Prédios para venda em Leiria (Distrito), até 1000 m²
84 anúncios
350.000 €
1.200.000 €
14 quartos
Área bruta 703 m²
Conjunto de três moradias, de arquitetura tradicional portuguesa, com piscina, e várias zonas de lazer, no coração do Oeste, mais precisamente, em Óbidos, num lote de 950m2. Este conjunto de imóveis, totalmente renovados, reflete o bom gosto e cuidado na preservação da traça antiga dos mesmos, realçando o charme do pitoresco em toda a sua extensão, nos mais pequenos recantos e detalhes, com uma vista desafogada e privilegiada, e uma piscina que, sendo coberta e aquecida, permite ser desfrutada ao longo de todo o ano. Materiais nobres como a madeira, a pedra rústica, a calçada portuguesa, painéis de azulejos, olaria, refletem portugalidade, conforto, requinte, e convidam a desfrutar de momentos de relaxamento e descanso. Móveis cuidadosamente restaurados, assim como todos os objetos decorativos que foram reaproveitados, ganhando assim uma nova vida. Todo o recheio está incluído na venda. Ideal para Alojamento Local e próximo das praias de Peniche, Baleal, Areia Branca e Nazaré, este poderá ser um refúgio para quem procura a tranquilidade do campo, mas sem deixar de desfrutar do que a região Oeste tem de melhor para oferecer, nomeadamente, gastronomia, eventos culturais, artesanato, e atividades desportivas tanto no campo como no mar, ou até na Lagoa de Óbidos. Com vários espaços exteriores de lazer, desde terraços, parque infantil, piscina coberta, esplanadas, sala rústica, junto à piscina, com churrasqueira e forno a lenha, cozinhas totalmente equipadas, e salas em open-space, salões rústicos, um deles com lareira para duas divisões , casas de banho espaçosas, dez suites, a maior parte com entrada independente, quatro quartos, roupeiros embutidos, treze casas de banho com cabines de hidromassagem e toalheiros aquecidos. Parqueamento para viaturas dentro da propriedade. Categoria energética: B e D Ideal para Alojamento Local e próximo das praias de Peniche, Baleal, Areia Branca e Nazaré, este poderá ser um refúgio para quem procura a tranquilidade do campo, mas sem deixar de desfrutar do que a região Oeste tem de melhor para oferecer, nomeadamente, gastronomia, eventos culturais, artesanato, e atividades desportivas tanto no campo como no mar, ou até na Lagoa de Óbidos. Marque a sua visita e venha conhecer. Ajudamos em todo o processo. Crescemos consigo. Cresça connosco! #ref:PRE_TH- MA 189
Prédio no Coração de Caldas da Rainha com Duas Frentes e Potencial de Expansão
698.000 €
Área bruta 565 m²
Prédio com localização privilegiada no centro de Caldas da Rainha, em quarteirão de grande movimento e circulação de pessoas. Com área total de 723 m² e duas frentes, o imóvel oferece excelente visibilidade e acessibilidade. A área de construção atual é de 565 m², mas tem área de terreno ainda disponível uma vez que a área de implementação das construções é de 348m2. O edifício conta atualmente com uma loja de marca muito conhecida, que ocupa uma área de 100 m² e renda mensal de 1 924 €, a partir de Janeiro de 2026. No entanto, esta loja poderá ser desocupada dentro de um ano, caso necessário. Além disso, outra importante marca já demonstrou interesse em ocupar cerca de 300 m² neste mesmo local. Com licença comercial já existente, o espaço pode, segundo informações preliminares da Câmara Municipal de Caldas da Rainha (a confirmar), ser de uso comercial ou habitacional. O lote é bastante amplo, tem entrada por duas ruas e oferece ainda a possibilidade de ter estacionamento privativo, valorizando ainda mais este imóvel. Imperdível para investidores que procuram ativo com rendimento imediato e forte potencial de valorização. EN Building with a prime location in the center of Caldas da Rainha, in a busy block with high pedestrian traffic. With a total area of 723 m² and two street frontages, the property offers excellent visibility and accessibility. The current construction area is 565 m², but the land area is still available as the building footprint is 348 m². The building currently houses a well-known brand store, occupying 100 m² and with a monthly rent of €1,924, starting in January 2026. However, this store can be vacated within one year if necessary. Furthermore, another major brand has already expressed interest in occupying approximately 300 m² in the same location. With an existing commercial license, the space could, according to preliminary information from the Caldas da Rainha City Council (to be confirmed), be used for commercial or residential purposes. The lot is quite spacious, has access from two streets, and also offers the possibility of having private parking, further increasing the value of this property. A must-see for investors seeking an asset with immediate income and strong potential for appreciation. FR Immeuble bénéficiant d’un emplacement privilégié en plein centre de Caldas da Rainha, dans un quartier animé à fort passage piétonnier. D’une superficie totale de 723 m² et doté de deux façades sur rue, le bien offre une excellente visibilité et une grande accessibilité. La surface construite actuelle est de 565 m², mais la