital Santos Silva.  2 minutos acesso da autoestrada A1.  2 minutos acesso da autoestrada A20. Estrutura: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos. Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico. Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final. Cobertura: Cobertura invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica. Habitações: PAVIMENTO: Multicamadas de madeira com cortiça, 14mm; RODAPÉ: Madeira com acabamento envernizado mate 7,5cm de altura; PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral; TECTO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, gesso cartonado emassado para pintar. Cozinhas: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado; PAREDES: Revestimento seral sobre cerezite para pintar a tinta impermeabilizante e vidro’ entre móveis; EQUIPAMENTOS: Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máq. lavar louça e combinado; ACESSÓRIOS: Torneiras com telescópio tipo OLI. Pia em aço inox encaixe por baixo. Sala de Estar e Jantar: PAVIMENTO: Multicamadas de madeira com cortiça, 14mm; RODAPÉ: Madeira com acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura; Instalações Sanitárias de Serviço: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado; PAREDES: Revestimento cerâmico retificado; LOUÇAS: Sanita suspensa tipo série ’Two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar, com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo OLI , espelho ’vidro cristal’ embutido. Instalações Sanitárias Comuns: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado; PAREDES: Revestimento cerâmico retificado; GUARDAS: Vidro Temperado; ILUMINAÇÃO: Focos embutidos. CARPINTARIAS E MADEIRAS: Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir; Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate; Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira. Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Elevadores: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada. Ar condicionado, Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, video porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações. Alvará de obras de construção sob o numero 22/22 de 07/01/2022, respeitante à edificação de complexo residencial (habitação multifamiliar), com 66 fracções autónomas, licenciamento este melhor identificado pelo nº 5121/20 Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. #ref:CL022302

Sal D’Ouro Horizon, uma promessa de harmonia entre conforto e contemporaneidade, culminando num estilo de vida citadino com toda a serenidade da natureza, em Vila Nova de Gaia, no Porto. O projeto, está inserido no Sal D’Ouro Collection, um conjunto de seis novos projetos residenciais, num Bairro único entre o Atlântico e o Douro. O Sal D’Ouro Horizon conta com 46 apartamentos, de tipologias T1, T2, T3 a T5, distribuídos por cinco pisos, com áreas brutas privativas entre os 56 m2 e os 240 m2, onde irá encontrar tranquilidade e natureza do outro lado da janela. Os apartamentos foram projetados com vista a maximizar o conforto, funcionalidade e elegância, através dos seus layouts contemporâneos e grandes janelas que permitem uma maior luminosidade e contacto com a envolvente natural. Todas as unidades contam com área exterior, estacionamento com carregamento de veículos elétricos, sistema de casa inteligente com possibilidade de controlo remoto de iluminação, estores, eletrodomésticos, temperatura e sistema de vídeo vigilância de áreas comuns. Algumas frações dispõem de arrecadação. O Sal D’Ouro Horizon, disponibiliza acesso a áreas de lounge e área de porteiro, ao ginásio completamente equipado, áreas de co-working e dois pisos de estacionamento com Sistema de Gestão de Tráfego (abertura de portões por leitura de matrícula e por controlo remoto e semáforos). Gaia-Foz oferece infinitas oportunidades de lazer, onde cada dia se desdobra em uma nova chance de redescobrir a cidade e embarcar em experiências únicas. Localizado na Área Metropolitana do Porto, com vista para o rio Douro e para o oceano Atlântico, a 2 minutos driving distance do Parque de São Paio, da Praia de Lavadores e da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, a 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do centro do Porto. Está a 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto, e a 3 horas de Lisboa e do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado. #ref:SALHOR

