Espaços comerciais ou armazéns para venda em Ílhavo, Aveiro

Vende-se restaurante de referência na Praia da Costa Nova! Oportunidade única de adquirir espaço com clientela fidelizada, em plena atividade e com excelente reputação na região. Cozinha tradicional portuguesa ( peixe fresco e marisco), ambiente acolhedor, totalmente equipado e mobilado. Dispõe de esplanada com vista privilegiada, ideal para atrair turistas e locais. Localização de excelência, junto à praia e a ria de Aveiro. Pronto a funcionar, sem necessidade de investimento adicional. Ideal para quem procura um negócio sólido e reconhecido. Este negócio inclui apartamento T1, com cozinha equipada, possui garagem e espaço comum com churrasqueira, com ótima taxa de rentabilidade no mesmo prédio. Venha conhecer esta proposta que temos para si. Mais informações sob consulta. #ref:1030927/25BL

Edifício Comercial de 1.197 m² com Terreno de 3.931 m² Gafanha da Encarnação, Ílhavo Oportunidade de Investimento com Rendimento Imediato Procura um ativo imobiliário comercial de grande escala com fluxo de caixa estável, risco reduzido e rentabilidade ativa garantida? Este edifício comercial com 1.197 m² de área coberta, implantado num terreno de 3.931,90 m², encontra-se atualmente afeto a supermercado e arrendado à prestigiada marca Minipreço. Trata-se de uma oportunidade ímpar para investidores que procuram diversificar o seu portfólio com um imóvel de elevada visibilidade e rendimento assegurado no concelho de Ílhavo. Destaques Financeiros e Contratuais: Renda Mensal: 2.785 € (33.420 €/ano) Contrato de Arrendamento: Ativo e em vigor até 2029, garantindo estabilidade e retorno a médio prazo com um inquilino de referência no mercado retalhista. Principais Características: Tipo de Imóvel: Edifício Comercial / Loja (Usado) Área Bruta de Construção: 1.197 m² Espaço amplo para zona de vendas, armazém de apoio e instalações sociais. Área Total do Terreno: 3.931,90 m² Amplo logradouro exterior destinado a estacionamento privativo para clientes e zona de cargas/descargas. Ano de Construção: 2008 Inquilino Atual: Supermercado Minipreço Localização Privilegiada: Morada: Rua Padre António Diogo, 3830-516 Gafanha da Encarnação (Concelho de Ílhavo, Distrito de Aveiro). Coordenadas GPS: 40.614784, -8.733939 Localização estratégica numa zona residencial consolidada de elevada densidade populacional, com acessos diretos à A25 e proximidade às praias da Costa Nova e Barra. English Description 1,197 sqm Commercial Building with 3,931 sqm Plot Gafanha da Encarnação, Ílhavo Prime Investment Opportunity with Immediate Yield Looking for a large-scale commercial real estate asset offering steady cash flow, low risk, and guaranteed active yield? This 1,197 sqm commercial property, set on an expansive 3,931.90 sqm land plot, currently operates as a supermarket fully leased to the well-established Minipreço chain. It represents an exceptional opportunity for institutional or private investors seeking a high-visibility property with immediate income in the Ílhavo municipality. Financial & Lease Highlights: Monthly Rental Income: €2,785 (€33,420/year) Lease Agreement: Active through 2029, offering medium-term cash flow security with a blue-chip retail tenant. Key Features: Property Type: Commercial Store / Building (Pre-owned) Gross Built Area: 1,197 sqm Generous retail floor area, back-of-house storage, and staff facilities. Total Plot Area: 3,931.90 sqm Expansive outdoor yard accommodating private customer parking and logistics loading/unloading bays. Year Built: 2008 Current Status: Leased to Minipreço Supermarket Location Highlights: Address: Rua Padre António Diogo, 3830-516 Gafanha da Encarnação (Ílhavo, Aveiro District, Portugal). GPS Coordinates: 40.614784, -8.733939 Strategic positioning in a dense residential neighborhood with immediate connectivity to the A25 highway and nearby coastal beaches (Costa Nova & Barra). Contactos / Contacts Hugo Dias Consultor Imobiliário | Real Estate Consultant RE/MAX Grupo Vantagem Telefone / Phone: (+ (telefone) Email: (email) #ref:N-31618