surface du terrain reste disponible, l’emprise au sol du bâtiment étant de 348 m². L’immeuble abrite actuellement une boutique d’une marque renommée, occupant 100 m² pour un loyer mensuel de 1 924 € à compter de janvier 2026. Toutefois, cette boutique peut être libérée sous un an si nécessaire. Par ailleurs, une autre grande enseigne a déjà manifesté son intérêt pour occuper environ 300 m² au même emplacement. Disposant d’une licence commerciale existante, l’espace pourrait, selon les premières informations de la mairie de Caldas da Rainha (à confirmer), être utilisé à des fins commerciales ou résidentielles. Le terrain est spacieux, accessible par deux rues, et offre également la possibilité d’aménager un parking privé, ce qui valorise encore davantage ce bien. Un placement incontournable pour les investisseurs recherchant un actif générant des revenus immédiats et présentant un fort potentiel d’appréciation. ES Edificio con una ubicación privilegiada en el centro de Caldas da Rainha, en una concurrida manzana con alto tránsito peatonal. Con una superficie total de 723 m² y dos fachadas a la calle, el inmueble ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad. La superficie construida actual es de 565 m², pero aún queda terreno disponible, ya que la planta edificada es de 348 m². Actualmente, el edificio alberga una tienda de una conocida marca, que ocupa 100 m² y tiene un alquiler mensual de 1.924 €, a partir de enero de 2026. No obstante, esta tienda puede desocuparse en el plazo de un año si fuera necesario. Además, otra importante marca ya ha manifestado su interés en ocupar aproximadamente 300 m² en la misma ubicación. Con una licencia comercial vigente, el espacio podría, según información preliminar del Ayuntamiento de Caldas da Rainha (pendiente de confirmación), destinarse a uso comercial o residencial. El solar es bastante amplio, tiene acceso desde dos calles y ofrece la posibilidad de disponer de aparcamiento privado, lo que incrementa aún más el valor de esta propiedad. Una inversión imprescindible para los inversores que buscan un activo con ingresos inmediatos y un fuerte potencial de revalorización. #ref:24-IV-0217
500.000 €
Área bruta 458 m²
Prédio localizado no coração do centro histórico de Caldas da Rainha, com dois pisos, logradouro. e sótão, permitindo a criação de um alojamento com cerca de 10 quartos, ou vários apartamentos. O imóvel é composto por lojas, logradouro, e vários apartamentos, perfazendo uma área útil de 448m2, com um pequeno logradouro de 10m2, e um sótão com pé direito suficiente para aumento da sua área útil. O imóvel, com Certidão de RGEU, e a necessitar de obras de remodelação, mas estruturalmente em bom estado, insere-se no coração do centro histórico da cidade - a Praça da Fruta, um ícone da cidade, e está a paredes meias com todo o comércio tradicional, serviços, linha de transporte urbano, e outros transportes, assim como do Hospital Termal, e Centro Hospitalar do Oeste, sendo a zona de excelência, e muito procurada, para residência, dos alunos da Escola Superior de Artes e Design - ESAD. Caldas da Rainha, cidade fundada em 1511, destaca-se pela sua riqueza artística e cultural, albergando, por isso, estudantes universitários, vindos de todo o continente, ilhas e estrangeiro, há várias décadas, assim como atraindo cada vez mais turistas, que, cada vez mais, querem conhecer e sentir a cidade, pelo que este imóvel tem todo o potencial necessário para vir a ser um excelente negócio por ser uma promissora fonte de rendimento, quer ao nível do arrendamento a estudantes, quer ao nível do arrendamento de curta duração, na vertente de residência estudantil ou, eventualmente, alojamento local, uma vez que permite a criação de cerca de 21 quartos. Precisa de informações detalhadas? Não deixe para depois! Conte connosco. Estamos aqui para o ajudar, e será um gosto fazê-lo. Crescemos consigo. Cresça connosco! #ref:PRE_TH-MA 201
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397.500 €
3 quartos
Área bruta 323 m²
Prédio com Espaços Comerciais e Apartamento T3 no Centro da Foz do Arelho Excelente oportunidade de investimento no centro da Foz do Arelho, uma das localidades balneares mais procuradas da Costa de Prata. Este prédio combina habitação e comércio, oferecendo potencial de rendimento imediato e valorização futura. No piso superior encontra-se um espaçoso apartamento T3 com 2 casas de banho, caracterizado por áreas generosas e excelente luminosidade natural. Dispõe de uma ampla sala de estar e jantar com acesso a varanda, cozinha espaçosa e três quartos bem distribuídos, incluindo uma suíte. Este apartamento é ideal para habitação própria, arrendamento de longa duração ou casa de férias junto ao mar. O piso térreo é composto por dois espaços comerciais independentes, ambos atualmente arrendados, garantindo rendimento mensal estável. Os estabelecimentos beneficiam de grandes montras, boa visibilidade e localização estratégica no centro da vila, com fácil acesso pedonal. Situado a poucos minutos da Lagoa de Óbidos e da praia da Foz do Arelho, este imóvel beneficia de uma envolvente privilegiada, próxima de restaurantes, comércio local e serviços. A apenas 10 minutos de Caldas da Rainha e cerca de 1 hora de Lisboa, esta localização combina qualidade de vida, turismo e forte procura imobiliária. Uma oportunidade rara para investidores que procuram rendimento imediato numa das zonas costeiras mais valorizadas da região. Exclusivo Veigas Costa Prata. #ref:CPT-216517