No Empreendimento Land Roots River Apartments, pode ter o privilégio de acordar todos os dias com uma vista única sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Viva com o Douro à sua janela. Localizado no coração histórico de Vila Nova de Gaia, a poucos passos do Cais de Gaia, o Empreendimento Land Roots River Apartments combina conforto, exclusividade e uma localização simplesmente imbatível. Uma zona cheia de história, onde os emblemáticos barcos rabelos traziam o Vinho do Porto até às caves. Os apartamentos disponíveis são T2 e T2 Duplex, todos com áreas muito generosas, espaços exteriores e lugar de garagem, oferecendo o equilíbrio ideal entre funcionalidade e bem-estar. O Empreendimento Land Roots River Apartments disponibiliza uma piscina interior, ginásio, sauna, banho turco, copa, zona de convívio, balneários e espaços verdes - tudo pensado para proporcionar momentos de descanso, lazer e convívio, sem precisar de sair de casa. Os acabamentos refletem a atenção ao detalhe e o compromisso com a qualidade: piso radiante em todas as divisões, caixilharia de excelência da marca Hyline e cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos BOSCH. Se procura viver com conforto, vista e história, este é o lugar certo. Pronto a escriturar. Agende já a sua visita. #ref:33745

O The Yard Next não é apenas um lugar para morar é um investimento seguro e um estilo de vida. Localizado em Vila Nova de Gaia, oferece fácil acesso a principais vias de transporte, centros comerciais, escolas e zonas de lazer, proporcionando uma qualidade de vida elevada aos seus moradores, uma vez que irá ser construído um viaduto pedonal que dará acesso direto à nova linha de metro rubi. O empreendimento encontra-se na fase final de construção e deverá estar concluído no primeiro semestre de 2026. Condomínio fechado com os seguintes serviços: Jardim privativo Ginásio Lavandaria comum Espaço Kids Lounge/Coworking Destaques do apartamento: Cozinha e sala integradas em open space Varanda Ar condicionado central Piso de madeira multicamadas em carvalho natural Eletrodomésticos de 1ª linha (SIEMENS ou equivalente) Vidros e caixilharia duplos para maior conforto térmico e acústico Construção premium Localização e acessos privilegiados: 2 min / 1 km da A1 (acesso rápido ao Porto, Espinho, Lisboa) 5 min a pé / 400 m do Arrábida Shopping (futuro metro Linha Ruby) e nova ponte pedonal direta 8 min / 4,5 km da Casa da Música 12 min / 7 km das praias de Gaia (Praia de Canide, Praia da Madalena) 15 min / 8 km da futura estação de TGV em Campanhã Paragens de autocarro a menos de 200 m Ciclovias e passeios ribeirinhos próximos 1 min a pé / 80 m do Colégio Cedros (privado) 7 min / 3,5 km do Colégio Nossa Senhora da Bonança (privado) Serviços e comércio próximos: 2 min / 1 km do Continente Arrábida 5 min a pé / 400 m do Auchan (Arrábida Shopping) 4 min / 2 km do Centro Comercial Gaia Jardim 4 min / 2 km do Hospital da Luz Arrábida 10 min / 6 km do Centro Hospitalar de Gaia/Espinho Para viver com qualidade: Segurança, comodidade e bem-estar num condomínio moderno, com acesso rápido a cultura, lazer, comércio e às principais vias da cidade. Pontos de interesse próximos: Arrábida Shopping (futuro metro Linha Rubi) Caves do Vinho do Porto Quinta do Fojo - Golfe e Padel Clube de Vela CONDIÇÕES DE COMPRA: Reserva da Fração - 5.000,00€ Contrato de Promessa compra e venda: 10% do preço total do imóvel. · Reforço de Sinal: 15% do valor total do imóvel (na conclusão da estrutura de betão). Escritura Publica: 75% do valor do imóvel (data prevista, Maio de 2026) #ref:EMPAS012

O The YARD é um empreendimento constituído por 3 blocos com jardim privado, espelho de água e cujas fachadas são revestidas com jardins verticais modulares e lineares que transportam o verde da natureza para junto de si. No The YARD tem o mundo à sua porta, pois para além de poder usufruir de Parque Infantil, Kids Club, Ginásio, Lounge Co-Work e Smart Lockers, beneficia ainda, dos excelentes acessos à autoestrada A1, ponto de paragem de autocarros e futuramente do Metro, que fará a travessia Arrábida-Porto, com conclusão prevista para o ano de 2025. Com uma vasta oferta de serviços e espaços diversificados, tais como o Centro Comercial Arrábida Shopping, Hipermercados, Farmácias, Hospitais, Hotéis, Escolas públicas e privadas, Praias, Ciclovia, e Marina, a vida acontece aqui no The YARD. #ref:EMPAS010

