Prédios para venda em Almada, Setúbal, até 400.000 €

Prédio em propriedade total - Rua Fernão Lourenço / Almada Prédio de 3 andares com entradas independentes e logradouro de 148m2 1º andar - devoluto R/C - ocupado Cave - devoluta a partir de Out 2025 A necessitar de obras, com enorme potencial para fazer pelo menos 3 apartamentos totalmente independentes. Informações sobre inquilinos e fotos adicionais poderão ser disponibilizadas. NOTA: Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511131-193

Oportunidade única de investimento no coração de Cacilhas, uma das zonas mais dinâmicas e turísticas da Margem Sul. Este prédio urbano de dois pisos, com 160 m² de área bruta de construção e 80 m² de terreno, encontra-se a poucos metros do cais dos barcos para Lisboa e da vibrante frente ribeirinha. No rés-do-chão, funciona atualmente um restaurante em plena atividade, beneficiando do elevado movimento pedonal e turístico característico desta área. O piso superior apresenta potencial para ampliação, reabilitação ou utilização como área de apoio, permitindo adaptar o imóvel a diferentes finalidades desde expansão do negócio existente até projeto de alojamento local, comércio ou escritórios. Com excelente localização, rodeado de restaurantes, lojas, serviços e transportes, este imóvel destaca-se como uma opção segura e rentável para quem procura investir em Cacilhas, seja para rendimento imediato ou valorização a médio prazo. Localização: Rua Carvalho Freirinha, nº 5, Cacilhas, Almada Ideal para: Investidores, empreendedores na área da restauração, turismo ou alojamento Área bruta de construção: 160 m² Afetação: Comércio #ref:C0549-00070

Edifício de Charme com Projecto de Recuperação | Zona Pedonal Histórica | ARU - Almada Um edifício de carácter único, inserido numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Almada, numa rua pedonal rodeada de referências históricas e culturais incontornáveis , a Casa da Cerca, a Incrível Almadense e os Paços do Concelho. Edifício histórico com projecto de recuperação já submetido à Câmara Parecer municipal obtido, projecto ajustável à medida do investidor Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU) benefícios fiscais aplicáveis Categoria energética: C A recuperação do edifício permite duas estratégias distintas, à escolha do investidor: Opção A 3 apartamentos T1 para venda ou arrendamento Opção B 1 loja de serviços ou restauração com esplanada + 2 apartamentos T1 Flexibilidade total para adaptar o projecto à estratégia de retorno pretendida. Localização Situada no coração histórico de Almada, numa rua pedonal de grande movimento e prestígio. Zona consolidada, com forte procura por parte de residentes locais e estrangeiros. Envolvente cultural e patrimonial de referência, com acessibilidade privilegiada e atmosfera única. Almada A Cidade Na margem sul do Tejo, a poucos minutos de Lisboa, Almada combina identidade própria, charme singular e uma agenda cultural vibrante. Ruas empedradas, miradouros com vistas sobre Lisboa e o Tejo, arquitectura pitoresca e uma energia jovem e moderna fazem desta cidade um destino cada vez mais procurado por quem vive, por quem visita e por quem investe. Almada está no topo das escolhas de investimento na Área Metropolitana de Lisboa. Este edifício, nesta zona, não se repetirá. #ref:C0475-00582