350.000 €
Área bruta 211 m²
PRÉDIO PARA REABILITAÇÃO NO CENTRO DE CALDAS DA RAINHA | ELEVADO POTENCIAL DE INVESTIMENTO No coração de **Caldas da Rainha**, uma das cidades com maior dinamismo e valorização da região Oeste, encontra-se este edifício devoluto, representando uma excelente oportunidade para investidores, promotores imobiliários e empresas de reabilitação urbana. Com **211 m² de área total, este prédio oferece um enorme potencial para desenvolvimento, permitindo criar um projeto diferenciador numa localização privilegiada, a poucos passos de comércio, serviços, escolas, transportes e das principais zonas de interesse da cidade. A crescente procura por habitação permanente, alojamento para estudantes, arrendamento e turismo torna este imóvel uma aposta segura para quem pretende investir numa zona em constante valorização. ## Principais características: * Prédio devoluto para reabilitação; * Área total de **211 m²**; * Localização privilegiada no centro de Caldas da Rainha; * Excelente exposição solar; * Bons acessos e proximidade de todos os serviços; * Inserido numa zona com forte procura habitacional e comercial. ## Potencial de desenvolvimento Este imóvel apresenta excelentes condições para diversos tipos de projetos, nomeadamente: * Construção de apartamentos para habitação; * Edifício de apartamentos para arrendamento de longa duração; * Alojamento Local ou unidades turísticas (mediante licenciamento); * Espaços comerciais no piso térreo com habitação nos pisos superiores; * Projeto de reabilitação urbana para revenda. A localização estratégica permite beneficiar da proximidade do **Hospital das Caldas da Rainha**, da **Praça da Fruta**, do **Parque D. Carlos I**, do comércio tradicional, de supermercados, escolas e da estação ferroviária, tornando este imóvel particularmente atrativo para residentes e investidores. ## Um investimento com futuro Caldas da Rainha continua a afirmar-se como uma das cidades mais procuradas da Costa de Prata, graças à sua qualidade de vida, património histórico, oferta cultural, proximidade às praias da Foz do Arelho e São Martinho do Porto, bem como aos rápidos acessos à A8, que colocam Lisboa a cerca de uma hora de distância. Se procura um ativo imobiliário com forte potencial de valorização e a possibilidade de desenvolver um projeto de elevada rentabilidade, esta poderá ser a oportunidade certa. **Contacte-nos para obter mais informações, plantas e agendar uma visita ao imóvel.** **7Kasas Imobiliária - Mais do que Imóveis, Realizamos Sonhos.** #ref:K294
1.150.000 €
Área bruta 986 m²
Edifício com 4 pisos a funcionar como Lar de Idosos Edifício moderno, totalmente equipado, a funcionar como Lar de Idosos, Residência Sénior, localizado no concelho de Porto de Mós, a apenas 8 km de Fátima. Com 4 pisos e 17 divisões, este imóvel oferece um ambiente acolhedor e familiar, ideal para proporcionar conforto e qualidade de vida aos residentes. Área total do terreno: 680 m² Área bruta de construção: 986 m² Área bruta privativa: 533 m² Área bruta dependente: 453 m² Estado: Novo, em pleno funcionamento Capacidade: Alvará para 22 utentes A proximidade a Fátima, um dos maiores centros de peregrinação mundial, acrescenta valor estratégico ao investimento, permitindo que familiares e visitantes conciliem estadias com turismo religioso. Este é um ativo imediato, sem necessidade de obras ou burocracias adicionais, perfeito para quem procura investir num setor em crescimento e com elevada procura em Portugal. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054026
185.000 €
Área bruta 305 m²
Oportunidade de investimento! Prédio para remodelação com projeto aprovado, localizado no coração do Louriçal, Pombal. O projeto contempla: 2 lojas comerciais 2 apartamentos T1 2 apartamentos T2 11 lugares de estacionamento Uma excelente opção para quem procura um investimento com elevado potencial de rentabilidade, numa zona de crescente valorização. Agende já a sua visita! Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional. Encontra-se no mercado há mais de 20 anos, e conta neste momento com 27 agências em território nacional. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo. Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente. A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro. Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós. A NOSSA MISSÃO É A SUA SATISFAÇÃO! EstadoEm projecto Disponibilidade #ref:1300022/23NL
Prédio com projecto turistico, no Centro Histórico de Peniche
1.300.000 €
Área bruta 429 m²
