370.000 €
Prédio à venda em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada
Área bruta 156 m²
Ano construção: 1961
Favorito
370.000 €
Prédio à venda em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada, Setúbal
Área bruta 156 m²
Ano construção: 1961
Ref: SuperCasa C0475-00582
Descrição do imóvel
Edifício de Charme com Projecto de Recuperação | Zona Pedonal Histórica | ARU - Almada
Um edifício de carácter único, inserido numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Almada, numa rua pedonal rodeada de referências históricas e culturais incontornáveis , a Casa da Cerca, a Incrível Almadense e os Paços do Concelho.
Edifício histórico com projecto de recuperação já submetido à Câmara
Parecer municipal obtido, projecto ajustável à medida do investidor
Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU) benefícios fiscais aplicáveis
Categoria energética: C
A recuperação do edifício permite duas estratégias distintas, à escolha do investidor:
Opção A 3 apartamentos T1 para venda ou arrendamento
Opção B 1 loja de serviços ou restauração com esplanada + 2 apartamentos T1
Flexibilidade total para adaptar o projecto à estratégia de retorno pretendida.
Localização
Situada no coração histórico de Almada, numa rua pedonal de grande movimento e prestígio. Zona consolidada, com forte procura por parte de residentes locais e estrangeiros. Envolvente cultural e patrimonial de referência, com acessibilidade privilegiada e atmosfera única.
Almada A Cidade
Na margem sul do Tejo, a poucos minutos de Lisboa, Almada combina identidade própria, charme singular e uma agenda cultural vibrante. Ruas empedradas, miradouros com vistas sobre Lisboa e o Tejo, arquitectura pitoresca e uma energia jovem e moderna fazem desta cidade um destino cada vez mais procurado por quem vive, por quem visita e por quem investe.
Almada está no topo das escolhas de investimento na Área Metropolitana de Lisboa. Este edifício, nesta zona, não se repetirá.
#ref:C0475-00582
Detalhes do imóvel
Extras
- Fim da construção : 1961
Áreas
- Área Bruta : 156.00 m2
- Área de Terreno : 78.00 m2
Certificação energética
- Classe energética: C
Nota pessoal
Fotos
Localização do anúncio
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada, Setúbal
Preço
Preço do imóvel
370.000 €
Preço / m²
2.372 €/m²
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