O Empreendimento Sal D’Ouro Collection está localizado ao lado da praia de Lavadores em Vila Nova de Gaia, junto ao mar e com vista para o estuário do rio Douro, proporcionando um estilo de vida equilibrado entre a natureza e a cidade. Rodeado por mercados, shopping, escolas, entre outras comodidades, o Sal D’Ouro Collection é um Projeto composto por 6 edificios com características exclusivas, alta qualidade de acabamentos e um desenho contemporâneo. Viver no Empreendimento Sal D’Ouro Collection, é sinónimo de qualidade de vida, conforto e exclusividade. Esta é a escolha perfeita para quem procura um refúgio de tranquilidade sem abdicar da conveniência de estar perto de tudo. O projecto de arquitetura de todos os edificios esteve a cargo do renomado e premiado gabinete Ventura + Partners. O Empreendimento é composto pelos edificios Sal D’ouro Ocean, Sal D’ouro Park, Sal D’ouro Coast, Sal D’ouro Horizon e o Reserve é a 3ª fase da Sal D’ouro Collection. Este exclusivo edifício é uma obra arquitetónica contemporânea, com uma localização verdadeiramente excepcional para quem procura um modo de vida inspirado na natureza. O Empreendimento Sal D’Ouro Reservet é constituído por 25 apartamentos, de tipologias T1 a T3, distribuídos em cinco pisos e com áreas que oscilam entre os 52 m2 e os 174 m2. O edifício unifica qualidade superior de construção com incríveis vistas, enriquecidas por comodidades selecionadas e ótima acessibilidade aos essenciais do dia a dia. A fachada de vidro, imagem de marca do promotor em todos os projetos, tira vantagem propositada da rica exposição solar da foz do Rio Douro em Vila Nova de Gaia e inunda de pura luz cada unidade enquanto reflete subtilmente o sol, criando uma aparência espelhada que garante privacidade total. O edificio Sal D’Ouro Reserve, disponibiliza acesso a áreas de lounge e de porteiro, ao ginásio completamente equipado, áreas de co-working e dois pisos de estacionamento com sistema de gestão de tráfego através da leitura de matrícula, controlo remoto e semáforos. Data de Conclusão estimada para o 3º trimestre de 2026 Localizado numa zona residencial, a 2 minutos de distância do Parque de São Paio, da Praia de Lavadores e da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, e a apenas 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do centro do Porto com ligação ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Encontra-se a 5 minutos a pé da Praia de Lavadores e do Cabedelo-Gaia, a 5 minutos de carro da Praia de Salgueiros, das escolas Cedros Private College, São Paio’s Elementary School e International School. Todo o empreendimento se destaca pela sua proximidade às praias, ciclovias, áreas comerciais e serviços, escolas, centros culturais e de lazer, hospitais e a outras comodidades essenciais. #ref:31839

O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui beneficia de proximidade a tudo o que precisa no seu dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera. A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T5, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. #ref:IMO_775