Prédio para reabilitar de 2.233 m² de área bruta privativa, inserido num terreno de 508 m² com projeto aprovado para empreendimento turístico, no Centro Histórico de Peniche. O projeto Pátio do Mar, com licença de construção emitida e válida até dezembro de 2026, prevê a construção de 11 apartamentos turísticos de tipologias T0, T1 e T2, distribuídos por cerca de 1.170 m² de área bruta de construção. O empreendimento inclui ainda um exclusivo pátio interior ajardinado com aproximadamente 215 m², concebido como espaço central de convívio e lazer para os hóspedes. O projeto contempla igualmente áreas comuns de apoio, espaço de co-working, lounge, honesty bar, sauna, garagem privada com quatro lugares de estacionamento e infraestrutura dedicada ao segmento do surf. Com projeto de arquitetura e especialidades concluído, e requisitos arqueológicos já cumpridos, representa uma oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização e reduzido risco de licenciamento. Localizado no centro histórico de Peniche, o imóvel beneficia de uma envolvente marcada pela proximidade ao mar, às muralhas históricas, marina, comércio tradicional e restauração, combinando autenticidade, dinamismo turístico e qualidade de vida. A poucos minutos walking distance da Fortaleza de Peniche, da marina e do porto de Pesca, bem como da Praia do Porto da Areia Sul e da zona envolvente de restaurantes e comércio local. A cerca de 10 minutos driving distance da Praia dos Supertubos, da Praia do Baleal e dos principais spots de surf da região; e a aproximadamente 15 minutos da Lagoa de Óbidos e dos campos de golfe da Costa de Prata. Encontra-se ainda a cerca de 1 hora do Aeroporto Humberto Delgado, em Lisboa, com bons acessos através da A8 e IP6. Ideal para investidores e promotores que procuram desenvolver um conceito de alojamento diferenciador num dos destinos de surf e turismo costeiro mais reconhecidos da Europa. #ref:98614
850.000 €
Área bruta 875 m²
Apresentamos esta excelente moradia com 18 quartos, perfeita para quem procura um investimento, AL - Lar de idosos - Pequena unidade Hoteleira. Toda a CANALIZAÇÂO e INSTALAÇÃO ELÉTRICA foi RENOVADA recentemente. A casa tem uma orientação solar excelente, com vista para o nascente e poente, aproveitando ao máximo a luz natural durante todo o dia. Localizada em uma zona estratégica, perto de diversos serviços essenciais como transportes públicos, hospital, farmácia e escolas. Fica a apenas 5 minutos do centro de Leiria, oferecendo toda a conveniência da cidade com a tranquilidade de um ambiente mais reservado. Disfrute de : - 18 quartos - 4 suítes - 10 casas de banho - 2 cozinhas - 3 amplas salas - ampla divisão em aguas furtadas - biblioteca O terreno que acompanha a moradia é totalmente vedado, proporcionando privacidade e segurança, sendo ideal para a criação de um lar, alojamento local ou outras atividades comerciais. Não hesite em nos contactar para mais informações sobre este incrível imóvel! Amílcar Augusto (telefone) Praças e Jardins AMI 10310 #ref:flA2084
225.000 €
Área bruta 170 m²
Prédio para Venda | Loja + Apartamento T1 | Vieira de Leiria | Marinha Grande Apresenta-se para venda um prédio de dois pisos com excelente potencial de investimento, ou para habitação própria situado em Vieira de Leiria, numa zona calma e tranquila, a poucos minutos da Praia da Vieira, em zona central e com boa visibilidade. Composição do imóvel: Rés-do-chão: Espaço preparado para funcionar como comércio ou serviços Dispõe de cozinha e instalações sanitárias Loja ampla com montra para a rua ideal para café, minimercado, escritório ou outro tipo de atividade. 1.º Andar: Apartamento T1 com entrada independente, composto por sala com lareira, cozinha, quarto e casa de banho. Ideal para arrendamento ou habitação própria. Outras informações: Imóvel em estado funcional, com possibilidade de valorização mediante pequenas melhorias Potencial de rendimento com arrendamento separado da loja e do apartamento Este imóvel oferece uma oportunidade versátil: ideal para quem procura rentabilizar através de arrendamento (habitação + comércio) ou até transformar numa habitação completa, com espaço adicional no rés-do-chão. Anexo (incluído no negócio): Espaço destinado a arrumos, com instalações sanitárias, perfeito para apoio ao comércio ou armazenamento adicional. Oportunidade acessível para investidores ou pequenos negócios. Localização e Envolvente: Zona residencial tranquila, com boas acessibilidades Localização com bons acessos, nas proximidade de serviços essenciais: supermercados, restauração, farmácia, centro de saúde, bombeiros, escolas, complexo desportivo e transportes públicos Pontos de Interesse: 2,5 km da Praia da Vieira 10 km do acesso à A17 15 km da Marinha Grande 18 km de São Pedro de Moel 22 km de Leiria 35 km da Nazaré Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial que este imóvel tem para lhe oferecer! O meu nome é Valério Fonseca e sou consultor imobiliário independente da IAD Portugal. A minha missão é acompanhar, orientar e aconselhar quem procura um imóvel, seja para habitação própria ou para investimento. Com uma abordagem baseada na confiança, transparência e compromisso, presto um serviço personalizado, combinando valores humanos e éticos com competências técnicas e o acesso às ferramentas inovadoras disponibilizadas pela IAD Portugal. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Contacte-me! #ref: 140715
