Prédios para venda em Almada, Setúbal, até 6.000.000 €, página 2

Prédio em propriedade total - Rua Fernão Lourenço / Almada Prédio de 3 andares com entradas independentes e logradouro de 148m2 1º andar - devoluto R/C - ocupado Cave - devoluta a partir de Out 2025 A necessitar de obras, com enorme potencial para fazer pelo menos 3 apartamentos totalmente independentes. Informações sobre inquilinos e fotos adicionais poderão ser disponibilizadas. NOTA: Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511131-193

INVESTIDORES Cacilhas / Almada Projeto Aprovado para a reconstrução deste predio que fica localizado na Rua Elias Garcia, a escassos 350 metros do Largo de Cacilhas, Cais Fluvial para Lisboa. Encontra-se incluÍdo em zona ARU com todas as regalias que estão consideradas nestas condições. Quadro de áreas aprovado pela camara Municipal de Almada: R/c T2 - Esquerdo 82 m2 + Quintal com 30 m2 T1 - Direito 64 m2 + Quintal com 13 m2 1º T2 - Esquerdo 82 m2 T1 - Direito 64 m2 2º T1 - Esquerdo 66 m2 + 16 m2 terraço T1 - Direito 59 m2 + 12 m2 terraço Mansarda e sotão T2 - Esquerdo 83 m2 T2 - Direito 77 m2 Total- 650 m2 de ABC ; 8 apartamentos (4 T1 e 4 T2 ) Para visitas ou informações complementares, contacte-nos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:042865

Com projeto aprovado com licença a pagamento. Prédio na zona Histórica de Cacilhas, para reconstrução e ampliação. Lote 212 m2 Implantação 169 m2 Logradouro 42 m2 8 frações #ref:DT24076

Descubra o refúgio perfeito à beira-rio, onde o design contemporâneo e o conforto premium se encontram. Localizado na autêntica e tranquila vila ribeirinha de Porto Brandão, mesmo encostado ao Rio Tejo, este exclusivo complexo de Alojamento Local foi totalmente remodelado com materiais de alta qualidade e acabou de ser estreado em maio. Aqui não há nada antigo. Tudo foi projectado do zero com acabamentos de topo para garantir uma experiência de excelência, seja para umas férias inesquecíveis em família, uma escapadinha romântica ou como o hub ideal para nómadas digitais e profissionais remotos que procuram inspiração junto ao rio. O complexo é composto por 6 unidades independentes e completamente novas, prontas a estrear com isolamento térmico e acústico superior: - 2 Estúdios Modernos: Ideais para casais ou viajantes individuais/nómadas que procuram um espaço prático, minimalista e sofisticado. - 2 Apartamentos T1 Contemporâneos: Perfeitos para pequenas famílias ou profissionais remotos que valorizam uma área de estar independente para trabalhar ou relaxar. - 2 Apartamentos T2 Premium: Espaços amplos de qualidade superior, excelentes para férias em família ou grupos que não abdicam do máximo conforto. Áreas Comuns e Lazer de Alta Qualidade:Pensado para o bem-estar e conveniência de todos os hóspedes, o complexo dispõe de comodidades partilhadas de excelência: - Piscina Exterior Nova: Uma piscina moderna com solário cá fora, equipada com espreguiçadeiras novas e confortáveis para desfrutar do sol com a brisa do Tejo. O local perfeito para os miúdos brincarem ou para uma pausa revigorante a meio do dia de trabalho. - Sala Comunitária: Um espaço lounge atual, confortável e com excelente luz natural. Funciona tanto para relaxar e ler um livro, como um ótimo espaço de coworking informal para responder a e-mails. - Lavandaria Comum Equipada: Máquinas novas para total conveniência dos hóspedes durante estadias curtas ou prolongadas. - Localização e Conetividade Perfeita: Desfrute da paz de uma vila ribeirinha tradicional, alojado num espaço com padrões modernos e Lisboa mesmo ali ao lado. Lisboa a 10 Minutos: A escassos passos da Estação Fluvial do Porto Brandão. Suba a bordo do ferryboat TTSL e chegue diretamente a Belém (Lisboa) num passeio panorâmico de 10-15 minutos. Evite o trânsito e ligue-se num instante ao centro cultural e empresarial da capital. Praias da Caparica: A uma curta viagem de carro das melhores praias da região para fazer surf ou relaxar. Gastronomia: Junto aos famosos restaurantes de peixe fresco e marisco de Porto Brandão. A Oportunidade Perfeita para Investir no Mercado Imobiliário de Portugal - Procura um ativo imobiliário imune à volatilidade e com elevado potencial de rendimento? Este complexo em Porto Brandão reúne todos os fatores de sucesso que o investidor exige: Ativo Chave-na-Mão: Imóvel totalmente novo, sem necessidade de obras ou custos adicionais, pronto a faturar desde o primeiro dia. Potencial de Rentabilidade Duplo: Desenhado estrategicamente para captar o turismo tradicional de lazer de Lisboa, mas também o crescente mercado de Nómadas Digitais e profissionais remotos. Estes clientes procuram o sossego ribeirinho e a proximidade à capital, garantindo taxas de ocupação elevadas durante todo o ano e combatendo a sazonalidade. Valorização de Capital: Porto Brandão é uma zona em clara expansão e valorização imobiliária devido à escassez de terrenos junto à primeira linha de água do Rio Tejo e à proximidade dos novos polos de inovação tecnológica da Margem Sul. Atratividade Internacional: Um investimento seguro na Grande Lisboa, um dos destinos europeus mais cobiçados pela qualidade de vida, segurança e clima. Seja para expandir o seu portfólio imobiliário ou para criar um negócio de rendimento passivo seguro em Portugal, este edifício representa o topo do padrão atual do mercado. Entre em contacto hoje mesmo para receber o dossier financeiro completo e agendar a sua visita privada. #ref:67606