O Palácio da Fervença está localizado na margem do rio Douro, com a sua fachada virada a poente, o que permite uma excelente exposição solar e vistas soberbas sobre o rio e a cidade. Para além das vistas ímpares, o Palácio da Fervença encontra-se a curta distância dos principais pontos de interesse do Porto como a sua Baixa histórica, as tradicionais caves do Vinho do Porto, a ponte D. Luís, a Sé, entre outros. O Palácio da Fervença está a ser modernizado numa estrutura de topo, com 17 unidades residenciais. A elegância intemporal do Palácio da Fervença advém do projeto de reabilitação de um prédio do séc. XVIII. Da autoria do atelier de arquitetura Saraiva e Associados, a reabilitação preserva muitas das características arquitetónicas únicas do edifício. O projeto engloba dois edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No interior do Palácio renovado, a maioria das unidades incluem mezaninos, destacando-se o duplo pé direito original. Os apartamentos variam entre os 41,18 e os 156,04 m2, com estúdios, e apartamentos T1 e T2. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinha totalmente equipada e poderão estar mobilados na sua totalidade. A maioria das unidades residenciais têm vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados. Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento. Data prevista de conclusão da obra: início de 2023 A histórica cidade do Porto é das mais antigas da Europa. Esta cidade animada e vibrante apareceu na Europa como destino turístico preferencial devido à sua história rica, cultura enraizada e uma vida noturna única. Em 1996, a Baixa da cidade foi elevada a Património Mundial da Unesco. Esta região é igualmente famosa a nível mundial pelos seus vinhos que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro. O QUE É? O programa Golden Visa, lançado pelas autoridades portuguesas, é um caminho rápido para os investidores obterem uma autorização de residência totalmente válida em Portugal e, consequentemente, acesso gratuito à grande maioria dos países europeus (espaço Schengen). A inexistência de dupla tributação, no caso das pensões e do trabalho dependente e independente auferido no estrangeiro. A tributação, durante um período de 10 anos, a uma taxa fixa de IRS de 20% sobre os rendimentos do trabalho auferidos em Portugal, para atividades consideradas de valor acrescentado (engenheiros, arquitetos, médicos e muitas outras). #ref:IMO_393

No topo do Monte da Virgem nasce um projeto desenhado para o futuro. Uma localização privilegiada que combina vistas desafogadas sobre a região com uma conectividade incomparável. O metro à porta é o seu passaporte direto para o dinamismo cultural e económico das duas margens do Douro. O projecto tem 125 fracções dos tipos T0, T1 e T2, distribuídas por 10 pisos (piso 0 ao piso 9), e dois pisos de estacionamento. Todas as fracções têm terraço ou varanda. Este projeto nasce de uma visão de excelência, onde arquitetura, engenharia e design se juntam de forma natural para dar origem a espaços únicos, funcionais e pensados para o dia a dia. A assinatura da Arquiteta Sofia Granjo, em colaboração com a Veconcept, a Project + Projetos e Engenharia e a Invenio Engenharia, reflete uma abordagem próxima, rigorosa e atenta ao detalhe, onde cada decisão é pensada para garantir qualidade, conforto e identidade em cada espaço. O empreendimento fica em Vila Nova de Gaia, entre as freguesias de Valadares, Canelas e Vilar de Andorinho. A 5 minutos a pé da Estação de metro Hospital Santos Silva, segunda paragem da Linha Amarela. A Avenida dos Aliados a apenas 17 minutos e o Polo Universitário e Hospital São João a 26 minutos. A obra iniciou em março de 2026, com conclusão prevista em julho de 2028. As condições de pagamento são as seguintes: -20% no contrato promessa compra e venda; -15% na conclusão da estrutura; -15% na colocação das caixilharias; -50% na escritura #ref:EMPSFS023

O Praia Mar Residence é um empreendimento residencial de luxo, composto por moradias T4, localizado a apenas 300 metros da praia. Combinando arquitetura moderna, materiais de elevada qualidade e acabamentos premium, oferece um estilo de vida sofisticado, confortável e funcional, ideal para quem valoriza luxo e proximidade ao mar. Características do Empreendimento: · Tipologia: Moradias T4 · A 300 metros da praia · Equipamentos: Bomba de calor, ar condicionado, domótica, aspiração central e cozinha equipada · Piscina individual e jardim · Elevador Diferenciais: · Moradias de luxo com amplas áreas e acabamentos premium · Piscina individual e jardim para lazer e momentos de relaxamento · Tecnologia domótica integrada, garantindo conforto e eficiência · Localização privilegiada, a poucos passos da praia, mantendo privacidade e exclusividade · Elevador interno para máximo conforto e acessibilidade O Praia Mar Residence é mais do que uma residência; é uma oportunidade única de viver num espaço moderno, elegante e funcional, próximo do mar, mantendo elevados padrões de qualidade, conforto e sofisticação. Para mais informações sobre este ou outro empreendimento, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária! #ref:E_120/26