390.000 €
Área bruta 315 m²
Prédio no Centro de Leiria | Estrutura Sólida .Potencial de Investimento com Alta Rentabilidade. Apresentamos este prédio urbano com uma localização fantástica no centro de Leiria, com vista direta para o Castelo e a dois passos do Estádio Municipal e do Hospital de Santo André. Estar aqui significa ter tudo à porta: supermercados, serviços, escolas e transportes. É um imóvel com um potencial brutal de rentabilidade, perfeito para responder à enorme procura de habitação que se sente na cidade tanto para arrendamento como para venda, impulsionada também pela forte chegada de famílias e profissionais estrangeiros que escolhem Leiria para viver. O que torna este prédio especial: Construção Robusta: É um edifício com mais de 50 anos, mas com uma grande vantagem: a sua estrutura é sólida e está intacta. Paredes e telhado em ótimo estado, o que dá uma enorme segurança para o projeto. Projeto à Sua Medida: A base perfeita para uma renovação interior e exterior, permitindo criar apartamentos modernos, funcionais e muito valorizados. Rés-do-Chão: Um espaço com entrada direta e total flexibilidade para transformar num apartamento com rentabilidade imediata. 1.º e 2.º Pisos: Ótima disposição de áreas para organizar e criar habitações confortáveis. Espaço Exterior Privativo: Área lateral com excelente potencial para parqueamento privativo e uma zona de convívio ao ar livre. Bons Acessos: Fica numa rua de sentido duplo, com trânsito fluido e ligação rápida a qualquer ponto de Leiria e às principais autoestradas. Tudo ao seu redor: Vista e Lazer: Acolhedora vista para o Castelo de Leiria e a escassos minutos a pé do Estádio Municipal e do Centro Histórico. Saúde: Muito perto do Hospital de Santo André e do Centro de Saúde. Comércio e Serviços: Envolvente recheada de comércios, grandes superfícies e transportes públicos. Uma verdadeira raridade no centro da cidade para quem quer investir com segurança. Fale connosco para saber todos os pormenores ou agendar uma visita! A sua consultora imobiliária O meu nome é Sanbel Araújo e sou consultora imobiliária independente da IAD Portugal. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Terei todo o gosto em acompanhá-lo numa visita e em ajudá-lo a encontrar a opção certa. E se pretende vender a sua casa, posso igualmente ajudar: Realizo uma estimativa de valor do imóvel; Divulgo a sua propriedade em mais de 200 portais imobiliários internacionais, de forma gratuita; Garanto acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo. A IAD é uma rede imobiliária sem lojas físicas, o que me permite estar próxima dos meus clientes e prestar um serviço baseado em profissionalismo, transparência e flexibilidade. Enquanto consultora independente, tenho autonomia para gerir o meu tempo e para negociar consigo a comissão, assegurando um serviço de qualidade ao melhor preço. Entre em contacto hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita. #ref: 165077
170.000 €
Área bruta 144 m²
Fantástico prédio no centro da Marinha Grande com uma área bruta de 144 m2, uma área útil de 140 m2. Disfrute de : Rés-do-chão - 4 quatros - 1 cozinha - 1 casa de banho 1º andar - 4 quartos - 1 cozinha - 1 casa de banho Sótão - 2 divisões Este prédio é excelente para habitação ou para serviços de alojamento dado que se encontra no coração da Marinha Grande com a proximidade das praias de S. Pedro de Moel, Paredes, Vieira de Leiria e Nazaré. Tem alguma dúvida quanto a este fantástico prédio ? Não hesite em contactar-nos ou marque já a sua visita ! Pedro Ferrinho (telefone) Amílcar Augusto (telefone) Praças e Jardins AMI 10310 #ref:flP1920A
Prédio com Projeto Aprovado no Centro do Louriçal, Pombal - Leiria
185.000 €
Área bruta 305 m²
Excelente oportunidade de investimento no coração do Louriçal, concelho de Pombal. Prédio para remodelação com projeto já aprovado, ideal para investidores que procuram rentabilidade e valorização futura. O projeto contempla: 2 lojas comerciais com excelente visibilidade 2 apartamentos T1 2 apartamentos T2 11 lugares de estacionamento Localização estratégica, em zona central e em crescimento contínuo. Um investimento sólido com forte potencial de valorização. Nota: Algumas fotos meramente ilustrativas com IA #ref:CVL11015-08
490.000 €
Área bruta 172 m²
Prédio localizado no centro histórico da vila da Nazaré, composto por 2 frações, divididos por dois pisos a 4 miniutos a pé da praia. O prédio possui entradas independentes para todas as frações, e está didivido em 3 apartamentos possuindo no rés do chão um pátio comum. O primeiro piso foi remodelado e possui acesso interior a um sótão amplo. O prédio divide-se da seguinte forma. Rés do chão: - Patio comum - Apartamento T0 renovado com entrada pelo pátio - Apartamento T3 a necessitar de remodelação composto por: - Sala - 2 quartos com janela - 1 quarto interior - Cozinha - Casa de banho 1º andar apartamento T4 composto por - Sala - Cozinha - 4 quartos - Casa de banho - Sotão habitável Uma excelente oportunidade de investimento. A Safti é uma rede Francesa em forte expansão em Portugal contando já com mais de 6 000 consultores em toda a Europa. Os valores Safti, honestidade, ética e a nossa politica de acompanhamento e aconselhamento, garante-nos um elevado grau de satisfação dos nossos clientes. Se procura um imóvel para comprar ou vender conte com a garantia de satisfação dos nossos profissionais. SAFTI Claro que sim! #ref:SAFTI:004498