Armazém destinado a logística e industria! Composto por 3 pisos. Ideal para operações logísticas, armazenagem e atividades industriais. Localizado estrategicamente e com fácil acesso a auto estradas e centros urbanos, o armazém conta com uma estrutura robusta e terreno amplo, oferecendo flexibilidade para diversas finalidades empresariais. Características do Armazém: Área bruta privativa: 3.153 m2m² Área de Implantação 1805,5 m2. Área do terreno: 4.800 m2. Área descoberta: 2.994,5 m2. Piso industrial. Docas para carga e descarga Portões amplos para acesso de caminhões e carretas Zona para escritórios. Possibilidade de adaptação para linha de produção ou montagem Características do Terreno: Área total do terreno: 4.800 m² Pátio externo para manobras e estacionamento de veículos pesados Zoneamento industrial/logístico Totalmente cercado e com portão de acesso. Localização privilegiada para distribuição regional/nacional Infraestrutura para empresas de médio a grande porte. Ideal para centros de distribuição, logística e indústrias. Sr. Industrial ou Sr. investidor, consulte-nos para saber mais... L-H. 386/04. Isento de certificação Energética. Referência 1030929/25BL. #ref:1030929/25BL

Identificação do imóvel: ZMPT592081 LOJA COM 154 M² | URBANIZAÇÃO RIBAS PARQUE, ÍLHAVO Excelente oportunidade de investimento em Ílhavo! Localizada na Urbanização Ribas Parque, numa zona residencial e consolidada de Ílhavo, esta loja beneficia de uma envolvente com comércio e serviços e de bons acessos, sendo uma localização interessante para a instalação de diferentes tipos de negócio. Com uma área total de 154 m², o espaço encontra-se atualmente organizado e equipado para funcionamento como ATL - Atividades de Tempos Livres, apresentando uma excelente distribuição e grande versatilidade de utilização. A loja é composta por: - 5 salas, permitindo diferentes utilizações ou a criação de áreas independentes; - 2 WC; - Copa; - Espaço amplo e funcional, com uma configuração que permite adaptar o imóvel a diferentes atividades profissionais ou comerciais. O facto de o espaço ter funcionado como ATL constitui uma mais-valia para quem pretenda dar continuidade a este tipo de atividade, mas a sua configuração permite também equacionar outras utilizações, nomeadamente serviços, formação, escritório, centro de estudos ou outras atividades que necessitem de várias salas independentes. Uma solução interessante tanto para investidores como para profissionais que procuram um espaço amplo, funcional e bem localizado em Ílhavo. 154 m² | 5 salas | 2 WC | Copa | Urbanização Ribas Parque | Ílhavo NOTA: o recheio não faz parte da venda. Venha conhecer este espaço e descubra todo o seu potencial! Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT592081

Oportunidade Única! Armazém em fase de construção na zona de Ílhavo - a apenas 3 minutos da A17. Se procura um espaço moderno e funcional para instalar ou expandir a sua operação logística, industrial ou de armazenagem, esta é a sua oportunidade ideal! Para além desta opção, existem outros 4 armazéns que se adaptam a diferentes necessidades e tipos de negócio, com áreas compreendidas entre os 385,40 m² e os 722,50 m². Principais características: - Espaços amplos e versáteis adaptáveis a várias utilizações. - Estrutura robusta, construída com materiais de elevada qualidade. - Excelente acessibilidade, junto às principais vias rodoviárias, nomeadamente a A17. - Estacionamento e zonas de manobra para veículos pesados. - Zona em crescimento, com procura crescente por espaços industriais bem localizados. Venha conhecer o espaço ideal para o seu próximo investimento! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Área Bruta Construção: 385m2 Área Útil: 287m2 Isento de Certificado Energético ao abrigo nº 2 do art.º 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro Ref:.1012312/25 GL #ref:1012312/25 GL

Armazém destinado a vários tipos de atividades, comerciais, Industriais e ou logística, em Ilhavo! Excelente acessibilidade e enquadramento industrial, ideal para empresas que procuram funcionalidade e versatilidade. O imóvel de dois pisos, possui 1.200 m² de área de implantação, e está inserido num lote de terreno com 4.977,25 m², e possui licenciamento para construção de mais duas naves de 675 m2 cada. Possibilidade de o armazém ficar com 2.550 m2, de área de implantação, mediante necessidade do cliente. É constituído por: Ao nível do rés do chão: -Receção. - Escritório - Show room. -WC. -Área de refeitório, -Área de balneários, e casas de banho. -Área de armazém, tendo o mesmo, a área de implantação de 1.200 m2. O nível do 1º andar: -Escritórios. -WC. -Várias salas. Possibilidade de aumento de pé direito, bem como área do armazém. O armazém, necessita de algumas obras para a a sua conclusão, sendo que as mesma podem ser diferenciadoras, mediante tipo de negócio. Contamos ainda amplo espaço exterior para circulação, cargas e descargas. Saiba mais informações: Contacte-nos!!! Alvará de utilização 363/97 Saiba mais... Referência interna 1030997/26BL. #ref:1030997/26BL