Gaia Premium Um novo padrão de elegância em Vila Nova de Gaia O Gaia Premium é um empreendimento residencial exclusivo que alia arquitetura contemporânea, acabamentos de excelência e uma localização privilegiada em Vila Nova de Gaia, uma das cidades mais prestigiadas e valorizadas da Área Metropolitana do Porto. Concebido para proporcionar uma experiência de habitação distinta, o Gaia Premium oferece apartamentos modernos, com espaços amplos, abundante luz natural e uma distribuição funcional que privilegia o conforto, a sofisticação e a qualidade de vida. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para criar um ambiente elegante e acolhedor, ideal para quem procura um estilo de vida exclusivo. Viver em Vila Nova de Gaia é desfrutar de uma localização única, onde o património histórico, a beleza natural e a proximidade ao Porto se unem de forma harmoniosa. Conhecida mundialmente pelas emblemáticas caves de Vinho do Porto e pelas magníficas margens do rio Douro, Gaia oferece uma excelente qualidade de vida, com uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, espaços culturais e zonas de lazer. A poucos minutos do empreendimento encontram-se alguns dos locais mais icónicos da região, como a Ponte Luís I, o Mosteiro da Serra do Pilar e o Jardim do Morro, que proporcionam vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e o centro histórico do Porto. A proximidade às praias da costa atlântica, às principais vias de acesso e aos transportes públicos torna esta localização ainda mais atrativa para viver ou investir. O empreendimento disponibiliza apartamentos nas tipologias T1, T2 e T3, cuidadosamente concebidos para responder às necessidades de diferentes estilos de vida. Seja para quem procura a sua primeira habitação, uma casa para a família ou uma oportunidade de investimento, o Gaia Premium oferece soluções que combinam design, funcionalidade e conforto. Destaques do empreendimento Apartamentos de tipologias T1, T2 e T3 Arquitetura contemporânea e elegante Acabamentos de elevada qualidade Espaços amplos e luminosos Excelente exposição solar Localização privilegiada em Vila Nova de Gaia Próximo do rio Douro, do centro do Porto e das praias Fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transportes Ideal para habitação própria ou investimento Gaia Premium representa o equilíbrio perfeito entre conforto, exclusividade e modernidade, oferecendo um estilo de vida onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e valorização patrimonial. Um empreendimento criado para quem procura viver com distinção numa das localizações mais desejadas do norte de Portugal. A obra Inicia no decorrer do segundo semestre de 2026, logo após a conclusão da estrutura do lote 9 já em construção e são até 3 anos para conclusão. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:26081

O Empreendimento Marina Douro é um projeto residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T5, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins, que abraçam o empreendimento. Morar no Empreendimento Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar, é uma nova forma de viver o rio e a cidade, é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Próximo do Porto e do centro de Vila Nova de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer outra tipologia, oferece um nível de privacidade e conforto único. Os apartamentos T1 a T4 do Empreendimento Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum. Os apartamentos T1 a T3 Garden Houses, do piso 1 de cada edifício, beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada. #ref:23654

Novo Empreendimento Praia Mar Residence composto por 6 moradias de luxo de tipologia T4 com piscina e jardim privativo, a 300 metros da praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia. O Empreendimento Praia Mar Residence destaca-se pelas varandas e terraços com vistas soberbas sobre o mar, pela cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama, pelos quartos todos suíte e os interiores espaçosos, as divisões iluminadas e os acabamentos de luxo. O Empreendimento Praia Mar Residence é um projeto de moradias de três pisos todas com elevador privado, com áreas muito agradáveis e com muita luz natural. No 1º Piso está a zona de quartos, no r/chão a área social e na cave a garagem e um espaço enorme que pode ser uma sala de lazer, uma sala de cinema ou jogos, que se organizam de forma funcional, articulando o espaço interior e exterior. No Empreendimento Praia Mar Residence todas as moradias possuem Piscina privativa. Estão inseridas em lotes de terreno que vão dos 222 m2 aos 657 m2, a escassos minutos da Praia da Madalena. Próxima das principais vias de comunicação, e com vasta oferta de comércio, escolas, serviços de saúde e atividades de lazer e culturais. A apenas 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, 10 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e 15 minutos do centro do Porto. Não perca esta oportunidade. Solicite mais informações. #ref:23653