224.000 €
Área bruta 271 m²
Investimento Híbrido de Alta Rentabilidade: Habitação T1 com Mezzanine, Terraço e Espaço Comercial Independente Se procura um ativo imobiliário versátil, capaz de otimizar o seu capital ou aliar habitação e negócio próprio no mesmo endereço, este imóvel representa uma oportunidade estratégica singular no mercado. Com duas entradas totalmente independentes, a propriedade distribui-se de forma inteligente em dois ambientes autónomos: - RÉS-DO-CHÃO - Espaço Comercial / Multiusos: Loja ampla e funcional com WC privativo. Entrada independente ao nível da rua, perfeita para escritório, estúdio, atelier, comércio ou para rentabilizar através de arrendamento comercial. - 1.º ANDAR Apartamento T1 com Mezzanine & Terraço: Distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e por uma distribuição espacial fluida, onde o mezanino acrescenta uma dimensão única de volumetria e sofisticação. A zona de estar integra-se harmoniosamente com a cozinha totalmente equipada e otimizada, oferecendo o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e elegância para o dia a dia. A área privada é composta por um quarto espaçoso e apoia-se em duas casas de banho completas, garantindo o máximo conforto, conveniência e privacidade. O grande elemento diferenciador reside no seu magnífico terraço privado, um prolongamento natural do espaço interior ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre e descompressão. Localizado no centro da cidade, beneficia de uma localização privilegiada e com excelente acessibilidade, ficando a escassos passos de todo o tipo de comércio, transportes e serviços essenciais. Venha descobrir o potencial deste espaço. Não deixe passar esta oportunidade. Entre em contacto hoje mesmo para agendar a sua visita ou para obter informações adicionais. #ref: 976963
399.000 €
Área bruta 141 m²
# T4 Novo em Pombal com Piscina, Jacuzzi, Ginásio e Área de Lazer Exclusiva Apresentamos este magnífico apartamento T4 situado em Pombal, concebido para oferecer o máximo conforto, eficiência energética e qualidade de vida. Com uma área bruta de 136 m², distribuída por quatro quartos, sala ampla e cozinha moderna, esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, acabamentos de qualidade e excelentes áreas de lazer. A zona de lazer é um dos grandes destaques deste imóvel, proporcionando um verdadeiro ambiente de resort privado, com piscina, jacuzzi, ginásio, sauna e banho turco, ideais para momentos de relaxamento e bem-estar sem sair de casa. ## Características Principais * Tipologia: T4 * Localização: Pombal * Área Bruta: 112 m² * Ano de Construção: 2025 * Estado de Conservação: Novo ## Conforto e Eficiência Energética O imóvel foi desenvolvido para proporcionar elevados níveis de conforto durante todo o ano, dispondo de: * Elevador * Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida * Ar condicionado * Sistema de aquecimento individual * Piso radiante * Ar condicionado reversível * Rede de saneamento * Fontes de energia sustentáveis: eletricidade, energia aerotérmica e painéis fotovoltaicos ## Espaços Exteriores e Lazer * Jardim privativo * Piscina * Jacuzzi * Ginásio * Sauna * Banho turco * Terraço * Garagem Box * Parque paisagístico * Condomínio fechado, garantindo maior segurança e privacidade ## Excelente Exposição Solar Com orientação nascente e sul, o imóvel beneficia de excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia, criando ambientes acolhedores e confortáveis. ## Localização Privilegiada Localizado numa zona tranquila e agradável de Pombal, oferece fácil acesso a escolas, comércio, serviços e principais vias rodoviárias. A sua localização estratégica permite rápidas deslocações para Lisboa e Porto. ## Uma Oportunidade Única Se procura um imóvel moderno, sustentável e com excelentes comodidades, esta é uma oportunidade imperdível. Ideal para habitação própria ou investimento, reunindo conforto, exclusividade e potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 742016
350.000 €
Área bruta 266 m²
PRÉDIO PARA REABILITAÇÃO NO CENTRO DE CALDAS DA RAINHA | POTENCIAL PARA 4 A 6 APARTAMENTOS Uma oportunidade de investimento no coração de Caldas da Rainha, com localização privilegiada e elevado potencial de valorização! Se procura um imóvel com potencial para desenvolver um projeto imobiliário diferenciado, este prédio no centro de Caldas da Rainha deve merece a sua atenção. Situado numa localização estratégica, entre o centro histórico e a estação ferroviária, este edifício representa uma oportunidade para investidores, promotores imobiliários ou compradores que pretendam apostar na reabilitação urbana e criar um projeto habitacional adaptado às necessidades atuais do mercado. LOCALIZAÇÃO CENTRAL, COM TUDO À SUA PORTA A poucos minutos a pé dos principais pontos de interesse