Prédios para venda em Ílhavo, Aveiro, a partir de 400 m²

Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários. Imóvel de utilização mista, atualmente composto por espaço comercial no rés-do-chão e antiga pensão no primeiro andar, localizado em zona central e consolidada, com forte procura habitacional e excelente acessibilidade. Com cerca de 400 m² de área bruta, o edifício apresenta características ideais para um projeto de reabilitação e reconversão, permitindo a criação de até 4 frações autónomas (sujeito a aprovação camarária). O imóvel dispõe de: Área bruta aproximada de 400 m²; 4 instalações sanitárias; Rés-do-chão destinado a comércio ou serviços; Primeiro andar anteriormente afeto a alojamento/pensão; Boa exposição solar; Estrutura com elevado potencial de valorização. A localização é um dos seus principais atributos, encontrando-se inserido numa zona urbana consolidada, rodeada por comércio, restauração, transportes, escolas, bancos e diversos serviços, proporcionando todas as comodidades para futuros residentes. Potencial de investimento: Conversão em apartamentos para venda; Projeto de arrendamento de longa duração; Alojamento local ou coliving; Manutenção de componente comercial no rés-do-chão e criação de habitação nos pisos superiores; Possibilidade de constituição de propriedade horizontal e criação de frações independentes. Num mercado onde a escassez de habitação continua a impulsionar a procura, este imóvel representa uma oportunidade diferenciadora para investidores que procuram desenvolver um projeto com forte potencial de rentabilidade e valorização futura. Para mais informações sobre viabilidade urbanística e potencial de transformação, contacte-nos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061478

Prédio de construção recente composto por cave, R/C e um T1+1 no 1º. andar duplex. Localizado numa das ruas principais da cidade em plena zona histórica #ref:9552/01

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Gafanha da Nazaré, junto à Ria de Aveiro e a poucos minutos do centro da cidade. Este imóvel é composto por 4 apartamentos T1 independentes e novos, ideais para habitação própria, arrendamento de longa duração ou alojamento turístico. Cada fração dispõe de espaços funcionais e modernos, proporcionando conforto e privacidade. A propriedade inclui ainda: 4 Garagens Fechadas 4 Lugares de Estacionamento Cobertos Terreno com 4.000 m² Autorização Camarária para Construção Excelente potencial de valorização e rentabilidade A localização privilegiada, numa zona em constante crescimento e próxima de todos os serviços essenciais, torna este imóvel uma solução única para investidores que procuram rendimento imediato e potencial de desenvolvimento futuro. Para mais informações, contacte-nos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062223