The Grand Splendouro: O Novo Ícone Residencial de Vila Nova de Gaia The Grand Splendouro, situado em Vila Nova de Gaia, no prestigiado Porto, apresenta-se como um empreendimento residencial de exceção que privilegia o conforto, a modernidade e a qualidade de vida. Este magnífico projeto compreende 32 apartamentos distribuídos por tipologias T2, T3, T4 e T5 (penthouse), e 8 lojas. O projeto destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, onde a elegância e a sofisticação se refletem numa fachada ventilada composta por painéis de grandes dimensões em cerâmica tridimensional azul brilhante e grés porcelânico. As varandas, com efeito de movimento em três planos em betão à vista pintado e guarda-corpos em vidro, garantem a sua utilização durante qualquer época do ano. O edifício integra ainda um inovador sistema de estacionamento em box privada com elevador privativo, garantindo acesso direto da garagem à entrada principal de cada apartamento. O The Grand Splendouro distingue-se pelas suas amenities, que incluem uma piscina climatizada de água aquecida com duas pistas de natação de 15 metros e zona infantil. O espaço de coworking, concebido para responder às necessidades contemporâneas de trabalho, complementa-se com um ginásio equipado com máquinas e equipamentos de última geração, onde a iluminação LED garante uma atmosfera moderna e revitalizante. O parque exterior, meticulosamente projetado segundo critérios de ligação harmoniosa com as restantes amenities, oferece áreas ajardinadas com relvados, arbustos e árvores, criando um ambiente sereno onde se destaca uma lareira para experiências noturnas memoráveis e um amplo deck ideal para momentos de contemplação após um mergulho na piscina. Localizado em Canidelo, na cobiçada Seca do Bacalhau, está entre o mar e o rio, oferecendo vistas deslumbrantes para o oceano Atlântico. Esta localização privilegiada permite desfrutar da exclusividade numa zona altamente valorizada, onde as vistas do Estuário Natural se conjugam harmoniosamente com o encanto do Parque São Paio. A proximidade às célebres praias de Gaia, incluindo as praias do Cabedelo, Lavadores, Salgueiros e Miramar, proporciona acesso direto a areais dourados que se estendem ao longo da deslumbrante costa atlântica. A apenas 15 minutos do coração da cidade do Porto, o empreendimento beneficia igualmente da proximidade ao rio Douro, reconhecido pela sua importância na produção dos prestigiados vinhos do Porto, e da icónica Ponte D. Luís I, que se destaca como uma estrutura atemporal de ligação entre as margens da cidade, oferecendo aos residentes um ambiente de conforto, serenidade e conectividade incomparáveis. #ref:TGSDouro

O The Yard é um empreendimento residencial contemporâneo, localizado na zona da Arrábida, oferecendo apartamentos T3, T3 Duplex, T4 e T4 Duplex. Inserido num condomínio fechado com segurança 24 horas, distingue-se pela qualidade construtiva, arquitetura moderna e um conjunto de infraestruturas pensadas para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. O empreendimento integra áreas comuns exclusivas, incluindo coworking, lounge, ginásio, parque infantil e Kids Club, criando um ambiente equilibrado entre vida familiar, trabalho e lazer, ideal para diferentes estilos de vida. Características do Empreendimento: · Tipologias disponíveis: T3, T3 Duplex, T4 e T4 Duplex · Classe Energética: A · Localização: Arrábida - Vila Nova de Gaia · Condomínio fechado com segurança 24H · Equipamentos e infraestruturas: Área de coworking, lounge, ginásio, parque infantil e Kids Club · Nota: As fotografias do empreendimento são imagens 3D. Diferenciais: · Condomínio fechado com elevados níveis de segurança e privacidade · Apartamentos amplos e modernos, com excelente organização dos espaços · Infraestruturas pensadas para o bem-estar, lazer e produtividade · Ambiente familiar e contemporâneo · Elevados padrões de conforto, sofisticação e eficiência energética O The Yard é mais do que uma residência; é uma oportunidade única de viver num espaço moderno, funcional e exclusivo, onde conforto, segurança e qualidade de vida se unem num conceito residencial de excelência. Para mais informações sobre este ou outro empreendimento, fale connosco: SIGLA, a sua Imobiliária! #ref:E_120/22