da cidade, o imóvel beneficia de uma envolvente urbana dinâmica, com comércio, serviços, restauração, transportes e espaços de lazer. Apenas 350 metros da estação ferroviária** A cerca de 450 metros da emblemática Praça da Fruta, um dos locais mais emblemáticos da cidade Próximo da conhecida Rua das Montras e da Praça 5 de Outubro Parque de estacionamento subterrâneo a menos de 5 minutos a pé Excelentes acessos à A8, com ligação a Lisboa e Leiria Uma localização que valoriza o potencial do projeto, quer para habitação própria, quer para investimento no mercado de arrendamento. UM EDIFÍCIO, VÁRIAS POSSIBILIDADES DE VALORIZAÇÃO O prédio é composto por rés do chão, primeiro andar e sótão, dispondo de três números de polícia, uma característica que poderá proporcionar maior flexibilidade na conceção do projeto, sujeita a confirmação técnica e legal. O imóvel necessita de reabilitação total, permitindo repensar os espaços e adaptar a distribuição interior a um conceito habitacional moderno e funcional. Potencial de desenvolvimento: - 4 apartamentos com possibilidade de criar duas frações no rés do chão, ambas com quintal, e duas frações no primeiro andar, com varandas e aproveitamento do sótão. - 6 apartamentos com possibilidade de ampliação com mais um piso, criando potencialmente mais duas frações, mediante viabilidade urbanística, apresentação do projeto e aprovação pelas entidades competentes. Esta versatilidade permite equacionar diferentes estratégias de investimento, desde a criação de apartamentos para arrendamento até à reabilitação para posterior venda das frações, sempre sujeita à viabilidade técnica, urbanística e legal. CALDAS DA RAINHA: UMA CIDADE PARA VIVER E INVESTIR Reconhecida pela sua tradição termal, património cultural, comércio tradicional e qualidade de vida, Caldas da Rainha é uma cidade de referência na região Oeste. A proximidade às praias da Foz do Arelho e de São Martinho do Porto, bem como a oferta de escolas, serviços, espaços verdes e equipamentos culturais, reforçam a atratividade da cidade para residentes e investidores. Com a A8 a poucos minutos, Lisboa encontra-se a aproximadamente uma hora de distância, tornando esta localização interessante para diferentes perfis de procura habitacional. UMA OPORTUNIDADE PARA TRANSFORMAR POTENCIAL EM VALOR Seja para desenvolver um projeto de reabilitação urbana, criar várias unidades habitacionais ou investir no mercado de arrendamento, este prédio reúne características que justificam uma análise cuidada do seu potencial. Descubra o potencial deste edifício e imagine o projeto que poderá desenvolver no coração de Caldas da Rainha! Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita ao imóvel. Carlos Lopes AMI 11220 #ref: 1004750
1.220.000 €
Área bruta 380 m²
Prédio para Investimento em Alcobaça - Rendimento Garantido e Potencial de Valorização Excelente oportunidade de investimento com localização privilegiada e de acesso aos pontos de interesse da cidade de Alcobaça. Prédio composto por 5 frações T2 independentes, e uma T2+1, todas atualmente arrendadas, garantindo rendimento imediato e estável desde o primeiro dia. O imóvel conta com uma área total de 380 m² de construção, distribuída de forma funcional e equilibrada, respondendo às necessidades do mercado de arrendamento. Cada fração dispõe de lugar de estacionamento privativo, uma mais-valia cada vez mais valorizada pelos inquilinos e um forte fator de diferenciação face a outros imóveis da zona. Além do rendimento atual, este prédio destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização, com possibilidade de criação de mais duas frações no futuro, permitindo aumentar significativamente a rentabilidade do investimento. Inserido numa localização estratégica, com bons acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, este ativo imobiliário beneficia da crescente procura habitacional em Alcobaça, cidade em constante desenvolvimento e com elevada atratividade residencial. Ideal para investidores que procuram um produto sólido, com risco reduzido, retorno imediato e margem de crescimento a médio e longo prazo. #ref: 802364
1.250.000 €
Área bruta 611 m²
Composição do prédio 3 apartamentos T3 Com Área privativa de 92 m2 3 apartamentos T2 Com Área privativa de 80 m2 Frações amplas, luminosas e com áreas bem distribuídas Excelente exposição solar Cada apartamento com sua garagem. Fica entre 2 hipermercados Lidl e Mercadona. Cerca de 1 km do Hospital. Neste momento os apartamentos estão arrendados. Sem elevador. Por 1.250.000 Ideal para: Investidores Mercado de arrendamento Alojamento familiar Criação de rendimento garantido Localização Zona residencial calma, próxima de serviços, comércio, escolas e vias principais de acesso a Leiria e Porto de Mós, garantindo excelente qualidade de vida e valorização do investimento. Também fica muito próximo cerca de 3 a 4 km da A1 nó de Leiria #ref:SAFTI:007498
Prédio no centro do Bombarral
350.000 €
Área bruta 534 m²