VENDE-SE ATIVO COM COM 20 IMÓVEIS REMODELADOS E COM RENTABILIDADE Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas de Almada. A propriedade encontra-se atualmente preparada para maximizar a rentabilidade, sendo entregue totalmente remodelado equipado e mobilado Esta vila terá zona de jardim e Barbecue para os arrendatários usufruirem e terem o máximo de conforto. Entre os principais pontos de interesse destacam-se a proximidade ao Cristo Rei, a estação do Pragal, o rápido acesso à Ponte 25 de Abril e a vasta oferta de comércio e serviços na zona envolvente. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Nota ( Em fase de obras) #ref:KWPT-034533

Prédio para venda com projeto aprovado em Cacilhas para a construção de 8 frações habitacionais, sendo 4 apartamentos T1 e 4 apartamentos T2, dividido em 4 pisos. Está localizado na zona histórica de Cacilhas, estando a poucos minutos a pé, tanto do terminal rodoviário como do terminal fluvial, e a 10 minutos dos acessos à autoestrada A2 e à ponte 25 de Abril. #ref:W4480

A Lugar Certo apresenta este prédio na Trafaria, localizado numa zona tranquila e de fácil acesso a Lisboa e às praias da Costa da Caparica. Um imóvel totalmente renovado de raiz e com excelente potencial de valorização e rentabilidade. O edifício é composto por três apartamentos independentes, equipados com ar condicionado, com exceção do T1, com pré-instalação, cozinhas equipadas, distribuídos da seguinte forma: Rés-do-chão (T2 - 74 m²): apartamento com boas áreas e logradouro privativo, onde se destacam a churrasqueira e a piscina, perfeitas para lazer e convívio. 1.º Andar (T2 - 73 m²): apartamento moderno e funcional, com 2 quartos, um dos quais suite, duas casas de banho e excelente luminosidade. 2.º Andar (T1 - 56 m²): espaço acolhedor e bem aproveitado, ideal para arrendamento ou alojamento local. O prédio encontra-se em propriedade total, estando em processo de conversão para propriedade horizontal, o que permitirá futuramente a venda individual das frações. Atualmente é vendido no seu conjunto, constituindo uma excelente oportunidade de investimento - quer para rendimento imediato, quer para valorização futura após a constituição da propriedade horizontal. Localização: zona calma da Trafaria, com bons acessos a transportes, comércio local, serviços e a poucos minutos do terminal fluvial e das praias. Fotorreportagem David Quinas/Zebra Studio #ref:1908

Oportunidade Única no Centro de Almada! Apresentamos um excelente terreno para construção, localizado no coração de Almada, com um projeto aprovado para um prédio habitacional de R/C mais seis andares. Com uma área bruta de 240 m², este imóvel é ideal para quem procura investir em uma zona em plena expansão. O projeto contempla a construção de seis casas modernas, com dois elevadores que garantem acessibilidade e conforto para todos os residentes. Além disso, o terreno já conta com uma moradia existente, que possui duas frações arrendadas, proporcionando uma fonte de rendimento imediata. Com estacionamento disponível e cinco lugares incluídos no preço, a comodidade está assegurada para futuros moradores. Este é o momento perfeito para iniciar a construção e aproveitar todas as vantagens que Almada tem a oferecer. Não perca esta oportunidade de investimento em um local estratégico, com fácil acesso a transportes e serviços. O projeto está pronto para arrancar, e a construção está prevista para 2025. Venha conhecer este espaço promissor e transforme-o na sua próxima grande conquista! 240 m2 área bruta Prédio habitacional Com inquilino 2 Elevadores 6 andares 6 6 Casas 5 Garagem/Lugares de estacionamento incluídos no preço Segunda mão/Para recuperar #ref:EDI_599