A Quinta Marques Gomes é um empreendimento residencial de referência, concebido para se integrar de forma harmoniosa na envolvente natural e paisagística onde se insere. Combinando arquitectura contemporânea, elevados padrões de qualidade construtiva e uma forte preocupação com a sustentabilidade ambiental e energética, oferece um estilo de vida distinto, marcado pelo conforto e pela sofisticação. Características do Empreendimento: · Tipologias disponíveis: T3, T3 Duplex, T4 e T5 · Condomínio de acesso condicionado · Vistas privilegiadas sobre o rio Douro · Localização: Canidelo · Classe Energética: A (DCR) Diferenciais: · Integração paisagística: Edifícios pensados para respeitar e valorizar os espaços verdes e toda a envolvente natural da Quinta Marques Gomes. · Qualidade construtiva superior: Materiais e técnicas adotados de acordo com elevados padrões de durabilidade, conforto e eficiência. · Sustentabilidade ambiental e energética: Soluções que promovem um equilíbrio entre conforto habitacional e responsabilidade ambiental. · Envolvente única: Paisagem harmoniosa com vistas sobre o rio Douro e a cidade do Porto, proporcionando um quotidiano exclusivo. A Quinta Marques Gomes é mais do que uma residência; é uma oportunidade única de viver num ambiente onde a natureza, a paisagem e a arquitectura coexistem em perfeita harmonia, mantendo os elevados padrões de qualidade, conforto e sofisticação que caracterizam este empreendimento. Para mais informações sobre este ou outro empreendimento, fale connosco: (email) + (telefone) SIGLA, a sua Imobiliária! #ref:E_150/25

Empreendimento em São Félix da Marinha - Viva a 5 Minutos da Praia! Apresentamos um novo e exclusivo empreendimento situado em São Félix da Marinha, uma localização privilegiada no concelho de Vila Nova de Gaia. A apenas 5 minutos a pé da praia, este projeto foi cuidadosamente concebido para proporcionar conforto, modernidade e qualidade de vida a quem procura viver junto ao mar, sem abdicar da proximidade à cidade. O empreendimento oferece tipologias que vão desde T1 a T3, com acabamentos de elevada qualidade, varandas generosas e amplas zonas sociais, ideais para momentos de lazer e convívio. As cozinhas estão totalmente equipadas, e os apartamentos beneficiam de isolamento térmico e acústico, garantindo um ambiente tranquilo durante todo o ano. Localizado numa zona em crescimento, com fácil acesso a comércio local, escolas, transportes públicos e vias rápidas, este projeto é ideal tanto para habitação própria como para investimento. Desfrute do melhor que a costa atlântica tem para oferecer: passeios à beira-mar, pôr-do-sol inesquecíveis e a tranquilidade de viver num ambiente natural, com todas as comodidades por perto. Escrituras previstas para Dezembro de 2027. PORTA 88 Mais do que imóveis, criamos ligações. A nossa missão no setor imobiliário nasceu com a paixão e a ousadia de fazer diferente e melhor. A PORTA 88 é o resultado da união de profissionais experientes, movidos por um propósito comum: oferecer um serviço humano, transparente e eficaz, mesmo nos momentos mais desafiantes. Trabalhamos todos os dias com o objetivo de satisfazer as necessidades de quem nos procura, guiando cada cliente com clareza e dedicação, até à porta certa a PORTA 88. #ref:0967