Prédio para remodelar com fachada de arquitetura tradicional. Localizado na Rua do Comércio, no centro da vila do Bombarral. O imóvel caracteriza-se pelas seguintes áreas: Lote de terreno 569 m2 Área bruta privativa 534 m2 Área de implantação do edifício 198 m2 2 pisos com águas furtadas Espaço comercial no rés do chão O logradouro existente nas traseiras permite a criação de espaço de lazer ou, eventualmente (sujeito a aprovação da respetiva câmara municipal) do aumento da área construtiva para frações a edificar ou até área de lazer comum a todas as frações. Atualmente o prédio é divido entre o espaço comercial existente no rés do chão, o 1º andar onde existem duas frações e o sótão, onde existe outra fração de habitação. Este prédio tem um elevado potencial de transformação e de possível rentabilidade. Venha visitar! #ref:PTC202505301000
429.000 €
Área bruta 331 m²
Sr. Investidor, Sr. Empresário, se está à procura de um investimento completo e versátil, esta junção de imóveis em Óbidos (Restaurante/Moradia e Armazéns) é a oportunidade que esperava! Localizado numa zona de grande movimento, este prédio encontra-se inserido num terreno de 3200m², e composto ainda por um artigo rústico com 14.732 m² de terreno. Com uma localização estratégica, dispõe de um parque/aparcamento na frente do restaurante, e este constituído por: - Cozinha totalmente equipada e funcional; - Duas salas de refeições amplas e acolhedoras, ideais para diversos tipos de eventos; - Uma zona de café com mesas, perfeita para o atendimento rápido ou uma pausa relaxante; - Instalações sanitárias para homens e mulheres; - Várias salas de arrumos para otimizar o funcionamento do espaço; - Estacionamento privativo para os clientes, proporcionando conforto, comodidade e praticidade. A moradia é composta por: - Um espaço em open space, que integra cozinha e sala, criando um ambiente acolhedor e prático; - Dois quartos; - Casa de banho completa com banheira Este imóvel inclui ainda dois armazéns, um deles anteriormente funcionou como oficina, tem enorme potencial para diversos fins, e ainda um outro mais pequeno. O imóvel inclui ainda uma vasta área de de 18.132 m², ideal para quem precisa de espaço adicional ou para quem vê aqui a oportunidade de expandir o negócio. Este imóvel oferece uma excelente combinação de localização estratégica, potencial comercial e a possibilidade de aliar o local de trabalho com a vivencia diária sem precisar de se deslocar. Não perca a oportunidade de investir num negócio de sucesso em Óbidos, uma das zonas turísticas, mais movimentadas de Portugal. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita! #ref:1130920/24 LR
Edifício à Beira-Mar Peniche
750.000 €
Área bruta 130 m²
Oportunidade Única em Peniche - antiga escola de surf à Beira-Mar com Potencial Habitacional Já imaginou ter um imóvel literalmente em cima da areia, a apenas cinco passos do mar? Esta é uma oportunidade única para adquirir uma escola de surf numa localização absolutamente privilegiada em Peniche, um dos destinos mais procurados da Europa para o surf e turismo costeiro. Com uma área bruta de 130m², este espaço oferece um enorme potencial para transformação, podendo ser convertido em habitação de luxo ou alojamento turístico, tornando-se um investimento sólido e rentável. Peniche continua a crescer como destino turístico, atraindo milhares de visitantes ao longo do ano, o que faz desta propriedade uma oportunidade rara no mercado. Se procura um projeto exclusivo, numa localização verdadeiramente especial, esta pode ser a oportunidade certa para si. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita! #ref:JT117/2025
750.000 €
Área bruta 650 m²
Apresentamos para venda um edifício em construção, localizado na serena freguesia dos Milagres, em Leiria. Esta propriedade está projetada para 2 apartamentos T2, 1 apartamento.T3 e 5 apartamentos T1, tornando-se uma oportunidade única para investimento ou para finalizar ao seu próprio gosto. Destaques: Prédio em fase de construção; Excelente localização em Leiria. Composição: 2 Apartamentos T2 1 Apartamentos T3 5 Apartamentos T1 Equipamentos e Acabamentos: Estacionamento ao ar livre; Sistema de saneamento. Envolvente: Localizado numa zona calma; Próximo a espaços verdes; Bem servido de transportes públicos; Forte exposição solar. Contacte-nos. Pedro Ferrinho (telefone) Amílcar Augusto (telefone) Praças e Jardins | AMI 10310 #ref:flP2280
120.000 €
Área bruta 413 m²
Prédio em propriedade total Possibilidade de transformar no piso térreo em dois T2 e no piso superior a possibilidade de dois T3 Tem espaço exterior Pode ser colocado um projeto de reabilitação Venha conhecer este espaço altamente rentável Tem a possibilidade para o mercado de arrendamento ou a venda dos apartamentos Marque a sua visita Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062641
130.000 €
Área bruta 291 m²
Prédio no Centro de Porto de Mós . Prédio de fachada nobre, em zona histórica . A necessitar de obras totais . Inserido na Área de Reabilitação Urbana de Porto de Mós . Possibilidade de isenção de IMI durante 5 anos renováveis e possibilidade de isenção de IMT . IVA a 6% nas obras de renovação . Várias isenções e reduções de taxas, nomeadmanete das licenças de ocupação da via pública Contacte-nos para mais informações! #ref:EDI_510