O Living Sea III é um empreendimento residencial de excelência, localizado em Canidelo, inserido no Empreendimento Seca do Bacalhau, oferecendo um estilo de vida sofisticado com vistas soberbas para o rio e o mar. Combinando arquitetura contemporânea, materiais de elevada qualidade e acabamentos de luxo, proporciona conforto, funcionalidade e bem-estar. Ano de construção: 2027 Situado na zona litoral de Vila Nova de Gaia, destaca-se pela proximidade à praia e ao rio, bem como pelas vistas privilegiadas proporcionadas pelo seu posicionamento. O empreendimento encontra-se a 10 minutos de carro da linha de metro de V.N.Gaia, a 15 minutos do aeroporto e a 15 minutos da baixa do Porto. Na envolvente, os moradores têm fácil acesso a restaurantes, bares, supermercados, ginásios, escolas e espaços de lazer ao ar livre, como a Marina da Afurada, a Reserva Natural Local do Estuário do Douro, o Cais de Gaia e, futuramente, o ’Parque da Cidade’ da Afurada. Características do Empreendimento: · Tipologias disponíveis: T2, T3 e T4 · Canidelo, Vila Nova de Gaia · Vista Rio e mar · Equipamentos: Ar condicionado, elevador, estores elétricos, porta alta segurança, vidros duplos e bomba de calor · Infraestruturas: Arrecadação e estacionamento interior Diferenciais: · Localização privilegiada, com fácil acesso à cidade, aeroporto e transportes · Apartamentos modernos, funcionais e com amplas janelas para usufruto das vistas · Acabamentos de alta qualidade, garantindo conforto, segurança e durabilidade · Vista deslumbrante para o rio e para o mar, valorizando cada unidade · Ambiente residencial tranquilo e bem servido de serviços e lazer O Living Sea III é mais do que uma residência; é uma oportunidade única de viver num espaço moderno, elegante e funcional, com vistas excepcionais, conforto e qualidade de vida na região costeira de Vila Nova de Gaia. Nota: As fotografias do empreendimento são representações em 3D. Para mais informações sobre este ou outro empreendimento, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária! #ref:E_174/24

O Empreendimento Sal D’Ouro Collection está localizado ao lado da praia de Lavadores em Vila Nova de Gaia, junto ao mar e com vista para o estuário do rio Douro, proporcionando um estilo de vida equilibrado entre a natureza e a cidade. Rodeado por mercados, shopping, escolas, entre outras comodidades, o Sal D’Ouro Collection é um Projeto composto por 6 edificios com características exclusivas, alta qualidade de acabamentos e um desenho contemporâneo. Viver no Empreendimento Sal D’Ouro Collection, é sinónimo de qualidade de vida, conforto e exclusividade. Esta é a escolha perfeita para quem procura um refúgio de tranquilidade sem abdicar da conveniência de estar perto de tudo. O projecto de arquitetura de todos os edificios esteve a cargo do renomado e premiado gabinete Ventura + Partners. O Empreendimento é composto pelos edificios Sal D’ouro Ocean, Sal D’ouro Park, Sal D’ouro Reserve, Sal D’ouro Horizon e o Coast é a 5ª fase da Sal D’ouro Collection. Este exclusivo edifício é uma obra arquitetónica contemporânea, com uma localização verdadeiramente excepcional para quem procura um modo de vida inspirado na natureza. O Empreendimento Sal D’Ouro Coast é constituído por 62 apartamentos, de tipologias T1 a T5, distribuídos em cinco pisos e com áreas que oscilam entre os 65 m2 e os 245 m2. O edifício unifica qualidade superior de construção com incríveis vistas, enriquecidas por comodidades selecionadas e ótima acessibilidade aos essenciais do dia a dia. A fachada de vidro, imagem de marca do promotor em todos os projetos, tira vantagem propositada da rica exposição solar da foz do Rio Douro em Vila Nova de Gaia e inunda de pura luz cada unidade enquanto reflete subtilmente o sol, criando uma aparência espelhada que garante privacidade total. O edificio Sal D’Ouro Coast, disponibiliza acesso a áreas de lounge e de porteiro, ao ginásio completamente equipado, áreas de co-working e dois pisos de estacionamento com sistema de gestão de tráfego através da leitura de matrícula, controlo remoto e semáforos. Data de Conclusão estimada para o 2º trimestre de 2026 Localizado numa zona residencial, a 2 minutos de distância do Parque de São Paio, da Praia de Lavadores e da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, e a apenas 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do centro do Porto com ligação ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Encontra-se a 5 minutos a pé da Praia de Lavadores e do Cabedelo-Gaia, a 5 minutos de carro da Praia de Salgueiros, das escolas Cedros Private College, São Paio’s Elementary School e International School. Todo o empreendimento se destaca pela sua proximidade às praias, ciclovias, áreas comerciais e serviços, escolas, centros culturais e de lazer, hospitais e a outras comodidades essenciais. #ref:31840